مغروور قطر
19-11-2006, 05:41 AM
تأسيس (جدة للتنمية والتطوير) وطرح أسهمها للاكتتاب بعد 6 سنوات
طلال عاتق - جدة
أعلن أمين محافظة جدة المهندس عادل بن محمد فقيه خلال المؤتمر الصحفي الذي أقيم بعد ظهر امس بقاعة الاجتماعات ببيت البلد عن هدية خادم الحرمين لأهالي جدة وهي موافقته الكريمة على إنشاء شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني وعلى نظامها الأساسي والتي سيكون رأس مالها المبدئي 250 مليون ريال وستقوم على ثلاث مراحل مبدئيا. وستطرح الشركة اسهمها بعد ست سنوات من تأسيس الشركة. وقال امين جدة ان تصاريح البناء والترميم ستتوقف في هذه المناطق لبدء الدراسة والمشروع مع الملاك اما بوصفهم شركاء او نزع ملكياتهم بالاتفاق معهم حسب نص قرار مجلس الوزراء كما ان الامانة ستعطي الجهات الحكومية الاخرى في المنطقة اراضي بديلة كمواقع خارج المنطقة وهناك اراضي لوزارة الزراعة ومصلى العيد وسنوفر اماكن بديلة من اراضي الامانة في مواقع اخرى فلي جدة . مشيرا الى ان مشاريع تطوير المناطق العشوائية التي بدأ في عهد امين جدة السابق عبدالله المعلمي ستكون منطلق العمل بشكل اساسي ومبنى على المراحل التي وصلت اليها مشاريع التطوير وهذا سيكون اضافة وتفعيل وتطوير لما تم الوصول اليه.
وبين فقيه ان تشكيل مجلس ادارة الشركة سيكون من احد عشر عضوا خمسة منهم سيعينهم صاحب السمو الملكي وزير الشئون البلدية والقروية وستة يمثلون الجهات الحكومية المختلفة ويرأس مجلس الادارة امين محافظة جدة.
واضاف ان المشاريع الجديدة التي ستقوم بها الشركة ستخلف فرص عمل كثيرة ليس على المدى القصير ولكن على المدى المتوسط من خلال تفعيل القطاع ا لخاص المشارك بتوظيف السعوديين.
وعن عملية تمويل مشاريع الشركة الجديدة قال الامين ان عملية التمويل ستكون عن طريق الشراكة مع القطاع الخاص التي ستصبح شريكا وليس عن طريق وزارة المالية.
واوضح ان مشروع مسار المحور الثقافي التاريخي الذي تنوي الشركة انشاءه في منطقة البلد ليس له ميزانية محددة لتكاليف نزع الملكيات ولكن الفكرة ان الامانة والشركة لن تذهب الى وزارة المالية لطلب الدعم بمعنى ا نه يجب ان تطور ادوات تمويلية بطريقة القطاع الخاص بدون أي تكاليف على الدولة وبحلول تمويل مبتكرة.
واعتبر امين جدة المهندس عادل فقيه: « تأسيس هذه الشركة بداية لشركات مماثلة وانمطة مماثلة من التنمية والتطوير في مدن المملكة المختلفة باذن الله».
من جهته بين المهندس وليد التونسي مدير عام مشاركات القطاع ا لخاص في امانة جدة ان احد اهداف الشركة الاساسية موضوع تطوير المناطق العشوائية المنتشرة في محافظة جدة وكان مدخل لهذه الشركة اننا نستطيع ان نقدم شيئا لعلاج احدى المشاكل الاساسية التي تعاني مدينة جدة والامانة سوف تضع تصورا لعلاج هذه الظاهرة وخلال ا لفترة المقبلة سوف نحل جزءا منها ومن ثم الاستمرارية الى ان نحل كامل المناطق ونقضي على اسبابها وخلفياتها.
و شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني هي شركة مساهمة عامة مملوكة بالكامل لأمانة محافظة جدة وتعمل على تحقيق رؤية الأمانة من خلال مشاركة القطاع الخاص في مشاريع التطوير العمراني التي تحقق التنمية المستدامة. وستعمل الشركة على تطوير أراضي الأمانة والمناطق العشوائية بما يحقق الاستمرارية الذاتية المشاريع وذلك من خلال مشاركة القطاع الخاص وتشجيعه وتسهيل مهمته لإنشاء مشاريع التطوير بالمناطق التي تمتلكها الشركة وتطوير مخططاتها العمرانية والاقتصادية والتعليمية والثقافية والترفيهية .
