ناوي اشتري شقة في مصر وابي النصيحه منكم

[مليت]

بصراحه البلد ما تشدني ولكن حبيت فيها البساطه والرخص وجميع اقاربي اشترو فيها
ممكن اعرف ايجابيات وسلبيات نية الشراء من هل الخبره
ملاحظه الشقق سعرها لاباس فيه وانا كل سنه اسافر واخسر اكثر من 70000 الف على الاقل اعتقد لو خذت شقه ورحت اغير جو كل سنه مره او مرتين سا اوفر الكثير والمنطقه الي ناوي اشتري فيها معروفه لا فيها مضايقات ولا غيره واتمنى اسمع رايكم او المشاكل التي واجهتكم وتحياتي لكم

[بيبي هامور]

فكرة حلوة بس اهم شي تختار الموقع المناسب لأن فية مناطق رخيصة بس غير مرغوبة

[qatari1]

بصراحه البلد ما تشدني ولكن حبيت فيها البساطه والرخص وجميع اقاربي اشترو فيها
ممكن اعرف ايجابيات وسلبيات نية الشراء من هل الخبره
ملاحظه الشقق سعرها لاباس فيه وانا كل سنه اسافر واخسر اكثر من 70000 الف على الاقل اعتقد لو خذت شقه ورحت اغير جو كل سنه مره او مرتين سا اوفر الكثير والمنطقه الي ناوي اشتري فيها معروفه لا فيها مضايقات ولا غيره واتمنى اسمع رايكم او المشاكل التي واجهتكم وتحياتي لكم

في أي منطقة تسكن في مصر؟

[مليت]

ياربع خاطري تكون صوب الريف وقريب من القاهره يعني نقول اخر 6 اكتوبر

[قطري طموح]

جرب تسئل عن الشقق في مدينة نصر كلشي حواليك وقريب من القاهره والمطار وقريب من اكبر مول في مصر والاهم من هذا انها مدينة راقيه وتتميز بالامان النسبي .

[mounir7874]

بصراحه البلد ما تشدني ولكن حبيت فيها البساطه والرخص وجميع اقاربي اشترو فيها
ممكن اعرف ايجابيات وسلبيات نية الشراء من هل الخبره
ملاحظه الشقق سعرها لاباس فيه وانا كل سنه اسافر واخسر اكثر من 70000 الف على الاقل اعتقد لو خذت شقه ورحت اغير جو كل سنه مره او مرتين سا اوفر الكثير والمنطقه الي ناوي اشتري فيها معروفه لا فيها مضايقات ولا غيره واتمنى اسمع رايكم او المشاكل التي واجهتكم وتحياتي لكم

يا أخي لما البلد مش بتشدك ايه اللي يخليك تروح هناك كل سنه وتخسر 70 ألف على الأقل؟
وكمان ناوي تسافر كل سنه مرة أو مرتين تغير جو ؟
طيب لو كانت البلد تشدك كنت عملت ايه ؟
على العموم مصر تنور بيك وأهلا بيك في أي وقت
وأنا بصراحه ومن قلبي أنصحك بمنطقة المعادي القديمه أو معادي السرايات لأنها منطقه هاديه جداً وراقيه جداً وأغلب سكانها دبلوماسيين أجانب أو رجال أعمال مصريين مرموقين وأسعار الشقق فيها قريبه من الأسعار في مدينة نصر ومصر الجديده لكنها أغلى شويه

[هداف]

كم اسعار الشقق في مصر ؟؟ غرفتين وصاله ومطبخ

[mounir7874]

كم اسعار الشقق في مصر ؟؟ غرفتين وصاله ومطبخ

حسب موقع الشقه ومستوى التشطيب

[mzazngy]

بالتوفيق

[ولـــد قطـــر]

اخي الكريم اذا كنت تسال عن الاسعار مع المواقع تفضل هذا اللينك واتمنى اني قدرت افيدك

http://www.ewaseet.com/ar/index.php?country=EG

بس نصيحة اذا بتشتري شقة خلها عن طريق محامي اامن لك

وخوش فكرة والله انا شاري شقة من سنة 2000م ولين اللحين عندي وموفره علي وااااااايد

[روكي]

اخووووي اذا بتشتري فك عمرة اشترها عن طريق المحامي في السفارة القطرية واذا حاب اساعدك راح اجيبلك رقمة

انا شاري عن طريقة وممتاز ياخذ منك 200 دولار ويفكك عوار الراس

[&ام عبدالله&]

