مستثمر درويش
17-02-2020, 09:17 AM
أقر اجتماع الجمعية العامة العادية لشركة مزايا للتطوير العقاري خلال انعقادها أمس، توصية مجلس الإدارة بعدم توزيع أرباح على المساهمين عن 2019، وصادقت على انتخاب مجلس إدارة جديد لمدة 3 سنوات.
وخلال اجتماع الجمعية العامة العادية تمت المصادقة على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2019 بما في ذلك تقرير مراقبي الحسابات عن ميزانية الشركة وحساباتها الختامية وميزانية الشركة وحساب الأرباح والخسائر وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة، وجرى تعيين مراقب خارجي للحسابات بعد تحديد أتعابه.
وقفز صافي الربح لدى الشركة إلى 32.50 مليون ريال مقابل صافي الربح 16.59 مليون ريال لنفس الفترة من العام الذي سبقه.
وجاء في تقرير مجلس الإدارة الذي ألقاه رئيس مجلس إدارة شركة مزيا للتطوير العقاري، راشد فهد النعيمي، ان العام المنصرم بدأ بمؤشر مالي جيد للشركة مما انعكس على حركة السهم وذلك بعد تجزئته، حيث شهد سعر السهم تحركا ولو بشكل طفيف على مدار العام مما يعكس ثقة المستثمرين بالشركة وبأدائها، وكذلك أدى إلى جذب شركات ومساهمين جدد على الصعيدين الكمي والنوعي وبالتالي جعل الشركة تحافظ على مركزها المتقدم في صناعة التطوير العقاري، إلى جانب ان «مزايا» استطاعت الحفاظ على التوازن بين الإيرادات والمصروفات خلال العام (2019)، كما ان هذا التوازن أدى إلى نمو إجمالي الموجودات بنسبة 2 % لتتعدى 2.1 مليار ريال. وأضاف خلال كلمته: أعلنا في العام الماضي من خلال الجمعية أننا كنا ندرس فرصة الاندماج مع شركة البندري للعقارات، حيث أوكلنا شركة استشارية متخصصة في هذا المجال.. شملت الدراسة عدة جوانب من ابرزها الجدوى من عملية الإندماج وتأثيره على مستوى الشركة على المدى القريب والبعيد، وبسبب التغيرات التي حدثت والدراسات المستفيضة لن نتمكن من الإعلان عن النتيجة النهائية للدراسة الجارية ريثما يتم تغطية عملية الاندماج من كافة الجوانب المالية والقانونية والإدارية.
وأوضح النعيمي في تصريحات صحفية قائلا: لازلنا في فترة الدراسة الوافية النهائية لكافة تفاصيل الاندماج الثنائي مع البندري للعقارات، حيث لازالت هناك عدة تفاصيل بحاجة إلى مزيد من الوقت للخروج بأفضل تقييم ممكن، ومن المتوقع حسم أمر الاندماج المحتمل خلال الربع الثاني من 2020 بعد ظهور نتائج الدراسات ويمكن التأكيد على ان مجلس الإدارة سيتخذ القرار الأفضل للشركة، كما سيتم الافصاح عن كافة القرارات لجميع المساهمين في الشركة عبر الدعوة لجمعية عمومية، ونتمنى ان ننتهي من جميع التفاصيل بأسرع وقت ممكن. وتابع: اتفاقية الاندماج بين شركة مزايا وشركة البندري للعقارات ستكون مبنية على مبدأ تحقيق الربحية لكلا الطرفين، وليس تحقيق ربح لطرف دون الآخر، مستبعدا حدوث أية خلاف في الوصول إلى الاسم النهائي للكيان الجديد في حال تحقق الاندماج بنجاح.
