مغروور قطر
03-10-2006, 08:04 AM
البدر: 96 مليون دينار ثمن البيع و35% متوسط العائد الداخلي
13 مليون دينار ربح 'بيتك' من بيع صندوق 'إثمار' للعقارات البريطانية
(من اليسار) انور البدر ومدير بنك ماكوايري والغنام والغرير
03/10/2006 اعلن بيت التمويل الكويتي 'بيتك' عن بيعه صندوق 'اثمار' العقاري في المملكة المتحدة ويعمل في مجال العقارات الصناعية والمكاتب ب178 مليون جنيه استرليني (96 مليون دينار كويتي) الى بنك ماكوايري الاسترالي، وبلغ ربح الصفقة 51 مليون جنيه استرليني (27.5 مليون دينار كويتي) حصة بيتك منها 24 مليون جنيه استرليني (13 مليون دينار كويتي) وكان بيتك قد أسس الصندوق قبل عامين ب127 مليون جنيه استرليني (70 مليون دينار كويتي) لشراء محفظة عقارية وطرح جزءا منه على المستثمرين ضمن حرصه على تقديم فرص استثمارية واعدة لعملائه.
واكد مساعد المدير العام لقطاع الاستثمار انور محمد البدر ان النجاح في تسييل هذا الصندوق بهذا الحجم من الارباح انما هو حلقة في سلسلة من النجاحات التي حققها بيتك في مجال العقار الدولي بشكل خاص واداء الصناديق بشكل عام مما جعل العملاء يرون فيه ميزة استثمارية فريدة ومصدر استقطاب وجذب في مجال الاستثمار بالعقار الدولي والمحافط والصناديق نظرا للعوائد المتميزة التي تحققها وتتراوح بين 8 الى 11 في المائة سنويا، بالاضافة الى تنوعها الجغرافي بين اوروبا والولايات المتحدة وشرق اسيا، وكذلك تنوع مجالات عمل هذه الصناديق بين صناديق اجارة او تطوير عقاري وغيره تعمل في مجالات العقار السكني والمكاتب والمستودعات والتخزين وغيرها، ويحرص بيتك على تنويع محفظة الاصول العقارية التي تبلغ قيمتها 2.5 مليار دولار اميركي موزعة بين الولايات المتحدة الاميركية واوروبا واسيا على شكل عقارات سكنية واراض ومخازن صناعية ومراكز، واوضح انه على ضوء التطورات التي يشهدها سوق العقار البريطاني في الوقت الحالي قد اتخذ قرار البيع بعد المتابعة والدراسات لافضل وسائل الاستفادة من هذه التطورات، مشيرا كذلك الى النجاح الكبير الذي حققه 'بيتك' للمستثمرين والمساهمين من خلال الصندوق الذي حقق 35% كمتوسط للعائد الداخلي خلال العامين الماضيين بعد طرح الصندوق المتخصص في الاستثمار بقطاع العقارات الصناعية والمكاتب.
واشاد البدر بالخبرات والكفاءات المتميزة في مجال الاستثمار التي يحتويها 'بيتك' حيث تحرص هذه الكوادر على تكوين العلاقات وتفعيلها بالبحث عن الفرص التي تفعل من النشاط الاستثماري، مشيرا الى ان المستثمرين يمنحوننا الثقة في ادارة وتوظيف اموالهم لادراكهم مدى تميز العنصر البشري في 'بيتك'.
وحول الأصول التي ادارها الصندوق خلال الفترة التشغيلية ل'بيتك' ذكر مدير ادارة العقار الدولي علي عثمان الغنام انها حققت ارتفاعا بنسبة 40%، مقارنة بقيمة الاصول التاريخية المدارة من خلال الصندوق، معولا في ذلك على ان الصندوق يستثمر في عقارات مدرة ترتبط بعقود ايجارية طويلة الامد مع مستأجرين ذوي ملاءة عالية مما يوفر للصندوق والمستثمرين تدفقات نقدية جيدة ومستمرة.
واضاف الغنام ان صندوق اثمار قد تم طرحه ضمن حرص 'بيتك' المتواصل على تقديم الفرص الاستثمارية المتميزة لعملائه والاستفادة من النجاحات التي يحققها على المستوى الدولي والمكانة الرفيعة التي يحتلها في الاسواق العالمية لتحقيق افضل العوائد لمستثمرين من خلال المشاريع الكبرى، مشيرا الى جوانب عدة تميز اخرى منها ان عقارات الصندوق تعتمد على التنوع الجغرافي اذ تنتشر في مراكز حيوية ومهمة على مستوى اكبر المدن الرئيسية في بريطانيا، وقد طرح الصندوق على المستثمرين بعد فترة من العمل تأكد فيها 'بيتك' من جدوى الاستثمار وبالتالي فهو بمنزلة فرصة ناجحة واستثمار نموذجي.
وقال الغنام ان 'بيتك' ومن خلال قراءة للسوق العقاري البريطاني توقع نجاح الصندوق كونه يعمل في سوق تتحرك فيه مؤشرات الاستثمار العقاري بشكل ايجابي بالاضافة الى مجال عمله النوعي والمتميز في جانب العقارات المكتبية والصناعية التي تحظى بطلب كبير علاوة على الخبرة المتوافرة لبيتك في السوق البريطاني من استثمار سابق في محفظة الرعاية الصحية التي قدمت افضل العوائد لمستثمريها على مدى سنوات عملها منوها بانه ستتم اعادة رأس المال والارباح الى المساهمين خلال الاسبوع الجاري.
