مغروور قطر
26-10-2006, 08:43 AM
سرايا العقارية تبدأ المرحلة الأولى لمشروع سرايا سند
كتب* - طه علوي*:
كشف المدير العام لشركة سرايا العقارية* ياسر الشراح بان مشروع سرايا سند البالغ* تكلفته *٥*,*٧ مليون دينار تم البدء فيه،* وهو* يمر حاليا بمرحلته الأولى والتي* من المتوقع ان تنجز خلال *٢١ شهراً* مؤكدا بدء الشركة بتنفيذ مشروع سرايا البساتين البالغ* كلفته *٣٣ مليون دينار في* منطقة سار التي* تعتبر من المناطق الاستثمارية السكنية والمفضلة لدى ذوي* الدخل المرتفع*.
وقال الشراح* »يمتد موقع مشروع سرايا سند الواقع بمدينة عيسى بالقرب من شارع القدس على مساحة *٣١٤*,*٠٤٢ متر مربع ويتكون من *٥٦ فيلا بستة تصاميم تختلف باختلاف الحجم،* اذ تحتوي* بعض الفلل على *٣ او *٤ غرف،* مشيرا الى ان المشروع* يتميز بتوافر كافة الخدمات من حديقة ومسجد ومواقف سيارات ومحلات تجارية*«.
وأضاف* »إن أسعار الفلل بمشروع سرايا سند تتراوح بين *٥٩ الف دينار إلى *٦٣١ الف دينار وان المشروع سيمر بأربع مراحل الاولى منها ستنجزها شركة عقارات السرايا بالشراكة مع بنك مسقط*«.
وعن مشروع سرايا البساتين قال الشراح* »ان كلفة المشروع تبلغ* ٣٣ مليون دينار ويقام في* منطقة سار على مساحة تبلغ* ٣٩ ألف متر مربع،* وتقام على أربع مراحل لإنشاء *٨٧١ فله،* والمرحلة الأولى التي* تتكون من *٥٤ فله محجوزة قبل طرحها للبيع*«.
* وأوضح الشراح أن المشروع* يستغرق تنفيذه *٤٢ شهراً،* لإقامة *٨٧١ فلة فخمة،* وتحتوي* على خدمات راقية،* ويتراوح عدد الغرف في* الفلة الواحدة *٤ و*٥ غرف،* مبينا ان اسعار الفلل تتراوح بين *٠٢١ و*٠٩١ ألف دينار،* بحسب الحجم والموقع والتصميم الهندسي* وغيرها من الأمور*.
وأضاف الشراح* »كما أن هناك نوعاً* آخر،* وهو فيلاتان* يشتركان في* وثيقة أرض واحدة تبلغ* سعرهما *٠٧١ ألف دينار،* وهي* مناسبة للإخوان،* فيمكن لأخوين أن* يشتريا الفلتين وكل واحد* يدفع *٥٨ ألف دينار*«.
وبين الشراح أن شركة سرايا العقارية قامت بالكثير من المشروعات العقارية السكنية في* منطقة سار،* ولاقت نجاحاً* كبيراً* إذ تم بيع كل مشروعات التي* أقامتها في* سار بسرعة قياسية ومن هذه المشروعات سرايا *١،* وسرايا *٢،* وسرايا *٣،* وسرايا *٤ وغيرها*.
وذكر الشراح إن الشركة تعتزم بناء مشروع بالم بيتش وpalm beac* في* جزر أمواج بكلفة تبلغ* نحو *٠١ملايين دولار ضمن التوجه العام الذي* تشهده المنطقة لتوفير المزيد من المشروعات السياحية والسكنية في* مملكة البحرين*.
وأبلغ* الشراح أن الكلفة تبلغ* ٥*,*٣ ملايين دينار وسيقام على مساحة تبلغ* ٠١ آلاف متر مربع بحيث* يتوسط بين مشروعين مهمين أقيما في* جزر أمواج وهما ميراج وسرايا البحر*. وذكر الشراح أن المشروع* يتألف من *٠٢ فلة فخمة تطل على البحر،* وتحتوي* على خدمات راقية،* ويتراوح عدد الغرف في* الفله الواحدة *٤ و*٥ غرف إلى جانب صالتين ومطبخين،* وخمس حمامات،* وحديقة*.
