الاستثمار بشراء عقار ؟!

[LOLOO]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،

"ما خاب مَن استشار، ولا ندم مَن استخار"،

لذلك حبيت استشيركم بموضوع الا وهو

الاستثمار في العقار لانه استثمار مافيه خساره باذن الله ومثل مايقال العقار (يمرض ولايموت)

الخلاصة :

هل ترون ان شراء شقة استثمار صحيح ؟! ام ان الافضل الاستثمار بشراء منزل ؟!

وماهي افضل المناطق
اللولوه
الزجزاج
الوسيل

ولماذا ؟!

اصحاب الخبرة افيدونا ؟!

[ابوالعبد]

خذلك فله في الاماكن سكنيه العاديه افضل بالبيع والشراء

[LOLOO]

خذلك فله في الاماكن سكنيه العاديه افضل بالبيع والشراء

يعطيك العافية
المشكلة. ان الاجارات ماعادت تفرق سواء شقه ولا بيت

[qatarman8008]

لو كان شراء العقار من اجل السكن فنعم..
اما شراء العقار من اجل الاستثمار فلا انصح حاليا باي استثمار في العقار..
ليس في قطر فقط وانما في جميع انحاء العالم..
يبدو ان التضخم في الفترة الماضية اثر على اسعار العقارات بشكل كبير جدا..
الان بدات الاسعار تنخفض..
لاندري كم ستنخفض ولكن شراء العقار في هذا الوقت بالذات ليست خطوة صحيحة..

[معماري قطري]

العقار اقتناء والعقار يمرض ويعل القلب ويموت كذلك

لكن الاستثمار لفترات طويلة وبفلوس فايضة عن الحاجة ما فيه مشكلة في أي نوع من العقار حتى الأراضي

مقبلين على طفرة عقارية بس محتاطين لها كبار العقاريين ببنيان يكفي لكن مستحيل يزيد

في 2004 حصلت بيت أو 2003 كان عظم بدون بلاستر وعلى ست أراضي .. بمستوى قصر وتصميمه جذاب ومقابل فيلاجيو .. كان بسعر 2.1 مليون وكنت عندي المبلغ وللتشطيب باحتاج مبلغ اضافي ممكن يتدبر لكن وازنت بين بيت كبير قائم له حول 10 سنين والمطر يخرب خرساناته وبين اني ابني بيت جديد وكانت خطتي لسكني مع اني ساكن في بيت صغير في بيت والدي الله يغفر له

بديت ابني وكلفني البنيان 3 ملايين وتابعت قصة البيت المعروض للبيع .. إشتراه أحد الأصدقاء القدامى وبالضبط قبل الأسياد في 2006 انا سكنت وهو ما زال يشطب وأكيد واجهته مشاكل .. بس البيت استوى يبين واضح وطارت الأسعار عرضوا عليه فيه 36 مليون .. من حول 6 ملايين تكلفته سعر مبدئي مع التشطيبات اللي كانت وقتها ما اكتملت ل 36 مليون .. أو 600%

[بوجبر]

يازين العقار زيناه

[مرتبش]

رغم ضبابية السوق واعتباراته المختلفة لكني شايف سوق الفلل الجاهزة ماشي بطريقة جيدة .. معظمها تنباع بسرعة .
يمكن الامر يختلف للاراضي والشقق .. مادري.

نقطة اخرى ..نفرض ان شخص عنده اسهم وعنده كاش ..شنو يقدر يسوي في الكاش ؟ يخليه في البنك .. يشتري ارض او عقار .. يشتري اسهم زيادة .. شنو الترتيب في اولويات الاستثمار؟

[LOLOO]

لو كان شراء العقار من اجل السكن فنعم..
اما شراء العقار من اجل الاستثمار فلا انصح حاليا باي استثمار في العقار..
ليس في قطر فقط وانما في جميع انحاء العالم..
يبدو ان التضخم في الفترة الماضية اثر على اسعار العقارات بشكل كبير جدا..
الان بدات الاسعار تنخفض..
لاندري كم ستنخفض ولكن شراء العقار في هذا الوقت بالذات ليست خطوة صحيحة..

جزاك الله خير،،
لو شريت عقار في اللولوه مثلا ان ماكان استثمار بيكون سكن
المشكله لوالسعر نزل (هذي الي مالها دواء) الله يستر
بس تتوقع ممكن ينزل كثير يعني ؟!؟

[LOLOO]

يازين العقار زيناه

🤔 ليش يعني ؟!
خبراتك ياطويل العمر خلنا نستفيد الله يزيدك من فضله

[LOLOO]

رغم ضبابية السوق واعتباراته المختلفة لكني شايف سوق الفلل الجاهزة ماشي بطريقة جيدة .. معظمها تنباع بسرعة .
يمكن الامر يختلف للاراضي والشقق .. مادري.

