عقار او اسهم

[بوفهد 2]

سلام عليكم والله يصبحكم بالخير ..

عندي مبلغ معين واقدر اشتري عقار كاش ( فيله) او رأيكم اخذ فيهم اسهم العوايد .. القصد ياعوايد السهم او اجار الفيله..

وماخاب من استشار والله لايهينكم..

[ابوالعبد]

طبعا فله لاضيع الفلوس علي الاسهم

[مضارب دوسري]

لا هذي ولا ذيك

الكاش ملك

[بوخميس]

لا هذي ولا ذيك

الكاش ملك

الكاش بيطلع زكاته كل سنة 2.5%

[مضارب دوسري]

الكاش بيطلع زكاته كل سنة 2.5%

مب مشكله ولا وضعه في شي يحقق خساير له

او حتى لو قلنا وديعه بعد افضل واذا احتد لا سمح الله يكسرها

[Rider]

الفيلا اذا قدرت ادخلها على الاسكان افضل لانه مافيه حد يأجر هالايام اذا حد غير قطري اجره بيقسمها غرف وبيأجر من الباطن ويبهدل فلتك الاسهم ممكن بجزء بسيط تشتري وتبيع لكن لا تقط فلوسك كلها

[بوفهد 2]

مشكورين وماقصرتو.
.اكثر الي استشرتهم رأيهم مثل راي اخوي مضارب او دخلهم اسهم على فترات..

[كلاسيكار]

السلام عليكم و رحمة الله
على جميع رواد منتدى الاسهم المحترمين

بما انها اول مشاركة لي في المنتدى رغم اني من المتابعين لاحداثه من سنوات خلت،، الا اني حبيت تكون اول مشاركة لي بالرد على موضوع الاخ السائل ...

في رأيي المتواضع كلا الفكرتين في الوقت الراهن ليس من الحكمة المجازفة بحلالك فيها ... الافضل انك تحاول تستثمر رأسمالك في شيء يمكن يدر عليك بالخير و النفع بعدين ... مع اخذ الاعتبار بان المناسب و الاغلب يتوجه اليه حاليا كل ما يخص المطاعم و الكوفيهات او براند ملابس للرجال و النساء


و الله يوفق و يسر امورنا و امورك

[qatarman8008]

اثنينهم يبي لهم متابعه ودراسة للسوق ..
العقار اذا سعره يرتفع ومؤشر التضخم يزيد ودعم الحكومة للمشاريع الكبيرة شغال زين تشتري واذا العكس تبيع..
الاسهم اذا المؤشر قاعد يطلع اشتري اذا قاعد ينزل بيع وهكذا..
طيب ليش مافكرت تشتري ذهب ..
الذهب ذهب..
حتى لو خرجت زكاته كل سنه لكن يضل هو الملك..
لا تقارنه بعقار ولا باسهم..
طبعا لو بارتبهم لك بيطلع اول شي الذهب ثم العقار ثم الاسهم لان الاسهم شيئ افتراضي وليس موجود مثل العقار والذهب..

[نووون]

أنا اتفق مع شراء الذهب للاستثمار طويل الاجل ..

تشتري سبايك على فترات وتنساهم .. لين عقب كم سنة تحمد ربك انك اتخذت هالخطوة لان الذهب يحفظ لك قيمة مالك على مر السنين

العقار .. يبي لك اتدور بنفسك لين تلقاك شروة لئوطه على مايقولون لان السوق نايم حتى لو للاجار

والاسكان ما ياجرون لك الا لما يلقون موظف يبي عقارك .. ماصاروا ياجرون ويدفعون حتى لو مافيه ساكن مثل لاول


وبعد الاسهم النازلة .. وتجارة الازمات هذا وقتها للاستثمار طويل الامد ...

