أبوتركي
19-10-2006, 12:10 AM
الأرض تستثمر 3 مليارات ريال في عشرة أبراج باللؤلؤة
أجري الحوار: مصطفي البهنساوي قال أحمد الفرا نائب رئيس شركة الأرض للاستثمار والتطوير العقاري إن الشركة قامت بشراء أربع قطع أراض من الشركة المتحدة للتنمية مطور مشروع اللؤلؤة قطر بقيمة 250 مليون ريال وذلك لبناء أربعة أبراج إضافية مشيراً إلي أن القطع الأربع تقع في منطقة فيفا بحرية وهي المنطقة التي ستبني عليها المرحلة الثانية من مشروع اللؤلؤة.
وقال في حوار لالراية إن الشركة لديها ستة أبراج في منطقة بورتو أرابيا والتي يقام عليها المرحلة الأولي من المشروع لافتاً إلي أنه قد تم الانتهاء من أعمال الركائز والأساسات بالثلاثة أبراج الأولي من المشروع علي أن يتم الانتهاء منها في الربع الأول من عام 2008 .
وأوضح أنه تم تسليم هذه الأبراج في شهر يناير من عام 2005 وهي المرحلة التي استغرقت ثلاثة شهور كتجهيزات وأعقبتها مرحلة العمل في الأساسات منذ مارس 2005 .
حول حجم استثمارات شركة الأرض في مشروع اللؤلؤة قطر قال الفرا إن الأرض تستثمر في المرحلة الأولي من المشروع والتي تضم ستة أبراج ما يقرب من 2 مليار ريال في حين أن المرحلة الثانية تبلغ استثمارات الشركة بها مليار ريال.
وأشار الفرا إلي أن العائد الاستثماري علي المشاريع التي تقيمها الأرض في اللؤلؤة قطر تصل إلي 28% وهي أعلي نسبة عائد في المشاريع القطرية وليس لها نظير.
وأوضح في هذا الصدد أن قيمة الشقة سوف تزيد عن سعرها الحالي وقت التسليم بنسبة تتراوح بين 40-50%.
وحول اتفاقية التمويل التي أبرمتها الشركة مع البنوك المحلية قال الفرا إن شركة الأرض لديها اتفاقيات تمويل مع ثلاثة بنوك محلية وهي بنك قطر الوطني والبنك التجاري وبنك الدوحة لافتاً إلي أن هذه البنوك تعطي فترة سماح للعملاء بدون دفع حتي موعد التسليم.
وقال إن هناك فترة تمويل تصل إلي 90% من قيمة الشقة وذلك من قبل جميع البنوك التي يتم التعامل معها.. مشيراً إلي أن هذه الاتفاقيات تأتي في إطار حملة التسويق التي أقامتها الشركة للتسهيل علي المستثمرين لشراء منزل أحلامهم من شركة الأرض مقابل قرض سكني يوازي إيجار شقة لمدة شهر.
وأوضح الفرا ان الارتفاع الكبير في أسعار الايجارات في مدينة الدوحة والزيادة الملحوظة في أعداد المقيمين الباحثين عن الشقق الفخمة والاقامة المريحة، ورغم ما تشهده مدينة الدوحة من ازدهار ونمو هائل في قطاع العقارات يجعلها الأولي اقليمياً، إلا أن هذا الطلب المتزايد علي الوحدات السكنية العقارية يواجه قلة العرض إلي جانب تدني مستوي التشطيبات والخدمات والمساحة الكافية لمواقف السيارات. وبالرغم من النمو الاقتصادي الهائل الحاصل في قطر، إلا أن الأعداد المتنامية من المقيمين يواجهون صعوبة في الحصول علي شقة مناسبة مريحة وذات موقع ملائم تؤمن جميع الخدمات الأساسية اللازمة للعائلات. إضافة إلي أن هذه الوحدات السكنية بعيدة عن مناطق الترفيه والاستجمام. عداك عن أعمال الإنشاءات المستمرة، التي تتسبب بالضجيج والازعاج.
وأضاف أن الحملة الجديدة التي أطلقتها الأرض تحت عنوان دفعات قرض سكني توازي إيجار شقة شهري ، تقدم فرصة لا مثيل لها لزبائنها لتسديد دفعات منخفضة للقرض السكني بما يساوي دفعات إيجار شقة شهري. والهدف من وراء هذا العرض منح كل شخص الفرصة لامتلاك شقة فخمة في أبراج شركة الأرض.
