مغروور قطر
10-11-2006, 06:36 AM
رابو بنك» الهولندي يستعد لإطلاق مشروع القرض العقاري الإسلامي
وسط تسهيلات ضريبية تشجع على شراء المنازل
بروكسل: عبد الله مصطفى
ينوي اشهر البنوك الهولندية (رابو بنك) اطلاق مشروع القرض العقاري الإسلامي، أي القرض بدون فوائد، وفقاً للشريعة الإسلامية.
وتشجع بعض الأحزاب السياسية هذه الخطة. كما تدرس مصلحة الضرائب إمكانية تطبيق تسهيلات ضريبية على هذه القروض. وتقول اذاعة هولندا العالمية في تقرير لها حول هذا الملف «يعتقد مؤيدو الفكرة إنها ستشجع المسلمين في هولندا على شراء المنازل. ولكن يبدو أن المسلمين في هولندا أكثر تشدداً دينيًّا من المسلمين في الشرق الأوسط؛ حيث يفضل غالبية المسلمين هناك شراء منازلهم عبر المصارف العقارية العادية». ويعيش في هولندا حوالي مليون مسلم، يسكن معظمهم في منازل مستأجرة. ولا يشتري عدد كبير من المسلمين عقارات؛ لأن التعاليم الإسلامية تحرم الربا؛ مما يمنعهم من استخدام القروض العقارية وفق النظام السائد.
ويضيف التقرير ان مصرف «رابو بنك» يرى في هذه الظاهرة فرصة لاستقطاب زبائن جدد من خلال مشروعه الذي يسميه «القرض العقاري الحلال». ويقول أصحاب الفكرة: إن الدراسة أثبتت أن حوالي مائتي ألف مسلم يسكنون حاليّا منازل مستأجرة سيفكرون في شراء منازل وفقاً للنظام الإسلامي في حال تطبيقه.
ومن المنتظر ان يقوم البنك بشراء المنزل ثم يتم بيعه للزبون بسعر أعلى، ويمكن للزبون تسديد قيمة المنزل بالتقسيط. وهكذا سيحقق البنك أرباحاً من خلال فارق السعر.
ولمحت الاذاعة الهولندية في تقريرها الى ان مبادرة «رابو بنك» هذه سبقتها نقاشات سياسية حول هذا الموضوع. فقبل شهرين قدمت كتلتا الحزب الليبرالي، والديمقراطيون المسيحيون في المجلس البلدي لمدينة لاهاي طلباً إلى وزير المالية لتعديل قانون الضريبة بحيث يحصل الشخص الذي يشتري عقاراً وفق النظام الإسلامي على التسهيلات الضريبية ذاتها الخاصة بالقروض العقارية العادية. ويأمل الحزبان في أن تزيد هذه الإجراءات من نسبة مالكي البيوت بين المهاجرين. وقال وزير المالية الهولندي زالم: إنه ليس في نيته تعديل قانون الضريبة، لكنه كلف مصلحة الضرائب بدراسة مدى انسجام الصيغة المقترحة للقروض العقارية مع القانون الحالي.
ولم تبد البنوك الأخرى ـ حتى الآن ـ اهتماماً بمشروع «القروض الحلال». لكن المؤسسة المالية المعروفة باسم «بلا ربا» قررت دخول هذا السوق. وتزعم هذه المنظمة أن لديها آلاف الزبائن المحتملين، وأن من حقّ المسلمين الحصول على التسهيلات الضريبية ذاتها، التي يحصل عليها غير المسلمين. ويقول محمد ديني ـ مدير مؤسسة «بلا ربا»: إنهم (المسلمين) يضطرون الآن لدفع إيجارات باهظة».
والمثير أن مؤسس هذه المنظمة «بيت بلومينك»، هو ذاته الذي ارتبط اسمه بمشروع «لخيو ليز» الذي أتاح للمشاركين فيه شراء أسهم تجارية بأموال مقترضة. وأدى هذا المشروع إلى تكبيد المشتركين خسائر مالية كبيرة بعد الهبوط الشديد الذي حصل في سوق الأسهم المالية عام 2002.
