نتائج المتحدة للتنمية لعام 2019

[الوسيط العقاري]

المتحدة للتنمية تفصح عن بياناتها المالية من عام 2019 وتعقد عموميتها في 3/3/2020
05-02-2020


أفصحت الشركة المتحدة للتنمية عن بياناتها المالية للفترة المنتهية في 31/12/2019، حيث بلغ صافي الربح 423 مليون ريال قطري مقابل صافي الربح 501 مليون ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.
كما بلغ العائد على السهم 0.120 ريال قطري في للفترة المالية المنتهية في 31/12/2019 مقابل العائد على السهم0.141 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.
رفع توصية مجلس الإدارة فى شأن توزيع الأرباح وإقرارها وتوزيع ما يعادل مبلغ 177 مليون ريال قطري بنسبة 5% من القيمة الأسمية للسهم وقدرها 5 درهم قطري لكل سهم.

وقد تقرر عقد اجتماع الجمعية العامة العادية في تاريخ 3/3/2020 عند الساعة السادسة مساءاً بقاعة مونستون بفندق موندريان الدوحة
وفي حال عدم اكتمال النصاب يعقد الاجتماع البديل بتاريخ 17/3/2020م في مبنى المحارة بجزيرة اللؤلؤة-قطر

جدول اعمال الجمعية العمومية العادية:

1- سماع تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر2019م، ومناقشة الخطة المستقبلية للشركة.
2- سماع تقرير مراقب الحسابات عن ميزانية الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2019م.
3- مناقشة الميزانية العامة للشركة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31/12/2019م والمصادقة عليها.
4- النظر في توصية مجلس الإدارة فى شأن توزيع الأرباح وإقرارها وتوزيع ما يعادل مبلغ 177 مليون ريال قطري بنسبة 5 % من القيمة الأسمية للسهم وقدرها 5 درهم قطري لكل سهم.
5- إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة من المسؤولية عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2019م وتحديد مكافآتهم.
6- تقرير الحوكمة للعام 2019م.
7- تعيين مراقب الحسابات الخارجي للسنة المالية 2020م وتحديد أتعابه..

[مضارب دوسري]

كانت دائما توزيعاتها سخيه

هالمره توزيعها اقل بكثير من المتوقع

[مضارب جديد]

كانت دائما توزيعاتها سخيه

هالمره توزيعها اقل بكثير من المتوقع

بالنسبة لي

نتائجهم ممتازة في ظل الإنكماش الإقتصادي

[مضارب دوسري]

بالنسبة لي

نتائجهم ممتازة في ظل الإنكماش الإقتصادي

هم كنتائج جيده جدا
ولكن كتوزيع بحكم ان السهم يتم طول السنه مثل السلحفاه فالارتفاع وكالارنب في الهبوط

فكان التوزيع يريح المستثمر في السهم

الان التوزيع يعادل 3.3% من قيمة السهم السوقي

في حين العام الماضي لما كان سعره 1.65 وقت الاعلان عن توزيع 10 دراهم (1 ريال سابقا)
كان حينها التوزيع يعادل 6.2 %

[رحال]

ليش عامل 1,20. ويوزع ,50
لازم. نحضر الجمعية العمومية وناقشهم

[باتريوت]

اكثر المتشائمين ماكان يتوقع نسبة هالتوزيع

[وسمي2016]

ليش عامل 1,20. ويوزع ,50
لازم. نحضر الجمعية العمومية وناقشهم

كلام سليم ,,,المفروض عالاقل 7,5 درهم,,ان لم يكن 10دراهم للسهم

[رمــــــاح]

توزيع نكبة وكان المتوقع افضل كان الله في عون ملاكها

[المزن الرياني]

مافي مبرر لشح التوزيع غير حاجتهم للسيولة لمشروع جزيرة الجيوان
أستثمارات الشركة من تأسيسها محصور باللؤلؤه و مرافقها
مافي أي تغيير بالعقلية

[بحر شرق]

امحق توزيع وأداره لا يهمها الا جيوبهم عئد جيد جذا والتوزيع على المساهمين شحيح وكأنها نطر من عندهم ،قسم باله كرهونا في البورصه

[بوجبر]

امحق توزيع وأداره لا يهمها الا جيوبهم عئد جيد جذا والتوزيع على المساهمين شحيح وكأنها نطر من عندهم ،قسم باله كرهونا في البورصه

بكرة لمت اب:cry:

[بحر شرق]

بكرة لمت اب:cry:

أبيعها وأعطيك مليون ريال :eek2:

[وسمي2016]

كلام سليم ,,,المفروض عالاقل 7,5 درهم,,ان لم يكن 10دراهم للسهم


امحق توزيع وأداره لا يهمها الا جيوبهم عئد جيد جذا والتوزيع على المساهمين شحيح وكأنها نطر من عندهم ،قسم باله كرهونا في البورصه

المفروض مجلس الاداره مسؤول عن مصلحة و تمثيل المساهمين
وليس ادارة الشركه,,,,,

,,,,,,,,كمية السيوله المطلوبه لعمل الجسر + البنيه التحتيه في
جزيرة الجيوان ادى الى شح التوزيع,,,,كان بأمكانهم التأني
في اسلوب تطوير الجزيره بدلا من خدمة مقاولي التطوير !!!!!

