‏‎المبالغة في حجم وتشطيب بيت العمر وخصوصا بالسلفيات

[قطري2022]

‏‎لماذا التبذير و المبالغة وكسر الظهر ؟ والموضوع بسيط جدا لايبتغي ذلك كله ، لااقصد المقتدر والمليونير ، اقصد ذو الدخل المحدود ، هل من العدل ان احرم نفسي وزوجتي واولادي من متع الحياة بسبب الرغبة في زيادة حجم المنزل وتشطيبه كتشطيب القصور او لاني اود ببناء منزل كمنزل المليونير ؟ يجب الا ننسى ان هناك اناسا لايملكون غرفة ، وهناك من يستاجر غرفة فقط كي يعيش بها هو وزوجته واولاده ، انتبهو لكلمة يستاجر غرفة له ولاولاده ، ونحن لدينا ارض مجانية وقرض حسن ومريح ومع ذلك لايعجبنا ولا يملىء اعيننا ونرغب بقصر عن طريق السلف او بحرمان انفسنا واولادنا من الصرف المعقول وفي المقابل هنالك من يستاجر شقة اقل من متواضعة بغرفتان ولديه خمسة اولاد ، ان المليون ومئتان معقولة جدا لبناء فيلا محترمة ومشرفة ، وهنالك ايضا اثاث مشرف باسعار معقولة ، ولاحرج ان اضاف الشخص مئتان الى ثلاثمائة ريال لاستكمال البناء والاثاث اذا كان المبلغ لايؤثر على راحته واسلوب معيشته ، حيث هنالك اثاث مشرف باسعار معقولة ، لاداعي لشراء طقم غرفة نوم بثمانون الف واكثر ، فعلى سبيل المثال ، رايت غرفا من معارض ضخمة راقية لاتتعدى خمسة عشر الف ريال . ان هناك شعوبا فقيرة قد كانت من اغنى الشعوب سابقا ، فتردى حالهم بسبب البطر على ما انعم الله عليهم ، انتبهوا فالنعمة زوالة والقناعة بما لدينا تندرج تحت ركن من اركان الايمان وهو الايمان بالقدر خيره وشره ، فمشكلتنا تكمن في ان ذو الدخل المحدود يريد فعل مايفعله الغني من بهرجة وتفاخر ، والتراجع عن تلك الفكرة يجب ان يبدا بها مجموعة من الناس ، لانه ان بدا بها شخص او شخصان فلن يتقبلها من حولهم ، لذا يجب ان يكون تغيير عن طريق مجموعة من الناس وليس بشخص ، على حسب ماسمعت ان هذه المبالغة تحصل احيانا بسبب الزوجة التي لاتريد ان تكون اقل من اختها او صديقتها ، هنا ياتي دور حكمة الرجل وقوة شخصيته في ردع تلك الافكار التي سوف تكسر ظهره وتوقعه في التفكير لسنين طويلة مما قد يؤدي الى مرضه بالسكر او الضغط او القلب او المعدة او القولون ، فلن تنفعه زوجته في ذلك الحين ولن تنفعه البهرجة ، ختاما يجب ان نتذكر دائما قوله تعالى : ( إن المبذرين كانوا إخوان الشياطين )

[كشمه]

ممكن الواحد يدفع دم قلبه في تصميم عقيم وغير عملي وبشع
او ياثث البيت بماركات عالمية وزخارف بشعة ولا تصلح الا لزمن مؤقت وفي الأخير الذوق سلطه

كله يعتمد على الذوق والإختيار الدقيق للتصميم ودراسة تنوع الأثاث والألوان وبأقل الأسعار
لكن في أشياء ثابته لازم تدفع دم قلبك فيها وما تتنازل عن الأصلي والثمين مثل " دورات المياه " اونتوا بكرامة والمطابخ وغرف الخدمات
اشوف ان اهم عنصرين لا تتهاون في الدفع فيهم " تصميم البيت " وبنيته التحتيه

[naklan]

