هـــدوء غير طبيعي في أسعار العقارات ...........

[الأستشاري]

يشهد سوق العقار في هذه الأيام ركــود غير طبيعي في عمليات البيع وشراء كما أن أسعار الأراضي والعمارات والأيجارات توقفت عن الأرتفاع وأصبحت الأسعار مستقره كما أن المعروض من الأراضي والشقق يفوق الطلب في الوقت الحالي وبدأت لوحات الأيجارات تظهر على العمارات . ولعل ذلك يرجع إلى مايلي :

1 التوزيعات الحكومية للأراضي وخاصة في منطقة شمال الخيسة وعين خالد وغيرها من المناطق .
2 إنتهاء الأسياد وزيادة العرض من الشقق .
3 المشاريع العقارية القادمة من قبل الشركات .
4 وصول الأسعار إلى أرقام خيالية .

وأرجــــــــــــــو من الجميــــــــــــــــــع المشاركة في الموضـــوع

[moon15]

باختصار شديد ازدياد العرض وقله الطلب الحقيقي

[Smart]

كلامك صحيح اخوى عندى ارض عارضها للبيع من اسبوعين ولا فى اى رد او استفسار

[فارس الكلمة]

لكن الأسعار ما زالت مرتفعة و غالية ..

لم تهبط بعد ..؟

[moon15]

لكن الأسعار ما زالت مرتفعة و غالية ..

لم تهبط بعد ..؟



وفي الاخير بينجبرون يعرضون باسعار اقل لانة الطلب الحقيقي نادر جدا

[Khalid222]

الركود ليس بجديد ولكن اسئل اي شركة عقارات ويخبرك ان السوق على هذا الوضع منذ اكثر من سبعة شهور او اكثر ... والسبب يمكن يرجع الى وضع سوق الاسهم والخسائر الكبيرة وعدم توافر السيولة .. ورتفاع تكاليف البناء ,اسعار الاراضي والعقارات ..

[alanood]

السلام عليكم:
موضوع يهمني صراحة وانا لاحظته...اعتقد لان فترة انتهاء اسياد تعتبر فتره حرجه لان انبنت عليها آمال كبيره و لها توقعات تخص الجانب الاقتصادي للبلد فضلا عن جانبها الرياضي ولكن هل لنا ان نجزم بان هذا الركود سيعقبه انخفاض؟لا أظن ذلك لان الموضوع له عدة جوانب مؤثرة به بما فيها المستقبل الذي لا يمكننا التكهن به...و ننتظر لنرى ما سيستجد على الساحه الاقتصاديه..من اوراق مالية و عقاريه و غيرها...لك شكري الجزيل في طرح موضوع مهم كهذا و ننتظر ردود باقي الأعضاء

[ROSE]

في اعتقادي ماحصل للاسهم من انتعاش وهبوط هو مايحصل للعقار

مجرد رأي شخصي

الامال كانت متعلقة بمشاريع كبرى بعد الاسياد ولكننا لم نشهد اي منها

وفي اعتقادي بأن الاسعار ستتدنى ان لم اكن مخطئة

كل الشكر لك اخي الفاضل على هذا الطرح

[الأستشاري]

النسبة المتوقعــــــــــــة لأنخفاض العقار ستكون في حدود 30%

[moon15]

النسبة المتوقعــــــــــــة لأنخفاض العقار ستكون في حدود 30%



التركيبة الفلوفسيجية للقطرين غريبة جدا ماتعترف ابنسب معينة
ولكن نتمنى ان تكون نسبة الانخفاض تكون في حدود 30% ولايحدث انهيار سعري عقاري كما حدث انهيار البورصة لانة تركيبة القطرين غريبة جدا يامربح 1000% يايفضل الخسارة وما ان يرون الان العرض في ازدياد والطلب الحقيقي نادر ستجدهم يغرقون السوق بالعروضات لانهم خلاص ايفكرون اول الهاربين هم الناجين ومعاهم حق في ذلك البورصة ومافعلتة خلتنا لا نثق الا في شي واحد كون اول الهاربين لتكون اول الناجين وكون اخرهم ستغرق ولن ينجدك احد
وفي اعتقادي بانها طفرة مثل الطفرات السابقة التي انتهت في فترة بسيطة وطالها التصحيح القوي والركود (( مشروع التريلات بعد ماتم اغراق السوق فيها واصبح الطلب عليها نادر معا توافر العروض بكثافة ومشروع افتح محل هواتف لحد ماراينا في كل شارع محل هواتف واصبحت هذه المحلات بالكاد يدخلون فيها ايجاره المحل الشهري ومن دخل بعدهم تعرض لخساره قاتلة ومغاسل السيارات ومغاسل الملابس التي اصبحت من الذكريات الجميلة ومعارض السيارات التي الان تعاني من ندر زباينها والطفرات كثيرة التي انتهت والعقارات طفرة وستعلن نهايتها العروض الضخمة التي بدت تطفو على السطح معا نهاية الاسياد وشح الطب وندرتة :nice:

