شلون العقار الحين ؟

[QATAR 77]

كيف حالة العقار هل تغيير او في حالة ترقب

[بوجبر]

قبل خبر السماح للاجانب باتملك للعقارات كان هناك نزول وركود ...لكن بعد السماح لهم باتملك حصل انتعاااش للعقارات

[حمــد]

انتعاش مؤقت

[الجوكر90]

كلام فاضي الزياده الي صارت
الملاك يدورون اي قشه عشان يتعلقون فيها عشان يتفادون الخساره
العقار ميت بالاشهر يتم معروض عشان ينباع

[ابو عبدالله.]

اذا للسكن اخذ و ارتاح

اذا للاستثمار دور افضل فرصه و اخذ بيجيك ايجار و العقار ما يموت

بالتوفيق

[qatarman8008]

انخفاض اسعار العقارات ملحوظ في جميع دول العالم وليس في قطر فقط..
قرار السماح للاجانب بتملك العقارات لا يزال تحت النقاش..
ولكن اسعار العقارات تنزل من قبل ومن بعد..
هذه ظاهره عالمية وليست في قطر فقط..
امس توني اشوف تقارير مخيفه عن انهيارات بسوق عقارات السعودية..
وقبلها في اوروبا وتركيا..
اعتقد انها حركه تصحيحية لاسعار العقارات حيث انها وصلت لاسعار مبالغ فيها جدا وذلك بسبب المضاربين وارتفاع فائدة المحافظ العقارية ..
انصح كل من يريد شراء عقار بالتريث قليلا..
حيث انه من المتوقع ان تتواصل اسعار العقارات بالهبوط البطيئ..
الاقبال على شراء عقار سكني او استثماري في هذه المرحلة يعتبر قرار حساس ماعدى في بعض الاماكن الحيوية جدا او اللتي لها مستقبل ظاهر كالاراضي التجارية..

[Jspec]

والله الاسعار الحاليه ماتسوى ومغامره خطيره .... على الاسعار الحاليه مع نسب الاجار السنوي ارباحك من راس المال سنويا اقل من 6% والقهر انه للحين فيه نزول

ننتظر ونشوف

[بـن عدوان]

اذا للسكن اشتر


للاستثمار انطر شوي لاتشتري الحين

[بـن عدوان]

اذا للسكن اشتر


للاستثمار انطر شوي لاتشتري الحين

[Qtr37]

للاسثمار والتأجير الحين ما يسوى
لان الاجارات نازلة ولين ترجع راس المال يبي لك وقت

[ابو عبدالله.]

تأجير العقار له فنه وبالامكان رفع الايجار بحسب المستأجر. شركه او مطابخ الخ

يقولون بيوت الدفنه الشعبيه المعاد بنائها ما تجيب 20 الف وفي ناس مأجره ب 22 الف و مركبه مكياف ع حسابها بعد

فلل الوكير ب 16 الف. مع ان غيرها يتأجر ب 10 و 11

فلل الخيسه خلفها الشارع الرئيسي و صغيره يراشونه ب 22 الف حق شركه كوفي شوب يسوون كيك الخ. وبيركبون مكيفات ع حسابهم بعدوغيرهم يبونه ب 20 الف لصالون

فلل روضه الحمامه 1150 متر تقريبا عرضوا فيها 14 مليون ما باع تشطيب روعه ما كلفته 8 مليون

ووحده 1300 رخام كامل و حجر كامل بيشطبها قريب ولا تقل عن 15 مليون

كل شي له سوقه و مشترينه. مش بس الفلل الصغيره عشان نزل الايجار شوي يعني ما في سوق و بيع

في فئات معينه لها حاجه و تدفع

والي خايف يأجر ع شركات يقدر يحدد شروط العقد و يطلب ان تعود الفيلا لحالتها الجديده ولا يدفع ريال للصيانه بعد خروج المستأجر

ولولا ارتباطي ببيت الاسكان كان شريت عقار او ارض ع الاقل السوق فيه تخوف و اسعار منخفضه نسبيا لبعض العقارات ومجال التفاوض مفتوح

هذا رأيي الشخصي طبعا

[ابو عبدالله.]

الان البنوك الاسلاميه في افضل عروض التمويل وبعد رمضان بترجع للمعدل الطبيعي وبعد كم شهر كل البنوك بترفع الفائده مع رفع الفدرالي الامريكي للفائده مرتين خلال 2018 و السنه الجايه بترفع اكثر

يعني اذا اسعار العقار ضلت كما هي سيكون التمويل اكثر مع فائده اكبر

الحين النسبه بين 5و6% بعدين بترتفع لين 7 و 8 خلال عام من الان

هذا مش كلامي. هذا معدل رفع الفائده من المركزي كان نازل و رفع لين 6 ونص % بحد اقصى حاليا
كل رفع بربع نقطه يعني هالسنه مرتين ربع و ربع. فبتوصل 7 ونص

السنه الجايه بعد بترتفع

التعليق للفائده فقط

[ملك المشاعر]

الاستثمار بالعقار ما أنصح فيه بالوقت الحالي
الايجارات ماتتناسب مع سعر العقار حاليا

وهناك فلل معروضة من سنة وللحين على العرض لتمسك ملاكها بالسعر والنزول تدريجي وبطئ

[بوجبر]

للي ساكن بالايجار الأفضل لك ان تشتري لان الحيتان الأجانب قادمون بعد السماح لهم باتملك

عن نفسي لن أبيع ولن أفرط في العقار....أبيع ذهب اسهم سيارات لكن عقار انسو أبيع

[بريق الحق]

للي ساكن بالايجار الأفضل لك ان تشتري لان الحيتان الأجانب قادمون بعد السماح لهم باتملك

عن نفسي لن أبيع ولن أفرط في العقار....أبيع ذهب اسهم سيارات لكن عقار انسو أبيع

منطقة الخليج غير مستقرة الأجنبي بروح لندن أفضل له

[بوجبر]

منطقة الخليج غير مستقرة الأجنبي بروح لندن أفضل له

الدول الأوربية فيها ضرائب تقطع الظهر!!!


