أبوتركي
06-03-2007, 02:12 AM
العقارية تصادق علي توزيع 20% اسهماً مجانية وتنتخب مجلس ادارة جديد
في عمومية هادئة بالانتركونتننتال
الشيخ خالد بن خليفة: العقارية في مرحلة التخطيط لتوقيع عقود مشاريع تتجاوز 2.2 مليار ريال
http://www.raya.com/mritems/images/2007/3/5/2_229941_1_209.jpg
كتب - مصطفي البهنساوي : صادقت الجمعية العامة العادية وغير العادية للشركة القطرية للاستثمارات العقارية العقارية التي عقدت مساء أمس بفندق الانتركونتننتال علي توزيع 20% اسهما مجانية.
كما وافقت علي تعديل المادة رقم 6 من النظام الأساسي للشركة ليصبح رأس مال الشركة المصدر 720 مليون ريال قطري موزعاً علي 72 مليون سهم وبقيمة اسمية 10 ريالات للسهم الواحد.
وشهدت الجمعية انتخاب مجلس إدارة جديد يضم المعينين الشيخ خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني رئيساً لمجلس الادارة وسعادة الشيخ سعود بن ناصر بن جاسم آل ثاني نائباً للرئيس كممثلين عن الحكومة.
وانتخاب خمسة أعضاء هم: الشيخ حمد بن عبدالله بن خليفة آل ثاني ممثلا عن شركة قطر للاستثمار وتطوير المشاريع القابضة ومحمد علي الكبيسي ممثلا عن القطرية الدولية للاستثمار العقاري وعبدالباسط الشيبي ممثلا عن بنك قطر الدولي الإسلامي ومحمد بن عبداللطيف المانع ممثلا عن مصرف قطر الاسلامي وخليفة بن احمد السويدي.
في بداية الاجتماع القي سعادة الشيخ خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة القطرية للاستثمارات العقارية تقرير مجلس الادارة عن اعمال الشركة في العام 2006 حيث قال ان العام 2006 شهد انجاز عدد من المشاريع والبدء في تشييد عدد أكبر منها. ومن الميزات الأساسية واللافتة للعديد من المشاريع الجديدة التي تم توقيع عقودها، النوعية العالية من حيث التصاميم والأفكار المطبقة فيها، والتي تتماشي مع رغبات العملاء وتحقق اهدافهم وايمانهم بأهمية انعكاس البيئة المناسبة ومستوي المعيشة اللائق علي أداء العاملين لديهم، والذين يلعبون دورا هاما وحيويا في نجاح الشركات المنتسبين اليها.
واضاف اننا نفتخر بعلاقات العمل الطيبة التي تربطنا بجميع عملائنا من شركات النفط والغاز الكبري، واختيارهم لنا لكي نوفر لهم الحلول العقارية المبتكرة التي يحتاجونها للموظفين والعاملين لديهم. في العام 2006 تم انجاز مجمع فيلات سكني لشركتي دولفين و قطر للغاز بتكلفة اجمالية بلغت ب 46 مليون ريال قطري، حيث تضمن المشروع انشاء عدد 60 فيلا بالاضافة الي البنية التحتية المصاحبة لها.
واشار انه ومع استمرار مساهمة تطوير صناعة حقول الغاز والصناعات المتفرعة عنه في تحقيق معدلات نمو قياسي للاقتصاد القطري، يستمر تزايد الطلب علي اليد العاملة والحاجة الي ايوائها. وتلبية لهذا الطلب قامت العقارية بتنفيذ مشروع لتوسيع مساكن العمال في مسيعيد لتتسع ل 5500 شخص اضافي في عام 2006 .
وأوضح ان العقارية بدأت في العمل علي مشاريع كبري متوقع انجازها في غضون العامين المقبلين، وفي نفس الوقت تلتزم الشركة بخططها الموضوعة لتطوير منطقة دخان . فقد تم بالفعل انجاز 62% من مشروع اسكان منطقة دخان المرحلتين الرابعة والخامسة في ديسمبر 2006، وتبلغ اجمالي تكلفة المشروع 308 ملايين ريال قطري ويتوقع انجازه بالكامل في شهر مايو المقبل من العام 2007 .