وقال إن الهدف في شركة الأرض جعل شققنا قمة في الفخامة والأناقة وأن تكون مناسبة وملائمة للجميع. ونأمل أن يمكن هذا العرض الترويجي الجميع من امتلاك منزل العمر في اللؤلؤة - قطر.. نحن علي ثقة بأن هذه الفرصة الكبيرة ستضم العديد من المزايا الرائعة التي وحدها شركة الأرض تستطيع تقديمها إلي زبائنها بفضل التوزيع الداخلي المميز للوحدات التي تنفرد به عن غيرها، حيث يتوفر وحدات ابتداء من الاستديو إلي شقق تتكون من غرفةواحدة واثنتين وثلاث.
وقال الفرا إن خطة التسويق التي اعتمدتها الشركة تتضمن فتح مكاتب تسويق في الأردن والسعودية ودبي ولندن لتسويق الأبراج العشرة، بالاضافة كذلك إلي الاعتماد علي الدعاية والإعلام والمشاركة في جميع المعارض والمحافل الدولية لتسويق المشروع.
وأشاد الفرا بالجهود التي تبذلها الحكومة القطرية لفتح القطاع العقاري أمام الاستثمارات الأجنبية من خلال سماحها بالتملك الحر في مشروع اللؤلؤة قطر حيث سيكون بإمكان مالك العقار التقدم بطلب للحصول علي إقامة دائمة في قطر له ولعائلته عند شرائه العقار.
وحول حجم المبيعات في أبراج الشركة قال الفرا إن شركة الأرض حققت نجاحاً مميزاً في مبيعاتها بنسبة 60% في البرجين الأولين من مجموع وحدات البرجين مع زيادة في أسعار الوحدات والتي وصلت إلي 10% عما كانت عليه في البداية، ونتوقع زيادة تصل إلي 40% من قيمة الوحدات خلال السنتين القادمتين.
وأضاف لقد حققنا نجاحاً متميزاً في تسويق أول برجين، وبفضل هذا النجاح الذي حققته مبيعات البرجين، فإن شركة الأرض ستقدم المزيد من الانجازات للعملاء الكرام ببرجها الثالث الذي يتم طرحه الشهر القادم.
وأشار إلي أنه ما أن أطلق مشروع اللؤلؤة- قطر في شهر أبريل من السنة الجارية، حتي شهدت شركة الأرض اقبالاً شديداً من المستثمرين وذلك في موازاة استصلاح أكثر من 20% من مساحة ميناء بورتو أرابيا.
وأضاف الفرا أن فاعلية وكفاءةخطة تسويق الأبراج أظهرت بشكل واضح فرادة المنتج الذي تعرضه الشركة وجودته ورقيه مشيراً إلي أن تصميم برج توسكان يعكس إحساس البحر الأبيض المتوسط علي الخليج العربي الأمر الذي كان موضع اهتمام كبير من المستثمرين في الأسواق المحلية والإقليمية والعالمية.
وقال إن حجم المبيعات الذي وصلت له الشركة يعد معدلاً ممتازاً وذلك في ظل عدم تسويق أبراج الشركة خارج قطر حتي الآن حيث اقتصرت عملية التسويق علي القطريين والمقيمين.
وأوضح أن شركة الأرض لديها ثلاث نوعيات من الأبراج بحيث تحافظ علي الجودة والنوعية والتنوع في مشاريع الشركة. وقال إن أحد الأبراج يضم 152 وحدة ويضم برج آخر 209 وحدات وبرج ثالث يضم 261 وحدة وهو ما يعطي العميل الفرصة لاختيار النوعية التي يحتاجها سواء كانت مساحات كبيرة أو صغيرة.
وأكد الفرا أن شركة الأرض سوف تتسلم أربع قطع أراض من شركة المتحدة للتنمية في مشروع اللؤلؤة قطر في مطلع يناير من العام القادم.. وذلك لبناء أربعة أبراج.. مشيراً إلي أن العمل في هذه الأبراج يبدأ في نفس العام ويتم تسليم أبراج المشروع في يونيو 2009.
ولفت إلي أن شركة الأرض تعد الشركة العقارية الوحيدة في قطر التي تحرص علي تنويع وحداتها السكنية وعمل مساحات مختلفة، بالاضافة إلي أن أبراج الشركة تتميز بموقعها في قلب بورتو آرابيا.. وقال الفرا ان العمل في المشروع جار علي قدم وساق ويتميز بالسرعة والدقة.. مشيراً إلي أن أزمة نقص مواد البناء لم تؤثر علي العمل في المشروع.
وقال إن الشركة لديها مصادرها الخاصة لتأمين مواد البناء اللازمة للمشروع وهناك اتفاقات مع موردين لمدة ثلاثة أعوام لضمان أنه ليس هناك أي تأخير في تسليم المشروع.
