أبوتركي
24-02-2007, 11:06 AM
استمرار الإقبال على الإسكان العائلي وتدفق مئات المستأجرين لدخول القرعة
اختفاء ظاهرة تحويل الشقق إلى «ريزيدنتس» بعد انجاز الفنادق في أبوظبي
أعربت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي عن اعتقادها بان ظاهرة إقدام ملاك بعض البنايات السكنية القديمة والجديدة التي تطرح فئة الأستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة إلى تحويل هذه الفئة إلى شقق فندقية (ريزيدنتس) لتحقيق عائد أكبر بالنسبة ستختفي تدريجيا بعد اكتمال عدد من المشروعات الفندقية العملاقة التي يجرى تنفيذها حاليا في إمارة أبوظبي والتي ستحدث التوازن في القطاع الفندقي المتعطش حاليا لطرح غرف فندقية جديدة لمواكبة حالة الانتعاش السياحي والتجاري الكبيرة التي تشهدها الإمارة.
وأضافت المصادر انه بعد دخول الفنادق الجديدة الجاري تنفيذها حاليا إلى الأسواق لن يكون هناك إقبال كبير على الإقامة في الشقق الصغيرة السكنية المحولة إلى شقق فندقية لوجود فارق كبير في مستوى التجهيزات الفندقية بين النوعين وفى هذه الحالة سيتم التحول لطرح الشقق الصغيرة للسكن الدائم والمكاتب التجارية
كما كان يحدث خلال السنوات التي سبقت عامي 2005 و2006 اللذان شهدا بداية أزمة المساكن والمكاتب التجارية بشكل عام في أبوظبي وخصوصا الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة والمتوسطة المكونة من غرفتين وصالة التي وصلت إلى حد الندرة.
وأوضحت أن الإقبال استمر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي نظراً لسعي العديد من الموظفين المقيمين مع أسرهم إلى تغيير مساكنهم سواء لارتفاع القيمة الإيجارية أو لهدم البناية أو غير ذلك من أسباب. وقالت المصادر إن مئات المستأجرين تدفقوا على دائرة المباني التجارية التي تدير حاليا النسبة الأكبر من البنايات السكنية
والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي لتسجيل أسمائهم ضمن نظام القرعة لتأجير الوحدات السكنية بالنسبة للشقق التي يتم إخلاؤها وطرحها عن طريق النظام الالكتروني في الدائرة حيث يتقدم لكل شقة معروضة عشرات المستأجرين ويتم إجراء قرعة عن طريق الحاسب الآلي لترسية كل شقة خالية.
وذكرت أن إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي، حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (وهي أعلى مستويات الطلب عليها) بين 40 و50 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 55 و70 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت إلى أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.
اختفاء ظاهرة تحويل الشقق إلى «ريزيدنتس» بعد انجاز الفنادق في أبوظبي
أعربت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي عن اعتقادها بان ظاهرة إقدام ملاك بعض البنايات السكنية القديمة والجديدة التي تطرح فئة الأستوديو والشقق المكونة من غرفة وصالة إلى تحويل هذه الفئة إلى شقق فندقية (ريزيدنتس) لتحقيق عائد أكبر بالنسبة ستختفي تدريجيا بعد اكتمال عدد من المشروعات الفندقية العملاقة التي يجرى تنفيذها حاليا في إمارة أبوظبي والتي ستحدث التوازن في القطاع الفندقي المتعطش حاليا لطرح غرف فندقية جديدة لمواكبة حالة الانتعاش السياحي والتجاري الكبيرة التي تشهدها الإمارة.
وأضافت المصادر انه بعد دخول الفنادق الجديدة الجاري تنفيذها حاليا إلى الأسواق لن يكون هناك إقبال كبير على الإقامة في الشقق الصغيرة السكنية المحولة إلى شقق فندقية لوجود فارق كبير في مستوى التجهيزات الفندقية بين النوعين وفى هذه الحالة سيتم التحول لطرح الشقق الصغيرة للسكن الدائم والمكاتب التجارية
كما كان يحدث خلال السنوات التي سبقت عامي 2005 و2006 اللذان شهدا بداية أزمة المساكن والمكاتب التجارية بشكل عام في أبوظبي وخصوصا الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة والمتوسطة المكونة من غرفتين وصالة التي وصلت إلى حد الندرة.
وأوضحت أن الإقبال استمر خلال الأسبوع الماضي على الإسكان العائلي نظراً لسعي العديد من الموظفين المقيمين مع أسرهم إلى تغيير مساكنهم سواء لارتفاع القيمة الإيجارية أو لهدم البناية أو غير ذلك من أسباب. وقالت المصادر إن مئات المستأجرين تدفقوا على دائرة المباني التجارية التي تدير حاليا النسبة الأكبر من البنايات السكنية
والتجارية في أبوظبي خلال الأسبوع الماضي لتسجيل أسمائهم ضمن نظام القرعة لتأجير الوحدات السكنية بالنسبة للشقق التي يتم إخلاؤها وطرحها عن طريق النظام الالكتروني في الدائرة حيث يتقدم لكل شقة معروضة عشرات المستأجرين ويتم إجراء قرعة عن طريق الحاسب الآلي لترسية كل شقة خالية.
وذكرت أن إيجارات الوحدات السكنية في أبوظبي بوجه عام ظلت عند مستوياتها المرتفعة خلال الأسبوع الماضي، حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف مركزي (وهي أعلى مستويات الطلب عليها) بين 40 و50 ألف درهم سنويا للشقة وإيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 55 و70 ألف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات.
وأشارت إلى أن متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 75 و90 ألف درهم سنويا مشيرة إلى أن هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو 150 ألف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة.