ROSE
25-01-2007, 05:34 AM
رئيس مجلس ادارة برورة.. غانم آل سعد: الجمعية العمومية هي من يحدد توزيع الأرباح النقدية أو توجيهها للمشروع
هابو بكاي :
اكد السيد غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس ادارة بروة العقارية والعضو المنتدب ان البعض فوجىء بعدد المشاريع التي اطلقتها الشركة خلال هذا العام وهي في عامها الاول. وقال في تصريح صحفي: إن هدف الندوة التي نظمتها الشركة اول امس هو تعريف مساهمي بروة والقطاع المحلي والخليجي والدولي عن مشاريع بروة، ويأتي توقيت هذه الندوة بعد اعلان النتائج المشرفة للشركة وقبل الجمعية العمومية التي ستعقد الاسبوع القادم لتعريف الجمعية العمومية والمساهمين عن مشاريع بروة في الحاضر والمستقبل.
وبخصوص الاعلان عن النتائج المالية التي كانت نتائج قياسية بجميع المقاييس الا ان الاعلان عن اعادة تشغيل الارباح لم تترك أثراً طيباً عند المستثمرين.
اوضح آل سعد ان مجلس الادارة قرر توجيه الارباح وليس «عدم توزيع الارباح» والقرار واضح بالتوصية بتوجيه الارباح لمشروع استراتيجي قادم والكلمة الفصل للجمعية العمومية بتوزيع الارباح النقدية او توجيه هذه الارباح للمشروع الاستراتيجي القادم.
واعتبر آل سعد ان عام 2007 هو بداية لانطلاق مشاريع بروة العملاقة وقد حرصنا على أن يكون عام 2006 بداية الشركة لاعداد هذه المشاريع والبداية الحقيقية في 2007.
وقال آل سعد: إن اهم الاعمدة التي تقوم عليها الشركة هو خلق سند عمراني واقتصادي يساهم في التطور السريع الذي تشهده الدولة، وتطوير بنية تحتية عمرانية لهذا التطور تكون بمثابة صمام أمان لنصبح شركاء استراتيجيون في عملية البناء، واضاف: إن بروة تولي كبير اهتمامها للمشاريع العملاقة والحلول المتكاملة في عملها، وان الشركة ابتكرت وطورت مجموعة نوعية من الحلول الشاملة التي من شأنها ان تكون علامة مشرقة لجميع قطاعات العمل في دولة قطر مسترشدين بالتوجيهات الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني امير البلاد المفدى وولي عهده الامين سمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني حفظهما الله.
وخلال الندوة قدم عدد من قيادات الشركة عروضاً عن المشاريع التي اطلقتها الشركة وأكدوا ان بروة تملك رؤية واضحة واستراتيجية عمل محددة حيث ان الشركة ستكون داعماً ومحركا فعلياً للمشاريع العقارية والتطويرية المتميزة ويقع ضمن خططها المستقبلية طرح منتجات وأدوات جديدة ومبتكرة في القطاع العقاري كما انها تسعي لتوظيف احدث الافكار المبدعة والحديثة من اكبر الشركات الهندسية في العالم والتي من شأنها ان تخلق رموزاً عمرانية وعلامات فارقة وبارزة في الملامح العقارية في قطر.
نظمت ندوة تعريفية بمشاريعها المحلية والخارجية وبملامح خططها المستقبلية ..آل سعد: «بروة» صمام أمان لنهضتنا العمرانية وشريك استراتيجي في بناء قطر المستقبل
فخرو: مشاريعنا تشكل حلاً مثمراً ومتفاعلاً مع حركة النمو العمراني
الهدفة: التنمية العقارية وصناعة السياحة والفندقة تتطلب وجود شركات بحجم بروة
العبيدلي: توظيف الفوائد المالية في الأسواق الدولية وتنويع المخاطر
البنعلي: حضور عالمي وباقة من الاستثمارات الناجحة
الكبيسي: داعم قوي لقطاعات الشباب والخدمات التعليمية والصحية
أقامت شركة بروة العقارية ندوة تعريفية عامة بفندق ريتزكارلتون ـ الدوحة، بحضور مديري الإدارات وممثلي الوزارات والمؤسسات والهيئات العامة وعدد من المسؤولين، والوجهاء ورجال الأعمال والاقتصاد، والمديرين والرؤساء التنفيذيين لشركات القطاع الخاص، وحملة أسهم الشركة، ورجال الصحافة المحلية وممثلي وسائل الإعلام العالمي، والمهتمين بالقطاع العقاري وجمع من المواطنين الكرام.
وفي كلمته بالمناسبة أوضح السيد غانم بن سعد آل سعد ـ رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة بروة العقارية أن الهدف من هذه الندوة إلقاء الضوء على شركة بروة العقارية ومشاريعها واستثماراتها ورؤيتها للنهضة الاقتصادية والعمرانية النشطة في دولة قطر.
وقال آل سعد: «إن أهم الأعمدة التي تقوم عليها الشركة هو خلق سند عمراني واقتصادي يساهم في التطور السريع الذي تشهده الدولة، وتطوير بُنية تحتية عمرانية لهذا التطور تكون بمثابة صمام أمان لنصبح شركاء استراتيجيين في عملية البناء»، وأضاف: أن بروة تولي كبير اهتمامها للمشاريع العملاقة والحلول المتكاملة في عملها، وأن الشركة ابتكرت وطورت مجموعة نوعية من الحلول الشاملة التي من شأنها أن تكون علامة مشرقة لجميع قطاعات العمل في دولة قطر، مسترشدين بالتوجيهات الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى وولي عهده الأمين سمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني حفظهما الله.
واختتم آل سعد حديثه بدعوة الجميع للتعرف على بروة العقارية ودورها في قطر المستقبل، من خلال العرض الذي ستقدمه قيادات الشركة، وكرر شكره للجميع، وخص بعميق التقدير الإعلاميين.
بعد أن ألقى رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب كلمته، بدأت الندوة التعريفية بعروض ملخصة عن المشاريع بدءاً من السيد إبراهيم يوسف فخرو ـ رئيس قطاع تطوير المشاريع المحلية في شركة بروة العقارية الذي تحدث عن أهم المشاريع التي تديرها وتنفذها وتمتلكها بروة في دولة قطر قائلاً: إن المدن السكنية العملاقة والمناطق التجارية والاستثمارية المتكاملة كمدينة بروة ومدينة الخور وبروة القصار وشارع بروة التجاري وحي بروة المالي وبروة الدوحة وبروة شرق وبروة البراحة وقاعة المعارض الجديدة وبرنامج بروة للإسكان وغيرها من المشاريع، سوف تشكل حلاً مثمراً ومتفاعلاً مع حركة النمو العمراني الذي تشهده قطر في السنوات القادمة.
وقال فخرو: إن بروة تمتلك ولله الحمد رؤية واضحة واستراتيجية عمل محددة، حيث إن الشركة ستكون داعماً ومحركاً فعلياً للمشاريع العقارية والتطويرية المتميزة، ويقع ضمن خططها المستقبلية طرح منتجات وأدوات جديدة ومبتكرة في القطاع العقاري، وأضاف بأن شركة بروة العقارية ستحرص على التكامل مع خدمة الشركات العقارية الأخرى العاملة في السوق، والمساهمة بشكل فعال وجذري لمشكلة الإسكان القائمة.
