أرباح شركة الإجاره؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[الأستشاري]

حققت شركة الأجاره أرباح نقدية بلغت 9 مليون ريال خلال عام 2004 . بالأضافة الى أرباح ممتازه في بداية 2005.

[إنتعاش]

هلا فيك اخوي الغالي

تسلم تسلم على هالخبريه

واعتقد انها تؤكد كلامي لك سابقا في موضوع قضية الاجاره

انه من المتوقع توزيع قرابة 5 % ارباح نقديه كبداية لأول ريع ملموس للشركة

[ضايق الصدر]

ان شاء الله هذا يرفع من سعر السهم
ومشكورين اخواني والله ايوفقكم على الاخبار الحلوة

[إنتعاش]

حققت الشركة الوطنية للإجارة نتائج جيدة للغاية في عام 2004 رغم أنها السنة الأولي لبداية النشاط الفعلي للشركة- وانعكس هذا الأداء الجيد علي كافة النتائج المالية سواء ما يتعلق بصافي الأرباح أو إجمالي الإيرادات أو أصول الشركة.

كما أن الشركة دخلت مرحلة جديدة مع بداية عام 2005 تعتمد من خلالها تنويع الأنشطة واستخدامات أموال الشركة وبما يحقق نتائج مالية أفضل من العام السابق.

جاء ذلك في حوار خاص ل الراية الاقتصادية مع السيد هاشم السيد مدير عام الشركة الوطنية للإجارة بالإنابة.. هنا تفاصيل الحوار..

من البداية قال هاشم السيد إنه رغم بدء النشاط الفعلي للشركة الوطنية للإجارة اعتباراً من شهر أبريل عام 2004.. إلا أنها حققت نتائج مالية جيدة للغاية.. فبالنسبة لإجمالي أصول الشركة فقد سجل نمواً بنسبة 28% ليصل إلي 190 مليون ريال.. كما أن إجمالي الإيرادات بلغ 16 مليون ريال.. وبلغ صافي أرباح الشركة حوالي 9 ملايين ريال.. أما إجمالي الإيرادات إلي حقوق الملكية فهو يصل إلي 10%.

وأضاف أنه قد تم بالفعل الانتهاء من إعداد مسودات الميزانية العامة للشركة والتي ستعرض علي اجتماع مجلس الإدارة المتوقع خلال الأسبوع الأول من شهر مارس.. وذلك بهدف مناقشتها واعتماد واقتراح التوزيعات والمخصصات اللازمة.

وأشار هاشم السيد أن هذه النتائج المالية تأتي متوافقة مع ما أشارت إليه دراسة الجدوي الخاصة عند طرحها للاكتتاب العام.. حيث أشارت إلي توقع ربحية تصل إلي حوالي 12 مليون ريال في العام الأول، وإجمالي ايرادات 4.18 مليون ريال.. وبالنظر إلي النتائج المتحققة في عام 2004 وبدء النشاط الفعلي للشركة في شهر أبريل فإن النتائج تأتي متوافقة تماماً.


التوزيعات الربحية

ورداً علي سؤال حول الأنباء التي يجري تداولها سواء بزيادة رأس المال أو إعطاء توزيعات ربحية نقدية أو منح أسهم مجانية للمساهمين أجاب هاشم السيد أنه من الصعب تحديد سيناريو معين من السيناريوهات التي يجري تداولها بين المستثمرين والمساهمين في السوق إلا بعد الدراسة الوافية من جانب مجلس إدارة الشركة الذي سيجتمع كما ذكرت قبل قليل خلال الأسبوع الأول من شهر مارس.. وأضاف أنني كمدير للشركة الوطنية للإجارة لم أكلف إلي الآن بإعداد دراسة خاصة بزيادة رأس مال الشركة.. لكن في كل الأحوال فإن كل هذه الأنباء التي يجري تداولها في السوق المالي سوف يتم مناقشتها بعناية شديدة خلال اجتماع مجلس إدارة الشركة ووضع خطة بشأنها وتوجيهها حسب الاحتياجات المستقبلية.


الرؤية المستقبلية

ورداً علي سؤال حول استراتيجية الشركة في عام 2005 أجاب هاشم السيد أن هذه الاستراتيجية تقوم علي أساس التنويع في استخدامات مصادر أموال الشركة وبما يصب في صالح النتائج المالية للشركة التي نتوقع أن تكون أفضل بكثير من عام ،2004 وأيضاً بما يصب في صالح المساهمين.