[بويوسف]

نزول الاسعار مطلب ضروري .. لمصلحة اقتصاد الدولة وساكنيه .. لان المشاريع العقارية الجديدة تقريبا متوقفة لارتفاع اسعار الاراضي والبناء ومواد البناء .. هناك وفرة قادمة للشقق والمساكن ولكنها ستتوازن مع الطلب الكبير.

استبعد حدوث انهيار في الاسعار. واستبعد الارتفاع ايضا ومع اخي الاستشاري في حدوث انخفاض بسيط.

[عتيج الصوف]

الدوله ستعمل على هذا للحد من التضخم والتي نسبته من اعلى النسب ,,,ولكن يحتاج الى وقت وليس بين يوم وليله

[بوحمد2]

الله يسمع منك ياموووووووووون الحلوه

[Khalid222]

التصحيح سيتم ولكن على الوحدات السكنية الى ما تسوى سعرها ورتفاعها كان بسبب نقص في الوحدات .. مستوى الوحدات السكنية هو الي بيغير مفهوم التئاجير في الدولة .. وهو الفاصل في تحديد السعر.. سبق وتكلمنا ان الاستثمار في العقارات على الاسعار الحالية تحتم على المالك رفع الاسعار حتى يستطيع تغطية تكاليف الارض مع البناء..

[المجد]

التركيبة الفلوفسيجية للقطرين غريبة جدا ماتعترف ابنسب معينة
ولكن نتمنى ان تكون نسبة الانخفاض تكون في حدود 30% ولايحدث انهيار سعري عقاري كما حدث انهيار البورصة لانة تركيبة القطرين غريبة جدا يامربح 1000% يايفضل الخسارة وما ان يرون الان العرض في ازدياد والطلب الحقيقي نادر ستجدهم يغرقون السوق بالعروضات لانهم خلاص ايفكرون اول الهاربين هم الناجين ومعاهم حق في ذلك البورصة ومافعلتة خلتنا لا نثق الا في شي واحد كون اول الهاربين لتكون اول الناجين وكون اخرهم ستغرق ولن ينجدك احد
وفي اعتقادي بانها طفرة مثل الطفرات السابقة التي انتهت في فترة بسيطة وطالها التصحيح القوي والركود (( مشروع التريلات بعد ماتم اغراق السوق فيها واصبح الطلب عليها نادر معا توافر العروض بكثافة ومشروع افتح محل هواتف لحد ماراينا في كل شارع محل هواتف واصبحت هذه المحلات بالكاد يدخلون فيها ايجاره المحل الشهري ومن دخل بعدهم تعرض لخساره قاتلة ومغاسل السيارات ومغاسل الملابس التي اصبحت من الذكريات الجميلة ومعارض السيارات التي الان تعاني من ندر زباينها والطفرات كثيرة التي انتهت والعقارات طفرة وستعلن نهايتها العروض الضخمة التي بدت تطفو على السطح معا نهاية الاسياد وشح الطب وندرتة :nice:
بكل أحترام كلامك غير صحيح وغير منطقي ويدل على نظرة تشاؤمية بحتة وجهل باأقتصاد بلدك
نعم نمر بفترة هدوء في الأسعار ولفترة بسيطة ثم ترتفع الأسعار هناك شركات عملاقة تنوي الدخول الى البلاد على سبيل المثال وليس للحصر شركة شل تنوي دخول البلد ب 200 الف عامل وموظف وبصحبتهم عائلاتهم للعيش في قطر وليس أسبوعين مثل دورة أسياد...أختي مالم تكون هناك حروب سياسية وأشياء غير متوقعة فأن الأسعار في العلالي وعندك خير مثال دبي بلا أسياد ولا يحزنون الأسعار نار في نار .............هذا باأختصار شديد

