مغروور قطر
04-12-2006, 05:46 AM
الشمالي: 'المدينة' تعتزم طرح مشروعين.. سكني وصناعي في منطقة جدة
علي الشمالي
04/12/2006 أعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار الدكتور علي درويش الشمالي ان 'المدينة' تعتزم طرح احدث مشاريعها الاستثمارية في المملكة العربية السعودية، ويتمثل في مشروعين عقاريين في نطاق مدينة جدة أحدهما سكني والآخر صناعي، مشيرا الى ان المشروعين يقعان ضمن محفظة عقارية تملكها شركة صرح المدينة العقارية احدى الشركات التابعة لمجموعة المدينة للتمويل والاستثمار، وتبلغ القيمة التقديرية لحجم اعمالهما نحو 130 مليون دولار.
ولفت الى ان باب المساهمة في المحفظة العقارية مفتوح امام جميع المستثمرين ورجال الاعمال والمؤسسات والشركات الاستثمارية والافراد من المواطنين والمقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي داعيا الجميع للاستفادة من العوائد المالية المتميزة المتوقع تحقيقها من وراء الاستثمار في المحفظة والتي تفوق ال 30% سنويا.
وأوضح د.الشمالي ان المشروع الاول الذي ستقوم شركة صرح المدينة العقارية بتنفيذه ضمن محفظتها الاستثمارية هو مشروع المدينة السكنية وتبلغ المساحة الاجمالية لأراضي المشروع نحو 428 الف متر مربع بينما تبلغ مساحات الأراضي المتاحة للبيع ضمن المشروع نحو 283 الف متر مربع.
وذكر ان التكلفة التقديرية لمشروع المدينة السكنية تصل الى نحو 50 مليون دولار مبينا ان هذه التكلفة تشمل القيمة التقديرية للأراضي واعمال التطوير وامداد مرافق وخدمات واعمال البنية التحتية اللازمة للمشروع.
وبين د.الشمالي ان عدد القسائم التي سيشملها مشروع المدينة السكنية تبلغ نحو 342 قسيمة وتبلغ مساحة الواحدة منها التقريبية نحو 750 مترا مربعا مشيرا الى ان نسبة البناء تقدر بنحو 50% من مساحة القسيمة بينما يتضمن الارتفاع المسموح به دورين وربع الدور.
وقال ان معدل العوائد الاستثمارية المتوقعة من مشروع المدينة السكنية يتجاوز ال 30% سنويا مشيرا الى ان هذا العائد مرشح للزيادة وفقا لآليات العرض والطلب في المنطقة وكذلك وفقا لمؤشرات الطلب المتنامي على الخدمات المتميزة الممكن توفيرها في المشروع.
واضاف ان المشروع الثاني الذي يأتي ضمن محفظة شركة صرح المدينة العقارية هو مشروع المدينة الصناعية والذي يقع في المنطقة الصناعية في مدينة جدة، وعلى مساحة 660 الف متر مربع مشيرا الى ان تكلفة المشروع التقديرية تبلغ نحو 80 مليون دولار.
واشار د.الشمالي الى ان القسائم التي سيتم بيعها في المدينة الصناعية تبلغ 115 المساحة التقريبية لكل منها على حدة تصل الى نحو 2000 متر مربع بينما تبلغ نسبة البناء للقسائم نحو 505 من مساحة القسيمة.
علي الشمالي
04/12/2006 أعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة مجموعة المدينة للتمويل والاستثمار الدكتور علي درويش الشمالي ان 'المدينة' تعتزم طرح احدث مشاريعها الاستثمارية في المملكة العربية السعودية، ويتمثل في مشروعين عقاريين في نطاق مدينة جدة أحدهما سكني والآخر صناعي، مشيرا الى ان المشروعين يقعان ضمن محفظة عقارية تملكها شركة صرح المدينة العقارية احدى الشركات التابعة لمجموعة المدينة للتمويل والاستثمار، وتبلغ القيمة التقديرية لحجم اعمالهما نحو 130 مليون دولار.
ولفت الى ان باب المساهمة في المحفظة العقارية مفتوح امام جميع المستثمرين ورجال الاعمال والمؤسسات والشركات الاستثمارية والافراد من المواطنين والمقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي داعيا الجميع للاستفادة من العوائد المالية المتميزة المتوقع تحقيقها من وراء الاستثمار في المحفظة والتي تفوق ال 30% سنويا.
وأوضح د.الشمالي ان المشروع الاول الذي ستقوم شركة صرح المدينة العقارية بتنفيذه ضمن محفظتها الاستثمارية هو مشروع المدينة السكنية وتبلغ المساحة الاجمالية لأراضي المشروع نحو 428 الف متر مربع بينما تبلغ مساحات الأراضي المتاحة للبيع ضمن المشروع نحو 283 الف متر مربع.
وذكر ان التكلفة التقديرية لمشروع المدينة السكنية تصل الى نحو 50 مليون دولار مبينا ان هذه التكلفة تشمل القيمة التقديرية للأراضي واعمال التطوير وامداد مرافق وخدمات واعمال البنية التحتية اللازمة للمشروع.
وبين د.الشمالي ان عدد القسائم التي سيشملها مشروع المدينة السكنية تبلغ نحو 342 قسيمة وتبلغ مساحة الواحدة منها التقريبية نحو 750 مترا مربعا مشيرا الى ان نسبة البناء تقدر بنحو 50% من مساحة القسيمة بينما يتضمن الارتفاع المسموح به دورين وربع الدور.
وقال ان معدل العوائد الاستثمارية المتوقعة من مشروع المدينة السكنية يتجاوز ال 30% سنويا مشيرا الى ان هذا العائد مرشح للزيادة وفقا لآليات العرض والطلب في المنطقة وكذلك وفقا لمؤشرات الطلب المتنامي على الخدمات المتميزة الممكن توفيرها في المشروع.
واضاف ان المشروع الثاني الذي يأتي ضمن محفظة شركة صرح المدينة العقارية هو مشروع المدينة الصناعية والذي يقع في المنطقة الصناعية في مدينة جدة، وعلى مساحة 660 الف متر مربع مشيرا الى ان تكلفة المشروع التقديرية تبلغ نحو 80 مليون دولار.
واشار د.الشمالي الى ان القسائم التي سيتم بيعها في المدينة الصناعية تبلغ 115 المساحة التقريبية لكل منها على حدة تصل الى نحو 2000 متر مربع بينما تبلغ نسبة البناء للقسائم نحو 505 من مساحة القسيمة.