لنتعلم ان نتقبل الاوضاع الجديده

[ابو عبدالله.]

السلام عليكم و رحمه الله

صدر قرار بوضع رسوم على توصيل شبكه الصرف الصحي اعزكم الله

اليوم نشر بالجرائد

https://al-sharq.com/article/15/01/2020/صدمة-بسبب-رسوم-الصرف-الصحي-أشغال-تفاجئ-الجمهور-بفرض-رسوم-على-الخدمات-والطلبات

رسوم توصيل للكل و رسوم خدمه شهريه للوافدين و اي سكن او نشاط تجاري

لسنا بصدد النقاش عن الرسوم بل ما هو ابعد من ذلك

ظواهر تغير النمط المعيشي و تحول السستم من نظام ريعي الى ما يشبه انظمه دول العالم من رسوم و ضرائب و تضخم معيشي

سمعنا عن رسوم الطرق السريعه و بدايه فرض رسوم هذه السنه بحسب خبر من المرور نشر اخر العام الماضي

رسوم ربط بالشبكه الصحيه

رفع تعرفه الكهرباء و الماء حتى لو اعفي المواطن فهي تدفع من الدوله لكن الى متى ستدفع عنا اضافه الى رسوم توصيلها على كاهل الافراد

رسوم استقدام خدم و تحديد معدل اجورهم و امتيازاتهم كنهايه الخدمه او بدل اجازه و تأمين صحي الخ

رسوم سجل تجاري و رسوم سنويه للمرور على كل محل مطل على شارع و رسوم تركيب لوح للسيارات الخ

رسوم شحن و ارضيه للبضائع

رسوم لاي ماده يعاد دراستها بالجامعه

رفع سعر الوقود لتتناسب مع الاسعار العالميه

حتى الشركات المساهمه فرض عليها ضريبه 2.5% مما ينقص ارباح مساهميها

و غيرها كثير

الظاهر للعيان و المنطق يقول. تحديد طرق الصرف و تثقيف الافراد على الالتزام و خفض الهدر و ادخال موارد للميزانيه العامه ولو كبدايه بسيطه و التعود لما هو قادم

القادم يمكن التنبأ به

رسوم بلديه للقمامه اعزكم الله و لخدمات رش المبيدات و تقليم الاشجار الخ
رسوم لتسجيل المركبات و التأمين اعلى من الحاليه

تأمين الزامي للمباني و ضريبه مضافه 5٪ كبدايه و ترتفع تدريجيا

سقف محدد لاستهلاك الكهرباء و رسوم لما تجاوزها

تشدد و رفع في مخالفات الهدر و الاستخدام لاي خدمه سواء مياه او كهرباء او تعدي لاملاك الدوله او السلع المدعومه

رسوم مواقف و انظمه مراقبه للطرق بكفاءه ترفع عدد المخالفات و قيمتها

ارتفاع التضخم اكثر بسبب الرسوم على التجاره و المحلات و القيمه المضافه و تحميلها على الزبون

اصبحنا اقرب لدول كثيره تفرض كل ما سبق و اكثر


هل سنعي ما يحصل و نصبح مثقفين اقتصاديا و استهلاكيا ام سنضل بنفس النمط حتى نصل لنقطه. الراتب لا يكفي الحاجه

لا تزال الدوله تدعم لاقصى درجه ممكنه لكن وجب قبول نصائح البنك الدولي و المنظمات العالميه في الشأن الاقتصادي لدول الخليج لتحولها بمعايير عالميه من تحرير التجاره و رفع الدعم تدريجيا و الغاء الافضليه لفئات معينه و منحها للجميع مواطن و مقيم و اقصد في تجاره معينه او قوانين منظمه تعطي اولويه لشركات قطريه دون عن غيرها و اختلاف في فرض الرسوم. الخ

تحيه للجميع

[Rider]

هذي ضربية علشان تكون من الدول المتقدمة الله يستر من الجاي

[بوجبر]

شكل العقارات بتنزل كثيرا بعد هذه القرارات

شكرا بوعبدالله ع الشرح الوافي

[nooora]

كلام جميل ،، مافي أية مشكلة على فرض هذه الرسوم ،، كل الدول تفرض هذه الرسوم ،، لكن تكون رسوم خفيفه ومعقوله ،، اذا نقارن بالدول المتقدمة وبقوانينها أجل تكون رسوم هذه الخدمات مثل رسومهم ،، مب معقوله فاتورة كهرماء توصل 2000 ريال على شقة صغيرة ،، شلون بيعيش الاحنبي ف ظل فرض هذه الرسوم ،، وفي نقطة مهمه اتمنى تضيف الى هذا القرار ان يكون راتب الموظف الاجنبي العادي لا يقل عن 15 الاف حتى يعرف يعيش ويسدد هذه الرسوم ،،
برفق لكم فاتورة لشهر 7 فقط لشقة من ثلاث غرف وحمامين ومطبخ وصاله في كاليفورنيا في مقاطعة لوس أنجلس تقريبا 102 دولار ،، بالشتاء اقل طبعا ،، صورت نصف الفاتورة لان فيها معلومات خاصة وهي مو شقتي ،،
https://l.top4top.io/p_1475fldom0.jpeg (https://top4top.io/)

[khaldoon]

لا حول ولا قوة الا بالله ......الله يقدرنا على تحمل هذه المصاريف الضخمة .....صراحة الواحد يحسد الميت على انه ارتاح من كل هذه الالتزامات

[معماري قطري]

