مغروور قطر
12-02-2007, 07:35 AM
«المركز المالي» يطلق صندوق الفرص العقارية للاكتتاب الخاص بـرأسمال200مليون دولار
كتب رضا السناري: أعلن نائب أول للرئيس في شركة المركز المالي الكويتي بسام العثمان عن إطلاق المركز لصندوق الفرص العقارية للاكتتاب الخاص ، برأسمال 200 مليون دولار ، بحد أدنى للاشتراك يقدر بربع مليون دينار، وبسعر دولار للوحدة الواحدة ، مشيرا الى ان الاكتتاب سيطرح على مؤسسات من القطاع الخاص وكذلك الحكومي، المحلية والخليجية، متوقعا ان تستحوذ المساهمة الحكومية على نحو 50 في المئة من رأسمال الصندوق، منوها الى ان جهات حكومية أبدت رغبتها في المساهمة منها بحرينية وكذلك سعودية.
وأوضح العثمان خلال المؤتمر الصحافي الذي عقده «المركز» بهذا الخصوص امس أنه تم تأسيـس صندوق الفرص العقارية في مملكـة البحريـن وهو متوافـق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وسيعمل على استغـلال الفرص العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مبينا ان الصندوق الذي سيغلق الاكتتاب فيه نهاية الشهر الجاري يعتمد في هيكلته على أسلوب الاستثمار المباشر لرأس المال، وسيقوم بتطوير المشاريع العقارية مع مطورين ذوى خبرة طويلة في الدول المستهدفة، وبطلب رأس المال من المساهمين فقط عند الحاجة لشراء الأراضي وتنفيذ المشاريع، كما سيقوم الصندوق كذلك بإعادة رأس المال المستثمر والأرباح للمساهمين عند التخارج من هذه المشاريع .
وتوقع العثمان أن يحقق صندوق المركز الجديد عوائد تقارب على 16 في المئة، مضيفا أنه تم تحديد بعض المشاريع في الدول المستهدفة لتسريع الدخول في المشاريع وتعظيم العوائد للمساهمين ، حيث تم شراء قطعتي أرض في بيروت ، احداهما في منطقة كليمنصو والثانية في بدارو، لبناء شقق سكنية تستهدف المواطنين اللبنانيين المقيمين في لبنان بشكل خاص ومن المتوقع أن يحقق مشروع منطقة كليمنصو الذي من المتوقع ان تصل كلفته الى 35 مليون دولار معدل عائد داخلي 17في المئة، ومشروع منطقة بدارو المرتقب ان تبلغ كلفته 10 ملايين 27في المئة، مفيدا بأنه يتم التفاوض حالياً مع حليف استراتيجي في المملكة العربية السعودية لبناء مبنى مكاتب من الدرجة ( أ ) في الرياض بكلفة 37 مليون دولار ، ويجري أيضاً التفاوض مع مطوّر في الأردن لتطوير فلل سكنية في منطقة عبدون في مدينة عمان بـ 6ملاين دولار.
وبين العثمان أن «المركز» باعتباره مديرا للصندوق قام بالدخول في مزايدة Bot لبناء فندقين في سورية في مواقع مميزة في مدينتي دمشق وحلب بقيمة اجمالية تصل لـ50 مليون دولار ، لافتا الى ان الصندوق ينوي الاستثمار في مشاريع تتراوح بين 14 إلى 18 مشروع عقاري في الدول المستهدفة خلال السنوات الثلاث الأولى من عمره.
وقال العثمان انه منذ العام 1978 ، يتبع «المركز» فلسفة في استثماراته العقارية ترتكز على استثمار وتطوير مشاريع عقارية ذات جودة عالية، وتقع في أماكن مميزة، بالاضافه الى خبرته الطويلة في هيكلة الاستثمارات وتوفير مصادر التمويل سواء كرؤوس أموال أو الاقتراض، بما في ذلك التمويل المتوافق مع الشريعه الاسلامية السمحاء.
وأضاف أن «المركز» يدير حاليا أصولا عقارية تتجاوز قيمتها 750 مليون دولار أميركي،وتشتمل هذه الأصول على المخازن، والمراكز التجارية ، والمباني المكتبية، والشقق السكنية في الكويت والولايات المتحدة الأميركية.
وأشار الى أن «المركز» قام بعدد كبير من عمليات ترتيب التمويل الإسلامي للعديد من الشركات العقارية في الكويت، مؤكدا على أنه يعمل على اختيار اسلوب التخارج قبل الدخول في الاستثمار، إضافة الى تمتعه بعلاقات تمتد لفترات طويلة مع شركائه المحترفين مثل شركات السمسرة العقارية، والمصارف الاستثمارية، ومطوري العقار، والمؤسسات التمويلية، الذين يمدونه باستمرار بفرص استثمارية مميزة وفريدة.
وقال العثمان : «تقوم هذه المؤسسات بمساعدتنا على تمويل وهيكلة استثماراتنا بأفضل الشروط وأقل التكاليف»، منوها بان المركز المالي الكويتي يدير أصولاً يزيد مجموعها على 1.25 مليار دينار كما في 30 سبتمبر 2006 .
