المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : مزايا: تسليم مشروع مجمع سدرة السكني- مبروك


The Vision
15-10-2018, 07:06 AM
مبروك لملاك السهم وفالكم خانه العشرينات مجددا حسب نشرة الاكتتاب عند تسليم المشروع


قامت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري بتسليم مشروع مجمع سدرة السكني لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، حيث إن المجمع اصبح جاهزاً للسكن واستخدام المرافق الحيوية التابعة له.

يحتوي مجمع سدرة السكني على 1165 وحدة سكنية تمتد على مساحة 143000 متر مربع تم تطويرها من قبل شركة مزايا قطر للتطوير العقاري لمؤسسة قطر للتربية والعلوم بنظام البناء-التشغيل-التحويل (BOT) بالكامل لمدة عشرين عاما، كما يقضي العقد المبرم بين الطرفين على أن دفعة الإيجار تكون مستحقة الدفع بمقدم لستة أشهر.

يأتي التسليم بعد انتهاء شركة مزايا قطر للتطوير العقاري من جميع أعمال البناء والتشطيب وإصدار الأوراق الرسمية وآخرها شهادة إتمام البناء للمشروع وذلك بعد اتمام جميع متطلبات المشروع من تأثيث وتركيب النظم الأمنية وتعيين شركة متخصصة لإدارة وصيانة المجمع. وقد قام رئيس مجلس الإدارة السيد راشد بن فهد النعيمي برفقة الإدارة التنفيذية للشركة بجولة في مرافق القرية السكنية واطلع على جميع مرافق المشروع والمباني السكنية والتأكد من جاهزيتها لاستقبال قاطني مجمع قرية سدرة السكني.

https://www.al-sharq.com/article/14/10/2018/مزايا-تسليم-مشروع-مجمع-سدرة-السكني

ابتدأ رئيس مجلس الإدارة زيارته بجولة ميدانية في القرية، من مسجد القرية الذي يتسع لـ 200 مصل وتشرف عليه وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية، مروراً بمبنى المجمع الرياضي الذي يحتوي على بركة سباحة وصالة رياضية كبيرة متعددة الاستخدامات وملاعب خارجية، كما يحتوي على مركزين للياقة البدنية للرجال والآخر للنساء والذي تم تزويده بأحدث التقنيات والأدوات الرياضية.

ومن ثم تفقد مباني القرية واطلع على جودة المفروشات والأدوات المنزلية من أجهزة ترفيه وأجهزة منزلية حيث قامت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري بتأثيث المجمع بأرقى أنواع الأثاث الذي تم تصنيعه من أفضل المواد الخام وبأحدث المصانع العالمية خصيصاً للقرية، أيضا تم تجهيز مباني القرية بأحدث تقنيات الأجهزة المنزلية، والتي ترتقي بتجهيزاتها إلى مستوى تجهيزات الشقق الفندقية الراقية. كذلك يتميز المجمع بمسطحات خضراء واسعة في كافة أنحاء المجمع والتي تصل مساحتها الإجمالية إلى 13000 متر مربع.

وصرح السيد حمد بن علي الهدفة، عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة، بأنه تم تعيين شركة لإدارة وصيانة مجمع قرية سدرة السكني بعد طرح مناقصة، حيث تم اختيارالشركة من بين كبرى الشركات المتخصصة في إدارة وصيانة المجمعات السكنية، وتم التعاقد معها لإدارة المجمع لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد وذلك للاستفادة من الخبرات المميزة والواسعة التي تمتلكها الشركة في هذا المجال كذلك الاستفادة من الكفاءة والقدرة على العمل تحت اي ضغوط على مدار الساعة التي يتميز بها موظفوها
بوجبر
15-10-2018, 07:09 AM
اخيرا


لكن اشعقبة بعد خراب مالطا
The Vision
15-10-2018, 07:23 AM
اخيرا


لكن اشعقبة بعد خراب مالطا


أن تصل متأخرا خير من أن لا تصل أبدا
بوجبر
15-10-2018, 07:33 AM
مايندرا بكم اجرو المجمع السكني

معروف ان الاجارات نازلة كثيرا في الوقت الحالي
The Vision
15-10-2018, 07:37 AM
مايندرا بكم اجرو المجمع السكني