هذا هو الصحيح في نظري ,,,والله اعلم و أبقى والله كريم

[رحال]

سنين واحنا ننتظر العائد اللي يعوضنا خسارتنا
سنه عن سنه والتوزيعات في انحدار
اللي اتخذ قرار التوزيعات تناسى ان المساهمين اكتتبو
في زيادة راس المال على 30 ريال ومن يومها ماشفنا هل السعر بالسوق
نتمنى من مجلس الادارة العذول عن هذا القرار ونطالب بتوزيع
( ريال ) على الاقل
اسوة بباقي الشركات و 0.20 درهم تكفي احتياط

[رمــــــاح]

سنين واحنا ننتظر العائد اللي يعوضنا خسارتنا
سنه عن سنه والتوزيعات في انحدار
اللي اتخذ قرار التوزيعات تناسى ان المساهمين اكتتبو
في زيادة راس المال على 30 ريال ومن يومها ماشفنا هل السعر بالسوق
نتمنى من مجلس الادارة العذول عن هذا القرار ونطالب بتوزيع
( ريال ) على الاقل
اسوة بباقي الشركات و 0.20 درهم تكفي احتياط

نتمنى ذالك وتحس مجالس الإدارات بمسؤليتها امام المستثمر بصدق وخوف من الله

[Nitro]

مبالغين بالهبوط وكأن الشركه خسرانه او ماراح توزع شي
اللي زعلان على توزيع نص ريال باع بخساره ريال ونص
في ظروف صعبه للشركات العقاريه الشركه تحقق عائد 1.20 للسهم
ارباح الشركه تشغيليه
اكثر من شركه ماوزعت او وزعت اقل من العام الماضي وماصار هالانخفاض

[Nitro]

(اضافة تعقيب المجموعة) صافي أرباح المتحدة للتنمية في 2019 تنخفض 15% إلى 423 مليون ريال

الارباح: تراجعت أرباح الشركة لعام 2019 بنسبة 15.5% لتسجل 423.3 مليون ريال مقارنة مع 500.82 مليون ريال لعام 2018 وبلغ عائد السهم من الربح 0.12 ريال مقابل 0.14 ريال لعام 2018، فيما يتعلق بأرباح الربع الرابع فقد سجلت الشركة ربحاً بنحو 104.4 مليون ريال مقارنه مع ربح بحوالي 116.1 مليون ريال للفترة المماثلة من 2018.

الارباح التشغيلية: بلغ الربح التشغيلي لعام 2019 نحو 537.4 مليون ريال مقابل 525.2 مليون ريال بزيادة مقدارها 2.3% وذلك نتيجة تحسن القيمة العادلة لاستثمارات الشركة المالية.

أرباح القيمة العادلة للاستثمارات العقارية : إنخفضت أرباح التقييم للقيمة العادلة الخاصة باستثمارات الشركة العقارية بنحو 124.2 مليون ريال، الامر الذي أثر بشكل جوهري على أرباح العام.

التوزيعات ونسب السوق: أوصى مجلس الادارة للهيئة العامة بتوزيع مانسبته 5.0% من القيمة الاسمية للسهم (5 دراهم) كأرباح عن عام 2019 مقابل 10 دراهم توزيعات عام 2018، يبلغ عائد التوزيع نحو 3.70% ويتداول السهم على مكرر أرباح (pe) 11.25 مرة.

[رحال]

مبالغين بالهبوط وكأن الشركه خسرانه او ماراح توزع شي
اللي زعلان على توزيع نص ريال باع بخساره ريال ونص
في ظروف صعبه للشركات العقاريه الشركه تحقق عائد 1.20 للسهم
ارباح الشركه تشغيليه
اكثر من شركه ماوزعت او وزعت اقل من العام الماضي وماصار هالانخفاض

النزول اكثر من ريالين
1.56 الى 1.35
الله وأعلم بكرة كم ..؟
بغض النظر عن النزول :
قرار التوزيعات غير صائب وعادل
الشركة طول السنة نسمع بالاخبار المفرحه
بعدين احنا في ازمة عالمية ليش تتوسع في البناء
انتظر ورتب اوراقك وانزل شوي بالاسعار اعمل اغراء لمبيعاتك
صرح مثل اللؤلوة يعد الاول من نوعه على مستوى العالم
منارة من منارات وانت تشوفها بالطائرة لوحة رسام لم تجيدها
في النهاية توزيعاتها ( 5 دراهم ) ..؟
قبل عشر سنوات بروة اعلنت توزيع ( نصف ريال )
وفي اجتماع الجمعية العمومية تحت اصرار المساهمين
تم تعديل التوزيع الى ( ريال )
خصوصاً ان السهم في السوق طوال العام بطيء وغير فعال في السوق
وكلنا على ثقة في ادارة المتحدة للتنمية في ذلك

