أبوتركي
19-10-2006, 03:03 AM
أكملت الأساسات وبدأت بناء الأدوار الأولى لثلاثة أبراج في بورتو اريبيا ..«الأرض» تتيح التملك في أبراجها السكنية بجزيرة اللؤلؤة بقيمة الإيجار الشهري
سلام سعيد: حققنا إنجازات قياسية ببيع 60% من الوحدات السكنية في البرجين الأولين
الفرا: الأبراج الستة ستكون جاهزة في 2008 وأربعة أبراج اخرى ستسلم في 2009
نائل صلاح :
اعلنت شركة الأرض للاستثمار والتطوير عن البدء في بناء الادوار الأولى لثلاثة أبراج سكنية بمنطقة بورتو اريبيا بجزيرة اللؤلؤة - قطر، بعدما اكتملت أعمال الدعامات والاساسات، في حين يجرى العمل حاليا في اساسات الأبراج الثلاثة الاخرى ضمن الأبراج الستة التي تقوم الشركة بتطويرها في بورتو اريبيا، وينتظر ان تكون جميعها جاهزة بالكامل للتسليم للسكان في منتصف العام 2008 المقبل.
ولا تتوقف أعمال شركة الأرض للاستثمار والتطوير باعتبارها الشركة الرائدة في مجال التطوير العقارى على مستوى المنطقة عند هذا الحد، بل قامت الشركة مؤخرا بشراء اربع قطع اراض في منطقة فيفا بحرية بجزيرة اللؤلؤة - قطر، لبناء اربعة أبراج اخرى، حيث من المتوقع ان تبدأ أعمال البناء فيها في مطلع العام 2007 المقبل، على ان يكتمل البناء في منتصف عام 2009.
وسيتسع مشروع اللؤلؤة-قطر حال انتهائه لخمسة وثلاثين ألف نسمة في مجتمع سكنى راقٍ متعدد الثقافات حيث سيعكس أجواء وأسلوب حياة المدن الواقعة على شواطئ البحر المتوسط وذلك في قلب الجزيرة العربية.
مبيعات قياسية
وحسب المدير التنفيذى لشركة الأرض السيد سلام سعيد، فقد حققت الشركة نجاحاً مميزاً في مبيعاتها بنسبة 60% في البرجين الأوَّليْن من مجموع الوحدات السكنية، مع وجود زيادة في أسعار الوحدات وصلت إلى 10% عما كانت عليه في البداية.
وتوقع سلام سعيد ان تصل الزيادة في اسعار الوحدات السكنية إلى 40% خلال العامين القادمين، واضاف: «لقد حققنا نجاحاً متميزاً في تسويق أول برجين، وبفضل هذا النجاح الذي حققته مبيعات البرجين، فإن شركة «الأرض» ستقدم المزيد من الإنجازات لعملائها الكرام ببرجها الثالث الذي يتم طرحه الشهر القادم، وما إن أُطلق مشروع اللؤلؤة-قطر في شهر أبريل من السنة الجارية، حتى شهدت شركة الأرض إقبالاً شديداً من المستثمرين وذلك في موازاة استصلاح أكثر من 20% من مساحة ميناء بورتو أريابيا.
تملك بقسط الإيجار
وقامت شركة الأرض بتوقيع اتفاقيات مع عدد من البنوك المحلية مثل بنك قطر الوطنى والبنك التجارى وبنك الدوحة لتقديم تسهيلات وقروض لتملك الوحدات في الأبراج من خلال دفع أقساط شهرية توازى دفعات الإيجار الشهري.
فقد اطلقت شركة الأرض برنامجها الجديد تحت عنوان «دفعات قرض سكنى توازى إيجار شقة شهري»، وتهدف حملة التسويق هذه إلى التسهيل على المستثمرين في شراء شقة احلامهم من شركة الأرض مقابل قرض سكنى يوازى إيجار شقة شهري.
وتقدم الحملة الجديدة فرصة لا مثيل لها لزبائنها لتسديد دفعات منخفضة للقرض السكنى بما يساوى دفعات إيجار شقة شهري، والهدف من وراء هذا العرض منح كل شخص الفرصة لامتلاك شقة فخمة في أبراج شركة الأرض.