أجري الحوار: مصطفي البهنساوي قال أحمد الفرا نائب رئيس شركة الأرض للاستثمار والتطوير العقاري إن الشركة قامت بشراء أربع قطع أراض من الشركة المتحدة للتنمية مطور مشروع اللؤلؤة قطر بقيمة 250 مليون ريال وذلك لبناء أربعة أبراج إضافية مشيراً إلي أن القطع الأربع تقع في منطقة فيفا بحرية وهي المنطقة التي ستبني عليها المرحلة الثانية من مشروع اللؤلؤة.
وقال في حوار لالراية إن الشركة لديها ستة أبراج في منطقة بورتو أرابيا والتي يقام عليها المرحلة الأولي من المشروع لافتاً إلي أنه قد تم الانتهاء من أعمال الركائز والأساسات بالثلاثة أبراج الأولي من المشروع علي أن يتم الانتهاء منها في الربع الأول من عام 2008 .
وأوضح أنه تم تسليم هذه الأبراج في شهر يناير من عام 2005 وهي المرحلة التي استغرقت ثلاثة شهور كتجهيزات وأعقبتها مرحلة العمل في الأساسات منذ مارس 2005 .
حول حجم استثمارات شركة الأرض في مشروع اللؤلؤة قطر قال الفرا إن الأرض تستثمر في المرحلة الأولي من المشروع والتي تضم ستة أبراج ما يقرب من 2 مليار ريال في حين أن المرحلة الثانية تبلغ استثمارات الشركة بها مليار ريال.
وأشار الفرا إلي أن العائد الاستثماري علي المشاريع التي تقيمها الأرض في اللؤلؤة قطر تصل إلي 28% وهي أعلي نسبة عائد في المشاريع القطرية وليس لها نظير.
وأوضح في هذا الصدد أن قيمة الشقة سوف تزيد عن سعرها الحالي وقت التسليم بنسبة تتراوح بين 40-50%.
وحول اتفاقية التمويل التي أبرمتها الشركة مع البنوك المحلية قال الفرا إن شركة الأرض لديها اتفاقيات تمويل مع ثلاثة بنوك محلية وهي بنك قطر الوطني والبنك التجاري وبنك الدوحة لافتاً إلي أن هذه البنوك تعطي فترة سماح للعملاء بدون دفع حتي موعد التسليم.
وقال إن هناك فترة تمويل تصل إلي 90% من قيمة الشقة وذلك من قبل جميع البنوك التي يتم التعامل معها.. مشيراً إلي أن هذه الاتفاقيات تأتي في إطار حملة التسويق التي أقامتها الشركة للتسهيل علي المستثمرين لشراء منزل أحلامهم من شركة الأرض مقابل قرض سكني يوازي إيجار شقة لمدة شهر.
وأوضح الفرا ان الارتفاع الكبير في أسعار الايجارات في مدينة الدوحة والزيادة الملحوظة في أعداد المقيمين الباحثين عن الشقق الفخمة والاقامة المريحة، ورغم ما تشهده مدينة الدوحة من ازدهار ونمو هائل في قطاع العقارات يجعلها الأولي اقليمياً، إلا أن هذا الطلب المتزايد علي الوحدات السكنية العقارية يواجه قلة العرض إلي جانب تدني مستوي التشطيبات والخدمات والمساحة الكافية لمواقف السيارات. وبالرغم من النمو الاقتصادي الهائل الحاصل في قطر، إلا أن الأعداد المتنامية من المقيمين يواجهون صعوبة في الحصول علي شقة مناسبة مريحة وذات موقع ملائم تؤمن جميع الخدمات الأساسية اللازمة للعائلات. إضافة إلي أن هذه الوحدات السكنية بعيدة عن مناطق الترفيه والاستجمام. عداك عن أعمال الإنشاءات المستمرة، التي تتسبب بالضجيج والازعاج.
وأضاف أن الحملة الجديدة التي أطلقتها الأرض تحت عنوان دفعات قرض سكني توازي إيجار شقة شهري ، تقدم فرصة لا مثيل لها لزبائنها لتسديد دفعات منخفضة للقرض السكني بما يساوي دفعات إيجار شقة شهري. والهدف من وراء هذا العرض منح كل شخص الفرصة لامتلاك شقة فخمة في أبراج شركة الأرض.
