بعد تركيع البورصة هل جاء الدور على العقارات ! !

[qatari444]

لاصحاب الخبرة بالبورصة و اهل الخبرة بالعقارات

هل جاء الدور على العقارات

بعد الانخفاضات بالبورصة و امكانية وصول المؤشر الى 6000 والعياذ بالله

هل حان او جاء الدور على العقارات

ويكون المستثمر بين نارين . نار انخفاض الاسهم و نار نزول العقار

بعد كلمة سيدي سمو الامير

ووعدة بمحاربة زيادة اسعار العقار و ارتفاع الاجارات

في اي الاستثمارات افضل ؟ ؟ ؟

ادعو الجميع للمشاركة

[Abu Deeb]

ياريت يكون في توازن بالعقار والبورصة

[بـوصـالـح]

الدور جاي عالعقارات الحين

(( كل المؤشرات تقول ان سوق العقار راح ينزل )) ولكن الاختلاف (( على كمية نزوله )) هل ستكون نفس حركة الاسهم ام اقل ام اكثر ؟؟

(( وبالنسبه للأفضل )) اتوقع الاسهم هي الافضل (( ولكن ليس الان ))

[qatari444]

ياريت يكون في توازن بالعقار والبورصة

في جميع دول العالم يختلف سوق العقار عن الاسهم

فمن الصعب التوازن بين البورصة والعقار

عموما شكرا على المرور

وننتظر المزيد من المشاركات

[moon15]

لاصحاب الخبرة بالبورصة و اهل الخبرة بالعقارات

هل جاء الدور على العقارات

بعد الانخفاضات بالبورصة و امكانية وصول المؤشر الى 6000 والعياذ بالله

هل حان او جاء الدور على العقارات

ويكون المستثمر بين نارين . نار انخفاض الاسهم و نار نزول العقار

بعد كلمة سيدي سمو الامير

ووعدة بمحاربة زيادة اسعار العقار و ارتفاع الاجارات

في اي الاستثمارات افضل ؟ ؟ ؟

ادعو الجميع للمشاركة



اتوقع العقارات في قطر قريبة جدا من التصحيح خاصة انها اصبحت باسعار مبالغ فيها وكما ان التصحيح في البورصة حدث في دول الخليج قبلنا الان نرى التصحيح العقاري ابتداء في دبي ودول الخليج الاخرى بروج تعرض لاول مرة للبيع وكذلك الاسعار ابتدت بالتصحيح وفي الامارات مثلا سوق العقارات يعاني من الركود من فترة والسياحة لديهم بعد ماتم رفع الايجارات قل دخلها بنسبة 50% تقريبا والبحرين سوق العقارات لايذكر تماما اتوقع بعد الانتهاء من بطولة الاسياد 2006 سيكون لاسعار العقارات في قطر كلام اخر وسنرى التصحيح كيف سيحدث واتوقع لن يكون فجاءه سيكون بالتدريج معا احتمال انتقال السيولة من العقارات الى الاسهم وخاصةُ باننا نرى الان الاسهم كيف انها وصلت لاسعار مغرية جداُ معا عدم تكفاء الفرص في العقارات التي اصبح الاستثمار فيها غير امن بسبب الارتفاعات المخيفة والتي ضرت بخيرات بلدنا واقتصادة لذلك اعتقد ان الفرصة في الاسهم للاموال الهاربة غدا من قطاع العقارات ستكون اقرب للواقع

[خبير البورصه]

ابشركم بداية نزول العقار من الامارات فقد نزلت اسعار العقارات في حدود 30% وهو ما اخبرني به مندوب احدى شركات العقار الكبرى التي كنت ارغب بالشراء منذ فتره وصرفت النظر عن الموضوع بسبب الارتفاع الجنوني وقد اتصل ليقنعني بإن الاسعار نزلت وفرصه ولكن ما اعتقد انه وقت مناسب للعقار اشوف البورصه فيها فرصه افضل ولو بعد حين.