وتهدف شركة جدة لتحقيق التوازن العمراني في جدة ومعالجة وتحسين وتطوير الخدمات العمرانية بالاستفادة من الكفاءات المحلية والعالمية والتركيز على زيادة الفرص الاستثمارية مما يزيد حجم الاقتصاد المحلي للمدينة وفرص العمل فيها .و من أهم المشاريع التي ستنفذها الشركة مشروع خزام وهو مشروع يهدف إلى تطوير محور تاريخي ثقافي يبدأ من باب مكة وينتهي بقصر الملك عبدالعزيز طيب الله ثراه بخزام ، وسيتم من خلال هذا المشروع إعادة تنظيم وتخطيط الأراضي وتوفير موقع مناسب لمبنى منظمة المؤتمر الإسلامي ، إضافة إلى ترميم قصر الملك عبدالعزيز وتحويله إلى متحف وطني ، وتطوير المناطق المتاخمة له .
كما يأتي تطوير المناطق العشوائية ضمن أهم مهام شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني ، حيث تحرص أمانة محافظة جدة من خلال هذه الشركة على تطوير هذه المناطق العشوائية على الصعيد العمراني والبيئي والاجتماعي والاقتصادي ، ووضع الأسس والآليات للنهوض بهذه المناطق حتى تتوافق مع السياسات الاستراتيجية العمرانية المعتمدة للمحافظة.
ويجدر بالذكر أن إجمالي مساحة المناطق العشوائية في محافظة جدة تبلغ 55 مليون م2 وتبلغ تكلفة نزع الأراضي والمنشآت المقامة عليها 40 مليار ريال وتكلفة إعادة تطويرها 70 مليار لتصبح التكلفة الإجمالية للتطوير 210 مليارات ريال .
وينص قرار مجلس الوزارء لتأسيس الشركة باعطاء الامانة آلية لتنفيذ مشاريعها على اسس تجارية وعلى اسس القطاع الخاص
أهداف قصر خزام
- إعادة تنظيم وتخطيط الأراضي بالمرحلة الاولى
- تطوير الرؤية العامة للمحور الثقافي التاريخي وتوفير موقع مناسب لمبنى منظمة المؤتمر الاسلامي
- ترميم قصر الملك عبدالعزيز وتحويله الى متحف وطني
- تطوير المناطق العشوائية المحيطة بالموقع
مشروع قصر خزام
المساحة الاجمالية : 000ر850 متر مربع
ينقسم المشروع لى ثلاث مراحل
المرحلة الاولى: 000ر310 متر مربع
المرحلة الثانية: 000ر380 متر مربع
المرحلة الثالثة: 000ر160 متر مربع
الخطوات القادمة للشركة
- استكمال اجراءات صدور الامر السامي
- نقل ملكيات الاراضي الموضحة بالمشروع الى الشركة
- تسجيل الشركة بوزارة التجارة
- اجتماع مجلس الادارة المكون من 11 عضوا
البدء في تنفيذ مشروع قصر خزام
أغراض الشركة
اعداد وتنفيذ برامج التنمية والتطوير العمراني بمنطقة قصر خزام واي مناطق اخرى بمحافظة جدة بحسب اولويات التنمية العمرانية وبما يحقق الاستمرارية الذاتية لمشاريع التنمية والتطوير والتجديد الحضري والقيام بجميع الاعمال والاختصاصات اللازمة لانجاز ذلك الغرض
أغراض الشركة
اعداد وتنفيذ برامج التنمية والتطوير العمراني بمنطقة قصر خزام واي مناطق اخرى بمحافظة جدة بحسب اولويات التنمية العمرانية وبما يحقق الاستمرارية الذاتية لمشاريع التنمية والتطوير والتجديد الحضري والقيام بجميع الاعمال والاختصاصات اللازمة لانجاز ذلك الغرض
مشاركة القطاع الخاص
الاستفادة من خبرات القطاع الخاص في تطوير المناطق العشوائية
الاستفادة من توفر السيولة النقدية
الاستفادة من توفر الجهات الاستشارية والقانونية والمطورين لدى القطاع الخاص والمتخصصين في تطوير المناطق العشوائية
سرعة اتخاذ القرار والاستفادة من تجارب الدول الاخرى
طلال عاتق - جدة
