أبوتركي
06-02-2007, 08:17 AM
«بيت أبوظبي للاستثمار» يوقع اتفاقية تمويلية بقيمة «32» مليون دولار
المنامة ــ الوطن الاقتصادي
حصل مشروع «الخور» الراقي على جزر «أمواج» في مملكة البحرين على مبلغ تمويلي وفقا للشريعة الاسلامية بقيمة 32 مليون دولار أميركي «12 مليون دينار بحريني» والذي تم الإعلان عنه الشهر الماضي 10 ديسمبر 2006 بعد الاهتمام الكبير الذي لاقاه المشروع من قبل أبرز المؤسسات التمويلية.
وقد عمل بنك البحرين الإسلامي بشكل وثيق لأجل توفير الأموال المطلوبة وفقا لمبدأ المشاركة لصالح «ميريد» بهدف تطوير مشروع الخور بالنيابة عن «بيت أبوظبي للاستثمار». ويقوم بنك البحرين الاسلامي بدور المنسق والمستثمر الرئيسي لهذه العملية.
وأشار السيد رشاد جناحي، الرئيس التنفيذي لـ «بيت أبوظبي للاستثمار» الى ان عملية التمويل هذه التي انجزت وفقا لمبدأ المشاركة من قبل مجموعة من المؤسسات المالية في دول مجلس التعاون الخليجي قد وصلت الى ضعفي المبلغ المطلوب، وقال: لقد كنا نتوقع استجابة جيدة تجاه عملية التمويل وفقا للشريعة الاسلامية، لكن في الحقيقة، قد فاق الأمر توقعاتنا وأهدافنا.
وأضاف: عندما توجهنا الى الأسواق بهدف البحث عن التمويل الشهر الماضي، تلقينا الكثير من العروض الراغبة بتمويل مشروع «الخور في البحرين».
وأوضح ان المشروع قد تلقى عروضا تمويلية وصلت نسبتها الى 200 في المائة أكثر من المبلغ المطلوب والمتمثل بـ 20 مليون دولار أميركي، وذلك من قبل تجمع شمل ستة مصارف اسلامية رائدة، وقال: لقد أردنا ان نحد عملية الاستدانة كي لا تزيد على مبلغ الـ 30 مليون دولار بكثير بهدف ضمان توفير عائدات متميزة لصالح المستثمرين».
وهذا يعني ان مشروع «الخور» البالغة قيمته نحو 90 مليون دولار يتم تمويله حاليا بمبلغ يفوق الـ 41 مليون دولار من رأس المال وتمويل بقيمة 32 مليون دولار مقدمة من تجمع المصارف، اما المبلغ المتبقي فيتم توفيره عبر المبيعات المسبقة، والتي وصلت الى حوالي 60 في المائة من اجمالي وحدات المشروع.
وتابع السيد جناحي قائلا: تشكل هذه الاتفاقية استجابة ايجابية جدا تجاه مشروع «الخور» من قبل ست مؤسسات مالية رئيسية، ما يشير الى شكل آخر من أشكال الدعم والمساندة للمشروع التجاري الأول الذي يتيح فرصة التملك الحر.
يذكر ان «الخور» هو المشروع التجاري الأول في المنطقة الذي يوفر امكانية تملك الوحدات التجارية من قبل المستثمرين مباشرة، بدلا من عملية الاستئجار العادية.
ويشمل تجمع المصارف بنك البحرين الإسلامي الوسيط الاستثماري الرئيسي بالاضافة الى المصرف الخليجي التجاري، وشركة الاستثمار الكويتية، ومصرف قطر الإسلامي، وبيت التمويل الكويتي، وشركة بناء ونماء للاستثمار.
وأشار السيد جناحي الى ان بنك البحرين الاسلامي يلعب دور المنسق الرئيسي «مع المصرف الخليجي التجاري» ووكيل عملية المشاركة بالنيابة عن تجمع المصارف الستة، اضافة الى دوره الإداري.
