@@ الأجارات نزلت ...؟؟؟؟ @@

[بنـ الدحيل ـت]

السلام عليكم ورحمة الله

هل صحيح أن الأيجارات نزلت ...؟؟

[مشتاق]

الصراحه الشيخه انا ما اتوقع انها تنزل على اللي قريته في الجريده اليوم انا الاراضي بترتفع في الشمال

[عتيج الصوف]

لاتصدقين الا اذا شفتي بعينك ,,,,,وانا لحد الان ماشفت شي ,,,,واذا احد عنده اي شي يعتقد ان ارخص من اول فارجو ان يضع الاعلان ,,,حتى يستفيد الجميع والله الموفق

[مشتاق]

صدقت ياعتيج

[Smart]

ما اعتقد انها انزلت ولو بتنزل مثل ما يقولن بعد الاسياد تبى وقت
عندى زميل هندى مشارك مع عائله ثانيه فى شقه بثلاث الف وراعى الشقه طلب عليهم من الشهر الجاى الفين ونص ريال زياده يعنى خمس الاف ونص والريال يصيح مو محصل بديل و زجته بتربى اخر الشهر وراعى البيت مو معطهم مهله حتى اتربى وترتاح شوى ولا يقدر على الايجار ويمكن يترك الدوحه
لاحول ولا قوة الا بالله

[بنـ الدحيل ـت]

جزاكم الله خير

بس سمعت يقولون الأجارات ارخصت

وقلت بتأكد منكم

فالحمدلله على كل حال

الله يهديهم ويصلح بالهم

[فلفل حار]

اختي العزيزة اما عن نزول الاسعار في الوقت الحالي فهيا في طريقها الى الهبوط التدريجي وذلك لعدة سباب منها زيادة العروض في الجرايد ومحلات السمسرة وتصريح سمو الأمير والمسؤولين نحو التوجه لخفض الأسعار

[bo_hamad]

انا اتوقع الايجارات تنزل خلال النصف الاول من عام 2008م

[moon15]

ماعتقد ابهالسرعة بس الملاحظ وايد عمارات يديدة معروضة للبيع والملاحظ بانها غير مؤجرة واعتقد بانها بداية التصحيح ودليل ملاك العمارات مو محصلين مستاجرين يقصبونهم ويبلعونهم الطعم بعقود طويلة ومبالغ فيها وعشان هالسبب فضلو البيع واخذ الربح ولخروج من العقارات باسرع فرصة والاعلانات موجوده في الوسيط التجاري لجريدة الراية والشرق وكنت اتمنى ايكون في رابط بس للاسف مافي رابط للموقع للوسيط وكلها ريالين وشوفو ابنفسكم :nice:

[bo_hamad]

الناس هاي الايام تبيع علشان تشتري اراضي في المناطق الشمالية وخاصة البلوكات وانت لا حظ يا قمر 15

[moon15]

الناس هاي الايام تبيع علشان تشتري اراضي في المناطق الشمالية وخاصة البلوكات وانت لا حظ يا قمر 15




يعطيك العافية اخوي على الملاحظه بس اانا ملاحظتي اخوي اتقول شي ثاني ومن باب خبرتي البسيطة العمارة المؤجرة تنباع ابسعر اكثر من الغير مؤجرة وشنو الي امخليهم يعرضونهم بدون ماياجرونهم اذا الفرق كان بالملاين :nice: اعتقد السبب ندرة المؤجرين وبداية بوادر التصحيح

[bo_hamad]

مشكلة انه خبرتك بسيطة

الناس حاليا يفضلون العماره الغير مؤجره وخاصة يفكر بطريقة تأجيرها بسعر اللي يعجبه وانت لا حظ الشئ هذا عمارات معروضه على 6500 ـ 8000 ريال لغرفتين و ثلاث غرف

[moon15]

مشكلة انه خبرتك بسيطة

الناس حاليا يفضلون العماره الغير مؤجره وخاصة يفكر بطريقة تأجيرها بسعر اللي يعجبه وانت لا حظ الشئ هذا عمارات معروضه على 6500 ـ 8000 ريال لغرفتين و ثلاث غرف



للاسف خبرتي اتقول وكما هو متعارف علية اول مايسئل عنه المستثمر الي ايفكر يشتري هو عن هل هي مؤجرة واذا كانت مؤجره ماهي مده العقد وبكم الايجار ومنها يحدد المشتري اذا كانت بتنفع له وتستاهل السعر المطلوب فيها وهل ستعوضه راس المال المدفوع فيها ام لا وهالشي بياكدونه لك الخبرا ان شاءالله :nice:

[bo_hamad]

الاسئلة هذه لا بد منه والناس الحين واعية وانت عارف الشئ هذا وتحياااتي

[moon15]

