أبوتركي
25-02-2007, 05:09 PM
مراد: الرهن العقاري سيساهم في تملك 750 ألف منزل في جدة
50 مليار ريال حجم الطلب على "البناء والتشييد" بالسعودية عام 2007
أكدت دراسة اقتصادية أن قطاع البناء والتشييد في السعودية سيشهد في المرحلة المقبلة نموا متواصلا يتوافق ومعدل النمو السكاني خاصة بعد صدور العديد من الأنظمة والقوانين المتعلقة بالاستثمار والعقارات وفتح مجالات السياحة وقرب دخول المملكة إلى منظمة التجارة، ولفتت الدراسة إلى أن الطلب على قطاع البناء والتشييد في المملكة سيرتفع إلى أكثر من 65 مليار ريال في 2010.
وقال عبد المنعم مراد رئيس لجنة التطوير العقاري والعمراني في غرفة جدة إن الطلب على قطاع البناء والتشييد في المملكة في مجال قطاع البناء والتشييد في العام الحالي يقدر بنحو 50 مليار ريال (الدولار يعادل 3.75 ريال).
دور القطاع الخاص
وأضاف في تصريحات لصحيفة "الاقتصادية" السعودية اليوم الاحد 25-2-2007، أن استثمار القطاع الخاص في بناء المرافق السكنية والصناعية والتجارية حقق نموا كبيرا، مشيرا إلى أن خطة التنمية السابعة للدولة ركزت على تعزيز وتفعيل دور القطاع الخاص في تنمية البناء والتشييد من خلال تنفيذ العديد من المشروعات الإنشائية إلى جانب تعزيز دور مؤسسات التسهيل المخصصة والبنوك التجارية في توفير التسهيلات الائتمانية الكافية للحصول على التمويل العقاري.
وبين مراد أن الدولة وفرت أكثر من 50 ألف قرض للمواطنين ما بين عامي 2000 و2005 عن طريق صندوق التنمية العقاري لبناء 70 ألف وحدة سكنية في المملكة بتكاليف تجاوزت 15 مليار ريال.
وشدد على ضرورة وجود التمويل العقاري والعمل على تفعيل نظام الرهن العقاري في تملك الوحدات السكنية ووضع الآلية التنفيذية الخاصة بهذا النظام، مبينا أن نظام الرهن العقاري في حالة وجود آلية لتطبيقه سوف يخدم المؤشر الاقتصادي كما سيخدم المواطن والمقيم في تملك الوحدات السكنية.
وأكد مراد أن نسبة الشباب والفتيات من الفئات العمرية من 15 سنة وما فوق مرتفعة جدا وهذه النسبة لابد أن يكون لها من الأساليب والإجراءات الآلية التي تساعدهم في امتلاك وحدات سكنية ما بين سن 24 إلى 34 سنة مما يساعد في ارتفاع المؤشر الاقتصادي والارتقاء به وتحقيق إنتاجية أعلى وهو ما تطمح إليه خطط التنمية في المملكة.
الرهن العقاري
وتوقع أن يخدم الرهن العقاري في حالة تنفيذه ما بين 500 إلى 750 ألف مستفيد فقط في مدينة جدة من أجل تملك وحدات سكنية للفئات العمرية من 25 إلى 34 عاما.
وتناول مراد مشروعات تملك الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل في مدينة جدة، مشيرا إلى مشروع أم الخير النموذجي الذي يقع في شرق مدينة جدة الذي يعد من المشروعات الرائدة التي تسهم في توفير وحدات سكنية نموذجية لهذه الفئات.
وقال إن المرحلة الأولى من مشروع أم الخير قاربت على الانتهاء بواقع 80 وحدة سكنية تكاليفها الإجمالية 61 مليون ريال وإنه تم تسلم ما يقارب 40 وحدة سكنية إلى جانب أن كافة مشروعات البنى التحتية قد تم إنجازها ووافقت وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف على بناء مسجدين كبيرين لأداء الصلاة كما وافقت بلدية أم السلم على بناء حديقة نموذجية لسكان المشروع.
يذكر أن مشروع أم الخير السكني من أهم المشروعات السكنية المنفذة في مدينة جدة, حيث يبلغ عدد وحداتها 423 وحدة سكنية بعد اكتمال المراحل الأربع للمشروع وتقدر تكاليف الإنشاء بأكثر من 320 مليون ريال وصممت الفلل على أحدث نظام عمراني يتوافق مع المدن الحديثة في الإنشاء والتطوير.