ومن ثم قام المهندس محمد علي الهدفة ـ رئيس قطاع المشاريع بتناول الجانب الهندسي والعمراني لجميع هذه المشاريع في سعيها لتوظيف أحدث الأفكار المبدعة والحديثة من أكبر الشركات الهندسية في العالم ومن شأنها أن تخلق رموزاً عمرانية وعلامات فارقة وبارزة في الملامح العقارية في قطر، وأوضح أن عملية التنمية العقارية وصناعة السياحة والفندقة بمفهومها الحديث تحتاج إلى الشركات العقارية المتخصصة وذات رأس المال الجيد والإمكانات العالية لمقابلة احتياجات التنمية المتصاعدة في القطاع العقاري في دولة قطر، وخصوصاً أن الدولة جادة في الاستفادة من المواقع الجيدة في مدينة الدوحة وغيرها من المناطق و تحث أصحاب الأراضي دوماً على الالتزام بمواعيد وخطط التنمية العقارية.
وانتقالاً إلى الاستثمارات الدولية قام السيد علي محمد العبيدلي ـ عضو مجلس الإدارة المستشار الأول للاستثمار بالحديث عن أهم الاتفاقيات والاستثمارات العقارية والمالية التي تديرها الشركة في منطقة الخليج وأوربا ودول عديدة حول العالم، مما يجعل للشركة مكانة عالمية تزداد قوة وتنامياً بسرعة ملحوظة.
وأضاف العبيدلي: أن الشركة تحرص على اتباع استراتيجية الخروج إلى الأسواق الدولية رغبة منها في توظيف الفوائد المالية المتوافرة لدى الشركة وتنويع المخاطر بالشكل الذي يضمن للشركة النمو المطرد.
كما تحدث السيّد غسان عبدالله البنعلي رئيس قطاع تطوير المشاريع الخارجية عن تطوير المشاريع الدولية قائلاً: «إن بروة ترى العالم بعيون استثمارية خبيرة، تقرأ الفرص وتحولها إلى عوائد مجزية تعود بالخير على مستثمرينا وبالتالي على قطر، وهدفنا في بروة رسم صورة لبلد يشرق على العالم».
وأضاف قائلاً إن بروة خلال عام ونيف حققت حضوراً عالمياً وباقة من الاستثمارات الخارجية الناجحة كالمحافظ العقارية في فرنسا وألمانيا ومشروع مينا (نُزُل) ومشروع فنادق ومنتجعات شذى ومشروع كهرباء أيرلندا ومشروع توسعة إمارة موناكو ومشاريع أخرى مازال الكثير منها قادم إلينا خلال هذا العام بإذن الله.
أما الجانب الإنساني وعلاقة الشركة بالتنمية بمفهومها البشري فتحدث عنه السيد راشد علي الكبيسي الرئيس الإداري في الشركة، حيث تحدث عن دور الدائرة الجديدة التي استحدثتها الشركة وهي (دائرة الخدمات الإنسانية) لتكون بروة العقارية رائدة في مجال رفد القطاع البشري ودعم قطاعات الشباب والخدمات التعليمية والصحية.
كما وفرت الندوة في ختامها فرصة لجمهور الحضور من توجيه الأسئلة للمتحدثين والرد على جميع استفساراتهم وتساؤلاتهم حول الشركة ومشاريعها، مما عزز الدور التفاعلي لفكرة إقامة الندوة.
يجدر بالذكر بأن شركة بروة العقارية (شركة مساهمة قطرية) تأسست بموجب قانون الشركات التجارية رقم (5) لسنة 2002م ووثيقة تأسيس الشركة ونظامها الأساسي. وقد تمت الموافقة على تأسيس الشركة بموجب قرار وزير الاقتصاد والتجارة رقم (170) لسنة 2005م المؤرخ في 15/11/2005م، ويبلغ رأس مال الشركة المصرح به والمصدر اثنين مليار ريال قطري، موزعة على مائتي مليون سهم، ويمتلك المؤسس الرئيسي (شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري ) ما يشكل 45 % من رأس مال الشركة، أي ما يبلغ تسعمائة مليون ريال قطري، وتمثل مساهمتها حصصاً عينية عبارة عن أصول عقارية في أربع قطع من الأراضي المميزة في مدينة الدوحة، وقد تم إدراج أسهم الشركة في سوق الدوحة للأوراق المالية وطرحها للتداول العام في فبراير من العام الماضي.
وقد تم في وقت سابق الإعلان عن المركز المالي للشركة، حيث أوضح الإعلان الصحفي ارتفاع حقوق المساهمين إلى (2463) مليون ريال قطري، ومجموع الإيرادات (554) مليون ريال قطري، وبلغ إجمالي المصاريف (102) مليون ريال قطري، في حين بلغ صافي الأرباح عن عام 2006م مبلغاً وقدره (452) مليون ريال قطري، والعائد على السهم (2.26) ريال قطري، وقد اعتمد مجلس إدارة الشركة في الاجتماع الخاص بالميزانية مقترحاً بتوجيه الأرباح المحققة هذا العام لتنفيذ مشروع استراتيجي مهم يستوجب تحويل هذه الحصة من الأرباح لتغطية جزء من تكاليفها وتوفير الموارد اللازمة لتمويله مما يخفف العبء على الشركة، وأعلن عن تحديد موعد لاجتماع الجمعية العمومية للشركة في 28 يناير 2007م بفندق إنتركونتيننتال الدوحة.
حضور غير مسبوق للندوة ومناقشات تميزت بالشفافية ..لجنة التضخم اتخذت مواقف استراتيجية لتحجيم الظاهرة
تميزت ندوة بروة التعريفية بحضور غير مسبوق عكس اهتمام المواطنين والمقيمين بالتعرف على مشاريع بروة وخططها المستقبلية، وقد رد رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب وقيادات الشركة على أسئلة واستفسارات الحضور، في البداية تساءل أحد الحضور عن مدى مراعاة بروة إدارة الخدمات والصيانة في مراحل مشاريعها.
وهنا أكد المهندس إبراهيم فخرو ان بروة منذ البداية تراعي هذه الأمور في التصاميم المبدئية وهناك اهتمام بالخدمات والصيانة في جميع مشاريعنا، من جهته عبر السيد محمد بن صالح الكواري عن سعادته بأن من قدم العرض في هذه الندوة كلهم قادة قطريون وهذا رأس مال مهم جدا، ويجب ان يكون أولوية لدى جميع شركاتنا.
وتساءل الكواري عن ترابط بروة بالشركات القطرية ذات العلاقة التي تقدم خدمات مشابهة لما تنجزه بروة، وطالب الكواري بتحويل مشكلة القطريين من كبار الموظفين في الحصول على الأراضي والبناء الى فرصة استثمارية حيث تستطيع بروة بإمكانياتها المادية ورؤيتها المستقبلية ان تجعل هذه المشكلة فرصة استثمارية عقارية مستقبلية.
وهنا نبه غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الإدارة إلى ان أولوية بروة هي استقطاب الكوادر القطرية الماهرة منها وغير الماهرة واستراتيجيتنا واضحة ولدينا برنامج أن نصل خلال خمس سنوات لتقطير الوظائف المتوسطة والعليا بنسبة 70% إلى 75%.