وأشار الشراح إلى وجود مفاوضات بين الشركة ومستثمرين كويتيين لبيع المشروع بالكامل،* وقال* »نحن متفائلون ببيع المشروع بالكامل في* صفقة مع احد كبار المستثمرين الكويتيين*«.
وأعرب الشراح عن ثقته بالسوق العقارية البحرينية،* مشيراً* إلى أن شركة سرايا نجحت في* إقامة ووتوسيق الكثير من المشروعات التي* أقامتها في* جزر أمواج التي* تبلغ* كلفتها الإجمالية نحو مليار دولار*.
وأوضح الشراح أن الشركة تسعى إلى رفع استثماراتها إذ تمتلك الشركة خطط لمضاعفة مشروعاتها المستقبلية لاستغلال جميع المساحات الموجودة في* جزر أمواج وخصوصاً* أنها تمثل فرصة استثمارية جيدة للشركة*.
* وذكر الشراح أن مشروعات سرايا في* جزر أمواج لقيت نجاحاً* كبيراً* في* تسويقها إذ تم بيع ثلاثة مشروعات بالكامل وهما*: مدينة المرسى العائم،* السفينة،* ميراج واحد واثنين،* أما سرايا البحر فقد بلغت المبيعات فيه *٩٩ ٪،* وميناء سفن *٥٨ ٪،* كما أن هناك مفاوضات لبيع مشروع التنين بالكامل*.
ومدينة المرسى العائم هو أول مشروع لشركة سرايا في* جزر أمواج،* وهو مشروع مشترك مع مصرف الشامل بنسبة *٠٥٪،* ويتألف المشروع من *٥٧٣ فيلا بكلفته نحو *٠٣ مليون دينار،* ويقع في* الجهة الشرقية بالقرب من المدخل الرئيسي* لجزر أمواج*.
وتقوم شركة سرايا بتطوير مشروع* »مينا *٧«،* وهو مشروع مشترك مع بيت التمويل الكويتي،* ويحتوي* على *٧ مبان مختلفة الارتفاع ما بين *٥ و*٩ طوابق مطلة على البحر تضم *٥٣٢ شقة سكنية مختلفة الأحجام،* تتراوح عدد الغرف في* الشقة الواحدة بين* غرفة وثلاث* غرف،* وتتراوح أسعارها بين *٩٤ ألفاً* إلى *٠٣١ ألف دينار*.
* أما مشروع سرايا البحري* الذي* تقوم شركة سرايا بتطويره،* يتألف من *٨١١ فلة،* بلغت المبيعات فيه *٩٩ ٪،* ولم تتبقى إلا شقتان بحسب قول المدير العام لشركة سرايا* ياسر الشراح*.
* ومن مشروعات شركة سرايا في* جزر أمواج،* مشروع ميراج *١ و*٢ و*٣ وهو عبارة عن شقق تتألف من عدة طوابق،* ويمكن تسميتها فلل بنظام الشقق،* باعتبار أن كل شقة لها مدخل خاص بها،* ولا* يوجد مدخل عام،* مجرد أن الملاك* يشتركون في* وثيقة أرض واحدة فقط*. وتبلغ* الكلفة الإجمالية نحو *٦*,*٣ ملايين دينار*. أما مشروع السفينة الذي* قامت شركة سرايا العقارية بتطويره،* تم بيعه بالكامل على أحد المستثمرين بمبلغ* مليون دينار،* وهو عبارة عن مجمع* يتألف من *٨ فلل،* تتراوح عدد الغرف فيها من *٣ إلى *٤ غرف نوم*.
كما تقوم شركة سرايا بتطوير مشروع لاجونا في* جزر أمواج،* ويتكون أيضاً* من *٨ فلل،* بهدف التأجير،* وتتراوح عدد الغرف في* الفلة الواحدة بين *٣ و*٤ غرف*. وتبلغ* كلفة المجمع نحو مليون دينار*.
وتعمل شركة سرايا على تنفيذ مشروع التنين الذي* يقام على مساحة *٥٢ ألف متر مربع بكلفة *٠١ ملايين دينار،* ويتكون من *٢١ فلة،* و*٢٤ شقة عالية المواصفات،* تتراوح عدد الغرف في* الفلة بين *٣ إلى *٥ غرف،* أما الشقة فتتراوح عدد الغرف فيها من *٣ إلى *٤ غرف نوم*.