الأجانب الحيتان هم اللي ماسكين التجارة وهم يبون العقار للسكن احسن من يدفع ايجار

[Qtr37]

بالنسبة للاجانب
اللي مقتدر منهم من زمان متملك عقارات حتى لو مب باسمه
يعني يمكن اللي بيصير انه بينقله باسمه
اما الباقي اكيد مأجرين لانهم مايقدرون يتملكون.

[بوجبر]

بالنسبة للاجانب
اللي مقتدر منهم من زمان متملك عقارات حتى لو مب باسمه
يعني يمكن اللي بيصير انه بينقله باسمه
اما الباقي اكيد مأجرين لانهم مايقدرون يتملكون.


كمان راح يشترون خصوصا بعد نكسة البورصة

عندنا فئتان ستحرك السوق اصحاب القرض بدون ارض والمستثمرين الاجانب

[حمــد]

الهبوط قادم لامحاله لا تكابرون يا ملاك العقار
ربحتوا من جشعكم بمافيه الكفايه

[بوجبر]

قطر تدعم الأردن بـ 10 آلاف فرصة عمل

راح تولع مرة اخرى الايجارات :)

[المخفي]

قطر تدعم الأردن بـ 10 آلاف فرصة عمل

راح تولع مرة اخرى الايجارات :)

عملية استبدال جنسية بجنسية :cool:

[بريق الحق]

الدول الأوربية فيها ضرائب تقطع الظهر!!!


الأجانب الحيتان هم اللي ماسكين التجارة وهم يبون العقار للسكن احسن من يدفع ايجار

ضرائب لكن الوضع مستقر
الخليج وضعه غير مستقر
وعن دخول 10 الف أردني العدد قليل بالنسبة للمغادرين

[ابو عبدالله.]

هذا الموضوع دائما في شد و جذب ولا غالب ولا مغلوب
السوق اكبر مما نتصور ومعطياته كثيره

بعضنا يشوف ان الاسعار بتنزل و البعض يقول بترتفع ولو بعد حين

لكن لنتفق ان هناك معطيات جديده ستدخل السوق منها التملك لغير القطريين و السماح للشركات غير القطريه بدخول السوق 100%

التملك سواء للسكن او الاستثمار سيرتفع السبب هو انخفاض الضرائب عن غيرنا بالدول الاخرى بفارق كبير

9250 شركه قدمت لدخول السوق القطري مع ان الاراضي الصناعيه التي تم وضعها كتسهيلات كانت 250 ارض فقط
واقصد شركات ضخمه برؤوس اموال ملياريه

العمل جاري بقوه في البنيه التحتيه. من مناطق لوجستيه و صناعيه و ترفيهيه و اقتصاديه

بلا شك عدد السكان سيزيد سواء بوتيره سريعه او متوسطه لكن سيزيد خلال السنوات البسيطه القادمه

غير هذا. خلال 5 سنوات سيرتفع انتاج الغاز 30% اي مصانع اضافيه و وظائف ومبيعات وتوسع لمصانع بمنتجات مصاحبه للغاز و ميزانيه اكبر للدوله ومصروفات تنعش الاقتصاد اكثر

الاعتقاد السائد بان 2022 نهايه المطاف للطفره عندنا. خطأ شائع

تعودنا من الدوله استراتيجيات طويله الامد و مبهره للعالم وليس لنا فقط و مؤكد جاهزيتنا لاستضافه مناسبات اخرى قبل وبعد 2022


بسبب الحصار تغيرت توجهات كثيره. منها التزامنا بعدم قيام صناعات و امور حتى لا تنافس الدول المجاوره وهذا كان متفق عليه منذ زمن
لكن الان لسنا ملزمين وستقوم صناعات كنا نتحرج من انشائها بسبب الاتفاقيات الخليجيه

واتكلم عن صناعات اساسيه مثل منتج البيتومين بمئات الملايين ربح سنوي

تخيل كم مصنع يتم انشاءه حاليا وكم منتج وعماله بالقطاع الخاص حاليا وقريبا ستفتح

بعد كل هذا. انا ارى ان سوق العقار سينتعش لا محاله.

سواء انخفض شوي او ثبت سعره. لكن مؤكد بعد فتره سينتعش و يرتفع

ليس بالضروره نتفق بالرأي لكن كلن يتوقع بحسب نظرته

[ابو عبدالله.]