لكن كل هذا يبي له بصيرة نافذة تقدر تفاضل بين هالمجالات كلها وتقرر الافضل علشان تتطمن على حلالك

والله يوفقك

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


اخوي الكريم

لو رمينا كل التحليلات والخبراء كلامهم في البحر

ارجع بالذاكره الى 10 سنوات او 15 سنه للخلف

وشوف الأسعار كيف زادات

قارن

الأراضي

العقار الفلل والعمارات

الأسهم

اكيد كل شي زاد سعره هذا سنه الحياه

لكن العقار تضاعف اكثر من 400 %

بينما باقي الأمور زادت بحدود الضعف او الضعف ونص

عموما

العقار اذا تقدر وله دخل ثابت شهري ( حتى لو قليل اليوم ) بكره بيكون كثير باذن الله

سعر العقار راح يزيد

70% من ثروه اهل قطر جات من العقارات والأراضي

و30 % جات من مصادر مختلفه منها الأسهم ومنها التجاره والتوفيق من الله سبحانه وتعالى


حاسب من التجاره في المواد او المقاولات او المطاعم او ... الخ هذي الأيام الوضع صعب وخطر جدا

الخلاصه

اذا نزلت الأسهم الناس تشتري حتى تبيع على ارتفاع

كذلك العقار ( الناس الفاهمه تشتري اذا رخص ) وتبيع في الطفرات الكبيره

وهو اليوم رخيص بالمقارنه بالسنوات السابقه

هذي سنه الحياه من هنا تجي الفرص

اليوم الي يشتري العقار ( هم تجار العقار ) الي فاهمين فيه

اما الناس العاديه ( تخاف ) لعدم فهمهم للسوق بالطريقه الصحيحه

طبيعه الناس الخوف لانه ما يملك الا راس مال قليل ويخاف عليه جدا جدا

وطبيعه التاجر الدخول بالوقت المناسب

لان يصعب على الناس العاديه فهم ( الوقت المناسب ) لانه يحتاج لمتابع للسوق ويده في العقار

اذا تزلت الأسعار يفكرون بتنزل الى مالا نهايه
واذا زادت الأسعار يفكرون بتستمر بالزياده الى مالا نهايه

( وتضيع الفرص )

والكل يقول ياربت اخذت




الوضع الان مناسب وفي مستوى طيب العقار ما يستوي ماي وله تماسكه وصاحبه ما يفرط فيه بالساهل

مانقدر نحدد بالدقه الوقت المناسب بالملي متر

:)

ولكن نقدر نقول الان وصلنا مرحله الشراء

حتى لو نزل 1 % او 2% بعد ما نشتري ترى وضع عادي وطبيعي احنا ننتظر الطلعه

ترى راح يرتفع اكثر من 25% الفتره القادمه الي بعلم الغيب الان

ولكن القاعده معروفه بعد كل ركود ونزول ( صعود )

والله الموفق


,

,

[Abdulla Al.F]

السر كله في التوووقيت المناسب - خلني اعطيك كم مثال:

لو شريت سهم الميرة في 2010 و تمسكت فيه لين اليوم - ربحك فوق ال600%

يعني المليون تصير 6 مليون

بس لو شاري في سهم الميرة في 2015 و متمسك فيه - خسارتك فوق ال 50% من راس المال

يعني مليونك تستوي 500 الف

الموضوع كله في التوقيت ومتى تدش وتشتري - ونصيحة لو شفت الاغلب خايف يدخل السوق (اسهم او عقار) اعرف انه هذا احسن وقت وتوكل


بالتوفيق ان شاءالله

[المخفي]

المحرك الرئيسي للسوق هو الحكومة

من مصلحة الحكومة تنزيل السوق العقاري

[راعي الكورفت]

العقار يمرض ولا يموت.
الاسهم خساير بلا حدود.

[ابو عبدالله.]