[alwahesh]

اسمع كلامك اسدأك .... اشوف امورك استعجب

قالوها المعلمين

وين الاراض والعمارات والعقارات كلما اتصلت على اي اعلان في الجرايد قالو

محجوزه...وراحت عليك... اتمنى من كل قلبي اخر الكلام ال تقوله يكون صحيح والاراضي ترخص يا جماعه ابي أرض او بيت؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ حشى كنا نعيب على الغرب صرنا اردا منهم

[سعادة الوزير]

بكل أحترام كلامك غير صحيح وغير منطقي ويدل على نظرة تشاؤمية بحتة وجهل باأقتصاد بلدك
نعم نمر بفترة هدوء في الأسعار ولفترة بسيطة ثم ترتفع الأسعار هناك شركات عملاقة تنوي الدخول الى البلاد على سبيل المثال وليس للحصر شركة شل تنوي دخول البلد ب 200 الف عامل وموظف وبصحبتهم عائلاتهم للعيش في قطر وليس أسبوعين مثل دورة أسياد...أختي مالم تكون هناك حروب سياسية وأشياء غير متوقعة فأن الأسعار في العلالي وعندك خير مثال دبي بلا أسياد ولا يحزنون الأسعار نار في نار .............هذا باأختصار شديد


اخي العزيز هل انت متأكد ان شركة شل ستستقدم 200 الف عامل؟

[mubarak2000]

انا عندي فيلا حاط للاجار بسعر معقول تمت 6 اشهور , لين واحد ية وخذها ونزلت له السعر بعد , وجاري الي كان مصر على اسعاره لين الحين محد اجر من عنده

[mubarak2000]

بكل أحترام كلامك غير صحيح وغير منطقي ويدل على نظرة تشاؤمية بحتة وجهل باأقتصاد بلدك
نعم نمر بفترة هدوء في الأسعار ولفترة بسيطة ثم ترتفع الأسعار هناك شركات عملاقة تنوي الدخول الى البلاد على سبيل المثال وليس للحصر شركة شل تنوي دخول البلد ب 200 الف عامل وموظف وبصحبتهم عائلاتهم للعيش في قطر وليس أسبوعين مثل دورة أسياد...أختي مالم تكون هناك حروب سياسية وأشياء غير متوقعة فأن الأسعار في العلالي وعندك خير مثال دبي بلا أسياد ولا يحزنون الأسعار نار في نار .............هذا باأختصار شديد
اخوي شركة شل يبنون لها مجمع سكني اصغير في مدينة الذخيرة شمال قطر , والاقتصاد الخيالي لايكون صدقت انة النمو مستمر , وبعدين كيف اتقارن ادبي مع الدوحة , وين ادبي وين الدوحة , الدوحة مليانة ملاعب كورة وادبي مليانة مراكز اقتصادية وبورصات عالمية وموانيء عالمية ومقر حق شركات عالمية , اقول الضاهر صار لازم تصحون من الحلم

[سعادة الوزير]

اخوي شركة شل يبنون لها مجمع سكني اصغير في مدينة الذخيرة شمال قطر , والاقتصاد الخيالي لايكون صدقت انة النمو مستمر , وبعدين كيف اتقارن ادبي مع الدوحة , وين ادبي وين الدوحة , الدوحة مليانة ملاعب كورة وادبي مليانة مراكز اقتصادية وبورصات عالمية وموانيء عالمية ومقر حق شركات عالمية , اقول الضاهر صار لازم تصحون من الحلم


تحياتي لك اخوي مبارك.

ياخوي ان شاء الله مايكون حلم، بل يكون واقع حلو نعيشه وراح يعيشونه عيالنا اذا الله راد. لكن احنا نقول كل شي بالمعقول. يعني مثل ما افكر في مصلحتي، احط في اعتباري مصلحة اخواني، وجيراني، و و و و ... وفي الاخير الخير يعم الكل. لكن الي نشوفه الحين ان الكل يطبل ويزمر للنهضة الاقتصادية بشكل زايد عن اللازم، وعمر محد تكلم عن آثارها الجانبية الضارة بالمواطن اولاً وبالاقتصاد الوطني ثانياً.

