المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : توقعاتكم للعقارات خلال الفترة القادمة قبل وبعد كأس العالم


مساهم متدرب
15-05-2021, 01:57 PM
السلام عليكم

سؤال لخبراء العقارات في المنتدى، ما توقعاتكم للعقارات خلال الفترة القادمة بعد التعافي بإذن الله من كورونا

هل تتوقعون زيادة كبيرة في الأسعار قبل موعد كأس العالم العام القادم مع ذكر الأسباب لو سمحتم


وما توقعاتكم للعقارات بعد 2022، هل ستتأثر أسعار العقارات بانخفاض الرواتب والإيجارات بشكل عام، ولا تتوقعون استقرار الأسعار بعد كأس العالم

النقاش مفتوح، ونقدر جميع الآراء
سهم ماينزل
15-05-2021, 02:01 PM
اتوقع من الطبيعي أن العقار ينزل لان أصلاً ارتفاعه غير طبيعي
ومن المتوقع أن ينزل في مطلع 2023م للأسباب التالية:

ظ،. هناك انخفاض في المردود المادي للأفراد.
ظ¢. انقضاء أهم حدث رياضي في العالم سيقام في البلاد.
ظ£. التضخم الغير معقول في العقار لا اعتقد أن هذا الأمر صحي ويرضي المسؤول.
مساهم متدرب
15-05-2021, 03:19 PM
مشكور أخوي، وأنا أميل لوجهة نظرك، بس في نقطة رئيسية ممكن تدفع الأسعار للارتفاع حبيت أوضحها، وهي انخفاض قيمة الدولار، وهالأمر انعكس حاليا على أسعار العقارات في دول مثل أمريكا وكندا بارتفاعات كبيرة في معظم الولايات، هل سيؤثر على العقارات عندنا؟ الله أعلم
بوجبر
16-05-2021, 08:14 AM
تكلفة البناء العالية هي العائق امام انخفاض العقارات
مساهم متدرب
16-05-2021, 10:07 AM
بس أخوي بو جبر، سعر الأرض في الغالب يكون أكثر من قيمة البناء، ويشكل تقريبا 60% أو أكثر من التكلفة الإجمالية، في كثير من الحالات يلي شفتها، يمكن باستثناء القصور يلي تكون تشطيباتها مكلفة

يعني مع اتساع المناطق السكنية شمالا وجنوبا كان المفروض تقل تكلفة الأراضي إجمالا مع توفر خيارات أكثر للشاري وبالتالي انخفاض التكلفة الإجمالية للعقارات ، بس هالشي لحد الآن غير ملموس
وسمي2016
16-05-2021, 11:30 AM
بس أخوي بو جبر، سعر الأرض في الغالب يكون أكثر من قيمة البناء، ويشكل تقريبا 60% أو أكثر من التكلفة الإجمالية، في كثير من الحالات يلي شفتها، يمكن باستثناء القصور يلي تكون تشطيباتها مكلفة

يعني مع اتساع المناطق السكنية شمالا وجنوبا كان المفروض تقل تكلفة الأراضي إجمالا مع توفر خيارات أكثر للشاري وبالتالي انخفاض التكلفة الإجمالية للعقارات ، بس هالشي لحد الآن غير ملموس

منهو بو جبر ؟؟
الوسيط العقاري
16-05-2021, 12:56 PM
مابين النزول والاستقرار البسيط

ارتفاع انسى ….
بوجبر
17-05-2021, 07:04 AM
البعض يفكر حركة السوق العقاري نفس الأسهم
ابو عبدالله.
17-05-2021, 12:04 PM
بوه

للحين على سالفه اسعار العقار

فتحت جرح اخوي. دوم اشوف النقاشات حاده على هالموضوعات

ما شفت تغيير بالوضع للحين ولا ندري كيف بيكون بعد 2022

ناس تقول بينزل شوي و بعد سنتين ثلاث بيرتفع بعد كأس العالم

و ناس قالت بينزل ولا بيرتفع بعد كأس العالم

لكن محد يعرف بالضبط ايش بيصير
SouthK
23-05-2021, 01:35 PM
العلم عن الله لكن متوقع انه ينخفض انخفاض بسيط او نسبي لكن ما راح ينزل نزول عالي لتوقع صدور قوانين قد تؤثر على الاسعار.