اتوقع انهيار اسعار ايجارات الشقق بنهاية 2007 ...

[حمد1977]

اتوقع انهيار اسعار ايجارات الشقق بنهاية 2007 مع دخول عدد هائل من الشقق الى السوق في هذا العام بالذات

واتوقع الهبوط بين 20 الى 35%

واتوقع كذلك استقرار اسعار الاراضي مع هبوط او ارتفاع بسيط جدا

وهذا رايي الشخصي

والوعد بعد 11 شهر من الآن

هذا والله اعلم

[عضو المنتدى]

والله أنا ملاحظ هذا الشيئ

ما أكثر الفلل التي تعرض للإيجار هذه الفترة ؟؟؟

من قبل تعبت وانا أدور على فلة ... حاليا ما أكثر المعروض للإيجار !!

[فارس الكلمة]

المعروض من الفلل و الشقق كثير ... لكن الإيجارات ما زالت مرتفعة ..

لكن هذه المقاومة سوف تنهار بعد وقت قليل ..

و هذا هو حال الدنيا .. لا تدوم على شىء ..

[فلفل حار]

انا الاحظ موضوع البيع في الجرايد وكلمة سمو الأمير ووعده بخفض الاجارات والعقارات بصورة عامة بانت وانصح اي واحد عنده عقارات بالتخلص منها بأسرع وقت ممكن بسبب وجود خطر كبير في زيادة المعروض

[bu shhab]

اتوقع انهيار اسعار ايجارات الشقق بنهاية 2007 مع دخول عدد هائل من الشقق الى السوق في هذا العام بالذات

واتوقع الهبوط بين 20 الى 35%

واتوقع كذلك استقرار اسعار الاراضي مع هبوط او ارتفاع بسيط جدا

وهذا رايي الشخصي

والوعد بعد 11 شهر من الآن

هذا والله اعلم

هذا كلام يعقل ونتمناه وان شاء الله خير


شكررررا لك

[bu shhab]

والله أنا ملاحظ هذا الشيئ

ما أكثر الفلل التي تعرض للإيجار هذه الفترة ؟؟؟

من قبل تعبت وانا أدور على فلة ... حاليا ما أكثر المعروض للإيجار !!


وووين المعروض

دلني عليه بارك الله فيك

[bu shhab]

المعروض من الفلل و الشقق كثير ... لكن الإيجارات ما زالت مرتفعة ..

لكن هذه المقاومة سوف تنهار بعد وقت قليل ..

و هذا هو حال الدنيا .. لا تدوم على شىء ..

المعروض كثير لكن ما زالت مرتفعه دلني وين

وانا ادورها باي ارتفاع معقول

10 - 12 - 14 الف وووووووين

[bu shhab]

انا الاحظ موضوع البيع في الجرايد وكلمة سمو الأمير ووعده بخفض الاجارات والعقارات بصورة عامة بانت وانصح اي واحد عنده عقارات بالتخلص منها بأسرع وقت ممكن بسبب وجود خطر كبير في زيادة المعروض

نفس الاسهم تخلصوووووووووو منها وطاحت والاستفادو هم اشخاص بالعدد

لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم

[فلفل حار]

ياخوي السوق غرقان من كثر الفلل والشقق اما عن الاسعار فصدقني صدقني ماراح اتقاوم على نفس الاسعار لأن السوق عرض وطلب والاسعار تتغير وعلى فكرة صارت الحركة ذي في الدوحه في الثمانينات

[bu shhab]

يا اخ فلفل حار

انا قبل اي حد ابي الاسعار تنزل بس الشوف بالعين والسمع بالاذن غير

ومافي اي مقارنه من اللي حصل بالثمانينات مع التاريخ الحالي

لا حال الناس ولا التعليم والاسهم والاقتصاد بوجه عام

عموما الله يجيب اللي فيه الخير

واسمحولي ياشباب

[زانط اسد]

الاخ بوشهاب


إقتباس
المشاركة الأصلية بواسطة فارس الكلمة




المعروض من الفلل و الشقق كثير ... لكن الإيجارات ما زالت مرتفعة ..

لكن هذه المقاومة سوف تنهار بعد وقت قليل ..

و هذا هو حال الدنيا .. لا تدوم على شىء ..




