عابر سبيل
28-11-2006, 06:54 PM
لصفحة الرئيسية:اقتصاد
آخر تحديث: الثلاثاء17/1/2006 م، الساعة 12:05 صباحاً بالتوقيت المحلي لمدينة الدوحة
تأجيل تأسيسية بروة إلي الخميس القادم
كتب- يوسف الحرمي: تأجل اجتماع الجمعية العامة التأسيسية لشركة بروة العقارية الذي عقد مساء أمس بفندق شيراتون الدوحة، وذلك لعدم اكتمال النصاب القانوني الذي حدد أن تكون بنسبة 50% من رأس المال بينما كانت نسبة الحضور بنسبة 6.45% ولذلك تأجلت الجمعية إلي يوم الخميس المقبل التاسع عشر من يناير الجاري في نفس المكان والموعد.. وكانت نسبة الحضور بالأصالة 9035753 مليوناً وبالوكالة 78970 ألفاً والمجموع 90114723 مليون سهم وعدد الأسهم 200 مليون سهم.
وكانت شركة بروة العقارية قد طرحت مائة وعشرة ملايين سهم بقيمة إجمالية مليار ومائة مليون ريال قطري تمثل 55% من رأس مال شركة بروة العقارية وسعر السهم الواحد عشرة ريالات مضافاً إليه خمسين درهماً عن كل سهم رسوم تأسيس واكتتاب واصدار.
وقد تضمن جدول أعمال اجتماع الجمعية التأسيسية تقرير اللجنة التأسيسية عن عمليات التأسيس والنفقات التي التزمتها، واعتماده وتعيين مراقبي الحسابات وإعلان تأسيس الشركة نهائياً.
وقال غانم بن سعد آل سعد رئيس اللجنة التأسيسية في تصريحات صحفية إن شركة بروة أول شركة عقارية يصل رأس مالها إلي 2 مليار ريال قطري وهناك دعم كبير من المؤسسين الرئيسيين للشركة وعلي رأسها شركة الديار القطرية حيث تمتلك 45% من رأس مال الشركة.
مشيراً إلي أن شركة الديار تملكها حكومة قطر بنسبة 100% برأس مال قدره ثلاثة مليارات وستمائة وخمسون مليون ريال قطري والشركة تعني بتطوير بعض المناطق المهمة في الدوحة وخارجها.
وقال آل سعد إن هناك خطة واضحة ومدروسة لبناء وتطوير 4 قطع أساسية للشركة بوسط مدينة الدوحة وفي أفضل المناطق بمميزات كثيرة لتطويرها ومن ثم بيعها مشيراً إلي أن الشركة اشترت هذه القطع بأسعار جيدة وخصم كبير وسعرها السوقي يصل إلي 3 مليارات وستمائة مليون ريال.
وأضاف آل سعد بأن مجلس الإدارة يسعي إلي تطوير بعض المشاريع الحيوية للشركة حيث سيري أول مشروع النور قريباً حيث ستقوم ببناء برج بروة العقاري الذي يتكون من مائة طابق بالاضافة إلي بناء مجمع ضخم للمعارض علي مساحة 45 ألف متر مربع وبناء أكبر موقف للسيارات يتسع من 4800 إلي 5600 موقف سيارة في منطقة الدوحة الحديثة بجوار مركز قطر الدولي للمعارض، كما أن الشركة تأمل أن تتعاون مع الشركات القطرية في الانتهاء من الإجراءات الرئيسية للمشروع خلال ستة الشهور القادمة للبدء فيه فوراً.. بالإضافة إلي أن هناك تعاوناً مع الشركة القطرية الاستثمارية العقارية وهي من الشركات الوطنية لها تاريخها وعملها في مجال التطوير السكني في الشمال ودخان ومسيعيد حيث تم الاتفاق معها علي إنشاء مشروعين كبيرين سيطرحان قريباً، وذلك لتطوير منطقتين حيويتين في قطر سوف يتم الإعلان عنهما قريباً.
وقال آل سعد إن لدي شركة بروة العقارية خططاً واضحة :deal: :deal: لتطوير بعض المناطق حيث تتفاوض مع بعض المؤسسات الدولية من حيث التخطيط مع شركة الديار القطرية لتقديم عرض يستحوذ علي هذه المشاريع موضحاً أن مجلس الإدارة متجانس وكل يعمل في مجال تخصصه وهو فريق عمل واحد ولن يكون هناك عمل فردي واحد واللجنة التنفيذية للمجلس تعمل بشكل متواصل لتنفيذ الخطط لمدة خمس سنوات قادمة.