كلام جميل ،، مافي أية مشكلة على فرض هذه الرسوم ،، كل الدول تفرض هذه الرسوم ،، لكن تكون رسوم خفيفه ومعقوله ،، اذا نقارن بالدول المتقدمة وبقوانينها أجل تكون رسوم هذه الخدمات مثل رسومهم ،، مب معقوله فاتورة كهرماء توصل 2000 ريال على شقة صغيرة ،، شلون بيعيش الاحنبي ف ظل فرض هذه الرسوم ،، وفي نقطة مهمه اتمنى تضيف الى هذا القرار ان يكون راتب الموظف الاجنبي العادي لا يقل عن 15 الاف حتى يعرف يعيش ويسدد هذه الرسوم ،،
برفق لكم فاتورة لشهر 7 فقط لشقة من ثلاث غرف وحمامين ومطبخ وصاله في كاليفورنيا في مقاطعة لوس أنجلس تقريبا 102 دولار ،، بالشتاء اقل طبعا ،، صورت نصف الفاتورة لان فيها معلومات خاصة وهي مو شقتي ،،
https://l.top4top.io/p_1475fldom0.jpeg (https://top4top.io/)

شيء منطقي وكما سمعت من أشخاص عايشين في ألمانيا رسوم هذي الخدمات بسيطة جداً وتكون سنوية وتؤخذ كمعدل استهلاك سنوي على أساس تأمين بعدين لو قل الاستهلاك يرجع الباقي ويحدد تأمين جديد قد يقل أو قد يزيد لفترة السنة القادمة

[معماري قطري]

عندنا الواحد يشتري شقة في اللؤلؤة ويدفع عليها خدمات تعادل ايجار كل شهر

[معماري قطري]

انا واحد اتقبل الأوضاع الجديدة لو عرفت إن حكومتي في حاجة ما تصرف مليارات للمحتاجين خلف البحار

[khaldoon]

عندنا الواحد يشتري شقة في اللؤلؤة ويدفع عليها خدمات تعادل ايجار كل شهر

ليس دفاعا عن شركة المتحدة في نبرير رسوم الخدمات و لكن للتوضيح فقط ان هذه الرسوم مثل رسوم البلدية للمكان و هي تغطي خدمات الشوارع و تنسيق الأشجار و الزينة و الرش و التخلص من القوارض و نظافة مياه البحر و مراقبة و محاسبة المطورين الاخرين في اللؤلؤة بالالتزام بالشكل الجمالي الذي صممت على أساسه اللؤلؤة يعني ما يقدر احد من المطورين مثلا يشتري برج و يبنيه على كيفه و يدهنه بلون مخالف للمجسم الموجود في اللؤلؤة يوم جيت شريت شقة فيها و تجديد و ترميم المناطق كلها في اللؤلؤة و إبقاء بيئة اللؤلؤة مكان عصري حضاري نظيف و وجهة سياحية و تسويقية للجميع ....


لو شريت او استأجرت شقة خارج اللؤلؤة فصاحب العمارة لن يكون مسؤولا عن الشارع و الحفريات و النظافه و التزيين خارج حدود عمارته بل ستكون مسؤولية البلدية و الدولة

[معماري قطري]

ليس دفاعا عن شركة المتحدة في نبرير رسوم الخدمات و لكن للتوضيح فقط ان هذه الرسوم مثل رسوم البلدية للمكان و هي تغطي خدمات الشوارع و تنسيق الأشجار و الزينة و الرش و التخلص من القوارض و نظافة مياه البحر و مراقبة و محاسبة المطورين الاخرين في اللؤلؤة بالالتزام بالشكل الجمالي الذي صممت على أساسه اللؤلؤة يعني ما يقدر احد من المطورين مثلا يشتري برج و يبنيه على كيفه و يدهنه بلون مخالف للمجسم الموجود في اللؤلؤة يوم جيت شريت شقة فيها و تجديد و ترميم المناطق كلها في اللؤلؤة و إبقاء بيئة اللؤلؤة مكان عصري حضاري نظيف و وجهة سياحية و تسويقية للجميع ....


لو شريت او استأجرت شقة خارج اللؤلؤة فصاحب العمارة لن يكون مسؤولا عن الشارع و الحفريات و النظافه و التزيين خارج حدود عمارته بل ستكون مسؤولية البلدية و الدولة

نفس الشيء لو شريت شقة في ميامي في جزيرة مطورة مستحيل توصل الرسوم للي توصله عندنا

أذكر واحد ساكن شقة ايجار ينتهي بالتملك كان ايجارها 1500 دولار وكانت سوبر شقة في الدور 25 مع مواقف تحت الأرض لسيارتين والشقة معاها وحدة ثانية لهم مصعد خاص وباب خاص من الموقف لفوق ونظام أمني بعيد عن بوز المتحدة .. الشقة مساحتها شاسعة وتطل على البحر من جهة ومن جهة ثانية تطل على المدينة ببلكونات كبار والشقة نص مفروشة وبالأثاث الأساسي سجاد وتكييف

البلكونتين يضمون بينهم صالة كبيرة وجلسة طعام ولو فتحت الأبواب يستوي عندك تيار هواء يرد الروح .. إنها ميامي وليست غبار اللؤلؤة

[khaldoon]

نفس الشيء لو شريت شقة في ميامي في جزيرة مطورة مستحيل توصل الرسوم للي توصله عندنا

أذكر واحد ساكن شقة ايجار ينتهي بالتملك كان ايجارها 1500 دولار وكانت سوبر شقة في الدور 25 مع مواقف تحت الأرض لسيارتين والشقة معاها وحدة ثانية لهم مصعد خاص وباب خاص من الموقف لفوق ونظام أمني بعيد عن بوز المتحدة .. الشقة مساحتها شاسعة وتطل على البحر من جهة ومن جهة ثانية تطل على المدينة ببلكونات كبار والشقة نص مفروشة وبالأثاث الأساسي سجاد وتكييف

البلكونتين يضمون بينهم صالة كبيرة وجلسة طعام ولو فتحت الأبواب يستوي عندك تيار هواء يرد الروح .. إنها ميامي وليست غبار اللؤلؤة

والله مثل ما قولت لك انا ما ادافع عن المتحده......اسعارهم نار بس انا وضحت نبذه عن أسباب هذه الرسوم.....السوق عرض و طلب و ما لقيوا احد يقولهم لا و الناس تشتري .....لو الناس قاطعت المشروع كان ما انباعت العقارات فيها بهذه الأسعار الفلكية ...