وقال سلام سعيد المدير التنفيذى للشركة ان شركة الأرض تهدف إلى جعل شققنا قمة في الفخامة والاناقة وان تكون مناسبة وملائمة للجميع، ونأمل ان يمكن هذا العرض الترويجى الجميع من امتلاك منزل العمر في اللؤلؤة قطر، مستدركا: «نحن على ثقة بان هذه الفرصة الكبيرة ستضم العديد من المزايا الرائعة التي وحدها شركة الأرض تستطيع تقديمها لزبائنها بفضل التوزيع الداخلى المميز للوحدات التي تنفرد به عن غيرها، حيث يتوفر وحدات ابتداء من الاستوديو إلى شقق تتكون من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف.
وكجزء من جهودها المتواصلة لفتح القطاع العقارى امام الاستثمارات الاجنبية فقد سمحت دولة قطر بالتملك الحر في اللؤلؤة - قطر حيث سيكون بامكان مالك العقار التقدم بطلب الحصول على اقامة دائمة في قطر له ولعائلته عند شرائه العقار.
وقال سلام سعيد ان قطر واحدة من اكثر الدول التي المضيافة في الشرق الاوسط، مشيرا إلى انه ومن خلال شركة الأرض تفتح قطر ذراعيها للراغبين بان يكونوا جزءا من هذا البلد وتراثه الغني، مضيفا: «نحن نفتخر بان نكون اول من بادر في قطر وقدم هذه الفرصة العظيمة في سوق العقارات.
مراحل العمل
وفيما يتعلق بمراحل عمل المشروع قال السيد احمد الفرا مساعد المدير التنفيذى لشركة الأرض للتطوير والاستثمار لـ الشرق انه تم الانتهاء من أعمال الدعامات الاساسية في ثلاثة أبراج من بين الأبراج الستة التي تقوم الشركة ببنائها في منطقة بورتو اريبيا بجزيرة اللؤلؤة ? قطر ، مشيرا إلى انه تم كذلك البدء ببناء الادوار الأولى في الأبراج الثلاثة، والتى من المنتظر ان تكون جاهزة للتسليم في منتصف عام 2008.
واشار الفرا إلى انه تم كذلك الانتهاء من الدعامات والبدء في الاساسات للأبراج الثلاثة الاخرى، ضمن جدول زمنى محكم تضمن فيه الشركة انتهاء الأبراج الستة بالكامل مع نهاية عام 2008 لتكون جاهزة للتسليم للسكان.
واوضح انه تم طرح اول برجين في بورتو اريبيا للبيع للعملاء، وتم حتى الان بيع ما نسبته 60% من البرجين، مشيرا إلى ان الشركة تتأنى في طرح أبراج اخرى للبيع، حيث لم تتخذ قرارا حتى الان بخصوص بيعها او اعتبارها استثمارا للشركة، خاصة ان اسعار العقارات تنمو بشكل متواصل.
وقال ان المبيعات تراجعت قليلا في الفترة الاخيرة متأثرة بتراجع سوق الدوحة للاوراق المالية، لكنها بدأت مؤخرا بالعودة إلى النشاط، مشيرا إلى ان العملاء الذين اشتروا شققا في أبراج شركة الأرض يمثلون العديد من الجنسيات المختلفة، فالى جانب القطريين والخليجيين يوجد جنسيات مقيمة من العراق، المغرب، الاردن، فلسطين، ايطاليا، المانيا، انجلترا، وجنوب افريقيا وغيرها، إلى جانب جنسيات غير مقيمة من ايطاليا وبريطانيا.
مكاتب خارجية
واشار إلى ان الشركة وضعت خطة لافتتاح مكاتب تسويق في بعض البلدان العربية والاوروبية مثل الاردن والامارات العربية المتحدة وبريطانيا، وذلك لاستقطاب عملاء جدد، مؤكدا ثقته بان الخطة التسويقية في الخارج سوف تاتى بثمار جيدة.
والى جانب الأبراج الستة في بورتو اريبيا، تعتزم الشركة بناء اربعة أبراج اخرى لكن في منطقة فيفا بحرية بجزيرة اللؤلؤة، وقال الفرا ان هذه الأبراج تتميز بانها تطل على شاطئ جميل، في حين ان أبراج بورتو اريبيا تطل على مارينا ساحرة، واشار إلى ان الشركة اشترت اربع قطع اراض في منطقة فيفا بحرية لهذه الغاية ومن المنتظر استلامها في مطلع عام 2007، موضحا ان الشركة ستبدأ بأعمال البناء فور استلام الأرض، حيث من المتوقع ان تكتمل الأبراج الاربعة في منتصف عام 2009.