[mubarak2000]

تحياتي لك اخوي مبارك.

ياخوي ان شاء الله مايكون حلم، بل يكون واقع حلو نعيشه وراح يعيشونه عيالنا اذا الله راد. لكن احنا نقول كل شي بالمعقول. يعني مثل ما افكر في مصلحتي، احط في اعتباري مصلحة اخواني، وجيراني، و و و و ... وفي الاخير الخير يعم الكل. لكن الي نشوفه الحين ان الكل يطبل ويزمر للنهضة الاقتصادية بشكل زايد عن اللازم، وعمر محد تكلم عن آثارها الجانبية الضارة بالمواطن اولاً وبالاقتصاد الوطني ثانياً.
جزاك اللة خير , احنا محتاجين للنقد الذاتي , كلة تطبيل في تطبيل , فعلا في شياء جيدة في اقتصادنا , لكن ياخوي وايد منا ناس متعلمة وعندها شهادات حجي وخرابيط الجرايد ماتمشي , يعني اعتقد محتاجين اعادة النضر والتمعن في الي قاعد ايصير,

[يعين الله]

اخي العزيز هل انت متأكد ان شركة شل ستستقدم 200 الف عامل؟
واعتقد اكثر من هذا العدد واتوقع ايظا سوف تستمر هذه الاسعار بالزياده والسبب يعود لكثرة هدم الكثير من المنازل واخراج ساكنيها منها وذلك للمصلحه العامه فالكثير من المساكن معرضه للازاله فالكثير من السكان تتجه لطلب مساكن بديله

[علي]

حبيبي وين العرض عندك بيت او ارض حط سعر السوق وشوف ترى سعر العقار لمت اب

[علي]

مطلوب فورا عدد (2) بيت مدينة خليفه الشماليه والسعر كاش او بيت في غزه الجنوبيه

[qatari1]

مطلوب فورا عدد (2) بيت مدينة خليفه الشماليه والسعر كاش او بيت في غزه الجنوبيه

داش عرض يا خوي...
روح سوق المنتدى..قسم العقار

[حسين بن عاقول]

انا ودي اعرف من وين طلع هالخبر انة شركة شل تستقطب 200 الف عامل هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه ههههههه
ثاني شي انا عندي حل سريع لنزول الايجارات وياليت يوصل للمسؤولين
انا الاحظ عمارات كثيرة بالبلد مهجورة لما اسال عن صاحبة يقولون لي ماجرة علي الدولة
انزين ليش هالعمارات ما يسكنون فيها موظفين الدولة وينخصم منهم علاوة السكن في هذة الحالة تقل الطلب ويزيد العرض وينزل اسعار الايجارات والاراضي
هاي اقتراحي شخصي لكن اتمني اسمع اراء السادة الموجودين بالمنتدي

[شقران2]

كان زين

والحكومه بتخليه ينزل

كم منطقه في طريقها للاستملاك

تعبت وانا ادور بيت

500 الى 600متر اب مليونين اقل شي

[حسين بن عاقول]

يعطيك العافية

[ابو الاسهم]

لحد الآن الاسعار في ارتفاع ولكن بحدّة اقل

[ولدالدوحه]

لحد الآن الاسعار في ارتفاع ولكن بحدّة اقل


فعلا كلام صحيح

[boalia]

أنشاء الله تنزل اسعار العقارات
عشان شباب قطر يقدر يستئجربيت برخيص
من أخوة القطري؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟
والمقيمين الي رحل اهله
عشان الايجار مرتفع
بيت خرابة امجر 6000 ريال
الله مكثر العزاب
تسعة اهنود في غرفة
اربع مهندسين في غرفة
وتقولون البلاد ليش فيه عزاب
يجماعة الخير افلوسنة كله في الهند والنيبال

[حسين بن عاقول]

اتمني والله ينزل اسعار الاراضي الي صارت اغلي من سعر البلاتين

[the engneer]

يعطيكم الف عافية

[ابو الاسهم]

الان الاحظ هناك قلّة ممن يتاجر بالعقار

والاسعار نزلت شوي والعرض يكثر

الطلب يزداد من الاجانب

[صليب الراي]

حلالنا . . ثلاث ارباعه تبخر في البورصه . .
اروح ادور لي بيت يضفني انا واهلي . . .
القى لي بيت في الدفنه الخليج الغربي
1500م .. شغله مو لين هناك لكن المنطقه مساعدته ..
بكم يالحبيب ؟؟
8 مليون نهائي !!