وعدوا الناس بإقامة دائمه و ما سمعت احد حصل على إقامة دائمه بسبب شرائه عقار باللؤلؤة و الله اعلم لو حصول عليها ام لا

أيضا في سنة 2006 أي سنة بطولة اسياد و بعدها ولعت الأسعار بشكل مخيف و وصل ايجار الشقة في النجمة من الفين الى تسعة فكان طبيعي انه نتوقع وقتها ان ايجار الشقة في 2015 و الا 2020 بيوصل الى 15000 ريال مثلا نحن لا نعلم بالغيب

و هنا جاء البنك الوطني و عرض قروض طويلة الأمد بحيث يكون الايجار الشهري للشقة في اللؤلؤة ب 11000 ريال و يصل الى التملك و معك إقامة دائمة يعني بعد تلاتين سنة بتلاقي حالك دافع مليونين ريال زيادة على سعر الشقة كاش بس الناس وقتها قالت ادفع 11000 ابدي احسن ما ادفع اقل الحين و اكثر لاحقا ..... يعني عوامل كثيره أدت الى ذلك و ما في مشروع مشابه للؤلؤة الا لوسيل لاحقا و أصلا أسعار الأراضي بقطر نار و قالوا لفرعون مين فرعنك قال ما لقيت احد يردني

[nooora]

الحل هو الألواح الشمسية لكن هل تقبل بها كهرماء !!!

[بوخالد911]

بخصوص الرسوم للقطريين
لما انتقلت لبيتي الجديد بسنة 2017
دفعت رسوم 12000
وقلت لهم بيتي القديم بيكون تجاري
والبيت الجديد بسكنه

الخلاصة : هالرسوم من قبل موجودة

[Ahmed86]

الحل هو الألواح الشمسية لكن هل تقبل بها كهرماء !!!

مب لازم تقبل ، في طرق لتغذية بعض الاحمال بالطاقة الشمسية مباشرة ، و اسهلها و اكثرها كفاءه هو سخان المياه

بالنسبة للتكييف ، الاستثمار غير مربح لأنه المكيف الواحد يحتاج الكثير من الالواح الشمسية

اللي استغربه أنه مافي لين اليوم كتيب ارشادات او تعليمات من كهرماء عن استخدام الطاقة الشمسية ن لهم 8 سنوات يتكلمون عن مشروعهم ابو 20 ميجا واط

[ابو عبدالله.]

يعطيكم العافيه جميعا

فرحت للتعليقات و كلها تصب في نقاش صحي بعيدا عن السلبيه الي كنت اتوقع صب بعض التعليقات في صالحها

سأعلق لاحقا على تعليقاتكم بسبب الوقت الان و لي عوده و اتمنى اشوف تعليقات اكثر

عن فاتوره شقه بأمريكا لي تعليق سريع

متوسط التكلفه توزع على عدد ضخم من المستهلكين و الربحيه عاليه لمحطات الطاقه فالاسعار تكون مقبوله بالتناسب

محطه ضخمه و عدد مستهلكين بالملايين فتكلفه انتاج الطاقه معقول بالنسبه لهم و لمستهلكين مضغوطين بضرائب على الراتب تصل الى 38.5 %
اضافه لرسوم اخرى للمعيشه كالقمامه اعزكم الله و الماء و الغاز الخ

[معماري قطري]

مب لازم تقبل ، في طرق لتغذية بعض الاحمال بالطاقة الشمسية مباشرة ، و اسهلها و اكثرها كفاءه هو سخان المياه

بالنسبة للتكييف ، الاستثمار غير مربح لأنه المكيف الواحد يحتاج الكثير من الالواح الشمسية

اللي استغربه أنه مافي لين اليوم كتيب ارشادات او تعليمات من كهرماء عن استخدام الطاقة الشمسية ن لهم 8 سنوات يتكلمون عن مشروعهم ابو 20 ميجا واط

العزب والزروع شغلة أكثرها على الطاقة الشمسية المباشرة وخصوصاً للتكييف ومضخات المياه .. ما تحتاج وايد بالدرجة اللي نتصورها وبشوف عيوني .. بس مبالغين في التأسيس بخرسانة ثقيلة مع إن الهيكل خفيف .. حاطين حديد آي بيم يحمل الألواح مع إنها خفيفة وتركب حتى على بليوت خشب والا سقف طبيلة عادية

اللي شفته خلايا بعرض حول 6 متر وطول حول 10 متر تشغل مكيف ومضخات وصخان ماي .. وفيه حجم أصغر للبطاريات لليل .. صج البطاريات غالية وتستهلك لكن المباشر ولا شيء

مصنع الخلايا الشمسية القطري ما ادري ليش تأخر ولي صديق شغال في المشروع يقول كل شيء للحين حبر على ورق من 15 سنة .. الظاهر سيم سيم قصة السيارة الكهربية اللي بيبدأ انتاجها بعد سنتين

[معماري قطري]

يعطيكم العافيه جميعا

فرحت للتعليقات و كلها تصب في نقاش صحي بعيدا عن السلبيه الي كنت اتوقع صب بعض التعليقات في صالحها

سأعلق لاحقا على تعليقاتكم بسبب الوقت الان و لي عوده و اتمنى اشوف تعليقات اكثر

عن فاتوره شقه بأمريكا لي تعليق سريع

متوسط التكلفه توزع على عدد ضخم من المستهلكين و الربحيه عاليه لمحطات الطاقه فالاسعار تكون مقبوله بالتناسب

محطه ضخمه و عدد مستهلكين بالملايين فتكلفه انتاج الطاقه معقول بالنسبه لهم و لمستهلكين مضغوطين بضرائب على الراتب تصل الى 38.5 %
اضافه لرسوم اخرى للمعيشه كالقمامه اعزكم الله و الماء و الغاز الخ

كنت افكر اطلب يعطونا بترول وغاز مجاني .. شوي معليش

[معماري قطري]

والله مثل ما قولت لك انا ما ادافع عن المتحده......اسعارهم نار بس انا وضحت نبذه عن أسباب هذه الرسوم.....السوق عرض و طلب و ما لقيوا احد يقولهم لا و الناس تشتري .....لو الناس قاطعت المشروع كان ما انباعت العقارات فيها بهذه الأسعار الفلكية ...

