العقارات . . . . . أسياد . . . . . و مفاجأة ما بعد أسياد

[الجني]

بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله رب العالمين

و الصلاة و السلام على اشرف الانبياء و المرسلين

نبينا محمد و على آله و صحبه اجمعين

و بعد

الجميع مجمع على ان العقارات ستنخفض بعد أسياد بسبب توقع اخلاء العديد من الوحدات السكنية و خصوصا مجمع مؤسسة حمد الطبية

اود ان اوثق عن طريق هذا المحفل الرائع ما يلي و سوف اعود اليه بعد أسياد بإذن الله ان كان في العمر بقية

العديد من الشركات و الافراد أجل اتخاذ القرار في استئجار السكن سواءً لموظفي الشركات او افراد طمعا في الحصول على سكن ارخص بعد اسياد .

بعض الشركات و الافراد استأجروا سكن مؤقت كالشقق المفروشة المؤقتة بأسعار عالية لتفادي استئجار سكن بعقود طويلة الأجل املا في خفض تكلفة السكن.


ماذا بعد اسياد ؟ ؟ ؟

سيجد العديد من الشركات و الأفراد ان الوقت قد حان للإختيار من الكم الهائل من الشقق المعروضة للإيجار .


المفاجأة ستكون

• جميع الشركات ستتحرك في وقت واحد لإستأجار السكن لموظفيها القادمين من خارج قطر و بإنتظار انتهاء اسياد.
• جميع الشركات ستتحرك في وقت واحد لإستأجار السكن لموظفيها القاطنين في الشقق المفروشة املاً في الحصول على افضل العروض.
• في نفس الوقت سيجد الأفراد صعوبة حيث ان معظم المؤجرين يرغبون في تأجير البنايات بأكملها و ليس بالشقة المفردة .
• ستطلق العديد من المشاريع الجديدة و التي بانتظار اسياد و التي ستستقطب عمالة جديدة
• ارتفعت العقارات في السابق بسبب ارتفاع السيولة القادمة من الأسهم و سترتفع الاسهم بعد اسياد بسبب السيولة التي ستقدم من ارتفاع العقارات
• معظم السيولة ستأتي من ريع الإيجارات و ليس من بيع العقارات
• اصحاب العقارات مستثمرون و ليسوا مضاربون فسترتفع الاسهم ذات العوائد .

و سنقارن ان شاء الله بين هذه التوقعات و ما بين ما سيجري بعد اسياد

و صلى الله على سيدنا محمد و على آله و صحبه اجمعين

[bonora]

مو غلط ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟

واحد من التحاليل الى نقراها .

يعطيك الف عافية

[أبوتركي]

ألف شكر أخوي الجني على هذه الآراء.

[المؤشر]

نشكـــــــرك على المعلومـــــات والاجتهاد الطيب

[Aljans]

جزاك الله خير على التحليل الرائع.

[ابن الوطن]

شكرا لك على المجهود اطيب
وحنا في انتظار بعد الاسياد ان شاء الله

[Abu Deeb]

الله يسمع منك يارب ويتعدل هالوضع المزري

[الزاجل]

يالجني

اذا الحكومة كانت السبب في التضخم الحاصل
وغلاء الأسعار وخاصة في مجال العقارات

والسبب

الكثير من المجمعات السكينة الجاهزة اجرت للدولة منذ سنتين
قبل الانتهاء من بناءها .. وما زالت مؤجرة ولم يسكنها احد
والسبب لكي تسد الحاجة في الاسياد .. مع عدم توافر
سكن بديل للكثير من العائلات المقيمة او القطرية


هدم بعض الاحياء والابنية في عدة مناطق ونزع ملكياتها ..مع عدم توافر
سكن بديل للكثير من العائلات المقيمة او القطرية

فكلنا نعلم ان مع زيادة الطلب يرتفع السعر
فزاد الطلب على البيوت المؤجرة فزادت اسعارها ..

والشيء هذا حول غرفة اجارها 100 ريال الى 1000 ريال
وحول بيت مؤجر لشخص من جنسية عربية الى بيت تتواجد فيه
3 او 4 اسر مختلفة الجنسيات والثقافات .. والشقة بها اجار الغرفة
مع استخدام الحمام غير عن عدم استخدام الحمام ..


