مغروور قطر
30-09-2006, 08:44 AM
عبدالله العوضي لـ الوطن: طرح شركة عقارية للاكتتاب مفاجأة »الأهلية للاستثمار« ولا تعليق على نية التحول إلى شركة قابضة
كتبت بدور المطيري:
يتواصل جسر الشفافية في تحقيق اهدافه عبر فتح جسر للتواصل بين المساهمين والقراء مع مسؤولي الشركات المدرجة التي يتم اختيارها عبر التصويت اسبوعيا لكل قطاع على صفحة »الوطن« الاقتصادية عبر الانترنت حيث يتم استقبال كافة الاسئلة حول الشركة التي كانت الاعلى في التصويت. ولتحقيق مزيد من التوازن ووضوح الرؤية لكافة القراء فان جسر الشفافية بالاضافة الى الاسئلة التي يتم استقبالها من القراء فانه يتضمن كافة الجوانب المتعلقة بالشركة الضيفة من الناحية المالية والفنية سواء بالايجاب او السلب ضمانا للحيادية المنشودة وتحقيقا لصورة متكاملة حول الشركة.
ولما كانت الشركة الاهلية للاستثمار قد حصلت على اعلى نسبة تصويت من قراء »الوطن« كان طبيعياً ان نحرص على لقاء رئيس مجلس ادارتها والعضو المنتدب لطرح الاسئلة عليه بصراحة وشفافية عبر.. جسر الشفافية.
وفي لقاء اتسم بالصراحة اكد عبدالله عبدالسلام العوضي رئيس مجلس الادارة والعضوالمنتدب في الشركة الاهلية للاستثمار ان على المساهمين ان يفتحوا صفحة بيضاء جديدة مع الادارة الجديدة الشابة التي تحاول النهوض مجددا بالشركة بعدما اخذ الحديث عن الخلافات وقتا طويلا اثر على الشركة وعلى مساهميها ،مشددا على ضرورة النظر للمستقبل بنظرة تفاؤلية، مؤكداً ان سهم الشركة ليس بحاجة الى صانع سوق كون %50 من اسهم الشركة مملوكة لمساهمين استراتيجيين مازالوا متمسكين بها.
وحول نية الشركة للتحول الى شركة قابضة امتنع عن التعليق مكتفيا بالاشارة الى ان الشركة لديها ملكيات عديدة في شركات قائمة اما عن التحول الى شركة اسلامية فقال العوضي: ان هذا الامر لم تتم مناقشته بتاتا، والحق يقال حول هذا اللقاء ان العوضي ابدى حماس للقاء منذ اول وهلة تحدثنا معه حوله وطبيعته وكيف انه في جسر الشفافية تم اختيار شركة الاهلية للاستثمار من قبل القراء والمساهمين في التصويت الاسبوعي الخاص بقطاع الاستثمار لاستضافتها وحمل اسئلة مساهميها اليهم، والتي لم يتم لها اي تنقيح او الغاء حيث اكد ان ذلك جزء من حقهم وانه ليس هناك ما تخفيه ادارة الاهلية عن مساهميها فابدى تجاوبا واضحا معها وان كان عتبنا عليه التحفظ الذي التزم به مع اسئلة جسر الشفافية. وفيما يلي نص الحوار:
¼ بداية لنعرف ما الاكتتابات والادراجات الجديدة التي ستقوم بها شركة الاهلية للاستثمار؟
ـ لدينا شركات عديدة منها الاهلية للكيماويات والخليجية الدولية للتبريد والاهلية الخليجية القابضة وجميعها شركات قائمة جاهزة للطرح قبل الادراج.
الإدراج في دبي
¼ ماذا تم بشأن موضوع ادراج اسهم الشركة في سوق دبي للاوراق المالية. والذي سبق ان ابداه عبدالله العوضي رئيس الاهلية السابق في عام 2005؟
ـ ارتأينا التريث فعلينا العمل على ارجاع الثقة محليا ومن ثم اقليميا.
مجلس الإدارة
¼ ما السبب وراء تقليص عدد اعضاء مجلس ادارة الشركة؟
ـ وجدنا ان في التقليص سهولة بالاجتماع حيث انه من الامكان تجميع خمسة اعضاء للاجتماع اما في الوضع الحالي نجد بعض الصعوبات اللوجستية.