وعدوا الناس بإقامة دائمه و ما سمعت احد حصل على إقامة دائمه بسبب شرائه عقار باللؤلؤة و الله اعلم لو حصول عليها ام لا

أيضا في سنة 2006 أي سنة بطولة اسياد و بعدها ولعت الأسعار بشكل مخيف و وصل ايجار الشقة في النجمة من الفين الى تسعة فكان طبيعي انه نتوقع وقتها ان ايجار الشقة في 2015 و الا 2020 بيوصل الى 15000 ريال مثلا نحن لا نعلم بالغيب

و هنا جاء البنك الوطني و عرض قروض طويلة الأمد بحيث يكون الايجار الشهري للشقة في اللؤلؤة ب 11000 ريال و يصل الى التملك و معك إقامة دائمة يعني بعد تلاتين سنة بتلاقي حالك دافع مليونين ريال زيادة على سعر الشقة كاش بس الناس وقتها قالت ادفع 11000 ابدي احسن ما ادفع اقل الحين و اكثر لاحقا ..... يعني عوامل كثيره أدت الى ذلك و ما في مشروع مشابه للؤلؤة الا لوسيل لاحقا و أصلا أسعار الأراضي بقطر نار و قالوا لفرعون مين فرعنك قال ما لقيت احد يردني

عنصر تسويق خصوصاً لغير القطريين وما انكر ناس استفادوا واللؤلؤة مكان حلو ومشروع ناجح .. حتى غير القطريين يستملكون بيوت كثيرة بأسماء وسطاء قطريين بس قانونياً البيت لهم ولهم كامل الحق فيه .. حتى بعضهم بانين البيت من الصفر وشارين الأرض

[khaldoon]

عنصر تسويق خصوصاً لغير القطريين وما انكر ناس استفادوا واللؤلؤة مكان حلو ومشروع ناجح .. حتى غير القطريين يستملكون بيوت كثيرة بأسماء وسطاء قطريين بس قانونياً البيت لهم ولهم كامل الحق فيه .. حتى بعضهم بانين البيت من الصفر وشارين الأرض

اللؤلؤة من الأماكن المحدودة اللي يسمحوا فيها للمقيمين بالتملك باسمائهم الحقيقية بدليل انهم عرضوا اقامات دائمة لمن يشتري و يتملك في اللؤلؤة

[ابو عبدالله.]

الحل هو الألواح الشمسية لكن هل تقبل بها كهرماء !!!

لا يوجد قانون بحسب علمي يمنع من تركيب و استخدام الالواح الشمسيه بالمنزل لكن مؤكد ان تركيبها يحتاج موافقه و شركه مرخصه من كهرماء

[ابو عبدالله.]

هذي ضربية علشان تكون من الدول المتقدمة الله يستر من الجاي

اعتقد اننا بنحتاج سنوات لنصل لنفس مستوى هالدول في فرض الضرائب و الرسوم ولا نزال بخير و هناك فرص لكل شخص لتطوير معيشته للافضل
مثلا. ضريبه الدخل للافراد لا اتوقع فرضها قبل عشر سنوات من الان او اكثر

لكن رسوم مثل القمامه اعزكم الله و المواقف العامه و القيمه المضافه اتوقع اقل من عشر سنوات

[ابو عبدالله.]

شكل العقارات بتنزل كثيرا بعد هذه القرارات

شكرا بوعبدالله ع الشرح الوافي

الله يحييك بوجبر

ما اعتقد تضرر العقار كثيرا و احتماليه ارتفاع الايجارات وارده وحتى سعر العقار يرتفع كل ما زاد التضخم

السنوات الجايه العقار و الاسهم مرشحه للارتفاع بسبب خفض فوائد البنوك على السلف و الودائع و بورصتنا وصلت لاعلى مستوى في عام بحسب خبر اليوم بالجرائد
هروب الودائع من قله العائد بالبنوك الى سوق العقار و الاسهم صار واضح حاليا

[ابو عبدالله.]

لا حول ولا قوة الا بالله ......الله يقدرنا على تحمل هذه المصاريف الضخمة .....صراحة الواحد يحسد الميت على انه ارتاح من كل هذه الالتزامات

كل حي و رزقه معه اخوي

ارتفاع تكاليف المعيشه يفرض على سوق العمل رفع الرواتب و تتعادل العمليه لكن يقل التوفير و الادخار للافراد
دائما في الدول كثيره الضرائب و الرسوم يخرج اناس بأفكار خلاقه في التجاره و الاقتصاد تكون مربحه و مطوره للسوق و على حساب تجاره اخرى تندثر و تخسر

[ابو عبدالله.]

نفس الشيء لو شريت شقة في ميامي في جزيرة مطورة مستحيل توصل الرسوم للي توصله عندنا

أذكر واحد ساكن شقة ايجار ينتهي بالتملك كان ايجارها 1500 دولار وكانت سوبر شقة في الدور 25 مع مواقف تحت الأرض لسيارتين والشقة معاها وحدة ثانية لهم مصعد خاص وباب خاص من الموقف لفوق ونظام أمني بعيد عن بوز المتحدة .. الشقة مساحتها شاسعة وتطل على البحر من جهة ومن جهة ثانية تطل على المدينة ببلكونات كبار والشقة نص مفروشة وبالأثاث الأساسي سجاد وتكييف

البلكونتين يضمون بينهم صالة كبيرة وجلسة طعام ولو فتحت الأبواب يستوي عندك تيار هواء يرد الروح .. إنها ميامي وليست غبار اللؤلؤة

احب اعلق

سوق العقار يختلف بين دوله و اخرى

امريكا فيها مشاريع عقاريه لا تحصى و شركات مطوره بخبره طويله و تنافس كبير

عندنا منطقتين فقط تطورها جهتين بمستوى راقي
مع ان عندنا 18 منطقه للتملك لكن ثنتين فقط على مستوى ضخم

مشيرب الان ستدخل كجهه ثالثه كمطور ضخم

تكاليف تطوير عقارات التمليك عندنا عاليه جدا ولو بحثنا في جوجل بنلقى ان الخليج من اعلى تكاليف البناء في العالم

تخيل انك مكلف كثير و لا توجد جهات كثيره مطوره للتمليك فمؤكد ارتفاع اسعار التمليك هذا اذا نشوفها عاليه

[ابو عبدالله.]

