مغروور قطر
30-09-2006, 05:28 PM
عمليات الشراء بغرض المضاربة ترفع الطلب
السعوديون يقبلون على الاستثمار بالعقار البحريني والقطريون "ينتظرون الجسر"
النمو السكاني
دبي – الأسواق.نت
قال رئيس لجنة القطاع العقاري في مملكة البحرين حسن بن ابراهيم كامل إن السوق تشهد زيادة في حجم الاستثمارات خاصة من جانب مواطني دول مجلس التعاون الخليجي العربية وأن نسبة السعوديين تعادل 25%, بينما يتوقع زيادة أعداد المستثمرين القادمين من قطر مع انشاء جسر بين الدولتين.
وارجع ارتفاع طلب الخليجيين على الوحدات السكنية بالبحرين إلى الأسعار المنخفضة للعقارات البحرينية مقارنة بدول الجوار وتوافر السيولة المالية ودخول الشركات الاستثمارية إلى السوق وتدفق الأجانب، والأجواء الاستثمارية المفتوحة وعمليات الشراء بغرض المضاربة والقوانين والتشريعات التي تحمي المتعاملين في هذا القطاع سواء المواطنين والأجانب.
النمو السكاني
وأشار, بحسب ما نشرته جريدة "الرياض" السعودية السبت 30-9-2006, إلى أن هذه العوامل بالاضافة إلى النمو السكاني أدت إلى زيادة كبيرة في الطلب وعدم تلبية العرض لكثير من الاحتياجات وخاصة في ظل الصعود التدريجي لأسعار مواد البناء وزيادة تكلفة التشييد.
جسر قطر- البحرين سوف يكون له تأثير مباشر على أسعار العقار وعلى حجم التداولات نتيجة دخول شرائح جديدة ورؤوس أموال إضافية إلى السوق
حسن بن ابراهيم كامل
وذكر أن تنفيذ جسر قطر- البحرين سوف يكون له تأثير مباشر على أسعار العقار وعلى حجم التداولات نتيجة دخول شرائح جديدة ورؤوس أموال إضافية إلى السوق, إذ من المتوقع أن يزيد الطلب على الشقق والوحدات السكنية مما سيؤدي إلى ارتفاع أسعارها.
وتوقع أن يحقق التداول العقاري خلال الربع الثاني من عام 2006 نمواً بنسبة 3 % مقارنة بالربع الأول مشيراً إلى أن الإحصاءات التي تصدرها دائرة الأراضي والمساحة لا تعكس الحقيقة معللاً ذلك بسببين هما: أن هناك عقارات لم تسجل وتسجيل بعض العقارات بأسعار أقل من قيمتها الحقيقية تفاديا لرسوم التسجيل.
وأضاف, بحسب ما نشرته جريدة "الرياض" السعودية السبت 30-9-2006 أن القطاع يشهد نمواً كبيراً حيث تنتشر المشاريع العمرانية في أرجاء البلاد خصوصا وسط العاصمة المنامة التي تهيئ نفسها لتكون مركزاً مالياً جديداً في المنطقة من خلال التشريعات والقوانين الاستثمارية.
وتوقع أن يزداد الطلب على العقارات خاصة الشقق السكنية في الفترة المقبلة مما سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار بسبب عدة عوامل منها تركيز الطلب المحلي على هذه الفئة والزيادة السكانية الملحوظة وتدفق الأعداد الكبيرة من الأيدي العاملة الأجنبية ونمو التسهيلات الائتمانية وتعدد خيارات التمويل والمحيط الودي للأجانب في البحرين.
ويذكر أن النمو الاقتصادي الذي بلغ 5.6 % العام الماضي أثر بشكل ايجابي على سوق العقارات في البحرين التي شهدت نشاطا متزايدا في العديد من المشاريع المستقبلية في القطاعات السكنية والصناعية والتجارية والسياحية, وأن قيمة تراخيص الأراضي المتداولة ارتفعت خلال الأعوام الخمسة الماضية لتسجل معدل نمو سنوي مركب بنسبة 27.4 %.