كلام صحيح الاول اسكن بلا ديون وبلا تكلف وبعدين بتبدل
الي ما يعجبك والذوق وحسن الاختيار ممكن يغطي بدل الغالي
ياماأخذت بلاط ستوكات وعملت منهم شغل 5 ستار والمقتدر
خارج هذا الكلام بس ألي في بداية حياته ممكن يدمر
حياته بالديون وبلا فائده لو خلص بيتك وانت في
ديون وفِي سلفيات لا انت بترتاح ولا اسرتك
لذالك الوسطية ومد رجولك قد لحافك
زينه في مثل هالاوضاع

[قطريه ماركه]

صح و الدليل نشوف بيوت اتم مدة طويلة عظم .. ليش لأنه الشخص تكلف فوق طاقته
لابد من الشخص ان يعرف امكانياته و يبني على هالأساس
و كذلك في الاثاث

[naklan]

حتى البيوت الي انسكنت ما زلنا نطور فيها بس باريحية
ولا تفكر ان اَي شي بيكون كامل لا بد ما تغير وتطور وتطري لك
فكرة واشياء تندم انك سويتها وتحاول تصلح أوضاعها لذالك
كل شي بالراحة زين وطيب وما فيه شي كامل الا وجه الله

[ولد العرب]

كلام صحيح الاول اسكن بلا ديون وبلا تكلف وبعدين بتبدل
الي ما يعجبك والذوق وحسن الاختيار ممكن يغطي بدل الغالي
ياماأخذت بلاط ستوكات وعملت منهم شغل 5 ستار والمقتدر
خارج هذا الكلام بس ألي في بداية حياته ممكن يدمر
حياته بالديون وبلا فائده لو خلص بيتك وانت في
ديون وفِي سلفيات لا انت بترتاح ولا اسرتك
لذالك الوسطية ومد رجولك قد لحافك
زينه في مثل هالاوضاع

فعلا هذا اللي سويته
اهم شي سويت الحجر والجبس والرخام الدرج
والباقي مع الوقت
وحمد الله راضي على هالشي

[معماري قطري]

اللي بيبني سواء بنيان صغير والا كبير لازم يعرف شيء مهم واللي هو التكلفة دافعها دافعها ولا يغتر بمقولة البعض ابني عظم واكمل براحتي .. لازم عقده وتفاصيل بنيانه تكون دقيقة وجاهزة ويتفق مع مقاول رئيسي واحد يكمل معظم الأشياء والتشطيبات

تبقى بعض الأشياء التخصصية مثل الحدادة تتم عن طريق آخرين وباتفاق منفصل بس يحدد مسؤولية المقاول الرئيسي

النجارة كذلك والألمنيوم أو اليو بي في سي

إذا هو بيورد بعض المواد يحدد مسؤولية المقاول في استلامها ونقلها وتخزينها وتركيبها صح ومسؤوليته عن الهالك لو كان بمقدار معين مثلاً الأرضيات 10% زيادة للقص والتكسير .. حتى الدفان تجميعه وين بيكون ويجيب مكتب اشراف هندسي يتابع ويصور ويرسل تقارير عن كل زيارة

نجي للمبالغات .. كثير متولعين بالحجر ويحصلون وعود والتنفيذ يكون غش .. واحد ماخذ حجر فلسطيني مكلف ونوعية نادرة حاول يغشه اللي يركب بخلط نوعيات ثانية أقل جودة .. انا أشوف الصبغ الأبيض حلو ومناسب ويعمر لأنه يقاوم الأشعة فوق البنفسجية ويمشي مع كل شيء حتى الزراعة لين طلعت مع البياض تعطي شكل أحلى

ممكن نطعم بالحجر ونسوي تجميل للحديقة ونعلات للحوش لحماية الجدران من الرطوبة

لازم نوازن بين احتياجاتنا وبين النواحي الجمالية والجمال بحدود يعطي وقار وديمومة وشخصية للبناء .. أوقات اشوف مباني كبيرة وكلفت راعيها وقت ومال ومجهود وصراحة مشوهة المدينة وما ادري شلون وافقوا عليها .. على سبيل المثال اللي كأنها تلفزيون قديم وراء بناية اللؤلؤة اللي قرب تقاطع السد .. وبناية اللؤلؤة شكلها غلط وجمعت غبار كثير وتحتاج صيانة .. مصبوغة صبغ خشن