[qatari444]

الدور جاي عالعقارات الحين

(( كل المؤشرات تقول ان سوق العقار راح ينزل )) ولكن الاختلاف (( على كمية نزوله )) هل ستكون نفس حركة الاسهم ام اقل ام اكثر ؟؟

(( وبالنسبه للأفضل )) اتوقع الاسهم هي الافضل (( ولكن ليس الان ))

شكرا على المرور اخوي بوصالح

بس في جوابك نوع من الحيرة

كما قلت الاسهم افضل من العقار . لكن ليس الان ؟

ممكن تشرح اكثر حتى تعم الفائدة و يعطيك العافية

[جوكر البورصة]

الله كريم
:looking: :looking: :looking:

[qatari444]

اتوقع العقارات في قطر قريبة جدا من التصحيح خاصة انها اصبحت باسعار مبالغ فيها وكما ان التصحيح في البورصة حدث في دول الخليج قبلنا الان نرى التصحيح العقاري ابتداء في دبي ودول الخليج الاخرى بروج تعرض لاول مرة للبيع وكذلك الاسعار ابتدت بالتصحيح وفي الامارات مثلا سوق العقارات يعاني من الركود من فترة والسياحة لديهم بعد ماتم رفع الايجارات قل دخلها بنسبة 50% تقريبا والبحرين سوق العقارات لايذكر تماما اتوقع بعد الانتهاء من بطولة الاسياد 2006 سيكون لاسعار العقارات في قطر كلام اخر وسنرى التصحيح كيف سيحدث واتوقع لن يكون فجاءه سيكون بالتدريج معا احتمال انتقال السيولة من العقارات الى الاسهم وخاصةُ باننا نرى الان الاسهم كيف انها وصلت لاسعار مغرية جداُ معا عدم تكفاء الفرص في العقارات التي اصبح الاستثمار فيها غير امن بسبب الارتفاعات المخيفة والتي ضرت بخيرات بلدنا واقتصادة لذلك اعتقد ان الفرصة في الاسهم للاموال الهاربة غدا من قطاع العقارات ستكون اقرب للواقع


موون15
يعطيج العافية وكلامك من الواقع

شكرا لك

[qatari444]

ابشركم بداية نزول العقار من الامارات فقد نزلت اسعار العقارات في حدود 30% وهو ما اخبرني به مندوب احدى شركات العقار الكبرى التي كنت ارغب بالشراء منذ فتره وصرفت النظر عن الموضوع بسبب الارتفاع الجنوني وقد اتصل ليقنعني بإن الاسعار نزلت وفرصه ولكن ما اعتقد انه وقت مناسب للعقار اشوف البورصه فيها فرصه افضل ولو بعد حين.


الظاهر فعلا بدء التصحيح على قطاع العقار

والتوجه للاسهم بعد وصول الاسعار الى قريب من الاسعار التصحيحة لها

شكرا خبير البورصة

[qatari444]

الله كريم
:looking: :looking: :looking:


الله كريم

شكرا على الاطلاع مستر جوكر

[Abu Deeb]

اخوي نعم يوجد اختلاف بين العقار والبورصة لكن ياحبذى لو كان في هناك توازن الاقتصاد القطري كل جوانبة متصلة الكل شاف أن البورصة لين نزلت قام سوق العقار ونهض لان المستثمرين أصبحو يفضلون العقار نظرا لحاجه البلاد له
ولكن بعد انتهاء الاسياد سنرى أن هناك زياده في العرض وبيكون الطلب قليل
مما سيعمل على اتجاه المستثمرين مرة أخرى للبورصة
ولكن لانريد أن يكون هناك صعود خيالي وأسعار خيالية
بعدها تأتي فترة التصحيح وتصبح هناك أنهيارات بالسوق ونزول حاد
فمن هنا نريد ان يكون هناك توازن إن كان بالعقار أو بالبورصة
والكل يريد الربح ويبحث عن الربح السريع والإستثمارات القوية المربحه
فلكل عمل إستثماري وقت
وشكرا لك على طرح هالموضوع

