اسعار الاراضي في النشرة العقارية وعند المكاتب؟!

[$Flower$]

السلام عليكم ورحمة الله

عندي استفسار ، أتابع النشرة العقارية وأسعار الاراضي فيها، ولما أسأل في المكاتب العقارية عن نفس المنطقة أجد اختلاف كبير في السعر؟! مثلا من 6 أشهر الى اليوم سعر الفوت في الصخامه 192 او 193 ، ولما كلمت مكتب عقاري يقولي مستحيل ارض في الضخامة اقل من 245!! ونفس الشي لبقيه المناطق؟ مع ان واضح جدا نزول الاسعار من اخر 2019 الى الان !

اللي عنده ارض في حدود 600 متر في الصخامه/ ام العمد / ام صلال ويكون الفوت مقارب للسعر الطبيعي او في حدود المليون ياريت يدلني

شكراً

[ابو عبدالله.]

النشره قد لا تعكس السعر الحقيقي

البعض يبيع عقار كورثه بينهم البين تغيير اسامي فقط فيحطون سعر من عندهم و اقل عشان الرسوم يمكن
او نقل ملكيه لاخوه عشان يرجع يشتريها بسلفه من بنك او ضمان ان بأسمه عقار

وايد اسباب ممكن تعكس اسعار غير المتداوله

للامانه ما شفت ارض بمليون خصوصا اذا 550 متر و اعلى بمحيط الدوحه. يعني من الوكير الى ام صلال و ما بعدها

الخور مادري اذا بتحصل هالسعر. لكن الرويس موجود

ام صلال علي اقل شي شفته لاراضي نفس المساحه الي قلت لك عنها كان الفوت 230 و هذا مقطع ارض كبيره و باعها بسرعه و حط هالسعر و الان الي شروها يبون اكثر شوي

سمعت عن ارض في ام صلال محمد 600 متر بمنطقه خلف السفير يبونها بالفوت 220 ومادري اذا للحين موجوده او لا

تطلع بحدود مليون و 485 الف. طبعا غير عموله الوسيط و رسوم النقل

هذا الي اعرفه حاليا و يمكن الشباب يفيدونك اكثر

[$Flower$]

شكراً جزيلا اخوي على الرد

ممكن يكون كلامك صحيح بشأن بعض اسعار الاراضي، ولكن من غير المعقول ان تكون كل الاراضي المباعة والموجوده في النشرة العقارية واللي اسعارها تفرق فرق كبير جداً عن اسعار المكاتب ان تكون كلها لورثه او نقل ملكية

فعلاً ياريت احصل ارض من المالك مباشرة لان اسعار المكاتب لاتتماشى مع الواقع !

[سعود.]

النشرة تعطيك اسعار المنطقه بصفه عامه . الي يفرق الحجم والبعد عن الشارع العام والتجاري واذا الارض على شارع او شارعين او ثلاث وقربها من المسجد او مدرسه وضيف عليها اتجاة الارض واذا كانت نازله او مرتفعه عن الشارع كل هذي الامور تتحكم بالسعر

[شموخ دائم]

,

,

مرحبا


ازيد على كلام اخوي ابوعبدالله وهو كلامه سليم


الأسعار بالمكاتب العقاريه ( ليس أسعار المكتب ) ولكنها سعر صاحب الأرض
ويوصي المكتب يقوله مابي حد يكلمني من الناس يطلب انزل لهم رجاء محد يتصل فيني لا تحرجوني مع حد ممنوع الاتصال فيني المكتب وسيط الي بيشتري يحط سعره

انا شاري الأرض وابي اربح فيها وهذا سعري الي يبي يشتري حياه الله

غالبا الي يعرض ارضه للبيع يكون غير جاد 100% يحط الأرض ويطلب ( مبلغ ) اكثر من سعر السوق ب 10% اذا جابت بيبيع واذا ما جابت
ما يبيع وما ينزل الاسعار اكثر الأراضي بهذي الطريقه الي للبيع

البائع الجاد يختلف تلاقينه مرن وينزل بالسعر ويرحب في الاتصالات وينزل لانه يكون محتاج يبيع
ومحتاج للكاش للظروف خاصه عنده اما يبني بيت في مكان او حد من أولاده بيتزوج او شايف عقار عاجبه وبييع هنا وبيشتري هناك ... الخ


مدينه الخور الأسعار الحين من 180 الى 200 الفوت ممكن تلاقون ارض ب مليون ريال اليوم متوفر هذا السعر
الأرض مساحتها 500 متر
في الأماكن الزينه وفي أسعار 160 في الأماكن الغير مرغوبه
خاصه ناحيه الفلل الي مؤجره على العمال والشركات ممكن تلاقون ارض ب 900 الف