معروف ان الاجارات نازلة كثيرا في الوقت الحالي


نازله بس مب مع الموسسات والشركات :strong2:
بوجبر
15-10-2018, 07:38 AM
يفترض ان يذكرو قيمة عقد الاجار
The Vision
15-10-2018, 07:43 AM
يفترض ان يذكرو قيمة عقد الاجار


لا تحاتي مب ببلاش ....
بوجبر
15-10-2018, 07:46 AM
شكلهم اجرو المجمع السكني بسعر رخيص وتشجيعي
The Vision
15-10-2018, 07:50 AM
شكلهم باعوا المشروع
ابو الاسهم
15-10-2018, 08:10 AM
ما في شك أن الخبر ممتاز
مبروك لملاك السهم
عضو مشاكس
15-10-2018, 08:13 AM
يفترض ان السهم لمت اب لمدة اسبوع تعويضا
عن النزول

بوجبر لاتشتري السهم
بوجبر
15-10-2018, 08:27 AM
يفترض ان السهم لمت اب لمدة اسبوع تعويضا
عن النزول

بوجبر لاتشتري السهم

من كثر فلوسي عشان اشتري!!!

المفروض ينزلون الإعلان اول الشهر مع الرواتب



شكلهم مالعبوها صح
QtrGate
15-10-2018, 08:52 AM
ماشاء الله
ايرادات المشروع بتفرق في أرباح الشركة :thumbup1:
ali.5
15-10-2018, 11:31 AM
السهم ان شاء الله بيرتفع فوق 10
مكنتوش
15-10-2018, 01:35 PM
مايندرا بكم اجرو المجمع السكني

معروف ان الاجارات نازلة كثيرا في الوقت الحالي
لو تأجرت الفيلا بسعر مثلا 8000 او 6000
وهذه اقل من اسعار السوق
8000*1165*12شهر =11184000
6000*1165*12شهر=83880000
غير ايجار المحلات
محاولة قراءة الارقام فقط
بوجبر
15-10-2018, 01:43 PM
لو تأجرت الفيلا بسعر مثلا 8000 او 6000
وهذه اقل من اسعار السوق
8000*1165*12شهر =11184000
6000*1165*12شهر=83880000
غير ايجار المحلات
محاولة قراءة الارقام فقط


هذه فرضيات


يفترض من اداره شركة مزايا ان تعلن عن قيمة عقد الاجار في الإعلان
مساهم متدرب
15-10-2018, 01:44 PM
للعلم المشروع شقق ، غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ما في فلل
مضارب متعور
15-10-2018, 02:09 PM
للعلم المشروع شقق ، غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ما في فلل

منطقي .. مب معقول 11 ألف فيلا :no2:
بن مسلم
15-10-2018, 02:15 PM
ياجماعة الخير للتوضيح لايوجد فلل فقط شقق غرفة وغرفتين

والإجارات بأسعار رخيصه مقارنتا بالسوق ولاتنسون ان الشقق مؤثثه وأضف عليهم الإنترنت والكهربا والصيانة

يعني الربح مب الي اتخيلونه


لحد يألف بصدد انه يبي يبيع أسهمه بأسعار فوق وشكرا
معماري قطري
15-10-2018, 03:54 PM
والله حاولت اليوم على سعر السوق وحطيت أمر لبكرة بسعر السوق .. بيكون تعديل لسعر شرائي للسهم بحدود ال 10 ريالات والبيع إن شاء الله لأرقام عليا ترضيني أو الاستثمار لكم سنة قادمة
التفاؤل خير
15-10-2018, 04:01 PM
وفقكم الله ياملاك مزايا .. الله يرزقكم لمت اب بكره وبعده .

لستُ من ملاك السهم ، نطلبكم الدعاء للشركات الاخرى ونشوفها بكره كلها خضراء ^_*

مساكم جميل كصباح مزايا الاخضر الجميل
نمر بن عدوان
15-10-2018, 04:02 PM
قيمة عقد الايجار تقريبا 56 مليون سنويا اذا خصمنا منه قيمة المصاريف السنويه من خدمات وصيانخ ومعاشات موظفين وغيرها نقول 1000ريال لكل شقه شهريا معناته تقريبا عشره مليون سنويا ونقو يصفى 46 مليون ريال ربح صافي .