[qatari444]

اخوي نعم يوجد اختلاف بين العقار والبورصة لكن ياحبذى لو كان في هناك توازن الاقتصاد القطري كل جوانبة متصلة الكل شاف أن البورصة لين نزلت قام سوق العقار ونهض لان المستثمرين أصبحو يفضلون العقار نظرا لحاجه البلاد له
ولكن بعد انتهاء الاسياد سنرى أن هناك زياده في العرض وبيكون الطلب قليل
مما سيعمل على اتجاه المستثمرين مرة أخرى للبورصة
ولكن لانريد أن يكون هناك صعود خيالي وأسعار خيالية
بعدها تأتي فترة التصحيح وتصبح هناك أنهيارات بالسوق ونزول حاد
فمن هنا نريد ان يكون هناك توازن إن كان بالعقار أو بالبورصة
والكل يريد الربح ويبحث عن الربح السريع والإستثمارات القوية المربحه
فلكل عمل إستثماري وقت
وشكرا لك على طرح هالموضوع

صحيح اخوي الساهر

الاسعار راح تنزل شئنا او ابينا بعد تصريح سمو الامير !

لكن لا احبذ المبالغة في الموضوع

لو اسياد استاجر المئات او بعض اللالف من اوالحدات السكنية

لكن البعض يكبر الموضوك كئن الاسياد استاجر قطر باكملها

عموما شكرا على التنويه

[فاهد العذبة]

ان شاء الله تنزل

[qatari444]

:looking:
ان شاء الله تنزل


الله يسمع منك

انا شاري في الرويس من ثلاث سنوات ب 2.50 و بعت 5 ريال

و الحين اوصلت من 25 الى 30 ريال

فعلا اسعار مبالغ فيها

الله امستعان

[qatari444]

العقار راح ينزل تقريبا 30 في الميه

انت متاكد

:con2: :con2:

[صناعات قطر]

أظن العقار بيستمر بالارتفاع بمعدل بطيء او بيتوقف لكن استبعد انه ينزل والاسباب هي

1-كثرة قوانين نزع الملكيه اللي تمت واللي بتم على طول بعد الاسياد .. ....
2-كثرة الوافدين للدوله من شركات موظفين عمال بالاضافه الى المناسبات والمؤتمرات والمسابقات الرياضيه
3-من يمكلك العقار الفائض هم فئه قليله مما يسهل التحكم في سعر السوق واقصد بالعقار الفائض يعني لاتحسب اللي عنده بيت ساكن فيه او ارض بيبنيها بيت له اقصد اللي عندهم اراضي وعقار ماينعد ولا يحصى تبارك الرحمن ..

واتوقع انه العقار التجاري يواصل الارتفاع القوي نظرا لقوة الطلب على هذا النوع ونظرا لانه قوانين نزع الملكيه مركزه على المناطق التجاريه ( سوق واقف - شارع الريان - مشيرب ... الخ )

[qatari444]

أظن العقار بيستمر بالارتفاع بمعدل بطيء او بيتوقف لكن استبعد انه ينزل والاسباب هي

1-كثرة قوانين نزع الملكيه اللي تمت واللي بتم على طول بعد الاسياد .. ....
2-كثرة الوافدين للدوله من شركات موظفين عمال بالاضافه الى المناسبات والمؤتمرات والمسابقات الرياضيه
3-من يمكلك العقار الفائض هم فئه قليله مما يسهل التحكم في سعر السوق واقصد بالعقار الفائض يعني لاتحسب اللي عنده بيت ساكن فيه او ارض بيبنيها بيت له اقصد اللي عندهم اراضي وعقار ماينعد ولا يحصى تبارك الرحمن ..