ضرائب لكن الوضع مستقر
الخليج وضعه غير مستقر
وعن دخول 10 الف أردني العدد قليل بالنسبة للمغادرين

اخوي بريق الحق

قطر ولله الحمد هي الوحيده الناجي من تقلبات الخليج السياسيه
ومسنوده سياسيا من معظم اقطار العالم بخلاف الدول المجاوره

حالنا حال سنغافوره و هونغ كونغ و الدول الصغيره المحاطه بقوى سياسيه و دول تحاول تسليط النفوذ عليها

لكن تضل وسيطه بينهم واكثر انتعاشا اقتصاديا و سياحيا و اتفق الكبار ع عدم الاضرار بهم لانهم بلا خطط توسعيه للنفوذ او عسكريا و بأتفاقيات حمايه متعدده

اضافه لذلك ان قطر افضل من مثالنا في سنغافوره و هونغ كونغ لاننا بموارد البترول و الغاز الضخم. اي لسنا معرضين لهزات اقتصاديه كتضرر السياحه في سنغافوره او الموانئ في هونغ كونغ بسبب موانئ الصين

بعد ما بختلف ان ممكن اسعار العقار ممكن تنخفض عندنا سواء لاسباب نفسيه او غيرها لكن النظره المستقبليه توحي بالانتعاش ولو بعد حين

[عبق التاريخ]

الاسعار الخيالية راحت

[المخفي]

للعلم التعاقدات الجديدة نصف الرواتب الحالية

[جبر ال جبر]

مساحه قطر 11571 كم ( رقم ثابت) عدد السكان ( متغير) وفق اخر احصائيه قريب من 2700000 والعدد في ازدياد
كل مازاد العدد صار طلب اكثر على الوحدات السكنيه وبما ان مساحه الارض ثانيه اذن الاسعار ف ارتفاع
اليوم ممكن العقار يمر برشح خفيف وليس مرض ولكن حركه البيع والشرا مستمره مايمنع انك تكون جاهز لاقتناص فرصه ذهبيه لشراء عقار سواء للسكن او للاستثمار لانه بعد سنوات كلن بيقول يليت عندي عقار
التنبوء صعب بمسار سوق العقار ولكن المؤشرات تدفع انه استقرار

[جبر ال جبر]

للعلم التعاقدات الجديدة نصف الرواتب الحالية

يليت توضيح اكثر اخوي المخفي تقصد الخاص ام الحكومي

[technical]

بسم الله الرحمن الرحيم ، العقار يعتمد على التوظيف وعلى الشراء من السوق. زاد عدد السكان مئة الف لسنة 2017 مقارنة بسنة 2016 تخت ضروف الحصار الجائر.
أتمنى ان تستمر السياسة الإعلامية لدينا داخليا و خارجيا بنفس الوتيرة كوّن مستوى الثقة لدينا عالي جدا. والسلام.

[بوجبر]

لوجود المحفزات والتسهيلات الاستثمارية..

أجمع الخبراء العقاريون والماليون أن السوق العقاري القطري في مرحلة الثبات، وأبدوا تفاءلهم تجاه المستقبل . وقالوا ان عام 2019 سيشهد انفراجا جيدا ، وجميع التوقعات تقول ان الانتعاش قادم مع اقتراب شهر اكتوبر وعودة المستهلكين من الاجازات، ومن الأسباب الوجيهة لذلك صدور اكثر من 6000 سجل تجاري جديد منذ مستهل العام الجاري ، علاوة على فتح التأشيرات لأكثر من 80 جنسية، واستمرار تقديم التسهيلات البنكية ، مشيرين إلى تجاوز السوق القطري لأزمات عالمية أكبر في الفترة الماضية.

بداية أكد السيد محمد بن جوهر المحمد نائب رئيس مجلس إدارة شركة رتاج وعضو مجلس إدارة غرفة تجارة قطر في تحليله لوضع السوق العقاري قائلا: لاشك ان السوق العقاري في منطقة الخليج عموما بين ارتفاع وانخفاض والأزمات لها دور مؤثر فيما يجري وتخلق نوعا من التذبذب بين العرض والطلب ولكن ما يجب التنبه إليه فيما يختص بقطر علينا أن نضع في الحسبان الوضع في الأشهر الستة الأولى من الحصار ثم الأشهر الستة التي تلتها نلاحظ أنه كان للحصار دوره وأثره في الأشهر الستة الأولى ثم بدأت علامات المعافاة تظهر فيما بعدها.

وأضاف السيد جوهر: نعم أوضاع العقارات كانت مستقرة في 2014 و2015 والسوق تمتع بازدهار لافت ليبدأ التراجع نسبيا مع 2016 بنسبة 20 % تقريبا ثم زاد التراجع بنسبة 10 % في 2017 ليبلغ نسبة اجمالية تقارب 30 % وقد يكون بلغ هذا التراجع 40 أو 50 % في بعض دول الجوار سواء على مستوى الايجارات أو البيع او الشراء نتيجة لمخاوف انتابت رؤوس الأموال لكن الذي يهمنا في الساحة الاقتصادية القطرية أن الطريقة الاستراتيجية التي اتبعتها القيادة في إدارة الأزمة ساعدت على عودة الثقة إلى السوق ونحن لاحظنا ذلك منذ شهرى فبراير وديسمبر 2017 لندخل على مرحلة مطمئنة للسوق العقاري مع الربع الأول من 2018 طبعا لم يعد السوق إلى سابق عهده لكن المؤشرات التي لدينا كلها تؤكد جدوى الدور الحكومي في إدارة الأزمة بما قلل الخسائر في أدنى درجاتها.

استقرار السوق المحلي
من ناحيته أعرب المطور العقاري السيد خليفة المسلماني عن رأيه قائلا: يشهد السوق في الوقت الحاضر عرضا اكبر من الطلب سواء المكاتب التجارية أو الشقق او البيوت والمجمعات السكنية وهو دلالة على الفائض الموجود به مما يؤكد حكمة التوجه الذي يتبناه العديد من الشركات في تخفيض القيمة الإيجارية أو عرض أشهر مجانية حفاظا على استقرار الأسعار وتجنيبها من أن تهوي إلى مستويات تؤثر سلبا على حركة السوق.

