دولة قطر تحدد شروط وضوابط تملك غير القطريين للعقارات

[V.I.P_QATAR]

الدوحة – قنا:
حددت دولة قطر شروط وضوابط تملك غير القطريين للعقارات في الدولة، وتحديد المناطق التي يجوز لغير القطريين تملك العقارات فيها والانتفاع بها، وشروط وضوابط ومزايا وإجراءات التملك والانتفاع، وفقا لقرار صدر من مجلس الوزراء في هذا الشأن، وذلك في إطار استكمال حزمة الإجراءات التي اتخذتها دولة قطر لتوفير بيئة تشريعية وقانونية محفزة للاستثمار .
وحدد قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020، المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات والانتفاع بها وشروط وضوابط ومزايا وإجراءات تملكهم لها وانتفاعهم بها، بحيث يكون تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في مناطق محددة حيث يبلغ عدد مناطق تملك غير القطريين للعقارات 9 مناطق، بينما يبلغ عدد مناطق انتفاع غير القطريين بالعقارات 16 منطقة، ليبلغ بذلك مجموعة المناطق التي تم تخصيصها لتملك العقارات والانتفاع بها لغير القطريين 25 منطقة.
وذكرت وزارة العدل في بيان لها اليوم، أن القرار استحدث مزايا جديدة يجوز بموجبها للمواطنين القطريين وغير القطريين تملك وحدة مفرزة في أحد المجمعات السكنية، كما يجوز لهم تملك الوحدات المفرزة (المكاتب والمحلات التجارية) في المولات التجارية، وذلك في غير المناطق المنصوص عليها بشرط عدم إحداث أي تعديل أو تغيير في طبيعة الوحدة أو شكلها أو مظهرها الخارجي.
وبهذه المناسبة أكد سعادة الدكتور عيسى بن سعد الجفالي النعيمي وزير العدل والقائم بأعمال وزير الدولة لشؤون مجلس الوزراء، أهمية هذا القرار الذي يدعم خطط الحكومة للتنويع الاقتصادي، وإرساء منظومة تشريعية متكاملة لتحقيق أهداف رؤية قطر الوطنية 2030 في مختلف جوانبها الاجتماعية والاقتصادية.
ونوه بأن هذه القرارات ستحدث نقلة نوعية في تطوير القطاع العقاري في دولة قطر وتعزيز جاذبيته الاستثمارية في المنطقة، بما يخدم الاقتصاد الوطني ويعزز البيئة التشريعية والقانونية الجاذبة التي تحفز المستثمرين وتضمن لهم الاستثمار الآمن والواعد في ذات الوقت، بما يعود بالفائدة على المستثمر المحلي والأجنبي من جهة وعلى الاقتصاد والقطاع العقاري في الدولة من جهة أخرى.
وأشار سعادة الوزير إلى أنه بصدور قرار مجلس الوزراء رقم (28) لسنة 2020، أصبح لدينا 16 منطقة حق انتفاع لمدة 99 سنة، و 9 مناطق تملك حر، كما أصبح متاحا للمواطنين القطريين وغير القطريين، من مقيمين وغير مقيمين، حق التملك الحر للوحدات السكنية داخل المجمعات السكنية والمحلات التجارية داخل المولات.
كما تم كذلك السماح لصناديق الاستثمار العقارية التي ستختص بالاستثمار العقاري في مختلف المناطق والوحدات المشار إليها، وسيتيح هذا القرار فرصة لم تكن متاحة من قبل لذوي الدخل المتوسط والمحدود من المواطنين للاستثمار في قطاع العقارات.
وتعدّ المناطق التي تم تخصيصها للتملك والانتفاع مناطق نموذجية وفق أحدث المواصفات التخطيطية والعمرانية العالمية، وروعي في أنظمتها التخطيطية والتصميمية أحدث المواصفات العقارية العالمية، ما يجعلها تلبي طموحات وتطلعات المستثمرين من مختلف دول العالم.
كما تمنح هذه المناطق فرصا واعدة ومزايا جديدة للمواطنين القطريين للاستثمار بالقطاع العقاري، سواء من خلال فرص الشراكة والاستثمار من خلال البيع والشراء في المناطق الـ 25 المشمولة بهذه القرارات، أو من خلال صناديق الاستثمار العقاري المحلية والأجنبية التي ستكون مخصصة للمستثمرين في القريب العاجل.
وسيسهم هذا القرار في النهوض بالسوق العقاري القطري ودفع عجلة التنمية الاقتصادية، كما سينشط حركة تداولات العقارات.
وتضمنت موافقة مجلس الوزراء مؤخرا إضافة فئات جديدة، حيث كان قرار السماح في السابق مقتصرا على الأفراد، والآن أصبح مسموحا للشركات غير القطرية كذلك بالتملك بنفس المناطق المحددة ضمن قرار مجلس الوزراء بناء على مقترح لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها.
وبالتزامن مع القرار الصادر عن مجلس الوزراء تم تسهيل إجراءات منح الإقامة لملاك العقارات التي لا تقل قيمته عن 730 ألف ريال قطري ما يعادل 200 ألف دولار أمريكي، بحيث يحصل مالك العقار من هذه الفئة على إقامة له ولأسرته بدون مستقدم طيلة تملكه للعقار.