¼ ما صحة الخبر حول نية الشركة في التحول الى شركة قابضة؟اذا صح ذلك ما الاسباب الحقيقية وراء هذا التحول؟
ـ عفوا..لا تعليق على هذا السؤال، ولكن الحاصل فعلا ان الشركة الاهلية للاستثمار غدت شركة مالكة لمجموعة شركات اخرى وتعمل كشركة قابضة لكل الحصص في تلك الشركات المتعددة.
حرب لبنان
¼ الى اي مدى اثرت حرب لبنان على قيمة استثمارات الشركة هناك؟
ـ لقد كان هناك اثر طفيف ولكن ما حصل ما هوالا امر قصير الاجل ونحن لدينا قناعة ان لبنان سيثبت في المدى الاطول جدوى الاستثمار فيه.
¼ ما اخر المستجدات حول المشاريع الحالية (الخيران ) والمستقبلية (البوابة)؟
ـ حول الخيران ـ تعمل الشركة الاهلية الخليجية القابضة على وضع آخر اللمسات لاصدار صكوك مشاركة بقيمة 125 مليون دولار وستستخدم هذه المبالغ جزئيا في تطوير الاراضي وبيعها على شاكلة فلل على شاطئ الخيران ملك حر حيث اننا التمسنا طلبا ممتازا على هذه الفلل من خلال مشاركتنا بالمعارض العقارية. اما البوابة فمازلنا نعمل على التفاوض على بيع هذه الشركة التابعة للاهلية الخليجية القابضة حيث ان الاطراف المعنية تعكف حاليا على دراسة جدواهم.
العمل وفقاً لاحكام الشريعة
¼ ماصحة الاشاعة حول قرب تحول الشركة الاهلية لشركة تعمل وفق الشريعة الاسلامية؟
ـ لم نناقش هذا الامر بتاتا.. لقد اوضح رئيس مجلس الادارة السابق عن وجود مفاجأة لحملة الاسهم في منتصف العام المقبل (وكان يقصد بذلك العام 2006) الا انه لم يستجد اي مفاجآت وتطورات ايجابية للشركة للفترة الماضية. فهل ما زالت المفاجأة التي وعدها موجودة. وماهي تلك المفاجأة؟
تحدثنا عنها في السابق وقلنا ان المفاجأة هي طرح شركة عقارية شمولية للاكتتاب ونتوقع جني ارباح ممتازة في حال قمنا بذلك الا ان ذلك لم يحول دون تشويه سمعة الاهلية من قبل بعض الاعضاء السابقين فمثل هذا الجرح يحتاج لبعض الوقت كي يتشافى ويتعافى ومن ثم نقوم بها ان شاء الله.
بين الأرباح والخسائر
¼ هل هناك اي تطورات ايجابية لشركة الاهلية للاستثمار من ناحية تغطية الخسائر التي منيت بها الشركة في النصف الاول. وهل سوف تحقق الشركه الاهلية ارباحاً في السنة المالية الحالية؟
ـ نسعى لذلك بكل جهدنا اذ نتوقع تغطية جزء كبير من الخسائر في الربع الثالث ونعمل على تحقيق بعض الارباح في الربع الرابع ان شاء الله.
السعر العادل
¼ برأيكم ما هوالسعر العادل لسهم الاهلية للاستثمار؟
ـ الاهلية شركة قابضة ومالكة لحصص في شركات اخرى عديدة اي ان لديها اصولاً ملموسة كثيرة ومثل هذه الشركات عادة ما يهتم المتداولون والمحللون لقيمتها الدفترية وان استقرأنا هذا الامر في شركات استثمارية اخرى لديها مساهمات في شركات اخرى عديدة لوجدنا ان مضاعف السعر الى القيمة الدفترية يتراوح بين 2.5 مرة الى 3 مرات بينما نرى الاهلية تتداول دون قيمتها الدفترية.
صانع سوق
¼ لماذا لايوجد هناك صانع سوق لسهم الاهلية؟
ـ ان اكثر من %50 من اسهم الاهلية مملوكة لمساهمين استراتيجيين وبتقديري فانهم قاموا بدورهم كونهم ما زالوا متمسكين بملكياتهم، ومن غير المعقول ان نتوقع ان هناك جهة واحدة معينة تقف جاهزا متاهبا بعشرات الملايين لاي مساهم يرغب بيع اسهمه في الاهلية، فهذا الامر متروك للعرض والطلب وقوى السوق وهذه بالمناسبة احدى صفات الاسواق الناضجة.