وأشار آل سعد أن أسهم الشركة ستطرح في سوق الدوحة للأوراق المالية خلال شهر من تاريخ انعقاد الجمعية التأسيسية هذا حسب القانون، والآن هناك محاولات مع سوق الدوحة للأوراق المالية لتعجيل طرح أسهم الشركة للتداول قبل هذا التاريخ.
وقال إن شركة بروة تعتبر من أكبر الشركات حيث لديها قاعدة مساهمين تصل إلي مائتين وأربعمائة وخمسة وعشرين مساهماً وبهذا تعتبر الشركة لديها أكبر قاعدة من المساهمين في قطر ولاشك أن هذا يعطي مؤشر مدي اتساع رقعة المساهمين بالشركة.
وكان غانم سعد آل سعد رئيس اللجنة التأسيسية قد أكد في وقت سابق بأنه مطمئن بنجاح الشركة والتي تمتلك ولله الحمد رؤية واضحة واستراتيجية عمل محددة، :confused: :confused: حيث إن شركة بروة العقارية ستكون داعماً ومحركاً فعلياً للمشاريع العقارية والتطويرية المتميزة، ويقع ضمن خططها المستقبلية طرح منتجات وأدوات جديدة ومبتكرة في القطاع العقاري، وأضاف بأن شركة بروة العقارية ستحرص علي التكامل مع خدمة الشركات العقارية الأخري العاملة في السوق، حيث إن عملية التنمية العقارية والصناعية والسياحية والترفيهية والفندقية تحتاج إلي الشركات العقارية المتخصصة وذات رأس المال الجيد والامكانات العالية لمقابلة احتياجات التنمية المتصاعدة في القطاع العقاري في دولة قطر، وخصوصاً أن الدولة جادة في الاستفادة من المواقع الجيدة في مدينة الدوحة وغيرها من المناطق وتحث أصحاب الأراضي دوماً علي الالتزام بمواعيد وخطط التنمية العقارية.
وذكر غانم آل سعد في معرض حديثه أن شركة بروة العقارية حالياً وبعد استكمال تأسيسها ستكون أكبر شركة عقارية في دولة قطر من حيث رأس المال والامكانات والخبرات المتوافرة لها، كما تعتبر من الشركات القليلة ذات الأغراض المتنوعة والشاملة في المجال العقاري. وأكد أنه لن يكون للمنافسة أثر علي الشركة أو علي الشركات الأخري التي تعمل في القطاع العقاري لكبر حجم ومتطلبات تنمية القطاع العقاري في دولة قطر علي مدي الخمس عشرة سنة القادمة، وبالتالي فإن تأسيس شركة بروة العقارية في هذا الوقت بالذات جاء ملبياً للحاجة الشديدة في السوق لوجود شركات كبري تحمل رؤية تطويرية مستقبلية تنفذ سياسات الدولة وتنسجم مع توجهاتها في البناء والتطوير والتعمير، مؤكداً أن السوق القطرية بحاجة إلي مثل شركة بروة العقارية تعمل صانعة للسوق العقاري.
وعن رؤيته للقطاع العقاري في البلاد، أوضح آل سعد أن القطاع العقاري في دولة قطر يشهد تحولات جذرية هي الأكبر في تاريخه وهو ينسجم مع توجهات الدولة بتحويل قطر إلي مركز مالي وإقليمي وعالمي، حيث شهدت تراخيص البناء والتوسع العمراني زيادة كبيرة سواء علي مستوي مدينة الدوحة أو حتي باقي مناطق الدولة وفي كل مكونات القطاع العقاري، وهو ما يستجيب لمتطلبات النهضة الاقتصادية الشاملة علي كل المستويات وتحديداً في قطاع العقار.
كما أن حجم ورشة الاعمار التي تشهدها البلاد لدليل ماثل للعيان علي هذا العمل المتواصل والدؤوب علي مدار الساعة لتطوير وتحديث البنية التحتية في البلاد، وتشير أحدث الدراسات التي تمت علي سوق العقارات العالمي إلي أن الدوحة ستشهد بناء وتشييد ما بين 150- 200 برج خلال السنوات الخمس القادمة وبتكلفة إجمالي تجاوز 15 مليار ريال قطري، ويري المحللون العقاريون أن هذه الأبراج ستعمل علي دفع عجلة النمو في اقتصاديات أخري أبرزها قطاع الإنشاء والتشييد وقطاع البنوك والمصارف الذي سيكون ممولاً رئيسياً لتشييد هذه الأبراج، ومن الجدير الاشارة هنا إلي أن تكلفة البرج الواحد منها تتراوح بين 80 - 100 مليون ريال قطري.
