مشاهدة النسخة كاملة : نتائج الاجاره لعام 2018
مضارب دوسري
24-01-2019, 07:04 PM
شركة الإجارة القابضة تفصح عن بياناتها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 201824-01-2019*
أفصحت شركة الإجارة القابضة عن بياناتها المالية المدققة للسنة المنتهية في 31/12/2018، حيث بلغ صافي الربح 7.14 مليون ريال قطري مقابل صافي ربح 10.45 مليون ريال قطري للعام الذي سبقه.
كما بلغ العائد على السهم 0.14 ريال قطري للسنة المالية المنتهية في 31/12/2018 مقابل عائد للسهم 0.21 ريال قطري للعام الذي سبقه.
رفع مجلس الإدارة توصية للجمعية العامة والمقرر انعقادها في 11/02/2019 لتوزيع أرباح بنسبة 5% نقداً من القيمة الاسمية للسهم؛ أي بواقع (0.50) ريال لكل سهم.
مساهم متدرب
24-01-2019, 07:06 PM
شكرا بو محمد
الشركة توزع الأرباح من رأس المال، عجيب هالموضوع
الطيف المهاجر
24-01-2019, 07:20 PM
اشلون التوزيع من كاش الشركة ...!
تقصد فلوس الاكتتاب .... ؟
غيم الجنوب
24-01-2019, 07:27 PM
ظ£ سنين وبترتفع
الصبر زين والإدارة فاشله
لو عندي كاش دبلت وعوضت الخسارة
التفاؤل خير
24-01-2019, 07:32 PM
السلام عليكم ——- مساء الخير
أخبارها عادية طيبة مش سلبية .
إذن ، السعر مقابل المؤشرالعام واسعار القياديات تقول ان الإجارة بخيييير( السهم ( شرااااء ) والربح ابشروا به عام 2019 بإذن الله .
مساكم جميل
بوخميس
24-01-2019, 07:56 PM
املك في السهم
واتمنى الجمعية العامة وهيئة الاوراق المالية ما يوافقون على التوزيع لان هذا استنزاف لرأس المال
بوخميس
24-01-2019, 08:08 PM
الشركة راح توزع
24,740,100 ريال على المساهمين وهي ربحانة 7 ملايين بس
مضارب دوسري
24-01-2019, 08:17 PM
املك في السهم
واتمنى الجمعية العامة وهيئة الاوراق المالية ما يوافقون على التوزيع لان هذا استنزاف لرأس المال
الشركة راح توزع
24,740,100 ريال على المساهمين وهي ربحانة 7 ملايين بس
التوزيع يالغالي لو ما وزعوه هم بيدفعونه لصندوق الزكاه :)
فهم يوزعونه عشان المساهم اللي يبي يزكي يزكي واللي ما يبي بكيفه اثمه مو عليهم
فمن المستفيد من التوزيع ؟
المضارب
المستثمر غير مستفيد
مضارب متعور
24-01-2019, 08:41 PM
اللي اعرفه أن صافي الربح في 2017 كان 3 مليون ريال ... كيف صارت عشرةمليون ؟؟
مضارب دوسري
24-01-2019, 08:43 PM
اللي اعرفه أن صافي الربح في 2017 كان 3 مليون ريال ... كيف صارت عشرةمليون ؟؟
اي والله صحيح
كان 3.1 مليون
عاد انا جايب الخبر من موقع البورصه !
الزعفراني
24-01-2019, 08:50 PM
عجيب غريب هالخبر
الشركة خسرانه العام
والعائد ع السهم بالماينص وقتها
شلون كذا ��
للعلم الشركة عندها اجتماع جمعيه غير عاديه اظن الشهر الجاي فبراير
لمناقشة رفع نسبة تملك الاجانب في السهم
وكذلك تجزئة السهم
الله يعييين
ابو الاسهم
24-01-2019, 08:51 PM
والله حرام
هذي الشركة شفنا منها خير كثير في السابق
مرة عملت فيها تدبيلة
الله كريم
محاسب
24-01-2019, 09:09 PM
السلام عليكم ——- مساء الخير
أخبارها عادية طيبة مش سلبية .
إذن ، السعر مقابل المؤشرالعام واسعار القياديات تقول ان الإجارة بخيييير( السهم ( شرااااء ) والربح ابشروا به عام 2019 بإذن الله .
مساكم جميلعليكم السلام
2019 ايش الي فيه يختلف عن 2018..17..16..15..14..13....