المعروض كثير لكن ما زالت مرتفعه دلني وين

وانا ادورها باي ارتفاع معقول

10 - 12 - 14 الف وووووووين


انا أأجر لك مجمع فلل جديد على 13 الف .... لا ....... وقابل بعد بخلصه على 12.500


اخوي الايجارات نزلت واكثر من 20%

السؤال ليس :

هل نزلت الايجارات ؟؟؟

ولكن السؤال هو :

هل ستحافظ على النزول ؟ او على الاقل الاستقرار على السعر الحالي ؟؟؟

[bu shhab]

يا عزيزي يا اسد

الموضوع ماهو مجرد سعر الفلل الي تتكلم عنها كلنا عارفين كيف تتكون

لوبي بالطابق الاول لا معروف له صاله من مجلس

وغرف بالطابق الثاني عباره عن 3 بـ 3 متر

عموما انته قلتها اذا انزلت تثبت هنا الكلام


وهي بالاصل بتهتز فترة اشهر فقط ويبقى الحال كما هو عليه

[moon15]

اتوقع انهيار اسعار ايجارات الشقق بنهاية 2007 مع دخول عدد هائل من الشقق الى السوق في هذا العام بالذات

واتوقع الهبوط بين 20 الى 35%

واتوقع كذلك استقرار اسعار الاراضي مع هبوط او ارتفاع بسيط جدا

وهذا رايي الشخصي

والوعد بعد 11 شهر من الآن

هذا والله اعلم


اعتقد بان بداية الانهيار كانت نهاية الاسياد ولو اتلاحظون العروض كيف ملت الوسيط التجاري ومحلات العقارات وفي ازدياد وفي المقابل ندره الطلب الحقيقي

[محمد999]

انتو تتكلمون عن العروض كيف ملت الوسيط التجاري ومحلات العقارات؟؟؟؟

هل اتصلتوا بمكاتب العقارات وسألتوهم بكم العقار ؟ اعتقد لا.. ياجماعه سألت عن فيلا قريبه من منزلي مساحة الأرض حوالي ( 450 متر مربع ) سعرها 2 مليون و 500 الف .. و اجارها 18 الف و لا راضي ينزل .. و ما اعتقد ان الاجارات و البيوت راح ينزل سعرها .. يمكن توقف عند هالحد لكن تنزل ما اعتقد .. لا تنسون الحديد غالي و الاسمنت بعد ..

و احنا في دوله اقتصادها في تنامي سريع .. و اذا نزلت الاجارات و البيوت في دبي بتنزل عندنا ..

[moon15]

انتو تتكلمون عن العروض كيف ملت الوسيط التجاري ومحلات العقارات؟؟؟؟

هل اتصلتوا بمكاتب العقارات وسألتوهم بكم العقار ؟ اعتقد لا.. ياجماعه سألت عن فيلا قريبه من منزلي مساحة الأرض حوالي ( 450 متر مربع ) سعرها 2 مليون و 500 الف .. و اجارها 18 الف و لا راضي ينزل .. و ما اعتقد ان الاجارات و البيوت راح ينزل سعرها .. يمكن توقف عند هالحد لكن تنزل ما اعتقد .. لا تنسون الحديد غالي و الاسمنت بعد ..

و احنا في دوله اقتصادها في تنامي سريع .. و اذا نزلت الاجارات و البيوت في دبي بتنزل عندنا ..



في دبي نزلت وتقدر اتشوف هالشي ابنفسك تخيل اوصلو مرحلة يعرضون فيها عقاراتهم في دول اخرى وفي كل المنتديات حتى منتديات الاسهم والي علاقتها بالعقار مو مباشرة على امل بيعها وتقدر اتشوف اكثر من موضوع في منتدانا الغالي وعن سعر الفيلا الي ذكرتها انتظر علية بيتملل وبيعرضها عليك باقل لانة وايد اسباب بتاثر على العقارات واقلها انهيار البورصة وانعدام السيولة عن الاغلبية قله فرص الاستثمار في العقارات لانة العرض في ازدياد والطلب الحقيقي نادر جدا واخوي الوسيط وايد معروض فية فلل ومكاتب العقارات بعد الاسياد ايعانون من الكساد في البيع والشراء يعني كلها شهور وبيتغير وضع العقارات وماحدث للاسهم سيحدث للعقارات

[simsim1963]

من يومين واحد من الربع يقول اتصل فيه الدلال يبي يبيع له بيت ... وهذا الدلال من سنه كان يتصل فيه كل شهر وبعدين قطع مرة وحدة لمدة سنه