50 مليار ريال حجم الطلب على "البناء والتشييد" بالسعودية عام 2007
أكدت دراسة اقتصادية أن قطاع البناء والتشييد في السعودية سيشهد في المرحلة المقبلة نموا متواصلا يتوافق ومعدل النمو السكاني خاصة بعد صدور العديد من الأنظمة والقوانين المتعلقة بالاستثمار والعقارات وفتح مجالات السياحة وقرب دخول المملكة إلى منظمة التجارة، ولفتت الدراسة إلى أن الطلب على قطاع البناء والتشييد في المملكة سيرتفع إلى أكثر من 65 مليار ريال في 2010.
وقال عبد المنعم مراد رئيس لجنة التطوير العقاري والعمراني في غرفة جدة إن الطلب على قطاع البناء والتشييد في المملكة في مجال قطاع البناء والتشييد في العام الحالي يقدر بنحو 50 مليار ريال (الدولار يعادل 3.75 ريال).
دور القطاع الخاص
وأضاف في تصريحات لصحيفة "الاقتصادية" السعودية اليوم الاحد 25-2-2007، أن استثمار القطاع الخاص في بناء المرافق السكنية والصناعية والتجارية حقق نموا كبيرا، مشيرا إلى أن خطة التنمية السابعة للدولة ركزت على تعزيز وتفعيل دور القطاع الخاص في تنمية البناء والتشييد من خلال تنفيذ العديد من المشروعات الإنشائية إلى جانب تعزيز دور مؤسسات التسهيل المخصصة والبنوك التجارية في توفير التسهيلات الائتمانية الكافية للحصول على التمويل العقاري.
وبين مراد أن الدولة وفرت أكثر من 50 ألف قرض للمواطنين ما بين عامي 2000 و2005 عن طريق صندوق التنمية العقاري لبناء 70 ألف وحدة سكنية في المملكة بتكاليف تجاوزت 15 مليار ريال.
وشدد على ضرورة وجود التمويل العقاري والعمل على تفعيل نظام الرهن العقاري في تملك الوحدات السكنية ووضع الآلية التنفيذية الخاصة بهذا النظام، مبينا أن نظام الرهن العقاري في حالة وجود آلية لتطبيقه سوف يخدم المؤشر الاقتصادي كما سيخدم المواطن والمقيم في تملك الوحدات السكنية.
وأكد مراد أن نسبة الشباب والفتيات من الفئات العمرية من 15 سنة وما فوق مرتفعة جدا وهذه النسبة لابد أن يكون لها من الأساليب والإجراءات الآلية التي تساعدهم في امتلاك وحدات سكنية ما بين سن 24 إلى 34 سنة مما يساعد في ارتفاع المؤشر الاقتصادي والارتقاء به وتحقيق إنتاجية أعلى وهو ما تطمح إليه خطط التنمية في المملكة.
الرهن العقاري
وتوقع أن يخدم الرهن العقاري في حالة تنفيذه ما بين 500 إلى 750 ألف مستفيد فقط في مدينة جدة من أجل تملك وحدات سكنية للفئات العمرية من 25 إلى 34 عاما.
وتناول مراد مشروعات تملك الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل في مدينة جدة، مشيرا إلى مشروع أم الخير النموذجي الذي يقع في شرق مدينة جدة الذي يعد من المشروعات الرائدة التي تسهم في توفير وحدات سكنية نموذجية لهذه الفئات.
وقال إن المرحلة الأولى من مشروع أم الخير قاربت على الانتهاء بواقع 80 وحدة سكنية تكاليفها الإجمالية 61 مليون ريال وإنه تم تسلم ما يقارب 40 وحدة سكنية إلى جانب أن كافة مشروعات البنى التحتية قد تم إنجازها ووافقت وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف على بناء مسجدين كبيرين لأداء الصلاة كما وافقت بلدية أم السلم على بناء حديقة نموذجية لسكان المشروع.
يذكر أن مشروع أم الخير السكني من أهم المشروعات السكنية المنفذة في مدينة جدة, حيث يبلغ عدد وحداتها 423 وحدة سكنية بعد اكتمال المراحل الأربع للمشروع وتقدر تكاليف الإنشاء بأكثر من 320 مليون ريال وصممت الفلل على أحدث نظام عمراني يتوافق مع المدن الحديثة في الإنشاء والتطوير.