ويش خليك متفائل؟؟؟
تم الإرسال من TA-1021 باستخدام Tapatalk
محاسب
24-01-2019, 09:20 PM
نتائج 2017https://uploads.tapatalk-cdn.com/20190124/db4c01ae56ed8dffc77ff40c9958d1ae.jpg
أبو~يوسف
24-01-2019, 09:27 PM
التوزيع يالغالي لو ما وزعوه هم بيدفعونه لصندوق الزكاه :)
فهم يوزعونه عشان المساهم اللي يبي يزكي يزكي واللي ما يبي بكيفه اثمه مو عليهم
فمن المستفيد من التوزيع ؟
المضارب
المستثمر غير مستفيد
الزكاة تكون على المال المدخر في البنوك
هم الآن يوزعون أرباحا من أموال الاكتتاب ، ويخرجون الزكاة أيضا من أموال الاكتتاب التي مازالت مودعة ، لأنها أموال سائلة حال عليها الحول فيضاف إليها الأرباح وتخرج الزكاة عن الجميع
أبو~يوسف
24-01-2019, 09:30 PM
الشركة في ورطة حقيقية تنبئ عن سوء إدارة
يريدون يرضون المساهم لكن على حساب الشركة وتآكل أموالها
بوجبر
24-01-2019, 10:16 PM
توزيع جيد مقارنة بسعره واحسن من بعض الشركات اللي بسعر مقارب له ولا توزع اي شي:happy:
حمــد
24-01-2019, 10:47 PM
توزيع ونتائج متوقعه لا جديد بشان استثمارات الشركه الدايخه
مضارب متعور
24-01-2019, 11:00 PM
الشركة في ورطة حقيقية تنبئ عن سوء إدارة
يريدون يرضون المساهم لكن على حساب الشركة وتآكل أموالها
تعودنا
المدمر
24-01-2019, 11:43 PM
والله حرام
هذي الشركة شفنا منها خير كثير في السابق
مرة عملت فيها تدبيلة
الله كريم
ان شاء الله نصيدها بسعر طيب في المستقبل
https://b.top4top.net/p_11198po1z0.jpeg (https://up.top4top.net/)
مضارب دوسري
25-01-2019, 12:09 AM
كيف سيتفاعل السهم ؟
ان لم يرتفع باتجاه ال10 وربما فوقها
فانه حتى وان تفاعل سلبا سيكون حول 9.20 وحواليها
نتائج متوقعة ، التوزيع ايضا متوقع بسبب الزكاة
اذن لاجديد مفاجئ
السعر سيظل يراوح مكانه
رُفق المجنّا
25-01-2019, 03:20 AM
واقع الشركة غير معقول
أبو~يوسف
25-01-2019, 09:48 AM
في خلال خمس سنوات تآكلت حقوق المساهمين ـ التي أكثرها كان من الاكتتاب ـ وتناقصت من مليار وربع الى 970 مليون ، وبالتالي قلت القيمة الدفترية للسهم من 25 ريال الى 19.60 ريال .
مضارب دوسري
25-01-2019, 01:31 PM
اللي اعرفه أن صافي الربح في 2017 كان 3 مليون ريال ... كيف صارت عشرةمليون ؟؟
نتائج 2017https://uploads.tapatalk-cdn.com/20190124/db4c01ae56ed8dffc77ff40c9958d1ae.jpg
الغريب حتى موقع الاجاره نفسه ناشر الخبر !!!
مضارب دوسري
25-01-2019, 01:34 PM
في خلال خمس سنوات تآكلت حقوق المساهمين ـ التي أكثرها كان من الاكتتاب ـ وتناقصت من مليار وربع الى 970 مليون ، وبالتالي قلت القيمة الدفترية للسهم من 25 ريال الى 19.60 ريال .
هذا في 2016
في 2017 قلت زياده لانهم استخدموا جزء من المبلغ في شراء اسهم اعتقد وشوية مشاريع هنا وهناك
ولكن اجمالي الموجودات في 2016 كانت 1.252 مليار
وفي 2017 كانت 1.212 مليار
بنشوف في 2018 كم تكون وصلت بينشرون البيانات الاحد صباحا
محاسب
25-01-2019, 01:38 PM
الغريب حتى موقع الاجاره نفسه ناشر الخبر !!!يعني المفروض يكون علان إيجابي مقارنة بلي مضى
تم الإرسال من TA-1021 باستخدام Tapatalk
مضارب دوسري
25-01-2019, 01:41 PM
يعني المفروض يكون علان إيجابي مقارنة بلي مضى
تم الإرسال من TA-1021 باستخدام Tapatalk
هذا المفروض
المفروض تكون نمو اكثر من100% مقارنه ب 2017
ونمو اكثر 35% مقارنه بنتائج 2016
ولكن غريب انه تم تغيير الارقام !
عالاقل كان فرحونا العام الماضي بنمو 100% مقارنه ب 2016 انذاك ههههه
محاسب
25-01-2019, 03:05 PM
هذا المفروض
المفروض تكون نمو اكثر من100% مقارنه ب 2017
ونمو اكثر 35% مقارنه بنتائج 2016
ولكن غريب انه تم تغيير الارقام !
عالاقل كان فرحونا العام الماضي بنمو 100% مقارنه ب 2016 انذاك ههههه. ممكن الخبر
السلبي يفيد ويخدم
تم الإرسال من TA-1021 باستخدام Tapatalk
الزعفراني
27-01-2019, 11:05 AM
شركة الإجارة القابضة تفصح عن بياناتها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 201824-01-2019*
أفصحت شركة الإجارة القابضة عن بياناتها المالية المدققة للسنة المنتهية في 31/12/2018، حيث بلغ صافي الربح 7.14 مليون ريال قطري مقابل صافي ربح 10.45 مليون ريال قطري للعام الذي سبقه.
كما بلغ العائد على السهم 0.14 ريال قطري للسنة المالية المنتهية في 31/12/2018 مقابل عائد للسهم 0.21 ريال قطري للعام الذي سبقه.
رفع مجلس الإدارة توصية للجمعية العامة والمقرر انعقادها في 11/02/2019 لتوزيع أرباح بنسبة 5% نقداً من القيمة الاسمية للسهم؛ أي بواقع (0.50) ريال لكل سهم.
لإجارة القابضة تفصح عن بياناتها المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2017
Published Date : 02/12/2018 - 07:55
أفصحت شركة الإجارة القابضة عن بياناتها المالية المدققة للسنة المنتهية في 31/12/2017، حيث بلغ صافي الربح 3 مليون ريال قطري مقابل صافي ربح 5 مليون ريال قطري للعام الذي سبقه.
كما بلغت العائد على السهم 0.06 ريال قطري للسنة المالية المنتهية في 31/12/2017 مقابل عائد للسهم 0.10 ريال قطري للعام الذي سبقه.