حسبي الله ونعم الوكيل في اللي يتسبب باللي يصير لنا

[the engneer]

يعطيكم العافيية وعلى القوة

[خشوف]

ارتفعت الايجارات الشقه ب10الف وين احنا عسى ماشر ؟؟؟

[حمد1977]

ارجو عدم المبالغة

لدي عرض توظيف مع شركة شل

وعدد الموظفين الآن قرابة 250 الى 300 موظف يعملون في برج المرقاب (برج كيوتل سابقاً)

وعدد الموظفين بين 1500 الى 2500 شخص في مشروع اللؤلؤ براس لفان وكذلك مع قطر غاز 4 و 5 ان لم تحني الذاكرة

هذا اذا لم يتم الغاء المشروع التي ارتفعت تكاليفه الى 18 مليار دولار

حتى اكسون موبيل الغت مشروع مشابه لمشروع اللؤللؤة

[حيهور]

مادري شاقول غير حسبي الله ونعم الوكيل

[وحيد-الشوق]

ارتفعت الايجارات الشقه ب10الف وين احنا عسى ماشر ؟؟؟

بل بل بل بل شقة ب1000 ريال :anger2:

[almazam]

انا اشوف ان الاستقرار بدأ يأخذ وضعة تدريجيا في بعض المناطق
مثال الوكرة الى يومنا الاسعار في ارتفاع سواء الاراضي او الشقق لسبب قرب الوكرة لمدينة
مسعيد الي بها موظفيين قطر للبترول وايضا موظفيين بوفنطاس

[نبيل محيسن]

سعر العقار لا يمكن ان ينخفض مدام لا توجد تكاليق على اصحاب الشقق الفارغة مثل الضرائب وزيادة الاستثمار العقارى يزيد من تكلفة البناء للتسارع على مواد البناء وبالتالى ارتفاع اسعارها وكذلك سحب كمية من المدخرات والاستثمارات فى العقارات مما سيوجد بالضرورة شقق فارغه وربما تكون معروضة للبيع والايجار لكنها لن تجد من يشترى أو يؤجر للفارق الحادث بين الامكانيات وسعر الوحدة ايجارا او تمليكا .

[shadi 81]

ان شاء الله تكون اسعار العقارات limit down

[نبيل محيسن]

الركود فى العقارات يختلف عن غيره من السلع لكون العقار لا يكلف ماديا فى حالة عدم اشغاله وبالضرورة لا يمكن ان تهبط الاسعار لكن تثبت فقط لان لا يوجد شخص يبيع باقل من ثمن التكلفه او الشراء ان الطريق لخفض الاسعار هو فرض ضرائب على العقارات الغير مستغله ووضع علاقه ايحاريه عادلة ( كما فى ورقة عمل " نهاية مشكلة الاسكان الان " ) وهناك فرق شاسع بين مفهوم كثرة العرض وبين كثرة المتاح فمثلا النجوم فى السماء كثيرة فم يملكها أو يصل اليها

[فيافي]

الله كريم كل ما قلت هانت جد علما جديد

:::: فيااا في ::::

[ولد شرق]

يالغالي
وين هالكلام اللي اتقوله؟؟
انا توني امأجر عمارة من 20 شقه على شركة من الشركات ومليون مره امكلميني علشان استعجل باجراءات العقد...
وبعدين اذا فعلا في استقرار في الاسعار فأنا ادور اراضي في المعموره من 6 شهور إلى تاريخ اليوم 17-5-2007 حتى الملاحق وصل ايجارها على 6000 و 7000

[bo_hamad]

فعلاً في الوقت الحالي فيه ركود بس ما فيه نزول في اسعار الأراضي بل بالعكس في ارتفاع

بالنسبة لايجارات فعلاً فيه هبوط خفيف ولكن بعد هدم وإزالة بعض المناطق في الدولة والكل عارف اماكنها رايح الاسعار الايجارات ترتفع مرة ثانية

مع التحية

[راعي النيسان]

عاش مروس ...