ففي ظل القروض البنكية التي تقارب 6 % فانه كان من الطبيعي أن تكون الأسعار الايجارية لبعض العقارات حوالي 8 آلاف ريال بينما اضطرت شركات إلى التأجير باسعار تقارب 6 آلاف ريال.


وأضاف السيد المسلماني إن مما يطمئننا استقرار السوق في هذه المرحلة مع توقعات باستمرار الوضع ذاته إلى نهاية السنة الجارية 2018 ونتوقع تغير الوضع مع 2019 م، فالمتابع للسوق القطري والاقليمي يشهد تغييرات كبيرة كل عشر سنوات ونشهد حصول تضخم في سوق الأسهم والعقارات، وبغض النظر عن الحصار المفروض على البلاد فإن التدخل الايجابي للدولة ودور القيادة الحكيم والدعم الذي وجه للقطاع الخاص أفقد الحصار أية تأثيرات مباشرة على الأوضاع الداخلية للدولة تدريجيا ويمكننا القول بان السوق سيشهد نموا مستمرا في جميع القطاعات في المرحلة القادمة، فحركة البناء والعمران متسارعة وهناك العشرات من المشاريع الكبرى التي تسير قدما للأمام.

ملفات إستراتيجية
من جهته قال الخبير المالي حسين العمادي انه على الرغم من الحصار الجائر فإن قطر قيادة وشعبا نجحت في تجاوز الأزمة وآثارها بعد مرور أقل من سنة واحدة. خاصة أن قطر لديها ملفات استراتيجية مرتبطة برؤيتها 2030 ومقبلة على كأس العالم الذي يعد المحور العقاري والتمكين له أحد اسباب نجاحه من خلال توفير البنية التحتية التي تشمل العقارات السكنية والإدارية علاوة على خطوط المواصلات وغيرها. وعلى الرغم من زيادة لافتات (للبيع أو التأجير) مؤخرا إلا أنها مؤشر لأزمة متعارف عليها في المنطقة الخليجية وقطر في سبيلها للتعافي منها سريعا ، إذ أنه مع المشاريع الكبرى التي تسير على قدم وساق نشهد افتتاح العديد منها بين الحين والآخر كلها تلمح إلى قضية أساسية وهي أنه لا غنى للناس من المساكن والعمارات المفروشة والمكاتب التجارية والخدمات الأساسية المرتبطة بها جميعا، ونرى أن مبادرة شركات كبرى بعرض ثلاثة أشهر وتسهيلات أخرى مجانا للسكن دلالة على حسن إدارة الأزمة وتجاوزها على مستوى القطاع الخاص.

المعيار الحقيقي
من ناحيته يرى السيد تامر جاد مدير قسم المبيعات بشركة البندري انه مع اعترافنا بوجود انخفاض ملحوظ في الفترة الجارية بالسوق العقاري إلا أنه لا يجب أن ننسى أن هناك شركات كبرى تأثرت فيما يتعلق بالتزامات بنكية وضرورات السداد ، فبالتالي يضطر البعض للبيع ، أما فيما يتعلق بنسب الانخفاض فمتعارف عليها في السوق وهناك الآن حركة جيدة ونؤكد أن المعيار الحقيقي لتقييم الوضع هو مستهل شهر اكتوبر إلى ابريل القادم فإذا رجعنا إلى الوراء لتقييم حركة البيع في أوج صعود السوق في 2014 نجد أنها بلغت مبيعاتنا على سبيل المثال حوالي 300 معاملة أو أكثر لكن لا نجد نفس الرقم في الفترة الجارية وهذا له أسبابه الموضوعية ومنها زيادة المنافسين في السوق وبالتالي زيادة العرض وانخفاض الطلب ما يضطر البعض إلى تقديم شهور ايجارية مجانية تماشيا مع الوضع الجاري.

التعليقات
تعليقات

[Qtr37]

للعلم التعاقدات الجديدة نصف الرواتب الحالية

فعلا انقصت رواتب بعض الاجانب سواء المقيمين او غيرهم في بعض الجهات الخاصة
وفي الجهات الحكومية كذالك مثل التذاكر والزيادة السنوية وغيرها، واعتقد ان العقود الجديده للاجانب كذلك بتتغير، ف أكيد امكانيتهم للتأجير راح تتغير

والله اعلم

[بوجبر]

فعلا انقصت رواتب بعض الاجانب سواء المقيمين او غيرهم في بعض الجهات الخاصة
وفي الجهات الحكومية كذالك مثل التذاكر والزيادة السنوية وغيرها، واعتقد ان العقود الجديده للاجانب كذلك بتتغير، ف أكيد امكانيتهم للتأجير راح تتغير

والله اعلم

فية غيرة يدفع اكثر وأكثر

[لطيف الروح]

زبدة الموضوع
اللي يقدر يشتري عقار في الوقت الحالي لا يفوت الفرصة عليه
لان اللي عنده مليون ريال او اكثر حالياً سوف تقل قيمتها الشرائية بعد سنة بسبب التضخم
بمعنى ان اللي مجمع له فلوس و محتفظ فيها على اساس ان العقار بينزل سعره مستقبلاً بتجي السنه الجايه و فلوسه ماراح تكفي

[المخفي]

يليت توضيح اكثر اخوي المخفي تقصد الخاص ام الحكومي

الحكومي

حتى قطاع البترول قطر لبترول و الشركات التابعة لها سيشملهم تعديل الرواتب

و سيتم توحيد سلم الرواتب في جميع الشركات

تم تنزيل الرواتب في قطر غاز و راس غاز بعد الدمج للاجانب و الان باقي قطر للبترول و الشركات التابعة

[ابو عبدالله.]