وفي نفس العام ايضا يتوقع الانجاز الكامل ل مركز دخان التجاري ، والذي قد بدأنا العمل فيه في شهر مارس من العام وذلك كجزء من التطوير المستمر الذي تقوم به العقارية لمنطقة الدخان.
وقال ان مشروع دولفين السكني الذي بدأ في منتصف العام 2005 بتكلفة 50 مليون ريال قطري، تم انجازه بنسبة 90% في ديسمبر 2006 . وفي مايو من نفس العام، بدأت العقارية في مشروع تأسيس البنية التحتية في منطقة الخور لتسهيل التوسع في مشاريعنا في هذه المنطقة. تقدر اجمالي كلفة مشروع البنية التحتية والذي يتوقع انجازه في شهر يونيو القادم من عام 2007 ، حوالي 120 مليون ريال قطري.
وتعتز العقارية بأنها بدأت مشروعا سكنيا تنمويا جديدا ل قطر للبترول في مدينة مسيعيد من اجل تلبية الطلب المتزايد بالشركة والمتعهدين المتعاملين معها. تبلغ اجمالي كلفة المشروع 820 مليون ريال قطري وقد تم انجاز 24% منه بحلول ديسمبر 2006 . وفي مسيعيد ايضا، بدأت العقارية تنفيذ مشروع تشييد سكن للعمال يتسع لأكثر من 6500 شخص فضلا عن منشآت الخدمات الاضافية، ويتوقع انجاز هذا المشروع الذي تبلغ كلفته 60 مليون ريال قطري في يونيو 2007 .
كما واصلت العقارية اعمال التطوير لمشاريعها في كل من الدوحة و أبو سمرة وتشمل مساكن للعاملين في جمارك منفذ أبو سمرة الجديد، ومجمع فيلات في منطقة الغرافة ، بالاضافة الي مبني اداري كبير بمنطقة السلطة القديمة .
وأضاف أن العام 2006 شهد نقلة نوعية في استراتيجية وأداء الشركة، ذلك عن طريق الدخول في تحالفات استراتيجية مع شركات رائدة بهدف الاستحواذ علي حجم أعمال أكبر والتقليل من نسب المخاطر التي قد تصاحب بعض المشاريع الاستثمارية.
فكانت شركة أساس وليدة هذه الاستراتيجية، حيث تملكت العقارية ما نسبته 50% من الشركة والتي يقارب حجم أصولها المليار والنصف المليار ريال قطري.
كما تملكت الشركة ما نسبته 15% من شركة بروة الخور والتي يقارب حجم اصولها ثلاثة مليارات ونصف المليار ريال قطري.
وكما تم توقيع مذكرة تفاهم مع كل من شركة مخازن الخليج وشركة بروة لإنشاء مشروع البراحة الذي تساهم به الشركة بنسبة 20% وهو مشروع لبناء سكن العمالة ومواقف السيارات جنوب المنطقة الصناعية.
وأشار الي ان هذه النجاحات أدت الي ظهور الحاجة لتطوير الهوية المؤسسية للشركة، ففي يناير 2007 احتفلت الشركة باطلاق شعارها الجديد والذي يعكس بشكل واضح الهوية الجديدة الطموحة للشركة، ويظهر خبراتها في مجال التنمية العقارية، والتزامها بدعم وتطوير المجتمعات بما يسهم في النهضة الشاملة للدولة بشكل أوسع.
وقال: انه وإيمانا منا بأهمية العنصر البشري والذي يعد أهم ركائز النجاح في العقارية، فقد اعتمدت إدارة الشركة هيكلا تنظيميا وإداريا جديدا بغية المحافظة علي الموظفين من ذوي الخبرة واستيعاب موظفين جدد بما يتناسب مع حجم خططنا التوسعية ومشاريعنا المستقبلية.