كما عملت وزارة الداخلية ووزارة العدل على استحداث نظام آلي يتيح من خلاله حصول غير القطري على الإقامة بشكل مباشر فور استكمال إجراءات تملك العقار.
وسيحصل مالك العقار الذي لا تقل قيمته عن 3 ملايين و 650 ألف ريال قطري، ما يعادل مليون دولار على مزايا الإقامة الدائمة التي تشمل الصحة والتعليم، والاستثمار في بعض الأنشطة التجارية.
وفي إطار التسهيلات الاستثمارية التي تواكب التشريعات الجديدة في قطر بخصوص تملك غير القطريين للعقارات، سيتم تقديم كافة الخدمات وإجراءات البيع والشراء واستخراج السندات والحصول على الامتيازات المتعلقة بهذه الخدمات العقارية عبر نقطة اتصال واحدة من خلال وزارة العدل.
ومناطق حق الانتفاع بالقطاع العقاري لمدة 99 سنة، هي منطقة مشيرب، وفريج عبد العزيز، والدوحة الجديدة، والغانم العتيق، ومنطقة الرفاع والهتمي العتيق، واسلطة، وفريج بن محمود 22، وفريج بن محمود 23 ، وروضة الخيل، والمنصورة وفريج بن درهم، ونجمة، وأم غويلينة، والخليفات، والسد، والمرقاب الجديد وفريج النصر، ومنطقة مطار الدوحة الدولي.
والمناطق المشمولة بالتملك الحر في هذا القرار هي منطقة الخليج الغربي (لقطيفية)، ومنطقة اللؤلؤة، ومنتجع الخور، والدفنة (المنطقة الإدارية رقم 60 )، والدفنة ( المنطقة الإدارية رقم 61)، وعنيزة (المنطقة الإدارية)، ولوسيل، والخرايج، وجبل ثعيلب.
كما أصبح متاحا التملك في المولات التجارية والوحدات بالمجمعات السكنية بجميع مناطق الدولة.
ويفتح القرار الوزاري آفاقا واعدة أمام المستثمرين للدخول في شراكات استراتيجية ستعود بالنفع على مختلف فئات المجتمع، وذلك بالنظر إلى العوائد الاستثمارية المتوقعة بهذه المناطق.

[V.I.P_QATAR]

العقارات بكره باي باي لمت اب تلحق مانلحق الذيب الي بالمتحدة مايهرول عبث ههه

[Special man]

متوقع ارتفاع حق مزايا؟

[بوفيصل68]

نصحنا والله اخونا معماري قطري الله يحفظه في الاسهم العقارية

وعليه بالعافيه ذيب المتحده

[المزن الرياني]

الشركة المستفيدة من هالقانون بشكل مباشر هي المتحدة بسبب وجود مشروع اللؤلؤه من ضمن المناطق المحدده
الباقيين بشكل غير مباشر و محدود

[نايم سهران]

العقارات بكره باي باي لمت اب تلحق مانلحق الذيب الي بالمتحدة مايهرول عبث ههه

اتوقع راح يصير العكس بكره في اسهم العقارات ... كالعادة بيطفشون المساكين ويخرعونهم ويلمون من تحت وبعدها بيطيرونها

[atiq]

أعتقد هالكلام قديم صار له اكثر من سنة والخبر مافي اي جديد

[نايم سهران]

أعتقد هالكلام قديم صار له اكثر من سنة والخبر مافي اي جديد

صحيح قديم ... لكن الجديد فيها انه الحين اربطوا الإقامة الدائمة مقابل الحصول على العقار ... ويتم الحصول على الإقامة بشكل مباشر فور استكمال إجراءات تملك العقار.

