مغروور قطر
28-11-2006, 05:45 AM
صندوق «جلوبل» للعقار الأميركي يشتري 3 مبانٍ بقيمة 22.8 مليون دولار
أعلنت شركة بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» بصفتها مدير صندوق جلوبل للعقار الأميركي عن تملك الصندوق لخامس عقار في الولايات المتحدة الأميركية، وذلك ضمن سلسلة استثمارات المصرف.
وقال نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل سمير عبدالمحسن الغربللي ان الصندوق وقع عقد تملك العقار الخامس له وهو عبارة عن عقار لمكاتب طبية هو الرابع من نوعه الذي يتملكه الصندوق منذ تأسيسه.
وأضاف ان «القيمة الاجمالية للصفقة 22.83 مليون دولار أميركي تملك من خلالها الصندوق العقار المكون من ثلاثة مبان للمكاتب الطبية بمساحة اجمالية 95.869 قدم مربع ويقع في مدينة بروين، بولاية ألينوي الأميركية».
وبين الغربللي ان العائد النقدي السنوي لهذه الصفقة خلال فترة عمل الصندوق يبلغ 6.1 في المئة فيما بلغ العائد النقدي المتوقع للسنة الأولى حوالي 5.2 في المئة، سيوزع شهرياً.
وأكد في هذا السياق على أن جلوبل في حالة بحث ودراسة مستمرين لكل الاستثمارات الممكنة، والتي أديا الى هذا الاستثمار.
ويقع العقار بين قطاع 3300 جنوب و3400 جنوب من جادة «أوك بارك» في المدينة، فيما يقع مستشفى ماكليل مباشرة مقابل جادة «أوك بارك» وهو يبعد مسافة قصيرة من تقاطع 55 وتقاطع 290 مع مدخل سهل الى وسط مدينة شيكاغو. ويبعد العقار كذلك أقل من قطعتين من موقف قطار متراً في وسط مدينة بروين معطيا مدخلا الى وسط مدينة شيكاغو مع الضواحي الغربية. وتعد بروين منطقة داخلية جنوب غربي ضواحي شيكاغو.
الجدير بالذكر ان العقار مؤجر بالكامل الى فانجارد مبلث سبستمس بعقود ايجار سارية المفعول الى شهر فبراير 2021 وبوجود زيادة سنوية للايجارات.
ويحتوي المبنى الاول على مساحة مكاتب طبية 42.779 قدم سريع تم بناؤها عام 1965 وتم تحسينها وتطويرها في عام 2004 من قبل المؤجر الحالي حيث تم انفاق 3.5 مليون دولار لأعمال التجديد والتوسعة للدور الأول لعمل مساحة للأشعة التخطيطية.
أما المبنى الثاني، فقد شيد في العام 1947 ويحتوي على مساحة 5.990 قدم مربع تستخدم كمكاتب ادارية، واكبر مبان للعقار هو المبنى الثالث الذي تم بناؤه عام 1940 كبنك ويحتوي على مساحة 47.100 قدم مربع وتستخدم المساحة كمكاتب ادارية ايضاً للمستشفى.
أعلنت شركة بيت الاستثمار العالمي «جلوبل» بصفتها مدير صندوق جلوبل للعقار الأميركي عن تملك الصندوق لخامس عقار في الولايات المتحدة الأميركية، وذلك ضمن سلسلة استثمارات المصرف.
وقال نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل سمير عبدالمحسن الغربللي ان الصندوق وقع عقد تملك العقار الخامس له وهو عبارة عن عقار لمكاتب طبية هو الرابع من نوعه الذي يتملكه الصندوق منذ تأسيسه.
وأضاف ان «القيمة الاجمالية للصفقة 22.83 مليون دولار أميركي تملك من خلالها الصندوق العقار المكون من ثلاثة مبان للمكاتب الطبية بمساحة اجمالية 95.869 قدم مربع ويقع في مدينة بروين، بولاية ألينوي الأميركية».
وبين الغربللي ان العائد النقدي السنوي لهذه الصفقة خلال فترة عمل الصندوق يبلغ 6.1 في المئة فيما بلغ العائد النقدي المتوقع للسنة الأولى حوالي 5.2 في المئة، سيوزع شهرياً.
وأكد في هذا السياق على أن جلوبل في حالة بحث ودراسة مستمرين لكل الاستثمارات الممكنة، والتي أديا الى هذا الاستثمار.
ويقع العقار بين قطاع 3300 جنوب و3400 جنوب من جادة «أوك بارك» في المدينة، فيما يقع مستشفى ماكليل مباشرة مقابل جادة «أوك بارك» وهو يبعد مسافة قصيرة من تقاطع 55 وتقاطع 290 مع مدخل سهل الى وسط مدينة شيكاغو. ويبعد العقار كذلك أقل من قطعتين من موقف قطار متراً في وسط مدينة بروين معطيا مدخلا الى وسط مدينة شيكاغو مع الضواحي الغربية. وتعد بروين منطقة داخلية جنوب غربي ضواحي شيكاغو.
الجدير بالذكر ان العقار مؤجر بالكامل الى فانجارد مبلث سبستمس بعقود ايجار سارية المفعول الى شهر فبراير 2021 وبوجود زيادة سنوية للايجارات.
ويحتوي المبنى الاول على مساحة مكاتب طبية 42.779 قدم سريع تم بناؤها عام 1965 وتم تحسينها وتطويرها في عام 2004 من قبل المؤجر الحالي حيث تم انفاق 3.5 مليون دولار لأعمال التجديد والتوسعة للدور الأول لعمل مساحة للأشعة التخطيطية.
أما المبنى الثاني، فقد شيد في العام 1947 ويحتوي على مساحة 5.990 قدم مربع تستخدم كمكاتب ادارية، واكبر مبان للعقار هو المبنى الثالث الذي تم بناؤه عام 1940 كبنك ويحتوي على مساحة 47.100 قدم مربع وتستخدم المساحة كمكاتب ادارية ايضاً للمستشفى.