تجدر الاشارة الى انه حضر المؤتمر الصحافي ، الى جانب العثمان، نائب الرئيس المساعد في «المركز» امل البحراني.
كتب رضا السناري: أعلن نائب أول للرئيس في شركة المركز المالي الكويتي بسام العثمان عن إطلاق المركز لصندوق الفرص العقارية للاكتتاب الخاص ، برأسمال 200 مليون دولار ، بحد أدنى للاشتراك يقدر بربع مليون دينار، وبسعر دولار للوحدة الواحدة ، مشيرا الى ان الاكتتاب سيطرح على مؤسسات من القطاع الخاص وكذلك الحكومي، المحلية والخليجية، متوقعا ان تستحوذ المساهمة الحكومية على نحو 50 في المئة من رأسمال الصندوق، منوها الى ان جهات حكومية أبدت رغبتها في المساهمة منها بحرينية وكذلك سعودية.
وأوضح العثمان خلال المؤتمر الصحافي الذي عقده «المركز» بهذا الخصوص امس أنه تم تأسيـس صندوق الفرص العقارية في مملكـة البحريـن وهو متوافـق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وسيعمل على استغـلال الفرص العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مبينا ان الصندوق الذي سيغلق الاكتتاب فيه نهاية الشهر الجاري يعتمد في هيكلته على أسلوب الاستثمار المباشر لرأس المال، وسيقوم بتطوير المشاريع العقارية مع مطورين ذوى خبرة طويلة في الدول المستهدفة، وبطلب رأس المال من المساهمين فقط عند الحاجة لشراء الأراضي وتنفيذ المشاريع، كما سيقوم الصندوق كذلك بإعادة رأس المال المستثمر والأرباح للمساهمين عند التخارج من هذه المشاريع .
وتوقع العثمان أن يحقق صندوق المركز الجديد عوائد تقارب على 16 في المئة، مضيفا أنه تم تحديد بعض المشاريع في الدول المستهدفة لتسريع الدخول في المشاريع وتعظيم العوائد للمساهمين ، حيث تم شراء قطعتي أرض في بيروت ، احداهما في منطقة كليمنصو والثانية في بدارو، لبناء شقق سكنية تستهدف المواطنين اللبنانيين المقيمين في لبنان بشكل خاص ومن المتوقع أن يحقق مشروع منطقة كليمنصو الذي من المتوقع ان تصل كلفته الى 35 مليون دولار معدل عائد داخلي 17في المئة، ومشروع منطقة بدارو المرتقب ان تبلغ كلفته 10 ملايين 27في المئة، مفيدا بأنه يتم التفاوض حالياً مع حليف استراتيجي في المملكة العربية السعودية لبناء مبنى مكاتب من الدرجة ( أ ) في الرياض بكلفة 37 مليون دولار ، ويجري أيضاً التفاوض مع مطوّر في الأردن لتطوير فلل سكنية في منطقة عبدون في مدينة عمان بـ 6ملاين دولار.
وبين العثمان أن «المركز» باعتباره مديرا للصندوق قام بالدخول في مزايدة Bot لبناء فندقين في سورية في مواقع مميزة في مدينتي دمشق وحلب بقيمة اجمالية تصل لـ50 مليون دولار ، لافتا الى ان الصندوق ينوي الاستثمار في مشاريع تتراوح بين 14 إلى 18 مشروع عقاري في الدول المستهدفة خلال السنوات الثلاث الأولى من عمره.
وقال العثمان انه منذ العام 1978 ، يتبع «المركز» فلسفة في استثماراته العقارية ترتكز على استثمار وتطوير مشاريع عقارية ذات جودة عالية، وتقع في أماكن مميزة، بالاضافه الى خبرته الطويلة في هيكلة الاستثمارات وتوفير مصادر التمويل سواء كرؤوس أموال أو الاقتراض، بما في ذلك التمويل المتوافق مع الشريعه الاسلامية السمحاء.
وأضاف أن «المركز» يدير حاليا أصولا عقارية تتجاوز قيمتها 750 مليون دولار أميركي،وتشتمل هذه الأصول على المخازن، والمراكز التجارية ، والمباني المكتبية، والشقق السكنية في الكويت والولايات المتحدة الأميركية.
وأشار الى أن «المركز» قام بعدد كبير من عمليات ترتيب التمويل الإسلامي للعديد من الشركات العقارية في الكويت، مؤكدا على أنه يعمل على اختيار اسلوب التخارج قبل الدخول في الاستثمار، إضافة الى تمتعه بعلاقات تمتد لفترات طويلة مع شركائه المحترفين مثل شركات السمسرة العقارية، والمصارف الاستثمارية، ومطوري العقار، والمؤسسات التمويلية، الذين يمدونه باستمرار بفرص استثمارية مميزة وفريدة.
وقال العثمان : «تقوم هذه المؤسسات بمساعدتنا على تمويل وهيكلة استثماراتنا بأفضل الشروط وأقل التكاليف»، منوها بان المركز المالي الكويتي يدير أصولاً يزيد مجموعها على 1.25 مليار دينار كما في 30 سبتمبر 2006 .
تجدر الاشارة الى انه حضر المؤتمر الصحافي ، الى جانب العثمان، نائب الرئيس المساعد في «المركز» امل البحراني.