[qatar 86]

قديم مافي شي جديد

[بوخميس]

في اشياء جديدة:
- قبل كان حق انتفاع والحين في مناطق حق انتفاع ومناطق تملك حر.
- صار امكانية شراء محلات تجارية في المولات.
- الحصول على اقامة بدون كفيل للعقارات بـ 200 الف دولار.
- الحصول على اقامة دائمة للعقارات فوق مليون دولار، قبل كان يمنح حق تقديم طلب الحصول على اقامة دائمة بس.
- حق امتلاك وحدات داخل المجمعات التجارية.
- مناطق جديدة ما كانت موجودة قبل.

المتحدة وازدان واظن مزايا اكثر المستفيدين

[ابو وسام 1]

في اشياء جديدة:
- قبل كان حق انتفاع والحين في مناطق حق انتفاع ومناطق تملك حر.
- صار امكانية شراء محلات تجارية في المولات.
- الحصول على اقامة بدون كفيل للعقارات بـ 200 الف دولار.
- الحصول على اقامة دائمة للعقارات فوق مليون دولار، قبل كان يمنح حق تقديم طلب الحصول على اقامة دائمة بس.
- حق امتلاك وحدات داخل المجمعات التجارية.
- مناطق جديدة ما كانت موجودة قبل.

المتحدة وازدان واظن مزايا اكثر المستفيدين

جزاك الله كل خير عالتوضيح

[السد العالمي]

فقط المتحدة راح تستفيد بحكم مشروع اللولوة اما باقي الشركات ازدان ومزايا وغيره من الشركات ماعندهم مشاريع بناء وحدات سكنية والبيع ، ازدان عنده وحدات بس كلها ايجار وليس تمليك

[السد العالمي]

مبروك هامور المتحدة فرصة على طبق من الذهب

[بوخميس]

فقط المتحدة راح تستفيد بحكم مشروع اللولوة اما باقي الشركات ازدان ومزايا وغيره من الشركات ماعندهم مشاريع بناء وحدات سكنية والبيع ، ازدان عنده وحدات بس كلها ايجار وليس تمليك

ازدان عندها مولات تقدر تبيع محلات فيها
وعندها ابراج سكنية في الدفنة تقدر تبيع وحدات منها
وعندها مجمع سكني في مشيرب اظن

[Hassoun]

طيب ليه صاحب العقار يبيع اذا بيجيه مردود سنوي من تأجيره؟ وبالنهاية العقار بإسمه
ليه المتحدة او غيرها تبيع عقاراتها اذا يجيها إيجارات شهرية بالملايين وخصوصا ظ¢ظ*ظ¢ظ¢ قريب

[بوخميس]

تبيع بربح وتبني غيرها

[alshobaki7]

أخبار جيدة تساعد على استمرارية انتعاش البورصة وتعزز الثقة عند المستثمرين

[بوخميس]

انا اتوقع ان هذا يغري بعض الشركات الاجنبية انها ممكن تشتري وتتملك عقارات ووحدات تجارية

لكن للأفراد الاجانب ما اشوفه مغري

يعني اشتري عقار بمليون دولار وفي المقابل احصل اقامة دائمة تخليني اتعالج في المراكز الصحية ببلاش وادخل عيالي مدارس مستقلة!!

بنص المبلغ اقدر اشتري عقار في قبرص او اليونان واحصل جنسية اتحاد اوروبي تخليني مواطن في كل الدول الاوروبية واحصل ضمان اجتماعي وصحي وحق تملك واستثمار تجاري في اوروبا

[السيلاوي]

في اشياء جديدة:
- قبل كان حق انتفاع والحين في مناطق حق انتفاع ومناطق تملك حر.
- صار امكانية شراء محلات تجارية في المولات.
- الحصول على اقامة بدون كفيل للعقارات بـ 200 الف دولار.
- الحصول على اقامة دائمة للعقارات فوق مليون دولار، قبل كان يمنح حق تقديم طلب الحصول على اقامة دائمة بس.
- حق امتلاك وحدات داخل المجمعات التجارية.
- مناطق جديدة ما كانت موجودة قبل.