نقطة اخرى ..نفرض ان شخص عنده اسهم وعنده كاش ..شنو يقدر يسوي في الكاش ؟ يخليه في البنك .. يشتري ارض او عقار .. يشتري اسهم زيادة .. شنو الترتيب في اولويات الاستثمار؟


اما مضبب مضبب
والله انتخبط ماندري وش الترتيب ؟! هذا الي نبي نعرفه !
نخاف نشتري يطيح السوق مانشتري يرتفع خاصك الي له سوابق في الموضوع
الله يكتب لنا الي فيه الخير
وشكرا عالمشاركة

[LOLOO]

العقار اقتناء والعقار يمرض ويعل القلب ويموت كذلك

لكن الاستثمار لفترات طويلة وبفلوس فايضة عن الحاجة ما فيه مشكلة في أي نوع من العقار حتى الأراضي

مقبلين على طفرة عقارية بس محتاطين لها كبار العقاريين ببنيان يكفي لكن مستحيل يزيد

في 2004 حصلت بيت أو 2003 كان عظم بدون بلاستر وعلى ست أراضي .. بمستوى قصر وتصميمه جذاب ومقابل فيلاجيو .. كان بسعر 2.1 مليون وكنت عندي المبلغ وللتشطيب باحتاج مبلغ اضافي ممكن يتدبر لكن وازنت بين بيت كبير قائم له حول 10 سنين والمطر يخرب خرساناته وبين اني ابني بيت جديد وكانت خطتي لسكني مع اني ساكن في بيت صغير في بيت والدي الله يغفر له

بديت ابني وكلفني البنيان 3 ملايين وتابعت قصة البيت المعروض للبيع .. إشتراه أحد الأصدقاء القدامى وبالضبط قبل الأسياد في 2006 انا سكنت وهو ما زال يشطب وأكيد واجهته مشاكل .. بس البيت استوى يبين واضح وطارت الأسعار عرضوا عليه فيه 36 مليون .. من حول 6 ملايين تكلفته سعر مبدئي مع التشطيبات اللي كانت وقتها ما اكتملت ل 36 مليون .. أو 600%


ههههههه يالله فال خير
ارزاق والله كنت ابي ارض في ام عبيرية الفوت 3 ريال واستشير يقولون من صجج حد يشتري في هالمكان
الحين الفوت وصل 300 !
ارزاق
شكرا عالمشاركة

[qatarman8008]

جزاك الله خير،،
لو شريت عقار في اللولوه مثلا ان ماكان استثمار بيكون سكن
المشكله لوالسعر نزل (هذي الي مالها دواء) الله يستر
بس تتوقع ممكن ينزل كثير يعني ؟!؟

كانوا شيبانا يقولون لنا ..
سعر العقار هو سعر الايجار..
واذا نزل الايجار ينزل سعر العقار..
اللي يشوف وضع السوق قبل سنتين يعرف ان اسعار العقارات والايجارات كانت اعلى بكثير من الان..
اعيد واكرر ليس في قطر وحدها ولكن في كل دول العالم..

[معماري قطري]

اللؤلؤة مبالغ وايد في أسعارها بس الموقع هو الجيد لكن البنيان في الغالب اقتصادي وصغير وعيبها كذلك خدماتها غالية .. اللي يشتري كاش يدفع خدمات كأنها ايجار

[LOLOO]

كانوا شيبانا يقولون لنا ..
سعر العقار هو سعر الايجار..
واذا نزل الايجار ينزل سعر العقار..
اللي يشوف وضع السوق قبل سنتين يعرف ان اسعار العقارات والايجارات كانت اعلى بكثير من الان..
اعيد واكرر ليس في قطر وحدها ولكن في كل دول العالم..

اشهد انهم ماكذبوا
فعلا الاسعار وين كانت وين صارت سواء شراء ولاايجار

تسلم اخوي على المشاركة المفيدة جدا جدا 👌

[LOLOO]

اللؤلؤة مبالغ وايد في أسعارها بس الموقع هو الجيد لكن البنيان في الغالب اقتصادي وصغير وعيبها كذلك خدماتها غالية .. اللي يشتري كاش يدفع خدمات كأنها ايجار

بالضبط والله وهذا الي لاحظته اثناء فترة البحث

شكرا عالمشاركة

[قطر833]

نختصر
شقة او بيت او ارض
انا ارشح ( ارض او فلة فقط )
حاليا وصلنا في 2019
1- زحمة كاس العالم على النهاية والناس الي تطلع اكثر من الي تدخل
2- فيه كمية عقارات يتم تسليمها من قبل الاسكان وهي عامل في نزول العقارات
3- من اليوم لحد 2024 لايوجد اي ارتفاع في سعر العقار وذلك لانتهاء اغلب المشاريع حاليا بنسبة كبيرة
يعني احنا على النهاية،، حطيت24 لان دولتناالحبيبة بترتاح شوي من كمية المشاريع حالها حال اي دولة دخلت مارثون نصظة وبنيان وعمار

4-وضع الخليج ماشاءالله من زفت الى أزفت يعني نفسية لكم عليها
5- للسكن نعم نشتري + للاستثمار لا
الا اذا الشخص غير مهتم ومقتنع ان هناك مدخول ثابت من العقار
فلة بسعر الارض اعتقد مب غلط+ ارض في منطقة وراها تخطيط اعتقد مب غلط( ارشح منطقة الحظارمة)
والله يوفق الجميع

[بوخالد911]

فيلا وتأجرها على الوافدين أفضل لك.