46مليون ريال نقسمها على عدد الاسهم 115مليون سهم بيكون الناتج 40درهم لكل سهم تقريبا اضافه الى مداخيل اخرى نقول عائد السهم بيوصل 70درهم ان شاء الله واعتقد التوزيع ماراح يقل عن 50درهم لكل سهم يعني نقدر نقول السهم يستحق سعر بين 8و10ريالات والله اعلم.
معماري قطري
15-10-2018, 04:06 PM
قيمة عقد الايجار تقريبا 56 مليون سنويا اذا خصمنا منه قيمة المصاريف السنويه من خدمات وصيانخ ومعاشات موظفين وغيرها نقول 1000ريال لكل شقه شهريا معناته تقريبا عشره مليون سنويا ونقو يصفى 46 مليون ريال ربح صافي .

46مليون ريال نقسمها على عدد الاسهم 115مليون سهم بيكون الناتج 40درهم لكل سهم تقريبا اضافه الى مداخيل اخرى نقول عائد السهم بيوصل 70درهم ان شاء الله واعتقد التوزيع ماراح يقل عن 50درهم لكل سهم يعني نقدر نقول السهم يستحق سعر بين 8و10ريالات والله اعلم.

نتمنى يكون هذي السنة
مضارب دوسري
15-10-2018, 04:14 PM
المهم
سهم زين ورائع ومبروك للي شراه باسعار تحت 6.65
ali.5
15-10-2018, 04:26 PM
ما زال سعره مغري علي الاستثمار اكثر من ممتاز لاتنسون المشروع دخله ثابت ومؤجر لفترة ظ¢ظ* سنه يعني دخل ثابت اهم شي الشركه تستثمر هل الارباح بالشكل الصحيح بصراحه نقله جباره للسهم من ناحية الارباح اذا حسبة الشباب صح
QtrGate
15-10-2018, 04:27 PM
قيمة عقد الايجار تقريبا 56 مليون سنويا اذا خصمنا منه قيمة المصاريف السنويه من خدمات وصيانخ ومعاشات موظفين وغيرها نقول 1000ريال لكل شقه شهريا معناته تقريبا عشره مليون سنويا ونقو يصفى 46 مليون ريال ربح صافي .

46مليون ريال نقسمها على عدد الاسهم 115مليون سهم بيكون الناتج 40درهم لكل سهم تقريبا اضافه الى مداخيل اخرى نقول عائد السهم بيوصل 70درهم ان شاء الله واعتقد التوزيع ماراح يقل عن 50درهم لكل سهم يعني نقدر نقول السهم يستحق سعر بين 8و10ريالات والله اعلم.

ايجار شقه مفروشه ب الف
مأجر سكن عمال
ولاتنسى المحلات التجاريه

الأرقام اكبر بكثير والله يبارك
وبالمبارك لأصحاب السهم:ok::ok2:
ali.5
15-10-2018, 04:43 PM
ايجار شقه مفروشه ب الف
مأجر سكن عمال
ولاتنسى المحلات التجاريه

الأرقام اكبر بكثير والله يبارك
وبالمبارك لأصحاب السهم:ok::ok2:

ياخوي هذا مجمع سكني طراز حديث وساكنيه موظفين محترمين تابعين لمؤسسه محترمه مو سكن بالصناعيه
نمر بن عدوان
15-10-2018, 04:53 PM
ياجماعه افهموا شكاتب انا معطي رقم الدخل 56مليون ريال في السنه هذا هو قيمة تأجير المجمع يعني التخمينات انتهت.
بوجبر
15-10-2018, 05:00 PM
56 مليون للقيمة الاجارية ولا شي مقارنة بعدد الاسهم
بن مسلم
15-10-2018, 05:04 PM
أتوقع يروح لين ظ¨.ظ¢ظ* اقصاه في ماس وايد متعلقه وتبي اتصرف
مكنتوش
15-10-2018, 05:12 PM
ي
ياجماعه افهموا شكاتب انا معطي رقم الدخل 56مليون ريال في السنه هذا هو قيمة تأجير المجمع يعني التخمينات انتهت.