بخصوص الرسوم للقطريين
لما انتقلت لبيتي الجديد بسنة 2017
دفعت رسوم 12000
وقلت لهم بيتي القديم بيكون تجاري
والبيت الجديد بسكنه

الخلاصة : هالرسوم من قبل موجودة

بوخالد

هالرسوم لعداد الكهربا و الماي
هي مخفضه للبيت الاول لكن لاي بيت ثاني تدفع بحسب حجم العداد و في عدادات توصل قيمه تركيبها 28 الف
200 امبير مثلا

[ابو عبدالله.]

العزب والزروع شغلة أكثرها على الطاقة الشمسية المباشرة وخصوصاً للتكييف ومضخات المياه .. ما تحتاج وايد بالدرجة اللي نتصورها وبشوف عيوني .. بس مبالغين في التأسيس بخرسانة ثقيلة مع إن الهيكل خفيف .. حاطين حديد آي بيم يحمل الألواح مع إنها خفيفة وتركب حتى على بليوت خشب والا سقف طبيلة عادية

اللي شفته خلايا بعرض حول 6 متر وطول حول 10 متر تشغل مكيف ومضخات وصخان ماي .. وفيه حجم أصغر للبطاريات لليل .. صج البطاريات غالية وتستهلك لكن المباشر ولا شيء

مصنع الخلايا الشمسية القطري ما ادري ليش تأخر ولي صديق شغال في المشروع يقول كل شيء للحين حبر على ورق من 15 سنة .. الظاهر سيم سيم قصة السيارة الكهربية اللي بيبدأ انتاجها بعد سنتين

اليوم خبر عن توقيع عقد المشروع قريبا

واعتقد ان قوانين جديده ستصدر في تنظيم استخداماتها وحتى تراخيص تركيبها

و الافضل لو يسوون نفس الدول الثانيه
بأن يمكن بيع الكهرباء الفائضه عن حاجه المستهلك من لوحاته الشمسيه و تشتريها كهرماء و تبيعها لمستهلك آخر

الان في استراليا و شوفوا يوتيوب
المستهلكين ممكن يخزنون الكهرباء ببطاريات و ترجع الشركه المنتجه تشتريها منهم
الفكره بأن محطه الطاقه تخفض طاقتها بأوقات معينه عند انخفاض الاستهلاك لتوفير الوقود و امور اخرى و تستفيد من تخزين العميل للكهربا و توزعه على البقيه
تكلفه تشغيل وحدات بمحطات الانتاج اكثر من دفع مبالغ اعاده الشراء من المستهلك. و طبعا بأوقات معينه

في يوتيوب فلم بشرح وافي و بعض المستهلكين استفادوا منها

[ابو عبدالله.]

كنت افكر اطلب يعطونا بترول وغاز مجاني .. شوي معليش

ههههههه يا ليت

فكره توصيل شبكات للغاز بالمنازل اختفت و اعتقد ان سببها عدم الجدوى لاننا مش مثل اوروبا. الغاز للمطبخ و الدفايات و السخانات بالشتاء و سيارات بالغاز

[ابو عبدالله.]

عنصر تسويق خصوصاً لغير القطريين وما انكر ناس استفادوا واللؤلؤة مكان حلو ومشروع ناجح .. حتى غير القطريين يستملكون بيوت كثيرة بأسماء وسطاء قطريين بس قانونياً البيت لهم ولهم كامل الحق فيه .. حتى بعضهم بانين البيت من الصفر وشارين الأرض

البيوت بأسماء وافدين اخوي

حتى الفلل تمليك لسنوات معينه مش ملكيه دائمه

في فلل دائمه بس للقطريين
ما شفت اعلانات محدد فيها التملك للقطريين في الوسيل مثلا
اما باقي الفلل ما حددت لانها تمليك بعقد له عمر معين

[ابو عبدالله.]

اللؤلؤة من الأماكن المحدودة اللي يسمحوا فيها للمقيمين بالتملك باسمائهم الحقيقية بدليل انهم عرضوا اقامات دائمة لمن يشتري و يتملك في اللؤلؤة

احب اضيف معلومات اكثر اخوي

هناك 18 منطقه بالدوحه يسمح بها التملك

حتى للارض بعد
يعني ممكن اي وافد يشتري ارض و يطورها كعماره او فيلا و يأجرها

النجمه و بن محمود كمثال

لو عندي ارض ممكن ابني عماره و ابيع شققها تمليك
او ابيع الارض تمليك و الوافد يبنيها و يأجرها هو حر بكيفيه الاستفاده منها. طبعا عقد التمليك لازم يعطي الحق للوافد بطرق الاستفاده

يعني لو بعتك ارض وانا محدد التملك لك بفيلا ما تبني عماره الا بموافقتي فالافضل ان العقد من البدايه يكون واضح و يعطيك الحق بالاستفاده بأي طريقه تحب

[ابو عبدالله.]