رفع مجلس الإدارة توصية للجمعية العامة والمقرر انعقادها في 05/03/2018 لتوزيع أرباح بنسبة 5% نقداً من القيمة الاسمية للسهم؛ أي بواقع (0.50) ريال لكل سهم.
https://www.alijarah.com/ar/page/%D8%A3%D8%AE%D8%A8%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D8%A9?page=4
هذا البيان من موقع الشركة عن العام المالي 2017م
نبي توضيح من الشركة في التضارب اللي حاصل مع اعلان أرباح 2018م :unsure:
aaqatar
27-01-2019, 11:19 AM
هل ممكن يتم منعهم من التوزيع مثل ماحصل مع الخليج التكافلي العام؟
مضارب دوسري
27-01-2019, 11:29 AM
هل ممكن يتم منعهم من التوزيع مثل ماحصل مع الخليج التكافلي العام؟
لا
لان جزء كبير من التوزيع يدفعه المستثمر فالسهم ك زكاه
مضارب دوسري
27-01-2019, 11:35 AM
يعيب مجلس الاداره التخبط والتاخر في الاعتراف به
مثلا
بنيتوا مدرسه لتعليم السواقه ودفعتوا هذي مو مشكله تمام
بنيتوا مركز للصيانه وسكن للسواقين لقطاع التاكسي والليموزين ودفعتوا !
جيتوا في نهاية يونيو واعلنتوا انكم خففتوا قطاع التاكسي من 1000 سياره الى 500 سياره بالاتفاق مع كروه !!
شلوووون !!
الطيف المهاجر
27-01-2019, 11:58 AM
ان شاء الله ان الشيخ فلاح ما يقصر ويوضح لنا اللي صاير لأن والله تعبنا من الانتظار .... والاكتتاب صاير بسعر 29.5 ... يعني المفروض ما ينزل عن سعر 19
والله راس المال اسعار 26 ريال متى انعوضهم طال عمرك
مضارب دوسري
27-01-2019, 12:00 PM
ان شاء الله ان الشيخ فلاح ما يقصر ويوضح لنا اللي صاير لأن والله تعبنا من الانتظار .... والاكتتاب صاير بسعر 29.5 ... يعني المفروض ما ينزل عن سعر 19
والله راس المال اسعار 26 ريال متى انعوضهم طال عمرك
ان شاء الله خير اخوي الطيف
مثل ماكانت في عز الخساير المتراكمه
وصلت 19 من سنتين
باذن الله بيتحسن وضعها مستقبلا وترجع الفرحه لك باذن الله
Investor89
27-01-2019, 12:15 PM
تضارب فالأرقام مقارنه ب اعلان ٢٠١٧ وبطء في التوضيح والسهم لحد الان نازل اكثر من ٢ فالميه
الفرق عن اعلان العام الماضي مش بسيط وله تأثير. فلوس الناس مهب لعبه
قطــ86ــر
27-01-2019, 08:02 PM
المفروض ملاك الشركة "المساهمين اصحاب الاسهم" تكون لهم كلمة موحدة في الاجتماع القادم
لان سكوتهم معناه انهم راضيين على حال الشركة..
الطيف المهاجر
27-01-2019, 08:20 PM
ان شاء الله خير اخوي الطيف
مثل ماكانت في عز الخساير المتراكمه
وصلت 19 من سنتين
باذن الله بيتحسن وضعها مستقبلا وترجع الفرحه لك باذن الله
الله يبشرك بالخير ويفرحك يارب وما شاء الله عليك متابعك بصمت وهذا انا اتعلم واستفيد اشوي اشوي
والله لولا الثقه والاخبار الرنانه والتوزيع الطيب في ذاك الوقت ما حطينا فلوسنا وما صبرنا سنين
اسأل الله عزوجل التوفيق لمجلس الادارة والمفروض مع طول هالفترة الشركة يصير عندها وعي عن الأخطاء واتصلحها وان شاء الله خير
مضارب دوسري
28-01-2019, 11:33 AM
اضافة تعقيب المجموعة) صافي أرباح الإجارة القابضة في 2018 تنخفض 31.6% إلى 7.14 مليون ريال*
28/01/2019
• أعلنت شركة إجارة القابضة عن نتائج أعمالها عن العام 2018 والتي أظهرت ربحاً بنحو 7.14 مليون ريال مقابل 10.45 مليون ريال نهاية العام 2017 متراجعاً بنحو 32% وشهدت أرباح الربع الاخير من العام 2018 انخفاضاً بالارباح بنسبة 91% مقارنة مع نفس الفترة من العام 2017، اللافت للنظر صدور بيانات العام 2017 بشكل مُعدل أظهرت أرباحاً للعام 2017 بنحو 10.4 مليون ريال بدلاً من 3.1 مليون ريال مبلغ الربح المفصح عنه سابقاً، أي أن هنالك فروقات بالأرباح بنحو 7.3 مليون ريال.
هذا الفرق ناجم عن قيام إدارة الشركة بتعديل الإيرادات المتأتية من أعمال التطوير العقاري لمدينة لوسيل، لذا قامت بتعديل البنود حيث ورد بالإيضاحات المرافقة للبيانات المالية وجود خطأ في طريقة تسجيل إيرادات الشركة لعامي 2016 و 2017.
• هذا الفرق في الأرباح الخاصة بالعام 2017 ناجم عن تعديل الإيرادات المتأتية من أعمال التطوير العقاري لمدينة لوسيل،الأمر الذي نجم عنه زيادة في بند الايرادات من أعمال التطوير العقاري بنحو 8.3 مليون ريال كذلك زيادة بند التكاليف المرتبطة بتلك الاعمال بنحو مليون ريال وبالتالي تسجيل زيادة في أرباح 2017 بحوالي 7.3 مليون ريال، تأثير هذا التعديل كان إيجابياً على الخسائر المتراكمة والتي حصلت على 7.3 مليون ريال إضافية.
• على الرغم من إرتفاع الايرادات التشغيلية من 125.4 مليون ريال في 2017 الى 168.6 مليون ريال نهاية 2018 وبنسبة 35%، الا ان الشركة سجلت خسائر تشغيلية بحوالي 9.2 مليون ريال للعام**2018مقابل خسارة تشغيلية بلغت 49.2 مليون ريال نهاية 2017، سببه ارتفاع نسبة المصاريف التشغيلية والادارية بحيث أدت الى تلك الخسائر، شكلت تلك المصاريف نهاية 2018 نحو 105% من اجمالي الايرادات ومانسبته 139% نهاية 2017.
