أبوتركي
24-02-2007, 11:00 AM
دعوة لزيادة الاستثمارات بالقطاعين السكني والتجاري في عجمان
يسجل الطلب على الشقق السكنية في إمارة عجمان نوعاً من الاستقرار مع وجود طلبات جديدة أو تنقلات بين المستأجرين بحثا عن فرص أفضل مما يحفظ للقيمة الايجارية استقرارها ولو إلى حين ، وتنوه مصادر عقارية إلى التزام معظم الملاك بالنسب السنوية المقررة للزيادة ورغم ذلك فإن هناك البعض ممن يخالفون وهذا يدفع بالمستأجرين إلى اللجوء للجنة الايجارات.
وتشير المصادر إلى انه رغم الاستقرار النسبي الذي تشهده السوق في الوقت الراهن فإن الأمر يتطلب ضخ مزيد من الاستثمارات في القطاعين السكني والتجاري خاصة في قطاع البناء الاقتصادي حيث إن استمرار الارتفاع بالقيمة الايجارية قد يفقد الإمارة ميزة من مميزاتها التنافسية مع بعض الإمارات المجاورة التي بدأت تجذب الباحثين عن السكن المناسب سعريا في ضوء ارتفاع الايجارات في عجمان حيث أصبحت القيمة الايجارية تقارب مثيلاتها في الشارقة.
وقالت إن أسواق الإمارة انتعشت كما تزايدت المراكز التجارية نتيجة لاستقطاب عجمان فئات جديدة من المستأجرين لذلك يجب المحافظة على هذه الوضعية التنافسية من خلال زيادة الاستثمارات في السكن الاقتصادي الذي يهم الشريحة العظمى من المستأجرين على صعيد الأداء فقد تمت بعض المبايعات الجيدة خلال الأسبوع الماضي والتي شملت أراضي وبنايات في مناطق متنوعة في الإمارة كما توفرت بالسوق عروض عديدة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 20- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 30- 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35 -45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15-18ألف درهم، وغرفتين وصالة 17-20 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 22- 28 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 16 - 23 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 24- 29 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 27 -35 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18-23 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20-29 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 25-32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم ،
وغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم. وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 16 - 81 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.
يسجل الطلب على الشقق السكنية في إمارة عجمان نوعاً من الاستقرار مع وجود طلبات جديدة أو تنقلات بين المستأجرين بحثا عن فرص أفضل مما يحفظ للقيمة الايجارية استقرارها ولو إلى حين ، وتنوه مصادر عقارية إلى التزام معظم الملاك بالنسب السنوية المقررة للزيادة ورغم ذلك فإن هناك البعض ممن يخالفون وهذا يدفع بالمستأجرين إلى اللجوء للجنة الايجارات.
وتشير المصادر إلى انه رغم الاستقرار النسبي الذي تشهده السوق في الوقت الراهن فإن الأمر يتطلب ضخ مزيد من الاستثمارات في القطاعين السكني والتجاري خاصة في قطاع البناء الاقتصادي حيث إن استمرار الارتفاع بالقيمة الايجارية قد يفقد الإمارة ميزة من مميزاتها التنافسية مع بعض الإمارات المجاورة التي بدأت تجذب الباحثين عن السكن المناسب سعريا في ضوء ارتفاع الايجارات في عجمان حيث أصبحت القيمة الايجارية تقارب مثيلاتها في الشارقة.
وقالت إن أسواق الإمارة انتعشت كما تزايدت المراكز التجارية نتيجة لاستقطاب عجمان فئات جديدة من المستأجرين لذلك يجب المحافظة على هذه الوضعية التنافسية من خلال زيادة الاستثمارات في السكن الاقتصادي الذي يهم الشريحة العظمى من المستأجرين على صعيد الأداء فقد تمت بعض المبايعات الجيدة خلال الأسبوع الماضي والتي شملت أراضي وبنايات في مناطق متنوعة في الإمارة كما توفرت بالسوق عروض عديدة.
وبالنسبة للقيمة الإيجارية فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة في شارع الكورنيش من 20- 25 ألف درهم، وغرفتين وصالة 30- 35 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 35 -45 ألف درهم، وفي منطقة الكرامة الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15-18ألف درهم، وغرفتين وصالة 17-20 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 22- 28 ألف درهم، وشارع الشيخ خليفة غرفة وصالة من 16 - 23 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 24- 29 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 27 -35 ألف درهم ، وفي شارع الشيخ حميد الشقة المكونة من غرفة وصالة من 18-23 ألف درهم، وغرفتين وصالة من 20-29 ألف درهم،
وثلاث غرف وصالة من 25-32 ألف درهم، وفي شارع النخيل الشقة المكونة من غرفة وصالة من 16- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17 - 21 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة 22-28 ألف درهم وفي النعيمية الشقة المكونة من غرفة وصالة من 15- 18 ألف درهم وغرفتين وصالة من 17-20 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 20- 24 ألف درهم، وفي منطقة البستان الشقة المكونة من غرفة وصالة من 14-16 ألف درهم ،
وغرفتين وصالة من 17-19 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 19- 21 ألف درهم. وفي شارع القدس المكونة من غرفة وصالة من13- 15 ألف درهم، وغرفتين وصالة 16 - 81 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 18- 22 ألف درهم. ويختلف نظام سعر القيمة الإيجارية حسب نظام التكييف العادي والمركزي، حيث يضاف ما يتراوح بين 2000 - 3000 درهم للقيمة الإيجارية المشار إليها إذا كان نظام التكييف مركزياً.