أبوتركي
15-02-2007, 04:38 AM
دائرة الأراضي والأملاك بدبي تسجل أول عقد إجارة إسلامي
الدوحة -الوطن الاقتصادي
شهدت دائرة الاراضي والاملاك بدبي يوم امس تسجيل اول عقد اجارة اسلامي ينتهي بالتملك ، وقام سلطان بطي بن مجرن مدير عام الدائرة وبحضور ماجد عجيل مدير ادارة خدمة العملاء باعتماد هذا العقد.
ويعتبر عقد الاجارة المنتهية بالتملك في الشرع الاسلامي ، عقد ايجار يسدد ثمنه على سنوات محددة ومتفق عليها بين الاطراف المتعاقدين وينتهي العقد بالتغيير من الايجار الى تملك العين من قبل المستأجر.
سطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الاراضي والاملاك اوضح في هذا الخصوص ان الاجارة هو اجراء اسلامي لم يكن مسجلا من قبل في دائرة الاراضي والاملاك وهذا اول عقد اجارة يسجل في الدائرة كإجراء من إجراءات دائرة الاراضي والاملاك ، وهذا العقد الذي ينتهي بتملك المستأجر للعقار على حسب الاتفاق بين المؤجر والمستأجر والذي يحدد بزمن وفي الغالب يكون من خمس الى عشر سنوات على حسب الانظمة الاسلامية في العقار.
اكد بن مجرن مدير عام الدائرة ان المؤسسات العاملة على الانظمة الاسلامية تتعامل مع هذا النوع من الاجراءات ومنها بنك دبي الاسلامي وتمويل واملاك وكذلك باقي المصارف الاسلامية التي تعمل على ساحة دبي ، لذلك جاء اعتماد هذا الاجراء ليتواكب مع الاجراءات الاسلامية التي تلزم المؤسسات المالية الاسلامية بها من ناحية ومن ناحية ثانية يدلل ان اعتماد هذا الاجراء في دائرة الاراضي والاملاك على الدائرة تساهم في تسارع وتيرة السوق العقاري في دبي بدفعها الى امام من خلال التعاون مع جميع الفعاليات العاملة في هذا السوق ، واقرار الانظمة والقوانين التي تتواءم مع الحركة العمرانية.
واشار سلطان بطي بن مجرن الى ان هذا الاجراء يأتي ضمن متطلبات السوق العقاري في دبي والذي يشهد في الوقت الحاضر تطورا كبيرا جعلته على رأس الاسواق العاملة من حيث الثبات وتحقيق الانجازات مؤكدا ان دبي تشهد نهضة عقارية غير مسبوقة تضعها في موقع عالمي فريد وريادي في المنطقة .
هذا وقد شهد السوق العقاري في الإمارة حركة نشطة خلال عام 2006حيث بلغ إجمالي عدد الصفقات (2478 صفقة) مقابل (2.370صفقة) لعام 2005 كما بلغ إجمالي قيمة المبايعات أكثر من 18 مليار درهم لعام 2006 في حين بلغت قيمة المبايعات 15 مليارا لعام 2005 فيما بلغ إجمالي المساحة المباعة أكثر من 75 مليون قدم مربع مقابل 130 مليون قدم مربع لعام 2005 .
من جانب آخر تصرفات الاراضي بدبي حققت اكثر من 212.60 مليون درهم خلال الاسبوع الماضي منها مبايعات تجاوزت قيمتها 174.01 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة ورهون بلغ مجموعها 38.58 مليون درهم وجاء ذلك في التقرير الاسبوعي للتصرفات الذي تصدرة الدائرة. وجاء في التقرير ان الاسبوع شهد تسجيل 18 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 39.27 مليون درهم في منطقة الخوانيج الأولى واخرى بقيمة 33.49 مليون درهم بمنطقة ند الشبا وثالثة بقيمه 22 مليون درهم في منطقة جميرا الاولى وتصدرت تلال الامارات الاولى المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 4 مبايعات تلتها ند الحمر بعدد مبايعتين اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة ند الشبا بمبلغ 46.80 مليون درهم وتلتها منطقة الخوانيج الأولى بمبلغ 39.27 مليون درهم وتلتها جميرا الاولى بمبلغ 22 مليون درهم اما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 336.07 الف قدم مربع في منطقة العوير الثانية وبيعت بمبلغ 9.9 مليون درهم واخرى بمساحة 218.17 الف قدم مربع في منطقة الخوانيج الأولى وبيعت بمبلغ 39.27 مليون درهم وثالثة بمساحة 74.43 الف قدم مربع في منطقة ند الشبا بمبلغ 33.49 مليون درهم وشهد الاسبوع تسجيل 9 رهونات بقيمة إجمالية بلغت 38.58 مليون درهم كان اهمها قطعة ارض بمنطقة الورقاء الاولى وسجلت بمبلغ 20 مليون درهم واخرى في النهدة الثانية بمبلغ 6.5 مليون درهم.