مع خبر طلب قطر لاستضافة الاولمبياد واشاعة هدم الفرجان
المحيطة باستاد خلفية .. الواحد صار يخاف ينام في الشارع
وما يحصل مكان يرقد فيه ..

فالله يستر .. الشباب مب محصلين مكان يأجرونه
وعايشين في غرف مثل الدول الفقيرة

واحنا دولة ربنا انعم عليها بالخير
وكل شي للأسياد والولمبياد ..

[رياني1212]

لا تنسى ان هناك اعداد كبيره من الوافدين يدخلون الدوله (مقيم)وسنة 2015لابد ان يكون سكان قطر مليون ونصف ولا تنسى طلب الدوله اقامةالالمبياة القادمه 2016 ولا تنسى الشركات العالمية التي تفتح فروع في قطر ولا تنسى ان الهوامير ما يدخلون في مشروع عقاري الا اذا عندهم اخبار مؤكده بأن مشاريعهم العقارية راح تنجح وهناك الكثير الكثير

[كلمة مساهم]

بالنسبة للاسعار ربما كأجار سوف يثبت على اقل تقديير اما اسعار العقار فلا اعتقد في نزول للاسباب الاتية

1- العقود التي لازالت سارية حيث بعضها مدتها 3 سنوات وهناك عقود لمدة 5 سنوات
2- استملاكات الدولة لمناطق واسعة لاقامة مشاريعها الضخمة وتنظيم المناطق القديمة
3- مثل ما تفضل الاخ رياني1212 طلب الولة لاقامة الاولمبيات القادمة 2016 رسميا
4- من كان يعتقد ان الاسياد هي نهاية تطلعات الدولة للبروز في العالم فهذا من الخطأ حيث الاسياد انما هو البداية وليس النهاية

هذا رأيي الخاص

وشكرا

[مشتاق]

الله يسمع منك ان شاء الله وتنزل الاسعار لان ناس وااايد يظهرونهم من بيوتهم لارتفاع الاجارات

[the engneer]

يعطيك العافية أخوي

[مــــلاك]

يالجني

اذا الحكومة كانت السبب في التضخم الحاصل
وغلاء الأسعار وخاصة في مجال العقارات

والسبب

الكثير من المجمعات السكينة الجاهزة اجرت للدولة منذ سنتين
قبل الانتهاء من بناءها .. وما زالت مؤجرة ولم يسكنها احد
والسبب لكي تسد الحاجة في الاسياد .. مع عدم توافر
سكن بديل للكثير من العائلات المقيمة او القطرية


هدم بعض الاحياء والابنية في عدة مناطق ونزع ملكياتها ..مع عدم توافر
سكن بديل للكثير من العائلات المقيمة او القطرية

فكلنا نعلم ان مع زيادة الطلب يرتفع السعر
فزاد الطلب على البيوت المؤجرة فزادت اسعارها ..

والشيء هذا حول غرفة اجارها 100 ريال الى 1000 ريال
وحول بيت مؤجر لشخص من جنسية عربية الى بيت تتواجد فيه
3 او 4 اسر مختلفة الجنسيات والثقافات .. والشقة بها اجار الغرفة
مع استخدام الحمام غير عن عدم استخدام الحمام ..


مع خبر طلب قطر لاستضافة الاولمبياد واشاعة هدم الفرجان
المحيطة باستاد خلفية .. الواحد صار يخاف ينام في الشارع
وما يحصل مكان يرقد فيه ..

فالله يستر .. الشباب مب محصلين مكان يأجرونه
وعايشين في غرف مثل الدول الفقيرة

واحنا دولة ربنا انعم عليها بالخير
وكل شي للأسياد والولمبياد ..



صدقت ياخوي ... والقهر ان اهل قطر تنزع الملكيه لهم ...وشنو الي يحطونه بدال بيوتهم
؟؟؟؟؟؟؟؟ سكن للاجانب ...مب قهر


تساؤل .................. ليش مشاريعهم ماتكون في الاماكن البعيده عن البيوت
مثل نادي الريان ؟؟؟؟

[اّل ثاني 77]

شكرا على الإجتهاد وأنا مع العضو كلمة مساهم....................

