ROSE
03-10-2006, 02:56 AM
أكثر من 24 مليون قدم مربعة تحت الإنشاء ..دبي تحتل المرتبة الثانية عالمياً في أعمال العقارات التجارية
دبي ـ الشرق :
احتلت دبي المرتبة الثانية عالمياً في قطاع العقارات التجارية مع وجود اكثر من 24 مليون قدم مربعة من العقارات التجارية تحت الانشاء في دبي، وذلك بحسب تقرير أصدرته شركة كوليرز انترناشيونال، إحدى أبرز 3 شركات متخصصة في الاستشارات العقارية في العالم.
وأشار التقرير نصف السنوي الخاص بقطاع العقارات العالمي والذي يغطي اسواق العقارات التجارية في أكثر من 50 دولة حول العالم، إلى ان المدينة الوحيدة التي تفوقت على دبي في هذا المجال هي موسكو في وقت يشهد فيه الاقتصاد الروسي طفرة نوعية تنعكس في نهوض قطاع العقارات التجارية، حيث تظهر التقديرات ان مساحة العقارات التجارية الجاري تنفيذها حالياً في موسكو تبلغ حوالي 9،26 مليون قدم مربعة.
وقال جون ديفيس المدير التنفيذي لشركة كوليرز انترناشيونال في الشرق الأوسط: «من الطبيعي ان تحقق دبي هذه المرتبة المتقدمة على المستوى العالمي في مجال العقارات التجارية، خاصة بعد ان حققت انجازات نوعية وتطوراً كبيراً خلال السنوات الماضية، مع تسجيلها لمعدلات نمو سنوية هائلة بلغت حوالي 5،42% ومما لاشك فيه ان دبي مؤهلة لتكون عاصمة الأعمال في المنطقة، وهي تسعى بكل جدية، ومن خلال توفيرها تشكيلة متكاملة من الحوافز والتسهيلات عالمية المستوى لاستقطاب كبرى مؤسسات الأعمال والمنظمات غير الحكومية وشركات الأعمال المتوسطة والصغيرة من مختلف انحاء العالم».
وبحسب غرفة تجارة وصناعة دبي فقد بلغ معدل نمو الناتج المحلي الاجمالي في دبي 27% في عام 2005م، أي ما يزيد على 5 أضعاف معدل النمو العالمي، وتشهد دبي نمواً متصاعداً في مستويات الطلب على المساحات والمباني التجارية والمكتبية نتيجة لمعدلات النمو الاقتصادي المرتفعة والذي تقوده الصناعات المستقلة غير النفطية.
وأضاف ديفيس: تضم دبي حالياً 14 مليون قدم مربعة من المساحات والمباني المكتبية والتجارية الرئيسية والفرعية ضمن منطقة الأعمال المركزية ولاشك ان هذه المساحات صغيرة جداً، إذا ما نظرنا الى حجم الاستثمارات الأجنبية التي تتدفق الى الإمارة، وعدد الشركات الوطنية التي تفتتح أعمالا لها، وبالتالي فإن العرض لا يتناسب مع الطلب، مما يدفع المطورين والمستثمرين لتصحيح أوضاع السوق.
وأظهر التقرير معدلات النمو الكبيرة التي تشهدها صناعة الانشاءات العقارية التجارية في آسيا حيث انعكس النمو الاقتصادي الذي تحققه الصين في احتلال بكين وشنغهاي المرتبة الثالثة والرابعة ضمن قائمة التصنيف العالمي لأعمال العقارات التجارية بعد ان بلغت مساحة العقارات التجارية تحت الانشاء فيهما 23.25 مليون قدم مربعة و21.6 مليون قدم مربعة على التوالي. كما احتلت طوكيو، جوانجزو، كوالالمبور وهونغ كونغ المراتب من 9-12 على التوالي.
أما المرتبة الخامسة فقد احتلتها مدينة جوهانسبورغ كبرى مدن جنوب افريقيا بالنسبة لعدد المساكن والتي تنفذ حالياً مشاريع عقارية تجارية على مساحة تبلغ 17.87 مليون قدم مربعة.
يذكر ان قائمة الدول العشر الأكثر نشاطاً في مجال العقارات التجارية الجاري تنفيذها في الوقت الحالي لم تتضمن سوى مدينة أوروبية واحدة، حيث احتلت باريس المرتبة الخامسة مع وجود 14.61 مليون قدم مربعة من المساحات المكتبية تحت الانشاء.