الايجارات فعليا بدات تنزل والدليل اعلانات الوسيط بجريدة يوم الاحد 27/5/2007 والمذكور فيها ايجار ستديوهات غرفتين وصالة وحمام ومطبخ بسعر 4500 (مفروشة فرش كامل ) .. واستديوهات غرفة وصالة وحمام ومطبخ بسعر 3500 ريال (مفروشة فرش كامل ) ..

جريدة يوم الخميس بالراية ،، اعلان مجمع الفلل بأم صلال بسعر 5500 - 6500 ريال ..

شقق البفاريا الغرفة الواحدة بسعر 5500 شاملة الكهرباء والماء وخدمات التنظيف ورقم فاكس وتلفون وإمكانية توفير الافطار وخدمات الغسيل للملابس بسعر مخفض وفقا للاشتراكات شهرية ،، وسعر 6500 للغرفتين و 7500 للثلاث غرف ، وطبعا هاي شي على مستوى الفنادق ..

والبقية تأتي ... وبلاش أحلام وردية وارحموا الناس من الكلام اللي تحاولون تفروضنه على الناس فرض ..

[عقاريون]

أنشاء الله ترتفع اسعار اجارات العقارات والمستفيد الاول والاخير أهل قطر

ليش محد يحلل ويعلق على الاجارات في اروبا مثلا لندن فينا المانيا

وسويسرا وباريس وامريكا ليش هم بلادينهم في ايش احلى بالله عليكم ؟

لاأمن ولا امان واذا عن الجو في ولايات في امريكا مثلا جوها احر من

قطر والخليج بشكر عام

شقق في لندن على سبيل المثال لا الحصر 3 غرف الله لايوريكم الديكور

1000 جنيه استرليني اسبوعيا نعم اسبوعيا واحسبوها بالقطري عاد والحسبه عليكم يامن يطالب بخفض اسعار الايجارات

وبأمكانكم الاستفسار عن الاسعار لدى السفريات المحليه للتأكد

[خالد32]

أنشاء الله ترتفع اسعار اجارات العقارات والمستفيد الاول والاخير أهل قطر

ليش محد يحلل ويعلق على الاجارات في اروبا مثلا لندن فينا المانيا

وسويسرا وباريس وامريكا ليش هم بلادينهم في ايش احلى بالله عليكم ؟

لاأمن ولا امان واذا عن الجو في ولايات في امريكا مثلا جوها احر من

قطر والخليج بشكر عام

شقق في لندن على سبيل المثال لا الحصر 3 غرف الله لايوريكم الديكور

1000 جنيه استرليني اسبوعيا نعم اسبوعيا واحسبوها بالقطري عاد والحسبه عليكم يامن يطالب بخفض اسعار الايجارات

وبأمكانكم الاستفسار عن الاسعار لدى السفريات المحليه للتأكد




ان شاء الله ما ترتفع الايجارات و لا نبي الفايده الي فيها مضرة غيرنا و بترجع علينا اغلى من بيع السوق... اخوي لندن غير عن الدوحه. هني تشتري بيت بمليونين و تاجره ب15 الف بس في لندن قول لي بكم بتشتري البيت؟؟؟ اظن انك ممتاز في حسبة الفلوس
و اذا تبي ترفع اسعارك اقول لك كيفك بس لا تشجع الناس..