[بوخميس]

حسب مقال نشر في جريدة لوسيل ان في قطر 60 ألف وحدة سكنية فارغة

فالعرض اكثر من الطلب، لكن الملاك مب راضيين يأجرون أو يبيعون باسعار نازلة عشان ما يخربون السوق

[LOLOO]

نختصر
شقة او بيت او ارض
انا ارشح ( ارض او فلة فقط )
حاليا وصلنا في 2019
1- زحمة كاس العالم على النهاية والناس الي تطلع اكثر من الي تدخل
2- فيه كمية عقارات يتم تسليمها من قبل الاسكان وهي عامل في نزول العقارات
3- من اليوم لحد 2024 لايوجد اي ارتفاع في سعر العقار وذلك لانتهاء اغلب المشاريع حاليا بنسبة كبيرة
يعني احنا على النهاية،، حطيت24 لان دولتناالحبيبة بترتاح شوي من كمية المشاريع حالها حال اي دولة دخلت مارثون نصظة وبنيان وعمار

4-وضع الخليج ماشاءالله من زفت الى أزفت يعني نفسية لكم عليها
5- للسكن نعم نشتري + للاستثمار لا
الا اذا الشخص غير مهتم ومقتنع ان هناك مدخول ثابت من العقار
فلة بسعر الارض اعتقد مب غلط+ ارض في منطقة وراها تخطيط اعتقد مب غلط( ارشح منطقة الحظارمة)
والله يوفق الجميع

الله يجزيك خير كفيت ووفيت وضحت الصور👍

[LOLOO]

حسب مقال نشر في جريدة لوسيل ان في قطر 60 ألف وحدة سكنية فارغة

فالعرض اكثر من الطلب، لكن الملاك مب راضيين يأجرون أو يبيعون باسعار نازلة عشان ما يخربون السوق

يعني مشروع الوسيل الحين شكله ماراح يتاجر؟!
عرض مش طبيعي ��

يعطيك العافية اخوي

[ابوالعبد]

مشكله العقار كثر وشراي قليل واصلا معظم العقار في نزول البيوت معروضه من زمان ومحد يشتري

[LOLOO]

فيلا وتأجرها على الوافدين أفضل لك.

حياك الله اخوي
صحيح بس الفلل غاليه واجارها ماعاد مثل قبل

يعني على سبيل المثال شفت فيلا معروضه للايجار ب 8 الاف
وشقه باللولوه ب 8

شكرا عالمشاركة

[LOLOO]

مشكله العقار كثر وشراي قليل واصلا معظم العقار في نزول البيوت معروضه من زمان ومحد يشتري

مشكله والله يعني اذا ترتفع الاسعار مانقدر نشتري ولما تنزل نخاف نشتري

الله المستعان

يعطيك العافية ومشكور عالمشاركة

[حمــد]

معروض كثير لكن كل واحد متمسك باسعاره الخياليه .. كثره المعروض بيضغط على الاسعار لا محاله

[qatarman8008]

حسب مقال نشر في جريدة لوسيل ان في قطر 60 ألف وحدة سكنية فارغة

فالعرض اكثر من الطلب، لكن الملاك مب راضيين يأجرون أو يبيعون باسعار نازلة عشان ما يخربون السوق

ابشرك..
قامت تنزل..
يعني اعطيك مثال..
الشقق والفلل السكنية كانت تتاجر ب ستعش وثمنتاعش..
اليوم بثمانية ويعطيك شهر مجانا..
الاراضي المعروضة هي نفسها من سنتين لين اليوم ما انباع منها غير المميز او المنطقة الحيوية فقط..