واتوقع انه العقار التجاري يواصل الارتفاع القوي نظرا لقوة الطلب على هذا النوع ونظرا لانه قوانين نزع الملكيه مركزه على المناطق التجاريه ( سوق واقف - شارع الريان - مشيرب ... الخ )



كلامك منطقي اخي الكريم

بس حسب توقعي الشخصي ان العقار سيثبت سعره ولن ينخفض خلال السنوات القادمة

و الاجار سوف ينخفظ خلال 2007 او 2008 على ابعد تقدير

[لمت أب]

أن كان هناك من تصحيح فأنه لن يكون على شاكلة ماحصل في سوق الأسهم
فهبوط اسعار العقار (ان حصل ذلك) لن يطول لما سيلقاه العقار من عوامل دعم تتمثل في أعادة مسح العديد من المناطق السكنيه القديمه وأعادة تخطيطها الأمر الذي سيشكل أزمة سكن من شانها أن تؤجج أسعار العقارات مرّة أخرى
ولانسى أن هناك أحد الأسباب المهمه والمتسببه في تضخم أسعار العقار.....الا وهي أرتفاع أسعار مواد البناء وهو الى حدٍ ما يعتبر أرتفاع عالمي ويصعب السيطره عليه
فعلى سبيل المثال
أمتلك أحد المخططات الهندسيه التجاريه لنموذج فله من دورين فالسابق كانت تكلفة بناء هذا المخطط لاتتجاوز الـ350 الى 400الف ريال (تسليم مفتاح) حتى بداية عام 2003
فتخيل ياأخي الكريم أن هذه التكلفه استمرت في الزياده حتى عامنا هذا لتصل تكلفة بناء هذه الفله ( تسليم مفتاح ) مابين 750 الى 800 الف ريال
وأترك لك الحكم بهذا المثال في مدى أمكانية السيطره على اسعار العقار من هذه الناحيه

[ANONYMOUS]

ياخبر بفلوس.. بكره اببلاش

[qatari444]

أن كان هناك من تصحيح فأنه لن يكون على شاكلة ماحصل في سوق الأسهم
فهبوط اسعار العقار (ان حصل ذلك) لن يطول لما سيلقاه العقار من عوامل دعم تتمثل في أعادة مسح العديد من المناطق السكنيه القديمه وأعادة تخطيطها الأمر الذي سيشكل أزمة سكن من شانها أن تؤجج أسعار العقارات مرّة أخرى
ولانسى أن هناك أحد الأسباب المهمه والمتسببه في تضخم أسعار العقار.....الا وهي أرتفاع أسعار مواد البناء وهو الى حدٍ ما يعتبر أرتفاع عالمي ويصعب السيطره عليه
فعلى سبيل المثال
أمتلك أحد المخططات الهندسيه التجاريه لنموذج فله من دورين فالسابق كانت تكلفة بناء هذا المخطط لاتتجاوز الـ350 الى 400الف ريال (تسليم مفتاح) حتى بداية عام 2003
فتخيل ياأخي الكريم أن هذه التكلفه استمرت في الزياده حتى عامنا هذا لتصل تكلفة بناء هذه الفله ( تسليم مفتاح ) مابين 750 الى 800 الف ريال
وأترك لك الحكم بهذا المثال في مدى أمكانية السيطره على اسعار العقار من هذه الناحيه

صح كلامك اخوي

انا امتلك شركة صيانة صغيرة

لو لا هذه الاسعار ،،، ما ارتفع سعر الاجار لهذه الدرجة

حتى لو الدولة استنفعت هذه الاراضي للمنفعة العامة

كان الارتفاع معقول و مدروس

واكبر مثال كنت اشتري الطابوقة من سنتين ونصف بـ 0،75 درهم

والان اصبحت 2 ريال

وشكرا على المداخلة

[qatari444]

ياخبر بفلوس.. بكره اببلاش


الخبر اخوي ببلاش

ولا يوجد داعي ان تشتري الخبر

شكرا على المداخله

[رحال]

وجهة نظر :

العقار يعيش أحسن حالاته ، والأيام القادمة سيتفوق العرض

على الطلب وشيئا فشيئا ستجد الأسعار تتهاوى واحدة تلو الأخرى

خصوصا أن مبالغ طائلة ضاعت في سوق الأسهم شملت جميع

الطبقات في المجتمع الكبير والصغير ونحن بحاجة الى 5 سنوات

لأعادة ما نزف وضاع في ضل هذه الأيام التي تعاني من شح

في السيولة !!!

