مزايا تمدد عقد إيجارمجمع قرية سدرة 21 عاماً و 12% إيرادات

[السيلاوي]

اتوقع هذا السهم راح يكون سهم السنة والله يبارك لملاكه

مؤسسة قطر تسلمت المشروع.. النعيمي:

مزايا تمدد عقد إيجارمجمع قرية سدرة 21 عاماً
12% إيرادات نقدية ثابتة للمشروع
الهدفه: أفضل الاستثمارات العقارية محلياً



قالت شركة مزايا للتطوير العقاري إنّ مؤسّسة قطر تسلمت بشكل نهائي مشروع مجمع قرية سدرة السكني، مُشيرة إلى إنهاء مُتطلبات مؤسّسة قطر على المشروع بعد إجراء معاينة جميع الوحدات السكنية والمرافق المصاحبة لها ميدانياً في أكتوبر الماضي.
وقال السيّد راشد بن فهد النعيمي رئيس مجلس الإدارة إنه تمّ التوصل إلى اتفاق نهائي مع مؤسّسة قطر في تحديد قيمة الإيجار ومدته، إذ إنه بالرغم من الأوضاع الحالية في السوق العقاري وانخفاض الإيجارات إلا أن شركة مزايا نجحت في تمديد العقد لفترة 21 عاماً، حيث سيعود بإيراد نقديّ ثابت يفوق 12%.

وأعرب المهندس حمد بن علي الهدفه عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي بمؤسّسة قطر عن ثقتهم بشركة مزايا لتنفيذ مشروع قرية سدرة السكني ودعمهم المُتواصل، حيث إن المشروع يعتبر من أفضل الاستثمارات العقارية الراهنة في السوق المحليّ بناءً على شروط عقد الإيجار.
ويحتوي مجمع قرية سدرة السكني على 1165 وحدة سكنية تمتدّ على مساحة 145,000 متر مربع، تم تطويرها من قبل شركة مزايا للتطوير العقاري لمؤسسة قطر للتربية والعلوم بنظام البناء-التشغيل-التحويل (bot) بالكامل لمدة واحد وعشرين عاماً.
كما يُعتبر مجمع قرية سدرة السكني من أكبر المجمعات السكنية في الدولة من حيث المساحة وعدد الوحدات السكنية والمرافق، حيث تحتوي القرية على 1165 وحدة سكنية مُقسّمة على وحدات ذات غرفتين نوم وغرفة نوم واحدة وجميعها مجهزة بالكامل من حيث جودة المفروشات والأدوات المنزلية وأجهزة الترفيه والأجهزة المنزلية. يتوسّط القرية مسجدٌ لأداء الفرائض الخمس، والذي يتّسع لـ 200 مصلٍّ وتشرف عليه وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية، ويجاوره مبنى المجمع الرياضي الذي يحتوي على بركة سباحة كبيرة تتميّز بإطلالتها على كامل القرية، وصالة رياضية كبيرة متعدّدة الاستخدامات وملاعب خارجية. كما يحتوي المجمع الرياضي أيضاً على مركزين للياقة البدنية للرجال والآخر للنساء، وقد تمّ تزويد هذا المجمع الرياضي بأحدث التقنيات والأدوات الرياضية. وقامت شركة مزايا للتطوير العقاري بتأثيث المجمع بأرقى أنواع الأثاث الذي تمّ تصنيعه من أفضل المواد الخام وبأحدث المصانع العالمية خصيصاً للقرية، كما تمّ تجهيز مباني القرية بأحدث تقنيات الأجهزة المنزلية، والتي ترتقي بتجهيزاتها لمستوى تجهيزات الشقق الفندقية الراقية. تزين المسطحات الخضراء مساحات واسعة وموزّعة في جميع أنحاء القرية والتي تصل مساحتُها الإجماليةُ إلى 13000 متر مربع.

