المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : نتائج مزايا 2022


ahmed saleh
08-02-2023, 09:32 PM
https://c.top4top.io/p_2595khfko0.jpeg (https://top4top.io/)
بوجبر
08-02-2023, 09:39 PM
بكرة نهارنا ايشطة
بن الخطاب
08-02-2023, 09:55 PM
:oops:

لا تعليق
داااايم السيف
08-02-2023, 09:59 PM
طالما حققوا ارباح جيده
ليش عدم التوزيع
اممممم اعتقد محتاجين اصوات حق ترشيح اعضاء جدد وضروري يجمعون اكبر كميات
الذبح في الميت حرام
بالتوفيق للملاك
رمــــــاح
08-02-2023, 10:56 PM
كالعاده هناك اخبار تتسرب لمن يهمهم الامر وبيع ملايين الاسهم خلال اربع جلسات والسهم عند أدنى مستوى تؤكد وصول اعلان اليوم لشريحة قليله حسبنا الله ونعم الوكيل
mouhajare
08-02-2023, 11:31 PM
أخي الفاضل لو توضح أكثر لم أستطيع القراءة بين السطور حسبيا الله ونعم الوكيل فيهم كم سنة وأنا متعلق بهذا السهم
Al-Mezan
08-02-2023, 11:33 PM
يعني بينتظرون المساهمين كم سنه لين يتم اطفاء الخسائر المتراكمه ويوزعون ارباح ؟
فارس السوق
09-02-2023, 12:13 AM
توضيح هام

لدى الشركة خسائر مدورة بقيمة 197.3 مليون ريال. في حال استمرت الشركة في تحقيق أرباح سنوية بمقدار 40 مليون ريال، فإنها تحتاج الى مدة خمس سنوات لإطفاء هذه الخسائر.
بعد إطفاء هذه الخسائر، يمكن الحديث بعدها عن توزيع الأرباح.
بوجبر
09-02-2023, 12:17 AM
اشوف بكرة مضارب مزايا ايش راح يعمل
مسافر1
09-02-2023, 01:25 AM
خلصت فلوس المستثمر وحتى توزيع مافية
الان السهم طاح والتوزيع مافية من كم سنة واذا وجد لايذكر
هذا اسثمار
بوجبر
09-02-2023, 01:47 AM
مستقبل السوق العقاري فية تباطئ بسبب الارتفاع الجنوني للعقارات وهذا راح يشكل عامل ضغط لأسهم الشركات العقارية
عضو مشاكس
09-02-2023, 09:52 AM
مستقبل السوق العقاري فية تباطئ بسبب الارتفاع الجنوني للعقارات وهذا راح يشكل عامل ضغط لأسهم الشركات العقارية
كله من بوجبر
بوجبر
09-02-2023, 10:18 AM
كله من بوجبر


:waiting:
Stars
09-02-2023, 04:38 PM
توضيح هام

لدى الشركة خسائر مدورة بقيمة 197.3 مليون ريال. في حال استمرت الشركة في تحقيق أرباح سنوية بمقدار 40 مليون ريال، فإنها تحتاج الى مدة خمس سنوات لإطفاء هذه الخسائر.
بعد إطفاء هذه الخسائر، يمكن الحديث بعدها عن توزيع الأرباح.


يعود سبب تسجيل خسائر خلال الفترة الحالية إلى تسجيل خسائر من التغير فى القيمة العادلة للاستثمارات العقارية بقيمة 198.4 مليون ريال مقابل أرباح بقيمة 3.6 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام السابق، بالإضافة إلى تسجيل خسائر من انخفاض قيمة مشروع قيد التنفيذ بقيمة 68.3 مليون ريال مقابل لا شيء خلال نفس الفترة من العام السابق.