المتحدة وازدان واظن مزايا اكثر المستفيدين

اضافة لما ذكرت
كان شرط الاقامة وجود مصدر دخل لا يقل عن 30 الف ريال والان مش موجود هذا الشرط

[بوخميس]

اضافة لما ذكرت
كان شرط الاقامة وجود مصدر دخل لا يقل عن 30 الف ريال والان مش موجود هذا الشرط

شرط الدخل مع مدة اقامة 20 سنة ما كان مرتبط مع تملك عقار للتقديم على الاقامة الدائمة

[السيلاوي]

شرط الدخل مع مدة اقامة 20 سنة ما كان مرتبط مع تملك عقار للتقديم على الاقامة الدائمة

تقصد الاقامة الدائمة
ممكن انا خلطت الامر
شكرا على التوضيح
بس النقاط اللي انت ذكرتها محفزة لسوق العقار ومو كل الشركات راح تستفيد الا اذا عملت مشاريع جديدة

[V.I.P_QATAR]

الفرق ان اللولوة ممكن تبيع المحلات الي ماعليها اقبال او تبيع المحلات مثل الشقق وتستفيد من نظام الصيانه السنوي الي تاخذه على المتر
والشي الثاني انه قطر كول بتستحوذ عليها يعني التكييف والصيانه بيكون لها مردود

اتوقع الشركات العقاريه لها كلمه قويه بكره

[حمــد]

اتوقع المستفيد ازدان المتحده ومزايا ودلاله العقاريه والإجارة العقاريه وبروه وبعض الشركات خارج البورصه طبعا ..
اما بخصوص الخبر كلام بوخميس عدل بكل كلمه قالها لو عنده مليون دولار بيفكر بمدرسه مستقله ولا بعلاج !! نفس المبلغ ممكن يستفيد اكبر في أروبا وحتى تركيا وياخذ الجنسيه ..
وضع المقيمين الان الاغلب اعينهم على تركيا ..
وبالاخص مع التفنيشات وتخفيض الرواتب والله يعين الجميع ..

[ابو وسام 1]

الفرق ان اللولوة ممكن تبيع المحلات الي ماعليها اقبال او تبيع المحلات مثل الشقق وتستفيد من نظام الصيانه السنوي الي تاخذه على المتر
والشي الثاني انه قطر كول بتستحوذ عليها يعني التكييف والصيانه بيكون لها مردود

اتوقع الشركات العقاريه لها كلمه قويه بكره

اتفق معك

[V.I.P_QATAR]

بس الفرق اهنا كبير بينا وبين اوروبا الضرايب اهنا تختلف اختلاف كلي يعني لو وده يكون اهنا ولا اهناك حتى الاوروبيين

[داااايم السيف]

اكثر مستفيد من القرار هو ازدان لان عندهم مجمعات سكنيه بالهبل واذا افتحوا البيع نفس المره الماضية بيكدون خير
المتحده نظام البيع لغير القطريين من زمان
الايجابيه اربطوا الاقامه الدائمه بموضوع تملك العقارات
فيه ناس كثيييييير راح تستفيد من القرار
موفقين

[بوخميس]

مجمعات ازدان اكثرها في الوكرة والوكير

مب مشمولة ضمن مناطق تملك او حق الانتفاع للاجانب

[داااايم السيف]

مجمعات ازدان اكثرها في الوكرة والوكير

مب مشمولة ضمن مناطق تملك او حق الانتفاع للاجانب

كما أصبح متاحا التملك في المولات التجارية والوحدات بالمجمعات السكنية بجميع مناطق الدولة.
ويفتح القرار الوزاري آفاقا واعدة أمام المستثمرين للدخول في شراكات استراتيجية ستعود بالنفع على مختلف فئات المجتمع، وذلك بالنظر إلى العوائد الاستثمارية المتوقعة بهذه المناطق.

