المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : ينادي يريد حلا


Pro
30-01-2007, 02:16 PM
واحد من الشباب عنده مشكله
و المشكله لم تكن في باله نهائيا
و بدأت مشكلته مع ناقلات
-
-
شرى بكميات كبيره ناقلات
حوالي 100.000 سهم
على أفرج 42
و هدفه الإستثمار البحت
و هدفه كان لمدة 10 سنوات
-
-
و عرض عليه احد الشباب
في انشاء مجمع سكني
-
-
رهن الأسهم بهدف
الإستفادة من قيمة الرهن
في تمويل المشروع
-
-
و لم يحط في باله سداد المبلغ
إلا في 2008- 2009
يعني ما عنده اي احتياط مالي
في الفتره الحاليه كلها التزامات
-
-
و الأن هو محتار ما يعرف شيسوي
لا هو قادر يفك الرهن
و لا هو قادر يسدد لإلتزامات البنيان
و لا هو قادر ياخذ تمويل لنفس الإلتزامات
و عرض علي الموضوع
-
-
فقلتله الله يعينك ان شاء الله
حاولت اعطيه اقتراحات و انا
ادري انها كلها ما تصلح
-
-
و الحل الوحيد جا في بالي
و ما قدرت اقوله
ان يبيعون له الأسهم
و يسدد قيمة الرهن
و يكمل بنيان
و لكن المشكله بتكون خسارته
في هذه الحاله فوق 3 ملايين
-
-
خفت اقوله لأن الحل بالنسبه له
دمار بمعنى الكلمه
فهل لديكم اقراخات أخرى
-
-
Smart
30-01-2007, 02:20 PM
مسكين الله يعينه
والله مشكلته صعبه ولا لها حل بدون خساره
alwahesh
30-01-2007, 02:24 PM
رايك هو الصح

خله يوكل امره لله ؛ حسبنا الله ونعم الوكيل ) والخساره خساره الروح اما الفلوس وصخ دنيا تروح وتجي وحتى بالمبلغ الي يطلع الي هي تقريبا 100000ريال يقدر يشتري اسهم الريان ويعوض الخساره في شهر ولا تنسى المكرمه الاميريه الساميه في الاكتتابت القادمه

على العموم بكره اخر يوم وهذا الميدان يا حميدان....وهذي البورصه قمار حلال
الجني
30-01-2007, 02:27 PM
أخي برو

السلام عليكم و رحمة الله

هل العقار بإسمه
هل العقار مرهون
كم تم من انجاز البناء
هل المقاول من الأسماء الجيده في السوق
هل لديه مصادر اخرى للسداد
هل هو شريك مع احد, كم طرف؟ و هل الشركاء متعاونين؟

افضل المحادثة عن طريق البريد الخاص

و السلام عليكم و رحمة الله
ابوعلي اليافعي
30-01-2007, 02:28 PM
اخوي برو ..

اعتقد الحل الوحيد هو رهن اي ممتلكات لديه بقيمة 500الف ريال المبلغ الطلوب

او يتفق مع البنك المرهون فيه اسهمه ان يقوم البنك بتسديد المبلغ المخصص للكتتاب ويصبح البنك شريك معه في جزء من الاسهم تساوي القيمه وارباح البنك.. الله يفرج كربته ان شالله..
مكنتوش
30-01-2007, 02:29 PM
" الرجل هو من يصنع المال "
مثل ماراحت الفلوس يقدر يجيبها
فهد الخاطر
30-01-2007, 02:43 PM
اخوي برو ..

اعتقد الحل الوحيد هو رهن اي ممتلكات لديه بقيمة 500الف ريال المبلغ الطلوب

او يتفق مع البنك المرهون فيه اسهمه ان يقوم البنك بتسديد المبلغ المخصص للكتتاب ويصبح البنك شريك معه في جزء من الاسهم تساوي القيمه وارباح البنك.. الله يفرج كربته ان شالله..
:app: :app: :app: :app: :app:
:dance :dance
ابو الاسهم
30-01-2007, 02:47 PM
ما انصحه برهن اي شي

يعجبني الراي الثاني لاخوي ابوعلي اليافعي
أضحك وتبكي
30-01-2007, 02:56 PM
ـــ كل ما ذكره الأخوان ما ينفع ، لأنه الآن مطلوب 100.000× 5 = 500 ألف ريال لسداد قسط الناقلات ، ومن ثمة التفكير بإكمال البنيان .
ـــ أنا أقترح يطلب من أحد أهله أو ربعه أن يدخل معه شريك ويكون متفهم لموضوعه لأن العقار جيد ومدخوله ممتاز وسيجد من يدخل معه شريك بدفع قيمة قسط الناقلات وما زاد يضعه تحت الحساب للبنيان .
بيبي هامور
30-01-2007, 03:34 PM
اخوي برو ..