تطوير أراض
وقال إن شركة مزايا للتطوير العقاري، بصدد تطوير أراض مملوكة لها في منطقة الظعاين، وقد تسلمت الشركة 3 عروض مختلفة من مستثمرين مختلفين للمشاركة في الاستثمار، وتنوعت هذه العروض بين نظام (بناء – تشغيل – تحويل)، ونظام مشاركة في التطوير، وتدرس الشركة حالياً تلك العروض المُقدمة لاختيار الأنسب منها، وتابع النعيمي قائلا: يمكن القول ان تركيزنا سينصب على هذا المشروع خلال الربع الثاني من العام الحالي، كما ان هناك مشاريع اخرى طويلة الاجل تعمل الشركة عليها، مثل مشروع مواقف السيارات الذي طرحته هيئة الأشغال العامة (أشغال) والذي تقدمت إليه شركة مزايا للتطوير العقاري للفوز به ويتكون من توفير عدة مبانٍ لمواقف السيارات في مناطق مختلفة من الدولة لكي تخدم أفواج السيارات الكبيرة قبل وخلال وبعد حدث استضافة قطر لكأس العالم 2022، وتتنافس مزايا قطر على المشروع الشركات الأخرى، ولدينا فرصة كبيرة للفوز به تصل إلى 50 %، ولازلنا ننتظر ترسية المشروع علينا، بالاضافة إلى ان هذا المشروع يعتبر مجزيا للغاية للشركة وللمساهمين، وسيكون العائد منه ممتد لفترة 25 سنة. واوضح ان هناك عدة مشاريع مستقبلية تعمل عليها الشركة، وهي لازالت قيد الدراسة مثل مشروع مارينا مول، وفرصة استثمارية جديدة لازالت تحت التقديم والدراسة، سيتم الاعلان عنها في الوقت المناسب. واكد النعيمي أن الشركة حققت أهدافها المرجوة في عام 2019، وقدمت مشروع من اكبر المشاريع وهو مشروع مجمع السدرة السكني، والذي يضم نحو 1165 وحدة سكنية، والذي تطلب الكثير من الجهد ليخرج بالصورة النهائية، كما بدأت العوائد تتدفق على الشركة خلال العام 2019 بعد إنجاز تسليم المجمع السكني، والذي يعد أحد المشاريع التي تركت الشركة بصمة واضحة عليه. وأفاد بأن عام 2022 بات على الأبواب والجميع معني بتجهيزات الدولة لاستقبال ضيوفها قبل وخلال وبعد بطولة كأس العالم لكرة القدم، لافتا إلى ان الوزارات والمؤسسات الحكومية في الدولة تسعى مشكورة بدعم القطاع الخاص من خلال إشراكها في المشاريع التنموية في الدولة ومن أبرزها مشاريع تخص الاستعداد لبطولة كأس العالم 2022، مضيفا في هذا الصدد ان الشركة قامت باقتناص الفرص بالتقديم على أكثر من فرصة مشاركة القطاع الحكومي وذلك بنظام ppp دعماً لاستعدادات هذا اليوم المنشود (2022).
فرص متنوعة
من جانبه قال عضو مجلس الإدارة والرئييس التنفيذي لشركة مزايا للتطوير العقاري، حمد علي الهدفه، انه مع اقتراب كأس العالم 2022 فقد تنافست الشركة على عدة مناقصات تم طرحها من هيئة الأشغال العامة استعداداً لهذا الحدث الكبير، ومن أبرزها مناقصة مواقف السيارات متعددة الطوابق في عدة مناطق في الخليج الغربي ووسط الدوحة بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص، حيث تم تأهيل الشركة للمشروع وبدأنا العمل على التجهيز للمرحلة التالية من المناقصة، ونتطلع إلى التوفيق في الفوز بهذا المشروع لتُضاف للشركة بصمة جديدة ضمن المشاريع المتنوعة في قطاع التطوير العقاري.
وأضاف: ولم يقتصر جهدنا في هذه المشاريع فحسب، بل تسعى الإدارة التنفيذية بالشركة في البحث عن فرص أخرى متنوعة ومجزية في السوق المحلي والإقليمي. وأشار إلى أن الشركة بدأت بالتفكير ودراسة التخارج من بعض المشاريع كأحد الخيارات المستقبلية وأهمها مجمع قرية سدرة السكني حيث عينت الإدارة التنفيذية للشركة إحدى اكبر المكاتب الاستشارية في الدولة للقيام بدراسة وافية للتخارج من هذا المشروع مع الأخذ بعين الاعتبار أفضل السبل لتحقيق أكبر العوائد المادية مقارنة مع العائد الحالي، لافتا إلى ان هذا التخارج وإن حصل سوف يوفر ملاءة مالية جيدة للشركة يمكن إعادة استثمارها من جديد، مما يعزز من موجودات الشركة وبالتالي ارتفاع أرباحها والذي بدوره سيساهم في دعم استراتيجية الشركة في جذب مستثمرين جدد ذوي كفاءة عالية للاستثمار في شركة مزايا للتطوير العقاري لأمدٍ طويل.