وعلق السيد نادر ابراهيم المدير التنفيذي في بنك البحرين الإسلامي، بقوله «تماشيا مع استراتيجيتنا الجديدة المتمحورة حول لعب دور فعال وريادي في عمليات التمويل، فإن بنك البحرين الاسلامي قد قبل القيام بتنسيق وإدارة هذه العملية المهمة لصالح مشروع «الخور» ونحن سعيدون جدا بالنتائج المحققة.
وأوضح ان بنك البحرين الاسلامي قد تم تأسيسه في مملكة البحرين كأول مصرف اسلامي تجاري، وقد شهد نموا مستمرا منذ اطلاقه في عام 1979 ليصبح لاعبا رئيسيا في قطاع الصيرفة الاسلامية على الصعيد الاقليمي».
وقال: ارسى بنك البحرين الاسلامي المعايير الريادية في تطبيق واعتماد النموذج الاسلامي في عمليات الاستثمار والتمويل، والنتيجة تظهر من خلال مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات للعملاء من الأفراد والشركات والمؤسسات المالية.
كما أشار الى ان قدرة انجاز عملية الانشاءات ضمن «الخور» وفقا للمخططات والوقت المحدد قد وضعت المشروع في موقع جيد في السوق المالية.
وأعرب السيد علي محمود، المدير التنفيذي لقسم الاستثمار في «بيت أبوظبي للاستثمار» عن ان قدرة المشروع على الإيفاء بالالتزامات وضمن المواعيد المحددة قد شجعت على مزيد من الاهتمام من قبل القطاع المالي.
وقال: ان المصارف تتابع عمليات تطور المشروع بشكل دقيق وقد أدى ذلك الى الزيادة في الاقبال على عملية توفير الأموال المطلوبة. ولقد كان باستطاعتنا زيادة مستوى الدين، لكننا فضلنا الالتزام بزيادة نسبتها 20 في المائة بهدف ضمان مستوى عال من العائدات لصالح المستثمرين».
أما مايكل لورانس، مدير قسم العقارات في «بيت أبوظبي للاستثمار» فقد أكد ان الأعمال في مشروع الخور تسير على الطريق الصحيح لتنتهي في الفصل الثالث من العام الجاري. وقال: لقد انتهت أعمال وضع الأساسات وارتفعت المباني الى مستوى عال في مختلف مناطق المشروع. وتسير الأعمال الأخرى في الطابق الأول وفقا لما هو مخطط أيضا.
كما أكد ان المشروع قد ارتفع من مستوى الطابقين الى ثلاثة وأنه خلال الأشهر الستة الماضية تغير المخطط العام ليصبح أفضل بسبب اجراء بعض التعديلات التي وفرت تسهيلات أفضل بالنسبة للمستثمرين. فقد أصبحت مختلف الوحدات التجارية الآن تطل على الواجهة البحرية ذات المناظر الجميلة، كما تم الاستثمار بشكل كبير في التراسات المتوافرة ضمن الطوابق الثلاثة.
يذكر ان مشروع «الخور» في البحرين مستوحى من بعض أبرز المناطق المخصصة للمطاعم والمقاهي والمحال التجارية حول العالم، مثل «كوفنت غاردن» في لندن و«كوكل وارف» في سيدني. ويوفر هذا المشروع فرصا متميزة للتملك الحر للوحدات التجارية المخصصة للمتاجر الراقية والمطاعم والمقاهي، وهي الفرصة الأولى من نوعها في منطقة الخليج حيث كانت تتوافر في السابق فرص الاستئجار فقط.
وتبلغ مساحة مشروع الخور نحو 55.000 متر مربع، ومن المقرر انتهاء الأعمال فيه بحلول شهر سبتمبر 2007، وهو يقع في قلب المجتمع الجديد ضمن «جزر أمواج» في البحرين، وسوف يستقطب الزوار من المملكة وباقي دول الخليج.