• انخفضت الايرادات التمويلية للشركة نهاية 2018 بنحو 30% لتبلغ 18.2 مليون ريال مقابل 23.2 مليون ريال نهاية 2017.
• تضمنت ارباح العام 2017 مبلغ 36.5 مليون ريال سجلت كأرباح اعادة تقييم عقارات.
• فيما يتعلق بالسيولة فقد انخفضت الارصدة النقدية للعام 2018 بنحو 17% مقارنة مع العام الذي سبقه لتسجل 579.3 مليون ريال مقابل 701.1 مليون ريال بقيمة انخفاض وصلت الى 122 مليون ريال تقريباً بالمقابل انخفضت المطلوبات بقيمة 90 مليون ريال عن نفس الفترة.*
• تراجع بند اقساط ومستحقات من العملاء بنحو 23 مليون ريال وبنسبه 34% ليصل الى 44.6 مليون ريال مقابل 67.8 مليون ريال عن 2017،هذا الانخفاض ناجم عن تراجع اقساط التمويلات الاسلامية بحوالي 7 مليون ريال،كذلك زيادة مخصص خسائر ائتمانية متوقعة بنحو 5 مليون ريال للعام 2018، يشكل حساب مخصص الخسائر المتوقعة الى اجمالي الاقساط المستحقة من العملاء نحو 52% وهي نسبة مرتفعة أي ان نصف العملاء الممنوح لهم تمويلات يتوقع تعثرهم.
• قامت الشركة بتطبيق المعيار 9**وكان اثره على حقوق المساهمين كالتالي: زيادة الخسائر المتراكمة بنحو 4.5 مليون ريال، اطفاء حساب احتياطي القيمة العادلة حيث اصبح رصيده نهاية العام 2018 صفرا بدلاً من خسائر بنحو 700 الف ريال في 2017.
• تشكل الخسائر المتراكمة نحو 52% من رأس المال كما في نهاية العام 2018**وتشكل حوالي 36% من حقوق المساهمين، في هذا السياق تضمن تقرير مدقق الحسابات فقرة يوضح فيها ان الظروف تشير الى حالة عدم اليقين حول استمرارية عمل الشركة في ظل تجاوز الخسائر المتراكمة لنحو 50% من رأس المال واشار في تقريره الى انه حصل على تأكيد من مجلس ادارة الشركة على الدعوة لاجتماع الجمعية العمومية للحصول على قرار باستمرارية عمل الشركة.
• فيما يتعلق بالتدفق النقدي التشغيلي والذي يقيس قدرة الشركة على توليد نقد من الانشطة الاساسية للشركة وبالتالي قدرتها على الوفاء بالتزاناتها خاصة قصيرة الاجل وتامين النقد لتسيير اعمالها فقد بلغ صافي النقد التشغيلي للشركة نهاية العام 2018 بالسالب (عجز) نحو 66.7 مليون ريال مقابل عجز بنحو 31.3 مليون ريال للعام 2017 وهنا لابد الاشارة الى ان التدفقات النقدية للشركات العقارية غالباً ما تكون غير منتظمة ومرتبطة بالدفعات المتحصلة.
• أوصى مجلس ادارة الشركة**الى الجمعية العمومية*المنوي عقدها في 11 فبراير بتوزيع 5% (عائد التوزيع 5.44%) من القيمة الاسمية لرأس المال كأرباح نقدية عن العام 2018 وهي نفس النسبة عن العام 2017، كما سيم مناقشة رفع نسبة تملك الاجانب الى 49% وكذلك تجزئة السهم.
• يتداول السهم حالياً عند مضاعف ربحية (pe ratio) يبلغ 65.00 مرة ومضاعف قيمة دفترية 0.51 مرة.
اضافة تعقيب المجموعة) صافي أرباح الإجارة القابضة في 2018 تنخفض 31.6% إلى 7.14 مليون ريال*
28/01/2019
• أعلنت شركة إجارة القابضة عن نتائج أعمالها عن العام 2018 والتي أظهرت ربحاً بنحو 7.14 مليون ريال مقابل 10.45 مليون ريال نهاية العام 2017 متراجعاً بنحو 32% وشهدت أرباح الربع الاخير من العام 2018 انخفاضاً بالارباح بنسبة 91% مقارنة مع نفس الفترة من العام 2017، اللافت للنظر صدور بيانات العام 2017 بشكل مُعدل أظهرت أرباحاً للعام 2017 بنحو 10.4 مليون ريال بدلاً من 3.1 مليون ريال مبلغ الربح المفصح عنه سابقاً، أي أن هنالك فروقات بالأرباح بنحو 7.3 مليون ريال.
هذا الفرق ناجم عن قيام إدارة الشركة بتعديل الإيرادات المتأتية من أعمال التطوير العقاري لمدينة لوسيل، لذا قامت بتعديل البنود حيث ورد بالإيضاحات المرافقة للبيانات المالية وجود خطأ في طريقة تسجيل إيرادات الشركة لعامي 2016 و 2017.
• هذا الفرق في الأرباح الخاصة بالعام 2017 ناجم عن تعديل الإيرادات المتأتية من أعمال التطوير العقاري لمدينة لوسيل،الأمر الذي نجم عنه زيادة في بند الايرادات من أعمال التطوير العقاري بنحو 8.3 مليون ريال كذلك زيادة بند التكاليف المرتبطة بتلك الاعمال بنحو مليون ريال وبالتالي تسجيل زيادة في أرباح 2017 بحوالي 7.3 مليون ريال، تأثير هذا التعديل كان إيجابياً على الخسائر المتراكمة والتي حصلت على 7.3 مليون ريال إضافية.