وسط تسهيلات ضريبية تشجع على شراء المنازل
بروكسل: عبد الله مصطفى
ينوي اشهر البنوك الهولندية (رابو بنك) اطلاق مشروع القرض العقاري الإسلامي، أي القرض بدون فوائد، وفقاً للشريعة الإسلامية.
وتشجع بعض الأحزاب السياسية هذه الخطة. كما تدرس مصلحة الضرائب إمكانية تطبيق تسهيلات ضريبية على هذه القروض. وتقول اذاعة هولندا العالمية في تقرير لها حول هذا الملف «يعتقد مؤيدو الفكرة إنها ستشجع المسلمين في هولندا على شراء المنازل. ولكن يبدو أن المسلمين في هولندا أكثر تشدداً دينيًّا من المسلمين في الشرق الأوسط؛ حيث يفضل غالبية المسلمين هناك شراء منازلهم عبر المصارف العقارية العادية». ويعيش في هولندا حوالي مليون مسلم، يسكن معظمهم في منازل مستأجرة. ولا يشتري عدد كبير من المسلمين عقارات؛ لأن التعاليم الإسلامية تحرم الربا؛ مما يمنعهم من استخدام القروض العقارية وفق النظام السائد.
ويضيف التقرير ان مصرف «رابو بنك» يرى في هذه الظاهرة فرصة لاستقطاب زبائن جدد من خلال مشروعه الذي يسميه «القرض العقاري الحلال». ويقول أصحاب الفكرة: إن الدراسة أثبتت أن حوالي مائتي ألف مسلم يسكنون حاليّا منازل مستأجرة سيفكرون في شراء منازل وفقاً للنظام الإسلامي في حال تطبيقه.
ومن المنتظر ان يقوم البنك بشراء المنزل ثم يتم بيعه للزبون بسعر أعلى، ويمكن للزبون تسديد قيمة المنزل بالتقسيط. وهكذا سيحقق البنك أرباحاً من خلال فارق السعر.
ولمحت الاذاعة الهولندية في تقريرها الى ان مبادرة «رابو بنك» هذه سبقتها نقاشات سياسية حول هذا الموضوع. فقبل شهرين قدمت كتلتا الحزب الليبرالي، والديمقراطيون المسيحيون في المجلس البلدي لمدينة لاهاي طلباً إلى وزير المالية لتعديل قانون الضريبة بحيث يحصل الشخص الذي يشتري عقاراً وفق النظام الإسلامي على التسهيلات الضريبية ذاتها الخاصة بالقروض العقارية العادية. ويأمل الحزبان في أن تزيد هذه الإجراءات من نسبة مالكي البيوت بين المهاجرين. وقال وزير المالية الهولندي زالم: إنه ليس في نيته تعديل قانون الضريبة، لكنه كلف مصلحة الضرائب بدراسة مدى انسجام الصيغة المقترحة للقروض العقارية مع القانون الحالي.
ولم تبد البنوك الأخرى ـ حتى الآن ـ اهتماماً بمشروع «القروض الحلال». لكن المؤسسة المالية المعروفة باسم «بلا ربا» قررت دخول هذا السوق. وتزعم هذه المنظمة أن لديها آلاف الزبائن المحتملين، وأن من حقّ المسلمين الحصول على التسهيلات الضريبية ذاتها، التي يحصل عليها غير المسلمين. ويقول محمد ديني ـ مدير مؤسسة «بلا ربا»: إنهم (المسلمين) يضطرون الآن لدفع إيجارات باهظة».
والمثير أن مؤسس هذه المنظمة «بيت بلومينك»، هو ذاته الذي ارتبط اسمه بمشروع «لخيو ليز» الذي أتاح للمشاركين فيه شراء أسهم تجارية بأموال مقترضة. وأدى هذا المشروع إلى تكبيد المشتركين خسائر مالية كبيرة بعد الهبوط الشديد الذي حصل في سوق الأسهم المالية عام 2002.