[بوجبر]

دايما السهم اللي علية اخبار روعة وممتازة يدعسونة الى الأسفل

[معماري قطري]

بنشوف يا بو جبر

انا انتظر الإنطلاقة وخذت كمية لا بأس بها ونزلت معدلي لحدود الدزع ريالات واشوف ما زالت الفرصة سانحة للمزيد

متى بيوزعون النص ريال؟

[بوجبر]

بنشوف يا بو جبر

انا انتظر الإنطلاقة وخذت كمية لا بأس بها ونزلت معدلي لحدود الدزع ريالات واشوف ما زالت الفرصة سانحة للمزيد

متى بيوزعون النص ريال؟

هل تعتقد بان تدهور الاجارات خبر سلبي ع السهم

[رشودي]

بنشوف يا بو جبر

انا انتظر الإنطلاقة وخذت كمية لا بأس بها ونزلت معدلي لحدود الدزع ريالات واشوف ما زالت الفرصة سانحة للمزيد

متى بيوزعون النص ريال؟

14 ... الاحد القادم

[معماري قطري]

هل تعتقد بان تدهور الاجارات خبر سلبي ع السهم

اللي اشوفه إن الايجارات ماشية عسل حتى فنادقنا شغالة فوق الممتاز وما فيه حجوزات بسبب المؤتمر البرلماني

[معماري قطري]

14 ... الاحد القادم

مشكور يا بو الرشد

أخبار حلوة وتوزيع فوق المتأمل وسعر سهم مناسب بدأ الشغل عليه من زمان من كثيرين

[بن مسلم]

مبروووك يا اهل مزايا تستاهلون

[رشودي]

انا من الملاك ويوم وزعوا نص ريال و ارباحهم قليله كنت كتبت في الموضوع الاخر عن التوزيع اني اتوقع انهم عارفين انه جايهم دخل و لهالسبب قرروا يوزعوا

اتوقع السهم بيواصل ارتفاع وكانت عندي نية بيع هالاسبوع لكن اعتقد انه خانه ال 9 ريال اصبحت قريبه و مسالة وقت

ليست دعوة للشراء ولا للتطبيل .... .. انا امتلكه على سعر فوق الجيد وربحان فيه عدل على سعر اليوم ...

مبروك للملاك وانا منهم :)

[رشودي]

مشكور يا بو الرشد

أخبار حلوة وتوزيع فوق المتأمل وسعر سهم مناسب بدأ الشغل عليه من زمان من كثيرين

العفو ابو عبدالله

توزيع نص ريال على هالسعر اصبح ينافس توزيع الدولي و بروة كنسبة و تناسب :)

انت اول عضو في المنتدى يناديني تقريبا باسمي الصحيح ابو راشد :) رشودي هذا ولدي

[داااايم السيف]

القادم اجمل :nice:

[عضو دائم]

القادم اجمل :nice:


الأجمل طلتك بعد انقطاع طويل :waiting:

[مضارب دوسري]

مبروووكين يا ملاكه
الله يعوض صبركم خير ان شاء الله

[مضارب دوسري]

علامات ضعف في مزايا

وعندها فجوات


الله اعلم

[رشودي]

لسه لسه بو محمد باقي فيه خير ... الوعد الخميس

[العديد]

لسه لسه بو محمد باقي فيه خير ... الوعد الخميس

فجوتين مع شمعة اليوم ماتوقع باقي فيها شي

[عتيج الصوف]

اتوقع هذا السهم راح يكون سهم السنة والله يبارك لملاكه

مؤسسة قطر تسلمت المشروع.. النعيمي:

مزايا تمدد عقد إيجارمجمع قرية سدرة 21 عاماً
12% إيرادات نقدية ثابتة للمشروع
الهدفه: أفضل الاستثمارات العقارية محلياً