الاسئلة هذه لا بد منه والناس الحين واعية وانت عارف الشئ هذا وتحياااتي



يعني ما افهمة منك انك تتفق معاي :nice:
اخوي شوف انا مو خبيرة ولا شي بس اناافكر بعقل والعقل ايقول بان من ايفكر يدفع مبلغ فوق المليون ريال ضروري ايفكر الف مرة ويسوي دراسة ولكن في حال اكتشف بان هذه العمارة المعروضة للبيع مؤجرة بمبلغ وقدرة الفلاني شهريا بحسبة بسيطة سوف يطمئن قلبه ويشتريها دون اي تردد ولكن في وضع العمارات المعروضة لان للبيع وهي خالية من المستأجرين الا تعتقد بان المالك الاول لة نظره اخرى وتوقع وتصور اخر بان مستحيل ان تحقق لة ربح او تعويض لراس المال في مدة زمنية بسيطة وبانها لن تعوضة راس مالة الا في سنوات طويلة ومتوقع التصحيح العقاري في اي لحظه لذلك فضل ان يحصل على راس مالة من ربح بطريقة البيع الفوري كما هو في الاعلانات الموجوده للعمارات الجديدة :nice:
اعتقد بان هذا مايفكر فية وملاحظه راس المال جبان
لذلك اعتقد بانة يرى ان هناك فرص افضل لتحقيق ربح اسرع وهي ليست في العقارات

[deepbluesea]

الاسعار بتنزل

بس يبيلها وقت شوي


ومثل ماقلتوو ، الحين العماير اشكثر بس للحين مصرين يأجرون بسعر عالي ولكن مب ملاقيين

[bu shhab]

اعتقد

متوقع

يقولون

سمعت

قالووووو


أأأأظن


كلام x كلالالالالالالالالالالالام


انا اسئل اللي يتكلم عن الوسيط اي وسيط هذا اذا في وسيط ثاني يدلنا عليه

[بنـ الدحيل ـت]

الله المستعان

[حسين بن عاقول]

الايجارات تنزل لكن للاسف الموجرين بالباطن الي يسبب بارتفاع الايجارات
يعني مدام هالموجرين بالباطن موجودين انسو ينزل الايجارات
والله اتمني ينزل الايجارات علي اقل في نفس الوقت ناس ترتاح من عوار راس الايجارات

[زانط اسد]

لو الملاك ما نزلو الايجارات ......

المستأجرين صار عندهم وعي ... وبمعنى آخر فاض الكيل

والدولة تدخلها قاااااااااادم

كلنا نسمع عن لجان تقييم الايجارات

وتحديد القيمة الايجارية حسب المكان وعمر المبنى ونوعه ( فيلا - شقة ) وعدد الغرف والمساحة الخ

بقليل من التفكير :

الاسعار الحالية تنتمي للجشع والاستغلال وليس لها معنى

وكل ما ليس له معنى مصيره الى زوال

وستعود ايام ( لليجار شقة 3 غرف + 2 حمالم ومجلس بـ 2500 ريال + 3 شهور مجانا )



دمتم بخير

[jassim72]

اتحدى ينزل الايجار الي عنده سيولة يشتري عقارات ولا عليكم من التصريحات الدوحه مقبلة على خطة عمرانية كبيرة بعد العيد وقصدي واضح ؟
بالتوفيق للجميع .

[شاهيناز]

من فتره عند كنت وحده من صديقاتي
وشفتها توقع عقد ايجار
كانت مزوده الايجار 100% والمؤجر راضي
لانها كانت تبي 150% بس صار نقاش بيينهم لين توصلو لاتفاق

المهم العقد مدته سنتين
واغلب عقود الايجار تكون على فترات طويله
يعني شلون ينزل الايجار الا اذا كان ايجار بدون عقد جذيه يكونون تحت
رحمه المؤجر الي مايهمه الا مصلحته
الي يقول الايجارات نازله مايعرف بالسوق بس من وكاله يقلون:looking:

[bo_hamad]

من فتره عند كنت وحده من صديقاتي
وشفتها توقع عقد ايجار
كانت مزوده الايجار 100% والمؤجر راضي
لانها كانت تبي 150% بس صار نقاش بيينهم لين توصلو لاتفاق

المهم العقد مدته سنتين
واغلب عقود الايجار تكون على فترات طويله
يعني شلون ينزل الايجار الا اذا كان ايجار بدون عقد جذيه يكونون تحت
رحمه المؤجر الي مايهمه الا مصلحته
الي يقول الايجارات نازله مايعرف بالسوق بس من وكاله يقلون:looking:


ليش هي وافقت على العقد من قبل المؤجر والقانون واضح وما يقدر المؤجر أنه يطلع المستأجر حتى لو يفحص مكانه روحي قولي له جذي وما توافق إلا على الزيادة القانونية وانا صاحب مكتب بقولج شئ أنه في وحدة قاعدة بشقة والمالك مو قادر يطلعها وصار لها سنتين ما دفعت الايجار وشو رايج ومالك العقار رافع قضية عليها صار لها سنة ونصف ومحد يقدر يطلعها وتحياااتي

[بنـ الدحيل ـت]

لا حول ولا قوة إلا بالله

الرحمة الرحمة

ارحموا من في الأرض يرحمكم في السماء

[أمل الإمارات]