أما بخصوص أراضي كبار الموظفين فأكد آل سعد ان الشركة قدمت طلبا للدولة للمساهمة في حل هذه المشكلة، وتساءل السيد فوزي عبدالله هل المشاريع التي تم الحديث عنها سترى النور أم مازالت مجرد أفكار، وتساءل فوزي عبدالله عن مشروع تطوير إمارة موناكو وهل حصلت الشركة على الموافقة، ورد المهندس ابراهيم فخرو رئيس قطاع تطوير المشاريع المحلية في شركة بروة بان بعض المشاريع بدأ العمل فيها في الموقع فعلا مثل مدينة بروة ومشروع بروة البراحة خلال شهر سيبدأ العمل فيه وفي أرض المعارض بدأ العمل والمشاريع الأخرى التي ذكرت تم بدء العمل فعلا في بعض المراحل مثل الأعمال الاستشارية وجميع المشاريع وسيتم تنفيذها ولم تعد أفكاراً.
أما بخصوص إمارة موناكو فقال السيد غسان عبدالله البنعلي رئيس قطاع تطوير المشاريع الخارجية ان امارة موناكو طرحت مناقصة لتطوير توسعة الإمارة ودخلت بروة المنافسة مع عشرين شركة وتم تأهيل خمس شركات من الشركات العشرين من بينها شركة بروة.
وأضاف البنعلي ان تأهل بروة يعد إنجازا كبيرا وبدأ المستثمرون الاستراتيجيون يتطلعون للدخول معنا في تحالفات من أجل هذا المشروع، واعتبر ان سعر المتر المربع في موناكو من 35 ألفا إلى 50 ألف يورو، وبالتالي فإن 24 مليار ريال ليس مبلغا كبيرا مقارنة بالعوائد التي يمكن الحصول عليها، أما السيد عبدالله طاهر فتساءل عن الحلول لظاهرة ارتفاع اسعار الايجارات التي لها أسباب من بينها عدم وجود أرصفة في الميناء وبطء اصدار تراخيص البناء وقلة مواد البناء مثل الاسمنت والرمل، وتساءل هل تم وضع هذه المشاكل في الاعتبار في المشاريع التي تنفذها الشركة وهل هناك آلية للحل، وتساءل عن تمويل هذه المشاريع هل هي ذاتية أو عن طريق بيع الوحدات الموجودة التجارية أو السكنية أو عن طريق التمويل الخارجي.
آل سعد: بالنسبة للتضخم الحاصل في أسعار الأراضي ومواد البناء فإن حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى أنشأ لجنة لإيجاد حلول للتضخم، بروة عضو اساسي في هذه اللجنة واجتمعت هذه اللجنة ببروة واتخذت مواقف مصيرية واستراتيجية لتقييد أزمة التضخم وايجاد حلول سريعة مثل استيراد بعض المواد الأولية الخاصة بمصنع الرمل وتسهيل إجراءات دخول المواد الأولية للموانئ، بالإضافة إلى اجراءات أخرى.
واضاف آل سعد ان بروة حصلت على موافقة الجهات المسؤولة لبناء ألفي وحدة سكنية خلال سنة، للمساهمة في اعادة التوازن للعرض والطلب ونحن نعاني مما يعاني منه آخرون من البطء في اجراءات رخص البناء، وقد تمت الموافقة على تأسيس لجنة خاصة بمشاريع بروة مع هيئة التخطيط العمراني وأشغال والجهات المختصة، وقد صدر القرار اليوم، ونتوقع ان تساهم هذه اللجنة في تخليص إجراءاتنا خلال فترة أقل من الماضي.
وبخصوص موضوع التمويل قال آل سعد إن مشاريع بروة بالكامل تمويلها ذاتي، ونحن الآن نقوم بإعداد هيكلة تمويل جيدة مع بنوك وطنية وخليجية ودولية لتمويل المشاريع ذاتيا، حيث إن مشاريعنا أقلها 3 مليارات ريال وسياستنا ان كل مشروع يمول ذاتيا.
وبخصوص تمويل مشروع توسعة موناكو الذي يقدر بـ 24 مليار ريال وهي تكلفة مبدئية وقد قمنا بشراكة مع بنوك أوروبية وشركات مقاولات أوروبية وقمنا باتصالات بمستثمرين رئيسيين في أوروبا للدخول في شراكة استراتيجية في هذا المشروع وبروة لن تتكلف أموالاً كثيرة في تنفيذ هذا المشروع بفضل وجود هذه الشراكات الاستراتيجية.
وقال السيد علي محمد العبيدلي عضو مجلس الإدارة المستشار الأول للاستثمار ان شركة بروة اعطت الأولوية في عملية التمويل لجميع البنوك المحلية الوطنية الاسلامية بما فيها الاسلامية 100%، أو التي لديها نواة إسلامية وكل البنوك المحلية تتنافس لكي يكون لها سبق دخول مع بروة سواء لمستثمرين أو كخطوط ائتمانية، ولدينا الآن خطوط ائتمانية تفوق 3 مليارات ريال غير مستخدمة فضلا عن التي تم استخدامها، وأيضا لدينا اتصال مع بنوك عالمية، وقد تم تمويل المحفظة العقارية الموجودة في فرنسا التي 24% منها دفعة مقدمة و76% مولها بنك سويس بأفضل الأسعار مع اننا شركة حديثة فإننا لا نعاني من أي صعوبات في الحصول على التمويل المطلوب، وتساءل احد الحضور عن تأثير مشروع بروة الخور على بيئة المنطقة والحيوانات والأشجار الموجودة بها.
آل سعد: مشروع بروة الخور كان بمساحة 8 ملايين و500 ألف متر مربع وبسبب مراعاتنا للمحافظة على البيئة والمحافظة على أشجار المانغرو والقرم والسلاحف وبعض الأماكن التي لها قيمة أثرية تم استبعاد ما يناهز 3 ملايين متر مربع من المشروع بسبب المحافظة على البيئة وشركة بروة بالتنسيق مع المجلس الأعلى للثقافة ستدعو فريقا فرنسيا للتنقيب عن بعض الآثار في جزيرة الغنام من ضمن المشروع وبالتالي فإن أولوياتنا هي الحفاظ على البيئة وعلى التراث.
أما السيد ناصر المير عضو مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة قطر ورئيس لجنة المقاولات فتساءل لماذا لايكون هناك في مشاريع بروة حديث عن مشاريع خدمية خصوصا اننا لدينا قصور كبير في المناطق الخدمية والدولة لديها خطط وبرامج كثيرة ولكن نتمنى أن يكون لبروة دور وطموح في هذا المجال.
وطالب المير بإعطاء الأولوية للمقاولين المحليين في مشاريعها ولو بالتحالف مع شركات أجنبية، واعتبر ان شركات المقاولات تعاني من نقص كبير في المكاتب وطالب بروة بالاستثمار في شارع متخصص في شركات المقاولات وشركات الخدمات الأخرى.
إبراهيم فخرو: في الواقع بروة تهتم بالمشاريع الخدمية ومشروع بروة البراحة هو مشروع خدمي حيث إنه يهدف الى استيعاب كم هائل من الشاحنات وايضا يحتوي على كراجات ومعارض مفتوحة ومعارض سيارات مستخدمة، بالإضافة الى الخدمات الأخرى واشار الى أن هناك مشاريع لم تذكر وسترى النور.