[مضارب متعور]

مجمعات ازدان اكثرها في الوكرة والوكير

مب مشمولة ضمن مناطق تملك او حق الانتفاع للاجانب

بحيث يكون تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في مناطق محددة حيث يبلغ عدد مناطق تملك غير القطريين للعقارات 9 مناطق، بينما يبلغ عدد مناطق انتفاع غير القطريين بالعقارات 16 منطقة، ليبلغ بذلك مجموعة المناطق التي تم تخصيصها لتملك العقارات والانتفاع بها لغير القطريين 25 منطقة.
وذكرت وزارة العدل في بيان لها اليوم، أن القرار استحدث مزايا جديدة يجوز بموجبها للمواطنين القطريين وغير القطريين تملك وحدة مفرزة في أحد المجمعات السكنية، كما يجوز لهم تملك الوحدات المفرزة (المكاتب والمحلات التجارية) في المولات التجارية، وذلك في غير المناطق المنصوص عليها بشرط عدم إحداث أي تعديل أو تغيير في طبيعة الوحدة أو شكلها أو مظهرها الخارجي.

بس السؤال الحين، من ناحية قانونية وشكلية شالفرق بين تملك العقار "تملك حر" وبين تملكه "بانتفاع" ؟

[مضارب يومي.]

مبروك هامور المتحدة فرصة على طبق من الذهب

طبعا اكيد كان عنده علم من فتره علشان كده جمع 350 مليون سهم فى اقل من 20 يوم

[بوخميس]

بحيث يكون تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في مناطق محددة حيث يبلغ عدد مناطق تملك غير القطريين للعقارات 9 مناطق، بينما يبلغ عدد مناطق انتفاع غير القطريين بالعقارات 16 منطقة، ليبلغ بذلك مجموعة المناطق التي تم تخصيصها لتملك العقارات والانتفاع بها لغير القطريين 25 منطقة.
وذكرت وزارة العدل في بيان لها اليوم، أن القرار استحدث مزايا جديدة يجوز بموجبها للمواطنين القطريين وغير القطريين تملك وحدة مفرزة في أحد المجمعات السكنية، كما يجوز لهم تملك الوحدات المفرزة (المكاتب والمحلات التجارية) في المولات التجارية، وذلك في غير المناطق المنصوص عليها بشرط عدم إحداث أي تعديل أو تغيير في طبيعة الوحدة أو شكلها أو مظهرها الخارجي.

بس السؤال الحين، من ناحية قانونية وشكلية شالفرق بين تملك العقار "تملك حر" وبين تملكه "بانتفاع" ؟

لما تشتري شقة في عمارة تاخذ حق انتفاع لانك ما تمتلك الارض

لكن لو شريت العمارة كلها تقدر تمتلكها

[السيلاوي]

بحيث يكون تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في مناطق محددة حيث يبلغ عدد مناطق تملك غير القطريين للعقارات 9 مناطق، بينما يبلغ عدد مناطق انتفاع غير القطريين بالعقارات 16 منطقة، ليبلغ بذلك مجموعة المناطق التي تم تخصيصها لتملك العقارات والانتفاع بها لغير القطريين ظ،ظ¦ منطقة.
وذكرت وزارة العدل في بيان لها اليوم، أن القرار استحدث مزايا جديدة يجوز بموجبها للمواطنين القطريين وغير القطريين تملك وحدة مفرزة في أحد المجمعات السكنية، كما يجوز لهم تملك الوحدات المفرزة (المكاتب والمحلات التجارية) في المولات التجارية، وذلك في غير المناطق المنصوص عليها بشرط عدم إحداث أي تعديل أو تغيير في طبيعة الوحدة أو شكلها أو مظهرها الخارجي.

بس السؤال الحين، من ناحية قانونية وشكلية شالفرق بين تملك العقار "تملك حر" وبين تملكه "بانتفاع" ؟

التملك الحر محدد في مناطق الخليج الغربي وما حولها واتوقع تسع مناطق وهي تتملك فيها مدى الحياة
اما التملك للانتفاع فهي في مناطق الدوحة واعتقد 21 منطقة وهي تتملك فيها بمدة محدد ب 99 سنة قابلة للتجديد
وهذا ما اعرفه والله اعلم

[MAZEN37]

قرارات ممتازه وترفع من تنمية الدوله وازدهارها لكن
اتمنى يكون في مكتب ومسؤلين وجه قانونيه محدده يقدر اي شخص يروح ويستفسر ويسئل
كلام الجرايد خطوط وقانون
المهم التفاصيل والاليه
اي مستثمر الحين ماعنده الا مكاتب العقار يسئل فيها ومع احترامي لمكاتب العقار كل مكتب يقولك تفسير القانون من وجهة نظره ومصلحته وصارت معاي
المهم
اتمنى مكتب رسمي من جهة الدوله