الكل له نظره وقناعه

انا بقول رأيي

العقار افضل

ولو عندي قيمه فيلا. بشتري ارض و ببنيها دام الكاش واقف ما ادري شاسوي فيه
شراء فيلا بيكون اغلى من ارض و تبنيها. بحدود 500 الف. فهذا توفير لان الفيلا لو شريت و إجرت بطلع 120 الف سنوي فقط. وانت بسنه تبني و توفر 500 الف. يعني الفارق بتوفر 400 الف تقريبا

هذا غير ان تخطيط الفيلا بيكون بمزاجك مش فيلا جاهزه و تنجبر تقبل بتخطيطها

تقدر تزيد عدد الغرف او الملاحق و البنت هاوس و قيمه ايجاريه اعلى

الاسهم ما لي فيها وايد لكن عيبها تطيح قلبك يا طالعه يا نازله ع ادنى خبر او قلاقل

العقار ما ينزل وايد بسعره لان لابد الناس تكثر و السكن يزيد الطلب عليه
احنا بركود و الايجارات لا تقل عن عشره الاف فما بالك لو صار انتعاش
هذا غير ان العقار مع الوقت يصير موقعه مرغوب اكثر

مثلا الشارع عند دوار الخويا عارضين بيت شعبي ارضه كبيره ب 4 مليون. وهذا الشارع متوقع يتحول تجاري
غير الايجار الي بتاخذه كذا سنه. بيجيك شراي باضعاف قيمته اول ما يصير تجاري

عندك بيوت الدفنه التركيب. ع 4 مليون معروضين و بيت ع السارع الرئيسي الي جاي من اشارات دوار القوس الي ثار جسر الحين. هذا الشارع لين اشارات الدفنه و بيوت التركيب
هذا متوقع يصير تجاري ايضا

كم بيسوى البيت. الي ع هالشارع بعدها

بكل الحالات انت بالسليم عقار و ايجار و امكانيه مضاعفه السعر بحسب موقعه

[معماري قطري]

انا اشوف العقار والأسهم سوقين لهم مستقبل مبهر بإذن الله

أكيد افضل الأسهم لأن العقار مشاكله كثيرة وعندي مؤجر ما دفع ولا يرد على التلفون

الأسهم تقدر تحط فلوسك في كم سهم وبسهولة تبيع لو احتجت حتى لو جزء

وايد من الأسهم سعرها مناسب جداً وحدود 4% إجمالي ربح سنوي من التوزيعات حدود مناسبة ولا تحصل من وديعة ولازم تضيف لها أي ربح مضاربي تحصل عليه في حالة الارتفاع

[ماجد]

انا اشوف العقار والأسهم سوقين لهم مستقبل مبهر بإذن الله

أكيد افضل الأسهم لأن العقار مشاكله كثيرة وعندي مؤجر ما دفع ولا يرد على التلفون

الأسهم تقدر تحط فلوسك في كم سهم وبسهولة تبيع لو احتجت حتى لو جزء

وايد من الأسهم سعرها مناسب جداً وحدود 4% إجمالي ربح سنوي من التوزيعات حدود مناسبة ولا تحصل من وديعة ولازم تضيف لها أي ربح مضاربي تحصل عليه في حالة الارتفاع

مؤيد لكلامك أخوي معماري بالنسبة لسوق الأسهم فية مزايا كثيرة ولو دققنا أكثر بنشوف ان سوق العقار والاسهم الكل مرتبط بوجود السيولة

ومعدل انفاق الدولة بشكل عام. أنا كمستثمر يهمني الربحية والعائد أكثر من اي شيء اخر سواء جات الربحية من عقار او أسهم أو تجارة وخلافة.

نظرتي الشخصية لسوق العقار بشكل عام انه متضخم ويمر بمرحلة تصحيح بعد القفزات السعرية الكبيرة في السنوات الأخيرة ولو قارنا الان بسوق الاسهم

نجد اسهم تعطيك عائد أفضل من العقار وامكانية النمو المستقبلي لها كبير.

[ابو عبدالله.]