لي قريب اراجع مخططاته وجلست مع الاستشاري استغربت منه وهو يقول أول بيت بيعه والثاني أجره والثالث اسكنه وكأنه قضاء وقدر إنه ينغش .. كان مسوي له واجهات طول النوافذ 4 أمتار ومسوي كرانيش جي ار سي حادة وتجمع الغبار فوقها وينزل على الواجهات يلطخها كما تكون مكان للطيور

التلطيخ سهل والتجميل بفن صعب وايد وقليل اللي يجيدونه

كثر الدجل في العمارة والبناء وكثير دخلوا على المهنة بعضهم تعلموا الرسم ويرسمون رسم خيالي خصوصاً للتصميم الداخلي يلعبون به على عقول عاشقي التميز وياخذون عمولات كبيرة وحلاته يكون حسب ذوق أصحاب المنزل وبعدة خيارات ممكن هو يختارها براحته وحسب ما يتبقى من ميزانيته

الحديث طويل في هذا الموضوع وهذي نصيحتي للكل

[معماري قطري]

حتى البيوت الي انسكنت ما زلنا نطور فيها بس باريحية
ولا تفكر ان اَي شي بيكون كامل لا بد ما تغير وتطور وتطري لك
فكرة واشياء تندم انك سويتها وتحاول تصلح أوضاعها لذالك
كل شي بالراحة زين وطيب وما فيه شي كامل الا وجه الله

كل ما خذت راحتك في التصميم يكون التغيير قليل ويمكن ينعدم .. وأفضل التصاميم اللي تنفذ بدون اشكاليات وبخطة مدروسة صح على الورق

[معماري قطري]

كذلك أفضل العقود اللي يجي التسعير فيها متوازن مع الشغل المنفذ ( حساب كميات ) وتكون التكلفة معروفة قبل توقيع العقد ولا تزيد ولا تنقص وهذا حصل معاي في كم مشروع .. الا مشروع استلمه اخوي الله يغفر له وكان اتفاقه مع استشاري غش ونصحته بعدم الاتفاق معاه هذا استوت فيه زيادات دفاع مدني وكميات خرسانة أثناء توقيع العقد حطوا خرائط ثانية مبالغ فيها

[طبيب قطري]

ناس تتدين حتى تخلص بيت العمر وبالاخير مصيرهم مديونين للابد ومب قادرين يسدون ديونهم او مسجونين

[qatarman8008]

كثير من الناس واجهوا ضروف تعلموا منها ..
وهي ان البيت لما تسويه على قدك بكره ما يكفيك ويضيق عليك..
بسبب ان الله يرزقك بابناء اكثر والصغار كبروا ويمكن راعي البيت يفكر يتزوج الثانية وكذا..
فلو تكلف وضغط على نفسه شوي وكبر البيت يصير بيت العمر مرة وحدة..
لكن الشي الغلط لما يكون الشخص مايقدر يتحمل التكاليف..
فتلاقي البنيان وقف على عظم او على التشطيب..
الشي الثاني الغلط هو ان يكون صاحب البيت يمر ويشوف بيوت ثانية ويحس ان بيته فيه اخطاء كثيرة ومش عاجبه فيبدا يبطئ عملية اكمال البناء..
سبحان الله في ناس هالشكل يكون مش عارف اش يبي بالضبط وكل يوم يغير واخر شي مايعجبه ولا شي..