يعطيك العافية نمر بن عدوان
شاكرين لك
واضافة مدخول تالا 24.5 مليون
ان شاء الله السهم فيه خير
ويعوض صبر ملاكة
ali.5
15-10-2018, 06:27 PM
ي

يعطيك العافية نمر بن عدوان
شاكرين لك
واضافة مدخول تالا 24.5 مليون
ان شاء الله السهم فيه خير
ويعوض صبر ملاكة

احسنت
نمر بن عدوان
15-10-2018, 09:57 PM
ي

يعطيك العافية نمر بن عدوان
شاكرين لك
واضافة مدخول تالا 24.5 مليون
ان شاء الله السهم فيه خير
ويعوض صبر ملاكة

الله يعافيك اخوي ماكنتوش نعم مع مشروع تالا اتوقع والدخل الاخر يصل الريع الى 70درهم والله اعلم بس مب هالسنه ممكن من العام القادم لانا انهينا 3ارباع بدون دخل المشروع الجديد.
مضارب دوسري
15-10-2018, 09:59 PM
الله يعافيك اخوي ماكنتوش نعم مع مشروع تالا اتوقع والدخل الاخر يصل الريع الى 70درهم والله اعلم بس مب هالسنه ممكن من العام القادم لانا انهينا 3ارباع بدون دخل المشروع الجديد.





يحتوي مجمع سدرة السكني على 1165 وحدة سكنية تمتد على مساحة 143000 متر مربع تم تطويرها من قبل شركة مزايا قطر للتطوير العقاري لمؤسسة قطر للتربية والعلوم بنظام البناء-التشغيل-التحويل (bot) بالكامل لمدة عشرين عاما، كما يقضي العقد المبرم بين الطرفين على أن دفعة الإيجار تكون مستحقة الدفع بمقدم لستة أشهر.


بس ما حددوا متى يتم بدء الدفع ولو افترضنا مقدم 6 شهور هل بيكون على اساس كل نصف سنوي ولا شلون


بس الاقرب ان يبدء الدخل يظهر من نتايج الربع الال للعام القادم وايضا يعتبر شي طيب وجيد
مضارب دوسري
15-10-2018, 10:05 PM
اذا افترضنا جدلا ان السهم قادر يحقق 70 درهم كعائد


فهنا نحن نتحدث عن اسعار 10_12 كسعر مناسب اساسيا وهذا يعتبر شبه تدبيله للي اشتراه باسعار تحت 6.80
مضارب دوسري
15-10-2018, 10:07 PM
حاليا الاقرب انه يصل الى 8.5_9 فالفتره القادمه ومن هناك تبدا مرحلة تجميع جديده بحكم ان عائد المشروع متوقع يكون بدءا من العام القادم
بوخميس
16-10-2018, 12:21 AM
الشركة عندها شغل غير مشروع سدرة
SOKRAB
16-10-2018, 10:24 AM
أن ديدن الشركات هو التمليل والإحباط بأنواعه ومايدور في السهم من رش وشراء أرى أنه أيهام بالتصريف بينما الحاصل هو العكس ويتم الضغط علي السهم من قبل كبار المساهمين لتخويف و طرد صغار المساهمين و يوفقون كثيرا في ذلك الله المستعان
الـمـرقاب
16-10-2018, 11:29 AM
مبروك للملاك بعد انتظار طويييل جدا!
داااايم السيف
20-10-2018, 03:03 PM
بغض النظر عما ستوول اليه ارباح الربع الثالث
السهم يستحق ارقام مافوق القيمة الاسمية
الصبر مطلووووب للمتعلقين ومن سيستثمر فيه ان شاءالله سيجني ارباح مجزيه قد تتجاوز 20% من اسعاره الحالية على المدى القريب
عضو مشاكس
20-10-2018, 03:30 PM
اغلاق ممتاز وشراء كبير على السهم
بوجبر
20-10-2018, 03:56 PM
اغلاق ممتاز وشراء كبير على السهم

يبدو أنة شراء استباقي قبل نزول الرواتب


الارتفاع سكون بعد 7 جلسات من التداول
هبوب الكوس
20-10-2018, 04:42 PM
بغض النظر عما ستوول اليه ارباح الربع الثالث
السهم يستحق ارقام مافوق القيمة الاسمية
الصبر مطلووووب للمتعلقين ومن سيستثمر فيه ان شاءالله سيجني ارباح مجزيه قد تتجاوز 20% من اسعاره الحالية على المدى القريب

كلام سليم
ممكن كل ارتفاع يصير ضغط على السهم لجمع اكبر عدد من الاسهم من قبل الهوامير
مكنتوش
20-10-2018, 05:47 PM
اتوقع هذا الاسبوع السهم يغلق فوق 8
وبتكون انطلاقة قوية للاعلى ان شاء الله
بن مسلم
20-10-2018, 07:40 PM
شكله غرق المجمع مع هالمطر