اخواني

العقار مثل كل تجاره يحتاج درايه و انضباط

سالفه مؤجر ما يدفع ولا يرد ع التلفون اخوي معماري لها حل

و فلوسك مضمونه. و المنازعه الايجاريه بتطلع فلوسك وفوقها قيمه الصيانه وعندك شيكات تدينه بالقانون

الاسهم عليها زكاه. 2.5% فانت فعليا تجني 1.5% سنويا فقط غير اذا فيها تطهير 5% من الارباح

العقار اذا عليه اقساط ما عليه زكاه لين تخلص دينه و سعره ما ينزل 50% اذا حدث طارئ او خبر مثل الاسهم

ما انتقد الاسهم لان لها ناسها و يربحون لكن اميل للعقار اكثر وكلاهما خير

[سهم فضة]

والله من رايي بيت ابرك من الاسهم عالاقل اذا العقار نزل تقدر تااجر حتى لو تخفض قيمه الاجار لكن اذا السهم ماوزع ارباح عن السنة المالية المنتهيه وش بتسوي !!!

[معماري قطري]

مؤيد لكلامك أخوي معماري بالنسبة لسوق الأسهم فية مزايا كثيرة ولو دققنا أكثر بنشوف ان سوق العقار والاسهم الكل مرتبط بوجود السيولة

ومعدل انفاق الدولة بشكل عام. أنا كمستثمر يهمني الربحية والعائد أكثر من اي شيء اخر سواء جات الربحية من عقار او أسهم أو تجارة وخلافة.

نظرتي الشخصية لسوق العقار بشكل عام انه متضخم ويمر بمرحلة تصحيح بعد القفزات السعرية الكبيرة في السنوات الأخيرة ولو قارنا الان بسوق الاسهم

نجد اسهم تعطيك عائد أفضل من العقار وامكانية النمو المستقبلي لها كبير.

فوق هذا الله يسلمك شغل العقار واستعداداته لكاس العالم بعد كاس العالم بيزيد المعروض كثير وطبيعي بتقل الأسعار إستعداداً لدورة عقارية جديدة

أكيد مقولة العقار يمرض ولا يموت صحيحة بس اشوف مب وقته الا مضاربة وتوافيق بيد رب العالمين وسوق الأسهم سهل لا دلالوه يعلون قلبك ولا خساير كبيرة وبعض الأسهم نموها وتوزيعها مستمر وخير غير منقطع مثل البنوك وودام ووقود وكثير غيرهم

[معماري قطري]

اخواني

العقار مثل كل تجاره يحتاج درايه و انضباط

سالفه مؤجر ما يدفع ولا يرد ع التلفون اخوي معماري لها حل

و فلوسك مضمونه. و المنازعه الايجاريه بتطلع فلوسك وفوقها قيمه الصيانه وعندك شيكات تدينه بالقانون

الاسهم عليها زكاه. 2.5% فانت فعليا تجني 1.5% سنويا فقط غير اذا فيها تطهير 5% من الارباح

العقار اذا عليه اقساط ما عليه زكاه لين تخلص دينه و سعره ما ينزل 50% اذا حدث طارئ او خبر مثل الاسهم

ما انتقد الاسهم لان لها ناسها و يربحون لكن اميل للعقار اكثر وكلاهما خير

مشكلتي العقار اللي عندي ورث ولا تسجل وللحين ما تغيرت ملكيته ولو اشتكي ما لي حق

[ابو عبدالله.]