[الواثق بالله]

قرارات ممتازه وترفع من تنمية الدوله وازدهارها لكن
اتمنى يكون في مكتب ومسؤلين وجه قانونيه محدده يقدر اي شخص يروح ويستفسر ويسئل
كلام الجرايد خطوط وقانون
المهم التفاصيل والاليه
اي مستثمر الحين ماعنده الا مكاتب العقار يسئل فيها ومع احترامي لمكاتب العقار كل مكتب يقولك تفسير القانون من وجهة نظره ومصلحته وصارت معاي
المهم
اتمنى مكتب رسمي من جهة الدوله

المكتب موجود حسب ما ذكروا بوزارة العدل .. التوثيق العقاري أتوقع

[الواثق بالله]

بحيث يكون تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في مناطق محددة حيث يبلغ عدد مناطق تملك غير القطريين للعقارات 9 مناطق، بينما يبلغ عدد مناطق انتفاع غير القطريين بالعقارات 16 منطقة، ليبلغ بذلك مجموعة المناطق التي تم تخصيصها لتملك العقارات والانتفاع بها لغير القطريين 25 منطقة.
وذكرت وزارة العدل في بيان لها اليوم، أن القرار استحدث مزايا جديدة يجوز بموجبها للمواطنين القطريين وغير القطريين تملك وحدة مفرزة في أحد المجمعات السكنية، كما يجوز لهم تملك الوحدات المفرزة (المكاتب والمحلات التجارية) في المولات التجارية، وذلك في غير المناطق المنصوص عليها بشرط عدم إحداث أي تعديل أو تغيير في طبيعة الوحدة أو شكلها أو مظهرها الخارجي.

بس السؤال الحين، من ناحية قانونية وشكلية شالفرق بين تملك العقار "تملك حر" وبين تملكه "بانتفاع" ؟

التملك بحق انتفاع بكون لمدة 99 سنة تضل تنقص وتعود ملكية العقار للمالك الأصلي بعد انقضاء ال99 سنة (طبعا قابلة للتجديد باتفاق الطرفين) هذا اللي ينذكر بعقد الانتفاع وطبعا حق الانتفاع يورث ويكون لمالك الشقة الحق بجزء من أرض البناء في حالة الهدم مثلا

للعلم .. تملك اللؤلؤة والزجزاج مثلا كان حق انتفاع 99 سنة ومن كم سنة تم تحويله لتملك حر .. لكن مازالت المناطق داخل الدوحة المذكورة مناطق حق انتفاع حتى الآن

[شبعان]

من الاشخاص "الاجانب" المستهدفين من هذا القرار؟؟؟؟
- الاوروبيين ؟؟
- العرب ؟
- الاسيويين؟؟

نكون واقعيين.. هل تتوقعون "الاجنبي" اللي يملك الملايين يفكر ان يستقر ويعيش بقيه حياته في قطر؟؟
انا لو اجنبي وعندي الملايين بفكر في الهجره الى كندا او استراليا لاني في النهايه انا واولادي بنحصل على الجنسيه وباضمن مستقبل عيالي.

"الاجنبي" في دول الخليج ممكن يتسفر في اي وقت حتى لو عنده اقامه دايمه لان وزير الداخليه عنده الصلاحيه بترحيل "الاجنبي" في اي وقت لاسباب امني

[بوخميس]

انا اشوف ان التملك في المجمعات السكنية ممكن يكون مغري للمقيمين اللي عندهم سيولة وفي مناطق سكنية مب سياحية (الغرافة - عين خالد - الوكرة - ام عبيرية)

بشرط ما يكون جشع من الملاك، يعني تكون بقيمة معقولة، لأن المجمعات الفاضية كثيرة جداً

مب مثل الشقق المعروضة في نجمة على مليون و 400 ألف والاطلالة على الرغيف الساخن بسعر أعلى من شقق اللؤلؤة !!

[الواثق بالله]

انا اشوف ان التملك في المجمعات السكنية ممكن يكون مغري للمقيمين اللي عندهم سيولة وفي مناطق سكنية مب سياحية (الغرافة - عين خالد - الوكرة - ام عبيرية)

بشرط ما يكون جشع من الملاك، يعني تكون بقيمة معقولة، لأن المجمعات الفاضية كثيرة جداً

مب مثل الشقق المعروضة في نجمة على مليون و 400 ألف والاطلالة على الرغيف الساخن بسعر أعلى من شقق اللؤلؤة !!