وفي هذا الصدد أوضح هاشم السيد أن عام 2005 يشهد تنويع الأنشطة والتركيز علي عملية تأجير المعدات والآليات والإجارة التشغيلية.

قلت: البعض كان يلوم الشركة في عدم اعتمادها علي الإجارة التشغيلية مع بدء نشاطها الفعلي في عام 2004.

هاشم السيد قال: كمنطق استراتيجي كان من الصعب الاعتماد علي التأجير التشغيلي خلال السنة الأولي من بدء نشاط الشركة.. باعتبار الأعباء الكبيرة التي كانت ستترتب علي اعتماد هذا الأسلوب.. لذا كان تركيزنا في السنة الأولي علي عقود الإيجار التمويلية وذلك لخلق قاعدة من العملاء والموردين.. وفي عام 2005 الجاري فإن الشركة الوطنية للإجارة اتجهت علي تنويع مصادر أموال الشركة والتركيز علي الإجارة التشغيلية وتأجير المعدات والآلات لفترات زمنية محددة تنتهي إما بالإعادة أو الشراء.

كما أن الشركة سوف تتبني بعض التوجهات لخدمة المجتمع ومنها ما يتعلق بمشروع تأجير النقليات.. وكذلك التنويع قي قاعدة العملاء علي مستوي الأفراد أو الشركات.

ومن جانب آخر فإنه فيما يتلعق بمصادر أموال الشركة فسوف يتم الاعتماد علي العلاقات الاستراتيجية التي تمت مع بعض المصارف والمؤسسات المالية من خلال المقارضة الإسلامية والتمويل أو الدخول في
في شراكات لتمويل المشاريع الكبري.

وأشار هاشم السيد الي ان السياسات التي تم اتباعها في عام 2004 (العام الأول لبدء النشاط الفعلي للشركة) كانت تهدف لخدمة الفترات القادمة.. حيث هناك أموال تصل نسبتها 35% سوف ترد خلال العام الجاري وبما يسمح باعادة استخدامها في التمويلات قصيرة المدي.

واعتماد هذا الاسلوب يجنب الشركة مواجهة أي احتياجات تمويلية كما واجهت العديد من شركات التمويل.


موقع الإنترنت

وفيما يتعلق بالتطورات الأخري الجديدة لشركة الوطنية للإجارة قال هاشم السيد ان سعادة رئيس مجلس ادارة الشركة سوف يقوم خلال شهر مارس القادم بتدشين موقع الإجارة علي شبكة الإنترنت.

وخلال شهر مارس ايضا سوف تعتمد الشركة علي الأنظمة الآلية في تلقي طلبات التمويل والتأجير معتمدة في كافة معاملاتها الداخلية علي التقنيات التكنولوجية الحديثة واستخدام الحاسب الآلي.

كما بدأت الشركة في توسيع مقرها الحالي باضافة جناح اضافي علي مساحة 300 متر مربع لتخدم بعض الأقسام.. بالاضافة الي خطة الشركة في تدعيم الموارد البشرية ببعض العناصر الادارية والقيادية.

وفيما يتعلق بإنشاء مركز خدمة العملاء فإن هذا الموضوع سيتم عرضه علي اجتماع مجلس إدارة الشركة القادم لاتخاذ القرار الأنسب بشأنه.


سعر السهم

ورداً علي سؤال حول تحركات سعر سهم الشركة الوطنية للإجارة في سوق الدوحة للأوراق المالية قال هاشم السيد ان آليات العرض والطلب هي التي تحكم اسعار الأسهم في السوق وما أود الاشارة أو التنبيه اليه في هذا الصدد ان أسهم الشركة الوطنية للإجارة تعتبر من أسهم الاستثمار طويل المدي (لتحقيق عوائد سنوية مجزية) وليست منه أسهم المضاربات (لتحقيق أرباح رأسمالية سريعة).

ومن هذا المنطلق فاننا ننصح المساهيمن اوالمستثمرين بالاحتفاظ بأسهم الشركة باعتبار المستقبل الواعد الكبير لها وينتظرها تحقيق نتائج مالية ممتازة خلال السنوات القادمة وهو ما سينعكس علي التوزيعات الربحية السنوية ومن ثم تحقيق عوائد مجزية للمساهمين.

وحسب دراسة جدوي الشركة يتوقع نمو حجم صفقات الشركة لحسابها الخاص من 200 مليون ريال قطري في السنة الأولي الي حوالي 600 مليون ريال قطري في السنة الخامسة، اضافة الي ذلك فإن الشركة سوف تقوم بترتيب صفقات عقود إيجار موحدة (Syndicated).