السعوديون يقبلون على الاستثمار بالعقار البحريني والقطريون "ينتظرون الجسر"
النمو السكاني
دبي – الأسواق.نت
قال رئيس لجنة القطاع العقاري في مملكة البحرين حسن بن ابراهيم كامل إن السوق تشهد زيادة في حجم الاستثمارات خاصة من جانب مواطني دول مجلس التعاون الخليجي العربية وأن نسبة السعوديين تعادل 25%, بينما يتوقع زيادة أعداد المستثمرين القادمين من قطر مع انشاء جسر بين الدولتين.
وارجع ارتفاع طلب الخليجيين على الوحدات السكنية بالبحرين إلى الأسعار المنخفضة للعقارات البحرينية مقارنة بدول الجوار وتوافر السيولة المالية ودخول الشركات الاستثمارية إلى السوق وتدفق الأجانب، والأجواء الاستثمارية المفتوحة وعمليات الشراء بغرض المضاربة والقوانين والتشريعات التي تحمي المتعاملين في هذا القطاع سواء المواطنين والأجانب.
النمو السكاني
وأشار, بحسب ما نشرته جريدة "الرياض" السعودية السبت 30-9-2006, إلى أن هذه العوامل بالاضافة إلى النمو السكاني أدت إلى زيادة كبيرة في الطلب وعدم تلبية العرض لكثير من الاحتياجات وخاصة في ظل الصعود التدريجي لأسعار مواد البناء وزيادة تكلفة التشييد.
جسر قطر- البحرين سوف يكون له تأثير مباشر على أسعار العقار وعلى حجم التداولات نتيجة دخول شرائح جديدة ورؤوس أموال إضافية إلى السوق
حسن بن ابراهيم كامل
وذكر أن تنفيذ جسر قطر- البحرين سوف يكون له تأثير مباشر على أسعار العقار وعلى حجم التداولات نتيجة دخول شرائح جديدة ورؤوس أموال إضافية إلى السوق, إذ من المتوقع أن يزيد الطلب على الشقق والوحدات السكنية مما سيؤدي إلى ارتفاع أسعارها.
وتوقع أن يحقق التداول العقاري خلال الربع الثاني من عام 2006 نمواً بنسبة 3 % مقارنة بالربع الأول مشيراً إلى أن الإحصاءات التي تصدرها دائرة الأراضي والمساحة لا تعكس الحقيقة معللاً ذلك بسببين هما: أن هناك عقارات لم تسجل وتسجيل بعض العقارات بأسعار أقل من قيمتها الحقيقية تفاديا لرسوم التسجيل.
وأضاف, بحسب ما نشرته جريدة "الرياض" السعودية السبت 30-9-2006 أن القطاع يشهد نمواً كبيراً حيث تنتشر المشاريع العمرانية في أرجاء البلاد خصوصا وسط العاصمة المنامة التي تهيئ نفسها لتكون مركزاً مالياً جديداً في المنطقة من خلال التشريعات والقوانين الاستثمارية.
وتوقع أن يزداد الطلب على العقارات خاصة الشقق السكنية في الفترة المقبلة مما سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار بسبب عدة عوامل منها تركيز الطلب المحلي على هذه الفئة والزيادة السكانية الملحوظة وتدفق الأعداد الكبيرة من الأيدي العاملة الأجنبية ونمو التسهيلات الائتمانية وتعدد خيارات التمويل والمحيط الودي للأجانب في البحرين.
ويذكر أن النمو الاقتصادي الذي بلغ 5.6 % العام الماضي أثر بشكل ايجابي على سوق العقارات في البحرين التي شهدت نشاطا متزايدا في العديد من المشاريع المستقبلية في القطاعات السكنية والصناعية والتجارية والسياحية, وأن قيمة تراخيص الأراضي المتداولة ارتفعت خلال الأعوام الخمسة الماضية لتسجل معدل نمو سنوي مركب بنسبة 27.4 %.