الدوحة -الوطن الاقتصادي
شهدت دائرة الاراضي والاملاك بدبي يوم امس تسجيل اول عقد اجارة اسلامي ينتهي بالتملك ، وقام سلطان بطي بن مجرن مدير عام الدائرة وبحضور ماجد عجيل مدير ادارة خدمة العملاء باعتماد هذا العقد.
ويعتبر عقد الاجارة المنتهية بالتملك في الشرع الاسلامي ، عقد ايجار يسدد ثمنه على سنوات محددة ومتفق عليها بين الاطراف المتعاقدين وينتهي العقد بالتغيير من الايجار الى تملك العين من قبل المستأجر.
سطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الاراضي والاملاك اوضح في هذا الخصوص ان الاجارة هو اجراء اسلامي لم يكن مسجلا من قبل في دائرة الاراضي والاملاك وهذا اول عقد اجارة يسجل في الدائرة كإجراء من إجراءات دائرة الاراضي والاملاك ، وهذا العقد الذي ينتهي بتملك المستأجر للعقار على حسب الاتفاق بين المؤجر والمستأجر والذي يحدد بزمن وفي الغالب يكون من خمس الى عشر سنوات على حسب الانظمة الاسلامية في العقار.
اكد بن مجرن مدير عام الدائرة ان المؤسسات العاملة على الانظمة الاسلامية تتعامل مع هذا النوع من الاجراءات ومنها بنك دبي الاسلامي وتمويل واملاك وكذلك باقي المصارف الاسلامية التي تعمل على ساحة دبي ، لذلك جاء اعتماد هذا الاجراء ليتواكب مع الاجراءات الاسلامية التي تلزم المؤسسات المالية الاسلامية بها من ناحية ومن ناحية ثانية يدلل ان اعتماد هذا الاجراء في دائرة الاراضي والاملاك على الدائرة تساهم في تسارع وتيرة السوق العقاري في دبي بدفعها الى امام من خلال التعاون مع جميع الفعاليات العاملة في هذا السوق ، واقرار الانظمة والقوانين التي تتواءم مع الحركة العمرانية.
واشار سلطان بطي بن مجرن الى ان هذا الاجراء يأتي ضمن متطلبات السوق العقاري في دبي والذي يشهد في الوقت الحاضر تطورا كبيرا جعلته على رأس الاسواق العاملة من حيث الثبات وتحقيق الانجازات مؤكدا ان دبي تشهد نهضة عقارية غير مسبوقة تضعها في موقع عالمي فريد وريادي في المنطقة .
هذا وقد شهد السوق العقاري في الإمارة حركة نشطة خلال عام 2006حيث بلغ إجمالي عدد الصفقات (2478 صفقة) مقابل (2.370صفقة) لعام 2005 كما بلغ إجمالي قيمة المبايعات أكثر من 18 مليار درهم لعام 2006 في حين بلغت قيمة المبايعات 15 مليارا لعام 2005 فيما بلغ إجمالي المساحة المباعة أكثر من 75 مليون قدم مربع مقابل 130 مليون قدم مربع لعام 2005 .
من جانب آخر تصرفات الاراضي بدبي حققت اكثر من 212.60 مليون درهم خلال الاسبوع الماضي منها مبايعات تجاوزت قيمتها 174.01 مليون درهم في مناطق مختلفة من الامارة ورهون بلغ مجموعها 38.58 مليون درهم وجاء ذلك في التقرير الاسبوعي للتصرفات الذي تصدرة الدائرة. وجاء في التقرير ان الاسبوع شهد تسجيل 18 مبايعة كان اهمها مبايعة بقيمة 39.27 مليون درهم في منطقة الخوانيج الأولى واخرى بقيمة 33.49 مليون درهم بمنطقة ند الشبا وثالثة بقيمه 22 مليون درهم في منطقة جميرا الاولى وتصدرت تلال الامارات الاولى المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 4 مبايعات تلتها ند الحمر بعدد مبايعتين اما من حيث المبالغ فتصدرت منطقة ند الشبا بمبلغ 46.80 مليون درهم وتلتها منطقة الخوانيج الأولى بمبلغ 39.27 مليون درهم وتلتها جميرا الاولى بمبلغ 22 مليون درهم اما من حيث المساحة فقد كانت اكبر مبايعة بمساحة 336.07 الف قدم مربع في منطقة العوير الثانية وبيعت بمبلغ 9.9 مليون درهم واخرى بمساحة 218.17 الف قدم مربع في منطقة الخوانيج الأولى وبيعت بمبلغ 39.27 مليون درهم وثالثة بمساحة 74.43 الف قدم مربع في منطقة ند الشبا بمبلغ 33.49 مليون درهم وشهد الاسبوع تسجيل 9 رهونات بقيمة إجمالية بلغت 38.58 مليون درهم كان اهمها قطعة ارض بمنطقة الورقاء الاولى وسجلت بمبلغ 20 مليون درهم واخرى في النهدة الثانية بمبلغ 6.5 مليون درهم.