تقليص وظائف نعم و وصلت الى نهايته تقريبا لكن خفض رواتب لا اعتقد

قطاع النفط برواتب عالميه للمنافسه وجذب خبرات قد تنخفض لعلاوات السكن بحسب اسعار السوق لكن بمعدل بسيط وليس انخفاض كبير اي الاساسي و المواصلات و علاوه مواقع صناعيه و بدل عمل اصافي سيصل كما هو

واحتمال يزيدون بدل التنقل بسبب ارتفاع سعر الوقود

حتى لو فرضنا خفض رواتب بشكل جزئي. لن يغادروا بسبب امتيازات العلاج المجاني و بدل تعليم

يعني لو ما يوفر ريال بعد في منهم بيقعد بوظيفته
فأعتقد الافضل ان ما نضخم معطيات خفض الرواتب بموضوع اسعار العقار و الايجار

شفت منهم برواتب بعشرات الالاف و مشتركين بفيلا ومقسمينها حتى قبل التفنيشات و تقليص الوظائف

لاحظت البعض مركز بالمعطيات السلبيه حتى دون ذكر اي ايجابيات مثل فتح الميناء و المطار و التوسع و صرف الميزانيات ع مشاريع ضخمه

ع الاقل نتفق ان الاسعار متحركه قد ترتفع او تنخفض و لها وقت ستنتعش فيه مستقبلا

[بوجبر]

طلب قوي ع العقارات التجارية والسكنية

المصدر المحلق الاقتصادي للوطن عدد اليوم

[السيليه]

الله يوفق له اهل قطر

[khalid-63]

قبل خبر السماح للاجانب باتملك للعقارات كان هناك نزول وركود ...لكن بعد السماح لهم باتملك حصل انتعاااش للعقارات

اخوي بوجبر بالنسبة للأجانب هل يقدر يتملك باي مكان في قطر ولا الأماكن الاستثمارية الي محددة سابقا مثل اللؤلؤة ولوسيل وبعض المناطق الي حددوها سابقا؟

[بوجبر]

اخوي بوجبر بالنسبة للأجانب هل يقدر يتملك باي مكان في قطر ولا الأماكن الاستثمارية الي محددة سابقا مثل اللؤلؤة ولوسيل وبعض المناطق الي حددوها سابقا؟


حاليا تم السماح لهم بالتملك في جميع المناطق

[khalid-63]

حاليا تم السماح لهم بالتملك في جميع المناطق

جزاك الله خير اخوي بوجبر

[saeed2005]

كل يحلل الوضع بناء على تمنياته والواقع يصدق ذلك ويكذبه ويبقى ارتفاع العقارات في الدولة أكبر ضررا من حصار المحاصرين فالبلد لا توجد فيها الكثير من الصناعات وتفشل فيها الكثير من المشاريع وتتعرقل فيها الكثير من الأفكار والسبب ارتفاع العقارات

[بوجبر]

بلغ حجم تداول العقارات في أسبوع 470 مليون ريال

[ابو عبدالله.]

كل يحلل الوضع بناء على تمنياته والواقع يصدق ذلك ويكذبه ويبقى ارتفاع العقارات في الدولة أكبر ضررا من حصار المحاصرين فالبلد لا توجد فيها الكثير من الصناعات وتفشل فيها الكثير من المشاريع وتتعرقل فيها الكثير من الأفكار والسبب ارتفاع العقارات

اتفق معاك ان اسعار العقارات فيها اضرار لكن هذه طبيعه بكل الدول ولا يوجد احد بالعالم يشتري بيت او عقار بيوم وليله
كلهم يدخرون و يرتبون اوضاعهم الماليه و التخطيط لهدف شراء عقار واحنا ما نختلف عنهم

لو الواحد من بدايه مهنيته بدأ بالادخار و حسن الصرف وتثقف استهلاكيا بيقدر يتزوج و يشتري عقار و يتوسع بالاستثمار

ايضا اختيار عمل او رفع خبرته والطموح لوظيفه افضل سبب قوي لرفع المدخول وزياده الادخار

الانسان يجب ان يجتهد و يدرس الهدف الي بباله والموارد المتاحه مثل الوظيفه و الصرف و افضل تمويل الخ

اما اذا بينتقد و بينتظر نزول الاسعار فبيتعد وبيضيع فرص كثيره

[PGR]

اتفق معاك ان اسعار العقارات فيها اضرار لكن هذه طبيعه بكل الدول ولا يوجد احد بالعالم يشتري بيت او عقار بيوم وليله
كلهم يدخرون و يرتبون اوضاعهم الماليه و التخطيط لهدف شراء عقار واحنا ما نختلف عنهم

لو الواحد من بدايه مهنيته بدأ بالادخار و حسن الصرف وتثقف استهلاكيا بيقدر يتزوج و يشتري عقار و يتوسع بالاستثمار

ايضا اختيار عمل او رفع خبرته والطموح لوظيفه افضل سبب قوي لرفع المدخول وزياده الادخار

الانسان يجب ان يجتهد و يدرس الهدف الي بباله والموارد المتاحه مثل الوظيفه و الصرف و افضل تمويل الخ