وأضاف لقد تجلت نتائج عام 2006 بنسب نمو غير مسبوقة بتاريخ الشركة منذ إنشائها.
ويمكن تلخيص هذه النتائج علي النحو التالي:
1- إجمالي الموجودات: لقد تضاعف اجمالي موجودات الشركة خلال عام 2006 ليبلغ 3.8 مليار ريال قطري مقارنة ب 1.9 مليار ريال قطري لعام 2005.
2- صافي حقوق المساهمين: استطاعت الشركة ان تنمي صافي حقوق المساهمين خلال 2006 بنسبة 21%، حيث بلغت 1.7 مليار ريال قطري مقارنة ب 1.4 مليار ريال قطري لعام 2005.
3- إجمالي الاستثمارات العقارية المباشرة وغير المباشرة: حرصا من الشركة علي تطوير نشاطها الأساسي، فقد تم التركيز علي أنشطة الاستثمار العقاري وتنميتها حيث بلغ اجمالي الاستثمارات العقارية المباشرة وغير المباشرة 2.2 مليار ريال قطري مقارنة بمليار ريال قطري لعام 2005، أي نسبة نمو تقارب 120%.
4- اجمالي ايرادات أنشطة الاستثمارات العقارية: كنتيجة مباشرة لزيادة حجم الاستثمارات العقارية، فقد نمت إيرادات هذه الأنشطة بنسبة 140%، حيث بلغت 310 ملايين ريال قطري مقارنة ب 129 مليون ريال قطري لعام 2005.
5- صافي الأرباح من أنشطة الاستثمارات العقارية: بلغت 264 مليون ريال قطري لعام 2006 مقارنة ب 86 مليون ريال قطري لعام 2005 أي بنسبة نمو 207%.
6- صافي الأرباح: شهد العام 2006 نمو صافي الأرباح بنسبة 22%، حيث بلغت 137 مليون ريال قطري مقارنة ب 112 مليون ريال قطري لعام 2005.
7- صافي العائد علي السهم: بلغ صافي العائد علي السهم لعام 2006 مبلغ 2.29 ريال قطري مقارنة ب 2 ريال قطري لعام 2005، أي بنسبة نمو 14.5%.
وقال: ان العقارية تتطلع دائما الي المستقبل، فتسعي الي المحافظة علي انجازات الشركة من خلال وضع وتطبيق خطط واستراتيجيات العمل الناجحة والتي ستؤدي بإذن الله لنمو حقوق المساهمين وزيادة العائد علي استثماراتهم والتي تسهم في نفس الوقت في نمو الاقتصاد الوطني، وسنستمر في السعي لنيل فرص استثمار جديدة، واستثمار الاراضي بهدف تلبية الطلب الكبير والمتزايد علي العقارات.
لقد توسعت اعمالنا ونحن حاليا في مرحلة التخطيط والتفاوض لتوقيع عدة عقود بشأن مشاريع عدة، والتي تتجاوز كلفتها ال 2.2 مليار ريال قطري، والتي حين يتم الانتهاء منها بإذن الله ستكون اضافة جديدة لمداخل الشركة وتدفقاتها النقدية.
وأعرب سعادة الشيخ خالد في ختام كلمته عن عظيم التقدير والامتنان لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي حفظه الله ورعاه، وولي عهده الأمين سمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، علي السياسات الحكيمة والرشيدة التي ساهمت في توفير مناخ اقتصادي مستقر سيشجع علي الاستثمار والنمو في كافة القطاعات.
وقال: نود ان نشكر الموظفين علي جهودهم المخلصة وتفانيهم في العمل وحرصهم الدائم علي مصلحة الشركة، كمانعبر عن خالص شكرنا وتقديرنا الي اخواننا المساهمين وعملائنا الكرام، آملين من الله عز وجل ان تستمر العلاقات الطيبة التي تجمعنا بهم الي سنوات عديدة قادمة بإذن الله تعالي.