واعتبر أحد الحضور ان تحقيق ارباح فاقت 20% في السنة الأولى وهي انجاز كبير إلا أنه تمنى أن يشاهد مشاريع بروة المستقبلية بروة الوكرة والوكير والجنوب، وتساءل عن وجود شائعة بأن بروة حصلت على ترخيص من المركزي لبنك تمويل عقاري ما حقيقة هذه الشائعة.
آل سعد: بروة تستثمر في جميع مناطق قطر شمالها وجنوبها وشرقها وغربها وهناك توجه لتطوير بعض المنتجعات السياحية على البحر في جنوب قطر سواء في جهة سلوى أو جهة العديد ففيها مشاريع تحت الدراسة قد تحصل عليها موافقات قريبا، وبخصوص أي معلومة تذكر في السوق نحن ملزمون بالإعلان عنها رسميا انطلاقاً من مبدأ الشفافية وهناك اقاويل كثيرة في هذا المجال وكما ذكر علي العبيدلي ضمن عرضه هناك الكثير والكثير من أنشطة الشركة والفرص القادمة لهذه الشركة ونحن لا نؤكد ولا ننفي وسنقوم بالإعلان عن أي مشروع مستقبلي.
بروة رؤية واضحة للاستثمار والمساهمة في تنويع مصادر الدخل
تتمثل رؤية بروة في تقديم حلول عقارية متكاملة وايجاد بيئة داخل الاستثمار الخارجي وفق محددات الاقتصاد المحلي، كما أنها تمثل صمام أمان للتنمية الاقتصادية والاجتماعية.
واطلقت بروة في عامها الأول باقة من المشاريع العملاقة منها ما أخذ طريقه للتنفيذ سواء التي وصلت لمرحلة الأعمال الاستشارية أو بدأت بالفعل في المواقع أو التي تم الاتفاق فيها مع المقاولين كما سترى مشاريع عديدة النور في القريب العاجل وأهم المشاريع التي أطلقتها بروة العقارية هو بروة الخور وهو من احدث المشاريع الاستثمارية في قطر.
وحجم استثماراته من 25 إلى 30 مليار ريال على مساحة 5.5 مليون متر مربع في منطقة الخور، وهو مشروع ضخم وسيبدأ العمل في الموقع منتصف هذا العام.
ويضم ما يفوق 24 ألف وحدة سكنية ويستوعب المشروع ما يفوق 60 ألف ساكن.
المشروع الثاني وهو من أهم المشاريع وقد بدأ في الواقع انه مدينة بروة وهي مدينة سكنية متكاملة تضم 9 آلاف وحدة سكنية، وتستوعب حوالي 40 ألف ساكن وهو في منطقة مسيمير.. كل مشروع من مشاريع بروة له هدف وغاية والهدف من مدينة بروة توفير وحدات سكنية أسعارها مدعومة بحيث تؤدي في النهاية إلى زيادة العرض مقابل الطلب مما يؤدي إلى هبوط الأسعار، وهو هدف من أهداف التنمية والمشروع سيتم تنفيذه على مرحلتين وبالاضافة إلى الوحدات السكنية سيكون هناك مستشفى ومدرسة.
المشروع الثالث بروة اليراحة وهو مشروع حيوي وله هدف سام وسيتمكن من توفير مواقف للسيارات والشاحنات بالاضافة إلى المرافق العامة والمشروع هو تحالف بين عدة شركات قطرية منها الملاحة والعقارية والمخازن والمشروع يضم منطقة للعمال وتستوعب حوالي 50 ألف عامل وهو موجود في المنطقة الصناعية، وخلال نهاية العام الحالي يكون المشروع جاهزاً لاستقبال الشاحنات. وتكلفته التقديرية 4.2 مليار ريال أما المشروع الآخر فهو بروة القصار وهو من المشاريع المهمة وهو عبارة عن برج وقاعة للمعارض وموقعه في أرض المعارض حالياً وسيكون أطول برج في قطر يتألف من 105 أدوار.
ومن المشاريع المهمة التي سترى النور قريباً حي بروة المالي وسيستوعب البنوك والشركات المالية ويقع على مساحة 71 ألف متر مربع بالقرب من سيتي سنتر، ومهندس المشروع بدأ بالعمل وهو مشروع مهم جدا ومن المشاريع أيضاً مشروع أرض المعارض الذي بدئ العمل فيه وتكلفته التقديرية 150 مليون ريال.
ومن المشاريع الكبيرة بروة شرف وهو مشروع سكني وتجاري وسياحي تكلفته التقديرية 5.3 مليار ريال ويقع على الكورنيش وهو عبارة عن فندق وشقق سكنية وشارع تجاري.
أما بروة الدوحة فهو مشروع عقاري واستثماري تكلفته التقديرية 3 مليارات ريال وهو مشروع يليق بسمعة قطر ويعكس تميز بروة.
ومن المشاريع أيضاً برنامج بروة للاسكان وهدف هذا المشروع هو توفير حوالي 200 وحدة سكنية خلال هذا العام لتغطية الطلب الكبير على الوحدات السكنية وبأسعار في متناول الجميع وتكلفته في حدود مليار ريال.
ومن المشاريع التي تهم رجال الأعمال شارع بروة التجاري الذي يبلغ طوله 11كلم، وهو عبارة عن محلات تجارية ومكاتب وسكنى وتكلفته التقديرية 5.3 مليار ريال.
ولا تعد شركة بروة شركة بناء أو مقاولات وانما تبني حضارة وترسخ مفهوماً.
ولشركة بروة العقارية رؤية واضحة في الاستثمار وهي توظيف الفوائض المالية وتنويع اصول واستثمارات الشركة وتنويع مصادر الدخل. وأهم المحددات الأساسية للاستثمار اتباع سياسة استثمارية متوازنة وتوزيع المخاطر والتنويع الجغرافي وتنويع مدة الاستثمار وطبيعته والمساهمة في رؤوس أموال الشركات مثل المساهمة في شركة الامتياز في الكويت ومجموعة البركة المصرفية بالبحرين وبنك الاثمار بالبحرين وشركة الرتاح.
اما في مجال المحافظ الاستثمارية فهي تعتمد على المحافظ الاستثمارية ذات العوائد الجيدة والمخاطر المدروسة والمتوقع ارتفاع قيمتها السوقية، ولدى بروة محفظة عقارية في فرنسا حجم استثماراتها 17.1 مليار ريال ومحفظة استثمارية في المانيا بالتحالف مع مصرف قطر الإسلامي وكذلك في ايرلندا الشمالية.
أما في مجال تطوير الأعمال الدولية، فرؤية الشركة البحث عن الفرص الاستثمارية العقارية في الأسواق الدولية.
وتطوير منتجات عقارية للأسواق المحلية والعالمية وتحقيق عوائد أعلى من خلال التطوير العقاري والتحالف مع الشركاء الاستراتيجيين.
وللشركة مشاريع في القاهرة في منطقة القطامية حجم استثماراتها 65 مليون ريال والاستثمار في شركة نرل ومجال نشاطها الخليج العربي وشمال افريقيا وحجم الاستثمار 290 مليون ريال، والتحالف مع شركة اسكف السنغافورية وشركة شذي التي مجال نشاطها الخليج العربي وشمال افريقيا وحجم الاستثمار 328 مليون ريال وهدفها اقامة فنادق بطابع شرقي يحفظ القيم والتقاليد.
كما تأهلت الشركة للمنافسة على تطوير توسعة امارة موناكو. كما تدرس شركة بروة العديد من الفرص الاستثمارية في مختلف انحاء العالم.