السلام عليكم اخوى

وانا بعدمع كلام اخوى وركى روح للمحامى فى السفاره

وقول له عن المنطقه اللى تعجبك وهو راح يسوى لك الازم

وانا عن نفسى احلى مدينه شفتها فى القاهره هى 6 اكتوبر

وانا اقيم فيها منذ سنه والحمد لله ماشفت من احد اى شيء يضايقنى

لو حبيت انى اساعدك بدون اى مقابل واقول لك عن احسن المناطق فى اكتوبر

واقول لك عن الاسعار انا حاضره

ممكن تراسلنى عالخاص

وخيركم من احب الخير لاخيه المسلم

[قناص قطر]

السلام عليكم

والله يا اخوي

ما اعتقد ترتاح بالشقه وجهه نظر فقط

انا عن نفسي افضل الفندق اشرح

فطور وغسيل وخدمه 24 ساعه

عندي شقه بالحي القطري هههههههههه المهندسين شارع شهاب

بس ما احب اسكن الا بالماريوت شرح وحلووووووووو وحديقه مميزة والحين مجدد اووووف

من 12 سنه كل سنه بالقاهره غير الماريوت مااااااااااااااافي

من بداية 7 لغاية 11 او 15 / 9 /

بس مصر حلوووووووووه

هيجت القلب حجزي على 21/5/2007 اربع ايام اووووف بعيد

كل سنه اقول هذي اخر مرة ازورها هههههههههههههههههههههههههههههههههههه

لكن الوضع غير

بالشتاء حلوووه بالعيد احلى

في شقق تبارك بالمعادي ابعد عنها بعيده ووااااااايد

خذ شيء قريب بمصر الجديده او بمدينة نصر

بالتوفيق اخوي

[مليت]

بيض الله وجهكم واكيد عن طريق محامي بصراحه 6 اكتوبر شفته على google ايرث وايد صحراوية صج احذاها مجمع كبير بس شكلها موحشه خاطري في مكان فيه شوية عشب وزراعة وشرفني مروركم

[&ام عبدالله&]

السلام عليكم

ياخوى من قالك هالكلام

اكتوبر كلها زراعه وورود وشيء خيالى

مب كل المناطق اللى فى اكتوبر حلوه بس المنطقه اللى اقول

لك عليها مميزه جدا وكلها زراعه

وتبعد عن المهندسين 20 دقيقه

والاسعار وايد حلوه والناس معاملتهم زينه وكل واحد فى حاله

مب مثل المهندسين كل شيء فيها غالى والاسعار نار

غير ان كل اللى فيها معاملتهم شينه وكل يوم يصير الف هوشه بين الشباب

فى الشارع





وعموما الاختيار لك

بس حبيت انى افيدك

[مليت]

انزين لو قلت باخذ شقة مثلاً في 6 اكتوبر وفي مكان جيد
وفيهاا 3 غرف وتكرمون حمامين وصالة كبيرة ومطبخ متوسط يعني نقول المساحة 250 مترمربع كم سعرها مثلاً (عى ان تكون الشقه في الدور الاول او الارضي)

[&ام عبدالله&]

السلام عليكم فى الدور الارضى يصير عندك حديقه وهى تسمى

فيلا بعماره يعنى بيصير عندك باب وحوش وحديقه بروحك

ماحد يدخل منهم الا انت

والحديقه مساحتها تقريبا 100 متر او اكثير

والثلاث غرفوريسبشن كبير وحمامين اكرمكم الله

يكون ثمنها 150 الف جنيه مصرى

وهالشيء مافيه نصب لانك بتشترى بسعر المتر يعنى كل ماتزيد المساحه

يزيد الثمن وكل ماتنقص المساحه ينقص الثمن

وطبعا الارضى اغلى من اللى فوق

لانك بتتمتع بخصوصيه خاصه عن باقى سكان العماره

وسعر الحديقه ليس من سعر الشقه

يعنى اللى بياخذ الارضى له الحديقه بدون دفع اى مبلغ زياده عن حق الشقه

والله يوفقك واتمنى اكون افدتك ياخوى

[مليت]

ياليت والله بسعر هذا احصل شقه في 6 اكتوبر وماقصرتي يا ام عبدالله
وياليت لو حد عنده عنوان سمسار يقدر جيب لي بمثل السعر هذا حتا لو اكثر بشوي

[&ام عبدالله&]

السلام عليكم اخوى مليت

ومايصير خاطرك الا طيب ان شاء الله يوم ماتقرر الشراء

اساعدك ان شاء الله واقول لك على كل التفاصيل

وعلى فكره محامى السفاره ماراح ياخذ وايد على تسجيل العقد

بياخذ 200 دولار

وتسجيل العقد فى المحكمه ب500 جنيه

يعنى بسيطه والعقد يسلملك اياه المحامى بعد شهر او شهر ونص

وتكون ضامن حقك بالعقد

سلامى وتمنياتى لك بالتوفيق

[مليت]