يتوقع ان تكون 80% من عقود الايجار في السنة الأولي عقوداً تمويلية، ويتوقع ان تتدني هذه النسبة الي 60% بحلول السنة الخامسة. ويفترض ان تكون مدد عقود الايجارات التمويلية والتشغيلية 3 و5 سنوات علي التوالي، ويفترض ان تكون القيمة المتبقية للأصل 30% من تكلفتها.

تبلغ نسبة الربح من عقود الايجارات 5.7% في السنة، وسف تكون نسبة الربح عائمة وتتغير حسب متغيرات السوق.

ويتوقع ان ينمو صافي الربح للشركة من 12.2مليون ريال قطري في السنة الأولي الي 39.2مليون ريال قطري بحلول السنة الخامسة. يتوقع ان ينمو العائد علي رأس المال المدفوع بشكل ملحوظ 8.2% في العام الأول الي 26.1 % بحلول العام الخامس. ويتوقع ان ينمو العائد علي السهم الواحد من 0.8 ريال قطري في العام الأول الي 6.2 ريال قطري بحلول السنة الخامسة.

واستناداً الي دراسة السوق، من الواضح ان الشركات مهتمة في الحصول علي معلومات أكثر عن التأجير التمويلي كبديل لترتيبات التمويل التقليدية. هناك عدد قليل من عقود التأجير في قطر حالياً. ويشعر المجيبون بضرورة زيادة التوعية عن فوائد التأجير بما يخص شركاتهم ويميل المجيبون الي الإيجار الإسلامي اذا كانت أسعار وشروط العقود تنافسية مقارنة مع طرق التمويل التقليدية. كذلك فإن تعليمات مصرف قطر المركزي الصارمة المتعلقة بحجم القروض الممنوحة من قبل البنوك لعملائها، تخلق فرصة للمؤسسات غير البنكية لتقديم فرص الإيجار كبديل تمويلي للشركات.

إن الفرص الواضحة المتاحة لتأجير الأصول الصغيرة والمتوسطة تكمن في القطاعات الحكومية وشبه الحكومية والشركات المساهمة وشركات النفط والغاز والقطاع الطبي وقطاع العقارات ووكالات السيارات وشركات تأجير السيارات وقطاعات أخري. ويشمل التأجير الأصول المتحركة وغير المتحركة. شعر المجيبون انه علي ضوء النمو المتوقع للبلد والشركات العالمية المتوقع قدومها الي قطر للعمل في مشاريع محددة، شعروا ان هناك فرصاً جيدة لعقود التأجير في السنوات القادمة.

ويتلخص عوامل النجاح الأساسية في التالي:

1- اعتماد استراتيجية تسويق فعالة وزيادة وعي الشركات في قطر حول منافع الإيجار الإسلامي.

2- القدرة علي لختراق السوق وضمان تقبل السوق للفكرة وإثبات جدواها.

3- ترتيب صفقات ملائمة لحاجات العملاء.

4- القدرة علي تحقيق القيمة المستهدفة للصفقات كل سنة، كما يظهر في التقديرات المالية.

5- القدرة علي تعيين فريق إداري مؤهل لإدارة الشركة.

6- القدرة علي تحقيق الأرباح المفترضة في التوقعات المالية.

7- القدرة علي الاقتراض بأسعار فائدة متدنية (سندات وقروض بنكية).

8- تطبيق سياسة إدارة مخاطر فعالة لتقليل الخسائر الناتجة عن عدم تحصيل الذمم المدينة.

[طبشور]

سهم الأجاره من الأسهم الأستثمارية المتوسطة المدى أي لا تتوقعو من شركة حديثة المنشأ أن توزع أرباحاً أو تزيد من رأس المال . وهذا الكلام نقرأه بين سطور ( السيد ) فهو يقول : أنه لم يكلف إلي الآن بإعداد دراسة خاصة بزيادة رأس مال الشركة.
فمجرد نصيحة .. لا تعتمدو على التوزيعات وزيادة رأس المال كمعيار لرفع سعر السهم وإنما أعتمدوا على المضاربة ودخول الأجانب

[alkaabi]

طبشور

هلا اخوي

ونفس الكلام اللي دخلت علشان اكتبه :)

يعطيك العافية

[ارهابي قطر]

تسلم على الاخبار الجيدة ...