دعم مستمر
¼ في ظل الملكيات المتداخلة بين الاهلية للاستثمار وغلف انفست لماذا لم تقم كل منهما بدعم وشراء اسهم الاخرى في ظل تدهور اسعارهما المتدنية وهي تشكل فرصة للتخلص من الخسائر؟
ـ ان كلتا الشركتين تملكان النسبة الكافية بالاخرى لتلبية الغرض من استثماراتها ببعضها البعض ، ومن غير المعقول ان تتجاهل الشركتين خططهما واستثماراتها وتعمل فقط على ضخ السيولة على العارضين، وعلينا التركيز على بناء كيان استثماري ممتاز يرتكز على ادارة ممتازة واصول قوية واستثمارات واعدة.
شعاع والأهلية
¼ ماسبب التبادل الذي تم بين شعاع والاهلية؟
ـ تم التبادل بين شعاع والخليجية الدولية حيث كانت الاولى تمتلك اسهما في الاهلية للاستثمار والاخيرة تملك حصة في الاهلية للمشاريع الصناعية وقد رغب كلا الطرفين باستحواذ حصة الآخر في الشركات المذكورة وعليه تمت الصفقة.
¼ في ظل انخفاض السهم الى مستويات متدنية لماذا لم تمارس الشركة حقها بشراء %10 من السهم؟
ـ هذا الامر متروك لمجلس الادارة وسيحدد الوقت المناسب لهذا الامر.
¼ المشاكل التي كانت تلازم الاهلية لفترة طويلة هل انتهت وتم فتح صفحة بيضاء جديدة؟
ـ انتهت المشاكل القديمة والحمد الله.
الحقائق المخفية
¼ ماهي اهم الحقائق التي كانت مخفية في الفترات الماضية والتي تظنون انه يجب الكشف عنها الآن؟
ـ ننظر للمستقبل بعين متفائلة ولا نريد الخوض بما حصل فقد اخذت تلك المشاكل القديمة حيزها من الوقت والجهد وكلام الناس والآن انتهت والحمدالله، واسلوبنا المتبع هو دائما النظر للمستقبل والعمل لدفع عجلة الشركة الى الامام وليس تضييع الوقت بالحديث عما حصل والنجم الذي افل، خصوصا ان هذا الموضوع قد سبق وتحدثنا عنه باستفحال.
تاريخ النشر: السبت 30/9/2006
كتبت بدور المطيري:
يتواصل جسر الشفافية في تحقيق اهدافه عبر فتح جسر للتواصل بين المساهمين والقراء مع مسؤولي الشركات المدرجة التي يتم اختيارها عبر التصويت اسبوعيا لكل قطاع على صفحة »الوطن« الاقتصادية عبر الانترنت حيث يتم استقبال كافة الاسئلة حول الشركة التي كانت الاعلى في التصويت. ولتحقيق مزيد من التوازن ووضوح الرؤية لكافة القراء فان جسر الشفافية بالاضافة الى الاسئلة التي يتم استقبالها من القراء فانه يتضمن كافة الجوانب المتعلقة بالشركة الضيفة من الناحية المالية والفنية سواء بالايجاب او السلب ضمانا للحيادية المنشودة وتحقيقا لصورة متكاملة حول الشركة.
ولما كانت الشركة الاهلية للاستثمار قد حصلت على اعلى نسبة تصويت من قراء »الوطن« كان طبيعياً ان نحرص على لقاء رئيس مجلس ادارتها والعضو المنتدب لطرح الاسئلة عليه بصراحة وشفافية عبر.. جسر الشفافية.
وفي لقاء اتسم بالصراحة اكد عبدالله عبدالسلام العوضي رئيس مجلس الادارة والعضوالمنتدب في الشركة الاهلية للاستثمار ان على المساهمين ان يفتحوا صفحة بيضاء جديدة مع الادارة الجديدة الشابة التي تحاول النهوض مجددا بالشركة بعدما اخذ الحديث عن الخلافات وقتا طويلا اثر على الشركة وعلى مساهميها ،مشددا على ضرورة النظر للمستقبل بنظرة تفاؤلية، مؤكداً ان سهم الشركة ليس بحاجة الى صانع سوق كون %50 من اسهم الشركة مملوكة لمساهمين استراتيجيين مازالوا متمسكين بها.