عمليه عقود التمليك فيها تفاصيل تغيب عن الغالبيه من المجتمع

مثلا لو تملكت ارض و بنيت شقق و بعتها تمليك
وجات الدوله و استملكتها فلكل مالك شقه نصيب في التعويض

بالمقابل مالك العماره باع عشرين شقه تمليك وبعد 25 سنه طلع عيب في البناء او آيله للسقوط لا سمح الله
فمالك العماره ملزم برد 75% من قيمه الشقق للملاك

تبون تتعقد اكثر

لو جنب عمارتك بيت فيه سكن عمال و تسريب مياه منهم و أثر على اساسات عمارتك فأنت تهدم العماره و تدفع فلوس الملاك و تروح المحكمه تشتكي على بيت العمال و لازم تثبت انهم السبب في الضرر بالعماره

يعني المالك المطور يخسر كل ربحه و اكثر و ملاك الشقق ترجع لهم اغلب اموالهم وكأنهم سكنوا الشقق 25 سنه بأيجار زهيد جدا
و دور بالمحاكم مع سكن العمال والله العالم اذا اثبت حقك او لا بالتعويض

[معماري قطري]

احب اعلق

سوق العقار يختلف بين دوله و اخرى

امريكا فيها مشاريع عقاريه لا تحصى و شركات مطوره بخبره طويله و تنافس كبير

عندنا منطقتين فقط تطورها جهتين بمستوى راقي
مع ان عندنا 18 منطقه للتملك لكن ثنتين فقط على مستوى ضخم

مشيرب الان ستدخل كجهه ثالثه كمطور ضخم

تكاليف تطوير عقارات التمليك عندنا عاليه جدا ولو بحثنا في جوجل بنلقى ان الخليج من اعلى تكاليف البناء في العالم

تخيل انك مكلف كثير و لا توجد جهات كثيره مطوره للتمليك فمؤكد ارتفاع اسعار التمليك هذا اذا نشوفها عاليه

انت على حق وهذا يعتبر فشل للشركات ذي .. اللي عرفته من خلال مدراء في هذي الشركات وغالبيتها تسمى مساهمة بس هي عائلية بامتياز .. إن أصحاب القرار ينشؤون شركات خاصة بهم أو مساهمة مقفلة حق الشلة اللي يديرون الشركة المساهمة .. ومن ثم يتم حلب أرباح الشركة الكبيرة المساهمة بواسطة هذي الشركات المقفلة

corruption على أُصول

[MAZEN37]

اللؤلؤة من الأماكن المحدودة اللي يسمحوا فيها للمقيمين بالتملك باسمائهم الحقيقية بدليل انهم عرضوا اقامات دائمة لمن يشتري و يتملك في اللؤلؤة

رسوم اللولؤه مبالغ جدا جدا فيها
الغرفه ستوديو ٧٠م مربع بمليون ونص خير
لا ورسوم شهريه ما تقارب الاربعة الاف
انا بوجهة نظري الموضوع خيالي
خير وللاسف الوسيل على نفس الخطى
ولا تقنعني خدمات ونظافه وتكيف وو مثل ما يقولوا

[MAZEN37]

بمليون ريال فقط اشتري شقة ما تقارب الميه وخمسين متر الضعف يعني باسطنبول وبأرقى مكان ورسوم شهريه الف ريال شامل كل شي وكهرباء وماء ونظافه وووو ويعطوك جنسيه تركيه فوقها

[khaldoon]

احب اضيف معلومات اكثر اخوي

هناك 18 منطقه بالدوحه يسمح بها التملك

حتى للارض بعد
يعني ممكن اي وافد يشتري ارض و يطورها كعماره او فيلا و يأجرها

النجمه و بن محمود كمثال

لو عندي ارض ممكن ابني عماره و ابيع شققها تمليك
او ابيع الارض تمليك و الوافد يبنيها و يأجرها هو حر بكيفيه الاستفاده منها. طبعا عقد التمليك لازم يعطي الحق للوافد بطرق الاستفاده

يعني لو بعتك ارض وانا محدد التملك لك بفيلا ما تبني عماره الا بموافقتي فالافضل ان العقد من البدايه يكون واضح و يعطيك الحق بالاستفاده بأي طريقه تحب

مثل ما انا قولت فوق من الأماكن المحدودة و جزاك الله كل خير انك وضحت انهم صاروا 18 منطقه بالدوحه ما كنت اعرف.....كل الشكر و التقدير

[khaldoon]

رسوم اللولؤه مبالغ جدا جدا فيها
الغرفه ستوديو ظ§ظ*م مربع بمليون ونص خير
لا ورسوم شهريه ما تقارب الاربعة الاف
انا بوجهة نظري الموضوع خيالي
خير وللاسف الوسيل على نفس الخطى
ولا تقنعني خدمات ونظافه وتكيف وو مثل ما يقولوا

مستحيل أحاول اقنعك يا الغالي.....أسعار مبالغ جدا جدا فيها بس مين السبب و مين اللي خلاها ترتفع هالشكل ....للأسف المشنرين و المتهافتين عليها

اللي اشنرى استوديو ب 900 الف يمكن قدر يبيعه مثل ما تمنى ب 1.5 مليون ريال و يمكن طاح بجبده و الله اعلم ...

انا وضحت بس أسباب الرسوم و لكن لم اقل انها مقنعة او مقبولة ......

[ابو عبدالله.]

مثل ما انا قولت فوق من الأماكن المحدودة و جزاك الله كل خير انك وضحت انهم صاروا 18 منطقه بالدوحه ما كنت اعرف.....كل الشكر و التقدير

صباح الخير

18 منطقه للتملك هذه موجوده من سنه 2004 وانا كنت اول واحد دخل قسم البلديه المختص بأجراءات التمليك و من فرحتهم جابوا لي الخبير القانوني للنقاش في موضوع مخاطر المالك و تبعات حدوث اي عيب بالشقق و المبنى

الي خلاني ابتعد عن فكره بناء و بيع شقق تمليك بالدوحه. هي مخاطر كبيره بالملايين على المالك

ما ابي اذكر كيف*
لكن فعلا تودي بداهيه و الافضل اني ما اطرح هالامور ولا نفتح عيون البعض على اساليب مش موجوده في مجتمعنا حاليا

[ابو عبدالله.]