كتب* - طه علوي*:
كشف المدير العام لشركة سرايا العقارية* ياسر الشراح بان مشروع سرايا سند البالغ* تكلفته *٥*,*٧ مليون دينار تم البدء فيه،* وهو* يمر حاليا بمرحلته الأولى والتي* من المتوقع ان تنجز خلال *٢١ شهراً* مؤكدا بدء الشركة بتنفيذ مشروع سرايا البساتين البالغ* كلفته *٣٣ مليون دينار في* منطقة سار التي* تعتبر من المناطق الاستثمارية السكنية والمفضلة لدى ذوي* الدخل المرتفع*.
وقال الشراح* »يمتد موقع مشروع سرايا سند الواقع بمدينة عيسى بالقرب من شارع القدس على مساحة *٣١٤*,*٠٤٢ متر مربع ويتكون من *٥٦ فيلا بستة تصاميم تختلف باختلاف الحجم،* اذ تحتوي* بعض الفلل على *٣ او *٤ غرف،* مشيرا الى ان المشروع* يتميز بتوافر كافة الخدمات من حديقة ومسجد ومواقف سيارات ومحلات تجارية*«.
وأضاف* »إن أسعار الفلل بمشروع سرايا سند تتراوح بين *٥٩ الف دينار إلى *٦٣١ الف دينار وان المشروع سيمر بأربع مراحل الاولى منها ستنجزها شركة عقارات السرايا بالشراكة مع بنك مسقط*«.
وعن مشروع سرايا البساتين قال الشراح* »ان كلفة المشروع تبلغ* ٣٣ مليون دينار ويقام في* منطقة سار على مساحة تبلغ* ٣٩ ألف متر مربع،* وتقام على أربع مراحل لإنشاء *٨٧١ فله،* والمرحلة الأولى التي* تتكون من *٥٤ فله محجوزة قبل طرحها للبيع*«.
* وأوضح الشراح أن المشروع* يستغرق تنفيذه *٤٢ شهراً،* لإقامة *٨٧١ فلة فخمة،* وتحتوي* على خدمات راقية،* ويتراوح عدد الغرف في* الفلة الواحدة *٤ و*٥ غرف،* مبينا ان اسعار الفلل تتراوح بين *٠٢١ و*٠٩١ ألف دينار،* بحسب الحجم والموقع والتصميم الهندسي* وغيرها من الأمور*.
وأضاف الشراح* »كما أن هناك نوعاً* آخر،* وهو فيلاتان* يشتركان في* وثيقة أرض واحدة تبلغ* سعرهما *٠٧١ ألف دينار،* وهي* مناسبة للإخوان،* فيمكن لأخوين أن* يشتريا الفلتين وكل واحد* يدفع *٥٨ ألف دينار*«.
وبين الشراح أن شركة سرايا العقارية قامت بالكثير من المشروعات العقارية السكنية في* منطقة سار،* ولاقت نجاحاً* كبيراً* إذ تم بيع كل مشروعات التي* أقامتها في* سار بسرعة قياسية ومن هذه المشروعات سرايا *١،* وسرايا *٢،* وسرايا *٣،* وسرايا *٤ وغيرها*.
وذكر الشراح إن الشركة تعتزم بناء مشروع بالم بيتش وpalm beac* في* جزر أمواج بكلفة تبلغ* نحو *٠١ملايين دولار ضمن التوجه العام الذي* تشهده المنطقة لتوفير المزيد من المشروعات السياحية والسكنية في* مملكة البحرين*.
وأبلغ* الشراح أن الكلفة تبلغ* ٥*,*٣ ملايين دينار وسيقام على مساحة تبلغ* ٠١ آلاف متر مربع بحيث* يتوسط بين مشروعين مهمين أقيما في* جزر أمواج وهما ميراج وسرايا البحر*. وذكر الشراح أن المشروع* يتألف من *٠٢ فلة فخمة تطل على البحر،* وتحتوي* على خدمات راقية،* ويتراوح عدد الغرف في* الفله الواحدة *٤ و*٥ غرف إلى جانب صالتين ومطبخين،* وخمس حمامات،* وحديقة*.