فالموقع مهم جدا جدا مقارنه بالسعر


منطقه ام قرن عليها اقبال
منطقه زينه اليوم من ناحيه المسافه تقع بين الخور والدوحه على الطريق الساحلي
ربع ساعه تكون قريب الجامعه


المنطقه الحلوه الي قريبه من ( مول الفستفال ) اشوف ارض كبيره الحين يقسمونها ويعرضونها للبيع قسائم
جدا جدا ممتازه المنطقه هناك الي عنده كاش لايفوت هالاراضي من ناحيه الموقع

الي حاب يشتري ارض لايفون هالمنطقه وما جاورها

اعتقد شركه الفائز او احمد الفائز يروج لها ويعلن عنها هالايام

شفت كم لقطه في سنابه



,

,

[ابو عبدالله.]

اخواننا سعود و شموخ دائم اضافوا نقاط مهمه اكثر

و موضوع الاراضي الكبيره مرت علي كذا اراضي كبيره تقسمت ثنتين بام صلال علي و ثنتين خلف الفستيفال كانوا فرصه برمضان السنه الماضيه و مساحات مضبوطه للي يبني و يبيع او بيسكن

[بوجبر]

أسعار الفلل الجديدة ردت ارتفعت مرة أخرى بعد الاطلاع ع أسعار العروض سوى في المنتدى أو المواقع الأخرى

[الوسيط العقاري]

النشره قد لا تعكس السعر الحقيقي

البعض يبيع عقار كورثه بينهم البين تغيير اسامي فقط فيحطون سعر من عندهم و اقل عشان الرسوم يمكن
او نقل ملكيه لاخوه عشان يرجع يشتريها بسلفه من بنك او ضمان ان بأسمه عقار

وايد اسباب ممكن تعكس اسعار غير المتداوله

للامانه ما شفت ارض بمليون خصوصا اذا 550 متر و اعلى بمحيط الدوحه. يعني من الوكير الى ام صلال و ما بعدها

الخور مادري اذا بتحصل هالسعر. لكن الرويس موجود

ام صلال علي اقل شي شفته لاراضي نفس المساحه الي قلت لك عنها كان الفوت 230 و هذا مقطع ارض كبيره و باعها بسرعه و حط هالسعر و الان الي شروها يبون اكثر شوي

سمعت عن ارض في ام صلال محمد 600 متر بمنطقه خلف السفير يبونها بالفوت 220 ومادري اذا للحين موجوده او لا

تطلع بحدود مليون و 485 الف. طبعا غير عموله الوسيط و رسوم النقل

هذا الي اعرفه حاليا و يمكن الشباب يفيدونك اكثر

كلام سليم ...

[الوسيط العقاري]

,

,

مرحبا


ازيد على كلام اخوي ابوعبدالله وهو كلامه سليم


الأسعار بالمكاتب العقاريه ( ليس أسعار المكتب ) ولكنها سعر صاحب الأرض
ويوصي المكتب يقوله مابي حد يكلمني من الناس يطلب انزل لهم رجاء محد يتصل فيني لا تحرجوني مع حد ممنوع الاتصال فيني المكتب وسيط الي بيشتري يحط سعره

انا شاري الأرض وابي اربح فيها وهذا سعري الي يبي يشتري حياه الله

غالبا الي يعرض ارضه للبيع يكون غير جاد 100% يحط الأرض ويطلب ( مبلغ ) اكثر من سعر السوق ب 10% اذا جابت بيبيع واذا ما جابت
ما يبيع وما ينزل الاسعار اكثر الأراضي بهذي الطريقه الي للبيع

البائع الجاد يختلف تلاقينه مرن وينزل بالسعر ويرحب في الاتصالات وينزل لانه يكون محتاج يبيع
ومحتاج للكاش للظروف خاصه عنده اما يبني بيت في مكان او حد من أولاده بيتزوج او شايف عقار عاجبه وبييع هنا وبيشتري هناك ... الخ


مدينه الخور الأسعار الحين من 180 الى 200 الفوت ممكن تلاقون ارض ب مليون ريال اليوم متوفر هذا السعر
الأرض مساحتها 500 متر
في الأماكن الزينه وفي أسعار 160 في الأماكن الغير مرغوبه
خاصه ناحيه الفلل الي مؤجره على العمال والشركات ممكن تلاقون ارض ب 900 الف

فالموقع مهم جدا جدا مقارنه بالسعر


منطقه ام قرن عليها اقبال
منطقه زينه اليوم من ناحيه المسافه تقع بين الخور والدوحه على الطريق الساحلي
ربع ساعه تكون قريب الجامعه


المنطقه الحلوه الي قريبه من ( مول الفستفال ) اشوف ارض كبيره الحين يقسمونها ويعرضونها للبيع قسائم
جدا جدا ممتازه المنطقه هناك الي عنده كاش لايفوت هالاراضي من ناحيه الموقع