وعلى سبيل المثال : أفتح الجريدة يقولك معروض سعر

الفوت في الرويس 45 ريال ، السؤال الذي يطرح نفسه ؟

كم عدد الذين أشترو بهذا السعر ؟ ولكن عندما يحتاج أحد

لبيع عقارة لن يجد مشتري الا 25 ريال فقط !!!

[moon15]

وجهة نظر :

العقار يعيش أحسن حالاته ، والأيام القادمة سيتفوق العرض

على الطلب وشيئا فشيئا ستجد الأسعار تتهاوى واحدة تلو الأخرى

خصوصا أن مبالغ طائلة ضاعت في سوق الأسهم شملت جميع

الطبقات في المجتمع الكبير والصغير ونحن بحاجة الى 5 سنوات

لأعادة ما نزف وضاع في ضل هذه الأيام التي تعاني من شح

في السيولة !!!

وعلى سبيل المثال : أفتح الجريدة يقولك معروض سعر

الفوت في الرويس 45 ريال ، السؤال الذي يطرح نفسه ؟

كم عدد الذين أشترو بهذا السعر ؟ ولكن عندما يحتاج أحد

لبيع عقارة لن يجد مشتري الا 25 ريال فقط !!!




صح كلامك اخوي رحال ونظرتك هي النظرة القريبة للواقع العقار معا بداية فعاليات الاسياد وهو ايعاني من الكساد فعلا في عرض باسعار مبالغ فيها وفي المقابل طلب معدوم او نادر جدا مثلا والله هالشي فيلا قديمة في فريجنا قبل الاسياد كان طالب فيها صاحبها مليون و400 ونزل السعر احين الى مليون و200 واتوقع بعد الانتهاء من فعليات الاسياد راح ايقول سعر اخر

[سهم123]

لاصحاب الخبرة بالبورصة و اهل الخبرة بالعقارات

هل جاء الدور على العقارات

بعد الانخفاضات بالبورصة و امكانية وصول المؤشر الى 6000 والعياذ بالله

هل حان او جاء الدور على العقارات

ويكون المستثمر بين نارين . نار انخفاض الاسهم و نار نزول العقار

بعد كلمة سيدي سمو الامير

ووعدة بمحاربة زيادة اسعار العقار و ارتفاع الاجارات

في اي الاستثمارات افضل ؟ ؟ ؟

ادعو الجميع للمشاركة

اذا نزلت البورصة يرتفع العقار

والعكس صحيح ، ممكن العالاقة عكسية :funny:

امزح و ياكم

[بن عفيشه]

صح كلامك اخوي رحال ونظرتك هي النظرة القريبة للواقع العقار معا بداية فعاليات الاسياد وهو ايعاني من الكساد فعلا في عرض باسعار مبالغ فيها وفي المقابل طلب معدوم او نادر جدا مثلا والله هالشي فيلا قديمة في فريجنا قبل الاسياد كان طالب فيها صاحبها مليون و400 ونزل السعر احين الى مليون و200 واتوقع بعد الانتهاء من فعليات الاسياد راح ايقول سعر اخر

آخرتها
كم آخر
آخر كم
كم آخر
آخر كم ..... بس ماظنتي آخر شي ببلاش :p

[simsim1963]

ياريت تنزل الاسعار وخصوصا مع مشاريع بروة واللؤلؤة :app: