المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : أستشارة



ahmed jasim
06-06-2005, 06:05 PM
أرض فى أم صلال علي 60x100m =6000m2 وعلى شارعين.
الأرض لورثة 3 أطفال قصر (ولد و بنتين) ووالدتهم والأرض مسجلة بأسم عمهم.

أفكر فى الأتى:
1)تجزئة الأرض الى 10 قطع (20x 30) علشان كلما أحتاجو فلوس نبيع بالقطعة.
2)أبيع نصف الأرض وأستثمر المبلغ فى منزل ويستفيدون من أجاره.
3)أترك الأرض فى حالها مادام سعرها يزيد.

أريد منكم نصيحة أو تعقيب على الأفكار المطروحة وشكرا.

حمد
07-06-2005, 12:15 AM
قسمها وبيع جزء

وشتر بيت وبالاجار ايعيشون

او تبني بيت على قطعه من القطع نفسها وتئجره

بدال لاتشتري بيت جاهز يكون غالي عليك

والارض موجوده

وانت كيفك شوف الاصلح ... لاني ماعرف الاراضي كم اتجيب لك

ahmed jasim
07-06-2005, 07:35 AM
قسمها وبيع جزء

وشتر بيت وبالاجار ايعيشون

او تبني بيت على قطعه من القطع نفسها وتئجره

بدال لاتشتري بيت جاهز يكون غالي عليك

والارض موجوده

وانت كيفك شوف الاصلح ... لاني ماعرف الاراضي كم اتجيب لك

الأرض على يمين شارع الشمال ..لا يوجد منازل قريبة منها..فقط عزب.
سعر الأرض 20-30
يقولون قيمة الأرض كقطعة واحدة أعلى من قيمتها بعد التقطيع ب 5 ريال.

إنتعاش
09-06-2005, 01:00 AM
والله اخوي اذا هم ما يحتاجون للماده يعني للكاش

اقترح عليك تبيعون الارض وتشترون لكل ولد وبنت منهم على حسب حصته الشرعيه

اسهم في المصرف الاسلامي او الدولي الاسلامي

لانهم ذخر وضمان لكم . . ولما يكبرون هالعيال ان شاءالله بيلقون مبالغ محترمه لهم

وممكن لو حبيت تشتري ناقلات من الآن كضمان لهم ثابت لأن سعرها ارخص ويجيب اسهم اكثر


والله يوفقك ويعينك على حسن إدارة اموالهم

ahmed jasim
09-06-2005, 08:07 AM
أخوى أنتعاش
هم لا يحتاجون الأن للكاش الا للكماليات وأتوقع يحتاجونها لدخول الجامعة بعد 3 سنوات.

فكرتك ممتازة بس المشكلة فيني لأنى أعتبر أن
"الأسهم مغامرة .... بس مو مستعد أخسر فلوس غيري فيها."

أحسنت على طرحك ولازلت أنتظر مشاركة القراء.

prince
09-06-2005, 08:53 AM
مرحبتين اخوي

كيف الحال؟

اذا لهم نية يبيعون الارض انا ممكن اشتريها منهم كاش

بس اخوي ممكن تقول لي وين موقعها بالظبط؟؟

ahmed jasim
09-06-2005, 08:28 PM
مرحبا البرنس
نية البيع مب موجودة الأن على الأقل حتى نحدد كيفية أستثمار المبلغ للأطفال القصر.

بعيد الدار
10-06-2005, 11:43 AM
هلا اخوي الله يرزقك لانك تفكر بيتاما أخوي انا من رايي أنك تجزئ بدل 10 قطع 5 قطع قطعتين تبيعهم وتشتري بويت حتى لو صغير بس يكون وراه مدخول و قطعه تبيعها وتشتري أسهم لأن الاسهم مافيها خساره أذ بتخليها للمدى البعيد بالعكس تتكاثر لهم وقطعتين خلهم لاتسوي فيهم شي لان الاراضي بتغلى بعدين


والله يعينك أخوي

ahmed jasim
10-06-2005, 05:43 PM
أخوي بعيد الدار..تحياتى
فكرتك جيدة تقليل المخاطر عن طريق تنويع الأستثمار.

أنتظر مزيد من الأفكار من بقية الزوار.

إنتعاش
10-06-2005, 06:07 PM
أخوى أنتعاش
هم لا يحتاجون الأن للكاش الا للكماليات وأتوقع يحتاجونها لدخول الجامعة بعد 3 سنوات.

فكرتك ممتازة بس المشكلة فيني لأنى أعتبر أن
"الأسهم مغامرة .... بس مو مستعد أخسر فلوس غيري فيها."

أحسنت على طرحك ولازلت أنتظر مشاركة القراء.

هلا فيك اخوي الحبيب

احترم رايك وحرصك الشديد على المحافظه على اموالهم

ولكن حبيت اقول لك لو انا مكانك

سأقوم بإستئذانهم لبيع الارض بالسعر المناسب

وسأقوم بعدها بتوزيعها على اسهم شركتين الآن

( المصرف الاسلامي ، الاسلاميه للتأمين )

بقصد الاستثمار وليس بقصد المضاربه الي تخوف او ما تريح الواحد وتخليه قلق دائما ً

والسبب اللي خليتك تختار هالشركتين هو :

1- اسلاميه ، ففلوسهم في مكان آمن من الناحيه الشرعيه
2- الاسعار : فالآن يعتبر وقت جيد جدا للشراء والابقاء عليهم قبل الارتفاعات المتوقعه
3- القطاع المختار: وهو معروف : بنوك وتأمين . . لأن البنوك والتأمين تعني وبكل بساطه
شديده : فلوس x فلوس . . والسهم اللي تشوفه بـ 300 الآن . .
بتشوفه بعد 3 سنوات ان شاءالله متجاوز الـ 1000 ريال
بإذن الله وحده . .


وهذا كان مجرد راي والله لا اكثر
وللعلم انني أمر في نفس حالتك وهي ادارة اموال القصر
وقد وضعت استرتيجيه لهم في توزيع نقودهم ما بين :
مصرف قطر الاسلامي
الدولي الاسلامي
الاسلاميه للتأمين
صناعات قطر
ناقلات
الاسمنت
المتحده

وان شاءالله سأقوم بالبدء في تنفيذ الاستراتيجيه من الاسبوع القادم
وأسأل الله التوفيق لي ولك ولجميع من يهمه الآخرون ويسعى إلى مافيه
خير وبركه لهم . .

اللهم آمين

وشكرا لك

concord
10-06-2005, 06:55 PM
انا مع كلام انتعاش
اهم شي اذا شريت اسهم لا تشوف لوحة البورصة انساها خير شر لأنك مستشمر وليس مضارب

إنتعاش
10-06-2005, 07:47 PM
احب انوه للاخ الكريم

اني نسيت اقول لك بنك الدولي الاسلامي

لأنه بنك واعد ونشيط جدا


(ويعتبر هذا الراي وما قبله مجرد اجتهاد شخصي مني
لا اتحمل تبعاته او نتائجه ،إنما هذا ما أشارني إليه عقلي )

وجزاكم الله كل خير

bu shhab
11-06-2005, 08:29 AM
السلام عليكم



اخوي عندك حل اخر ، وهو استثمار الارض بدون بيعها او بنائها

وهو انك تعرض الارض على شركات استثماريه ، وهي تقوم ببناء الارض مثلا مجمع سكني

وتؤجر هي بدورها المجمع وتكون لا اصحاب الارض مردود مادي بنسبه ثابته من الايجار

تتفقون عليها من البدايه ومثلا تكون مدة الاسثمار 10 سنوات او 15 سنه على حسب الاتفاق

اي بعد الفتره الزمنيه المحدده ترجع الارض والبنيان اللي عليها لا اصحابها دون اي شريك


والله يوفقك ويوفق الجميع

ahmed jasim
11-06-2005, 09:08 AM
وهو استثمار الارض بدون بيعها او بنائها

وهو انك تعرض الارض على شركات استثماريه ، وهي تقوم ببناء الارض مثلا مجمع سكني



أخوى bu shhab
ممكن أتوضح من هى الشركات الأستثمارية حتى ألجأ اليها وأستفسر منها كيفية/نوعية الأتفاق .
أيضا ما هى المخاطرة فى هذا الأتجاه أو أسوء شيء ممكن يحصل.

تحياتى اليك و أحسنت على الأقتراح.

خالد علي علي
11-06-2005, 04:40 PM
انا من ناحيتي انك تحطهم كلها بناقلات الغاز لانها ماتخوووف لانه سعر البنك الدوولي غالي يعني سعر السهم الوحد عن عشر اسهم بناقلات ونا اقووول اتكل علي الله وحط فلوووسك بناقلات لانها مضمووونه وسعرها رخيييص وشركه علي ووورق شلووون لو تستوووي وشكرا

ahmed jasim
11-06-2005, 08:10 PM
أخوى خالد علي علي
فكرة أستثمار كل المبلغ فى سهم واحد مهما كان نوعه مستبعدة كلية لأن درجة المخاطرة كبيرة جدا.

شاكر لك مرورك وأهتمامك بالموضوع.