يا جماعه الخير

اذا تقبلون مني نصيحه

خلنا نبتعد عن اي نقد لاي جهه او افراد. تجنبآ لاي تبعات قانونيه كلنا في غنى عنها

واي احد يشوف انه كتب تعليق فيه شيء من قذف او اتهام يا ليت يعدل المشاركه*

في قطر تطورنا في القوانين و اصبحت الجهات تهتم بسمعتها. و حدثت شكاوى و قضايا ولاسباب ما تستاهل لكن عشان كلمه حد فضفض بها

[ابو عبدالله.]

احب اضيف بموضوع الرسوم للشقق و التمليك عموما

كل مطور له اولوياته

الوسيل تملكها الديار القطريه بحسب علمي فهي مطور مملوك للدوله و مطور لارض الوسيل لاغراض حكوميه و تجاريه و سكنيه و ترفيهيه

يعني طوروا ارض لمباني حكوميه و معاها سكنيه كالشقق و الفلل و معاها ترفيهيه كالكورنيش و بيع ارض لملاهي ترفيهيه

لهم توجههم في فرض رسوم معينه ولها دراسات جدوى


اللؤلؤه شركه مساهمه لها مجلس ادارتها و لهم توجه معين

طوروا ارض في البحر و دفنت بتكاليف و بنيت بتكاليف بواجهات بحريه و قنوات مائيه

لا ننسى ان الاموال اتت من المساهمين وضلوا سنوات بالدفن و البناء بدون عائد و ولم تباع كل الشقق بسرعه فضلوا في تسويقها سنوات اخرى

علاوه على تكاليف الموظفين و الشركه ككل

و للعلم المطور قلل الرسوم اكثر من 30% من كم سنه

الخلاصه. هذا سوق و المستهلك يختار ما يناسبه

انا عن نفسي فكرت في شقق مشروع جديد بالوسيل بواجهه بحريه

شقه ثلاث غرف بمشروع الساحل اعتقد يتبع شركه الديار تسليم بعد سنتين ب مليون و 700 الف تقريبا

عرضوهم بمعرض البناء من شهرين تقريبا و اضافوا ميزه التأثيث مجانا بالمعرض

اول سنتين اقساط عشره الاف تقريبا و بعد التسليم 680 الف دفعه و الباقي اقساط على خمس سنوات

انا كمستهلك افضل الشراء من الوسيل عبر مطورها مباشره و بتناسبني الرسوم فيها

شقق غرفتين مليون و 400 وشوي

غرفه و صاله اعتقد بمليون و مئه

اذا ما خابتني الذاكره

مع اني متابع لهالامور لكن ما شفت معلومات وافيه لشقق مشيرب كأسعار و نتمنى ان نشوف اعلانات و تصريحات اكثر عنها

[nooora]

يا جماعه الخير

اذا تقبلون مني نصيحه

خلنا نبتعد عن اي نقد لاي جهه او افراد. تجنبآ لاي تبعات قانونيه كلنا في غنى عنها

واي احد يشوف انه كتب تعليق فيه شيء من قذف او اتهام يا ليت يعدل المشاركه*

في قطر تطورنا في القوانين و اصبحت الجهات تهتم بسمعتها. و حدثت شكاوى و قضايا ولاسباب ما تستاهل لكن عشان كلمه حد فضفض بها

عدل كلامك اخوي ،، احيانا ننسى ناخذ راحتنا في الكلام ،،، الحين شلون برنامج الاذاعه صباح الخير يتم وقفه ولا بيستمر؟ وكيف تعبر عن رأيك بصوره صحيحه بحيث ما تروح وراء الشمس؟

[nooora]

وايضا هي مسؤولية ادارة المنتدى اذا العضو يتجاوز حدوده في التعبير بأن تحذف مشاركته ،،،

[ابو عبدالله.]

عدل كلامك اخوي ،، احيانا ننسى ناخذ راحتنا في الكلام ،،، الحين شلون برنامج الاذاعه صباح الخير يتم وقفه ولا بيستمر؟ وكيف تعبر عن رأيك بصوره صحيحه بحيث ما تروح وراء الشمس؟

في واحد تكلم عن شركه كبيره و قال في بوق او حراميه و كم مسؤول فيها رفعوا قضيه كل واحد بعشره مليون. خلوه يكلم نفسه مسكين

ما في لعبه. هذا قانون و يحاسب على القذف و التشهير و الان عقوبات على اي ضرب في مصداقيه مؤسسات الدوله. و الحذر واجب


اعتقد وطني الحبيب تم تقنينه من سنوات بحيث يقول المتصل مشكلته مش يقذف و يسب. يحدد المشكله و الجهه ترد و تتواصل

التعبير عن الرأي لا يتجاوز ذكر شيء معين على انه اضر بالشخص نفسه او يحتاج تعديل و دراسه ليغطي مسأله بشكل كامل مع ذكر هذه المسأله. مش كلام مرسل و نقد او كلمات تشحن مسؤولي جهه عن لعبه و واسطه و تجاوزات دون وجود ما يثبت بشكل قانوني

حتى لو عندك شي قانوني تتوجه به للجهه نفسها و تشتكي او تقدمه للجهات المعنيه مثل مكافحه الفساد او الشرطه

غير هذا يعتبر قذف بدول دليل و ضرب مصداقيه

مثل ما القوانين تتطور لازم تعليقات الجمهور تتطور بأسلوب لا يحذره القانون

الجرائد مثلا ممكن حد يكلمهم و ينقل لهم موضوع و يحققون فيه و ينشرونه ليعرف عنه المجتمع
هذه طريقه قانونيه

تقديم بلاغ للجهات الامنيه عن امر فيه فساد او تلاعب او شبهه جنائيه امر قانوني ايضا

اضعف الاساليب هو طرح موضوع ما يحمل كلمات قذف. فقط مثل. نتمنى نشر تفاصيل عن اسباب تعطل مشروع معين. او اخطاء و عيوب واضحه

ستعتبر تساؤل دون اتهام لجهه

[ابو عبدالله.]