[mubarak2000]

يالجني

اذا الحكومة كانت السبب في التضخم الحاصل
وغلاء الأسعار وخاصة في مجال العقارات

والسبب

الكثير من المجمعات السكينة الجاهزة اجرت للدولة منذ سنتين
قبل الانتهاء من بناءها .. وما زالت مؤجرة ولم يسكنها احد
والسبب لكي تسد الحاجة في الاسياد .. مع عدم توافر
سكن بديل للكثير من العائلات المقيمة او القطرية


هدم بعض الاحياء والابنية في عدة مناطق ونزع ملكياتها ..مع عدم توافر
سكن بديل للكثير من العائلات المقيمة او القطرية

فكلنا نعلم ان مع زيادة الطلب يرتفع السعر
فزاد الطلب على البيوت المؤجرة فزادت اسعارها ..

والشيء هذا حول غرفة اجارها 100 ريال الى 1000 ريال
وحول بيت مؤجر لشخص من جنسية عربية الى بيت تتواجد فيه
3 او 4 اسر مختلفة الجنسيات والثقافات .. والشقة بها اجار الغرفة
مع استخدام الحمام غير عن عدم استخدام الحمام ..


مع خبر طلب قطر لاستضافة الاولمبياد واشاعة هدم الفرجان
المحيطة باستاد خلفية .. الواحد صار يخاف ينام في الشارع
وما يحصل مكان يرقد فيه ..

فالله يستر .. الشباب مب محصلين مكان يأجرونه
وعايشين في غرف مثل الدول الفقيرة

واحنا دولة ربنا انعم عليها بالخير
وكل شي للأسياد والولمبياد ..
اخوي انا افوافقك الراي , واللة ايعنا على الاسياد , للاسف الدولة هدمت الدوحة بدون ايجاد البديل , وشكرا لكم

[mubarak2000]

بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله رب العالمين

و الصلاة و السلام على اشرف الانبياء و المرسلين

نبينا محمد و على آله و صحبه اجمعين

و بعد

الجميع مجمع على ان العقارات ستنخفض بعد أسياد بسبب توقع اخلاء العديد من الوحدات السكنية و خصوصا مجمع مؤسسة حمد الطبية

اود ان اوثق عن طريق هذا المحفل الرائع ما يلي و سوف اعود اليه بعد أسياد بإذن الله ان كان في العمر بقية

العديد من الشركات و الافراد أجل اتخاذ القرار في استئجار السكن سواءً لموظفي الشركات او افراد طمعا في الحصول على سكن ارخص بعد اسياد .

بعض الشركات و الافراد استأجروا سكن مؤقت كالشقق المفروشة المؤقتة بأسعار عالية لتفادي استئجار سكن بعقود طويلة الأجل املا في خفض تكلفة السكن.


ماذا بعد اسياد ؟ ؟ ؟

سيجد العديد من الشركات و الأفراد ان الوقت قد حان للإختيار من الكم الهائل من الشقق المعروضة للإيجار .


المفاجأة ستكون

• جميع الشركات ستتحرك في وقت واحد لإستأجار السكن لموظفيها القادمين من خارج قطر و بإنتظار انتهاء اسياد.
• جميع الشركات ستتحرك في وقت واحد لإستأجار السكن لموظفيها القاطنين في الشقق المفروشة املاً في الحصول على افضل العروض.
• في نفس الوقت سيجد الأفراد صعوبة حيث ان معظم المؤجرين يرغبون في تأجير البنايات بأكملها و ليس بالشقة المفردة .
• ستطلق العديد من المشاريع الجديدة و التي بانتظار اسياد و التي ستستقطب عمالة جديدة
• ارتفعت العقارات في السابق بسبب ارتفاع السيولة القادمة من الأسهم و سترتفع الاسهم بعد اسياد بسبب السيولة التي ستقدم من ارتفاع العقارات
• معظم السيولة ستأتي من ريع الإيجارات و ليس من بيع العقارات
• اصحاب العقارات مستثمرون و ليسوا مضاربون فسترتفع الاسهم ذات العوائد .