[بوجبر]

اللي عنده كاش محترم لديه ثلاث خيارات

وديعة

شراء اسهم

او التوجة لشراء عقار

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


قطر الان تمر في ( افضل ) وقت للشراء
الأسعار نازله
الخيارات كثيره ومتنوعه

نصيحتي اشتري عقار وانت مغمض
ولكن

( اختار موقع مميز )
اختار عقار جديد
اطلاله مميزه او مساحات الغرف مميزه
او شوارع مميزه وكبيره
وملكيه حره غير مشروطه تقدر تبيعها في أي وقت يناسبك


لا تشتري عقار عادي جدا مافيه شي يميزه او ملكيته غير حره مثل عقار داخل مجمع
وملكيته باسم شركه

قطر الان تمر في اسواء فتره للايجار
وهذا شي طبيعي الايجار مرتبط بكثره المعروض

عمر السوق ما يكون دائما منتعش للابد
هي سنه الحياه سنوات يطلع فوق وسنوات ينزل تحت
ومن هنا ( تطلع الفرص )

لوسيل منطقه مميزه ولها ( مستقبل باهر )
خاصه الشقق القريبه من المول او قريبه من البحر والممشى

او

او

او

الأراضي الي كانت معروضه في القرعه كانت ملك شركه الايجاره
ما زالت فيها فرص ومعروض منها للبيع
موقعها مميز انا اعتبرها ( فرصه ذهبيه للسنوات القادمه )

هي في بدايه الوسيل

والي عنده ارض هناك يتمسك هذي الفتره

انصح أي حد يشوف هذا الرد يشتري فيها اذا عنده سيوله زايده

راح يتضاعف سعرها خلال 5 سنوات القادمه

طريق الساحلي قريب يفتتح وبيفتح الخير معاه للمنطقه والمنطقه بتتعمر كلها خلال سنتين
وبتكون من ارقى مناطق قطر

والله اعلم

محد يعلم الغيب ومافي شي اسمه شطاره في ( توفيق ) من الله وفضل منه

وما يتوفق الا الشخص ( الي يتوكل على الله ويتحرك ويحط يده على شي بالسوق )
اما الي قاعد يتفرج ويتردد
هذا خارج ( الملعب )
ويتفرج على الي يشتري ويبيع والوقت يمضي والسنوات تمضي والعمر يمضي والفرص تمضي
والفلوس
أيضا تمضي ...

,

,

[حمــد]

ياليت حد يصححلي المعلومه ان كنت غلطان اراضي الاجاره هي بآخر الوسيل وليست في البدايه .. كما لها اشتراطات خاصه وعقود خاصه .. ايضا بها بند خدمات داخل العقد مجمد مؤقتا .. قبل البدا راجع وتمعن العقد لكل بند

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


انا بصحح لك

بالنسبه لي انا اجي من الطريق الساحلي من الخور
فهذي المنطقه بالنسبه لي بدايه الوسيل
اذا انت جاي من ناحيه النفق صوب اللؤلؤه فهناك البدايه بالنسبه لك

عموما اخوي

كل الشروط الي كانت من ناحيه التصميم واختيار المقاول ... الخ
تم ( الغاء ) هذي الشروط
بما فيها البيع والشراء

زبده الموضوع ان أسعارها بترتفع كثير

اللهم اني ناصح لكم


وليس لي مصلحه لا من بعيد ولا من قريب بهذه المنطقه

معلومه عندي وحبيت أشارك فيها


ولا يعلم الغيب الا الله


,

,

[حمــد]

,

,


مرحبا


انا بصحح لك

بالنسبه لي انا اجي من الطريق الساحلي من الخور
فهذي المنطقه بالنسبه لي بدايه الوسيل
اذا انت جاي من ناحيه النفق صوب اللؤلؤه فهناك البدايه بالنسبه لك

عموما اخوي

كل الشروط الي كانت من ناحيه التصميم واختيار المقاول ... الخ
تم ( الغاء ) هذي الشروط
بما فيها البيع والشراء

زبده الموضوع ان أسعارها بترتفع كثير

اللهم اني ناصح لكم


وليس لي مصلحه لا من بعيد ولا من قريب بهذه المنطقه

معلومه عندي وحبيت أشارك فيها


ولا يعلم الغيب الا الله


,

,

كان مجرد سؤال فقط لاغير فطبيعي من صوب الؤلؤه بتكون بالاخير ومن صوب الخور بتكون الاول ههههه مشكور أخوي

[Abdulla Al.F]

,

,


مرحبا


قطر الان تمر في ( افضل ) وقت للشراء
الأسعار نازله
الخيارات كثيره ومتنوعه

نصيحتي اشتري عقار وانت مغمض
ولكن

( اختار موقع مميز )
اختار عقار جديد
اطلاله مميزه او مساحات الغرف مميزه
او شوارع مميزه وكبيره
وملكيه حره غير مشروطه تقدر تبيعها في أي وقت يناسبك


لا تشتري عقار عادي جدا مافيه شي يميزه او ملكيته غير حره مثل عقار داخل مجمع
وملكيته باسم شركه

قطر الان تمر في اسواء فتره للايجار
وهذا شي طبيعي الايجار مرتبط بكثره المعروض

عمر السوق ما يكون دائما منتعش للابد
هي سنه الحياه سنوات يطلع فوق وسنوات ينزل تحت
ومن هنا ( تطلع الفرص )