[aloosh]

الحمد لله سويت تصميم العادي اهم شي عندي تصميم داخلي وتوزيع الغرف
وسعت الغرف جدا فيلا ارضيه على مساحه 630 متر كلفني بالمفتاح 1080000
المبالغه في تصميم يكلف جدا

[sara jsm]

سبحان الله كل حد يقول شي .. :)
الاراء تختلف واللي يبني بعد يسمع وايد اطراف فيتشتت ..
اهم شي الواحد مايسترخص باساسيات البيت من بيبات وتوصيلات الكهرباء لان صعب تبديلهم بعدين

[بوجبر]

بنيان بيت شغل مرتب

ياكل الاخضر واليابس

بنيان بيت ليس بحجم الاسرة مشكلة

[ابو عبدالله.]

كلن وراحته

اذا تبي بيت كبير و حلو جمع كاش وبعدها ابدأ

ما تبي تنطر تسلف بالمعقول و ابني شي مقبول

هناك امور ممكن اقتناصها مثل زياده ارتفاع الفيلا من 12 الى 14 متر بدون تكلفه اضافيه ع سعر المتر المربع
توسيع الملحق الخارجي كم متر ما يزيد التكلفه كثير لكن بيزيد حجم المخازن و المطابخ و غرف الخدم و السائق
البنت هاوس غرفتين بدل غرفه بعد ما يكلف وايد اذا من البدايه بالتصميم

واتفق مع اخوي معماري. التصميم يضبط من البدايه وتلافي التغييرات اثناء البناء
و عقد البناء بلاستر و كهرب وماي وعازل بمقاول واحد يعطيك سعر جمله او ارخص شوي بدل الاتفاق مع ثلاث و اربع شركات وهذا يلخبط هذا

الاستفاده من المساحات يعني مب كل غرفه مساحه 6x7 او 6x6. يكفي 4x5 حتى للتكييف ما تحتاج اكثر من واحد

وايد امور تفرق بالتكلفه.

اخونا معماري كفى و وفى. واضيف عليه مسأله التمويل

للسلف دور كذا بنك اسلامي بتفرق بالنسبه و توصل 35 الف ريال فارق الفائده بين البنوك
بنك يعطي 2.69 و بنك 3.4. يعني الفارق يغطي لك بلاط الحمامات كلها اعزكم الله

اضافه للعروض. الشركات لها كذا مره بالسنه تنزل الاسعار. مكيفات و غيرها من خلاطات الماي و البلاط و الاطقم

دائما نخلي بالحسبان ان التكلفه نحسبها غلط و الفارق ممكن يوصل 300 الف زياده حتى لا ننصدم قبل اتمام البناء و نوقف

عوده للموضوع

الي عنده الله يزيده والي ع راتبه لا يوهق نفسه و يجمع اولا وبعدها يبدأ

والي ما طلعت له ارض اصلا. يدور بيت و يشتريه و يخلصه بكذا سنه لان لين تطلع ارض و خدماتها توصل و يبدأ البناء بتمر عليه فوق 5 او 6 سنوات. وبدل ما يأجر لسنوات يشتري و يسكن ويكون له استثمار طويل الاجل

والله يوفق الجميع

[معماري قطري]

الله يوفق الجميع أكيد الآراء كثيرة في البنيان وبعد الدجل كثير خصوصاً من العرب والدخلاء على الشغلة

أتمنى وتمنيت مرات ومرات من الحكومة تضبط العملية صح بتراخيص وتوثيق وتدقيق للعقود والمخططات كلها

من أيام ادرس مخطط مخلص الموافقات واستغربت من السور أثناء تدقيقي للمقاس طلع 23 سم .. ما يمشي أما 20 أو 15 أو حتى ممكن 10 لكن 23 .. الباب طلع 6 متر .. واضح بدون شك إنه سحب السور من مخطط ثاني وركبه على المخطط الجديد وسوى سكيل أو زاد في مقياس الرسم حتى يوازن وطلعت هذي المقاسات العشوائية .. المشكلة شلون وافقوا عليه التخطيط والإشكاليات اللي بتستوي بعدين .. المقاول بيسوي اللي في المخطط بيخلي الباب 6 متر على سبيل المثال ولين قال له المالك صغره ل 3.5 أو 4 بيطالب بمبلغ ممكن مبالغ فيه

[معماري قطري]

