التغير من الاسهم الى العقار

[نورة1981]

اخواني أخواتي الاعضاء

لدي زميلة بالعمل وهي تملك كمية من الاسهم وهي خسرانة كثير هي حابة اتبيع الاسهم وتشتري بيت للاستثمار ايدخل عليها عائد شهري وفعلا حصلت بيت قيمتة 2 مليون وايجارة 15 الف بشهر وهي مترددة من ذي الخطوة ,انا ماعندي خبرة كفاية بموضوع الاسهم علشان جذي قلت اقول لك واخذ رائيكم بالموضوع

هل هاذا الشي يعتبر جيد ولا من الخطئ بيع الاسهم

ارجو الافادة

وجزاكم الله خير
أختكم نورة

[صليب الراي]

هلا اختي

العائد بيكون حسب الارقام المكتوبه منج

15.000 ريال * 12 شهر = 180.000 ريال سنوي

راس المال : 2.000.000 ريال

= 9% سنويا ً ..

والله مدري شقولج الوضع صعب يعني يكفينا آلام البورصة

الواحد صار متخوف ومتوجس من أي خطوة استثماريه بعد هالخساير

لكن اختي عموما العقار طول عمره - الابن البار -

يعني يطمن و يريح البال شوي . .

لكن بيني وبينج

العقار يعطيج عائد : 9 % سنوي

الاسهم في تحركاتها مثلا مواشي قبل اسبوعين كانت 7.7 ريال
ونقزت لين 10 = هاي 30 % ولا احلى

فهمتي شقصد ؟

ادري بتقولين بس الاسهم مو مضمونه اتفق وياج . .

لكن شوري عليج قولي لها كانج حابه العقار ومتشجعه توكلي على الله

والله يوفقها ويوفقنا ويفتح لنا واسع فضله

اللهم امين

[nkk700]

اختي العقار افضل من الاسهم والله يوفقك ان شاءالله

[ابوعلي اليافعي]

اختي الفاضله اذا كان القصد هو المردود السنوي على راس المال فأن الاسهم افضل من العقار ..

كما ذكرتي انها تملك 2000000 ريال لو افترضنا انها تملك اسهم ذات عوائد لاتقل عن 6% على راس المال مثل المصرف الاجاره السلام التحويليه المتحده الصناعات .. فأن العائد خلال اسابيع سيكون بمعدل 120000ريال وبعد عام من الان ستحصل على عائد اعلى او مماثل للعائد الحالي اي 120000 ريال على الاقل المجموع 240000ريال عائد سنه واحده على راس المال...وان شالله ان العوائد ستزيد خلال الاعوام القادمه وقد تصل الى 9% وبنفس معدل عائد العقار ..

طبعا قد يقول البعض ان الاسهم قد تتراجع قيمتها السوقيه؟؟والجواب ان اعتماد المستثمر ليس على قيمة السهم بل على العائد مع ان زيادت العوائد تؤدي بالضروره الى ارتفاع قيمة السهم السوقيه..

ولا ننسى ان العقار قد يشهد تراجع ايضا في قيمته السوقيه او تراجع الاجارات خلال الخمس سنوات القادمه ..
والعقار يحتاج الى صيانه ومتابعه وهو مايؤدي الى الخصم من قيمة الاجارات الشهريه بالاضافه الى المشاكل التي تواجه المؤجر مع المستأجر ..

وهناك نقطه مهمه هي انه في حالة الحاجه الى السيوله فيمكن بيع جزء من الاسهم عكس العقار الذي لايمكن تجزءته عند البيع ..هذا والله اعلم والاستخاره قبل كل شيء ..

[خبير البورصه]

اختي نوره الوقت متأخر كثيرا لو هالكلام قبل سنه كان افضل لكن في الوقت الحالي اعتقد ان الانتقال من العقار الى الاسهم هو الافضل.

نزول العقار وارد جداً وبدرجه اكبر من اسهم البورصه في الوضع الحالي الذي وصلنا به الى اسعار تقارب اسعار الاكتتاب.

نصيحه : خلي رفيجتك تحتفظ بأسهم ذات عائد وبعد استلام الارباح تحتفظ بالاسهم وكل ما ارتفعت الاسهم عن سعر الشرا تبيع جزء منها او نصف الكميه والعوده لشراء هذه الكميه عند النزول بهذه الطريقه راح تحقق اكثر من عائد وانا اتبع هذه الطريقه ولكن بحذر ومع اسهم العوائد التي اشتريتها للأستثمار ولا يمنع ان ابيعها عند ارتفاعها لتحقيق ربح اضافي.

[ابو الاسهم]

اخواني أخواتي الاعضاء

لدي زميلة بالعمل وهي تملك كمية من الاسهم وهي خسرانة كثير هي حابة اتبيع الاسهم وتشتري بيت للاستثمار ايدخل عليها عائد شهري وفعلا حصلت بيت قيمتة 2 مليون وايجارة 15 الف بشهر وهي مترددة من ذي الخطوة ,انا ماعندي خبرة كفاية بموضوع الاسهم علشان جذي قلت اقول لك واخذ رائيكم بالموضوع

هل هاذا الشي يعتبر جيد ولا من الخطئ بيع الاسهم

ارجو الافادة

وجزاكم الله خير
أختكم نورة

اختنا نورة

ممكن تحصيل فلل بارخص من هذا السعر ومؤجّرة بنفس الايجار (موجود 1.7 مليون ومؤجّرة 15 الف)

لا تستعجل صديقتك

لا تستعجل

[بيبي هامور]

أختي الكريمة نورة

موضوع مثل هاذا يبغيلة تفكير اكثر من مرة يعني انتي ذذكرتي عن زميلتك خسرانة فا من الصعب البيع بخسارة بوقتنا الحاضر نصيحتي هي انها تاخذ اسهم عوائد وتنساهم وتاخذ ارباحهم السنوية خصوصا فية شركات حاليا نسبة نمو الارباح جيدة جدا وحقيقة اسعار العقارات اصبحت لاتطاق وخاصة ان بيكون هناك محاربة لهاذ التضخم العقاري كما ذكر سمو الامير حفضة الله بمجلس الشورى

نصيحتي لها انها تستخير

والله يرزق جميع المسلمين ان شاء الله

[فتى البورصة]

العقار افضل

[عبدالرحمن33]

السلام عليكم
من اشترى عقار او ارض خلال السنوات الماضية ويقرر بيعها الان سيستفيد فائدة كبيرة جدا
ولكن هل من يشتري بالاسعار الحالية سيستفيد او على الاقل هل سيكون في مأمن من الخسارة ؟
أشك في ذلك
سعر العقار متضخم و مخيف في الوقت الحالي
انصح بالاستخارة قبل كل شيء وبعون الله وفضله سيتيسر لكم الراي المناسب

[abusultan707]

السلام عليكم
من اشترى عقار او ارض خلال السنوات الماضية ويقرر بيعها الان سيستفيد فائدة كبيرة جدا
ولكن هل من يشتري بالاسعار الحالية سيستفيد او على الاقل هل سيكون في مأمن من الخسارة ؟
أشك في ذلك
سعر العقار متضخم و مخيف في الوقت الحالي
انصح بالاستخارة قبل كل شيء وبعون الله وفضله سيتيسر لكم الراي المناسب
:app: :app: :app: :app:

[n5eeb]

اختي العقار افضل من الاسهم والله يوفقك ان شاءالله على اي اساس بنيت كلامك ؟؟؟؟ اذا ممكن تدعم كلامك بالامثله او الحسبات