في عمومية هادئة بالانتركونتننتال
الشيخ خالد بن خليفة: العقارية في مرحلة التخطيط لتوقيع عقود مشاريع تتجاوز 2.2 مليار ريال
http://www.raya.com/mritems/images/2007/3/5/2_229941_1_209.jpg
كتب - مصطفي البهنساوي : صادقت الجمعية العامة العادية وغير العادية للشركة القطرية للاستثمارات العقارية العقارية التي عقدت مساء أمس بفندق الانتركونتننتال علي توزيع 20% اسهما مجانية.
كما وافقت علي تعديل المادة رقم 6 من النظام الأساسي للشركة ليصبح رأس مال الشركة المصدر 720 مليون ريال قطري موزعاً علي 72 مليون سهم وبقيمة اسمية 10 ريالات للسهم الواحد.
وشهدت الجمعية انتخاب مجلس إدارة جديد يضم المعينين الشيخ خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني رئيساً لمجلس الادارة وسعادة الشيخ سعود بن ناصر بن جاسم آل ثاني نائباً للرئيس كممثلين عن الحكومة.
وانتخاب خمسة أعضاء هم: الشيخ حمد بن عبدالله بن خليفة آل ثاني ممثلا عن شركة قطر للاستثمار وتطوير المشاريع القابضة ومحمد علي الكبيسي ممثلا عن القطرية الدولية للاستثمار العقاري وعبدالباسط الشيبي ممثلا عن بنك قطر الدولي الإسلامي ومحمد بن عبداللطيف المانع ممثلا عن مصرف قطر الاسلامي وخليفة بن احمد السويدي.
في بداية الاجتماع القي سعادة الشيخ خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب للشركة القطرية للاستثمارات العقارية تقرير مجلس الادارة عن اعمال الشركة في العام 2006 حيث قال ان العام 2006 شهد انجاز عدد من المشاريع والبدء في تشييد عدد أكبر منها. ومن الميزات الأساسية واللافتة للعديد من المشاريع الجديدة التي تم توقيع عقودها، النوعية العالية من حيث التصاميم والأفكار المطبقة فيها، والتي تتماشي مع رغبات العملاء وتحقق اهدافهم وايمانهم بأهمية انعكاس البيئة المناسبة ومستوي المعيشة اللائق علي أداء العاملين لديهم، والذين يلعبون دورا هاما وحيويا في نجاح الشركات المنتسبين اليها.
واضاف اننا نفتخر بعلاقات العمل الطيبة التي تربطنا بجميع عملائنا من شركات النفط والغاز الكبري، واختيارهم لنا لكي نوفر لهم الحلول العقارية المبتكرة التي يحتاجونها للموظفين والعاملين لديهم. في العام 2006 تم انجاز مجمع فيلات سكني لشركتي دولفين و قطر للغاز بتكلفة اجمالية بلغت ب 46 مليون ريال قطري، حيث تضمن المشروع انشاء عدد 60 فيلا بالاضافة الي البنية التحتية المصاحبة لها.
واشار انه ومع استمرار مساهمة تطوير صناعة حقول الغاز والصناعات المتفرعة عنه في تحقيق معدلات نمو قياسي للاقتصاد القطري، يستمر تزايد الطلب علي اليد العاملة والحاجة الي ايوائها. وتلبية لهذا الطلب قامت العقارية بتنفيذ مشروع لتوسيع مساكن العمال في مسيعيد لتتسع ل 5500 شخص اضافي في عام 2006 .
وأوضح ان العقارية بدأت في العمل علي مشاريع كبري متوقع انجازها في غضون العامين المقبلين، وفي نفس الوقت تلتزم الشركة بخططها الموضوعة لتطوير منطقة دخان . فقد تم بالفعل انجاز 62% من مشروع اسكان منطقة دخان المرحلتين الرابعة والخامسة في ديسمبر 2006، وتبلغ اجمالي تكلفة المشروع 308 ملايين ريال قطري ويتوقع انجازه بالكامل في شهر مايو المقبل من العام 2007 .