لوسيل منطقه مميزه ولها ( مستقبل باهر )
خاصه الشقق القريبه من المول او قريبه من البحر والممشى

او

او

او

الأراضي الي كانت معروضه في القرعه كانت ملك شركه الايجاره
ما زالت فيها فرص ومعروض منها للبيع
موقعها مميز انا اعتبرها ( فرصه ذهبيه للسنوات القادمه )

هي في بدايه الوسيل

والي عنده ارض هناك يتمسك هذي الفتره

انصح أي حد يشوف هذا الرد يشتري فيها اذا عنده سيوله زايده

راح يتضاعف سعرها خلال 5 سنوات القادمه

طريق الساحلي قريب يفتتح وبيفتح الخير معاه للمنطقه والمنطقه بتتعمر كلها خلال سنتين
وبتكون من ارقى مناطق قطر

والله اعلم

محد يعلم الغيب ومافي شي اسمه شطاره في ( توفيق ) من الله وفضل منه

وما يتوفق الا الشخص ( الي يتوكل على الله ويتحرك ويحط يده على شي بالسوق )
اما الي قاعد يتفرج ويتردد
هذا خارج ( الملعب )
ويتفرج على الي يشتري ويبيع والوقت يمضي والسنوات تمضي والعمر يمضي والفرص تمضي
والفلوس
أيضا تمضي ...

,

,

اتفق معاك 100%

[qatarman8008]

الاستثمار في العقار هو قرار سليم لاغبار عليه..
ولكن عندما تكون الاسعار تنزل ونحن نرى انها تنزل فهنا يجب التريث قليلا قبل ان تتخذ اي قرار بالشراء او البيع..
كانت في اراضي معروضة علي باحدى ضواحي الدوحة الاكثر طلبا ب 350..
اليوم نفسها ب 280..
لو اني استعجلت وشريت 350 كان الحين انا خسران حول 800 الف ..!!

[7aayaahh1]

ودي أقرا كل المكتوب عشان أستفيد بس الكلام واااايد :)

[الوسيط العقاري]

وجه نظر

التريث لفترة ..

ومتابعه اوضاع السوق العقاري

والشراء بأفضل من الفرص المتواجدة حاليا ..

[المخفي]

حجم المبيعات العقارية في هبوط وصل من 200 الى 300 مليون اسبوعيا بعد ما كان اكثر من مليار اسبوعيا"

[qatarman8008]

لاتنسون اخواني واخواتي ان المواطن القطري هو المستفيد الاول من هذا الهبوط..
اعرف بيوت فيها ثلاث واربع عائلات بكبرها ساكنين في بيت واحد هم وعيالهم وخدمهم ..
والسبب هو عدم القدرة على شراء منزل مستقل بسبب ارتفاع اسعار العقارات بشكل جنوني في الفترة السابقة..

[ابوالعبد]

فس نقطه الي تقسيم راعين الملاك خربوا مناطق كانت جميله مثل الثمانه والمشاف كل ييت فيه خمس عوايل من هنود وبقيه الجنسيات صار تكدس سكاني وسبب طمع المالك نبي حل

[بوجبر]

اعتقد بان رفع الفايدة احتمال ان ينزل العقارات اكثر وأكثر

[Qtr37]

عندي مبلغ بسيط يجيب لي ارض متوسطة او بيت صغيرون مأجر، وافكر في الاستثمار لكن حاليا اقول امسك الكاش احسن لان ما راح اقدر اجمع مثله في وقت قريب

[ابوالعبد]

ايام قبل العقارات قبل عشرين سنه علي اربعميه الف ومساحه البيت كبيره الان اربع مليون ومساحه البيت اربعميه وخمسين متر اتمنى بس لو الاسعار تتعدل بس

[style]

اعتقد بان رفع الفايدة احتمال ان ينزل العقارات اكثر وأكثر
كلام جدا صحيح...الفايده ترتفع ..الأسعار تنزل
على فكره هل فيه حد تعامل مع شركه البندري ..عندهم شقق فالوسيل وجاهزه للتسليم..بس غالي غرفتين وصاله و3 حمامات ومطبخ ب بمليون ونص.
والدفعه الأولى 450 الف ..واقسط 29500 على 3 سنوات .
ولا الموضوع مايستاهل
انا ابيه استثمار.
افيدونا
طبعا 3 غرف اغلى ب 1850.000 والقسط 36000 على نفس المده والدفعه الأولى 555.000

شكرا

[ابوالعبد]

يخوي اشتر لك بيت اضمن لك

[مضارب دوسري]

الكاش ملك الى ان تصبح الاسعار منااااسبه

[LOLOO]

معروض كثير لكن كل واحد متمسك باسعاره الخياليه .. كثره المعروض بيضغط على الاسعار لا محاله