يصير لك حق

اذا اخذت وكاله من الورثه وهذا شي عادي

صار لنا ورث و وكلنا احد الاخوان و يخلص الامور كلها. طبيعي جدا

[معماري قطري]

يصير لك حق

اذا اخذت وكاله من الورثه وهذا شي عادي

صار لنا ورث و وكلنا احد الاخوان و يخلص الامور كلها. طبيعي جدا

الملكيات ضايعة وتوها طالعة الجديدة .. إجراءات خذت حول سنة وألحين الأُمور تترتب والحمد لله

[اسعاف]

كنت مثلك اول محتار
دشيت في العقار وربحت
ولما جات الاسهم بعت العقار وربحت قليلا( الطعم)
ثم خسرت مليون ونص او اكثر
مع الانهيارات اللي صارت للاسهم
ومنذ سنوات رجعت للعقار
ابني وآاجر الحمد لله
زاد المدخول
وزاد سعر العقار

[اسعاف]

قَالَ : قَالَ رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: ( مَنْ بَاعَ دَارًا أَوْ عَقَارًا فَلَمْ يَجْعَلْ ثَمَنَهَا فِي مِثْلِهِ كَانَ قَمِنًا أَنْ لَا يُبَارَكَ لَهُ فِيهِ ) .
قَوْله: " قَمِنًا " أَيْ جَدِيرًا وَخَلِيقًا.

ورواه ابن ماجة (2482) عَنْ حُذَيْفَةَ بْنِ الْيَمَانِ رضي الله عنه قَالَ : قَالَ رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ : ( مَنْ بَاعَ دَارًا وَلَمْ يَجْعَلْ ثَمَنَهَا فِي مِثْلِهَا لَمْ يُبَارَكْ لَهُ فِيهَا ) .
والحديث حسنه الشيخ الألباني رحمه الله في السلسلة الصحيحة (5/326) بمجموع طرقه وشواهده .

قال المناوي رحمه الله في معنى الحديث : ( من باع داراً..) لأنها ثمن الدنيا المذمومة وقد خلق اللّه الأرض وجعلها مسكناً لعباده ، وخلق الثقلين ليعبدوه ، وجعل ما على الأرض زينة لهم: ( لنبلوهم أيهم أحسن عملاً ) ، فصارت فتنة لهم ( إلا من رحم ربك) فعصمه ، وصارت سبباً للمعاصي فنزعت البركة منها ، فإذا بيعت وجعل ثمنها متجراً لم يبارك له في ثمنها ، ولأنه خلاف تدبيره تعالى في جعل الأرض مهاداً .
وأما إذا جعل ثمنها في مثلها فقد أبقى الأمر على تدبيره الذي هيأه له ، فيناله من البركة التي بارك فيها ، فالبركة مقرونة بتدبيره تعالى لخلقه..." انتهى من "فيض القدير"(6/119)

وقال أبو جعفر الطحاوي رحمه الله: " وكأن ابن عيينة انتزع فيه أنه وجد الله عز وجل يقول " وبارك فيها وقدر فيها أقواتها " يعني الأرض فكان من باع داراً أو عقاراً فقد باع ما بارك الله عز وجل فيه ، فعاقبه بأن جعل ما استبدله به يعني مما سواه من الآدر والعمارات غير مبارك له فيه ، والله عز وجل نسأله التوفيق " انتهى من "بيان مشكل الآثار"(9/206)

وقال الملا علي القاري : " قَالَ الْمُظْهِرُ: " يَعْنِي: بَيْعُ الْأَرَاضِي وَالدُّورِ وَصَرْفُ ثَمَنِهَا إِلَى الْمَنْقُولَاتِ غَيْرُ مُسْتَحَبٍّ، لِأَنَّهَا كَثِيرَةُ الْمَنَافِعِ قَلِيلَةُ الْآفَةِ لَا يَسْرِقُهَا سَارِقٌ وَلَا يَلْحَقُهَا غَارَةٌ بِخِلَافِ الْمَنْقُولَاتِ، فَالْأَوْلَى أَنْ لَا تُبَاعَ وَإِنْ بَاعَهَا فَالْأَوْلَى صَرْفُ ثَمَنِهَا إِلَى أَرْضٍ أَوْ دَارٍ " انتهى من مرقاة المفاتيح شرح مشكاة المصابيح " ( 5/1983)

وأما قوله: "جعله في مثله " أي يشتري بها داراً أو عقاراً ؛ لأن بالدور والعقار تُحي الأرض الميتة ، ولا فرق بين أن يشتري داراً عامرة أو أرضاً ثم يقوم بعمارتها لحصول المقصود ، وهو إحياء وإعمار الأرض الميتة.