قالت شركة مزايا للتطوير العقاري إنّ مؤسّسة قطر تسلمت بشكل نهائي مشروع مجمع قرية سدرة السكني، مُشيرة إلى إنهاء مُتطلبات مؤسّسة قطر على المشروع بعد إجراء معاينة جميع الوحدات السكنية والمرافق المصاحبة لها ميدانياً في أكتوبر الماضي.
وقال السيّد راشد بن فهد النعيمي رئيس مجلس الإدارة إنه تمّ التوصل إلى اتفاق نهائي مع مؤسّسة قطر في تحديد قيمة الإيجار ومدته، إذ إنه بالرغم من الأوضاع الحالية في السوق العقاري وانخفاض الإيجارات إلا أن شركة مزايا نجحت في تمديد العقد لفترة 21 عاماً، حيث سيعود بإيراد نقديّ ثابت يفوق 12%.

وأعرب المهندس حمد بن علي الهدفه عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي بمؤسّسة قطر عن ثقتهم بشركة مزايا لتنفيذ مشروع قرية سدرة السكني ودعمهم المُتواصل، حيث إن المشروع يعتبر من أفضل الاستثمارات العقارية الراهنة في السوق المحليّ بناءً على شروط عقد الإيجار.
ويحتوي مجمع قرية سدرة السكني على 1165 وحدة سكنية تمتدّ على مساحة 145,000 متر مربع، تم تطويرها من قبل شركة مزايا للتطوير العقاري لمؤسسة قطر للتربية والعلوم بنظام البناء-التشغيل-التحويل (bot) بالكامل لمدة واحد وعشرين عاماً.
كما يُعتبر مجمع قرية سدرة السكني من أكبر المجمعات السكنية في الدولة من حيث المساحة وعدد الوحدات السكنية والمرافق، حيث تحتوي القرية على 1165 وحدة سكنية مُقسّمة على وحدات ذات غرفتين نوم وغرفة نوم واحدة وجميعها مجهزة بالكامل من حيث جودة المفروشات والأدوات المنزلية وأجهزة الترفيه والأجهزة المنزلية. يتوسّط القرية مسجدٌ لأداء الفرائض الخمس، والذي يتّسع لـ 200 مصلٍّ وتشرف عليه وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية، ويجاوره مبنى المجمع الرياضي الذي يحتوي على بركة سباحة كبيرة تتميّز بإطلالتها على كامل القرية، وصالة رياضية كبيرة متعدّدة الاستخدامات وملاعب خارجية. كما يحتوي المجمع الرياضي أيضاً على مركزين للياقة البدنية للرجال والآخر للنساء، وقد تمّ تزويد هذا المجمع الرياضي بأحدث التقنيات والأدوات الرياضية. وقامت شركة مزايا للتطوير العقاري بتأثيث المجمع بأرقى أنواع الأثاث الذي تمّ تصنيعه من أفضل المواد الخام وبأحدث المصانع العالمية خصيصاً للقرية، كما تمّ تجهيز مباني القرية بأحدث تقنيات الأجهزة المنزلية، والتي ترتقي بتجهيزاتها لمستوى تجهيزات الشقق الفندقية الراقية. تزين المسطحات الخضراء مساحات واسعة وموزّعة في جميع أنحاء القرية والتي تصل مساحتُها الإجماليةُ إلى 13000 متر مربع.

ياليت الاعلان كان مرفق مع عائد الايجار وليس فقط النسبة المئوية مثل اعلان الخليج للتأمين كان سيعطي للسهم زخم اكبر ,,ولكن اتوقع ممكن يكون اعلان التفاصيل مع الجمعية العممومية ووقتها ان شاء الله سيكون للسهم شأن اخر وخاصة ان مازال التوزيع مقارنة بسعره ممتاز ,والله يوفق ملاكه

[ماجد]

ياليت الاعلان كان مرفق مع عائد الايجار وليس فقط النسبة المئوية مثل اعلان الخليج للتأمين كان سيعطي للسهم زخم اكبر ,,ولكن اتوقع ممكن يكون اعلان التفاصيل مع الجمعية العممومية ووقتها ان شاء الله سيكون للسهم شأن اخر وخاصة ان مازال التوزيع مقارنة بسعره ممتاز ,والله يوفق ملاكه