وحول نية الشركة للتحول الى شركة قابضة امتنع عن التعليق مكتفيا بالاشارة الى ان الشركة لديها ملكيات عديدة في شركات قائمة اما عن التحول الى شركة اسلامية فقال العوضي: ان هذا الامر لم تتم مناقشته بتاتا، والحق يقال حول هذا اللقاء ان العوضي ابدى حماس للقاء منذ اول وهلة تحدثنا معه حوله وطبيعته وكيف انه في جسر الشفافية تم اختيار شركة الاهلية للاستثمار من قبل القراء والمساهمين في التصويت الاسبوعي الخاص بقطاع الاستثمار لاستضافتها وحمل اسئلة مساهميها اليهم، والتي لم يتم لها اي تنقيح او الغاء حيث اكد ان ذلك جزء من حقهم وانه ليس هناك ما تخفيه ادارة الاهلية عن مساهميها فابدى تجاوبا واضحا معها وان كان عتبنا عليه التحفظ الذي التزم به مع اسئلة جسر الشفافية. وفيما يلي نص الحوار:
¼ بداية لنعرف ما الاكتتابات والادراجات الجديدة التي ستقوم بها شركة الاهلية للاستثمار؟
ـ لدينا شركات عديدة منها الاهلية للكيماويات والخليجية الدولية للتبريد والاهلية الخليجية القابضة وجميعها شركات قائمة جاهزة للطرح قبل الادراج.
الإدراج في دبي
¼ ماذا تم بشأن موضوع ادراج اسهم الشركة في سوق دبي للاوراق المالية. والذي سبق ان ابداه عبدالله العوضي رئيس الاهلية السابق في عام 2005؟
ـ ارتأينا التريث فعلينا العمل على ارجاع الثقة محليا ومن ثم اقليميا.
مجلس الإدارة
¼ ما السبب وراء تقليص عدد اعضاء مجلس ادارة الشركة؟
ـ وجدنا ان في التقليص سهولة بالاجتماع حيث انه من الامكان تجميع خمسة اعضاء للاجتماع اما في الوضع الحالي نجد بعض الصعوبات اللوجستية.
¼ ما صحة الخبر حول نية الشركة في التحول الى شركة قابضة؟اذا صح ذلك ما الاسباب الحقيقية وراء هذا التحول؟
ـ عفوا..لا تعليق على هذا السؤال، ولكن الحاصل فعلا ان الشركة الاهلية للاستثمار غدت شركة مالكة لمجموعة شركات اخرى وتعمل كشركة قابضة لكل الحصص في تلك الشركات المتعددة.
حرب لبنان
¼ الى اي مدى اثرت حرب لبنان على قيمة استثمارات الشركة هناك؟
ـ لقد كان هناك اثر طفيف ولكن ما حصل ما هوالا امر قصير الاجل ونحن لدينا قناعة ان لبنان سيثبت في المدى الاطول جدوى الاستثمار فيه.
¼ ما اخر المستجدات حول المشاريع الحالية (الخيران ) والمستقبلية (البوابة)؟
ـ حول الخيران ـ تعمل الشركة الاهلية الخليجية القابضة على وضع آخر اللمسات لاصدار صكوك مشاركة بقيمة 125 مليون دولار وستستخدم هذه المبالغ جزئيا في تطوير الاراضي وبيعها على شاكلة فلل على شاطئ الخيران ملك حر حيث اننا التمسنا طلبا ممتازا على هذه الفلل من خلال مشاركتنا بالمعارض العقارية. اما البوابة فمازلنا نعمل على التفاوض على بيع هذه الشركة التابعة للاهلية الخليجية القابضة حيث ان الاطراف المعنية تعكف حاليا على دراسة جدواهم.
العمل وفقاً لاحكام الشريعة
¼ ماصحة الاشاعة حول قرب تحول الشركة الاهلية لشركة تعمل وفق الشريعة الاسلامية؟
ـ لم نناقش هذا الامر بتاتا.. لقد اوضح رئيس مجلس الادارة السابق عن وجود مفاجأة لحملة الاسهم في منتصف العام المقبل (وكان يقصد بذلك العام 2006) الا انه لم يستجد اي مفاجآت وتطورات ايجابية للشركة للفترة الماضية. فهل ما زالت المفاجأة التي وعدها موجودة. وماهي تلك المفاجأة؟
تحدثنا عنها في السابق وقلنا ان المفاجأة هي طرح شركة عقارية شمولية للاكتتاب ونتوقع جني ارباح ممتازة في حال قمنا بذلك الا ان ذلك لم يحول دون تشويه سمعة الاهلية من قبل بعض الاعضاء السابقين فمثل هذا الجرح يحتاج لبعض الوقت كي يتشافى ويتعافى ومن ثم نقوم بها ان شاء الله.