وفي نفس العام ايضا يتوقع الانجاز الكامل ل مركز دخان التجاري ، والذي قد بدأنا العمل فيه في شهر مارس من العام وذلك كجزء من التطوير المستمر الذي تقوم به العقارية لمنطقة الدخان.
وقال ان مشروع دولفين السكني الذي بدأ في منتصف العام 2005 بتكلفة 50 مليون ريال قطري، تم انجازه بنسبة 90% في ديسمبر 2006 . وفي مايو من نفس العام، بدأت العقارية في مشروع تأسيس البنية التحتية في منطقة الخور لتسهيل التوسع في مشاريعنا في هذه المنطقة. تقدر اجمالي كلفة مشروع البنية التحتية والذي يتوقع انجازه في شهر يونيو القادم من عام 2007 ، حوالي 120 مليون ريال قطري.
وتعتز العقارية بأنها بدأت مشروعا سكنيا تنمويا جديدا ل قطر للبترول في مدينة مسيعيد من اجل تلبية الطلب المتزايد بالشركة والمتعهدين المتعاملين معها. تبلغ اجمالي كلفة المشروع 820 مليون ريال قطري وقد تم انجاز 24% منه بحلول ديسمبر 2006 . وفي مسيعيد ايضا، بدأت العقارية تنفيذ مشروع تشييد سكن للعمال يتسع لأكثر من 6500 شخص فضلا عن منشآت الخدمات الاضافية، ويتوقع انجاز هذا المشروع الذي تبلغ كلفته 60 مليون ريال قطري في يونيو 2007 .
كما واصلت العقارية اعمال التطوير لمشاريعها في كل من الدوحة و أبو سمرة وتشمل مساكن للعاملين في جمارك منفذ أبو سمرة الجديد، ومجمع فيلات في منطقة الغرافة ، بالاضافة الي مبني اداري كبير بمنطقة السلطة القديمة .
وأضاف أن العام 2006 شهد نقلة نوعية في استراتيجية وأداء الشركة، ذلك عن طريق الدخول في تحالفات استراتيجية مع شركات رائدة بهدف الاستحواذ علي حجم أعمال أكبر والتقليل من نسب المخاطر التي قد تصاحب بعض المشاريع الاستثمارية.
فكانت شركة أساس وليدة هذه الاستراتيجية، حيث تملكت العقارية ما نسبته 50% من الشركة والتي يقارب حجم أصولها المليار والنصف المليار ريال قطري.
كما تملكت الشركة ما نسبته 15% من شركة بروة الخور والتي يقارب حجم اصولها ثلاثة مليارات ونصف المليار ريال قطري.
وكما تم توقيع مذكرة تفاهم مع كل من شركة مخازن الخليج وشركة بروة لإنشاء مشروع البراحة الذي تساهم به الشركة بنسبة 20% وهو مشروع لبناء سكن العمالة ومواقف السيارات جنوب المنطقة الصناعية.
وأشار الي ان هذه النجاحات أدت الي ظهور الحاجة لتطوير الهوية المؤسسية للشركة، ففي يناير 2007 احتفلت الشركة باطلاق شعارها الجديد والذي يعكس بشكل واضح الهوية الجديدة الطموحة للشركة، ويظهر خبراتها في مجال التنمية العقارية، والتزامها بدعم وتطوير المجتمعات بما يسهم في النهضة الشاملة للدولة بشكل أوسع.
وقال: انه وإيمانا منا بأهمية العنصر البشري والذي يعد أهم ركائز النجاح في العقارية، فقد اعتمدت إدارة الشركة هيكلا تنظيميا وإداريا جديدا بغية المحافظة علي الموظفين من ذوي الخبرة واستيعاب موظفين جدد بما يتناسب مع حجم خططنا التوسعية ومشاريعنا المستقبلية.