أعلن أمين محافظة جدة المهندس عادل بن محمد فقيه خلال المؤتمر الصحفي الذي أقيم بعد ظهر امس بقاعة الاجتماعات ببيت البلد عن هدية خادم الحرمين لأهالي جدة وهي موافقته الكريمة على إنشاء شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني وعلى نظامها الأساسي والتي سيكون رأس مالها المبدئي 250 مليون ريال وستقوم على ثلاث مراحل مبدئيا. وستطرح الشركة اسهمها بعد ست سنوات من تأسيس الشركة. وقال امين جدة ان تصاريح البناء والترميم ستتوقف في هذه المناطق لبدء الدراسة والمشروع مع الملاك اما بوصفهم شركاء او نزع ملكياتهم بالاتفاق معهم حسب نص قرار مجلس الوزراء كما ان الامانة ستعطي الجهات الحكومية الاخرى في المنطقة اراضي بديلة كمواقع خارج المنطقة وهناك اراضي لوزارة الزراعة ومصلى العيد وسنوفر اماكن بديلة من اراضي الامانة في مواقع اخرى فلي جدة . مشيرا الى ان مشاريع تطوير المناطق العشوائية التي بدأ في عهد امين جدة السابق عبدالله المعلمي ستكون منطلق العمل بشكل اساسي ومبنى على المراحل التي وصلت اليها مشاريع التطوير وهذا سيكون اضافة وتفعيل وتطوير لما تم الوصول اليه.
وبين فقيه ان تشكيل مجلس ادارة الشركة سيكون من احد عشر عضوا خمسة منهم سيعينهم صاحب السمو الملكي وزير الشئون البلدية والقروية وستة يمثلون الجهات الحكومية المختلفة ويرأس مجلس الادارة امين محافظة جدة.
واضاف ان المشاريع الجديدة التي ستقوم بها الشركة ستخلف فرص عمل كثيرة ليس على المدى القصير ولكن على المدى المتوسط من خلال تفعيل القطاع ا لخاص المشارك بتوظيف السعوديين.
وعن عملية تمويل مشاريع الشركة الجديدة قال الامين ان عملية التمويل ستكون عن طريق الشراكة مع القطاع الخاص التي ستصبح شريكا وليس عن طريق وزارة المالية.
واوضح ان مشروع مسار المحور الثقافي التاريخي الذي تنوي الشركة انشاءه في منطقة البلد ليس له ميزانية محددة لتكاليف نزع الملكيات ولكن الفكرة ان الامانة والشركة لن تذهب الى وزارة المالية لطلب الدعم بمعنى ا نه يجب ان تطور ادوات تمويلية بطريقة القطاع الخاص بدون أي تكاليف على الدولة وبحلول تمويل مبتكرة.
واعتبر امين جدة المهندس عادل فقيه: « تأسيس هذه الشركة بداية لشركات مماثلة وانمطة مماثلة من التنمية والتطوير في مدن المملكة المختلفة باذن الله».
من جهته بين المهندس وليد التونسي مدير عام مشاركات القطاع ا لخاص في امانة جدة ان احد اهداف الشركة الاساسية موضوع تطوير المناطق العشوائية المنتشرة في محافظة جدة وكان مدخل لهذه الشركة اننا نستطيع ان نقدم شيئا لعلاج احدى المشاكل الاساسية التي تعاني مدينة جدة والامانة سوف تضع تصورا لعلاج هذه الظاهرة وخلال ا لفترة المقبلة سوف نحل جزءا منها ومن ثم الاستمرارية الى ان نحل كامل المناطق ونقضي على اسبابها وخلفياتها.
و شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني هي شركة مساهمة عامة مملوكة بالكامل لأمانة محافظة جدة وتعمل على تحقيق رؤية الأمانة من خلال مشاركة القطاع الخاص في مشاريع التطوير العمراني التي تحقق التنمية المستدامة. وستعمل الشركة على تطوير أراضي الأمانة والمناطق العشوائية بما يحقق الاستمرارية الذاتية المشاريع وذلك من خلال مشاركة القطاع الخاص وتشجيعه وتسهيل مهمته لإنشاء مشاريع التطوير بالمناطق التي تمتلكها الشركة وتطوير مخططاتها العمرانية والاقتصادية والتعليمية والثقافية والترفيهية .