• على الرغم من إرتفاع الايرادات التشغيلية من 125.4 مليون ريال في 2017 الى 168.6 مليون ريال نهاية 2018 وبنسبة 35%، الا ان الشركة سجلت خسائر تشغيلية بحوالي 9.2 مليون ريال للعام**2018مقابل خسارة تشغيلية بلغت 49.2 مليون ريال نهاية 2017، سببه ارتفاع نسبة المصاريف التشغيلية والادارية بحيث أدت الى تلك الخسائر، شكلت تلك المصاريف نهاية 2018 نحو 105% من اجمالي الايرادات ومانسبته 139% نهاية 2017.
• انخفضت الايرادات التمويلية للشركة نهاية 2018 بنحو 30% لتبلغ 18.2 مليون ريال مقابل 23.2 مليون ريال نهاية 2017.
• تضمنت ارباح العام 2017 مبلغ 36.5 مليون ريال سجلت كأرباح اعادة تقييم عقارات.
• فيما يتعلق بالسيولة فقد انخفضت الارصدة النقدية للعام 2018 بنحو 17% مقارنة مع العام الذي سبقه لتسجل 579.3 مليون ريال مقابل 701.1 مليون ريال بقيمة انخفاض وصلت الى 122 مليون ريال تقريباً بالمقابل انخفضت المطلوبات بقيمة 90 مليون ريال عن نفس الفترة.*
• تراجع بند اقساط ومستحقات من العملاء بنحو 23 مليون ريال وبنسبه 34% ليصل الى 44.6 مليون ريال مقابل 67.8 مليون ريال عن 2017،هذا الانخفاض ناجم عن تراجع اقساط التمويلات الاسلامية بحوالي 7 مليون ريال،كذلك زيادة مخصص خسائر ائتمانية متوقعة بنحو 5 مليون ريال للعام 2018، يشكل حساب مخصص الخسائر المتوقعة الى اجمالي الاقساط المستحقة من العملاء نحو 52% وهي نسبة مرتفعة أي ان نصف العملاء الممنوح لهم تمويلات يتوقع تعثرهم.
• قامت الشركة بتطبيق المعيار 9**وكان اثره على حقوق المساهمين كالتالي: زيادة الخسائر المتراكمة بنحو 4.5 مليون ريال، اطفاء حساب احتياطي القيمة العادلة حيث اصبح رصيده نهاية العام 2018 صفرا بدلاً من خسائر بنحو 700 الف ريال في 2017.
• تشكل الخسائر المتراكمة نحو 52% من رأس المال كما في نهاية العام 2018**وتشكل حوالي 36% من حقوق المساهمين، في هذا السياق تضمن تقرير مدقق الحسابات فقرة يوضح فيها ان الظروف تشير الى حالة عدم اليقين حول استمرارية عمل الشركة في ظل تجاوز الخسائر المتراكمة لنحو 50% من رأس المال واشار في تقريره الى انه حصل على تأكيد من مجلس ادارة الشركة على الدعوة لاجتماع الجمعية العمومية للحصول على قرار باستمرارية عمل الشركة.
• فيما يتعلق بالتدفق النقدي التشغيلي والذي يقيس قدرة الشركة على توليد نقد من الانشطة الاساسية للشركة وبالتالي قدرتها على الوفاء بالتزاناتها خاصة قصيرة الاجل وتامين النقد لتسيير اعمالها فقد بلغ صافي النقد التشغيلي للشركة نهاية العام 2018 بالسالب (عجز) نحو 66.7 مليون ريال مقابل عجز بنحو 31.3 مليون ريال للعام 2017 وهنا لابد الاشارة الى ان التدفقات النقدية للشركات العقارية غالباً ما تكون غير منتظمة ومرتبطة بالدفعات المتحصلة.
• أوصى مجلس ادارة الشركة**الى الجمعية العمومية*المنوي عقدها في 11 فبراير بتوزيع 5% (عائد التوزيع 5.44%) من القيمة الاسمية لرأس المال كأرباح نقدية عن العام 2018 وهي نفس النسبة عن العام 2017، كما سيم مناقشة رفع نسبة تملك الاجانب الى 49% وكذلك تجزئة السهم.
• يتداول السهم حالياً عند مضاعف ربحية (pe ratio) يبلغ 65.00 مرة ومضاعف قيمة دفترية 0.51 مرة.
:nono:
الي بالأحمر كلام خطير
فإذا مجلس الادارة يعلم بهذا الوضع فلماذا يقوم بتوزيع أرباح ويخسر أموال الاكتتاب
الان يتكلم عن تلاعب في البيانات باثر رجعي و عن إفلاس الشركة و عن تعثرات العملاء في السداد
الله يستر على الشركة
بوخميس
28-01-2019, 01:55 PM
ليتهم ما عقبوا
Investor89
28-01-2019, 02:14 PM
بيانات خاطئه !!
وضع مالي سيء!!
عدم وجود خطه واستراتيجيه للشركه!!
الدعوه لأجتماع الجمعيه العموميه للحصول على قرار باستمرار الشركه!!
ومع هذا كله يقررون توزيع ارباح !! قرارات غريبه وتزعزع الثقه في مجلس الاداره وفالشركه نفسها
محاسب
28-01-2019, 02:49 PM
نعم.. وفي نفس الوقت يعلنون عن رغبتهم في رفع
نسبة الأجانب..تناقض
من المستفيد لو تم اعلان إفلاس الشركة ويقافها؟؟
ج..هو كل من يشتري السهم اليوم او من قبل بسعر أقل من قيمته الدفترية ..
وبالتالي..سيتم تعويضه
ب عدد الاسهم الي يملكها × القيمة الدفترية
محاسب
28-01-2019, 03:02 PM
// ومضاعف قيمة دفترية 0.51 مرة.//
الي فاهم يشرح لنا
تم الإرسال من TA-1021 باستخدام Tapatalk
مضارب دوسري
28-01-2019, 03:08 PM
// ومضاعف قيمة دفترية 0.51 مرة.//
الي فاهم يشرح لنا
تم الإرسال من TA-1021 باستخدام Tapatalk
يعني عند نص قيمته الدفتريه
محاسب
28-01-2019, 03:28 PM
يعني عند نص قيمته الدفتريهتسلم
تم الإرسال من TA-1021 باستخدام Tapatalk
الطيف المهاجر
28-01-2019, 05:34 PM
افلاس للشركة ... بناء على ايش قلت هالكلام يا صاحب التقرير ...!