[حمد1977]

في دبي نزلت وتقدر اتشوف هالشي ابنفسك تخيل اوصلو مرحلة يعرضون فيها عقاراتهم في دول اخرى وفي كل المنتديات حتى منتديات الاسهم والي علاقتها بالعقار مو مباشرة على امل بيعها وتقدر اتشوف اكثر من موضوع في منتدانا الغالي وعن سعر الفيلا الي ذكرتها انتظر علية بيتملل وبيعرضها عليك باقل لانة وايد اسباب بتاثر على العقارات واقلها انهيار البورصة وانعدام السيولة عن الاغلبية قله فرص الاستثمار في العقارات لانة العرض في ازدياد والطلب الحقيقي نادر جدا واخوي الوسيط وايد معروض فية فلل ومكاتب العقارات بعد الاسياد ايعانون من الكساد في البيع والشراء يعني كلها شهور وبيتغير وضع العقارات وماحدث للاسهم سيحدث للعقارات

كلام سليم وهذا الي انا لاحظته

خاصة بالنسبة للامارات

اتوقع الهبوط يطال كل دول الخليج باستثناء سلطنة عمان والبحرين

واتوقع هبوط قوي للايجار ونسبي بسيط للعقار والله اعلم

[حمد1977]

من يومين واحد من الربع يقول اتصل فيه الدلال يبي يبيع له بيت ... وهذا الدلال من سنه كان يتصل فيه كل شهر وبعدين قطع مرة وحدة لمدة سنه

ممكن توضح يالطيب

مافهمت قصدك

[بنت العز]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الصراحة انا من المتابعيين للجلسات والمواضيع لكن مشاركتي قليلة لكن هالموضوع كانكم دستوا على الجرح انا من سنتين طلعت من بيتي الاجار لان البيت مطلوب للهدم ومن ساعتها مالقيت بيت اقل من 5000ريال طبعا راتبي 6000ريال مااقدر ادفع اكثر اذا صحيح الكلام ليش انا مالقيت بيت اعيش فيه حتى الان على فكره اخر شي لقيت ملحق في السيلية 4500ريال غرفتين مطبخ وحمام عزكم الله اذا احد لقالي شي في حدود 5000ريال على يدكم
اللي يده في النار مش نفس اللي يده في الماي البارددددددددددددد
الله كريم اسمحولي

[حمد1977]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الصراحة انا من المتابعيين للجلسات والمواضيع لكن مشاركتي قليلة لكن هالموضوع كانكم دستوا على الجرح انا من سنتين طلعت من بيتي الاجار لان البيت مطلوب للهدم ومن ساعتها مالقيت بيت اقل من 5000ريال طبعا راتبي 6000ريال مااقدر ادفع اكثر اذا صحيح الكلام ليش انا مالقيت بيت اعيش فيه حتى الان على فكره اخر شي لقيت ملحق في السيلية 4500ريال غرفتين مطبخ وحمام عزكم الله اذا احد لقالي شي في حدود 5000ريال على يدكم
اللي يده في النار مش نفس اللي يده في الماي البارددددددددددددد
الله كريم اسمحولي

1. كلامك سليم من الايجار مرتفع نوعاً ما ولكن كل الدلائل تشير الى هبوط في اسعار الايجار خلال عام 2007 بمعدل 25% تقريباً

2. ضعي اعلان في الجرائد مطلوب فيلا او بيت شعبي وشوفي كم شخص راح يتصل لك

اعتقد ان اسعار الايجار مبالغ فيها بقطر

واعتقد ان التصحيح يجب ان يتم لان هذه ارزاق ناس

[moon15]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الصراحة انا من المتابعيين للجلسات والمواضيع لكن مشاركتي قليلة لكن هالموضوع كانكم دستوا على الجرح انا من سنتين طلعت من بيتي الاجار لان البيت مطلوب للهدم ومن ساعتها مالقيت بيت اقل من 5000ريال طبعا راتبي 6000ريال مااقدر ادفع اكثر اذا صحيح الكلام ليش انا مالقيت بيت اعيش فيه حتى الان على فكره اخر شي لقيت ملحق في السيلية 4500ريال غرفتين مطبخ وحمام عزكم الله اذا احد لقالي شي في حدود 5000ريال على يدكم
اللي يده في النار مش نفس اللي يده في الماي البارددددددددددددد
الله كريم اسمحولي