الي حاب يشتري ارض لايفون هالمنطقه وما جاورها

اعتقد شركه الفائز او احمد الفائز يروج لها ويعلن عنها هالايام

شفت كم لقطه في سنابه



,

,



كفيت ووفيت شموخ دائم

كلامك عين العقل

[ANONYMOUS]

الكلام اعلاه صحيح ولكن مش في جميع الاحوال

انا في عدة قروبات عقاريه وغير عقاريه

تلاقي نفس الارض او الفيلا

يفرق سعرها بين العارضين او الوسطاء 300 الف

غير صاحب العقار قد يكون طالب ارخص من السعر المعروض عند الاثنين والوسطاء رافعين السعر

طبعا المعنى واضح

[حمــد]

طبيعي اخوي كل اصحاب العقارات بيوقفون ضدك في هذا الموضوع ويبينون انهم الصح .. في النهايه لا يصح الا الصحيح

[رادار]

الكلام اعلاه صحيح ولكن مش في جميع الاحوال

انا في عدة قروبات عقاريه وغير عقاريه

تلاقي نفس الارض او الفيلا

يفرق سعرها بين العارضين او الوسطاء 300 الف

غير صاحب العقار قد يكون طالب ارخص من السعر المعروض عند الاثنين والوسطاء رافعين السعر

طبعا المعنى واضح


,

,

مرحبا


ازيد على كلام اخوي ابوعبدالله وهو كلامه سليم


الأسعار بالمكاتب العقاريه ( ليس أسعار المكتب ) ولكنها سعر صاحب الأرض
ويوصي المكتب يقوله مابي حد يكلمني من الناس يطلب انزل لهم رجاء محد يتصل فيني لا تحرجوني مع حد ممنوع الاتصال فيني المكتب وسيط الي بيشتري يحط سعره

انا شاري الأرض وابي اربح فيها وهذا سعري الي يبي يشتري حياه الله

غالبا الي يعرض ارضه للبيع يكون غير جاد 100% يحط الأرض ويطلب ( مبلغ ) اكثر من سعر السوق ب 10% اذا جابت بيبيع واذا ما جابت
ما يبيع وما ينزل الاسعار اكثر الأراضي بهذي الطريقه الي للبيع

البائع الجاد يختلف تلاقينه مرن وينزل بالسعر ويرحب في الاتصالات وينزل لانه يكون محتاج يبيع
ومحتاج للكاش للظروف خاصه عنده اما يبني بيت في مكان او حد من أولاده بيتزوج او شايف عقار عاجبه وبييع هنا وبيشتري هناك ... الخ


مدينه الخور الأسعار الحين من 180 الى 200 الفوت ممكن تلاقون ارض ب مليون ريال اليوم متوفر هذا السعر
الأرض مساحتها 500 متر
في الأماكن الزينه وفي أسعار 160 في الأماكن الغير مرغوبه
خاصه ناحيه الفلل الي مؤجره على العمال والشركات ممكن تلاقون ارض ب 900 الف

فالموقع مهم جدا جدا مقارنه بالسعر


منطقه ام قرن عليها اقبال
منطقه زينه اليوم من ناحيه المسافه تقع بين الخور والدوحه على الطريق الساحلي
ربع ساعه تكون قريب الجامعه


المنطقه الحلوه الي قريبه من ( مول الفستفال ) اشوف ارض كبيره الحين يقسمونها ويعرضونها للبيع قسائم
جدا جدا ممتازه المنطقه هناك الي عنده كاش لايفوت هالاراضي من ناحيه الموقع

الي حاب يشتري ارض لايفون هالمنطقه وما جاورها

اعتقد شركه الفائز او احمد الفائز يروج لها ويعلن عنها هالايام

شفت كم لقطه في سنابه



,

,



الله المستعان
انا ادور اذا حولكم شي مساحه زينه وسعر اقل من مليون يتواصل معي مافي ؟!

[بوجبر]

قيمة تداول العقارات ف اسبوع قريب المليار ريال

صيف ساخن ومستقبل باهر منتظر السوق العقاري:strong

[ابو عبدالله.]

صباح الخير

اعتقد و بحسب خبر بالرايه ان التفائل ساد الوضع العقاري حتى قبل انحسار كورونا


و لعلمي ان خفض الفوائد على الودائع و السلف يشجع على الانتقال من الودائع الى سوق العقار و البورصه

كلا السوقين انتعشوا نوعا ما خلال الفتره البسيطه الماضيه
البورصه كذا يوم اشوف ارتفاع احجام التداول و العقار حافظ على تدوالاته عبر ازمه كورونا و الان ارتفع اكثر