[وحيد-الشوق]

أنشاء الله ترتفع اسعار اجارات العقارات والمستفيد الاول والاخير أهل قطر
ليش محد يحلل ويعلق على الاجارات في اروبا مثلا لندن فينا المانيا

وسويسرا وباريس وامريكا ليش هم بلادينهم في ايش احلى بالله عليكم ؟

لاأمن ولا امان واذا عن الجو في ولايات في امريكا مثلا جوها احر من

قطر والخليج بشكر عام

شقق في لندن على سبيل المثال لا الحصر 3 غرف الله لايوريكم الديكور

1000 جنيه استرليني اسبوعيا نعم اسبوعيا واحسبوها بالقطري عاد والحسبه عليكم يامن يطالب بخفض اسعار الايجارات

وبأمكانكم الاستفسار عن الاسعار لدى السفريات المحليه للتأكد

فال الله ولا فالك اخوي crazy انت عبالك كل اهل قطر قاعدين على بنك :looking:

في ناس اخوي ساكنين في بيوت ايجار وراتبهم كله طاير عالايجار الله يكون بعونهم :eek3:

واذا ارتفعت انت ايش راح تستفيد !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[yousif007]

أنا ماراح أزيد على الشباب ألي ردو والله كفو ووفو بس أحب أقولكم نكته واقعية أنا صاحب مكتب عقارات وأدور على شقه صغيرة على قدي والله مهب قادر حتى لو في الوكرة ومالقيت بالسعر ألي يناسبني وتبيهم بعد يرفعون الأجارات الله يلعن أبو االفايدة ألي بتجي على أحساب ذو الدخل المحدود وألي الله مكثرهم خاف ربك يارجال لأن ما أعتقد أنك راح ترضى بهذي الأسعار لو أنت واحد منا يا أصحاب الدخل المحدود وأسمحولي على الأطالة
mnqash007@hotmail.com

[المارد]

الموضوع جميل وانا ارى ان سوق العقارات يخضع للعرض والطلب
وان اغلب العقارات عبارة عن قرض من البنوك بمعنى ان الشخص يقترض من البنك ويسدد من ايجار العقار وذلك للطلب الزائد اى ان العقار يستأجر قبل ان يكتمل وهذا ماكان ....
ومنذ فترة بدأ الطلب يتلاشى تدريجيا واصبح مالك العقار مضغوط من البنك لسداد اقساطه التى كان يتوقع المالك سدادها من الايجار واصبح بين نارين اما يخفض قيمة الايجار ليتمكن من سداد القسط او يكون اكثر ضغطا من البنك ويضطر للايجار بقيمة مخفضة وبالتالى يأتى المستاجر واصله يسكن لكنه يجد العقار الاقل ايجارا فيذهب اليه ليضطر صاحب العقار الخالى لتخيض النسبة اكثر وهكذا
من وجهة نظرى الخاصة ان الايجارات بالذات فى مقبل الايام حاتطيح بصورة رهيبة لكمية العقارات الجاهزة للسكن وعدم الاقبال على ايجارها وضغط البنوك على ملاكها
ولكم الشكر

[alwaleed2005]

صراحة أنا ترددت كثيراً في الدخول في هذا الموضوع لأني كنت اسمع فقط إن السبب صاحب العقار ، وإن المستأجر لاحول له و لاقوة حتى الأسبوع الماضي ، حيث أن لوالدي عقارات مؤجة ومل ما أنتو عارفين كان بداية الشهر و الوالد رايح ياخذ الايجار منهم ويدق على أول مستأجر (هنديويعمل بشركة من شركات البترول وبدل السكن له 6000ريال ) ويطاع واحد ثاني ويسأله الوالد من يكون و الهندي يرد عليه أنه مستأجر من الباطن ويدفع للمستاجر الأصلي 4000وللعلم الوالد مأجر على الجماعة بـ2000 لأن البيت قديم ولأنهم مساكين .....!!!!!

ونفس الحال تكرر للوالد مع مستأجر ثاني وقع العقد مع الوالد بـ6000 وقسم اللبيت المستأجر إلى قسمين قسم روضة أطفال و القسم الأخر ماجره على واحد من جماعته بـ4000
وطبعاً المستأجر الأصلي كذلك أجنبي و المصيبة إن حضرته طاع ساكن في فيلا في مجمع سكني فاخر ..............

في الحالتين سؤال طرحته على الوالد ... ايش الحل .... وياريت رايكم ياجماعه ... خاصة وإن العقد لمدة سنة .....