المصدر: جريدة الرايه http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=115192&version=1&template_id=35&parent_id=34 "
آخر تحديث: الثلاثاء17/1/2006 م، الساعة 12:05 صباحاً بالتوقيت المحلي لمدينة الدوحة
تأجيل تأسيسية بروة إلي الخميس القادم
كتب- يوسف الحرمي: تأجل اجتماع الجمعية العامة التأسيسية لشركة بروة العقارية الذي عقد مساء أمس بفندق شيراتون الدوحة، وذلك لعدم اكتمال النصاب القانوني الذي حدد أن تكون بنسبة 50% من رأس المال بينما كانت نسبة الحضور بنسبة 6.45% ولذلك تأجلت الجمعية إلي يوم الخميس المقبل التاسع عشر من يناير الجاري في نفس المكان والموعد.. وكانت نسبة الحضور بالأصالة 9035753 مليوناً وبالوكالة 78970 ألفاً والمجموع 90114723 مليون سهم وعدد الأسهم 200 مليون سهم.
وكانت شركة بروة العقارية قد طرحت مائة وعشرة ملايين سهم بقيمة إجمالية مليار ومائة مليون ريال قطري تمثل 55% من رأس مال شركة بروة العقارية وسعر السهم الواحد عشرة ريالات مضافاً إليه خمسين درهماً عن كل سهم رسوم تأسيس واكتتاب واصدار.
وقد تضمن جدول أعمال اجتماع الجمعية التأسيسية تقرير اللجنة التأسيسية عن عمليات التأسيس والنفقات التي التزمتها، واعتماده وتعيين مراقبي الحسابات وإعلان تأسيس الشركة نهائياً.
وقال غانم بن سعد آل سعد رئيس اللجنة التأسيسية في تصريحات صحفية إن شركة بروة أول شركة عقارية يصل رأس مالها إلي 2 مليار ريال قطري وهناك دعم كبير من المؤسسين الرئيسيين للشركة وعلي رأسها شركة الديار القطرية حيث تمتلك 45% من رأس مال الشركة.
مشيراً إلي أن شركة الديار تملكها حكومة قطر بنسبة 100% برأس مال قدره ثلاثة مليارات وستمائة وخمسون مليون ريال قطري والشركة تعني بتطوير بعض المناطق المهمة في الدوحة وخارجها.
وقال آل سعد إن هناك خطة واضحة ومدروسة لبناء وتطوير 4 قطع أساسية للشركة بوسط مدينة الدوحة وفي أفضل المناطق بمميزات كثيرة لتطويرها ومن ثم بيعها مشيراً إلي أن الشركة اشترت هذه القطع بأسعار جيدة وخصم كبير وسعرها السوقي يصل إلي 3 مليارات وستمائة مليون ريال.
وأضاف آل سعد بأن مجلس الإدارة يسعي إلي تطوير بعض المشاريع الحيوية للشركة حيث سيري أول مشروع النور قريباً حيث ستقوم ببناء برج بروة العقاري الذي يتكون من مائة طابق بالاضافة إلي بناء مجمع ضخم للمعارض علي مساحة 45 ألف متر مربع وبناء أكبر موقف للسيارات يتسع من 4800 إلي 5600 موقف سيارة في منطقة الدوحة الحديثة بجوار مركز قطر الدولي للمعارض، كما أن الشركة تأمل أن تتعاون مع الشركات القطرية في الانتهاء من الإجراءات الرئيسية للمشروع خلال ستة الشهور القادمة للبدء فيه فوراً.. بالإضافة إلي أن هناك تعاوناً مع الشركة القطرية الاستثمارية العقارية وهي من الشركات الوطنية لها تاريخها وعملها في مجال التطوير السكني في الشمال ودخان ومسيعيد حيث تم الاتفاق معها علي إنشاء مشروعين كبيرين سيطرحان قريباً، وذلك لتطوير منطقتين حيويتين في قطر سوف يتم الإعلان عنهما قريباً.
وقال آل سعد إن لدي شركة بروة العقارية خططاً واضحة :deal: :deal: لتطوير بعض المناطق حيث تتفاوض مع بعض المؤسسات الدولية من حيث التخطيط مع شركة الديار القطرية لتقديم عرض يستحوذ علي هذه المشاريع موضحاً أن مجلس الإدارة متجانس وكل يعمل في مجال تخصصه وهو فريق عمل واحد ولن يكون هناك عمل فردي واحد واللجنة التنفيذية للمجلس تعمل بشكل متواصل لتنفيذ الخطط لمدة خمس سنوات قادمة.