هابو بكاي :
اكد السيد غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس ادارة بروة العقارية والعضو المنتدب ان البعض فوجىء بعدد المشاريع التي اطلقتها الشركة خلال هذا العام وهي في عامها الاول. وقال في تصريح صحفي: إن هدف الندوة التي نظمتها الشركة اول امس هو تعريف مساهمي بروة والقطاع المحلي والخليجي والدولي عن مشاريع بروة، ويأتي توقيت هذه الندوة بعد اعلان النتائج المشرفة للشركة وقبل الجمعية العمومية التي ستعقد الاسبوع القادم لتعريف الجمعية العمومية والمساهمين عن مشاريع بروة في الحاضر والمستقبل.
وبخصوص الاعلان عن النتائج المالية التي كانت نتائج قياسية بجميع المقاييس الا ان الاعلان عن اعادة تشغيل الارباح لم تترك أثراً طيباً عند المستثمرين.
اوضح آل سعد ان مجلس الادارة قرر توجيه الارباح وليس «عدم توزيع الارباح» والقرار واضح بالتوصية بتوجيه الارباح لمشروع استراتيجي قادم والكلمة الفصل للجمعية العمومية بتوزيع الارباح النقدية او توجيه هذه الارباح للمشروع الاستراتيجي القادم.
واعتبر آل سعد ان عام 2007 هو بداية لانطلاق مشاريع بروة العملاقة وقد حرصنا على أن يكون عام 2006 بداية الشركة لاعداد هذه المشاريع والبداية الحقيقية في 2007.
وقال آل سعد: إن اهم الاعمدة التي تقوم عليها الشركة هو خلق سند عمراني واقتصادي يساهم في التطور السريع الذي تشهده الدولة، وتطوير بنية تحتية عمرانية لهذا التطور تكون بمثابة صمام أمان لنصبح شركاء استراتيجيون في عملية البناء، واضاف: إن بروة تولي كبير اهتمامها للمشاريع العملاقة والحلول المتكاملة في عملها، وان الشركة ابتكرت وطورت مجموعة نوعية من الحلول الشاملة التي من شأنها ان تكون علامة مشرقة لجميع قطاعات العمل في دولة قطر مسترشدين بالتوجيهات الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني امير البلاد المفدى وولي عهده الامين سمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني حفظهما الله.
وخلال الندوة قدم عدد من قيادات الشركة عروضاً عن المشاريع التي اطلقتها الشركة وأكدوا ان بروة تملك رؤية واضحة واستراتيجية عمل محددة حيث ان الشركة ستكون داعماً ومحركا فعلياً للمشاريع العقارية والتطويرية المتميزة ويقع ضمن خططها المستقبلية طرح منتجات وأدوات جديدة ومبتكرة في القطاع العقاري كما انها تسعي لتوظيف احدث الافكار المبدعة والحديثة من اكبر الشركات الهندسية في العالم والتي من شأنها ان تخلق رموزاً عمرانية وعلامات فارقة وبارزة في الملامح العقارية في قطر.
نظمت ندوة تعريفية بمشاريعها المحلية والخارجية وبملامح خططها المستقبلية ..آل سعد: «بروة» صمام أمان لنهضتنا العمرانية وشريك استراتيجي في بناء قطر المستقبل
فخرو: مشاريعنا تشكل حلاً مثمراً ومتفاعلاً مع حركة النمو العمراني
الهدفة: التنمية العقارية وصناعة السياحة والفندقة تتطلب وجود شركات بحجم بروة
العبيدلي: توظيف الفوائد المالية في الأسواق الدولية وتنويع المخاطر
البنعلي: حضور عالمي وباقة من الاستثمارات الناجحة
الكبيسي: داعم قوي لقطاعات الشباب والخدمات التعليمية والصحية
أقامت شركة بروة العقارية ندوة تعريفية عامة بفندق ريتزكارلتون ـ الدوحة، بحضور مديري الإدارات وممثلي الوزارات والمؤسسات والهيئات العامة وعدد من المسؤولين، والوجهاء ورجال الأعمال والاقتصاد، والمديرين والرؤساء التنفيذيين لشركات القطاع الخاص، وحملة أسهم الشركة، ورجال الصحافة المحلية وممثلي وسائل الإعلام العالمي، والمهتمين بالقطاع العقاري وجمع من المواطنين الكرام.
وفي كلمته بالمناسبة أوضح السيد غانم بن سعد آل سعد ـ رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة بروة العقارية أن الهدف من هذه الندوة إلقاء الضوء على شركة بروة العقارية ومشاريعها واستثماراتها ورؤيتها للنهضة الاقتصادية والعمرانية النشطة في دولة قطر.
وقال آل سعد: «إن أهم الأعمدة التي تقوم عليها الشركة هو خلق سند عمراني واقتصادي يساهم في التطور السريع الذي تشهده الدولة، وتطوير بُنية تحتية عمرانية لهذا التطور تكون بمثابة صمام أمان لنصبح شركاء استراتيجيين في عملية البناء»، وأضاف: أن بروة تولي كبير اهتمامها للمشاريع العملاقة والحلول المتكاملة في عملها، وأن الشركة ابتكرت وطورت مجموعة نوعية من الحلول الشاملة التي من شأنها أن تكون علامة مشرقة لجميع قطاعات العمل في دولة قطر، مسترشدين بالتوجيهات الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى وولي عهده الأمين سمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني حفظهما الله.
واختتم آل سعد حديثه بدعوة الجميع للتعرف على بروة العقارية ودورها في قطر المستقبل، من خلال العرض الذي ستقدمه قيادات الشركة، وكرر شكره للجميع، وخص بعميق التقدير الإعلاميين.
بعد أن ألقى رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب كلمته، بدأت الندوة التعريفية بعروض ملخصة عن المشاريع بدءاً من السيد إبراهيم يوسف فخرو ـ رئيس قطاع تطوير المشاريع المحلية في شركة بروة العقارية الذي تحدث عن أهم المشاريع التي تديرها وتنفذها وتمتلكها بروة في دولة قطر قائلاً: إن المدن السكنية العملاقة والمناطق التجارية والاستثمارية المتكاملة كمدينة بروة ومدينة الخور وبروة القصار وشارع بروة التجاري وحي بروة المالي وبروة الدوحة وبروة شرق وبروة البراحة وقاعة المعارض الجديدة وبرنامج بروة للإسكان وغيرها من المشاريع، سوف تشكل حلاً مثمراً ومتفاعلاً مع حركة النمو العمراني الذي تشهده قطر في السنوات القادمة.
وقال فخرو: إن بروة تمتلك ولله الحمد رؤية واضحة واستراتيجية عمل محددة، حيث إن الشركة ستكون داعماً ومحركاً فعلياً للمشاريع العقارية والتطويرية المتميزة، ويقع ضمن خططها المستقبلية طرح منتجات وأدوات جديدة ومبتكرة في القطاع العقاري، وأضاف بأن شركة بروة العقارية ستحرص على التكامل مع خدمة الشركات العقارية الأخرى العاملة في السوق، والمساهمة بشكل فعال وجذري لمشكلة الإسكان القائمة.