السوال هل هذا التقييمات لازالت على حالها
عضو مشاكس
09-02-2023, 06:57 PM
يعود سبب تسجيل خسائر خلال الفترة الحالية إلى تسجيل خسائر من التغير فى القيمة العادلة للاستثمارات العقارية بقيمة 198.4 مليون ريال مقابل أرباح بقيمة 3.6 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام السابق، بالإضافة إلى تسجيل خسائر من انخفاض قيمة مشروع قيد التنفيذ بقيمة 68.3 مليون ريال مقابل لا شيء خلال نفس الفترة من العام السابق.

السوال هل هذا التقييمات لازالت على حالها
السؤال كذلك هل انخفاض القيمة العادلة تعتبر خسارة حقيقة
ولا خسارة وقتيه من نزول اسعار العقارات مثلا!

انخفاض قيمة مشروع 68 مليون ! اشلون يعني انخفاض قيمة مشروع
ياليت حد يفهمنا من الناحية المالية كيف انخفتض قيمة مشروع؟
داااايم السيف
09-02-2023, 07:39 PM
السؤال كذلك هل انخفاض القيمة العادلة تعتبر خسارة حقيقة
ولا خسارة وقتيه من نزول اسعار العقارات مثلا!

انخفاض قيمة مشروع 68 مليون ! اشلون يعني انخفاض قيمة مشروع
ياليت حد يفهمنا من الناحية المالية كيف انخفتض قيمة مشروع؟

هذي ضريبة دخولهم في مشروع المارينا مول وعقب غيروه لين مشروع مارينا بلازا وعقب سحب عليهم المقاول
وتعرف اي مشروع حد يدخله بتكون فيه تكلفة انشاءات من حفر واساسات ومخططات ووووو
هذي بحد ذاتها كلفة على الشركة هذا المبلغ
شفة ان الشركة حريصة على حقوق المساهمين والدليل بالامس اقرت ترحيل ارباح ومايهمهم ان السهم ينسحق
لانهم عارفين المساهمين اغلبهم مضاربين ومحد مهتم بحلاله ولا حد راح يحضر ويناقشهم وفي الاجتماع ولاحتى المؤتمرات الهاتفية
وبيجهزون لهم بوفيه ومقبلات ومع شوية ابتسامه ممزوجه كالعاده بوعود وهمية وبعدين كل واحد يروح بيته ويبتدي عصر الاحلام الوردية
اممممممم نسيت اهم شي انتخابات الاعضاء الجدد لانهم محتاجين اصوات عشان يتم ترشيحهم لمجلس الادارة
واعذروهم مايقدرون يشترون لان سعر السهم مبالغ فيه ويكفي ترشيح المساهمين الي تبخرت روس اموالهم عشان هم يدشون المجلس وياخذون مكافآت سنوية
والي رشحوهم بيقولون لهم شكرا ويعطيكم العافيه
بالتوفيق للملاك
][ الوحيد ][
09-02-2023, 09:12 PM
السؤال كذلك هل انخفاض القيمة العادلة تعتبر خسارة حقيقة
ولا خسارة وقتيه من نزول اسعار العقارات مثلا!

انخفاض قيمة مشروع 68 مليون ! اشلون يعني انخفاض قيمة مشروع
ياليت حد يفهمنا من الناحية المالية كيف انخفتض قيمة مشروع؟