توزيعات وأسعار
واضاف الفرا ان ما يميز أبراج شركة الأرض انها تضم توزيعات فريدة للوحدات السكنية، حيث يوجد ثلاث توزيعات مختلفة، هى 152 وحدة، 209 وحدات، و261 وحدة، مشيرا إلى انه كلما زاد عدد الوحدات السكنية في البرج الواحد تقل المساحات وبالتالى تنخفض اسعار الشقق.
وحول الاسعار قال انها تبدأ من 550 ألف ريال للاستديو بمساحة 65 متراً مربعاً، وتنتهى بـ 7 ملايين ريال للبنت هاوس، موضحا ان متوسط سعر المتر المربع يبلغ 9 آلاف ريال، وقال ان شركة الأرض تتميز عن الشركات العقارية الاخرى بانها تقدم المساحة كاملة مع الخدمات.
مناخ استثماري
وقال الفرا ان المناخ الاستثمارى في دولة قطر اصبح جاذبا خاصة بعد صدور القانون المحفز للاستثمار والذى فتح المجال للاجانب للاستثمار في دولة قطر، مشيرا إلى وجود عوامل عديدة دفعت شركة الأرض إلى الاتجاه للسوق القطرى حيث ترغب في وضع بصماتها على سوق العقار في قطر، وقال ان من ابرز هذه العوامل النهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر حاليا، والضمانات والتسهيلات البنكية التي تقدمها البنوك المحلية في دولة قطر، إلى جانب توافر الامان والاستقرار في هذا البلد الطيب تحت ظل القيادة الحكيمة لسمو أمير البلاد حفظه الله، والطفرة الاقتصادية التي تشهدها كل المجالات الاقتصادية في دولة قطر.
وتعد شركة الأرض للاستثمار والتطوير العقارى من اكبر الشركات الاستثمارية على مستوى المنطقة والدول العربية حيث امتد نشاطها الاستثمارى إلى العديد من الدول العربية منها البحرين والاردن والامارات العربية المتحدة إلى جانب دولة قطر، حيث بدأت الشركة نشاطها في دولة قطر بمشروع اللؤلؤة بعدما وقع شركاء الشركة عقد شراء أراض في مشروع اللؤلؤة ليقيموا عليها مشاريع ضخمة مثل أبراج موناكو وأبراج توسكان السكنية.
سلام سعيد: حققنا إنجازات قياسية ببيع 60% من الوحدات السكنية في البرجين الأولين
الفرا: الأبراج الستة ستكون جاهزة في 2008 وأربعة أبراج اخرى ستسلم في 2009
نائل صلاح :
اعلنت شركة الأرض للاستثمار والتطوير عن البدء في بناء الادوار الأولى لثلاثة أبراج سكنية بمنطقة بورتو اريبيا بجزيرة اللؤلؤة - قطر، بعدما اكتملت أعمال الدعامات والاساسات، في حين يجرى العمل حاليا في اساسات الأبراج الثلاثة الاخرى ضمن الأبراج الستة التي تقوم الشركة بتطويرها في بورتو اريبيا، وينتظر ان تكون جميعها جاهزة بالكامل للتسليم للسكان في منتصف العام 2008 المقبل.
ولا تتوقف أعمال شركة الأرض للاستثمار والتطوير باعتبارها الشركة الرائدة في مجال التطوير العقارى على مستوى المنطقة عند هذا الحد، بل قامت الشركة مؤخرا بشراء اربع قطع اراض في منطقة فيفا بحرية بجزيرة اللؤلؤة - قطر، لبناء اربعة أبراج اخرى، حيث من المتوقع ان تبدأ أعمال البناء فيها في مطلع العام 2007 المقبل، على ان يكتمل البناء في منتصف عام 2009.
وسيتسع مشروع اللؤلؤة-قطر حال انتهائه لخمسة وثلاثين ألف نسمة في مجتمع سكنى راقٍ متعدد الثقافات حيث سيعكس أجواء وأسلوب حياة المدن الواقعة على شواطئ البحر المتوسط وذلك في قلب الجزيرة العربية.
مبيعات قياسية
وحسب المدير التنفيذى لشركة الأرض السيد سلام سعيد، فقد حققت الشركة نجاحاً مميزاً في مبيعاتها بنسبة 60% في البرجين الأوَّليْن من مجموع الوحدات السكنية، مع وجود زيادة في أسعار الوحدات وصلت إلى 10% عما كانت عليه في البداية.