وأشار الشراح إلى وجود مفاوضات بين الشركة ومستثمرين كويتيين لبيع المشروع بالكامل،* وقال* »نحن متفائلون ببيع المشروع بالكامل في* صفقة مع احد كبار المستثمرين الكويتيين*«.
وأعرب الشراح عن ثقته بالسوق العقارية البحرينية،* مشيراً* إلى أن شركة سرايا نجحت في* إقامة ووتوسيق الكثير من المشروعات التي* أقامتها في* جزر أمواج التي* تبلغ* كلفتها الإجمالية نحو مليار دولار*.
وأوضح الشراح أن الشركة تسعى إلى رفع استثماراتها إذ تمتلك الشركة خطط لمضاعفة مشروعاتها المستقبلية لاستغلال جميع المساحات الموجودة في* جزر أمواج وخصوصاً* أنها تمثل فرصة استثمارية جيدة للشركة*.
* وذكر الشراح أن مشروعات سرايا في* جزر أمواج لقيت نجاحاً* كبيراً* في* تسويقها إذ تم بيع ثلاثة مشروعات بالكامل وهما*: مدينة المرسى العائم،* السفينة،* ميراج واحد واثنين،* أما سرايا البحر فقد بلغت المبيعات فيه *٩٩ ٪،* وميناء سفن *٥٨ ٪،* كما أن هناك مفاوضات لبيع مشروع التنين بالكامل*.
ومدينة المرسى العائم هو أول مشروع لشركة سرايا في* جزر أمواج،* وهو مشروع مشترك مع مصرف الشامل بنسبة *٠٥٪،* ويتألف المشروع من *٥٧٣ فيلا بكلفته نحو *٠٣ مليون دينار،* ويقع في* الجهة الشرقية بالقرب من المدخل الرئيسي* لجزر أمواج*.
وتقوم شركة سرايا بتطوير مشروع* »مينا *٧«،* وهو مشروع مشترك مع بيت التمويل الكويتي،* ويحتوي* على *٧ مبان مختلفة الارتفاع ما بين *٥ و*٩ طوابق مطلة على البحر تضم *٥٣٢ شقة سكنية مختلفة الأحجام،* تتراوح عدد الغرف في* الشقة الواحدة بين* غرفة وثلاث* غرف،* وتتراوح أسعارها بين *٩٤ ألفاً* إلى *٠٣١ ألف دينار*.
* أما مشروع سرايا البحري* الذي* تقوم شركة سرايا بتطويره،* يتألف من *٨١١ فلة،* بلغت المبيعات فيه *٩٩ ٪،* ولم تتبقى إلا شقتان بحسب قول المدير العام لشركة سرايا* ياسر الشراح*.
* ومن مشروعات شركة سرايا في* جزر أمواج،* مشروع ميراج *١ و*٢ و*٣ وهو عبارة عن شقق تتألف من عدة طوابق،* ويمكن تسميتها فلل بنظام الشقق،* باعتبار أن كل شقة لها مدخل خاص بها،* ولا* يوجد مدخل عام،* مجرد أن الملاك* يشتركون في* وثيقة أرض واحدة فقط*. وتبلغ* الكلفة الإجمالية نحو *٦*,*٣ ملايين دينار*. أما مشروع السفينة الذي* قامت شركة سرايا العقارية بتطويره،* تم بيعه بالكامل على أحد المستثمرين بمبلغ* مليون دينار،* وهو عبارة عن مجمع* يتألف من *٨ فلل،* تتراوح عدد الغرف فيها من *٣ إلى *٤ غرف نوم*.
كما تقوم شركة سرايا بتطوير مشروع لاجونا في* جزر أمواج،* ويتكون أيضاً* من *٨ فلل،* بهدف التأجير،* وتتراوح عدد الغرف في* الفلة الواحدة بين *٣ و*٤ غرف*. وتبلغ* كلفة المجمع نحو مليون دينار*.
وتعمل شركة سرايا على تنفيذ مشروع التنين الذي* يقام على مساحة *٥٢ ألف متر مربع بكلفة *٠١ ملايين دينار،* ويتكون من *٢١ فلة،* و*٢٤ شقة عالية المواصفات،* تتراوح عدد الغرف في* الفلة بين *٣ إلى *٥ غرف،* أما الشقة فتتراوح عدد الغرف فيها من *٣ إلى *٤ غرف نوم*.