مغروور قطر
13-12-2006, 06:08 AM
20% العائد المتوقع لأول مشاريعه
إقفال صندوق غلوبل للعقار الآسيوي
سمير الغربللي
13/12/2006 أعلن بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) ان صندوق غلوبل للعقار الآسيوي، وهو صندوق متوافق مع مبادئ الشريعة الاسلامية، يستثمر في العقارات السكنية في الصين والهند، واقفل برأسمال يقارب ال 75 مليون دولار اميركي.
ويهدف الصندوق الى اغتنام الفرص الاستثمارية الواعدة في سوق العقار الآسيوي مركزا بذلك على اسرع الاقتصادات نموا وهي الصين والهند
وقال سمير عبدالمحسن الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في غلوبل، ان الصندوق يقوم حاليا بدراسة العناية المتعينة لعدد من المحافظ والاصول العقارية في آسيا. مع مستشار الصندوق شركة 'كوشمان وويكفيلد' Cushman & Wakefield بهدف الاستثمار في العقارات المتماشية مع اهداف الصندوق وهي تحقيق عائد سنوي يبلغ 20% على الأموال المستثمرة.
واضاف ان الصندوق قد اتم بنجاح اول عملية تملك لعقار في آسيا حيث فاز الصندوق مع شريكه في هذا الاستثمار ( شركة عقارية سنغافورية مدرجة ذات سمعة حسنة) بعطاء لشراء عقار متعثر في موقع مميز في مدينة داليان الصينية وقد استخدم مستشار الصندوق اسلوبا تمويليا مبتكرا في هذه العملية اشتمل على خيار بيع وخيار شراء للحفاظ على حصة الصندوق.
وذكر ان القيمة الاجمالية للصفقة تبلغ 9.5 ملايين دينار (32 مليون دولار)، وقد تم ترتيب تمويل اسلامي للاعمال الانشائية بهدف استكمال الجزء المتبقي من البناء.
وقال انه بناء على دراسات مستشار الصندوق، فإن الصندوق سيحقق عوائد مجدية بعد الانتهاء من المشروع الامر الذي تماشى مع هدف الصندوق وهو تحقيق عائد يبلغ 20 في المائة لكل مشروع.
واضاف، ان الاسباب التي ادت الى التركيز على هذه القطاعات وفقا لما يراه مدير الصندوق (غلوبل) هي ان سوق العقار السكني يعد احد اسرع القطاعات نموا في اسيا خصوصا في الصين والهند، بالاضافة الى باكستان وفيتنام، وذلك بسبب التمدن السريع والتغيير في عدد واعمار المجتمع.
وذكر الغربللي ان مستشار الصندوق (شركة كوشمان وويكفيلد) يعد من اكبر الشركات لإدارة العقار في العالم، تأسست عام 1918 وتضم 175 مكتبا تنتشر في 50 دولة في مختلف انحاء العالم، وما يقارب 24 مكتبا في 13 دولة في قارة آسيا. ويعمل لدى الشركة في آسيا 1200 موظف منهم 500 موظف من الهند و500 موظف من الصين.
وأفاد ان هذا الصندوق يعد ثالث الصناديق العقارية التي تدار من قبل غلوبل، حيث طرحت الشركة صندوق غلوبل للعقار الاميركي - استثمر حوالي 72 في المائة من رأسماله - الى جانب صندوق غلوبل للعقار الخليجي، وكلاهما حاليا في مرحلة الدراسة المتعينة لعدد من الفرص العقارية لاستثمار المتبقي من رأسي مال الصندوقين في الربع الاول من .2007
واعلن ان الصندوق لن يقوم بتوزيع عوائد مالية خلال فترة التطوير، ولكنه سيقوم بتوزيع الارباح بعد بيع كل استثمار على حدة، وان فترة استثمار كل مشروع ستقارب السنتين.
ولفت الى ان عمر الصندوق يبلغ ثلاث سنوات بعد الانتهاء من الطرح الاولي للصندوق. وسيكون للصندوق اغلاق آخر في الشهرين القادمين للمستثمرين الذين لم تسنح لهم الفرصة للاستثمار في الاغلاق الاولي.