لا يوجد اي تمويل اياً كان نوعه بدون تحرير ضمانات للممول .. يعني توقع على كيفك وخل يتعثرون ..
التوزيع اللي صار على مدى ثلاث سنوات مصدره فلوس الاكتتاب ...!
طيب شنهي اهداف الاكتتاب بسعر عالي مقارنة بالسعر السوقي اليوم ....!
اصدار مثل هالتقرير في وقت اعلان رفع نسبة التملك للمستثمرين يعني هناك تضارب واحتمال انه وراه قصد وتخبط على المستوى الاداري ....
ان الله حق وحسبنا الله ونعم الوكيل
رمــــــاح
28-01-2019, 07:48 PM
لا جديد يذكر في الاجاره نفس كل عام سحب من الرصيد
مضارب متعور
07-02-2019, 04:34 PM
اعلنت الاجارة انه لم يتم عقد إجتماع الجمعية العامة غير العادية يوم الأربعاء الموافق 06 فبراير 2019م و نتيجةً لعدم إكتمال النصاب القانوني, وسيعقد الإجتماع الثاني بمشيئة الله تعالى يوم الأثنين الموافق 18 فبراير 2019م في مقر الشركة-الهلال- الدائري الرابع- قاعة الوجبة في تمام الساعة 4:30 عصراً.
هذا وأقر مجلس إدارة الشركة إضافة البنود التالية على جدول الأعمال:
•تعديل المادة رقم (25) بند(3) شروط عضوية مجلس الإدارة في النظام الأساسي.
•المصادقة على توصية مجلس الإدارة في إستمرار عمل الشركة لبلوغ الخسائر المتراكمة أكثر من نصف رأسمال .
مضارب متعور
07-02-2019, 04:35 PM
^^^^^
في احتمال تتم تصفية الشركة؟
ابو عبده
07-02-2019, 09:31 PM
^^^^^
في احتمال تتم تصفية الشركة؟
وفى حالة التصفية ايش اللى بيصير
الطيف المهاجر
07-02-2019, 10:13 PM
اذا فعلاً ناويين تصفية الشركة المفروض تعويض المكتتبين حلالهم عند 29.5 .... والشركة ما دخلت مشاريع ولا شغلت الكاش نهائي اللي اعرفه فقط 300 مليون شراء اسهم في شركة الميرة هذا اللي اخبره ... والباقي المفروض كاش في رصيد الشركة وهذا حق ناس يعني لا هو ربح حققه مجلس الادارة ولا اجتهدوا في تحقيقه .... المفروض يصير دعم لبعض الشركات من الحكومه ( جهاز قطر للاستثمار ) ... وان شاء الله خير
مضارب متعور
08-02-2019, 06:07 AM
نعم.. وفي نفس الوقت يعلنون عن رغبتهم في رفع
نسبة الأجانب..تناقض
من المستفيد لو تم اعلان إفلاس الشركة ويقافها؟؟
ج..هو كل من يشتري السهم اليوم او من قبل بسعر أقل من قيمته الدفترية ..
وبالتالي..سيتم تعويضه
ب عدد الاسهم الي يملكها × القيمة الدفترية
Which is good :)
لأن السهم ماله أمل يوصل لسعر القيمة الدفترية
محاسب
08-02-2019, 06:08 AM
Which is good :)
لأن السهم ماله أمل يوصل لسعر القيمة الدفتريةالأمل دائما موجود
ابتعد عن التشاؤم
مضارب دوسري
08-02-2019, 06:37 PM
التصفيه امر شبه مستحيل
ستستمر في عملها بشكل طبيعي جدا
هي فقط اجراءات روتينيه
وتوصية مجلس الاداره هي مواصلة العمل
اذن بيتم الموافقه على البند
لانهم من يملك النسبه الاعلى !!
طبعا مجلس الاداره
مضارب دوسري
08-02-2019, 07:12 PM
الموضوع ان هناك خسائر متراكمه بقيمة 256 مليون
وهو ما يفوق 50% من راس مال الشركه
حلو !
ايرادات الشركه كانت افضل من العام الماضي
موجودات الشركه تفوق مليار و 100 مليون ريال
من نقد فالبنوك وعقارات ومعدات واستثمارات عقاريه واسهم
يعني الموضوع بسيط وما يخووووف ولا ياخذ اكثر من حجمه
السالفه انهم تعاقدوا مع شركه محاسبيه كفووووو عدلت امورهم وضبطتها وعدلت على بيانات 2017
http://www.m9c.net/uploads/15496422971.jpg (http://www.m9c.net/)
http://www.m9c.net/uploads/15496422972.jpg (http://www.m9c.net/)
مضارب دوسري
08-02-2019, 07:14 PM
http://www.m9c.net/uploads/15496424411.jpg (http://www.m9c.net/)
http://www12.0zz0.com/2019/02/08/19/495910021.jpg (https://www.0zz0.com)
امورهم طيبه ك ايرادات
اللي مسبب شلل لصافي الارباح هي المصاريف التشغيليه والعموميه
مضارب دوسري
08-02-2019, 07:38 PM
المصاريف التشغيليه والعموميه
http://www7.0zz0.com/2019/02/08/19/929529801.jpg (https://www.0zz0.com)
http://www7.0zz0.com/2019/02/08/19/995870735.jpg (https://www.0zz0.com)
مضارب دوسري
08-02-2019, 07:40 PM
اما فنيا
فالسهم على الدعم اللي ذكرناه سابقا
وربما يستهدف 8.8_8.7 في حال كسر 9.20 كاغلاقات
طبعا اذا حصلت فرصه ان ينزل تحت ال9 قبل التوزيع بيكون بصراحه امر مغرري
وان لم يحصل فربما يحصل بعد التوزيع
الله اعلم
مضارب متعور
08-02-2019, 08:43 PM
ما قصرت يا بومحمد بيض الله وجهك
كفيييت ووفيت ..