من شوي اشوف الغفاري يصور فلل بتصميم مرتب ونظيف وبدون تلطيخ كثير وهذا يوفر في التكلفة ويعطينا تصميم مدروس وجميل


https://www.youtube.com/watch?v=WXRmfEWv1EY

[naklan]

هههههه معماري مشكلة النخل أطول من الفلة
شكله مخطط بيخرف من السطح

[اللوز]

جيب لي بيت جاهز ب مليون وميتين

[ولد العرب]

جيب لي بيت جاهز ب مليون وميتين

اذا قصدك بناء بتكفي هالمبلغ

اذا قصدك بيت تشتريه جاهزه مع الارض بالمشمش تاخذه بالسعر ذا

الله يعين الاخوان اللي ماطلعت لهم الاراضي

[حمد 2002]

جيب لي بيت جاهز ب مليون وميتين

في والله ب 900 الف ريال تقريبا بيت جاهز مساحته 90 متر تقريبا بمنطقه غزه = مدينه خليفه ،،

[حمد 2002]

وجهه نظري

بناء البيت يبيله سياسيه ومخ من صاحب البيت وليس الاستشاري لانه الاستشاري الخريطه الي يعطيك اياها ماعطها مليون شخص غيرك والدليل على ذلك تشابه الطابع العمراني بدوله قطر بشكل كبير جدا ،،

خل عندك مخ وانت تبني مثلا عدد اولادك 6 وهم صغار بالعمر لاتبني دواعيس وحمامات مشتركه وتالي اذا كبروا الاولاد ويبون يعرسون تتوهق وتكسر الى اخره لو يبون يسكنون عندك مممم بمعنى اصح خل عندك بعد نظر ل 15 سنه قدام او اكثر وراعي بالبنيان اولادك وعيالهم وركز على سعه البيت ولاتركز على الديكورات لانها تاكل الفلوس على الفاضي واتبع المقوله التاليه (( الديكورات تقدر تسويها بعدين لاكن السعه والمساحات صعبه تسويها بعدين )) وابنى لاودك ملاحق كبيره من البدايه غرفتين على الاقل مع حاماتها ونتوا بكرامه ، وابني مصعد = سلم كهربائي لانه مهم جدا لانك ماتضمن بالمستقبل يمكن تصير معاق وماتقدر اتروح فوق الا بالمصعد وووو احرص على ان تكون غرفتك تحت وغرفت عيالك فوق لانك بتشيب وصعبه كل مره تروح فوق واذا كنت تحت تراقب البيت وتكون المسيطر به وتراقب الرايح والجاي .. عندي اضافات بضيفها بعدين لانه رمضان وصايم وبس ..


تحياتي

حمد 2002

الخبرات السابقه :-

خبره سابقه في بناء بيت 1 للأهل ..

[معماري قطري]

في والله ب 900 الف ريال تقريبا بيت جاهز مساحته 90 متر تقريبا بمنطقه غزه = مدينه خليفه ،،

وايد غالي تطلع تكلفة المتر ب 10000 ريال والمساحة صغيرة وايد .. غرفة عادية 5 في 4 مساحتها 20 هذا كم غرفة فيه وكم صالة وحتى أرضه اتوقع صغيرة وايد .. في النهاية ما اظن أرض صغيرة 150 متر مربع مثلاً لها سند ملكية منفصل

[معماري قطري]

هههههه معماري مشكلة النخل أطول من الفلة
شكله مخطط بيخرف من السطح

الواشنطونيا تطول بسرعة اخوي نكلان .. وانا من محبيها عندي 6 يتسابقون بعضهم أطول من البيت حالياً

[ولد العرب]

وايد غالي تطلع تكلفة المتر ب 10000 ريال والمساحة صغيرة وايد .. غرفة عادية 5 في 4 مساحتها 20 هذا كم غرفة فيه وكم صالة وحتى أرضه اتوقع صغيرة وايد .. في النهاية ما اظن أرض صغيرة 150 متر مربع مثلاً لها سند ملكية منفصل

معيض 2002 له بعد نظر يامهندسنا يقصد 90 متر * خمس ادوار شفت مخ معيض منطقه عماير

[معماري قطري]

معيض 2002 له بعد نظر يامهندسنا يقصد 90 متر * خمس ادوار شفت مخ معيض منطقه عماير

ههههههه لازم تعذره رمضان ولازم توقف القصف المعيضي

[ابو عبدالله.]