بنت العز يمكن كلامنا غلط ووجهت نظرنا غلط بس ماتلاحظين بانج في تناقض في كلامج غريب سنتين طلعتي من بيتج ومالقيتي بيت مثلا عايشة وين في خيمة احين مثلا ؟؟؟
اختي العرض محدد يقدر يتحكم فية لا انا ولا الاخوان العرض والطلب يتحكم فية ناس كثيرون المسئالة مسئلة عرض وطلب ووقت وكل مازاد الاول على الثاني نقص الثاني والعكس صحيح واختي على حد علمي ومن متابعتي لبعض مشاركاتج بانج دلالة عقارات ومن حقج ترتزقين
وفي مثل ايقول مايمدح العروس الا اهلها ومثل ثاني ايقول ومايمدح السوق الا من ربح فية وفعلا فرق العمولة ايشكل لكم مربح جيد ونتمنى لكم الربح الوفير بس تاكدي اختي بانه العرض اصبح في تزايد ملحوظ والطلب الحقيقي نادر جدا وانا لا اطلب منك عمل المستحيل تقدرين تاخذين الوسيط التجاري للشرق مثلا وشوفي العقارات المعروضة للايجار وللبيع والف شكر لج على المروووووووور والمشاركة

[bu shhab]

للعلم صارلي اسبوع

ما اخلي اي اعلان بالوسيط

ان كان للايجار او للبيع

ارخص فيلا 14 الف عباره عن شقه بس طابقين هول بالطابق الارضي وفوق غرف طيور
وارخص شقه 5 الاف مما يسمى غرفتين طبعا وما يسمى صاله

اذا في وسيط ثاني دلونا عليه ؟؟

[محمد999]

للعلم صارلي اسبوع

ما اخلي اي اعلان بالوسيط

ان كان للايجار او للبيع

ارخص فيلا 14 الف عباره عن شقه بس طابقين هول بالطابق الارضي وفوق غرف طيور
وارخص شقه 5 الاف مما يسمى غرفتين طبعا وما يسمى صاله

اذا في وسيط ثاني دلونا عليه ؟؟

بوشهاب في مثل يقول اللي يده في النار مش نفس اللي يده في الماي البارد..

[حمد1977]

للعلم صارلي اسبوع

ما اخلي اي اعلان بالوسيط

ان كان للايجار او للبيع

ارخص فيلا 14 الف عباره عن شقه بس طابقين هول بالطابق الارضي وفوق غرف طيور
وارخص شقه 5 الاف مما يسمى غرفتين طبعا وما يسمى صاله

اذا في وسيط ثاني دلونا عليه ؟؟

كلامك سليم

ولكن هناك شيء يجب ان تعترف به يا اخي الكريم

وان المعروض اصبح اكثر بكثير عما كان عليه قبل سنة

المعروض من الشقق والفلل بدا يتزايد بشكل ملحوظ وهو بداية الهبوط في السوق خلال 2007

[سهاير]

يا جماعة قولوا لي اذا في شئ رخيص
من بيوت للإيجار بسعر معقول
@@ سهاير @@

[حمد1977]

يا جماعة قولوا لي اذا في شئ رخيص
من بيوت للإيجار بسعر معقول
@@ سهاير @@

يجب ان نعترف ان في الوقت الحالي لايوجد شيء رخيص

ولكن الاشهر القادمة ستشهد انخفاض متوقع للايجار

اذا كنت تبحث عن شقة ب 3000 فيجب ان تنتطر قرابة سنة

وان كنت تبحث عن شقة ب 2500 ريال فانتظر سنتين

راي شخصي يقبل الصواب والخطأ

هذا والله اعلم

[bu shhab]

يجب ان نعترف ان في الوقت الحالي لايوجد شيء رخيص

ولكن الاشهر القادمة ستشهد انخفاض متوقع للايجار

اذا كنت تبحث عن شقة ب 3000 فيجب ان تنتطر قرابة سنة

وان كنت تبحث عن شقة ب 2500 ريال فانتظر سنتين

راي شخصي يقبل الصواب والخطأ

هذا والله اعلم


الله يعطيك العافيه

صراحه الكلام اللي تقوله منطقي وصحيح

وان شاء الله جميع الي يتكلمون عن هبوط الاسعار

يفهمون المنطق هذا

جزاك الله كل خير

شكراااااااااااا لك