لما أقرأ في التفاصيل أقول في أمل كبير في تحسين أرباح الشركة لو يعرضون عملياتهم التشغيلية على شركة استشارية تشوف لهم حلول لتقليل هالمصاريف اللي تاكل ارباحها بالكامل .. لأنها مب حالة ذي .
المصاريف التشغيلية بسبب التكاسي
الإيرادات بسبب التكاسي
قرار مجلس الادارة بتخفيض التكاسي إلى النصف و بالتالي الموضوع نسبة وتناسب وهذا ليس حلا
الاجارة ركيزتها الاساسية هي التطوير العقاري كان من المفترض التركيز على هذا القطاع وخاصة في لوسيل
لماذا لم نشاهد بناء ابراج أو مولات على غرار اراضي لوسيل رغم جهازيتهم
بخصوص السلبية هو موضوع الموجودات المالية
من 2016 إلى 2017 نقص حول 45 مليون
من 2017 إلى 2018 نقص 112 مليون
هل هو شراء اسهم الميرة فهبطت القيمة السوقية للسهم
الادارة التنفيذية متخبطة بدون رؤية واضحة
اما بخصوص الشركة وتصفيتها لا اعلم المقصود به ...هل هو من باب الشفافية ام من باب لفت الانظار من قبل المستثمرين أو الحكومة
الشركة ممكن تتخلص من بعض الشركات التابعة لها بتصفيتهم والإبقاء على القطاع العقاري وزيادة السيولة والمحاولة التوسع خارجيا خاصة عمان. الشركة ربما تحاول لفت الانظار من خلال البحث عن مشاريع مجزية ولو انها تأخرت بعد عشر سنوات من اراضي لوسيل لم نشاهد شيئا فتبحث عن اي مشروع تحرك المياة الراكدة و السيولة الموجودة.
ننتظر الاجتماع لنقرأ تفاصيله
مضارب دوسري
09-02-2019, 12:30 AM
المصاريف التشغيلية بسبب التكاسي
الإيرادات بسبب التكاسي
قرار مجلس الادارة بتخفيض التكاسي إلى النصف و بالتالي الموضوع نسبة وتناسب وهذا ليس حلا
الاجارة ركيزتها الاساسية هي التطوير العقاري كان من المفترض التركيز على هذا القطاع وخاصة في لوسيل
لماذا لم نشاهد بناء ابراج أو مولات على غرار اراضي لوسيل رغم جهازيتهم
بخصوص السلبية هو موضوع الموجودات المالية
من 2016 إلى 2017 نقص حول 45 مليون
من 2017 إلى 2018 نقص 112 مليون
هل هو شراء اسهم الميرة فهبطت القيمة السوقية للسهم
الادارة التنفيذية متخبطة بدون رؤية واضحة
اما بخصوص الشركة وتصفيتها لا اعلم المقصود به ...هل هو من باب الشفافية ام من باب لفت الانظار من قبل المستثمرين أو الحكومة
الشركة ممكن تتخلص من بعض الشركات التابعة لها بتصفيتهم والإبقاء على القطاع العقاري وزيادة السيولة والمحاولة التوسع خارجيا خاصة عمان. الشركة ربما تحاول لفت الانظار من خلال البحث عن مشاريع مجزية ولو انها تأخرت بعد عشر سنوات من اراضي لوسيل لم نشاهد شيئا فتبحث عن اي مشروع تحرك المياة الراكدة و السيولة الموجودة.
ننتظر الاجتماع لنقرأ تفاصيله
الشركه وتصفيتها
هو من قوانين البورصه عندنا اذا تجاوزت الخساير 50% من راس المال يجب جمعيه عامه غير عاديه للنظر في استمرارية الشركه او تصفيتها
وان لم يتم ذلك يستطيع اي شخص له صله (مالك اسهم حتى لو قليله) برفع قضيه فالمحكمه لحل الشركه
لذلك الحاصل اجراء روتيني حسب القوانين المتبعه فالنهايه شركه عندها موجودات وتحقق ارباح وتوزع (حتى لو ان التوزيع للزكاه فقط) حتى وان كان عليها بعض الخساير التراكميه
العقار يالغالي ما قام يوكل عيش
اللي باقي فالعقار يوكل عيش هي الاراضي التجاريه فقط
ولو انها دشت فالعقارات سابقا كان الحين خسايرها تتراكم
العقار ينجح فقط اذا ارض تجاريه مجانيه مثل ما سووا مع بروه وبعض الشركات الاخرى
التطوير العقاري يبيله شغل خمس نجوم وهناك شركات متخصصه في هالامور وصارت معروفه ف صعب الاجاره تدخل عالخط وتنافسهم لان يبيلك عماله و مصممين و و سالفه وهم بروحهم المصاريف ماكله الايرادات
المولات ! مع كثرة المولات حاليا وتقاربها اعتقد خلال كم سنه ممكن نشوف بعض المولات تتحول الى سوق الخميس والجمعه
التمويل !!
الدوله بصراحه هي السبب في ان سوق شركات التمويل يطيح
سواء الاولى او الاجاره او الجزيره !!