بين الأرباح والخسائر
¼ هل هناك اي تطورات ايجابية لشركة الاهلية للاستثمار من ناحية تغطية الخسائر التي منيت بها الشركة في النصف الاول. وهل سوف تحقق الشركه الاهلية ارباحاً في السنة المالية الحالية؟
ـ نسعى لذلك بكل جهدنا اذ نتوقع تغطية جزء كبير من الخسائر في الربع الثالث ونعمل على تحقيق بعض الارباح في الربع الرابع ان شاء الله.
السعر العادل
¼ برأيكم ما هوالسعر العادل لسهم الاهلية للاستثمار؟
ـ الاهلية شركة قابضة ومالكة لحصص في شركات اخرى عديدة اي ان لديها اصولاً ملموسة كثيرة ومثل هذه الشركات عادة ما يهتم المتداولون والمحللون لقيمتها الدفترية وان استقرأنا هذا الامر في شركات استثمارية اخرى لديها مساهمات في شركات اخرى عديدة لوجدنا ان مضاعف السعر الى القيمة الدفترية يتراوح بين 2.5 مرة الى 3 مرات بينما نرى الاهلية تتداول دون قيمتها الدفترية.
صانع سوق
¼ لماذا لايوجد هناك صانع سوق لسهم الاهلية؟
ـ ان اكثر من %50 من اسهم الاهلية مملوكة لمساهمين استراتيجيين وبتقديري فانهم قاموا بدورهم كونهم ما زالوا متمسكين بملكياتهم، ومن غير المعقول ان نتوقع ان هناك جهة واحدة معينة تقف جاهزا متاهبا بعشرات الملايين لاي مساهم يرغب بيع اسهمه في الاهلية، فهذا الامر متروك للعرض والطلب وقوى السوق وهذه بالمناسبة احدى صفات الاسواق الناضجة.
دعم مستمر
¼ في ظل الملكيات المتداخلة بين الاهلية للاستثمار وغلف انفست لماذا لم تقم كل منهما بدعم وشراء اسهم الاخرى في ظل تدهور اسعارهما المتدنية وهي تشكل فرصة للتخلص من الخسائر؟
ـ ان كلتا الشركتين تملكان النسبة الكافية بالاخرى لتلبية الغرض من استثماراتها ببعضها البعض ، ومن غير المعقول ان تتجاهل الشركتين خططهما واستثماراتها وتعمل فقط على ضخ السيولة على العارضين، وعلينا التركيز على بناء كيان استثماري ممتاز يرتكز على ادارة ممتازة واصول قوية واستثمارات واعدة.
شعاع والأهلية
¼ ماسبب التبادل الذي تم بين شعاع والاهلية؟
ـ تم التبادل بين شعاع والخليجية الدولية حيث كانت الاولى تمتلك اسهما في الاهلية للاستثمار والاخيرة تملك حصة في الاهلية للمشاريع الصناعية وقد رغب كلا الطرفين باستحواذ حصة الآخر في الشركات المذكورة وعليه تمت الصفقة.
¼ في ظل انخفاض السهم الى مستويات متدنية لماذا لم تمارس الشركة حقها بشراء %10 من السهم؟
ـ هذا الامر متروك لمجلس الادارة وسيحدد الوقت المناسب لهذا الامر.
¼ المشاكل التي كانت تلازم الاهلية لفترة طويلة هل انتهت وتم فتح صفحة بيضاء جديدة؟
ـ انتهت المشاكل القديمة والحمد الله.
الحقائق المخفية
¼ ماهي اهم الحقائق التي كانت مخفية في الفترات الماضية والتي تظنون انه يجب الكشف عنها الآن؟
ـ ننظر للمستقبل بعين متفائلة ولا نريد الخوض بما حصل فقد اخذت تلك المشاكل القديمة حيزها من الوقت والجهد وكلام الناس والآن انتهت والحمدالله، واسلوبنا المتبع هو دائما النظر للمستقبل والعمل لدفع عجلة الشركة الى الامام وليس تضييع الوقت بالحديث عما حصل والنجم الذي افل، خصوصا ان هذا الموضوع قد سبق وتحدثنا عنه باستفحال.
تاريخ النشر: السبت 30/9/2006