وتوقع سلام سعيد ان تصل الزيادة في اسعار الوحدات السكنية إلى 40% خلال العامين القادمين، واضاف: «لقد حققنا نجاحاً متميزاً في تسويق أول برجين، وبفضل هذا النجاح الذي حققته مبيعات البرجين، فإن شركة «الأرض» ستقدم المزيد من الإنجازات لعملائها الكرام ببرجها الثالث الذي يتم طرحه الشهر القادم، وما إن أُطلق مشروع اللؤلؤة-قطر في شهر أبريل من السنة الجارية، حتى شهدت شركة الأرض إقبالاً شديداً من المستثمرين وذلك في موازاة استصلاح أكثر من 20% من مساحة ميناء بورتو أريابيا.
تملك بقسط الإيجار
وقامت شركة الأرض بتوقيع اتفاقيات مع عدد من البنوك المحلية مثل بنك قطر الوطنى والبنك التجارى وبنك الدوحة لتقديم تسهيلات وقروض لتملك الوحدات في الأبراج من خلال دفع أقساط شهرية توازى دفعات الإيجار الشهري.
فقد اطلقت شركة الأرض برنامجها الجديد تحت عنوان «دفعات قرض سكنى توازى إيجار شقة شهري»، وتهدف حملة التسويق هذه إلى التسهيل على المستثمرين في شراء شقة احلامهم من شركة الأرض مقابل قرض سكنى يوازى إيجار شقة شهري.
وتقدم الحملة الجديدة فرصة لا مثيل لها لزبائنها لتسديد دفعات منخفضة للقرض السكنى بما يساوى دفعات إيجار شقة شهري، والهدف من وراء هذا العرض منح كل شخص الفرصة لامتلاك شقة فخمة في أبراج شركة الأرض.
وقال سلام سعيد المدير التنفيذى للشركة ان شركة الأرض تهدف إلى جعل شققنا قمة في الفخامة والاناقة وان تكون مناسبة وملائمة للجميع، ونأمل ان يمكن هذا العرض الترويجى الجميع من امتلاك منزل العمر في اللؤلؤة قطر، مستدركا: «نحن على ثقة بان هذه الفرصة الكبيرة ستضم العديد من المزايا الرائعة التي وحدها شركة الأرض تستطيع تقديمها لزبائنها بفضل التوزيع الداخلى المميز للوحدات التي تنفرد به عن غيرها، حيث يتوفر وحدات ابتداء من الاستوديو إلى شقق تتكون من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف.
وكجزء من جهودها المتواصلة لفتح القطاع العقارى امام الاستثمارات الاجنبية فقد سمحت دولة قطر بالتملك الحر في اللؤلؤة - قطر حيث سيكون بامكان مالك العقار التقدم بطلب الحصول على اقامة دائمة في قطر له ولعائلته عند شرائه العقار.
وقال سلام سعيد ان قطر واحدة من اكثر الدول التي المضيافة في الشرق الاوسط، مشيرا إلى انه ومن خلال شركة الأرض تفتح قطر ذراعيها للراغبين بان يكونوا جزءا من هذا البلد وتراثه الغني، مضيفا: «نحن نفتخر بان نكون اول من بادر في قطر وقدم هذه الفرصة العظيمة في سوق العقارات.
مراحل العمل
وفيما يتعلق بمراحل عمل المشروع قال السيد احمد الفرا مساعد المدير التنفيذى لشركة الأرض للتطوير والاستثمار لـ الشرق انه تم الانتهاء من أعمال الدعامات الاساسية في ثلاثة أبراج من بين الأبراج الستة التي تقوم الشركة ببنائها في منطقة بورتو اريبيا بجزيرة اللؤلؤة ? قطر ، مشيرا إلى انه تم كذلك البدء ببناء الادوار الأولى في الأبراج الثلاثة، والتى من المنتظر ان تكون جاهزة للتسليم في منتصف عام 2008.
واشار الفرا إلى انه تم كذلك الانتهاء من الدعامات والبدء في الاساسات للأبراج الثلاثة الاخرى، ضمن جدول زمنى محكم تضمن فيه الشركة انتهاء الأبراج الستة بالكامل مع نهاية عام 2008 لتكون جاهزة للتسليم للسكان.