وايضا هي مسؤولية ادارة المنتدى اذا العضو يتجاوز حدوده في التعبير بأن تحذف مشاركته ،،،

الاشتراك بالمنتدى حدد ان الموقع غير مسؤول لكن اذا استمر موضوع فيه تجريم قانوني لعضو قد يتحمل الموقع بعض التبعات خصوصا ان كبرت القضيه و ثبت ان احد اعضاء الاداره فتح الموضوع دون الغاء مشاركات مسيئه فيه و سيثبت عبر الجرائم الالكترونيه ان اداري دخل الصفحه فيكون هناك خطأ من الاداره بعدم اتخاذ اي خطوه ضد تعليق مسيئ و يتحمل الموقع بعض التبعات مثل الغرامات*

[ابو عبدالله.]

هذا رأيي الشخصي و ليس بالضروره ان اكون مصيب

[معماري قطري]

أكيد القذف والسبب والاتهامات الجزافية كلنا ضدها وإحنا في مجتمع متحضر ونحاسب أنفسنا أولاً وقبل المحاسبة القانونية

انا دوم اتكلم عن شركة ما واذكرها إنها مساهمة ولي أسهم فيها ولا يوصلني توزيع ولا ربح وسعرها يتآكل وعددت شركات كثيرة وهذي ما اعتقد لمجالس ادارتها حق في محاسبة المتذمرين وابداء أسباب خسارتهم فيها .. مثل شركات عقارية كبرى تملك بنايات تدخل فلوس هذي شلون تخسر مب عارف .. تفسيري على قد حالي إنه يتم تسريب راسمال الشركة عن طريق مشاريع رخيصة تنفذ بغالي لصالح متنفذين في الشركة .. في بعض الدول هذا يعتبر اختلاس كبير ويحتاج رقابة وضبط عندنا الظاهر غافلين عنه طول ما المساهمين راضيين بال 0 الكبير

[nooora]

في واحد تكلم عن شركه كبيره و قال في بوق او حراميه و كم مسؤول فيها رفعوا قضيه كل واحد بعشره مليون. خلوه يكلم نفسه مسكين

ما في لعبه. هذا قانون و يحاسب على القذف و التشهير و الان عقوبات على اي ضرب في مصداقيه مؤسسات الدوله. و الحذر واجب


اعتقد وطني الحبيب تم تقنينه من سنوات بحيث يقول المتصل مشكلته مش يقذف و يسب. يحدد المشكله و الجهه ترد و تتواصل

التعبير عن الرأي لا يتجاوز ذكر شيء معين على انه اضر بالشخص نفسه او يحتاج تعديل و دراسه ليغطي مسأله بشكل كامل مع ذكر هذه المسأله. مش كلام مرسل و نقد او كلمات تشحن مسؤولي جهه عن لعبه و واسطه و تجاوزات دون وجود ما يثبت بشكل قانوني

حتى لو عندك شي قانوني تتوجه به للجهه نفسها و تشتكي او تقدمه للجهات المعنيه مثل مكافحه الفساد او الشرطه

غير هذا يعتبر قذف بدول دليل و ضرب مصداقيه

مثل ما القوانين تتطور لازم تعليقات الجمهور تتطور بأسلوب لا يحذره القانون

الجرائد مثلا ممكن حد يكلمهم و ينقل لهم موضوع و يحققون فيه و ينشرونه ليعرف عنه المجتمع
هذه طريقه قانونيه

تقديم بلاغ للجهات الامنيه عن امر فيه فساد او تلاعب او شبهه جنائيه امر قانوني ايضا

اضعف الاساليب هو طرح موضوع ما يحمل كلمات قذف. فقط مثل. نتمنى نشر تفاصيل عن اسباب تعطل مشروع معين. او اخطاء و عيوب واضحه

ستعتبر تساؤل دون اتهام لجهه

كلام جميل ،،،

[ابو عبدالله.]

أكيد القذف والسبب والاتهامات الجزافية كلنا ضدها وإحنا في مجتمع متحضر ونحاسب أنفسنا أولاً وقبل المحاسبة القانونية

انا دوم اتكلم عن شركة ما واذكرها إنها مساهمة ولي أسهم فيها ولا يوصلني توزيع ولا ربح وسعرها يتآكل وعددت شركات كثيرة وهذي ما اعتقد لمجالس ادارتها حق في محاسبة المتذمرين وابداء أسباب خسارتهم فيها .. مثل شركات عقارية كبرى تملك بنايات تدخل فلوس هذي شلون تخسر مب عارف .. تفسيري على قد حالي إنه يتم تسريب راسمال الشركة عن طريق مشاريع رخيصة تنفذ بغالي لصالح متنفذين في الشركة .. في بعض الدول هذا يعتبر اختلاس كبير ويحتاج رقابة وضبط عندنا الظاهر غافلين عنه طول ما المساهمين راضيين بال 0 الكبير

انا اشوف تعليقك فيه شبهه جنائيه

لما تحدد شركه معينه و تقول تفسيري انهم يمررون مشاريع لشركات لصالح نافذين هذا قذف ولو اشتكوا بالنيابه ولا عندك دليل فلهم حق التعويض. غير حق الدوله في جريمه القذف و اتهام دون دليل

تبي تتأكد استشير ايصديق لك بخبره قانونيه و بيقول لك نفس الكلام

[ابو عبدالله.]

كلام جميل ،،،

مشكوره و يعطيك العافيه

[السكين]

الله يخفف على الجميع ..

اللي كان ابوه يصرف عليه صار هو اللي يصرف عليه وعلى أسرته وأدولاده بعد ما تزوج .. زادت الأعباء وزادت معها المصاريف .. الله المستعان !

[ابو عبدالله.]

الله يعين الجميع

وهذا سبب طرح الموضوع. وهو كيف نتكيف مع الاوضاع الجديده

تنظيم الدخل و الادخار و الاستثمار و ثقافه الاستهلاك و النظره البعيده لمسؤولياتنا