دبي ـ الشرق :
احتلت دبي المرتبة الثانية عالمياً في قطاع العقارات التجارية مع وجود اكثر من 24 مليون قدم مربعة من العقارات التجارية تحت الانشاء في دبي، وذلك بحسب تقرير أصدرته شركة كوليرز انترناشيونال، إحدى أبرز 3 شركات متخصصة في الاستشارات العقارية في العالم.
وأشار التقرير نصف السنوي الخاص بقطاع العقارات العالمي والذي يغطي اسواق العقارات التجارية في أكثر من 50 دولة حول العالم، إلى ان المدينة الوحيدة التي تفوقت على دبي في هذا المجال هي موسكو في وقت يشهد فيه الاقتصاد الروسي طفرة نوعية تنعكس في نهوض قطاع العقارات التجارية، حيث تظهر التقديرات ان مساحة العقارات التجارية الجاري تنفيذها حالياً في موسكو تبلغ حوالي 9،26 مليون قدم مربعة.
وقال جون ديفيس المدير التنفيذي لشركة كوليرز انترناشيونال في الشرق الأوسط: «من الطبيعي ان تحقق دبي هذه المرتبة المتقدمة على المستوى العالمي في مجال العقارات التجارية، خاصة بعد ان حققت انجازات نوعية وتطوراً كبيراً خلال السنوات الماضية، مع تسجيلها لمعدلات نمو سنوية هائلة بلغت حوالي 5،42% ومما لاشك فيه ان دبي مؤهلة لتكون عاصمة الأعمال في المنطقة، وهي تسعى بكل جدية، ومن خلال توفيرها تشكيلة متكاملة من الحوافز والتسهيلات عالمية المستوى لاستقطاب كبرى مؤسسات الأعمال والمنظمات غير الحكومية وشركات الأعمال المتوسطة والصغيرة من مختلف انحاء العالم».
وبحسب غرفة تجارة وصناعة دبي فقد بلغ معدل نمو الناتج المحلي الاجمالي في دبي 27% في عام 2005م، أي ما يزيد على 5 أضعاف معدل النمو العالمي، وتشهد دبي نمواً متصاعداً في مستويات الطلب على المساحات والمباني التجارية والمكتبية نتيجة لمعدلات النمو الاقتصادي المرتفعة والذي تقوده الصناعات المستقلة غير النفطية.
وأضاف ديفيس: تضم دبي حالياً 14 مليون قدم مربعة من المساحات والمباني المكتبية والتجارية الرئيسية والفرعية ضمن منطقة الأعمال المركزية ولاشك ان هذه المساحات صغيرة جداً، إذا ما نظرنا الى حجم الاستثمارات الأجنبية التي تتدفق الى الإمارة، وعدد الشركات الوطنية التي تفتتح أعمالا لها، وبالتالي فإن العرض لا يتناسب مع الطلب، مما يدفع المطورين والمستثمرين لتصحيح أوضاع السوق.
وأظهر التقرير معدلات النمو الكبيرة التي تشهدها صناعة الانشاءات العقارية التجارية في آسيا حيث انعكس النمو الاقتصادي الذي تحققه الصين في احتلال بكين وشنغهاي المرتبة الثالثة والرابعة ضمن قائمة التصنيف العالمي لأعمال العقارات التجارية بعد ان بلغت مساحة العقارات التجارية تحت الانشاء فيهما 23.25 مليون قدم مربعة و21.6 مليون قدم مربعة على التوالي. كما احتلت طوكيو، جوانجزو، كوالالمبور وهونغ كونغ المراتب من 9-12 على التوالي.
أما المرتبة الخامسة فقد احتلتها مدينة جوهانسبورغ كبرى مدن جنوب افريقيا بالنسبة لعدد المساكن والتي تنفذ حالياً مشاريع عقارية تجارية على مساحة تبلغ 17.87 مليون قدم مربعة.
يذكر ان قائمة الدول العشر الأكثر نشاطاً في مجال العقارات التجارية الجاري تنفيذها في الوقت الحالي لم تتضمن سوى مدينة أوروبية واحدة، حيث احتلت باريس المرتبة الخامسة مع وجود 14.61 مليون قدم مربعة من المساحات المكتبية تحت الانشاء.