[مضارب دوسري]

المفروض مجلس الاداره مسؤول عن مصلحة و تمثيل المساهمين
وليس ادارة الشركه,,,,,

,,,,,,,,كمية السيوله المطلوبه لعمل الجسر + البنيه التحتيه في
جزيرة الجيوان ادى الى شح التوزيع,,,,كان بأمكانهم التأني
في اسلوب تطوير الجزيره بدلا من خدمة مقاولي التطوير !!!!!

هذا هو الصحيح في نظري ,,,والله اعلم و أبقى والله كريم

عندي قناعه
اذا ماتوزع حسب المأمول منك ف على الاقل لا توزع
لو مثلا ادارة الشركه اقترحت عدم توزيع هذا العام وذكرت انه بسبب التطوير القائم
كان وقع هذا السبب اقل وماكان شفنا لمت داون الخميس


احيانا صياغة الخبر تخدم او لا تخدم التحرك السوقي

اما انك تقلل التوزيع 50% ومن سنوات طويله كنت دائما تعطي مردود اكثر من 5.5% كتوزيع وبدون ما تذكر اي سبب في بيانك ف هذا يؤثر على السهم سوقيا


عدم توزيع + ذكر سبب
يعطي تاثير محدود لا يزيد عن 5%

توزيع اقل من المتوقع بكثير + ذكر سبب
يعطي استقرار للسعر وممكن ارتفاع ايضا

اما اللي اختاره مجلس الاداره
هو توزيع اقل من المتوقع بكثير ولم يضعوا ولا سبب يوازن السهم ولو شوي

اتوقع السهم يتماسك بين 1.25_1.28
وبعدها يرجع شوي شوي صوب ال1.4 بس طبعا السهم دايما محكور ف الارتداد يكون بطيء وممل

[المدمر]

هل اصبح السعر مناسب لدخول اما لا

أتصور ان بعض الصناديق قد تدخل اليوم

[مضارب مستثمر]

عندي قناعه
اذا ماتوزع حسب المأمول منك ف على الاقل لا توزع
لو مثلا ادارة الشركه اقترحت عدم توزيع هذا العام وذكرت انه بسبب التطوير القائم
كان وقع هذا السبب اقل وماكان شفنا لمت داون الخميس


احيانا صياغة الخبر تخدم او لا تخدم التحرك السوقي

اما انك تقلل التوزيع 50% ومن سنوات طويله كنت دائما تعطي مردود اكثر من 5.5% كتوزيع وبدون ما تذكر اي سبب في بيانك ف هذا يؤثر على السهم سوقيا


عدم توزيع + ذكر سبب
يعطي تاثير محدود لا يزيد عن 5%

توزيع اقل من المتوقع بكثير + ذكر سبب
يعطي استقرار للسعر وممكن ارتفاع ايضا

اما اللي اختاره مجلس الاداره
هو توزيع اقل من المتوقع بكثير ولم يضعوا ولا سبب يوازن السهم ولو شوي

اتوقع السهم يتماسك بين 1.25_1.28
وبعدها يرجع شوي شوي صوب ال1.4 بس طبعا السهم دايما محكور ف الارتداد يكون بطيء وممل

,,,هذه هي الزبده

,,,,هل من يسمع؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[مضارب دوسري]

,,,هذه هي الزبده

,,,,هل من يسمع؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

محد يسمع
ابحث عن المستفيد من بينهم من هالحركه !

[بن مسلم]

محد يسمع
ابحث عن المستفيد من بينهم من هالحركه !

المستفيد أعضاء مجلس الاداره والسوال هل مكافاة مجلس الاداره بتقل ولا بتكون نفس العام الماضي

[alshammari]

ماشوف مبرر للهبوط المظلي للسهم بعد الاعلان !!

[رحال]

نكررها مراراً قرار التوزيعات غير ( صائب )
على الشركة ان تعيد حساباتها في التوزيع
الصمت لن يخدم السهم في السوق اذا اخذنا في
الاعتبار ان اجتماع الجمعية العمومية بتاريخ 3 - مارس

[رحال]

اليوم المتحدة جابت رقم جديد وقربنا على سعر الاكتتاب

[رحال]

اليوم اجتماع الجمعية العمومية للمتحدة للتنمية
نتمنى من الجميع الحضور الساعة الخامسة والنصف
لمحاولة رفع سقف التوزيع ان شاء الله