في بالسد بمليون و100 ألف

[بوخميس]

في بالسد بمليون و100 ألف

ادري

بس يطلع المتر على 11 ألف

في لوسيل في شقق المتر 8700

[Qtr37]

من الاشخاص "الاجانب" المستهدفين من هذا القرار؟؟؟؟
- الاوروبيين ؟؟
- العرب ؟
- الاسيويين؟؟

نكون واقعيين.. هل تتوقعون "الاجنبي" اللي يملك الملايين يفكر ان يستقر ويعيش بقيه حياته في قطر؟؟
انا لو اجنبي وعندي الملايين بفكر في الهجره الى كندا او استراليا لاني في النهايه انا واولادي بنحصل على الجنسيه وباضمن مستقبل عيالي.

"الاجنبي" في دول الخليج ممكن يتسفر في اي وقت حتى لو عنده اقامه دايمه لان وزير الداخليه عنده الصلاحيه بترحيل "الاجنبي" في اي وقت لاسباب امني



فعلا ...

[مضارب متعور]

التملك بحق انتفاع بكون لمدة 99 سنة تضل تنقص وتعود ملكية العقار للمالك الأصلي بعد انقضاء ال99 سنة (طبعا قابلة للتجديد باتفاق الطرفين) هذا اللي ينذكر بعقد الانتفاع وطبعا حق الانتفاع يورث ويكون لمالك الشقة الحق بجزء من أرض البناء في حالة الهدم مثلا

للعلم .. تملك اللؤلؤة والزجزاج مثلا كان حق انتفاع 99 سنة ومن كم سنة تم تحويله لتملك حر .. لكن مازالت المناطق داخل الدوحة المذكورة مناطق حق انتفاع حتى الآن

الكلام حلو لكن، لو التملك كان شقة في عمارة مثل اللؤلؤة كان انتفاع تقول وعقب صار تملك حر، طيب اذا كان الانتفاع يورث ويكون لك حق فالأرض في حالة الهدم، في هذه الحالة لما صار التملك حر شنو الإضافة اللي حصلها المشتري بتملك حر ؟ عن المشتري بحق انتفاع.

[مضارب متعور]

انا اشوف ان التملك في المجمعات السكنية ممكن يكون مغري للمقيمين اللي عندهم سيولة وفي مناطق سكنية مب سياحية (الغرافة - عين خالد - الوكرة - ام عبيرية)

بشرط ما يكون جشع من الملاك، يعني تكون بقيمة معقولة، لأن المجمعات الفاضية كثيرة جداً

مب مثل الشقق المعروضة في نجمة على مليون و 400 ألف والاطلالة على الرغيف الساخن بسعر أعلى من شقق اللؤلؤة !!

صحيح البيوت في المجمعات السكنية الراقية ذات المرافق ممكن تكون مغرية جداً للأجانب والتمتع بحقوق الإقامة الدائمة، لكن ملاك العقار دايماً جشعين وبالتأكيد بيستغلون هذه النقطة لصالحهم.

[بوجبر]

مع هذه الاخبار الزينة المفروض يشعلل العقار

مهما يكن العقار عز

[SouthK]

التوجه العام لزيادة تمكين الوافدين من الاقامة في البلاد و ما أدري ليش!

[MAZEN37]

قرارات ممتازه وترفع من تنمية الدوله وازدهارها لكن
اتمنى يكون في مكتب ومسؤلين وجه قانونيه محدده يقدر اي شخص يروح ويستفسر ويسئل
كلام الجرايد خطوط وقانون
المهم التفاصيل والاليه
اي مستثمر الحين ماعنده الا مكاتب العقار يسئل فيها ومع احترامي لمكاتب العقار كل مكتب يقولك تفسير القانون من وجهة نظره ومصلحته وصارت معاي
المهم
اتمنى مكتب رسمي من جهة الدوله

الحمدلله خبر جميل وهو تدشين الصفحه الالكترونيه من وزارة العدل والخاصه بالقانون والاستفسارات وطريقة التواصل
اشكر جهود وزارة العدل

[MAZEN37]

التوجه العام لزيادة تمكين الوافدين من الاقامة في البلاد و ما أدري ليش!