وقال إن الهدف في شركة الأرض جعل شققنا قمة في الفخامة والأناقة وأن تكون مناسبة وملائمة للجميع. ونأمل أن يمكن هذا العرض الترويجي الجميع من امتلاك منزل العمر في اللؤلؤة - قطر.. نحن علي ثقة بأن هذه الفرصة الكبيرة ستضم العديد من المزايا الرائعة التي وحدها شركة الأرض تستطيع تقديمها إلي زبائنها بفضل التوزيع الداخلي المميز للوحدات التي تنفرد به عن غيرها، حيث يتوفر وحدات ابتداء من الاستديو إلي شقق تتكون من غرفةواحدة واثنتين وثلاث.
وقال الفرا إن خطة التسويق التي اعتمدتها الشركة تتضمن فتح مكاتب تسويق في الأردن والسعودية ودبي ولندن لتسويق الأبراج العشرة، بالاضافة كذلك إلي الاعتماد علي الدعاية والإعلام والمشاركة في جميع المعارض والمحافل الدولية لتسويق المشروع.
وأشاد الفرا بالجهود التي تبذلها الحكومة القطرية لفتح القطاع العقاري أمام الاستثمارات الأجنبية من خلال سماحها بالتملك الحر في مشروع اللؤلؤة قطر حيث سيكون بإمكان مالك العقار التقدم بطلب للحصول علي إقامة دائمة في قطر له ولعائلته عند شرائه العقار.
وحول حجم المبيعات في أبراج الشركة قال الفرا إن شركة الأرض حققت نجاحاً مميزاً في مبيعاتها بنسبة 60% في البرجين الأولين من مجموع وحدات البرجين مع زيادة في أسعار الوحدات والتي وصلت إلي 10% عما كانت عليه في البداية، ونتوقع زيادة تصل إلي 40% من قيمة الوحدات خلال السنتين القادمتين.
وأضاف لقد حققنا نجاحاً متميزاً في تسويق أول برجين، وبفضل هذا النجاح الذي حققته مبيعات البرجين، فإن شركة الأرض ستقدم المزيد من الانجازات للعملاء الكرام ببرجها الثالث الذي يتم طرحه الشهر القادم.
وأشار إلي أنه ما أن أطلق مشروع اللؤلؤة- قطر في شهر أبريل من السنة الجارية، حتي شهدت شركة الأرض اقبالاً شديداً من المستثمرين وذلك في موازاة استصلاح أكثر من 20% من مساحة ميناء بورتو أرابيا.
وأضاف الفرا أن فاعلية وكفاءةخطة تسويق الأبراج أظهرت بشكل واضح فرادة المنتج الذي تعرضه الشركة وجودته ورقيه مشيراً إلي أن تصميم برج توسكان يعكس إحساس البحر الأبيض المتوسط علي الخليج العربي الأمر الذي كان موضع اهتمام كبير من المستثمرين في الأسواق المحلية والإقليمية والعالمية.
وقال إن حجم المبيعات الذي وصلت له الشركة يعد معدلاً ممتازاً وذلك في ظل عدم تسويق أبراج الشركة خارج قطر حتي الآن حيث اقتصرت عملية التسويق علي القطريين والمقيمين.
وأوضح أن شركة الأرض لديها ثلاث نوعيات من الأبراج بحيث تحافظ علي الجودة والنوعية والتنوع في مشاريع الشركة. وقال إن أحد الأبراج يضم 152 وحدة ويضم برج آخر 209 وحدات وبرج ثالث يضم 261 وحدة وهو ما يعطي العميل الفرصة لاختيار النوعية التي يحتاجها سواء كانت مساحات كبيرة أو صغيرة.
وأكد الفرا أن شركة الأرض سوف تتسلم أربع قطع أراض من شركة المتحدة للتنمية في مشروع اللؤلؤة قطر في مطلع يناير من العام القادم.. وذلك لبناء أربعة أبراج.. مشيراً إلي أن العمل في هذه الأبراج يبدأ في نفس العام ويتم تسليم أبراج المشروع في يونيو 2009.
ولفت إلي أن شركة الأرض تعد الشركة العقارية الوحيدة في قطر التي تحرص علي تنويع وحداتها السكنية وعمل مساحات مختلفة، بالاضافة إلي أن أبراج الشركة تتميز بموقعها في قلب بورتو آرابيا.. وقال الفرا ان العمل في المشروع جار علي قدم وساق ويتميز بالسرعة والدقة.. مشيراً إلي أن أزمة نقص مواد البناء لم تؤثر علي العمل في المشروع.
وقال إن الشركة لديها مصادرها الخاصة لتأمين مواد البناء اللازمة للمشروع وهناك اتفاقات مع موردين لمدة ثلاثة أعوام لضمان أنه ليس هناك أي تأخير في تسليم المشروع.