اعتقد الحل الوحيد هو رهن اي ممتلكات لديه بقيمة 500الف ريال المبلغ الطلوب

او يتفق مع البنك المرهون فيه اسهمه ان يقوم البنك بتسديد المبلغ المخصص للكتتاب ويصبح البنك شريك معه في جزء من الاسهم تساوي القيمه وارباح البنك.. الله يفرج كربته ان شالله..

البيبي يتفق مع حل ابوعلي
Pro
30-01-2007, 04:55 PM
جزاكم الله الف خير
على الردود
-
-
اخوي الجني

هل العقار بإسمه
بإسم زوجته

هل العقار مرهون
ما اعتقد بس جنه في سالفه على الأرض


كم تم من انجاز البناء
ما أدري

هل المقاول من الأسماء الجيده في السوق
المقاول من الأسماء القويه جدا جدا
و لكن الشركة في ايد مصريين هم يقومون
بإدارته
يعني المقاول كان عنده مشروع ضخم و اسس على اساسه الشركه
و اللحين بعد ما انتهى من المشروع ماله خص في الشركة


هل لديه مصادر اخرى للسداد
هل هو شريك مع احد, كم طرف؟ و هل الشركاء متعاونين؟
على ما أعتقد انه شريك
-
-

اخوي برو ..

اعتقد الحل الوحيد هو رهن اي ممتلكات لديه بقيمة 500الف ريال المبلغ الطلوب

او يتفق مع البنك المرهون فيه اسهمه ان يقوم البنك بتسديد المبلغ المخصص للكتتاب ويصبح البنك شريك معه في جزء من الاسهم تساوي القيمه وارباح البنك.. الله يفرج كربته ان شالله..
اليوم 02:27 PM
بو علي
اعتقد ان حلك مناسب
بعرض عليه و الله يكتب ما فيه الخير
-
-
و اشكركم مره اخرى
و إذا في اي نصيحه اخرى ممكن
تعرضونه عليه
لأني بعرض عليه الحلول
يوم يقرا المنتدى
-
-
الجني
30-01-2007, 06:47 PM
أخي برو

انصح بالآتي:

- يتم تقييم العقار مع البناء من قبل مثمن معتمد فالعقار بعد البناء يسوى اكثر و تحتاج التقييم لمفاوضة البنوك و لا بد من رهن العقار

- الذهاب للبنك و طلب زيادة القرض بـ 500,000 ريال من اجل تسديد القسط و الأسهم مرهونة على اية حال

- عمل جدول يوضح التدفقات النقدية تغطي القرض و ارباحة/فوائدة مع جدولة القرض على اطول فترة سداد ممكنة

- تقديم الطلب لدى اكثر من جهه في نفس الوقت و يفضل ألإسلامي , الدولي , الأولى , الوطني الإسلامي , الدوحة الأسلامي , الصفاء لأن ما عندكم وقت

و ادعو الله ان يفرج ضائقة اخونا الحائر
Aljans
30-01-2007, 07:09 PM
الأخ Pro لو باع أسهمه و فك الرهن بكم ممكن يعاود شرائهم الفرق بين السعر الحالي بالأضافه الى دفع باقي القيمه (5 ريالات) و قيمة أعادة شراء نفس كمية الأسهم هي اللتي بتحدد خسارة الفعليه بسبب الأستثمار في أسهم ناقلات.
بوحمد2
30-01-2007, 07:10 PM
نسئل الله القدير الحكيم الرزاق ان يسخر له الحل المناسب وان يفك
كربه وييسر عليه ويسهل مشكله ...
اللهم ااااامين ياااارب العالمين...
اقل شي اقدر اساعده فيه...
بوحمد2
30-01-2007, 07:12 PM
نسئل الله القدير الحكيم الرزاق ان يسخر له الحل المناسب وان يفك
كربه وييسر عليه ويسهل مشكله ...
اللهم ااااامين ياااارب العالمين...
اقل شي اقدر اساعده فيه...