خبراء الاقتصاد والتنميه المستدامه وتنويع مصادر الاقتصاد ورؤية اصحاب القرار ( الفذه )
يردون على سؤالك

[SouthK]

خبراء الاقتصاد والتنميه المستدامه وتنويع مصادر الاقتصاد ورؤية اصحاب القرار ( الفذه )
يردون على سؤالك

وينهم كلهم هالخبراء اللي ما نسمع عنهم؟؟

هل القرار يتخذ بهدف مجهول أو خفي؟؟؟ وشو الفايدة اللي بترجع على الاقل على المواطن من زيادة و تكديس هالوافدين؟ وش الفادية من وجودهم و هم مسويين ضغط مستمر على البنية التحتية و مزاحمين الواطن في كل شي و أغلبهم ما جاك إلا للفائدة المادية البحتة؟؟

[عضو دائم]

من كبر مساحة الدولة يكون للوافد حق الانتفاع باالعقارات اخاف بعدين يطالبون بحق التوطن .!

[SouthK]

من كبر مساحة الدولة يكون للوافد حق الانتفاع باالعقارات اخاف بعدين يطالبون بحق التوطن .!

بعد ممكن لكن نسأل الله ان يكفينا شرهم و شر من يطمع فينا!

[بوخميس]

من كبر مساحة الدولة يكون للوافد حق الانتفاع باالعقارات اخاف بعدين يطالبون بحق التوطن .!
هل عشرات الاف الخليجيين اللي شارين عقارات في تركيا او لندن شارينها بغرض التوطن؟!

[جديد عالساحة]

كلام الربع فوق تفوح منه العنصرية
ترا يا شباب كله لخير البلد فلوسهم تضل فالبلد

[مضارب متعور]

من كبر مساحة الدولة يكون للوافد حق الانتفاع باالعقارات اخاف بعدين يطالبون بحق التوطن .!

إذا المسؤولين بيسمحون بهالشي بيصير غصب عليك.

[abobassl]

طيب بخصوص الإستثمار في البورصه بمبالغ كبيره هل تضمن للأجنبي الإقامه

[عادل اليافعي]

طيب بخصوص الإستثمار في البورصه بمبالغ كبيره هل تضمن للأجنبي الإقامه

أقتراح الأول من نوعه اخوي. المشكلة ان في قيود لان حتى مسالة العقار فيها تفتيش سنوي بحيث اذا جاء نهاية العام يقومون بالتأكد اذا ما زالت الملكية بأسمك وإذا لم تكن يتم سحب الإقامة الدائمة. بس ممكن بالنسبة للبورصة يسوونها بحسب قيمة او ما تحتويه المحفظة وفكرة حلوة وراح ترفع من الأستثمار في البورصة. المواضيع هذي يبيلها بال طويل ونفس اطول لانه سهلة الطرح صعبة التطبيق.

[عادل اليافعي]

انا بقول رأي بهذا القرار وان شاء الله ما حد يزعل أول شيء عمران البلاد مهم جدا ولا حد يخاف ان دولة حجمها صغير لان لو دشيت خرائط قوقل بتعرف ان الدنيا بخير والاراضي متوفرة وأساسا في شقق فارغة من الأفضل بيعها من أجل عدم الكساد. بس بنسبة للشباب العقاري وانا منهم أرى أن أرتفاع أسعار العقار او المحاولة في رفعها ينفع الملاك مسبقا في حالة البيع وأما في حالة الشراء من الأجل التأجير فهذا يضر جدا لان كمثال لماذا اشتري عقار بقيمة ملايين ثمة أنتظر ثلاثين سنة فقط لأعيد راس المال بينما في أمريكا انا ووالدي أشترينا ثلاث بيوت بما لا يتجاوز المليون قطري ودخل الاجار 4500 دولار شهريا بينما لو قمت بشراء فلة بثلاثة مليون يكون دخلها 9-12 الف ريال اي ما يعادل 3200 دولار. قد يكون الاستمرار في محاولة رفع العقار منفعة للملاك حاليا ولكنه يضر جدا التوازن ما بين قيمة العقار والمدخول الشهري من العقار. وانا كمستثمر افكر بالمردود المادي فقط على المدى القريب فقط مسالة انتظر 30-40 سنة ما حد يفكر فيها.