ليش ؟
لان حطوا نسبة 75% من الاساسي والعلاوه الاجتماعيه للمواطنين وتطبيقه على شركات التمويل والبنوك
سابقا كان اللي متجاوز اللمت يذهب لشركات التمويل هذي
اما بعد قوانين 2012 صار الوضع منتهي لشركات التمويل بسبب قيود المصرف المركزي
لان العميل يجد نفس النظام ال75% من العلاوتين مطبق فالبنك وشركة التمويل ف يفضل البنك طبعا (لانه يعطيه فترة سداد 6 سنوات وقوانين شركات التمويل 4 سنوات) فمن الطبيعي محد بيجي لشركات التمويل وبيطيح النشاط
الليموزين والتكاسي
ايضا الدوله هي السبب ههههههه
بس صج الاجاره قبسه ههه
اول ما بدت وشرت وشغلت قامت الحكومه وفتحت الباب على مصراعيه من 3 سنوات اي واحد يبي يفتح شركة ليموزين يتفضل ويفتح
ف صار مشروع الليموزين والتكاسي مثل مشروع المقاولات عشر طعش الف شركه
لان سابقا كان نشاط الليموزين مغلق من سنين وكان سعر الرخصه يوصل 800 الف ريال تخيل هذا اذا راعي الرخصه محتد يبي يبيع
ولما فتحوا الباب على مصراعيه اللي يبي يجي ويفتح اندمر النشاط وصارت السياره ما تجيب حتى ثمن اقساطها الشهريه
وهالشي يدمر الجميع
مع تحيات واحد فتح نشاط ليموزين شهرين وعقب صفى الشركه لان الترند كان منتهي ههه
(حتى لو واحد عنده راس مال وبيفتح ماراح يستفيد شي
لان بيدفع ثمن السيارات كاش على اساس بتبدا تدخل له ارباح مستقبلا (والقانون يقول لشركات الليموزين بعد 4 سنوات لازم تبدل السيارات ولا ماراح يتم ترخيصهم من المرور))
لذلك اشوف الحل هو الاستحواذ او النظر في نشاطات اخرى غير اللي تشتغل حاليا وانا مع فكرة اغلاق النشاطات اللي تسبب ضغط على الارباح
والنظر في نشاطات اخرى ذات مردود طيب
nooora
11-02-2019, 10:53 AM
التوزيع متى ؟
مضارب دوسري
13-02-2019, 12:56 AM
تاريخ 18 فبراير
nooora
14-02-2019, 05:43 AM
تاريخ 18 فبراير
تسلم يعطيك العافيه ،، السهم يفقد اعصابه من الحين
ابو العبد
26-02-2019, 04:48 PM
للمراقبة
ابو عبده
05-03-2019, 10:59 PM
متى بتنزل أرباحه وفى اى بنك لوتكرمتم
بوخميس
06-03-2019, 12:53 AM
متى بتنزل أرباحه وفى اى بنك لوتكرمتم
نزلت في حسابي في 19 فبراير
ابو عبده
06-03-2019, 06:41 AM
نزلت في حسابي في 19 فبراير
واللى ماله حساب عندهم
khaldoon
08-03-2019, 03:18 AM
تاريخ 18 فبراير
على أي بنك يا الغالي؟
مضارب دوسري
08-03-2019, 09:39 AM
على أي بنك يا الغالي؟
هم دايما يوزعون في الوطني يالغالي
ابو عبده
08-03-2019, 01:27 PM
سالت ببنك قطر يوم الثلاثاء الماضى لم تنزل بعد
مضارب دوسري
08-03-2019, 01:39 PM
سالت ببنك قطر يوم الثلاثاء الماضى لم تنزل بعد
اعلنوا هم ان بنك قطر الوطني هو وكيل توزيع الارباح
هل بعتها بتاريخ 19 فبراير او قبله
اذا كنت تمتلك السهم في يوم اغلاق السوق بتاريخ 19 فبراير
راجع البنك مره اخرى وان لم تصل لنتيجه راجع الشركه
ابو عبده
08-03-2019, 08:39 PM
اعلنوا هم ان بنك قطر الوطني هو وكيل توزيع الارباح
هل بعتها بتاريخ 19 فبراير او قبله
اذا كنت تمتلك السهم في يوم اغلاق السوق بتاريخ 19 فبراير
راجع البنك مره اخرى وان لم تصل لنتيجه راجع الشركه
لا لم ابعها للاسف
khaldoon
09-03-2019, 09:53 PM
هم دايما يوزعون في الوطني يالغالي
الله يجزيك كل خير ما قصرت
ابو عبده
10-03-2019, 07:19 PM
هل من تجديد لهذا السهم ال......
nooora
11-03-2019, 08:02 AM
اتصلت ف بنك الوطني استفسر عن ارباح الاجارة يقولون الى الان لم توصل لهم ؟ كيف لم توصل لهم ؟ حد استلم الارباح؟ يعني سهم ما يرتفع والارباح تتأخر شنو هذا الحظ مع هذا السهم التعيس
nooora
11-03-2019, 08:08 AM
وان كان سوق مرتفع وقريب 11000 السهم في مكانه وبعد التوزيع نزل وهذا طبيعي والمؤشر معفس الدنيا والاجارة مع الموجه ،، الحين ف الربع الاول الشهر القادم في اخبار حلوه ام نايمين
اتصلت ف بنك الوطني استفسر عن ارباح الاجارة يقولون الى الان لم توصل لهم ؟ كيف لم توصل لهم ؟ حد استلم الارباح؟ يعني سهم ما يرتفع والارباح تتأخر شنو هذا الحظ مع هذا السهم التعيس الارباح انزلتلي يمكن من اكثر من اسبوع على بنك قطر الوطني
nooora
11-03-2019, 10:10 AM
الارباح انزلتلي يمكن من اكثر من اسبوع على بنك قطر الوطني
يعطيك العافية أخوي أنا ما عندي حساب في بنك قطر الوطني ،، الأرباح استلمه شيك كل سنه ،، بالتلفون قالوا لسا ما نزل والله اعلم
غيم الجنوب
11-03-2019, 10:45 AM
انزلت الأرباح راجعي اَي فرع للوطني عن طريق خدمة العملاء تستلمين الأرباح ،، بدون حساب ف الوطني
Powered by vBulletin® Version 4.2.5 Copyright © 2025 vBulletin Solutions Inc. All rights reserved.