و سنقارن ان شاء الله بين هذه التوقعات و ما بين ما سيجري بعد اسياد

و صلى الله على سيدنا محمد و على آله و صحبه اجمعيناخوي انا الصراحة لااتفق معاك في تحليلك لاللعقار ولا الاسهم

[زانط اسد]

اخوي العزيز

اشكرك على هذا الطرح الرائع والتحليل الممتاز

ورغم ذلك فانني اخالفك في الرأي .. وكما يقال فنصف رأيك عند أخيك


• جميع الشركات ستتحرك في وقت واحد لإستأجار السكن لموظفيها القادمين من خارج قطر و بإنتظار انتهاء اسياد.

العقيدة الجديدة في مجال العمل هي اعطِ الخباز خبزه ولو أكل نصفه
الشركات الكبرى لا تفكر بهذا المنطق أبدا (( وسأشمل حديثي هنا عن الشركات الكبرى فقط .. لأن الشركات الصغيرة لا تشمل الموظفين بالسكن أصلا الا ما ندر )) .... فالمشاريع التي تنجزها في الدولة تتجاوز حواجز قيمة الايجارات .. كما يجب ان نفصل بين موظفي هذه الشركات الكبرى :
1 . العمال . بالطبع هم خارج هذه المعادلة وخارج موضوع نقاشنا لان سكنهم ليش الشقق او الفلل ولا حتى داخل الدوحة .
2 . الموظفون . في الشركات الكبرى فان اكثر من 70% من الموظفين هم من العزاب الذين قدمو مع الشركة من الدولة التابعة لها الشركة فيمكننا القول بأن 3 عمارات كحد أقصى ستفي بالغرض .
3. كبار الموظفين .. لن يسكنو في شقق وانما مجمع فلل سيفي بالغرض

هذا بالنسبة للشركات الاجنبية الكبرى مثل ( جامودا - الشركة اليوناينة للمقاولات - الشركة الكرواتية - الشركة الصينية )

ولأن هذه الشركات لم تبدأ العمل قريبا فانها قد استقرت من ناحية السكن ولن تفكر في ارتفاع قيمة الايجار الحالي لان الملاك اصلا قد وقعوا مع هذه الشركات عقودا طويلة الاجل والشركات ايضا ترغب في العقد الطويل بغض النظر عن انخفاض الايجارات ام لا لان المبدأ رقم 1 لديها هو الاستقرار .



ثم



جميع الشركات ستتحرك في وقت واحد لإستأجار السكن لموظفيها القاطنين في الشقق المفروشة املاً في الحصول على افضل العروض.


معظم الشركات الكبرى سبق ووقعت عقودا على اقل تقدير 3 سنوات وباختلاف فترة استئجار العقار تختلف فترة انتهاء العقد من شركة لأخرى مما يجعل السوق منطقيا الى حد ما حتى بعد انتهاء الاسياد


في نفس الوقت سيجد الأفراد صعوبة حيث ان معظم المؤجرين يرغبون في تأجير البنايات بأكملها و ليس بالشقة المفردة .

وهذا ما يحصل الآن .... ولكن لا ننسى ان كل موظفي مؤسسة حمد الطبية سيخلون منازلهم بعد الاسياد ويسكنون في المدينة الاولمبية المخصصة لهم .. وبالتأكد هم لا يسكنون الان في مجمع عمارات واحد ولكن في شقق مختلفة ومتباعدة ... لذا فان نظرية ايجار العمارة الكاملة تنتفي هنا وسيكون على اقل تقدير 3500 شقة متفرقة خالية في مدينة الدوحة من موظفي مستشفى حمد فقط



ستطلق العديد من المشاريع الجديدة و التي بانتظار اسياد و التي ستستقطب عمالة جديدة

العمالة سيكون سكنها في المنطقة الصناعية ( الدوحة ) او المنطقة الصناعية الجديدة المزمع اقامتها او مدينة الجاليات التي تحوي اكثر من 200 الف وحدة سكنية



ارتفعت العقارات في السابق بسبب ارتفاع السيولة القادمة من الأسهم و سترتفع الاسهم بعد اسياد بسبب السيولة التي ستقدم من ارتفاع العقارات

اختلف معك عزيزي في هذا الرأي

ارتفعت الايجارات لاسباب كثيرة جدا جدا وليس هذا السبب من اهمها ان كان سببا في الاساس




معظم السيولة ستأتي من ريع الإيجارات و ليس من بيع العقارات
• اصحاب العقارات مستثمرون و ليسوا مضاربون فسترتفع الاسهم ذات العوائد .