المنامة ــ الوطن الاقتصادي
حصل مشروع «الخور» الراقي على جزر «أمواج» في مملكة البحرين على مبلغ تمويلي وفقا للشريعة الاسلامية بقيمة 32 مليون دولار أميركي «12 مليون دينار بحريني» والذي تم الإعلان عنه الشهر الماضي 10 ديسمبر 2006 بعد الاهتمام الكبير الذي لاقاه المشروع من قبل أبرز المؤسسات التمويلية.
وقد عمل بنك البحرين الإسلامي بشكل وثيق لأجل توفير الأموال المطلوبة وفقا لمبدأ المشاركة لصالح «ميريد» بهدف تطوير مشروع الخور بالنيابة عن «بيت أبوظبي للاستثمار». ويقوم بنك البحرين الاسلامي بدور المنسق والمستثمر الرئيسي لهذه العملية.
وأشار السيد رشاد جناحي، الرئيس التنفيذي لـ «بيت أبوظبي للاستثمار» الى ان عملية التمويل هذه التي انجزت وفقا لمبدأ المشاركة من قبل مجموعة من المؤسسات المالية في دول مجلس التعاون الخليجي قد وصلت الى ضعفي المبلغ المطلوب، وقال: لقد كنا نتوقع استجابة جيدة تجاه عملية التمويل وفقا للشريعة الاسلامية، لكن في الحقيقة، قد فاق الأمر توقعاتنا وأهدافنا.
وأضاف: عندما توجهنا الى الأسواق بهدف البحث عن التمويل الشهر الماضي، تلقينا الكثير من العروض الراغبة بتمويل مشروع «الخور في البحرين».
وأوضح ان المشروع قد تلقى عروضا تمويلية وصلت نسبتها الى 200 في المائة أكثر من المبلغ المطلوب والمتمثل بـ 20 مليون دولار أميركي، وذلك من قبل تجمع شمل ستة مصارف اسلامية رائدة، وقال: لقد أردنا ان نحد عملية الاستدانة كي لا تزيد على مبلغ الـ 30 مليون دولار بكثير بهدف ضمان توفير عائدات متميزة لصالح المستثمرين».
وهذا يعني ان مشروع «الخور» البالغة قيمته نحو 90 مليون دولار يتم تمويله حاليا بمبلغ يفوق الـ 41 مليون دولار من رأس المال وتمويل بقيمة 32 مليون دولار مقدمة من تجمع المصارف، اما المبلغ المتبقي فيتم توفيره عبر المبيعات المسبقة، والتي وصلت الى حوالي 60 في المائة من اجمالي وحدات المشروع.
وتابع السيد جناحي قائلا: تشكل هذه الاتفاقية استجابة ايجابية جدا تجاه مشروع «الخور» من قبل ست مؤسسات مالية رئيسية، ما يشير الى شكل آخر من أشكال الدعم والمساندة للمشروع التجاري الأول الذي يتيح فرصة التملك الحر.
يذكر ان «الخور» هو المشروع التجاري الأول في المنطقة الذي يوفر امكانية تملك الوحدات التجارية من قبل المستثمرين مباشرة، بدلا من عملية الاستئجار العادية.
ويشمل تجمع المصارف بنك البحرين الإسلامي الوسيط الاستثماري الرئيسي بالاضافة الى المصرف الخليجي التجاري، وشركة الاستثمار الكويتية، ومصرف قطر الإسلامي، وبيت التمويل الكويتي، وشركة بناء ونماء للاستثمار.
وأشار السيد جناحي الى ان بنك البحرين الاسلامي يلعب دور المنسق الرئيسي «مع المصرف الخليجي التجاري» ووكيل عملية المشاركة بالنيابة عن تجمع المصارف الستة، اضافة الى دوره الإداري.