لا هنتي يام عبدالله

[قـــــــــــ44ــــــطر]

سؤال للاخوان ليش محامي السفارة ياخذ 200 دولار
وانصحك من واقع تجربة في عدة مناطق في القاهرة
بمنطقة: 6 اكتوبر او مصر الجديدة او مدينة نصر
وان تكون عمارة جديدة وبها اقل شي 2 مصعد
ولا تختار الادوار الاولي او اخر الادوار الاخيرة
حاول تاخذ في الوسط
وتاكد من وجود حارس للعمارة جيد ومن الجيران
واخي العزيز مليت عند حصولك علي الشقة الي تعجبك
راسلني علي الخاص وان شاء الله امورك طيبة..
واي استفسار اخر انا حاضر لك..

[الرمز]

بعد الشكر لك من دخل الموضوع وصاحب الموضوع

هل هناك رسوم سنويه او غير سنويه تدفع مثلا لمجلس ادارة العماره
او للبلدية او لمصلحة الاتصالات لاني اعرف المحروسه بعض الناس هناك طالعه واكله نازله واكله الخ ......................

[المخلب]

انا اول أمس سائل عن شقه بمصر غرفتين وصاله ومطبخ ! بــ 140 الف ريال قطري ! .. في المعادي الجديد !! (( صوب كارفور .. )) .. -الصراحه مادليت المكان لاني مارحت مصر الا مره وحده بس ! .. بس أن كان هل السعر ممتاز أخذلك وحده ..

هذا والله أعلم ..

[مليت]

يسعدني مروركم
نعم هناك مبلغ قدره 2050 جنية تدفع مره وحده بس رسوم حق اي عقار مهما كبر ولا صغر
وفي شي اسمه اتحاد ملاك العماره يعني كل واحد يدفع حوالي 30 جنيه شهرياً عشان صيانة العماره
وبنسبه للتلفون تدفع عليه رسوم تركيب 1500 وعقبها تصير الفاتوره عاديه حوالي 20 جنيه كل شهر والكهرباء والماي ما تعدى 40 جنيه في الشهر انت وستعمالك

[مليت]

اي حد يبي يعرف االامور القانونية انا حاضر اعرف الكثير منها وللاسف بعض المحامين حراميه يعني لو ما يقدر يسرقك ياخذ عليك مبلغ بسيط ويجيب لك فواتير شكثر مصاريف للعقار ويقولك مب لي يعني الموضوع باين بس مال السفاره يمكن فاهم وعارف ويعطيك الموضوع من الاخر ولو تبون اعطيكم خطوات الشراء انا حاضر من البدايه للنهايه

[سموالأخلاق]

انا اول أمس سائل عن شقه بمصر غرفتين وصاله ومطبخ ! بــ 140 الف ريال قطري ! .. في المعادي الجديد !! (( صوب كارفور .. )) .. -الصراحه مادليت المكان لاني مارحت مصر الا مره وحده بس ! .. بس أن كان هل السعر ممتاز أخذلك وحده ..

هذا والله أعلم ..

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صوب كارفور يعني .. زهراء المعادي !!
140 ألف = تقريبا 221 ألأف جنيه.

غالي بصراحه.
صوب كارفور بمنطقة المعراج خلف كارفور انا رحت ... و تقريبا ب 120 ألف جنيه
بس نصف تشطيب او غير متشطب

وفي ايضا اعتقد اسمه بيتشو امريكان ... رحت هناك وصراحه مستوى سيء
وكلام فاضي .... غير الاشياء اللي الواحد سأل عنها وطلع مشروعهم وتعامل الشركه سيء
واغلب اللي اشتروا شقق بهالمشروع عارضين للبيع بسعر الشراء وللحين ما سكنوا بالشقق


وفعلا 6 اكتوبر مدينه بدت بالظهور جديده....وشوارع نظيفه وواسعه وليست مثل زحمة القاهره.
بحكم تواجدي هناك وب منطقة 6 اكتوبر .... و اسعارها متفاوته على حسب الشقه .العماره.... تطل على شارع رئيسي او ..الخ

فـ حدود 150 ألف الى 160 ألف جنيه ... اعتقد كافي لشقه بمواصفات جيده


وبالتوفيق ان شاءالله

[سموالأخلاق]

يسعدني مروركم
نعم هناك مبلغ قدره 2050 جنية تدفع مره وحده بس رسوم حق اي عقار مهما كبر ولا صغر
وفي شي اسمه اتحاد ملاك العماره يعني كل واحد يدفع حوالي 30 جنيه شهرياً عشان صيانة العماره
وبنسبه للتلفون تدفع عليه رسوم تركيب 1500 وعقبها تصير الفاتوره عاديه حوالي 20 جنيه كل شهر والكهرباء والماي ما تعدى 40 جنيه في الشهر انت وستعمالك

فعلا اخي الكريم 30 جنيه صيانه ... + تقريبا 35 جنيه ان كان هناك ( بواب )
والهاتف اظن 800 جنيه التركيب.... وشهريا الاشتراك يصبح 30 جنيه
والكهربا ايضا... بحدود ال 40 او ال 50 جنيه ( طبعا بدون مكيف ).