متى ؟!
الاسعار للحين مرتفعه*

[LOLOO]

اللي عنده كاش محترم لديه ثلاث خيارات

وديعة

شراء اسهم

او التوجة لشراء عقار

يعطيك العافية👍

[LOLOO]

,

,


مرحبا


قطر الان تمر في ( افضل ) وقت للشراء
الأسعار نازله
الخيارات كثيره ومتنوعه

نصيحتي اشتري عقار وانت مغمض
ولكن

( اختار موقع مميز )
اختار عقار جديد
اطلاله مميزه او مساحات الغرف مميزه
او شوارع مميزه وكبيره
وملكيه حره غير مشروطه تقدر تبيعها في أي وقت يناسبك


لا تشتري عقار عادي جدا مافيه شي يميزه او ملكيته غير حره مثل عقار داخل مجمع
وملكيته باسم شركه

قطر الان تمر في اسواء فتره للايجار
وهذا شي طبيعي الايجار مرتبط بكثره المعروض

عمر السوق ما يكون دائما منتعش للابد
هي سنه الحياه سنوات يطلع فوق وسنوات ينزل تحت
ومن هنا ( تطلع الفرص )

لوسيل منطقه مميزه ولها ( مستقبل باهر )
خاصه الشقق القريبه من المول او قريبه من البحر والممشى

او

او

او

الأراضي الي كانت معروضه في القرعه كانت ملك شركه الايجاره
ما زالت فيها فرص ومعروض منها للبيع
موقعها مميز انا اعتبرها ( فرصه ذهبيه للسنوات القادمه )

هي في بدايه الوسيل

والي عنده ارض هناك يتمسك هذي الفتره

انصح أي حد يشوف هذا الرد يشتري فيها اذا عنده سيوله زايده

راح يتضاعف سعرها خلال 5 سنوات القادمه

طريق الساحلي قريب يفتتح وبيفتح الخير معاه للمنطقه والمنطقه بتتعمر كلها خلال سنتين
وبتكون من ارقى مناطق قطر

والله اعلم

محد يعلم الغيب ومافي شي اسمه شطاره في ( توفيق ) من الله وفضل منه

وما يتوفق الا الشخص ( الي يتوكل على الله ويتحرك ويحط يده على شي بالسوق )
اما الي قاعد يتفرج ويتردد
هذا خارج ( الملعب )
ويتفرج على الي يشتري ويبيع والوقت يمضي والسنوات تمضي والعمر يمضي والفرص تمضي
والفلوس
أيضا تمضي ...

,

,

👍👍

👌👌

شكرا عالمشاركة المفيده جدا

[LOLOO]

الاستثمار في العقار هو قرار سليم لاغبار عليه..
ولكن عندما تكون الاسعار تنزل ونحن نرى انها تنزل فهنا يجب التريث قليلا قبل ان تتخذ اي قرار بالشراء او البيع..
كانت في اراضي معروضة علي باحدى ضواحي الدوحة الاكثر طلبا ب 350..
اليوم نفسها ب 280..
لو اني استعجلت وشريت 350 كان الحين انا خسران حول 800 الف ..!!

😐😐

الله يعوضك خير
اي والله هذا الي ينخاف منه

[LOLOO]

ياليت حد يصححلي المعلومه ان كنت غلطان اراضي الاجاره هي بآخر الوسيل وليست في البدايه .. كما لها اشتراطات خاصه وعقود خاصه .. ايضا بها بند خدمات داخل العقد مجمد مؤقتا .. قبل البدا راجع وتمعن العقد لكل بند

وانا بعد اتمنى حد يشرح لي عن الوسيل مع اني ماحبيتها مقارنة باللولوه

[LOLOO]

ودي أقرا كل المكتوب عشان أستفيد بس الكلام واااايد :)

لما تحط في بالك الموضوع وتعزم على الشراء بترجع تقرا وتسال

[LOLOO]

وجه نظر

التريث لفترة ..

ومتابعه اوضاع السوق العقاري

والشراء بأفضل من الفرص المتواجدة حاليا ..

👍بنتريث لكن نخاف يرجع يرتفع وتروح الفرص مثل ماراحت لما كان كل شي رخيص
بس نرجع ونقول كلها ارزاق
شكرا على المشاركة

[LOLOO]

حجم المبيعات العقارية في هبوط وصل من 200 الى 300 مليون اسبوعيا بعد ما كان اكثر من مليار اسبوعيا"

👍شكرا عالمعلومة المفيدة
كيف اقدر اعرف الوضع فيه مصدر نتابعه ممكن يفيدنا بهالخصوص ؟!

[LOLOO]

لاتنسون اخواني واخواتي ان المواطن القطري هو المستفيد الاول من هذا الهبوط..
اعرف بيوت فيها ثلاث واربع عائلات بكبرها ساكنين في بيت واحد هم وعيالهم وخدمهم ..
والسبب هو عدم القدرة على شراء منزل مستقل بسبب ارتفاع اسعار العقارات بشكل جنوني في الفترة السابقة..