قال المناوي رحمه الله: " لأن الإنسان يُطلب منه أن يكون له آثار في الأرض، فلما محى أثره ببيعها رغبة في ثمنها جوزي بفواته.." انتهى من "فيض القدير شرح الجامع الصغير"(6/121)

وهذا الحكم ، ما لم يكن في بيع العقار أو الدار ضرورة ، فإن كان بيعها ضرورة ، كأن يكون عليه دين قد حل أجله أو غير ذلك .. وليس عنده إلا هذه الدار فلا يدخل في الحديث، بل يجب عليه بيعها وتسديد دينه.

والله أعلم

[اسعاف]

قَالَ : قَالَ رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: ( مَنْ بَاعَ دَارًا أَوْ عَقَارًا فَلَمْ يَجْعَلْ ثَمَنَهَا فِي مِثْلِهِ كَانَ قَمِنًا أَنْ لَا يُبَارَكَ لَهُ فِيهِ ) .
قَوْله: " قَمِنًا " أَيْ جَدِيرًا وَخَلِيقًا.

ورواه ابن ماجة (2482) عَنْ حُذَيْفَةَ بْنِ الْيَمَانِ رضي الله عنه قَالَ : قَالَ رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ : ( مَنْ بَاعَ دَارًا وَلَمْ يَجْعَلْ ثَمَنَهَا فِي مِثْلِهَا لَمْ يُبَارَكْ لَهُ فِيهَا ) .
والحديث حسنه الشيخ الألباني رحمه الله في السلسلة الصحيحة (5/326) بمجموع طرقه وشواهده .

قال المناوي رحمه الله في معنى الحديث : ( من باع داراً..) لأنها ثمن الدنيا المذمومة وقد خلق اللّه الأرض وجعلها مسكناً لعباده ، وخلق الثقلين ليعبدوه ، وجعل ما على الأرض زينة لهم: ( لنبلوهم أيهم أحسن عملاً ) ، فصارت فتنة لهم ( إلا من رحم ربك) فعصمه ، وصارت سبباً للمعاصي فنزعت البركة منها ، فإذا بيعت وجعل ثمنها متجراً لم يبارك له في ثمنها ، ولأنه خلاف تدبيره تعالى في جعل الأرض مهاداً .
وأما إذا جعل ثمنها في مثلها فقد أبقى الأمر على تدبيره الذي هيأه له ، فيناله من البركة التي بارك فيها ، فالبركة مقرونة بتدبيره تعالى لخلقه..." انتهى من "فيض القدير"(6/119)

وقال أبو جعفر الطحاوي رحمه الله: " وكأن ابن عيينة انتزع فيه أنه وجد الله عز وجل يقول " وبارك فيها وقدر فيها أقواتها " يعني الأرض فكان من باع داراً أو عقاراً فقد باع ما بارك الله عز وجل فيه ، فعاقبه بأن جعل ما استبدله به يعني مما سواه من الآدر والعمارات غير مبارك له فيه ، والله عز وجل نسأله التوفيق " انتهى من "بيان مشكل الآثار"(9/206)