ومن ثم قام المهندس محمد علي الهدفة ـ رئيس قطاع المشاريع بتناول الجانب الهندسي والعمراني لجميع هذه المشاريع في سعيها لتوظيف أحدث الأفكار المبدعة والحديثة من أكبر الشركات الهندسية في العالم ومن شأنها أن تخلق رموزاً عمرانية وعلامات فارقة وبارزة في الملامح العقارية في قطر، وأوضح أن عملية التنمية العقارية وصناعة السياحة والفندقة بمفهومها الحديث تحتاج إلى الشركات العقارية المتخصصة وذات رأس المال الجيد والإمكانات العالية لمقابلة احتياجات التنمية المتصاعدة في القطاع العقاري في دولة قطر، وخصوصاً أن الدولة جادة في الاستفادة من المواقع الجيدة في مدينة الدوحة وغيرها من المناطق و تحث أصحاب الأراضي دوماً على الالتزام بمواعيد وخطط التنمية العقارية.
وانتقالاً إلى الاستثمارات الدولية قام السيد علي محمد العبيدلي ـ عضو مجلس الإدارة المستشار الأول للاستثمار بالحديث عن أهم الاتفاقيات والاستثمارات العقارية والمالية التي تديرها الشركة في منطقة الخليج وأوربا ودول عديدة حول العالم، مما يجعل للشركة مكانة عالمية تزداد قوة وتنامياً بسرعة ملحوظة.
وأضاف العبيدلي: أن الشركة تحرص على اتباع استراتيجية الخروج إلى الأسواق الدولية رغبة منها في توظيف الفوائد المالية المتوافرة لدى الشركة وتنويع المخاطر بالشكل الذي يضمن للشركة النمو المطرد.
كما تحدث السيّد غسان عبدالله البنعلي رئيس قطاع تطوير المشاريع الخارجية عن تطوير المشاريع الدولية قائلاً: «إن بروة ترى العالم بعيون استثمارية خبيرة، تقرأ الفرص وتحولها إلى عوائد مجزية تعود بالخير على مستثمرينا وبالتالي على قطر، وهدفنا في بروة رسم صورة لبلد يشرق على العالم».
وأضاف قائلاً إن بروة خلال عام ونيف حققت حضوراً عالمياً وباقة من الاستثمارات الخارجية الناجحة كالمحافظ العقارية في فرنسا وألمانيا ومشروع مينا (نُزُل) ومشروع فنادق ومنتجعات شذى ومشروع كهرباء أيرلندا ومشروع توسعة إمارة موناكو ومشاريع أخرى مازال الكثير منها قادم إلينا خلال هذا العام بإذن الله.
أما الجانب الإنساني وعلاقة الشركة بالتنمية بمفهومها البشري فتحدث عنه السيد راشد علي الكبيسي الرئيس الإداري في الشركة، حيث تحدث عن دور الدائرة الجديدة التي استحدثتها الشركة وهي (دائرة الخدمات الإنسانية) لتكون بروة العقارية رائدة في مجال رفد القطاع البشري ودعم قطاعات الشباب والخدمات التعليمية والصحية.
كما وفرت الندوة في ختامها فرصة لجمهور الحضور من توجيه الأسئلة للمتحدثين والرد على جميع استفساراتهم وتساؤلاتهم حول الشركة ومشاريعها، مما عزز الدور التفاعلي لفكرة إقامة الندوة.
يجدر بالذكر بأن شركة بروة العقارية (شركة مساهمة قطرية) تأسست بموجب قانون الشركات التجارية رقم (5) لسنة 2002م ووثيقة تأسيس الشركة ونظامها الأساسي. وقد تمت الموافقة على تأسيس الشركة بموجب قرار وزير الاقتصاد والتجارة رقم (170) لسنة 2005م المؤرخ في 15/11/2005م، ويبلغ رأس مال الشركة المصرح به والمصدر اثنين مليار ريال قطري، موزعة على مائتي مليون سهم، ويمتلك المؤسس الرئيسي (شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري ) ما يشكل 45 % من رأس مال الشركة، أي ما يبلغ تسعمائة مليون ريال قطري، وتمثل مساهمتها حصصاً عينية عبارة عن أصول عقارية في أربع قطع من الأراضي المميزة في مدينة الدوحة، وقد تم إدراج أسهم الشركة في سوق الدوحة للأوراق المالية وطرحها للتداول العام في فبراير من العام الماضي.
وقد تم في وقت سابق الإعلان عن المركز المالي للشركة، حيث أوضح الإعلان الصحفي ارتفاع حقوق المساهمين إلى (2463) مليون ريال قطري، ومجموع الإيرادات (554) مليون ريال قطري، وبلغ إجمالي المصاريف (102) مليون ريال قطري، في حين بلغ صافي الأرباح عن عام 2006م مبلغاً وقدره (452) مليون ريال قطري، والعائد على السهم (2.26) ريال قطري، وقد اعتمد مجلس إدارة الشركة في الاجتماع الخاص بالميزانية مقترحاً بتوجيه الأرباح المحققة هذا العام لتنفيذ مشروع استراتيجي مهم يستوجب تحويل هذه الحصة من الأرباح لتغطية جزء من تكاليفها وتوفير الموارد اللازمة لتمويله مما يخفف العبء على الشركة، وأعلن عن تحديد موعد لاجتماع الجمعية العمومية للشركة في 28 يناير 2007م بفندق إنتركونتيننتال الدوحة.
حضور غير مسبوق للندوة ومناقشات تميزت بالشفافية ..لجنة التضخم اتخذت مواقف استراتيجية لتحجيم الظاهرة
تميزت ندوة بروة التعريفية بحضور غير مسبوق عكس اهتمام المواطنين والمقيمين بالتعرف على مشاريع بروة وخططها المستقبلية، وقد رد رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب وقيادات الشركة على أسئلة واستفسارات الحضور، في البداية تساءل أحد الحضور عن مدى مراعاة بروة إدارة الخدمات والصيانة في مراحل مشاريعها.
وهنا أكد المهندس إبراهيم فخرو ان بروة منذ البداية تراعي هذه الأمور في التصاميم المبدئية وهناك اهتمام بالخدمات والصيانة في جميع مشاريعنا، من جهته عبر السيد محمد بن صالح الكواري عن سعادته بأن من قدم العرض في هذه الندوة كلهم قادة قطريون وهذا رأس مال مهم جدا، ويجب ان يكون أولوية لدى جميع شركاتنا.
وتساءل الكواري عن ترابط بروة بالشركات القطرية ذات العلاقة التي تقدم خدمات مشابهة لما تنجزه بروة، وطالب الكواري بتحويل مشكلة القطريين من كبار الموظفين في الحصول على الأراضي والبناء الى فرصة استثمارية حيث تستطيع بروة بإمكانياتها المادية ورؤيتها المستقبلية ان تجعل هذه المشكلة فرصة استثمارية عقارية مستقبلية.
وهنا نبه غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الإدارة إلى ان أولوية بروة هي استقطاب الكوادر القطرية الماهرة منها وغير الماهرة واستراتيجيتنا واضحة ولدينا برنامج أن نصل خلال خمس سنوات لتقطير الوظائف المتوسطة والعليا بنسبة 70% إلى 75%.
