أبوتركي
17-02-2007, 04:28 AM
20 ـ 50% ارتفاعاً بأسعار الأراضي
سجلت أسعار الأراضي في السوق العقارية بإمارة عجمان ارتفاعا تراوح بين 20 ـ 50% بالنصف الثاني من العام الماضي وبداية العام الحالي حيث ارتفع سعر القدم المربع في منطقة الرميلة إلى ما بين 250ـ 550 درهما للمناطق التجارية وذلك حسب الموقع والمساحة ومن 150ـ 200 درهم للمناطق السكنية وفي شارع الكورنيش إلى ما يتراوح بين 1500-1700 درهم
في حين كان السعر السابق يدور حول 900 - 0021 درهم والصناعية الجديدة إلى 120 ـ 180 درهما في حين كانت قبل الزيادة السعرية بين ما بين 75- 120 درهما كما سجلت معظم المناطق الأخرى زيادات متفاوتة ومنها مشيرف والنعيمية وشارع الشيخ خليفة حيث ارتفعت الأسعار فيه إلى ما بين 600 ـ 900 درهم للقدم المربع في حين كانت بين عامين تتراوح بين 350 ـ 400 درهم اي ان الزيادات فاقت 100%.
وتشير مصادر عقارية إلى ان الارتفاع بأسعار الأراضي يعود سببه الرئيس إلى زيادة الاقبال على الاستثمار العقاري في ضوء ما تشهده السوق من متغيرات حيث ساهمت الزيادات غير المتوقعة في القيمة الإيجارية والتي لم تشهدها الإمارة من قبل في الاقبال المتزايد على العقار أضف إلى ذلك تراجع الأداء في سوق الأسهم مما دفع بشرائح من المتعاملين مع هذه السوق إلى العودة إلى العقار ووفقا للمصادر فإن السوق يشهد اقبالا على المساحات الكبيرة وهو ما يؤكد التوجه الاستثماري للمتعاملين.
على صعيد الأداء فقد تمت بعض المبايعات الجيدة خلال الأسبوع الماضي والتي شملت أراضي وبنايات في مناطق متنوعة في الإمارة كما توفرت بالسوق عروض عديدة، اما على صعيد الإيجارات فما يزال القطاع يشهد زيادة في عدد الطلبات على الشقق الصغيرة والمكونة من غرفة وصالة وعلى الشقق نظام الأستودي وكما توجد طلبات على الشقق نظام.
وبالنسبة للقيمة الإيجازية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 20- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 30- 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35 -45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15-18ألف درهم، وغرفتين وصالة 17-20 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 22- 28 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 16 ـ 23 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 24 ـ 29 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 27 ـ 35 ألف درهم، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18-23 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20-29 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25-32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم
وغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم،
وغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم. وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 16 - 81 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجازية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجازية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
سجلت أسعار الأراضي في السوق العقارية بإمارة عجمان ارتفاعا تراوح بين 20 ـ 50% بالنصف الثاني من العام الماضي وبداية العام الحالي حيث ارتفع سعر القدم المربع في منطقة الرميلة إلى ما بين 250ـ 550 درهما للمناطق التجارية وذلك حسب الموقع والمساحة ومن 150ـ 200 درهم للمناطق السكنية وفي شارع الكورنيش إلى ما يتراوح بين 1500-1700 درهم
في حين كان السعر السابق يدور حول 900 - 0021 درهم والصناعية الجديدة إلى 120 ـ 180 درهما في حين كانت قبل الزيادة السعرية بين ما بين 75- 120 درهما كما سجلت معظم المناطق الأخرى زيادات متفاوتة ومنها مشيرف والنعيمية وشارع الشيخ خليفة حيث ارتفعت الأسعار فيه إلى ما بين 600 ـ 900 درهم للقدم المربع في حين كانت بين عامين تتراوح بين 350 ـ 400 درهم اي ان الزيادات فاقت 100%.
وتشير مصادر عقارية إلى ان الارتفاع بأسعار الأراضي يعود سببه الرئيس إلى زيادة الاقبال على الاستثمار العقاري في ضوء ما تشهده السوق من متغيرات حيث ساهمت الزيادات غير المتوقعة في القيمة الإيجارية والتي لم تشهدها الإمارة من قبل في الاقبال المتزايد على العقار أضف إلى ذلك تراجع الأداء في سوق الأسهم مما دفع بشرائح من المتعاملين مع هذه السوق إلى العودة إلى العقار ووفقا للمصادر فإن السوق يشهد اقبالا على المساحات الكبيرة وهو ما يؤكد التوجه الاستثماري للمتعاملين.
على صعيد الأداء فقد تمت بعض المبايعات الجيدة خلال الأسبوع الماضي والتي شملت أراضي وبنايات في مناطق متنوعة في الإمارة كما توفرت بالسوق عروض عديدة، اما على صعيد الإيجارات فما يزال القطاع يشهد زيادة في عدد الطلبات على الشقق الصغيرة والمكونة من غرفة وصالة وعلى الشقق نظام الأستودي وكما توجد طلبات على الشقق نظام.
وبالنسبة للقيمة الإيجازية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 20- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 30- 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35 -45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15-18ألف درهم، وغرفتين وصالة 17-20 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 22- 28 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 16 ـ 23 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 24 ـ 29 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 27 ـ 35 ألف درهم، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18-23 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20-29 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 25-32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم
وغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم،
وغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم. وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 16 - 81 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجازية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجازية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.