وقال الملا علي القاري : " قَالَ الْمُظْهِرُ: " يَعْنِي: بَيْعُ الْأَرَاضِي وَالدُّورِ وَصَرْفُ ثَمَنِهَا إِلَى الْمَنْقُولَاتِ غَيْرُ مُسْتَحَبٍّ، لِأَنَّهَا كَثِيرَةُ الْمَنَافِعِ قَلِيلَةُ الْآفَةِ لَا يَسْرِقُهَا سَارِقٌ وَلَا يَلْحَقُهَا غَارَةٌ بِخِلَافِ الْمَنْقُولَاتِ، فَالْأَوْلَى أَنْ لَا تُبَاعَ وَإِنْ بَاعَهَا فَالْأَوْلَى صَرْفُ ثَمَنِهَا إِلَى أَرْضٍ أَوْ دَارٍ " انتهى من مرقاة المفاتيح شرح مشكاة المصابيح " ( 5/1983)

وأما قوله: "جعله في مثله " أي يشتري بها داراً أو عقاراً ؛ لأن بالدور والعقار تُحي الأرض الميتة ، ولا فرق بين أن يشتري داراً عامرة أو أرضاً ثم يقوم بعمارتها لحصول المقصود ، وهو إحياء وإعمار الأرض الميتة.

قال المناوي رحمه الله: " لأن الإنسان يُطلب منه أن يكون له آثار في الأرض، فلما محى أثره ببيعها رغبة في ثمنها جوزي بفواته.." انتهى من "فيض القدير شرح الجامع الصغير"(6/121)

وهذا الحكم ، ما لم يكن في بيع العقار أو الدار ضرورة ، فإن كان بيعها ضرورة ، كأن يكون عليه دين قد حل أجله أو غير ذلك .. وليس عنده إلا هذه الدار فلا يدخل في الحديث، بل يجب عليه بيعها وتسديد دينه.

والله أعلم

هذا الحديث يبين ان من باع عقاره
ولم يشتري عقارا اخر
ووضع ماله في تجارة اخرى
تضيع منه بركة الرزق وقد يخسر

[nooora]

هذا الحديث يبين ان من باع عقاره
ولم يشتري عقارا اخر
ووضع ماله في تجارة اخرى
تضيع منه بركة الرزق وقد يخسر

سبحان الله اول مره اسمع هذا الحديث ،،،،،

[ابو عبدالله.]

صبحكم بالخير

لاحظت اكثر من مره ان البعض يتخوف او يذكر انخفاض العقار بعد تنظيم كأس العالم

وكأن قطر بعد 2022 ستغلق ابوابها و بتشطب الحياه فيها

تعلمنا من القياده اننا من نجاح لآخر ومن تحدي لآخر

و التخطيط سليم و التطور ماشي بقوه و سرعه

ما عندي شك ان الي قدر يفوز بالتنظيم يقدر يستقطب بطولات اخرى و فعاليات عالميه بعدز2022

الدوله حاليا تبني و ماشيه في بناء البنيه التحتيه و منظومات و اسس اقتصاديه و علميه و وغيرها من المجالات لتوصل قطر لمصاف الدول الحديثه مثل كوريا و سنغافوره و هونغ كونغ بأقتصاد و سياحه و تأسيس صناعات متطوره

يمكن حد يقول اني ابالغ و كوريا متقدمه جدا بالنسبه لنا

لكن كل دوله لها طبيعتها. و احنا مصدري غاز و نفط و عندنا صناعات لها امتياز لا يوجد في كوريا. فالصناعات عندنا انواعها تختلف نسبيا عن صناعات كوريا لكن الدولتين عندها صناعات اي. كانت

يماثله تطور اقتصادي من اسواق المال و مركز اقليمي لتحويل اليوان الصيني وعملات اخرى و البورصه و قطاع البنوك. الخ

ما اعتقد الي يطور كل هذا و بهذه الطريقه ما يقدر يطور الرياضه و استقطاب فعاليات اخرى

قطر تطورت للافضل بعداسياد 2006 و بتتطور اكثر بعد 2022 ان شاء الله

كل الي ذكرته يميل لصالح سوق العقار حتى مع محاولات خفض الايجارات من جانب الدوله او توفير محلات الفرجات و غيرها. سيأتي يوم و ترتفع الاسعار و الايجارات كل الدول سارت بهذا الطريق واحنا لسنا مختلفين عن باقي العالم في التضخم و الغلاء المعيشي المصاحب للتطور

[nooora]

اذا ترتفع العقارات ،، الصبر زين ولا نشتري بالغالي ،،،

[ابو عبدالله.]