اما اذا بينتقد و بينتظر نزول الاسعار فبيتعد وبيضيع فرص كثيره

ماتفق معاك اخوي ,,, الاستثمار صار صعب لانه مثل ماتشوف الاراضي وايد غاليه لحد الحين يعني انت ذكرت ادخر واستثمر اذا الارض سعرها مليون ونص وانت عندك مصاريفك الشهرية والتزاماتك يعني لو فرضنا تجمع 10 الاف من معاشك يبيلك 10 سنوات او اكثر وماتدري خلال هالفترة شيصير, ولو رحت للبنك انت ادرى كم بياخذون عليك اقساط

[MAZEN37]

نزول العقار ما توضح صورته الا بعد سنه فاعتقادي لما الملاك يفقدون الامل في الاسعار العاليه يبدأون في البيع مجبورين باسعار نازله لانه العرض اكبر من الطلب طبعا كل ووضعه
بالنسبه للارتفاع اتوقع بيكون اسرع وهذا يعتمد على المشاريع وانفتاح السوق والتجاره والمشاريع والاحداث التنمويه
هذا رأيي ممكن يكون صحيح او خاطىء

[ابو عبدالله.]

ماتفق معاك اخوي ,,, الاستثمار صار صعب لانه مثل ماتشوف الاراضي وايد غاليه لحد الحين يعني انت ذكرت ادخر واستثمر اذا الارض سعرها مليون ونص وانت عندك مصاريفك الشهرية والتزاماتك يعني لو فرضنا تجمع 10 الاف من معاشك يبيلك 10 سنوات او اكثر وماتدري خلال هالفترة شيصير, ولو رحت للبنك انت ادرى كم بياخذون عليك اقساط

صباح الخير

اخوي انت ركزت ع سعر الارض وتركت باقي التعليق
لا توجد خيارات سهله لما ندخل في الادخار او فرص وظيفيه افضل و استثمار و تخطيط

تحتاج بعد نظر و صبر و بحث

الاستثمار مش شرط يكون ارض او عقار
ممكن يكون تجاري. بتقول المحلات اجارها غالي بقول لك سو مشروع بالمنزل او ترخيص العربات المتنقله وفيها كذا نوع من التجاره. اكل و اعمال حرفيه الخ
او عزبه و تجاره مواشي او او او. اذا انك مجتهد بتلقى فرصه ما. في ناس سووها مش مستحيله يعني
وفي ناس شغاله ع شراء وبيع السيارات
وناس شغالين ع بيك اب توصيل حمولات و سطحات مواتر. الخ
يمكن انت مش مطلع ع ارباح هالانواع من التجاره. لكن انا مطلع ع بعضها واعرف ان مدخوها زين
احنا تركناها لغيرنا و اجانب يدخلون منها اكثر مني ومنك بس يبي لها متابعه وجهد مثل اي تجاره ثانيه

نرجع للارض
ليش مستصعب ال 10 سنوات لشراء ارض
ممكن توفر 5 سنوات نصف المبلغ والباقي سلفه بنكيه. والبنوك الاسلاميه ما تخوف. 2.69% مرابحه الاسلامي وفوقها نقاط لك لتذاكر وغيرها

مش كثير ع 5 سنوات اقساط

نشوف خيارات ثانيه ونختصر نصف مده الادخار والاستثمار

كذا شخص اتفقوا مع زوجاتهم لشراء عقار و شروا فعلا والاثنين رابحين يعني 5 سنوات لشراء وتسديد قيمه الارض بدل 10 سنوات

ايضا في شباب غيروا مكان عملهم و رواتب افضل وحققوا الادخار اسرع بكثير

الي يبي الشي يتعب ويخطط له

لو الواحد يجمع تكلفه الزواج من اول يوم عمل بيتزوج بدون ديون
ولو اجتهد وشرى بيت بدل الايجار بيخلص اقساطه قبل لا يبني بيت الاسكان الي بيحتاج سنوات من تقيم طلب للارض لين التخصيص و وصول الخدمات و تخطيط البناء و الانتهاء منه

مشكلتنا اننا نبي فورويل من اول راتب نستلمه ونبي نسافر كذا مره بالسنه. و امور ممكن نصبر عنها شوي او نقللها لين نخلص الاهم وهو مقدم لعقار او توفير لزواج او بناء

كم واحد تعرف تأخر في بناء بيت الاسكان سنوات بعضهم 5 سنوات عنده قصور في الادخار و التخطيط
وطبعا اغلبهم مواتر فورويل ويسافرون كذا مره بالسنه

ياخوي اعرف واحد مأجر بيت وصارف تعديلات و اثاث بقيمه 200 الف و اكثر وبسلفه بنكيه
وبعدها صاحب البيت طلب اخلاء بعد ما شاف البيت محلو يبي يأجره بسعر اعلى

ما ابي اطول بالتعليق و اعتقد ان الشرح وافي اخوي

[Engineer]

صباح الخير

اخوي انت ركزت ع سعر الارض وتركت باقي التعليق
لا توجد خيارات سهله لما ندخل في الادخار او فرص وظيفيه افضل و استثمار و تخطيط

تحتاج بعد نظر و صبر و بحث

الاستثمار مش شرط يكون ارض او عقار
ممكن يكون تجاري. بتقول المحلات اجارها غالي بقول لك سو مشروع بالمنزل او ترخيص العربات المتنقله وفيها كذا نوع من التجاره. اكل و اعمال حرفيه الخ
او عزبه و تجاره مواشي او او او. اذا انك مجتهد بتلقى فرصه ما. في ناس سووها مش مستحيله يعني
وفي ناس شغاله ع شراء وبيع السيارات
وناس شغالين ع بيك اب توصيل حمولات و سطحات مواتر. الخ
يمكن انت مش مطلع ع ارباح هالانواع من التجاره. لكن انا مطلع ع بعضها واعرف ان مدخوها زين
احنا تركناها لغيرنا و اجانب يدخلون منها اكثر مني ومنك بس يبي لها متابعه وجهد مثل اي تجاره ثانيه