أما بخصوص أراضي كبار الموظفين فأكد آل سعد ان الشركة قدمت طلبا للدولة للمساهمة في حل هذه المشكلة، وتساءل السيد فوزي عبدالله هل المشاريع التي تم الحديث عنها سترى النور أم مازالت مجرد أفكار، وتساءل فوزي عبدالله عن مشروع تطوير إمارة موناكو وهل حصلت الشركة على الموافقة، ورد المهندس ابراهيم فخرو رئيس قطاع تطوير المشاريع المحلية في شركة بروة بان بعض المشاريع بدأ العمل فيها في الموقع فعلا مثل مدينة بروة ومشروع بروة البراحة خلال شهر سيبدأ العمل فيه وفي أرض المعارض بدأ العمل والمشاريع الأخرى التي ذكرت تم بدء العمل فعلا في بعض المراحل مثل الأعمال الاستشارية وجميع المشاريع وسيتم تنفيذها ولم تعد أفكاراً.
أما بخصوص إمارة موناكو فقال السيد غسان عبدالله البنعلي رئيس قطاع تطوير المشاريع الخارجية ان امارة موناكو طرحت مناقصة لتطوير توسعة الإمارة ودخلت بروة المنافسة مع عشرين شركة وتم تأهيل خمس شركات من الشركات العشرين من بينها شركة بروة.
وأضاف البنعلي ان تأهل بروة يعد إنجازا كبيرا وبدأ المستثمرون الاستراتيجيون يتطلعون للدخول معنا في تحالفات من أجل هذا المشروع، واعتبر ان سعر المتر المربع في موناكو من 35 ألفا إلى 50 ألف يورو، وبالتالي فإن 24 مليار ريال ليس مبلغا كبيرا مقارنة بالعوائد التي يمكن الحصول عليها، أما السيد عبدالله طاهر فتساءل عن الحلول لظاهرة ارتفاع اسعار الايجارات التي لها أسباب من بينها عدم وجود أرصفة في الميناء وبطء اصدار تراخيص البناء وقلة مواد البناء مثل الاسمنت والرمل، وتساءل هل تم وضع هذه المشاكل في الاعتبار في المشاريع التي تنفذها الشركة وهل هناك آلية للحل، وتساءل عن تمويل هذه المشاريع هل هي ذاتية أو عن طريق بيع الوحدات الموجودة التجارية أو السكنية أو عن طريق التمويل الخارجي.
آل سعد: بالنسبة للتضخم الحاصل في أسعار الأراضي ومواد البناء فإن حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى أنشأ لجنة لإيجاد حلول للتضخم، بروة عضو اساسي في هذه اللجنة واجتمعت هذه اللجنة ببروة واتخذت مواقف مصيرية واستراتيجية لتقييد أزمة التضخم وايجاد حلول سريعة مثل استيراد بعض المواد الأولية الخاصة بمصنع الرمل وتسهيل إجراءات دخول المواد الأولية للموانئ، بالإضافة إلى اجراءات أخرى.
واضاف آل سعد ان بروة حصلت على موافقة الجهات المسؤولة لبناء ألفي وحدة سكنية خلال سنة، للمساهمة في اعادة التوازن للعرض والطلب ونحن نعاني مما يعاني منه آخرون من البطء في اجراءات رخص البناء، وقد تمت الموافقة على تأسيس لجنة خاصة بمشاريع بروة مع هيئة التخطيط العمراني وأشغال والجهات المختصة، وقد صدر القرار اليوم، ونتوقع ان تساهم هذه اللجنة في تخليص إجراءاتنا خلال فترة أقل من الماضي.
وبخصوص موضوع التمويل قال آل سعد إن مشاريع بروة بالكامل تمويلها ذاتي، ونحن الآن نقوم بإعداد هيكلة تمويل جيدة مع بنوك وطنية وخليجية ودولية لتمويل المشاريع ذاتيا، حيث إن مشاريعنا أقلها 3 مليارات ريال وسياستنا ان كل مشروع يمول ذاتيا.
وبخصوص تمويل مشروع توسعة موناكو الذي يقدر بـ 24 مليار ريال وهي تكلفة مبدئية وقد قمنا بشراكة مع بنوك أوروبية وشركات مقاولات أوروبية وقمنا باتصالات بمستثمرين رئيسيين في أوروبا للدخول في شراكة استراتيجية في هذا المشروع وبروة لن تتكلف أموالاً كثيرة في تنفيذ هذا المشروع بفضل وجود هذه الشراكات الاستراتيجية.
وقال السيد علي محمد العبيدلي عضو مجلس الإدارة المستشار الأول للاستثمار ان شركة بروة اعطت الأولوية في عملية التمويل لجميع البنوك المحلية الوطنية الاسلامية بما فيها الاسلامية 100%، أو التي لديها نواة إسلامية وكل البنوك المحلية تتنافس لكي يكون لها سبق دخول مع بروة سواء لمستثمرين أو كخطوط ائتمانية، ولدينا الآن خطوط ائتمانية تفوق 3 مليارات ريال غير مستخدمة فضلا عن التي تم استخدامها، وأيضا لدينا اتصال مع بنوك عالمية، وقد تم تمويل المحفظة العقارية الموجودة في فرنسا التي 24% منها دفعة مقدمة و76% مولها بنك سويس بأفضل الأسعار مع اننا شركة حديثة فإننا لا نعاني من أي صعوبات في الحصول على التمويل المطلوب، وتساءل احد الحضور عن تأثير مشروع بروة الخور على بيئة المنطقة والحيوانات والأشجار الموجودة بها.
آل سعد: مشروع بروة الخور كان بمساحة 8 ملايين و500 ألف متر مربع وبسبب مراعاتنا للمحافظة على البيئة والمحافظة على أشجار المانغرو والقرم والسلاحف وبعض الأماكن التي لها قيمة أثرية تم استبعاد ما يناهز 3 ملايين متر مربع من المشروع بسبب المحافظة على البيئة وشركة بروة بالتنسيق مع المجلس الأعلى للثقافة ستدعو فريقا فرنسيا للتنقيب عن بعض الآثار في جزيرة الغنام من ضمن المشروع وبالتالي فإن أولوياتنا هي الحفاظ على البيئة وعلى التراث.
أما السيد ناصر المير عضو مجلس إدارة غرفة تجارة وصناعة قطر ورئيس لجنة المقاولات فتساءل لماذا لايكون هناك في مشاريع بروة حديث عن مشاريع خدمية خصوصا اننا لدينا قصور كبير في المناطق الخدمية والدولة لديها خطط وبرامج كثيرة ولكن نتمنى أن يكون لبروة دور وطموح في هذا المجال.
وطالب المير بإعطاء الأولوية للمقاولين المحليين في مشاريعها ولو بالتحالف مع شركات أجنبية، واعتبر ان شركات المقاولات تعاني من نقص كبير في المكاتب وطالب بروة بالاستثمار في شارع متخصص في شركات المقاولات وشركات الخدمات الأخرى.
إبراهيم فخرو: في الواقع بروة تهتم بالمشاريع الخدمية ومشروع بروة البراحة هو مشروع خدمي حيث إنه يهدف الى استيعاب كم هائل من الشاحنات وايضا يحتوي على كراجات ومعارض مفتوحة ومعارض سيارات مستخدمة، بالإضافة الى الخدمات الأخرى واشار الى أن هناك مشاريع لم تذكر وسترى النور.
واعتبر أحد الحضور ان تحقيق ارباح فاقت 20% في السنة الأولى وهي انجاز كبير إلا أنه تمنى أن يشاهد مشاريع بروة المستقبلية بروة الوكرة والوكير والجنوب، وتساءل عن وجود شائعة بأن بروة حصلت على ترخيص من المركزي لبنك تمويل عقاري ما حقيقة هذه الشائعة.