وخلال اجتماع الجمعية العامة العادية تمت المصادقة على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2019 بما في ذلك تقرير مراقبي الحسابات عن ميزانية الشركة وحساباتها الختامية وميزانية الشركة وحساب الأرباح والخسائر وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة، وجرى تعيين مراقب خارجي للحسابات بعد تحديد أتعابه.
وقفز صافي الربح لدى الشركة إلى 32.50 مليون ريال مقابل صافي الربح 16.59 مليون ريال لنفس الفترة من العام الذي سبقه.
وجاء في تقرير مجلس الإدارة الذي ألقاه رئيس مجلس إدارة شركة مزيا للتطوير العقاري، راشد فهد النعيمي، ان العام المنصرم بدأ بمؤشر مالي جيد للشركة مما انعكس على حركة السهم وذلك بعد تجزئته، حيث شهد سعر السهم تحركا ولو بشكل طفيف على مدار العام مما يعكس ثقة المستثمرين بالشركة وبأدائها، وكذلك أدى إلى جذب شركات ومساهمين جدد على الصعيدين الكمي والنوعي وبالتالي جعل الشركة تحافظ على مركزها المتقدم في صناعة التطوير العقاري، إلى جانب ان «مزايا» استطاعت الحفاظ على التوازن بين الإيرادات والمصروفات خلال العام (2019)، كما ان هذا التوازن أدى إلى نمو إجمالي الموجودات بنسبة 2 % لتتعدى 2.1 مليار ريال. وأضاف خلال كلمته: أعلنا في العام الماضي من خلال الجمعية أننا كنا ندرس فرصة الاندماج مع شركة البندري للعقارات، حيث أوكلنا شركة استشارية متخصصة في هذا المجال.. شملت الدراسة عدة جوانب من ابرزها الجدوى من عملية الإندماج وتأثيره على مستوى الشركة على المدى القريب والبعيد، وبسبب التغيرات التي حدثت والدراسات المستفيضة لن نتمكن من الإعلان عن النتيجة النهائية للدراسة الجارية ريثما يتم تغطية عملية الاندماج من كافة الجوانب المالية والقانونية والإدارية.
وأوضح النعيمي في تصريحات صحفية قائلا: لازلنا في فترة الدراسة الوافية النهائية لكافة تفاصيل الاندماج الثنائي مع البندري للعقارات، حيث لازالت هناك عدة تفاصيل بحاجة إلى مزيد من الوقت للخروج بأفضل تقييم ممكن، ومن المتوقع حسم أمر الاندماج المحتمل خلال الربع الثاني من 2020 بعد ظهور نتائج الدراسات ويمكن التأكيد على ان مجلس الإدارة سيتخذ القرار الأفضل للشركة، كما سيتم الافصاح عن كافة القرارات لجميع المساهمين في الشركة عبر الدعوة لجمعية عمومية، ونتمنى ان ننتهي من جميع التفاصيل بأسرع وقت ممكن. وتابع: اتفاقية الاندماج بين شركة مزايا وشركة البندري للعقارات ستكون مبنية على مبدأ تحقيق الربحية لكلا الطرفين، وليس تحقيق ربح لطرف دون الآخر، مستبعدا حدوث أية خلاف في الوصول إلى الاسم النهائي للكيان الجديد في حال تحقق الاندماج بنجاح.