نرجع للارض
ليش مستصعب ال 10 سنوات لشراء ارض
ممكن توفر 5 سنوات نصف المبلغ والباقي سلفه بنكيه. والبنوك الاسلاميه ما تخوف. 2.69% مرابحه الاسلامي وفوقها نقاط لك لتذاكر وغيرها

مش كثير ع 5 سنوات اقساط

نشوف خيارات ثانيه ونختصر نصف مده الادخار والاستثمار

كذا شخص اتفقوا مع زوجاتهم لشراء عقار و شروا فعلا والاثنين رابحين يعني 5 سنوات لشراء وتسديد قيمه الارض بدل 10 سنوات

ايضا في شباب غيروا مكان عملهم و رواتب افضل وحققوا الادخار اسرع بكثير

الي يبي الشي يتعب ويخطط له

لو الواحد يجمع تكلفه الزواج من اول يوم عمل بيتزوج بدون ديون
ولو اجتهد وشرى بيت بدل الايجار بيخلص اقساطه قبل لا يبني بيت الاسكان الي بيحتاج سنوات من تقيم طلب للارض لين التخصيص و وصول الخدمات و تخطيط البناء و الانتهاء منه

مشكلتنا اننا نبي فورويل من اول راتب نستلمه ونبي نسافر كذا مره بالسنه. و امور ممكن نصبر عنها شوي او نقللها لين نخلص الاهم وهو مقدم لعقار او توفير لزواج او بناء

كم واحد تعرف تأخر في بناء بيت الاسكان سنوات بعضهم 5 سنوات عنده قصور في الادخار و التخطيط
وطبعا اغلبهم مواتر فورويل ويسافرون كذا مره بالسنه

ياخوي اعرف واحد مأجر بيت وصارف تعديلات و اثاث بقيمه 200 الف و اكثر وبسلفه بنكيه
وبعدها صاحب البيت طلب اخلاء بعد ما شاف البيت محلو يبي يأجره بسعر اعلى

ما ابي اطول بالتعليق و اعتقد ان الشرح وافي اخوي
كلا م 100% صحيح و يعكس الواقع...بعض الناس وليس الكل يبي يفتح مشروع ب 200 والف و يبي اخر السنه مليون! وما يبي risk ولا أي مسئوليه :)
ودمتم

[بوجبر]

الادخار لفترة طويلة غير مجدي في ظل التضخم وارتفاع السلع ومن ضمنها مواد البناء واجور الايدي العاملة!!!!

[مساهم متدرب]

السلام عليكم

يا إخوان، في رأيكم هل الوقت مناسب لشراء شقة في اللؤلؤة أو الزجزاج ؟ أنا شايف أسعار العقارات في هالمناطق بترخص أكثر كل ما تم الانتهاء من مشاريع الوسيل، بالإضافة لنزول مردود الإيجارات واحتمال السماح بتملك الأجانب في مناطق أخرى في الدوحة.

أرجو تعطوني نصيحتكم مع العلم إني مو قطري، ويلي يقدر يقولي كم السعر المناسب للمتر للشراء في هالمناطق.

وجزاكم الله خير

[شموخ دائم]

,

,



مرحبا


الان افضل وقت وفرصه للشراء

بعض المناطق نزلت الأسعار الى 50%

على سبيل المثال مدينه الخور كان الفوت 300 ريال
ونزل الفوت الى 150 ريال وطبيعي بيرجع يرتفع تدريجي الفتره القادمه

وكثير مناطق اطراف الدوحه نزلت الأسعار من 25 الى 35 %

ما عدا المناطق الي عليها طلب مستمر وموقعها متميز محتفظه بنفس الأسعار ما نزلت

اللولوه والوسيل نزلت الأسعار بحدود 30% وفرصه للشراء

وننصح بالشراء

علما اني لا تاجر عقارات ولا صاحب مكتب عقارات

هي نصيحه
من يملك الكاش يشتري ولا يضيع الفرصه عليه

يختار بعنايه ويختار الأفضل بين المعروض لان الخيارات الان متاحه جدا
وفرصه الضغط على البائع متاحه جدا
والحصول على سعر ممتاز الان سهل واسهل من أي وقت مضى

الجميل بالموضوع ( الخيارات ) كثيره جدا
تقدر تختار الموقع وتختار الدور الي تبيه والمواصفات والمشاريع جاهزه
وتطلع عليها وتستخدمها تستفيد منها مباشره


خاصه في اللؤلؤه الأسعار ما تتكرر
اما الايجار والعائد فما أتوقع يتغير راح يفضل مثل ماهو في السنتين القادمتين

والله اعلم

أتوقع خلال ( سنتين ) أسعار الفوت بترجع الأسعار ترتفع بحدود 20 % في البيع


شراء ارض فضاء اليوم اصبح اكثر سهوله من السنوات السابقه



بالتوفيق للجميع

,

[ابو عبدالله.]

الادخار لفترة طويلة غير مجدي في ظل التضخم وارتفاع السلع ومن ضمنها مواد البناء واجور الايدي العاملة!!!!