سوو مشروع من عندك وانت فالاداره معاهم ..
بيعه عليهم بغالي ..
خذ فلوسك ..
ودبس الشركه :oops:
داااايم السيف
10-02-2023, 12:03 AM
[ الوحيد ][;10894190']سوو مشروع من عندك وانت فالاداره معاهم ..
بيعه عليهم بغالي ..
خذ فلوسك ..
ودبس الشركه :oops:
الشركه مؤخرا لجأت لاسلوب غريب عجيب
اسلوب غير نهجها المعروف
هي شركه عقاريه والمفروض يشترون ارض ويسوون عليها مشروع معين وبعدين يستفيدون منه
لكن الفتره الاخيره الملاحظ انها صاروا يجارون صناديق الريت
والي مايعرف ايش هي صناديق الريت باستطاعته يسوي بحث في جوجل وبيعرف ماهي صناديق الريت والي اساس نشاطها شراء العقارات الجاهزه والاستفاده من عوائدها
لو سوو هشي من زمان كانت امورهم طيبه
لكن كانت عندهم سيوله وماعرفوا شيسوون فيها واشتروا فندق مأجر بمبلغ 140 مليون ريال واشتروا ارض بقيمة 170 مليون ريال عشان يبنون عليها مشروع السفن زون
واشتروا عقارات في دبي من سنين ولا سووا فيها شي
وعندهم مشروع المارينا مول الي كانوا اعلنوا رسميا انهم بدوا العمل فيه وانه بيخلص نهاية عام 2016
وطبعا كانت تصريحاتهم تقول ان مشروع السدره بيخلص عام 2013
والي صار انه اكتمل عام 2019
على فكره مشروع المارينا كنا لما نسألهم عليه في الاجتماعات السنويه كانوا يقولون قريبا راح نبدأ فيه واستمرت السنوات تمشي وعقب شوفة عينكم تم الغائه وترتب على ذلك مخصص 70 مليون ريال وياريتهم بهلمبغ ادعموا سهم الشركة بدال ماطارت هوا
الارض الي شروها ب 170 مليون صادرتها الدوله من سنين وواعدينهم يعوضونهم بأرض في مكان ثاني والى اليوم ماخذوا شي
والهوتيل زين تلاحقو وضعه وسووله صيانه وتحديث واجروه والحين شغال بالرغم انه كان له سنين وهو مصكر وضيعوا على المساهمين مردود طيب كان المفروض يتم تشغيله من زمان

وسلامتكم
][ الوحيد ][
12-02-2023, 03:15 PM
الشركه مؤخرا لجأت لاسلوب غريب عجيب
اسلوب غير نهجها المعروف
هي شركه عقاريه والمفروض يشترون ارض ويسوون عليها مشروع معين وبعدين يستفيدون منه
لكن الفتره الاخيره الملاحظ انها صاروا يجارون صناديق الريت
والي مايعرف ايش هي صناديق الريت باستطاعته يسوي بحث في جوجل وبيعرف ماهي صناديق الريت والي اساس نشاطها شراء العقارات الجاهزه والاستفاده من عوائدها
لو سوو هشي من زمان كانت امورهم طيبه
لكن كانت عندهم سيوله وماعرفوا شيسوون فيها واشتروا فندق مأجر بمبلغ 140 مليون ريال واشتروا ارض بقيمة 170 مليون ريال عشان يبنون عليها مشروع السفن زون
واشتروا عقارات في دبي من سنين ولا سووا فيها شي
وعندهم مشروع المارينا مول الي كانوا اعلنوا رسميا انهم بدوا العمل فيه وانه بيخلص نهاية عام 2016
وطبعا كانت تصريحاتهم تقول ان مشروع السدره بيخلص عام 2013
والي صار انه اكتمل عام 2019
على فكره مشروع المارينا كنا لما نسألهم عليه في الاجتماعات السنويه كانوا يقولون قريبا راح نبدأ فيه واستمرت السنوات تمشي وعقب شوفة عينكم تم الغائه وترتب على ذلك مخصص 70 مليون ريال وياريتهم بهلمبغ ادعموا سهم الشركة بدال ماطارت هوا
الارض الي شروها ب 170 مليون صادرتها الدوله من سنين وواعدينهم يعوضونهم بأرض في مكان ثاني والى اليوم ماخذوا شي
والهوتيل زين تلاحقو وضعه وسووله صيانه وتحديث واجروه والحين شغال بالرغم انه كان له سنين وهو مصكر وضيعوا على المساهمين مردود طيب كان المفروض يتم تشغيله من زمان

وسلامتكم

عيوب كثيره و السبب ان الشركه كأنها family business مافي اي اعتبار للمساهمين