واوضح انه تم طرح اول برجين في بورتو اريبيا للبيع للعملاء، وتم حتى الان بيع ما نسبته 60% من البرجين، مشيرا إلى ان الشركة تتأنى في طرح أبراج اخرى للبيع، حيث لم تتخذ قرارا حتى الان بخصوص بيعها او اعتبارها استثمارا للشركة، خاصة ان اسعار العقارات تنمو بشكل متواصل.
وقال ان المبيعات تراجعت قليلا في الفترة الاخيرة متأثرة بتراجع سوق الدوحة للاوراق المالية، لكنها بدأت مؤخرا بالعودة إلى النشاط، مشيرا إلى ان العملاء الذين اشتروا شققا في أبراج شركة الأرض يمثلون العديد من الجنسيات المختلفة، فالى جانب القطريين والخليجيين يوجد جنسيات مقيمة من العراق، المغرب، الاردن، فلسطين، ايطاليا، المانيا، انجلترا، وجنوب افريقيا وغيرها، إلى جانب جنسيات غير مقيمة من ايطاليا وبريطانيا.
مكاتب خارجية
واشار إلى ان الشركة وضعت خطة لافتتاح مكاتب تسويق في بعض البلدان العربية والاوروبية مثل الاردن والامارات العربية المتحدة وبريطانيا، وذلك لاستقطاب عملاء جدد، مؤكدا ثقته بان الخطة التسويقية في الخارج سوف تاتى بثمار جيدة.
والى جانب الأبراج الستة في بورتو اريبيا، تعتزم الشركة بناء اربعة أبراج اخرى لكن في منطقة فيفا بحرية بجزيرة اللؤلؤة، وقال الفرا ان هذه الأبراج تتميز بانها تطل على شاطئ جميل، في حين ان أبراج بورتو اريبيا تطل على مارينا ساحرة، واشار إلى ان الشركة اشترت اربع قطع اراض في منطقة فيفا بحرية لهذه الغاية ومن المنتظر استلامها في مطلع عام 2007، موضحا ان الشركة ستبدأ بأعمال البناء فور استلام الأرض، حيث من المتوقع ان تكتمل الأبراج الاربعة في منتصف عام 2009.
توزيعات وأسعار
واضاف الفرا ان ما يميز أبراج شركة الأرض انها تضم توزيعات فريدة للوحدات السكنية، حيث يوجد ثلاث توزيعات مختلفة، هى 152 وحدة، 209 وحدات، و261 وحدة، مشيرا إلى انه كلما زاد عدد الوحدات السكنية في البرج الواحد تقل المساحات وبالتالى تنخفض اسعار الشقق.
وحول الاسعار قال انها تبدأ من 550 ألف ريال للاستديو بمساحة 65 متراً مربعاً، وتنتهى بـ 7 ملايين ريال للبنت هاوس، موضحا ان متوسط سعر المتر المربع يبلغ 9 آلاف ريال، وقال ان شركة الأرض تتميز عن الشركات العقارية الاخرى بانها تقدم المساحة كاملة مع الخدمات.
مناخ استثماري
وقال الفرا ان المناخ الاستثمارى في دولة قطر اصبح جاذبا خاصة بعد صدور القانون المحفز للاستثمار والذى فتح المجال للاجانب للاستثمار في دولة قطر، مشيرا إلى وجود عوامل عديدة دفعت شركة الأرض إلى الاتجاه للسوق القطرى حيث ترغب في وضع بصماتها على سوق العقار في قطر، وقال ان من ابرز هذه العوامل النهضة العمرانية التي تشهدها دولة قطر حاليا، والضمانات والتسهيلات البنكية التي تقدمها البنوك المحلية في دولة قطر، إلى جانب توافر الامان والاستقرار في هذا البلد الطيب تحت ظل القيادة الحكيمة لسمو أمير البلاد حفظه الله، والطفرة الاقتصادية التي تشهدها كل المجالات الاقتصادية في دولة قطر.
وتعد شركة الأرض للاستثمار والتطوير العقارى من اكبر الشركات الاستثمارية على مستوى المنطقة والدول العربية حيث امتد نشاطها الاستثمارى إلى العديد من الدول العربية منها البحرين والاردن والامارات العربية المتحدة إلى جانب دولة قطر، حيث بدأت الشركة نشاطها في دولة قطر بمشروع اللؤلؤة بعدما وقع شركاء الشركة عقد شراء أراض في مشروع اللؤلؤة ليقيموا عليها مشاريع ضخمة مثل أبراج موناكو وأبراج توسكان السكنية.