بو جبر كلامك صحيح لبعض الناس
لكن في ناس يناسبها الادخار وشراء ارض او عقار
اعرف كثير رواتبهم فوق 40 الف. من كلا الجنسين و المتزوجين مجموع رواتبهم مع زوجاتهم تتجاوز 80 الف
هذولا لو يبون يسوون شي لعيالهم بيقدرون يشترون. بس المشكله مافي تخطيط و تجميع موارد بدل السكن المؤجر ببدايه الزواج ولا تقول عليهم مصاريف. الي معاهم طفل و طفلين بس والي ساكن بيت ابوه
حتى موتره ماخذه بلاش من الوالد. يعني 20 الف شهريا بتكفيهم. و تزيد 60 الف لكن من بيدخر. تسأله رتبت حالك يقول عندي 50 الف بالبنك كاش. طيب صار لك متزوج 3 و 5 سنين معقوله ما ادخرت

هذه الفئه تقدر تحوش و خلال سنه ممكن يوفرون 720 الف كاش بدون ما اذكر الامتيازات الي بعضهم بونص سنوي فوق 50 الف و بدل اجازه 100 الف
هذه في سنه بس

ترى وايد رواتبهم فوق 80 الف. الي بالبترول و زوجته بالحكومه. والي بالحكومه وزوجته مدرسه
كلهم مجموع رواتب الزوجين فوق 80 الف بالراحه

ولا تنسى ان لو شروا فيلا بمقدم و اقساط. بياخذون ايجار فوري يغطي نصف الاقساط او ثلثها. وكله بخمس سنوات فقط

اذا تعتقد ان قيمه فيلا هاليومين مبالغ فيه فايش رايك بعد كم سنه مع ازدياد السكان و فتح التملك لغير القطري

انا اشوف ان الواحد يشد حيله و يرتب اموره ويصطاد فرصه. افضل من انتقاد الاسعار و بدون ادخار و صرف مع انتظار الفرج الي ممكن يجي وممكن ما يجي

دام قدراتك الماليه تسمح اليوم. لان بكره ممكن ما تسمح الظروف مع كبر الاطفال و ازديادهم و كثره المصاريف وبيجي بناء الاسكان و بياخذ كل مدخراتك و تجلس كم سنه تسدد سلفيات بناء الاسكان بدون ادخار

ع الاقل اطلع ببيت قبل بيت الاسكان و مورد شهري مع الراتب

[ابو عبدالله.]

نزول العقار ما توضح صورته الا بعد سنه فاعتقادي لما الملاك يفقدون الامل في الاسعار العاليه يبدأون في البيع مجبورين باسعار نازله لانه العرض اكبر من الطلب طبعا كل ووضعه
بالنسبه للارتفاع اتوقع بيكون اسرع وهذا يعتمد على المشاريع وانفتاح السوق والتجاره والمشاريع والاحداث التنمويه
هذا رأيي ممكن يكون صحيح او خاطىء

الدنيا حظوظ و ارزاق اخوي
ممكن الحين تلقى صيده بسعر زين. و ممكن حد متأزم و ببيع بسرعه و تاخذها منه

لكن مش الكل متأزم. بالعكس في ناس مستحيل يبيع لانه يفكر بجمع اكثر عدد من العقارات و يتقاعد بمدخول حاطه بباله
حتى لو الايجارات نزلت عن السابق. تلقاه مرتب الامور لعلمه بصعود و نزول الايجارات ع المدى الطويل وهالشي ما يغيب عن اغلبيه الملاك. الا الي مضطر او لاقي شي افضل فيتصرف بعقار و ياخذ غيره

تضل حظوظ و ارزاق ولا محد بيقدر يعيش لو الكل ناجح وعارف كيف الامور بتمشي مستقبلا

ع فكره. انا اشوف بعض العقارات سعرها مناسب. مش نازل وايد لكن مناسب وكلن بحسب قدرته التمويليه طبعا

[بوجبر]

مليار و 900 مليون ريال حجم تداول العقارات في أسبوع


بسنا فلوس:shy:

[بوجبر]

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 8 إلى 12 يوليو الجاري، 408 ملايين و488 ألفا و746 ريالا قطريا.

وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء ومساكن وعمارات سكنية وأراضي فضاء متعددة الاستخدام.
وتركزت عمليات البيع في بلديات الظعاين والدوحة والريان والشمال والوكرة وأم صلال والخور والذخيرة.
وكان حجم تداول العقارات قد بلغ خلال الفترة من 1 إلى 5 يوليو الجاري، مليارا و945 مليونا و 88 ألفا و153 ريالا قطريا.

[حمــد]

بييبع يا ودييييع
ههههههه

[بوجبر]

بييبع يا ودييييع
ههههههه


في الأيام المقبلة الاسهم اهيه اللي راح تولع:happy:

[حمــد]

لا تخاف علي بوجبر انا مثلك انتظر
ابيع عند تفائل الجميع

[الكواري 1972]

قواكم الله

بالتوفيق ان شاء الله

[ماجد]

مليار و 900 مليون ريال حجم تداول العقارات في أسبوع


بسنا فلوس:shy:

يعتمد على الاسعار وقت البيع اذا اسعار البيع نازلة معناتة تصريف والقادم اسعار افضل

[كرواتيا]

نشتري ولا ننطر

[MAZEN37]

هالايام في معروض مساحات واماكن وشوارع ماكنت تلاقيها وكان المعروض معدوم الحين في فرص حلوه تذكر السوق يطلع ما تحصل الي تبيه