إقفال صندوق غلوبل للعقار الآسيوي
سمير الغربللي
13/12/2006 أعلن بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) ان صندوق غلوبل للعقار الآسيوي، وهو صندوق متوافق مع مبادئ الشريعة الاسلامية، يستثمر في العقارات السكنية في الصين والهند، واقفل برأسمال يقارب ال 75 مليون دولار اميركي.
ويهدف الصندوق الى اغتنام الفرص الاستثمارية الواعدة في سوق العقار الآسيوي مركزا بذلك على اسرع الاقتصادات نموا وهي الصين والهند
وقال سمير عبدالمحسن الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في غلوبل، ان الصندوق يقوم حاليا بدراسة العناية المتعينة لعدد من المحافظ والاصول العقارية في آسيا. مع مستشار الصندوق شركة 'كوشمان وويكفيلد' Cushman & Wakefield بهدف الاستثمار في العقارات المتماشية مع اهداف الصندوق وهي تحقيق عائد سنوي يبلغ 20% على الأموال المستثمرة.
واضاف ان الصندوق قد اتم بنجاح اول عملية تملك لعقار في آسيا حيث فاز الصندوق مع شريكه في هذا الاستثمار ( شركة عقارية سنغافورية مدرجة ذات سمعة حسنة) بعطاء لشراء عقار متعثر في موقع مميز في مدينة داليان الصينية وقد استخدم مستشار الصندوق اسلوبا تمويليا مبتكرا في هذه العملية اشتمل على خيار بيع وخيار شراء للحفاظ على حصة الصندوق.
وذكر ان القيمة الاجمالية للصفقة تبلغ 9.5 ملايين دينار (32 مليون دولار)، وقد تم ترتيب تمويل اسلامي للاعمال الانشائية بهدف استكمال الجزء المتبقي من البناء.
وقال انه بناء على دراسات مستشار الصندوق، فإن الصندوق سيحقق عوائد مجدية بعد الانتهاء من المشروع الامر الذي تماشى مع هدف الصندوق وهو تحقيق عائد يبلغ 20 في المائة لكل مشروع.
واضاف، ان الاسباب التي ادت الى التركيز على هذه القطاعات وفقا لما يراه مدير الصندوق (غلوبل) هي ان سوق العقار السكني يعد احد اسرع القطاعات نموا في اسيا خصوصا في الصين والهند، بالاضافة الى باكستان وفيتنام، وذلك بسبب التمدن السريع والتغيير في عدد واعمار المجتمع.
وذكر الغربللي ان مستشار الصندوق (شركة كوشمان وويكفيلد) يعد من اكبر الشركات لإدارة العقار في العالم، تأسست عام 1918 وتضم 175 مكتبا تنتشر في 50 دولة في مختلف انحاء العالم، وما يقارب 24 مكتبا في 13 دولة في قارة آسيا. ويعمل لدى الشركة في آسيا 1200 موظف منهم 500 موظف من الهند و500 موظف من الصين.
وأفاد ان هذا الصندوق يعد ثالث الصناديق العقارية التي تدار من قبل غلوبل، حيث طرحت الشركة صندوق غلوبل للعقار الاميركي - استثمر حوالي 72 في المائة من رأسماله - الى جانب صندوق غلوبل للعقار الخليجي، وكلاهما حاليا في مرحلة الدراسة المتعينة لعدد من الفرص العقارية لاستثمار المتبقي من رأسي مال الصندوقين في الربع الاول من .2007
واعلن ان الصندوق لن يقوم بتوزيع عوائد مالية خلال فترة التطوير، ولكنه سيقوم بتوزيع الارباح بعد بيع كل استثمار على حدة، وان فترة استثمار كل مشروع ستقارب السنتين.
ولفت الى ان عمر الصندوق يبلغ ثلاث سنوات بعد الانتهاء من الطرح الاولي للصندوق. وسيكون للصندوق اغلاق آخر في الشهرين القادمين للمستثمرين الذين لم تسنح لهم الفرصة للاستثمار في الاغلاق الاولي.