لا حول ولا قوة إلا بالله

الرحمة الرحمة

ارحموا من في الأرض يرحمكم في السماء

[سهم الدوحه]

هو عرض وطلب
الملاحظ هذي الايام كثر العرض وسار اكثر من الطلب نسبة للشقق الكثيره وهذا يؤدي الى النزول وانشاء الله خير يارب

[khaldoon]

اتوقع نزول الايجارات بس بحدود 20% كحد اقصى ويبيله وقت ومستحيل انه الايجارات تعود لسابق عهدها
وما ننسى الزيادات في الدوله من اجل مواجهة الغلاء المعيشي...يعني مب منطقي بعد رفع الايجار يرفعوا الرواتب وبعدين ينزل الايجار ويبقى الراتب مرتفع ومرشح للارتفاع بعد

الراتب زاد من اجل مواجهة الغلاء المعيشي

وما زال الملاك بحاولوا انهم يحافظوا على ارتفاع الايجارات ومازل المستأجرين بنتظروا لجان تعديل الايجارات و نزول قوانين جديده


الله كريم

بس اقول لكل مؤجر مفتري.....تذكر انه الله فوق بحاسبك وانه الدنيا فانيه وما راح تاخذ مالك معاك على قبرك وانه مالك الحقيقي هو اللي تصرفه مب اللي تكنزه وانه ما تكنزه من فلوس الناس اللي انت تعرف انها مب وجه حق انما تكنز حطب جهنم لك ان شاء الله

[بنـ الدحيل ـت]

أيها المستأجر /

اسمع من أخيك في الله

خلدون حفظه الله


تذكر ان الله فوق بحاسبك
وإن الدنيا فانية
وما راح تاخذ مالك معاك على قبرك
وانه مالك الحقيقي
هو اللي تصرفه
مب اللي تكنزه
وانه ما تكنزه من فلوس الناس
اللي انت تعرف انها مب وجه حق
انما تكنز حطب جهنم لك
ان شاء الله


جزاك الله خيرا أخي خلدون

[khaldoon]

أيها المستأجر /

اسمع من أخيك في الله

خلدون حفظه الله


تذكر ان الله فوق بحاسبك
وإن الدنيا فانية
وما راح تاخذ مالك معاك على قبرك
وانه مالك الحقيقي
هو اللي تصرفه
مب اللي تكنزه
وانه ما تكنزه من فلوس الناس
اللي انت تعرف انها مب وجه حق
انما تكنز حطب جهنم لك
ان شاء الله


جزاك الله خيرا أخي خلدون



الله يجزيكي الخير كله اخت بنـ الدحيل ـت على قبولك ردي على الموضوع وتأييدك

كثر الله من امثالك وبانتظار جديدك دائما

[ashhal_q]

بالتوفيق ...

[مؤثر]

أيها المستأجر /

اسمع من أخيك في الله

خلدون حفظه الله


تذكر ان الله فوق بحاسبك
وإن الدنيا فانية
وما راح تاخذ مالك معاك على قبرك
وانه مالك الحقيقي
هو اللي تصرفه
مب اللي تكنزه
وانه ما تكنزه من فلوس الناس
اللي انت تعرف انها مب وجه حق
انما تكنز حطب جهنم لك
ان شاء الله


جزاك الله خيرا أخي خلدون

[anas]

تذكر ان الله فوق بحاسبك
وإن الدنيا فانية
وما راح تاخذ مالك معاك على قبرك
وانه مالك الحقيقي
هو اللي تصرفه
مب اللي تكنزه
وانه ما تكنزه من فلوس الناس
اللي انت تعرف انها مب وجه حق
انما تكنز حطب جهنم لك
ان شاء الله

[anas]

أخي المستأجر
تذكر ان الله فوق بحاسبك
وإن الدنيا فانية
وما راح تاخذ مالك معاك على قبرك
وانه مالك الحقيقي
هو اللي تصرفه
مب اللي تكنزه
وانه ما تكنزه من فلوس الناس
اللي انت تعرف انها مب وجه حق
انما تكنز حطب جهنم لك
ان شاء الله

[الطيب]

أخي المستأجر
تذكر ان الله فوق بحاسبك
وإن الدنيا فانية
وما راح تاخذ مالك معاك على قبرك
وانه مالك الحقيقي
هو اللي تصرفه
مب اللي تكنزه
وانه ما تكنزه من فلوس الناس
اللي انت تعرف انها مب وجه حق
انما تكنز حطب جهنم لك
ان شاء الله

[الطيب]

أخي المستأجر
تذكر ان الله فوق بحاسبك
وإن الدنيا فانية
وما راح تاخذ مالك معاك على قبرك
وانه مالك الحقيقي
هو اللي تصرفه
مب اللي تكنزه
وانه ما تكنزه من فلوس الناس
اللي انت تعرف انها مب وجه حق
انما تكنز حطب جهنم لك
ان شاء الله

[mony]

هل احد يعرف اسعار الشقق غرفتين فى الوكرة كام ولو حد عنده شقة للايجار فى الوكرة فى حدود 4000 ريال وام ده حلم اسف كابوس