وبالتوفيق ان شاءالله

[قـــــــــــ44ــــــطر]

فعلا اخي الكريم 30 جنيه صيانه ... + تقريبا 35 جنيه ان كان هناك ( بواب )
والهاتف اظن 800 جنيه التركيب.... وشهريا الاشتراك يصبح 30 جنيه
والكهربا ايضا... بحدود ال 40 او ال 50 جنيه ( طبعا بدون مكيف ).

وبالتوفيق ان شاءالله
نعم كلام سليم مئة بالمئة
قديما كان يؤخذ رسوم وضرائب
بس الحين قلت جدا الرسوم السنوية
تسمي رابط (ضريبة سنوية)
حسب الشقق.. الشقق القديمة يبدا من 50 جنية الي 200 جنية سنويا
مبلغ رمزي
اما بالنسبة لشقق حديثة البناء يقدم المالك طلب ويحدد القيمة
وفي كل الاحوال القيمة ليست غالية
وافضل دائما عمل تلك الامور في الجهات الرسمية
بالنسبة لمنطقة المعادي(كارفور)
هذه منطقة بعيدة تقريبا عن القاهرة
وهي منطقة جديدة وتحتاج اكثر من10-5 سنوات لتكتمل
ولا ارجح لشخص سائح السكن فيها..فلايوجد شي فيها الا مجمع كارفور

[المخلب]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صوب كارفور يعني .. زهراء المعادي !!
140 ألف = تقريبا 221 ألأف جنيه.

غالي بصراحه.
صوب كارفور بمنطقة المعراج خلف كارفور انا رحت ... و تقريبا ب 120 ألف جنيه
بس نصف تشطيب او غير متشطب

وفي ايضا اعتقد اسمه بيتشو امريكان ... رحت هناك وصراحه مستوى سيء
وكلام فاضي .... غير الاشياء اللي الواحد سأل عنها وطلع مشروعهم وتعامل الشركه سيء
واغلب اللي اشتروا شقق بهالمشروع عارضين للبيع بسعر الشراء وللحين ما سكنوا بالشقق


وفعلا 6 اكتوبر مدينه بدت بالظهور جديده....وشوارع نظيفه وواسعه وليست مثل زحمة القاهره.
بحكم تواجدي هناك وب منطقة 6 اكتوبر .... و اسعارها متفاوته على حسب الشقه .العماره.... تطل على شارع رئيسي او ..الخ

فـ حدود 150 ألف الى 160 ألف جنيه ... اعتقد كافي لشقه بمواصفات جيده


وبالتوفيق ان شاءالله


معلومات طيب .. زين بسـالك عن 6 اكتوبر ! .. هل جنبها اكبر مجمع في مصر وله بعيد عنها ؟ وسؤال ثاني : عن سعر الشقه بالريال القطري ؟ كم تقريبا ؟؟

[سموالأخلاق]

معلومات طيب .. زين بسـالك عن 6 اكتوبر ! .. هل جنبها اكبر مجمع في مصر وله بعيد عنها ؟ وسؤال ثاني : عن سعر الشقه بالريال القطري ؟ كم تقريبا ؟؟

ان كان سيبنى فهذا ممكن .....الى الآن ...
لكن يوجد .. ( هايبر ماركت ) بجانب حي الشيخ زايد ....وافضل من كارفور بكثير
ويوجد ( خير زمان ) جديد (جمعيه ) ... ليس بحجم كارفور لكن جيد .
ويوجد بها اكبر جامع ( جامع الحصري )

واسعار الشقق تتفاوت بحسب مكان الشقه ..

فمثلا لو امام جامعة 6 اكتوبر مثلا.... ممكن ان تصل للسعر السابق الذي ذكرته اخي الكريم
مثلا 250 الف جنيه

ويوجد بسعر 150 الف جنيه وهو سعر مناسب
= 95 ألأف ر يال تقريبا.
ويوجد حتى بـ 60 ألف ريال أيضا .. لكن المكان والشكل ليس بأفضل .

[المخلب]

معلومات ممتازه شكرا لك ( وعذرا من صاحب الموضوع ) ..