وعلق السيد نادر ابراهيم المدير التنفيذي في بنك البحرين الإسلامي، بقوله «تماشيا مع استراتيجيتنا الجديدة المتمحورة حول لعب دور فعال وريادي في عمليات التمويل، فإن بنك البحرين الاسلامي قد قبل القيام بتنسيق وإدارة هذه العملية المهمة لصالح مشروع «الخور» ونحن سعيدون جدا بالنتائج المحققة.
وأوضح ان بنك البحرين الاسلامي قد تم تأسيسه في مملكة البحرين كأول مصرف اسلامي تجاري، وقد شهد نموا مستمرا منذ اطلاقه في عام 1979 ليصبح لاعبا رئيسيا في قطاع الصيرفة الاسلامية على الصعيد الاقليمي».
وقال: ارسى بنك البحرين الاسلامي المعايير الريادية في تطبيق واعتماد النموذج الاسلامي في عمليات الاستثمار والتمويل، والنتيجة تظهر من خلال مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات للعملاء من الأفراد والشركات والمؤسسات المالية.
كما أشار الى ان قدرة انجاز عملية الانشاءات ضمن «الخور» وفقا للمخططات والوقت المحدد قد وضعت المشروع في موقع جيد في السوق المالية.
وأعرب السيد علي محمود، المدير التنفيذي لقسم الاستثمار في «بيت أبوظبي للاستثمار» عن ان قدرة المشروع على الإيفاء بالالتزامات وضمن المواعيد المحددة قد شجعت على مزيد من الاهتمام من قبل القطاع المالي.
وقال: ان المصارف تتابع عمليات تطور المشروع بشكل دقيق وقد أدى ذلك الى الزيادة في الاقبال على عملية توفير الأموال المطلوبة. ولقد كان باستطاعتنا زيادة مستوى الدين، لكننا فضلنا الالتزام بزيادة نسبتها 20 في المائة بهدف ضمان مستوى عال من العائدات لصالح المستثمرين».
أما مايكل لورانس، مدير قسم العقارات في «بيت أبوظبي للاستثمار» فقد أكد ان الأعمال في مشروع الخور تسير على الطريق الصحيح لتنتهي في الفصل الثالث من العام الجاري. وقال: لقد انتهت أعمال وضع الأساسات وارتفعت المباني الى مستوى عال في مختلف مناطق المشروع. وتسير الأعمال الأخرى في الطابق الأول وفقا لما هو مخطط أيضا.
كما أكد ان المشروع قد ارتفع من مستوى الطابقين الى ثلاثة وأنه خلال الأشهر الستة الماضية تغير المخطط العام ليصبح أفضل بسبب اجراء بعض التعديلات التي وفرت تسهيلات أفضل بالنسبة للمستثمرين. فقد أصبحت مختلف الوحدات التجارية الآن تطل على الواجهة البحرية ذات المناظر الجميلة، كما تم الاستثمار بشكل كبير في التراسات المتوافرة ضمن الطوابق الثلاثة.
يذكر ان مشروع «الخور» في البحرين مستوحى من بعض أبرز المناطق المخصصة للمطاعم والمقاهي والمحال التجارية حول العالم، مثل «كوفنت غاردن» في لندن و«كوكل وارف» في سيدني. ويوفر هذا المشروع فرصا متميزة للتملك الحر للوحدات التجارية المخصصة للمتاجر الراقية والمطاعم والمقاهي، وهي الفرصة الأولى من نوعها في منطقة الخليج حيث كانت تتوافر في السابق فرص الاستئجار فقط.
وتبلغ مساحة مشروع الخور نحو 55.000 متر مربع، ومن المقرر انتهاء الأعمال فيه بحلول شهر سبتمبر 2007، وهو يقع في قلب المجتمع الجديد ضمن «جزر أمواج» في البحرين، وسوف يستقطب الزوار من المملكة وباقي دول الخليج.