نعم صحيح 👍

[LOLOO]

فس نقطه الي تقسيم راعين الملاك خربوا مناطق كانت جميله مثل الثمانه والمشاف كل ييت فيه خمس عوايل من هنود وبقيه الجنسيات صار تكدس سكاني وسبب طمع المالك نبي حل

افضل من العزاب
احس صعب السيطره على جنسية المستاجر

[LOLOO]

اعتقد بان رفع الفايدة احتمال ان ينزل العقارات اكثر وأكثر

زين شين

[LOLOO]

عندي مبلغ بسيط يجيب لي ارض متوسطة او بيت صغيرون مأجر، وافكر في الاستثمار لكن حاليا اقول امسك الكاش احسن لان ما راح اقدر اجمع مثله في وقت قريب

اغلب الاخوان ينصحون بالتريث في الموضوع

[المخفي]

��شكرا عالمعلومة المفيدة
كيف اقدر اعرف الوضع فيه مصدر نتابعه ممكن يفيدنا بهالخصوص ؟!

حساب وزارة العدل في تويتر

[LOLOO]

ايام قبل العقارات قبل عشرين سنه علي اربعميه الف ومساحه البيت كبيره الان اربع مليون ومساحه البيت اربعميه وخمسين متر اتمنى بس لو الاسعار تتعدل بس

ايام قبل ؟! الماضي الجميل

[LOLOO]

كلام جدا صحيح...الفايده ترتفع ..الأسعار تنزل
على فكره هل فيه حد تعامل مع شركه البندري ..عندهم شقق فالوسيل وجاهزه للتسليم..بس غالي غرفتين وصاله و3 حمامات ومطبخ ب بمليون ونص.
والدفعه الأولى 450 الف ..واقسط 29500 على 3 سنوات .
ولا الموضوع مايستاهل
انا ابيه استثمار.
افيدونا
طبعا 3 غرف اغلى ب 1850.000 والقسط 36000 على نفس المده والدفعه الأولى 555.000

شكرا

ان شاءالله يفيدونك الاخوان
انا صارفة نظر عن الوسيل ماعرف ليش ?!

[LOLOO]

يخوي اشتر لك بيت اضمن لك

يعني مانفكر بالشقق؟!

[LOLOO]

الكاش ملك الى ان تصبح الاسعار منااااسبه


طيب اخوي لما احط فلوسي في عقار مايعتبر حفظ للمال واستثمار

[LOLOO]

حساب وزارة العدل في تويتر

شكرا ،، يعطيك العافية

[مرتبش]

��شكرا عالمعلومة المفيدة
كيف اقدر اعرف الوضع فيه مصدر نتابعه ممكن يفيدنا بهالخصوص ؟!

https://www.moj.gov.qa/ar/MediaCenter/Pages/RealEstateNewsletter.aspx

[LOLOO]

https://www.moj.gov.qa/ar/MediaCenter/Pages/RealEstateNewsletter.aspx

شكرا. الله يجزيك خير

[qatarman8008]

اللي يقارنون اسعار قبل عشرين سنة باليوم..
المقارنة العادلة هي سعر العقار كم ضعف الراتب..
يعني كانت الاراضي الف متر في الخريطيات تشتريها بميتين الف..
وكانت الرواتب ستالاف .
سعر الارض تقريبا 33 ضعف الراتب ..
اليوم متوسط المعاشات اربعين الف وسعر الارض نفسها ب خمسة مليون يعني تقريبا 100 ضعف الراتب....
اذن الاسعر ارتفعت بشكل غير طبيعي..
ايضا هناك مقارنة اخرى وهي سعر الايجار..
كانوا في بريطانيا يقولون ان العقار الناجح هو اللي ترجع قيمته في من الايجار بعد عشرين سنة ..
يعني مثلا يكون قيمة البيت جديد ب 250 الف باوند ويتاجر بالف باوند بالشهر..
عندنا لو فكرت تستثمر بشراء عقار قيمته 4 مليون مثلا..
لازم تتاكد انك تقدر تاجره اقل شي ب 16 الف لمدة عشرين سنة..

[LOLOO]

اللي يقارنون اسعار قبل عشرين سنة باليوم..
المقارنة العادلة هي سعر العقار كم ضعف الراتب..
يعني كانت الاراضي الف متر في الخريطيات تشتريها بميتين الف..
وكانت الرواتب ستالاف .
سعر الارض تقريبا 33 ضعف الراتب ..
اليوم متوسط المعاشات اربعين الف وسعر الارض نفسها ب خمسة مليون يعني تقريبا 100 ضعف الراتب....
اذن الاسعر ارتفعت بشكل غير طبيعي..
ايضا هناك مقارنة اخرى وهي سعر الايجار..
كانوا في بريطانيا يقولون ان العقار الناجح هو اللي ترجع قيمته في من الايجار بعد عشرين سنة ..
يعني مثلا يكون قيمة البيت جديد ب 250 الف باوند ويتاجر بالف باوند بالشهر..
عندنا لو فكرت تستثمر بشراء عقار قيمته 4 مليون مثلا..
لازم تتاكد انك تقدر تاجره اقل شي ب 16 الف لمدة عشرين سنة..