وأشار آل سعد أن أسهم الشركة ستطرح في سوق الدوحة للأوراق المالية خلال شهر من تاريخ انعقاد الجمعية التأسيسية هذا حسب القانون، والآن هناك محاولات مع سوق الدوحة للأوراق المالية لتعجيل طرح أسهم الشركة للتداول قبل هذا التاريخ.
وقال إن شركة بروة تعتبر من أكبر الشركات حيث لديها قاعدة مساهمين تصل إلي مائتين وأربعمائة وخمسة وعشرين مساهماً وبهذا تعتبر الشركة لديها أكبر قاعدة من المساهمين في قطر ولاشك أن هذا يعطي مؤشر مدي اتساع رقعة المساهمين بالشركة.
وكان غانم سعد آل سعد رئيس اللجنة التأسيسية قد أكد في وقت سابق بأنه مطمئن بنجاح الشركة والتي تمتلك ولله الحمد رؤية واضحة واستراتيجية عمل محددة، :confused: :confused: حيث إن شركة بروة العقارية ستكون داعماً ومحركاً فعلياً للمشاريع العقارية والتطويرية المتميزة، ويقع ضمن خططها المستقبلية طرح منتجات وأدوات جديدة ومبتكرة في القطاع العقاري، وأضاف بأن شركة بروة العقارية ستحرص علي التكامل مع خدمة الشركات العقارية الأخري العاملة في السوق، حيث إن عملية التنمية العقارية والصناعية والسياحية والترفيهية والفندقية تحتاج إلي الشركات العقارية المتخصصة وذات رأس المال الجيد والامكانات العالية لمقابلة احتياجات التنمية المتصاعدة في القطاع العقاري في دولة قطر، وخصوصاً أن الدولة جادة في الاستفادة من المواقع الجيدة في مدينة الدوحة وغيرها من المناطق وتحث أصحاب الأراضي دوماً علي الالتزام بمواعيد وخطط التنمية العقارية.
وذكر غانم آل سعد في معرض حديثه أن شركة بروة العقارية حالياً وبعد استكمال تأسيسها ستكون أكبر شركة عقارية في دولة قطر من حيث رأس المال والامكانات والخبرات المتوافرة لها، كما تعتبر من الشركات القليلة ذات الأغراض المتنوعة والشاملة في المجال العقاري. وأكد أنه لن يكون للمنافسة أثر علي الشركة أو علي الشركات الأخري التي تعمل في القطاع العقاري لكبر حجم ومتطلبات تنمية القطاع العقاري في دولة قطر علي مدي الخمس عشرة سنة القادمة، وبالتالي فإن تأسيس شركة بروة العقارية في هذا الوقت بالذات جاء ملبياً للحاجة الشديدة في السوق لوجود شركات كبري تحمل رؤية تطويرية مستقبلية تنفذ سياسات الدولة وتنسجم مع توجهاتها في البناء والتطوير والتعمير، مؤكداً أن السوق القطرية بحاجة إلي مثل شركة بروة العقارية تعمل صانعة للسوق العقاري.
وعن رؤيته للقطاع العقاري في البلاد، أوضح آل سعد أن القطاع العقاري في دولة قطر يشهد تحولات جذرية هي الأكبر في تاريخه وهو ينسجم مع توجهات الدولة بتحويل قطر إلي مركز مالي وإقليمي وعالمي، حيث شهدت تراخيص البناء والتوسع العمراني زيادة كبيرة سواء علي مستوي مدينة الدوحة أو حتي باقي مناطق الدولة وفي كل مكونات القطاع العقاري، وهو ما يستجيب لمتطلبات النهضة الاقتصادية الشاملة علي كل المستويات وتحديداً في قطاع العقار.
كما أن حجم ورشة الاعمار التي تشهدها البلاد لدليل ماثل للعيان علي هذا العمل المتواصل والدؤوب علي مدار الساعة لتطوير وتحديث البنية التحتية في البلاد، وتشير أحدث الدراسات التي تمت علي سوق العقارات العالمي إلي أن الدوحة ستشهد بناء وتشييد ما بين 150- 200 برج خلال السنوات الخمس القادمة وبتكلفة إجمالي تجاوز 15 مليار ريال قطري، ويري المحللون العقاريون أن هذه الأبراج ستعمل علي دفع عجلة النمو في اقتصاديات أخري أبرزها قطاع الإنشاء والتشييد وقطاع البنوك والمصارف الذي سيكون ممولاً رئيسياً لتشييد هذه الأبراج، ومن الجدير الاشارة هنا إلي أن تكلفة البرج الواحد منها تتراوح بين 80 - 100 مليون ريال قطري.
المصدر: جريدة الرايه http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=115192&version=1&template_id=35&parent_id=34 "