استفسار عن المحلات التجارية

[um nasser 12]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

اخواني انا ابي استفسر عن المحلات التجارية

انا ما اعرف اي شي عن العقارات بس عندي نص مليون وافكر اشتري دكاكين واجرها

كم اسعارها وكيف يكون الشرا وهل هي شغله صعبه وتحتاج وقتي؟ لاني اشتغل لين ٤ فابي مشروع ما يحتاج اني اقابله ٢٤ ساعه

هل اقدر اشتري محل ماجر؟ وهل انا لازم اسوي صيانه؟ هل في مكتب ممكن يسوي كل شي عني؟ صراحه انا ما اعرف اي شي عن الموضوع ولا اعرف احد عنده محلات يكلمني عن تجربه

هل يسوي اني اشتري محلات او وش ممكن اسوي بهالمبلغ؟ شورو علي لاني بنت وما اقدر اسوي مشاريع فيها افتحي محل وجيبي عمال.. ابي اسوي شي مره وانساه مثل استثمار في العقارات او مشاريع

يعطيكم العافيه

[معماري قطري]

هذا الكلام كان قبل أيام الأراضي ب 100 ألف ال 1000 متر ممكن تحصلين دكاكين تنباع بنص مليون ألحين أي أرض تجارية سعرها عالي واتكلم عن أرض تنبنى بمبلغ

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

موفقه يارب والله يرزقك الرزق الحلال

طبعا ما ننصح بهذه الفتره بالمشاريع التجاريه لان هناك ركود على كامل منطقه الخليج
الا في المصانع الكبيره المدعومه من الدوله


للأسف هذا المبلغ ما يجيب لك الا ( ستوديو ) صغير في احد الأماكن مثل الاقونا ويمكن تزيدينه شوي بعد
للأسف الأسعار عاليه جدا
3 او 4 محلات ما يقل سعرهم اليوم عن 6 او 7 مليون لانها أراضي تجاريه

زيدي المبلغ بالطريقه الي تناسب وضعك

سلفه
او
مشاركه شخص من الاهل

واخذي لك شقه في اللؤلؤه او لوسيل


الخيار الثاني أيضا شراء ارض صغيره بطرف المدينه ( بشرط) منطقه عليها اقبال
الأسعار الان نازله بسبب ( الاوضاع الاقتصاديه ) واكيد بترتفع السنوات القادمه
بمقدار من 15% الى 20% وهو يعتبر ربح جيد جدا

والله اعلم بالمستقبل مجرد توقع شخصي


,

,

بالتوفيق لك


شموخ دائم

[السيليه]

بالتوفيق اختي

[alhurmsi]

هناك محلات ايجارها رخيص ولكن يريد أصحابها خلو ( دفع مبلغ مقابل اخلاء المحل )
مثلا محلات ايجارها قديم تتراوح بين 1000- 5000 ولكن أصحابها يطلبون مبالغ ما تقارب 400 الف الى 500 الف لخلو المكان
وهذه ميزتها انها رخيصة الايجار وممكن تأجرينها على عماله من الباطن يشغلونها بإيجار السوق الحالي 10000 حتى 20000 وتتفاوت الأسعار حسب المناطق ولكن لا انصح بها لأن مشاكلها كثيرة جدا مع العمالة وغير مضمونة الايجار بحكم انها تأجر من الباطن والعماله ليس لديهم أي ضمانات لدفع الإيجارات

والأفضل بحكم انشغالك في العمل هو انك تشتري شقق لوسيل او اللؤلؤة
شقق لوسيل تتراوح أسعار الشقق للمتر المربع بين 10 الاف حتى 15 الف
وهناك شركات قطرية عقارية تبني عقارات وتبيعها بأقساط شهرية في لوسيل واللؤلؤة
ولكن العقار الأن في مرحلة ركود ونسبة الربح لا تتجاوز 5% ومتوقع توازن السوق من العرض والطلب خلال السنوات القادمة

وبالتوفيق ان شاء الله