وتهدف شركة جدة لتحقيق التوازن العمراني في جدة ومعالجة وتحسين وتطوير الخدمات العمرانية بالاستفادة من الكفاءات المحلية والعالمية والتركيز على زيادة الفرص الاستثمارية مما يزيد حجم الاقتصاد المحلي للمدينة وفرص العمل فيها .و من أهم المشاريع التي ستنفذها الشركة مشروع خزام وهو مشروع يهدف إلى تطوير محور تاريخي ثقافي يبدأ من باب مكة وينتهي بقصر الملك عبدالعزيز طيب الله ثراه بخزام ، وسيتم من خلال هذا المشروع إعادة تنظيم وتخطيط الأراضي وتوفير موقع مناسب لمبنى منظمة المؤتمر الإسلامي ، إضافة إلى ترميم قصر الملك عبدالعزيز وتحويله إلى متحف وطني ، وتطوير المناطق المتاخمة له .
كما يأتي تطوير المناطق العشوائية ضمن أهم مهام شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني ، حيث تحرص أمانة محافظة جدة من خلال هذه الشركة على تطوير هذه المناطق العشوائية على الصعيد العمراني والبيئي والاجتماعي والاقتصادي ، ووضع الأسس والآليات للنهوض بهذه المناطق حتى تتوافق مع السياسات الاستراتيجية العمرانية المعتمدة للمحافظة.
ويجدر بالذكر أن إجمالي مساحة المناطق العشوائية في محافظة جدة تبلغ 55 مليون م2 وتبلغ تكلفة نزع الأراضي والمنشآت المقامة عليها 40 مليار ريال وتكلفة إعادة تطويرها 70 مليار لتصبح التكلفة الإجمالية للتطوير 210 مليارات ريال .
وينص قرار مجلس الوزارء لتأسيس الشركة باعطاء الامانة آلية لتنفيذ مشاريعها على اسس تجارية وعلى اسس القطاع الخاص
أهداف قصر خزام
- إعادة تنظيم وتخطيط الأراضي بالمرحلة الاولى
- تطوير الرؤية العامة للمحور الثقافي التاريخي وتوفير موقع مناسب لمبنى منظمة المؤتمر الاسلامي
- ترميم قصر الملك عبدالعزيز وتحويله الى متحف وطني
- تطوير المناطق العشوائية المحيطة بالموقع
مشروع قصر خزام
المساحة الاجمالية : 000ر850 متر مربع
ينقسم المشروع لى ثلاث مراحل
المرحلة الاولى: 000ر310 متر مربع
المرحلة الثانية: 000ر380 متر مربع
المرحلة الثالثة: 000ر160 متر مربع
الخطوات القادمة للشركة
- استكمال اجراءات صدور الامر السامي
- نقل ملكيات الاراضي الموضحة بالمشروع الى الشركة
- تسجيل الشركة بوزارة التجارة
- اجتماع مجلس الادارة المكون من 11 عضوا
البدء في تنفيذ مشروع قصر خزام
أغراض الشركة
اعداد وتنفيذ برامج التنمية والتطوير العمراني بمنطقة قصر خزام واي مناطق اخرى بمحافظة جدة بحسب اولويات التنمية العمرانية وبما يحقق الاستمرارية الذاتية لمشاريع التنمية والتطوير والتجديد الحضري والقيام بجميع الاعمال والاختصاصات اللازمة لانجاز ذلك الغرض
أغراض الشركة
اعداد وتنفيذ برامج التنمية والتطوير العمراني بمنطقة قصر خزام واي مناطق اخرى بمحافظة جدة بحسب اولويات التنمية العمرانية وبما يحقق الاستمرارية الذاتية لمشاريع التنمية والتطوير والتجديد الحضري والقيام بجميع الاعمال والاختصاصات اللازمة لانجاز ذلك الغرض
مشاركة القطاع الخاص
الاستفادة من خبرات القطاع الخاص في تطوير المناطق العشوائية
الاستفادة من توفر السيولة النقدية
الاستفادة من توفر الجهات الاستشارية والقانونية والمطورين لدى القطاع الخاص والمتخصصين في تطوير المناطق العشوائية
سرعة اتخاذ القرار والاستفادة من تجارب الدول الاخرى