تطوير أراض
وقال إن شركة مزايا للتطوير العقاري، بصدد تطوير أراض مملوكة لها في منطقة الظعاين، وقد تسلمت الشركة 3 عروض مختلفة من مستثمرين مختلفين للمشاركة في الاستثمار، وتنوعت هذه العروض بين نظام (بناء – تشغيل – تحويل)، ونظام مشاركة في التطوير، وتدرس الشركة حالياً تلك العروض المُقدمة لاختيار الأنسب منها، وتابع النعيمي قائلا: يمكن القول ان تركيزنا سينصب على هذا المشروع خلال الربع الثاني من العام الحالي، كما ان هناك مشاريع اخرى طويلة الاجل تعمل الشركة عليها، مثل مشروع مواقف السيارات الذي طرحته هيئة الأشغال العامة (أشغال) والذي تقدمت إليه شركة مزايا للتطوير العقاري للفوز به ويتكون من توفير عدة مبانٍ لمواقف السيارات في مناطق مختلفة من الدولة لكي تخدم أفواج السيارات الكبيرة قبل وخلال وبعد حدث استضافة قطر لكأس العالم 2022، وتتنافس مزايا قطر على المشروع الشركات الأخرى، ولدينا فرصة كبيرة للفوز به تصل إلى 50 %، ولازلنا ننتظر ترسية المشروع علينا، بالاضافة إلى ان هذا المشروع يعتبر مجزيا للغاية للشركة وللمساهمين، وسيكون العائد منه ممتد لفترة 25 سنة. واوضح ان هناك عدة مشاريع مستقبلية تعمل عليها الشركة، وهي لازالت قيد الدراسة مثل مشروع مارينا مول، وفرصة استثمارية جديدة لازالت تحت التقديم والدراسة، سيتم الاعلان عنها في الوقت المناسب. واكد النعيمي أن الشركة حققت أهدافها المرجوة في عام 2019، وقدمت مشروع من اكبر المشاريع وهو مشروع مجمع السدرة السكني، والذي يضم نحو 1165 وحدة سكنية، والذي تطلب الكثير من الجهد ليخرج بالصورة النهائية، كما بدأت العوائد تتدفق على الشركة خلال العام 2019 بعد إنجاز تسليم المجمع السكني، والذي يعد أحد المشاريع التي تركت الشركة بصمة واضحة عليه. وأفاد بأن عام 2022 بات على الأبواب والجميع معني بتجهيزات الدولة لاستقبال ضيوفها قبل وخلال وبعد بطولة كأس العالم لكرة القدم، لافتا إلى ان الوزارات والمؤسسات الحكومية في الدولة تسعى مشكورة بدعم القطاع الخاص من خلال إشراكها في المشاريع التنموية في الدولة ومن أبرزها مشاريع تخص الاستعداد لبطولة كأس العالم 2022، مضيفا في هذا الصدد ان الشركة قامت باقتناص الفرص بالتقديم على أكثر من فرصة مشاركة القطاع الحكومي وذلك بنظام ppp دعماً لاستعدادات هذا اليوم المنشود (2022).
فرص متنوعة
من جانبه قال عضو مجلس الإدارة والرئييس التنفيذي لشركة مزايا للتطوير العقاري، حمد علي الهدفه، انه مع اقتراب كأس العالم 2022 فقد تنافست الشركة على عدة مناقصات تم طرحها من هيئة الأشغال العامة استعداداً لهذا الحدث الكبير، ومن أبرزها مناقصة مواقف السيارات متعددة الطوابق في عدة مناطق في الخليج الغربي ووسط الدوحة بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص، حيث تم تأهيل الشركة للمشروع وبدأنا العمل على التجهيز للمرحلة التالية من المناقصة، ونتطلع إلى التوفيق في الفوز بهذا المشروع لتُضاف للشركة بصمة جديدة ضمن المشاريع المتنوعة في قطاع التطوير العقاري.
وأضاف: ولم يقتصر جهدنا في هذه المشاريع فحسب، بل تسعى الإدارة التنفيذية بالشركة في البحث عن فرص أخرى متنوعة ومجزية في السوق المحلي والإقليمي. وأشار إلى أن الشركة بدأت بالتفكير ودراسة التخارج من بعض المشاريع كأحد الخيارات المستقبلية وأهمها مجمع قرية سدرة السكني حيث عينت الإدارة التنفيذية للشركة إحدى اكبر المكاتب الاستشارية في الدولة للقيام بدراسة وافية للتخارج من هذا المشروع مع الأخذ بعين الاعتبار أفضل السبل لتحقيق أكبر العوائد المادية مقارنة مع العائد الحالي، لافتا إلى ان هذا التخارج وإن حصل سوف يوفر ملاءة مالية جيدة للشركة يمكن إعادة استثمارها من جديد، مما يعزز من موجودات الشركة وبالتالي ارتفاع أرباحها والذي بدوره سيساهم في دعم استراتيجية الشركة في جذب مستثمرين جدد ذوي كفاءة عالية للاستثمار في شركة مزايا للتطوير العقاري لأمدٍ طويل.