إنتعاش
23-02-2005, 05:38 AM
وقعت شركة منشأت للمشاريع العقارية عقدا مع شركة اكور العالمية المتخصصة في ادارة الفنادق وذلك لادارة برج زمزم الذي تملكه الاولى في مدينة مكة المكرمة، كما وقعا اتفاقية مساعدة فنية، وذلك خلال احتفال اقيم امس حضره كبار المسؤولين في الشركتين، والسفير الفرنسي لدى الكويت.
ووقع العقد عن شركة منشآت رئيس مجلس الادارة فؤاد الحمود وعن شركة اكور احد مالكي، ورئيس الشركة جيرارد بيليسون.
ويشتمل العقد على الشروط والاحكام المنظمة لعملية التشغيل والادارة الفندقية لبرج زمزم وادارته الفندقية وفق نظام صكوك الانتفاع.
وفي مؤتمر صحافي اعقب حفل التوقيع قال فؤاد الحمود ان الحدث يعد علامة بارزة لكل من الشركتين نظرا لحجم الوحدات في برج زمزم والقطاعات الواسعة التي سوف تتمتع بها.
وقال ان كلا الشركتين «منشآت» و«اكور» استحدثتا نظاما تشغيليا جديدا ومميزا لاجنحة زمزم الفندقية يعتبر ابتكارا متميزا في مجال، تشغيل الفنادق، حيث تتضمن هذه الصياغة التعامل مع نظام صكوك الانتفاع وتحقيق الاهداف المشتركة بين المالك والمشغل.
واشار الحمود الى انه تم تسويق 40 في المئة من المشروع حتى الان والبالغ عدد اجنحته 1240 وحدة وهو مكون من 31 طابقا تقدر تكاليفه بـ390 مليون دولار في حين تقدر القيمة السوقية له بـ 750 مليون دولار.
ونوه الحمود بان بامكان الراغبين في التمتع بالاقامة في اجنحة زمزم الفندقية الحصول على ذلك الحق من خلال صيغة «صكوك الانتفاع» التي طورتها شركة «منشآت» للتعامل مع المشاريع العقارية في مجال الاقامة وتوفير الخدمات السكنية، وقدمتها للجمهور في شكل عصري ومتوافق مع احكام الشريعة الاسلامية، حيث يمثل كل صك وثيقة اوسنداً يثبت لمالكه الحق في الانتفاع باحد الاجنحة الفندقية في برج زمزم لمدة محددة من السنة ولعدة سنوات معلومة مقابل ثمن الصك الذي يسدد مقدما ولمدة واحدة، وهذا الحق يملكه حامل الصك ملكية تامة تخوله حق استخدامه او بيعه او اهدائه او توريثه وكذلك استثماره، واضاف ان هذا ما ينظمه العقد المبرم بين كل من منشآت واكور حيث ستقوم الاخيرة بتقديم الخدمات الفندقية المتنوعة حملة الصكوك على مدى فترة العقد الممتدة 12 عاماً
وافاد السيد الحمود ان من بين الخدمات الفندقية التي سوف تقدمها اكور لحملة الصكوك تشمل تنظيم وادارة الحجوزات بما في ذلك ضمان توفير الوحدات والتعامل مع عمليات الاستبدال والترحيل وغيرها من الخدمات بالاضافة الى استقبال الضيوف وتوفير الخدمات الفندقية الاخرى.
وردا على سؤال لـ«الرأي العام» يتعلق ببطء تسويق مشروع زمزم قال الحمود ان هناك تحديات تواجهها الشركة المسوقة للمشروع، لكنه لم يذكر تفاصيل عن طبيعة هذه التحديات، واشاد بالجهد الذي قامت وتقوم به شركة ماس العالمية المخولة تسويق المشروع.
وتوقع الحمود ردا على سؤال اخر الانتهاء من تسويق المشروع مع انتهاء عملية البناء والتسليم المقررة عام 2006.
ووقع العقد عن شركة منشآت رئيس مجلس الادارة فؤاد الحمود وعن شركة اكور احد مالكي، ورئيس الشركة جيرارد بيليسون.
ويشتمل العقد على الشروط والاحكام المنظمة لعملية التشغيل والادارة الفندقية لبرج زمزم وادارته الفندقية وفق نظام صكوك الانتفاع.
وفي مؤتمر صحافي اعقب حفل التوقيع قال فؤاد الحمود ان الحدث يعد علامة بارزة لكل من الشركتين نظرا لحجم الوحدات في برج زمزم والقطاعات الواسعة التي سوف تتمتع بها.
وقال ان كلا الشركتين «منشآت» و«اكور» استحدثتا نظاما تشغيليا جديدا ومميزا لاجنحة زمزم الفندقية يعتبر ابتكارا متميزا في مجال، تشغيل الفنادق، حيث تتضمن هذه الصياغة التعامل مع نظام صكوك الانتفاع وتحقيق الاهداف المشتركة بين المالك والمشغل.
واشار الحمود الى انه تم تسويق 40 في المئة من المشروع حتى الان والبالغ عدد اجنحته 1240 وحدة وهو مكون من 31 طابقا تقدر تكاليفه بـ390 مليون دولار في حين تقدر القيمة السوقية له بـ 750 مليون دولار.
ونوه الحمود بان بامكان الراغبين في التمتع بالاقامة في اجنحة زمزم الفندقية الحصول على ذلك الحق من خلال صيغة «صكوك الانتفاع» التي طورتها شركة «منشآت» للتعامل مع المشاريع العقارية في مجال الاقامة وتوفير الخدمات السكنية، وقدمتها للجمهور في شكل عصري ومتوافق مع احكام الشريعة الاسلامية، حيث يمثل كل صك وثيقة اوسنداً يثبت لمالكه الحق في الانتفاع باحد الاجنحة الفندقية في برج زمزم لمدة محددة من السنة ولعدة سنوات معلومة مقابل ثمن الصك الذي يسدد مقدما ولمدة واحدة، وهذا الحق يملكه حامل الصك ملكية تامة تخوله حق استخدامه او بيعه او اهدائه او توريثه وكذلك استثماره، واضاف ان هذا ما ينظمه العقد المبرم بين كل من منشآت واكور حيث ستقوم الاخيرة بتقديم الخدمات الفندقية المتنوعة حملة الصكوك على مدى فترة العقد الممتدة 12 عاماً
وافاد السيد الحمود ان من بين الخدمات الفندقية التي سوف تقدمها اكور لحملة الصكوك تشمل تنظيم وادارة الحجوزات بما في ذلك ضمان توفير الوحدات والتعامل مع عمليات الاستبدال والترحيل وغيرها من الخدمات بالاضافة الى استقبال الضيوف وتوفير الخدمات الفندقية الاخرى.
وردا على سؤال لـ«الرأي العام» يتعلق ببطء تسويق مشروع زمزم قال الحمود ان هناك تحديات تواجهها الشركة المسوقة للمشروع، لكنه لم يذكر تفاصيل عن طبيعة هذه التحديات، واشاد بالجهد الذي قامت وتقوم به شركة ماس العالمية المخولة تسويق المشروع.
وتوقع الحمود ردا على سؤال اخر الانتهاء من تسويق المشروع مع انتهاء عملية البناء والتسليم المقررة عام 2006.