👍 يعطيك العافية

[بوجبر]

اليوم جاني مسج بأنة توجد شقق في اللؤلؤة للبيع وبدون فايدة وباتقسيط ع مدة خمس سنوات


للعلم لاتوجد مقارنة بين الفلل والشقق

[LOLOO]

اليوم جاني مسج بأنة توجد شقق في اللؤلؤة للبيع وبدون فايدة وباتقسيط ع مدة خمس سنوات


للعلم لاتوجد مقارنة بين الفلل والشقق
صحيح بدون فوايد بس مطلعين قيمة الفايده في السعر يعني غرفة وصالة توصل مليون وسبعميه
واكثر

[ابو عبدالله.]

لاحظت ان صاحبه الموضوع محتارة بين عقار حر او تملك.

كل التعليقات حلوه. لكن بقول رأيي الشخصي

الشقق لها عمر و ترجع للمالك الأصلي ولها عقود صيامه و رسوم ممكن تزيد مع التضخم و و قدم الشقق

أراضي الوسيل قبل احدكم ان بها بنود غير مفعوله وهذا صحيح
الخدمات رسومها عبر شركه الوسيل يعني كهرب و ماء و غاز هم يدفعونك مش الحكومة ولَم تعلن أسعار الى الان وانا ما اثق ادفع بدون معرفته بالرسوم

بجهه اخرى الفلل الحره سندها ملك لي و لأبنائي من بعدي ان شاء الله
لا رسوم ولا انتهاء تمليك. حتى لو الايجارات نازله

انا مش مستثمر سنتين و أبيع. انا ماخذ للعمر كله وهذه دوره العقارات تنزل و تصعد

سواء شفناها غاليه. او نازله حفظك لفلوس بالوديعه ما تثمر ملك او ارتفاع قيمه عقار مع الوقت

قيمه الفلوس تنزل مع التضخم و عليها زكاه أصلا

اذا تقدر تشتري الحين يمكن ما تقدر بكره. خصوصا مع زيادة المصاريف و عدد أفراد الاسره و تكاليف الأبناء للزواج وغيره

و بتذكر هالأيام الي قدرت تشتري وما شريت

طبعا حسن اختيار العقار مهم ونتركه للشخص نفسه

اخر نقطه

عند تملكك لعقار بتحس بقدرتك المالية و سند يدعمك لافكار اخرى سواء عقار جديد او تجاره او حتى انكسار الحاجز النفسي من طلب سلفه بنكيه بمبلغ كبير

اول عقار شريته ب 850 الف كنت أتنافض وانا أوقع سلفه ب 500 الف

الحين أوقع ع المليون وانا أفاوض ع نسبه المرابحة و البنوك تعطيني عروض تنافسية وصلت 2.69 ٪

طبعا ما انصح بالدِّين الا بمخاطره محسوبة. يعني توفر مقدم قوي مثلا. ولو حدث طارئ قيمه الفيلا تغطي القرض و تزيد حتى لو نزل سعرها 50%

[ابو عبدالله.]

صحيح بدون فوايد بس مطلعين قيمة الفايده في السعر يعني غرفة وصالة توصل مليون وسبعميه
واكثر

اختي فكري بأرض

دائما تكون الارض مع بنائها اقل من سعر فيلا جديده بحدود 500 الف او اكثر. و تضمنين جوده البناء بنفسك بدل الفلل التجارية

او شراء ارض اكبر و فصلها لارضين بيكون سعر الفوت اقل للأرض الأكبر فبدل 450 متر تشترين 900 و تعيدي بيع واحده بسعر اعلى شوي

كلها خيارات. وممكن المشاركة مع اخ او أخت و شراء ارض و تقسيمها بينكم. وكلكم رابحون

الاراضي الحكومية الف متر في المشاف مثلا سعرها مقارب لاراضي صغيره بنفس المنطقة ببضع مئات الآلاف فقط

وبعد بنائها تكون حولها خدمات و أسواق الفرجان و حدائق و تأجر بسعر اعلى من الفيلا الصغيرة

[LOLOO]

يعطيك العافية اخوي بو عبدالله والله كلامك صحيح ومقنع جدا بس المشكله الاسعار للحين مرتفعه والمبتدئين وحابين يستثمرون يصعب عليهم الاستثمار بشراء مساحات كبيره*