اتفق معك هنا



اخيرا اختلاف الرأي لا يفسد للود قضية ...

واشكرك ثانية على هذا الطرح الراقي

دمت بخير

[الراقية]

الدنيا رايحة بغلاء


بس يعطيك العافية على هالتحليل

[مناحي السادس عشر]

تدري يالجني انك حطمتني من قلب:( لاني كنت مخطط على بيت بعد الاسياد احترنا واحد يقول ان الاسعار بتنزل ويجي واحد يقول العكس

[دنيا الاسهم]

الله يسمع منك وتنزل اسعار العقارات والناس اللي تنتظر هذة الفرصة تتحقق وكل يعيش بامان وسلام في هذا بلد الخير والعطاء
امين

[ALA-N]

المشكله يا شباب في هدم البيوت القديمه ! لماذا لا يتم بناء بيوت في مناطق جديده مثل باقي دول العالم وخصوصا ان قطر بها مناطق شاسعه وغير مستغله وهكذا تكون الخيارات اوسع , يعني اللي يبي بيوت جديده بايجار مرتفع ممكن يحصل واللي دخله محدود بيروح يستأجر من البيوت القديمه .. والله المستعان

[المجد]

الزبدة واللي أنا شايفة أنة إذا كان الطلب عالي فأن الأسعار عالية وإذا كان العرض أعلى فأن الأسعار في النازل

[اّل ثاني 77]

الجميع كلامهم منطقي,,,,,,شكرا

[مرحوم قطر]

بعد الاسياد بينزل السعر

بعد الاسياد بيرتفع السعر

بعد الاسياد بيصير و بعد الاسياد بيصير

يالربع ال تصجونه وتلجونه على الفاضي

يالربع ارتفعة الاسعار شكرنا ربنا و الحكومه مب مقصره

انزلة الاسعار حمدنا ربنا و تسهلة علينه الامور

اما انا كل واحد ايي يفتي من عنده و بيصير كذا وبيصير كذا طيب لين متى

خلاص ماتقدرون تصبرون شهر واحد

يا اخوان يصير الي يصير وكله بيكون منه حنى

ترى حنى عيال البلد

وخلاص بلا هكلام الي لا يودي ولا اييب

ترى ماله داعي و تمللنا من هلسالفه

خلاص وقفو و انطروا شهر واحد و بعدين كل واحد يتكلم على كيفه

[الزاجل]

بعد الاسياد بينزل السعر

بعد الاسياد بيرتفع السعر

بعد الاسياد بيصير و بعد الاسياد بيصير

يالربع ال تصجونه وتلجونه على الفاضي

يالربع ارتفعة الاسعار شكرنا ربنا و الحكومه مب مقصره

انزلة الاسعار حمدنا ربنا و تسهلة علينه الامور

اما انا كل واحد ايي يفتي من عنده و بيصير كذا وبيصير كذا طيب لين متى

خلاص ماتقدرون تصبرون شهر واحد

يا اخوان يصير الي يصير وكله بيكون منه حنى

ترى حنى عيال البلد

وخلاص بلا هكلام الي لا يودي ولا اييب

ترى ماله داعي و تمللنا من هلسالفه

خلاص وقفو و انطروا شهر واحد و بعدين كل واحد يتكلم على كيفه

الله يسلمك يا اخونا

الموضوع مطروح للمناقشة .. ومن حقنا ان نتاقش فيه
مثل منت عطيت نفسك الحق انك تقول اللي تقوله ..

وهل معناة ان احنا عيال البلد ان نسكت وما نتكلم عن
ارتفاع الإيجارات وعدم وجود سكن والمعاشات محلك سر ؟

يا اخوي اذا مجلس الشورى يناقش مثل هالأمور
اشلون انت تبينا نسكت عنها ؟

ومع هذا راح نعتبر مداخلتك نوع من انواع المناقشة
وما بنقول لك اسكت ..

تحية لك

[حمد911]

الله يسلمك يا اخونا

الموضوع مطروح للمناقشة .. ومن حقنا ان نتاقش فيه
مثل منت عطيت نفسك الحق انك تقول اللي تقوله ..