هههه الشباب اشتغلوا غشمره

انا ضد فكره تركيب مصعد
اولا مكلف. فوق 100 الف من الاساس لين تركيب المعدات

المصعد ممكن يركب بعدين و توجد مصاعد ما تحتاج بناء. تعال و ركب جاهز من الصاله الارضيه لين البنت هاوس وتركب خارج البيت و تفتح الطوف بكل طابق

صيانتها مكلفه اذا مش من النوع الغالي وبعض الشركات تجيك صيانه بكذا الف لو حتى سنسر خربان واذا حاججتهم خلوك ترن مده لين بروحك تعتذر لهم و تترجاهم يجون لان هم وكلائه وما له قطع غيار الا عندهم

[حاتم سيد]

الوسط خير الأمور الوسط ، وكن متأكد أن كثرة البهرجة والأعمال داخل المنزل تأتي بنتيجة عكسية على الشكل العام ، الزوق البسيط السهل يتماشي مع كل العصور وكل الأوقات ، ولك تحياتي على هذا المقال، لانها اصبحت عادة سيئة عند كل الشعوب العربية وهي التظاهر أمام الناس بأنك تفعل الأفضل والأمييز

[معماري قطري]

هههه الشباب اشتغلوا غشمره

انا ضد فكره تركيب مصعد
اولا مكلف. فوق 100 الف من الاساس لين تركيب المعدات

المصعد ممكن يركب بعدين و توجد مصاعد ما تحتاج بناء. تعال و ركب جاهز من الصاله الارضيه لين البنت هاوس وتركب خارج البيت و تفتح الطوف بكل طابق

صيانتها مكلفه اذا مش من النوع الغالي وبعض الشركات تجيك صيانه بكذا الف لو حتى سنسر خربان واذا حاججتهم خلوك ترن مده لين بروحك تعتذر لهم و تترجاهم يجون لان هم وكلائه وما له قطع غيار الا عندهم

مسوي الدرج مريح جداً أي حد يجربه يلاحظ لكن تمنيت لو ركبت مصعد وقللت تشطيب الدرج وحجمه .. حطيت تكلفة مصعد في الرخام والدرابزين بس والخرسانة لو سويته شوي أصغر كنت باكتفي بنص الكمية

اللي يتابع مراجعة المخططات المعمارية يلاحظ اني انصح بالدرج البسيط وبدون درابزين والمصعد بيته في تجويف الدرج .. منه يكون دعامة للدرج وحاجز بدال الدرابزين .. ومثل ما ذكرت المصعد ممكن نسوي تأسيسه ونركبه أي وقت بعدين

[معماري قطري]

الوسط خير الأمور الوسط ، وكن متأكد أن كثرة البهرجة والأعمال داخل المنزل تأتي بنتيجة عكسية على الشكل العام ، الزوق البسيط السهل يتماشي مع كل العصور وكل الأوقات ، ولك تحياتي على هذا المقال، لانها اصبحت عادة سيئة عند كل الشعوب العربية وهي التظاهر أمام الناس بأنك تفعل الأفضل والأمييز

صحيح المفروض نفكر في الأساسيات والأولويات ونخلصها والأهم نبتعد عن نظرة الناس ونسوي شيء لنا ومقتنعين به .. كذلك التقصير بنلاحظ نتائجه بسرعة مع نشأة وترعرع الأبناء ونيتهم للزواج

أتمنى الدولة تشجع على عمل نظام شقق ودور ثالث وليش ما يكون رابع وحتى ممكن الرابع نفس نظام الكويت شقق علوية بمدخل خاص وممكن تؤجر أو يسكنها أحد الأبناء