وأضاف لقد تجلت نتائج عام 2006 بنسب نمو غير مسبوقة بتاريخ الشركة منذ إنشائها.
ويمكن تلخيص هذه النتائج علي النحو التالي:
1- إجمالي الموجودات: لقد تضاعف اجمالي موجودات الشركة خلال عام 2006 ليبلغ 3.8 مليار ريال قطري مقارنة ب 1.9 مليار ريال قطري لعام 2005.
2- صافي حقوق المساهمين: استطاعت الشركة ان تنمي صافي حقوق المساهمين خلال 2006 بنسبة 21%، حيث بلغت 1.7 مليار ريال قطري مقارنة ب 1.4 مليار ريال قطري لعام 2005.
3- إجمالي الاستثمارات العقارية المباشرة وغير المباشرة: حرصا من الشركة علي تطوير نشاطها الأساسي، فقد تم التركيز علي أنشطة الاستثمار العقاري وتنميتها حيث بلغ اجمالي الاستثمارات العقارية المباشرة وغير المباشرة 2.2 مليار ريال قطري مقارنة بمليار ريال قطري لعام 2005، أي نسبة نمو تقارب 120%.
4- اجمالي ايرادات أنشطة الاستثمارات العقارية: كنتيجة مباشرة لزيادة حجم الاستثمارات العقارية، فقد نمت إيرادات هذه الأنشطة بنسبة 140%، حيث بلغت 310 ملايين ريال قطري مقارنة ب 129 مليون ريال قطري لعام 2005.
5- صافي الأرباح من أنشطة الاستثمارات العقارية: بلغت 264 مليون ريال قطري لعام 2006 مقارنة ب 86 مليون ريال قطري لعام 2005 أي بنسبة نمو 207%.
6- صافي الأرباح: شهد العام 2006 نمو صافي الأرباح بنسبة 22%، حيث بلغت 137 مليون ريال قطري مقارنة ب 112 مليون ريال قطري لعام 2005.
7- صافي العائد علي السهم: بلغ صافي العائد علي السهم لعام 2006 مبلغ 2.29 ريال قطري مقارنة ب 2 ريال قطري لعام 2005، أي بنسبة نمو 14.5%.
وقال: ان العقارية تتطلع دائما الي المستقبل، فتسعي الي المحافظة علي انجازات الشركة من خلال وضع وتطبيق خطط واستراتيجيات العمل الناجحة والتي ستؤدي بإذن الله لنمو حقوق المساهمين وزيادة العائد علي استثماراتهم والتي تسهم في نفس الوقت في نمو الاقتصاد الوطني، وسنستمر في السعي لنيل فرص استثمار جديدة، واستثمار الاراضي بهدف تلبية الطلب الكبير والمتزايد علي العقارات.
لقد توسعت اعمالنا ونحن حاليا في مرحلة التخطيط والتفاوض لتوقيع عدة عقود بشأن مشاريع عدة، والتي تتجاوز كلفتها ال 2.2 مليار ريال قطري، والتي حين يتم الانتهاء منها بإذن الله ستكون اضافة جديدة لمداخل الشركة وتدفقاتها النقدية.
وأعرب سعادة الشيخ خالد في ختام كلمته عن عظيم التقدير والامتنان لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي حفظه الله ورعاه، وولي عهده الأمين سمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، علي السياسات الحكيمة والرشيدة التي ساهمت في توفير مناخ اقتصادي مستقر سيشجع علي الاستثمار والنمو في كافة القطاعات.
وقال: نود ان نشكر الموظفين علي جهودهم المخلصة وتفانيهم في العمل وحرصهم الدائم علي مصلحة الشركة، كمانعبر عن خالص شكرنا وتقديرنا الي اخواننا المساهمين وعملائنا الكرام، آملين من الله عز وجل ان تستمر العلاقات الطيبة التي تجمعنا بهم الي سنوات عديدة قادمة بإذن الله تعالي.