وهل معناة ان احنا عيال البلد ان نسكت وما نتكلم عن
ارتفاع الإيجارات وعدم وجود سكن والمعاشات محلك سر ؟

يا اخوي اذا مجلس الشورى يناقش مثل هالأمور
اشلون انت تبينا نسكت عنها ؟

ومع هذا راح نعتبر مداخلتك نوع من انواع المناقشة
وما بنقول لك اسكت ..

تحية لك hg.
الزاجل انتا كدة:nice:

[مرحوم قطر]

طيب اخوي

اول شي هذا مب نقاش الموضوع تحليل هذا اول شي اخوي

بعدين اخوي انا ماقلت لكم لا تناقشون

انا الي حبيت اوصله ان تعبنه خلاص من هلكلام واحد يقولنه

بتنزل الاسعار نستانس ايي الثاني يقولنا بترتفع الاسعار بتنزل

انا الي كنت اقصده اخوي ان مانبي نسمع زياده لانه تعبنه كلمن صار يفتي من عنده

شوف انت هلقسم كم موضوع فيه يتكلم عن نفس السالفه انت تشوف ان هذا الشي صح ؟.؟

انا من وجهة نظري ان هذا شي غلط ان كل يوم ايينه موضوع جديد يتكلم عن سالفه صارلنا

شهر نتكلم عنها في عدة مواضيع و كلهم نفس الكلام مايختلف الا في شي واحد

بترتفع و بتنزل بترتفع و بتنزل خلاص خلنا ننطر لين حزتها و يستوي خير

لا نقعد نعور روسنا على الفاضي

وانا يوم قلت حنى عيال البلد قلت ان حنى الي بنرفعها و بنزلها

والي كنت اقصده ان اذا انت ياي ولد البلد يا صاحب العقار نزلت سعرك

بتنخفض الاسعار و بتنحل المشكله لاكن الجشع صاير وايد في قطر هلايام







هذي وجهة النظر الي حبيت اوصلها لكم و اسمحولي اذا زعلتوا مني بدون سبب

[الزاجل]

مرحوم قطر
مراحب بك ..

بالنسبة للقسم هذا ما اعرف عنه شي
والموضوع هذا كان موجود في قاعة الأسهم
علشان جذيه رديت عليه ..

ولا لي علم عند كتابة هالسطور بما يحتويه هالقسم ..

بعد ردك الأخير وجهة نظرك تعتبر صحيحة ولا خلاف عليها
ولكن بعد يبقى لكل انسان رغبة في الحديث عن المواضيع اللي تشغله
فالشخص اللي قال ان الاسعار بتنزل في اللي قالوا انها ما بتنزل
وكل قدم حججه اللي تدعم رايه ..

وجهة نظرك وصلت وعلى الراس والعين
وابدا مافي زعل ..

تحية لك

[مرحوم قطر]

الله لا يهينك اخوي الزاجل هذا الكلام المظبوط

والله يقدم الي فيه الخير

[بـوصـالـح]

شكرا على التحليل

ولكن لا اتفق معاك

(( عموما )) الله يكتب الي فيه الخير لنا وللشعب عامه وللبلد سواء مع الارتفاع او مع الانخفاض .

[alnoida]

في الوعب إستأجرت الجامعه مجمع سكني كبير جداً
وسوف تنقل جميع موظفيها إليه
بمعني أي سكن يشغله موظف بالجامعه سوف يكون مطروح للأجار بعد الأسياد

[the engneer]

أن غدا لاناضرة قريب

[السهم الذهبي 1]

بالنسبة للاسعار ربما كأجار سوف يثبت على اقل تقديير اما اسعار العقار فلا اعتقد في نزول للاسباب الاتية

1- العقود التي لازالت سارية حيث بعضها مدتها 3 سنوات وهناك عقود لمدة 5 سنوات
2- استملاكات الدولة لمناطق واسعة لاقامة مشاريعها الضخمة وتنظيم المناطق القديمة
3- مثل ما تفضل الاخ رياني1212 طلب الولة لاقامة الاولمبيات القادمة 2016 رسميا
4- من كان يعتقد ان الاسياد هي نهاية تطلعات الدولة للبروز في العالم فهذا من الخطأ حيث الاسياد انما هو البداية وليس النهاية

هذا رأيي الخاص

وشكرا


اوافقك الراي 100%