والفايده إني والدي لأنه شفقان على الجماعه و وإنهم مغتربين ومانزل الايجار هذا كان الجزاء و طبعاً الوالد بعد اللي صار حط بباله إنه يرفع الايجار للضعف في العقود الجديدة

[بويوسف]

اخوي الوليد خل الوالد الله يحفظه يشوف اسعار السوق ويحطها .. واذا كان في حد محتاج ايجار البيت بمبلغ بسيط وهو متأكد انه بيسكن فيه مابيأجره من الباطن فجزاه الله خير .. صحيح في ناس ماتستاهل تتعامل معاها بالحسنى بس هذا مو معناه انه مافي حد يستاهل الخير .. والله يوفقكم للحلال

[bo_hamad]

الحمد الله سوقنا ارحم الاسواق بالخليج

[المارد]

صراحة أنا ترددت كثيراً في الدخول في هذا الموضوع لأني كنت اسمع فقط إن السبب صاحب العقار ، وإن المستأجر لاحول له و لاقوة حتى الأسبوع الماضي ، حيث أن لوالدي عقارات مؤجة ومل ما أنتو عارفين كان بداية الشهر و الوالد رايح ياخذ الايجار منهم ويدق على أول مستأجر (هنديويعمل بشركة من شركات البترول وبدل السكن له 6000ريال ) ويطاع واحد ثاني ويسأله الوالد من يكون و الهندي يرد عليه أنه مستأجر من الباطن ويدفع للمستاجر الأصلي 4000وللعلم الوالد مأجر على الجماعة بـ2000 لأن البيت قديم ولأنهم مساكين .....!!!!!

ونفس الحال تكرر للوالد مع مستأجر ثاني وقع العقد مع الوالد بـ6000 وقسم اللبيت المستأجر إلى قسمين قسم روضة أطفال و القسم الأخر ماجره على واحد من جماعته بـ4000
وطبعاً المستأجر الأصلي كذلك أجنبي و المصيبة إن حضرته طاع ساكن في فيلا في مجمع سكني فاخر ..............

في الحالتين سؤال طرحته على الوالد ... ايش الحل .... وياريت رايكم ياجماعه ... خاصة وإن العقد لمدة سنة .....

والفايده إني والدي لأنه شفقان على الجماعه و وإنهم مغتربين ومانزل الايجار هذا كان الجزاء و طبعاً الوالد بعد اللي صار حط بباله إنه يرفع الايجار للضعف في العقود الجديدة

اخوى الوليد كتر خير الوالد وفعلا فى مجموعة من المستأجرين كثيرين يؤجرو من الباطن
ويمكن للوالد رفع قضية لانهم استأجرو من الباطن وهى قضية مضمونة واحتمال يطلعو بمجرد مايعرفو انكم رفعتو قضية
لك وللوالد العافية

[وليد]

الحمد الله سوقنا ارحم الاسواق بالخليج
والله يا بو حمد أعتقد انه كان أرحم

[alwaleed2005]

شكرأ لكل من رد على مشاركتي ، و لكن المشكلة ليست فقط عند والدي ..... ولكنها أصبحت ظاهرة في أي منطقة من مناطق الدوحة تسمع عن هذا الوضع المزعج حيث أن صاحب الملك يكون مأجر بقيمة ويتفاجأ أن اللي وقع العقد معاه مأجر لجماعته من الباطن .... ولاثبات الحالة كما تفضلت لرفع قضية يستلزم بالضرورة اثبات وعلى ما لا تلاقي من يرد عليك سواء من الشرطة أو المحكمة يأخذ وقت لدرجة أن الطرف المستأجر يعدل الوضع مما ينفي ماحدث ... في النهاية أنا أفضل يكون هناك نص صريح في عقود الايجار يسمح بتقييد هذا الوضع الجديد ومن الناحية القانونية يكون هناك عقوبة تصل للغرامة أو السجن ... وكذلك تكون هناك ادارة سريعة الاستجابة تكون مخصصة فقط لاثبات الحالة ( الايجار من الباطن ) من دون علم صاحب العقار
لأن في حالة والدي صراحة ما اعتقد أنه بيروح لمحاكم ومحامين ... ويفضل التنبيه الشفوي والله العالم من يسمعه ... لحين ما الجماعه يخلصون عقدهم (سنة )

وشكراً مرة أخرى للجميع ....

[بويوسف]

من الممكن تضمين العقد بعدم التأجير من الباطن