تكلفة مشروع سدرة 800 مليون ريال

لو حسبنا 12.5 % فائدة سنوية بيطلع 100 مليون ريال الدخل السنوي المتوقع ( الاتفاق المبدئي كان 120 مليون في السنة)

السهم اتوقع بيوزع ارباحة وبيواصل الارتفاع بس محتاج شفافية أكثر وذكر مبلغ الايجار كما حصل مع الخليج للتأمين

اتمنى من أدارة مزايا ان تكون أكثر وضوحا وتعلن مبلغ الايجار السنوي في الجمعية القادمة

[مضارب دوسري]

هم ذكروا ك ايراد ولم يتطرقوا كصافي ربح

اذا الايراد 100 مليون
ف يعتمد على حجم المصاريف وما الى ذلك
ومن ثم يظهر صافي الربح

بس اكيد ايجار المجمع راح يساعد الشركه في تحصيل صافي ربح في قادم السنوات

فعلا الموضوع يحتاج شفافيه اكثر من مجلس الاداره
كذكر قيمة الايراد السنوي من المشروع
وليس النسبه

والاعلان عن استلام المشروع كان هاليومين يعني ماعتقد يدخل مع الربع الاول

[@@ديزل@@]

متى الجمعيه العموميه التوزيع الاربح

[بوخميس]

متى الجمعيه العموميه التوزيع الاربح

الاحد الجاي 4/14

[العديد]

تكلفة مشروع سدرة 800 مليون ريال

لو حسبنا 12.5 % فائدة سنوية بيطلع 100 مليون ريال الدخل السنوي المتوقع ( الاتفاق المبدئي كان 120 مليون في السنة)

السهم اتوقع بيوزع ارباحة وبيواصل الارتفاع بس محتاج شفافية أكثر وذكر مبلغ الايجار كما حصل مع الخليج للتأمين

اتمنى من أدارة مزايا ان تكون أكثر وضوحا وتعلن مبلغ الايجار السنوي في الجمعية القادمة
اخصم منه تكلفة التمويل اللي لازم يسددونها خلال21 سنة
مع رسوم الادارة بيطلع لك صافي الايجار؟
علما بان تكلفة التمويل سنة2018 حسب تقرير المجموعة68 مليون
ا
كل سنة في مصاريف تمويل تخصم من الايراد

[رشودي]

اعتقد الادارة متعمدة الغموض حتى تكون الاخبار الايجابية لصالح السهم

[سكتون]

السهم ب9 ريال مب 20

[داااايم السيف]

الأجمل طلتك بعد انقطاع طويل :waiting:

يكفي تواجدك استادي الكريم عضو دائم
جزاك الله خير

[داااايم السيف]

اخصم منه تكلفة التمويل اللي لازم يسددونها خلال21 سنة
مع رسوم الادارة بيطلع لك صافي الايجار؟
علما بان تكلفة التمويل سنة2018 حسب تقرير المجموعة68 مليون
ا
كل سنة في مصاريف تمويل تخصم من الايراد

المتوقع صافي الاجار مع الاخذ بالاعتبار مردود ايجار مجمع تالا رزدنس وعوائد ادارة المجمعات بحدود 100 مليون بعد خصم تكلفة التمويل
طبعا هناك فندق جلوريا في طور التأجير بعد الانتهاء تقريبا من صيانته وهذا بحد ذاته سيكون دافع لدعم ايرادات الشركة
اختراق مستوى 9.5 فال خير لملاك السهم
مايمنع حدوث تصحيح فرعي لمستوى 8.3 بعد التوزيع وهذا امر غير مستبعد حدوثه
الخلاصه المستثمر في طور جني ارباح وتعويض خسائر للمتعلق بأسعار عاليه
هذا والله اعلم