13 مليون دينار ربح 'بيتك' من بيع صندوق 'إثمار' للعقارات البريطانية
(من اليسار) انور البدر ومدير بنك ماكوايري والغنام والغرير
03/10/2006 اعلن بيت التمويل الكويتي 'بيتك' عن بيعه صندوق 'اثمار' العقاري في المملكة المتحدة ويعمل في مجال العقارات الصناعية والمكاتب ب178 مليون جنيه استرليني (96 مليون دينار كويتي) الى بنك ماكوايري الاسترالي، وبلغ ربح الصفقة 51 مليون جنيه استرليني (27.5 مليون دينار كويتي) حصة بيتك منها 24 مليون جنيه استرليني (13 مليون دينار كويتي) وكان بيتك قد أسس الصندوق قبل عامين ب127 مليون جنيه استرليني (70 مليون دينار كويتي) لشراء محفظة عقارية وطرح جزءا منه على المستثمرين ضمن حرصه على تقديم فرص استثمارية واعدة لعملائه.
واكد مساعد المدير العام لقطاع الاستثمار انور محمد البدر ان النجاح في تسييل هذا الصندوق بهذا الحجم من الارباح انما هو حلقة في سلسلة من النجاحات التي حققها بيتك في مجال العقار الدولي بشكل خاص واداء الصناديق بشكل عام مما جعل العملاء يرون فيه ميزة استثمارية فريدة ومصدر استقطاب وجذب في مجال الاستثمار بالعقار الدولي والمحافط والصناديق نظرا للعوائد المتميزة التي تحققها وتتراوح بين 8 الى 11 في المائة سنويا، بالاضافة الى تنوعها الجغرافي بين اوروبا والولايات المتحدة وشرق اسيا، وكذلك تنوع مجالات عمل هذه الصناديق بين صناديق اجارة او تطوير عقاري وغيره تعمل في مجالات العقار السكني والمكاتب والمستودعات والتخزين وغيرها، ويحرص بيتك على تنويع محفظة الاصول العقارية التي تبلغ قيمتها 2.5 مليار دولار اميركي موزعة بين الولايات المتحدة الاميركية واوروبا واسيا على شكل عقارات سكنية واراض ومخازن صناعية ومراكز، واوضح انه على ضوء التطورات التي يشهدها سوق العقار البريطاني في الوقت الحالي قد اتخذ قرار البيع بعد المتابعة والدراسات لافضل وسائل الاستفادة من هذه التطورات، مشيرا كذلك الى النجاح الكبير الذي حققه 'بيتك' للمستثمرين والمساهمين من خلال الصندوق الذي حقق 35% كمتوسط للعائد الداخلي خلال العامين الماضيين بعد طرح الصندوق المتخصص في الاستثمار بقطاع العقارات الصناعية والمكاتب.
واشاد البدر بالخبرات والكفاءات المتميزة في مجال الاستثمار التي يحتويها 'بيتك' حيث تحرص هذه الكوادر على تكوين العلاقات وتفعيلها بالبحث عن الفرص التي تفعل من النشاط الاستثماري، مشيرا الى ان المستثمرين يمنحوننا الثقة في ادارة وتوظيف اموالهم لادراكهم مدى تميز العنصر البشري في 'بيتك'.
وحول الأصول التي ادارها الصندوق خلال الفترة التشغيلية ل'بيتك' ذكر مدير ادارة العقار الدولي علي عثمان الغنام انها حققت ارتفاعا بنسبة 40%، مقارنة بقيمة الاصول التاريخية المدارة من خلال الصندوق، معولا في ذلك على ان الصندوق يستثمر في عقارات مدرة ترتبط بعقود ايجارية طويلة الامد مع مستأجرين ذوي ملاءة عالية مما يوفر للصندوق والمستثمرين تدفقات نقدية جيدة ومستمرة.
واضاف الغنام ان صندوق اثمار قد تم طرحه ضمن حرص 'بيتك' المتواصل على تقديم الفرص الاستثمارية المتميزة لعملائه والاستفادة من النجاحات التي يحققها على المستوى الدولي والمكانة الرفيعة التي يحتلها في الاسواق العالمية لتحقيق افضل العوائد لمستثمرين من خلال المشاريع الكبرى، مشيرا الى جوانب عدة تميز اخرى منها ان عقارات الصندوق تعتمد على التنوع الجغرافي اذ تنتشر في مراكز حيوية ومهمة على مستوى اكبر المدن الرئيسية في بريطانيا، وقد طرح الصندوق على المستثمرين بعد فترة من العمل تأكد فيها 'بيتك' من جدوى الاستثمار وبالتالي فهو بمنزلة فرصة ناجحة واستثمار نموذجي.
وقال الغنام ان 'بيتك' ومن خلال قراءة للسوق العقاري البريطاني توقع نجاح الصندوق كونه يعمل في سوق تتحرك فيه مؤشرات الاستثمار العقاري بشكل ايجابي بالاضافة الى مجال عمله النوعي والمتميز في جانب العقارات المكتبية والصناعية التي تحظى بطلب كبير علاوة على الخبرة المتوافرة لبيتك في السوق البريطاني من استثمار سابق في محفظة الرعاية الصحية التي قدمت افضل العوائد لمستثمريها على مدى سنوات عملها منوها بانه ستتم اعادة رأس المال والارباح الى المساهمين خلال الاسبوع الجاري.