ROSE
10-02-2007, 01:21 PM
تزايد أعداد المستثمرين العائدين من سوق الأسهم إلى العقارات في عجمان
سجلت السوق العقارية في إمارة عجمان بعض المبايعات الجيدة خلال الأسبوع الماضي والتي شملت أراضي وبنايات في مناطق متنوعة في الإمارة كما توفرت بالسوق عروض عديدة ولكن ارتفاع الأسعار يحول دون المزيد من التعاقدات خاصة في قطاع البنايات والذي يحظى بإقبال المستثمرين وفقا لمصادر عقارية.
وحسب تلك المصادر تشهد السوق إقبالا من المستثمرين العائدين من سوق الأسهم والذين يبحثون عن العائد الفوري والسريع والذي توفره البنايات الجاهزة حيث يستطيع المستثمر الحصول على العائد فور تعاقده كما ان قسما منهم لا يريد الدخول في دوامة المقاولين والاستشاريين وارتفاع أسعار مواد البناء ولذلك يفضلون البنايات الجاهزة والتي تشهد ندرة بالمعروض.
اما على صعيد الإيجارات فلا يزال القطاع يشهد زيادة في عدد الطلبات على الشقق الصغيرة والمكونة من غرفة وصالة وعلى الشقق نظام الاستوديو كما توجد طلبات على الشقق نظام الغرفتين ويتوقع عقاريون دخول العديد من البنايات الجديدة
ولكن رغم ذلك يأمل الكثيرون من العقاريين في ان يتوجه المستثمرون إلى توظيف المزيد من الاستثمارات في القطاع السكني لتلبية الطلب المتزايد على السكن بالإمارة وتوفير خيارات أفضل أمام المستأجرين الذين تتصاعد شكواهم من ندرة المعروض وارتفاع القيمة الايجارية وأيضا تلبية حاجات أصحاب المشروعات الجديدة الذين اعدادهم في تزايد فرص الاستثمار في الإمارة سواء في القطاعات العقارية او الصناعية .
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 20- 22 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة 23- 27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 -35 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 13-16 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة 15-18 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 19- 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة من 17- 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 -24 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14-17 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة من 18-19 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 20-22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14- 15 ألف درهم ومن غرفتين وصالة من 16 - 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19-21 ألف درهم. وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13- 14 ألف درهم ومن غرفتين وصالة من 16-18 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 18- 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12-13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18- 19 ألف درهم. وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11- 12 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة 14- 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17- 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
سجلت السوق العقارية في إمارة عجمان بعض المبايعات الجيدة خلال الأسبوع الماضي والتي شملت أراضي وبنايات في مناطق متنوعة في الإمارة كما توفرت بالسوق عروض عديدة ولكن ارتفاع الأسعار يحول دون المزيد من التعاقدات خاصة في قطاع البنايات والذي يحظى بإقبال المستثمرين وفقا لمصادر عقارية.
وحسب تلك المصادر تشهد السوق إقبالا من المستثمرين العائدين من سوق الأسهم والذين يبحثون عن العائد الفوري والسريع والذي توفره البنايات الجاهزة حيث يستطيع المستثمر الحصول على العائد فور تعاقده كما ان قسما منهم لا يريد الدخول في دوامة المقاولين والاستشاريين وارتفاع أسعار مواد البناء ولذلك يفضلون البنايات الجاهزة والتي تشهد ندرة بالمعروض.
اما على صعيد الإيجارات فلا يزال القطاع يشهد زيادة في عدد الطلبات على الشقق الصغيرة والمكونة من غرفة وصالة وعلى الشقق نظام الاستوديو كما توجد طلبات على الشقق نظام الغرفتين ويتوقع عقاريون دخول العديد من البنايات الجديدة
ولكن رغم ذلك يأمل الكثيرون من العقاريين في ان يتوجه المستثمرون إلى توظيف المزيد من الاستثمارات في القطاع السكني لتلبية الطلب المتزايد على السكن بالإمارة وتوفير خيارات أفضل أمام المستأجرين الذين تتصاعد شكواهم من ندرة المعروض وارتفاع القيمة الايجارية وأيضا تلبية حاجات أصحاب المشروعات الجديدة الذين اعدادهم في تزايد فرص الاستثمار في الإمارة سواء في القطاعات العقارية او الصناعية .
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 20- 22 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة 23- 27 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 30 -35 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 13-16 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة 15-18 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 19- 22 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة من 17- 20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 21 -24 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد المكونة من غرفة وصالة من 14-17 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة من 18-19 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 20-22 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14- 15 ألف درهم ومن غرفتين وصالة من 16 - 19 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 19-21 ألف درهم. وفي النعيمية المكونة من غرفة وصالة من 13- 14 ألف درهم ومن غرفتين وصالة من 16-18 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 18- 21 ألف درهم، وفي منطقة البستان المكونة من غرفة وصالة من 12-13 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 18- 19 ألف درهم. وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من 11- 12 ألف درهم، ومن غرفتين وصالة 14- 16 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 17- 18 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.