آل سعد: بروة تستثمر في جميع مناطق قطر شمالها وجنوبها وشرقها وغربها وهناك توجه لتطوير بعض المنتجعات السياحية على البحر في جنوب قطر سواء في جهة سلوى أو جهة العديد ففيها مشاريع تحت الدراسة قد تحصل عليها موافقات قريبا، وبخصوص أي معلومة تذكر في السوق نحن ملزمون بالإعلان عنها رسميا انطلاقاً من مبدأ الشفافية وهناك اقاويل كثيرة في هذا المجال وكما ذكر علي العبيدلي ضمن عرضه هناك الكثير والكثير من أنشطة الشركة والفرص القادمة لهذه الشركة ونحن لا نؤكد ولا ننفي وسنقوم بالإعلان عن أي مشروع مستقبلي.
بروة رؤية واضحة للاستثمار والمساهمة في تنويع مصادر الدخل
تتمثل رؤية بروة في تقديم حلول عقارية متكاملة وايجاد بيئة داخل الاستثمار الخارجي وفق محددات الاقتصاد المحلي، كما أنها تمثل صمام أمان للتنمية الاقتصادية والاجتماعية.
واطلقت بروة في عامها الأول باقة من المشاريع العملاقة منها ما أخذ طريقه للتنفيذ سواء التي وصلت لمرحلة الأعمال الاستشارية أو بدأت بالفعل في المواقع أو التي تم الاتفاق فيها مع المقاولين كما سترى مشاريع عديدة النور في القريب العاجل وأهم المشاريع التي أطلقتها بروة العقارية هو بروة الخور وهو من احدث المشاريع الاستثمارية في قطر.
وحجم استثماراته من 25 إلى 30 مليار ريال على مساحة 5.5 مليون متر مربع في منطقة الخور، وهو مشروع ضخم وسيبدأ العمل في الموقع منتصف هذا العام.
ويضم ما يفوق 24 ألف وحدة سكنية ويستوعب المشروع ما يفوق 60 ألف ساكن.
المشروع الثاني وهو من أهم المشاريع وقد بدأ في الواقع انه مدينة بروة وهي مدينة سكنية متكاملة تضم 9 آلاف وحدة سكنية، وتستوعب حوالي 40 ألف ساكن وهو في منطقة مسيمير.. كل مشروع من مشاريع بروة له هدف وغاية والهدف من مدينة بروة توفير وحدات سكنية أسعارها مدعومة بحيث تؤدي في النهاية إلى زيادة العرض مقابل الطلب مما يؤدي إلى هبوط الأسعار، وهو هدف من أهداف التنمية والمشروع سيتم تنفيذه على مرحلتين وبالاضافة إلى الوحدات السكنية سيكون هناك مستشفى ومدرسة.
المشروع الثالث بروة اليراحة وهو مشروع حيوي وله هدف سام وسيتمكن من توفير مواقف للسيارات والشاحنات بالاضافة إلى المرافق العامة والمشروع هو تحالف بين عدة شركات قطرية منها الملاحة والعقارية والمخازن والمشروع يضم منطقة للعمال وتستوعب حوالي 50 ألف عامل وهو موجود في المنطقة الصناعية، وخلال نهاية العام الحالي يكون المشروع جاهزاً لاستقبال الشاحنات. وتكلفته التقديرية 4.2 مليار ريال أما المشروع الآخر فهو بروة القصار وهو من المشاريع المهمة وهو عبارة عن برج وقاعة للمعارض وموقعه في أرض المعارض حالياً وسيكون أطول برج في قطر يتألف من 105 أدوار.
ومن المشاريع المهمة التي سترى النور قريباً حي بروة المالي وسيستوعب البنوك والشركات المالية ويقع على مساحة 71 ألف متر مربع بالقرب من سيتي سنتر، ومهندس المشروع بدأ بالعمل وهو مشروع مهم جدا ومن المشاريع أيضاً مشروع أرض المعارض الذي بدئ العمل فيه وتكلفته التقديرية 150 مليون ريال.
ومن المشاريع الكبيرة بروة شرف وهو مشروع سكني وتجاري وسياحي تكلفته التقديرية 5.3 مليار ريال ويقع على الكورنيش وهو عبارة عن فندق وشقق سكنية وشارع تجاري.
أما بروة الدوحة فهو مشروع عقاري واستثماري تكلفته التقديرية 3 مليارات ريال وهو مشروع يليق بسمعة قطر ويعكس تميز بروة.
ومن المشاريع أيضاً برنامج بروة للاسكان وهدف هذا المشروع هو توفير حوالي 200 وحدة سكنية خلال هذا العام لتغطية الطلب الكبير على الوحدات السكنية وبأسعار في متناول الجميع وتكلفته في حدود مليار ريال.
ومن المشاريع التي تهم رجال الأعمال شارع بروة التجاري الذي يبلغ طوله 11كلم، وهو عبارة عن محلات تجارية ومكاتب وسكنى وتكلفته التقديرية 5.3 مليار ريال.
ولا تعد شركة بروة شركة بناء أو مقاولات وانما تبني حضارة وترسخ مفهوماً.
ولشركة بروة العقارية رؤية واضحة في الاستثمار وهي توظيف الفوائض المالية وتنويع اصول واستثمارات الشركة وتنويع مصادر الدخل. وأهم المحددات الأساسية للاستثمار اتباع سياسة استثمارية متوازنة وتوزيع المخاطر والتنويع الجغرافي وتنويع مدة الاستثمار وطبيعته والمساهمة في رؤوس أموال الشركات مثل المساهمة في شركة الامتياز في الكويت ومجموعة البركة المصرفية بالبحرين وبنك الاثمار بالبحرين وشركة الرتاح.
اما في مجال المحافظ الاستثمارية فهي تعتمد على المحافظ الاستثمارية ذات العوائد الجيدة والمخاطر المدروسة والمتوقع ارتفاع قيمتها السوقية، ولدى بروة محفظة عقارية في فرنسا حجم استثماراتها 17.1 مليار ريال ومحفظة استثمارية في المانيا بالتحالف مع مصرف قطر الإسلامي وكذلك في ايرلندا الشمالية.
أما في مجال تطوير الأعمال الدولية، فرؤية الشركة البحث عن الفرص الاستثمارية العقارية في الأسواق الدولية.
وتطوير منتجات عقارية للأسواق المحلية والعالمية وتحقيق عوائد أعلى من خلال التطوير العقاري والتحالف مع الشركاء الاستراتيجيين.
وللشركة مشاريع في القاهرة في منطقة القطامية حجم استثماراتها 65 مليون ريال والاستثمار في شركة نرل ومجال نشاطها الخليج العربي وشمال افريقيا وحجم الاستثمار 290 مليون ريال، والتحالف مع شركة اسكف السنغافورية وشركة شذي التي مجال نشاطها الخليج العربي وشمال افريقيا وحجم الاستثمار 328 مليون ريال وهدفها اقامة فنادق بطابع شرقي يحفظ القيم والتقاليد.
كما تأهلت الشركة للمنافسة على تطوير توسعة امارة موناكو. كما تدرس شركة بروة العديد من الفرص الاستثمارية في مختلف انحاء العالم.