ما اعرف التذبذب الى متى. لكن اعرف بالضروره. ان التطور و الغلاء سيأتي لا محاله خلال سنوات ان الله احيانا

المهم ان الي يفكر يستثمر بالعقار. يحدد اولوياته. عنده كاش او يقسط هل بيضغط ع موارده لحد كبير ام براحه

هل يبي ارض و يبني ع راحته او فيلا جاهزه. هل يعرف يدور افضل الفرص ام يشتري اي شي و يتوهق ببناء تعبان او سعر اعلى من الي يستحقه العقار

فكره الشراء بحد ذاتها استثمار جيد و طويل اجل. لكن التفاصيل اي عقار او السعر هذه تحتاج دراسه و طريق واضح


عن نفسي. اول شي اجمع مقدم
بعدها اشوف كم يعطيني البنك تمويل

العقار هل يستاهل سعره و ايجاره جيد وحالته جيده

اذا ما اقدر امول بنفسي هل معاي حد يمول و يستفيد بنسبه من العقار و الايجار و كلنا ربحانين

هل توجد فرصه لرفع الايجار مثل التأجير ع شركه بدل عائله

و الاهم. هل اقدر انهي السلفه بسرعه مثل خمس او ست سنوات

اي بنك افضل لي

المصرف مثلا ارباحه بحدود 3.4
الدولي بحدود 3.2

عروض البنوك برمضان و اخر السنه هل اقدر استفيد منها. نتكلم عن نسبه 2.69 في الدولي
يفرق 0.6% تقريبا. بالمليون سلفه تفرق 36 الف ريال اقل. يعني قسط بدل 20 الف. تصير 19,500. مثلا

الايجار كم. اذا عشر الاف فانا فعليا ادفع 9500 ريال من راتبي و الباقي يدفعه الايجار للبنك

كل هالامور تفاصيل لازم ندرسها. اما فكره شراء العقار فهي موضوع منتهي و اكيد فكره جيده

الي يبي يدخل بالعقار يفكر بموقعه و حجمه. شارع قد يتحول اداري او تجاري
ع شارع كبير او صغير
زاويه او جنبه سكه و ممر ولا واجهه وحده للشارع
جنبه اسواق فرجان ولا محذوف داخل مليون لفه و شوارع ضيقه

فيه حوش قابل لبناء مجلس او ملحق
عدد الغرف قابل للتوسعه او التضبيط و رفع سعر العقار

ارض و ابنيها بمزاجي و تطلع لي ارخص من فيلا جاهزه

وايد امور مش تعال و اشتري اي شي

هذا رأيي

اما سالفه العقارات بترخص. فكم سنه جلسنا ونقول بتنزل. احنا نبي طويل الاجل مش عشان نزل سعره عشره او عشرين بالمئه قلنا انهارت الاسعار. لا. انا ادخل اجار. يا عشره يا اكثر بحسب السوق. لكن ادخل مدخول و بخلص السلفه و بيبقى العقار مدر طول العمر

و العقود كفيله بضمان حقوقنا و الصيانه بعد الاخلاء ويرجع العقار اجدد من اول

اجرت خمس سنوات ع ثلاث شركات ولا وحده طلعت الا وخلصت الصيانه كامله و جددوا امور كانت مستهلكه. افضل من السابق. حتى المطابخ تكرمون ركبوا جديده بالكامل و المكيفات صيانه كامله و صبغ كامل و ليتات تبدلت بالكامل

الحمد لله هذا توفيق منه. لكن الفكره. التحوط بشروط العقد و شيك الضمان