انتفاضة المساهمين في شركة اعمار العقاريه

[خبير البورصه]

اعلنت بالامس شركة اعمار العقاريه اكبر شركة في دولة الامارات عن توزيع ارباح نقديه بواقع 20% من القيمة الاسميه البالغه 10 دراهم وبذلك يكون نصيب السهم 20 فلس.

حقيقة وانا اشاهد الخبر على قناة سي ان بي سي تفاجأت بالرغم من الارباح الكبيره المحققه الا ان التوزيع متواضع جداً.

واذا ما قارنا اسهمنا بسهم اعمار نجد ان توزيعات الشركات القطريه افضل بكثير من ذلك

اعمار سعرها اليوم وبعد تراجع حاد وصل الى 12 درهم تقريبا وتوزع 20 فلس ولو قسنا سعر اعمار بأسعارنا نقول

12 درهم قيمة السهم ضرب 10(القيمة الاسميه لأسهمنا عشرة اضعاف) = 120 ريال
الارباح المقرر توزيعها 20 فلس ضرب 10 = 2 ريال

بالرغم من هذا التوزيع السيء الا ان سعر السهم الان يساوي 120 ريال

ولنقارن بسهم صناعات لدينا

قبل التوزيع اعلى سعره وصل 94 ريال والارباح المقرر توزيعها 5 ريال للسهم

94 تقسيم 10(وهي القيمة الاسميه لأسهمهم تقل 10 اضغاف) = 9.4 درهم
الارباح المقرر توزيعها 5 ريال تقسيم 10 = 50 فلس


مارأي الاخوه الاعضاء بالمقارنه اعلاه احب اسمع اجاباتكم مع العلم بأن مقارنة باقي شركاتنا بهذا التوزيع تصب جميعها في مصلحة شركاتنا بأستثناء بنك الدوحه.

عجبني بعض مساهمين اعمار الذين اعترضوا بشدة على التوزيع بل وانسحبوا من اجتماع الجمعيه العامه واقترح البعض منهم التنازل عن الارباح مقابل تفعيل قرار الشركه بشراء 10% من اسهمها ولكن دون جدوى بسبب تعنت مجلس الاداره مما دفع العديد من المساهمين لمعاقبة الشركه بتكثيف بيع السهم في اليوم التالي حتى انخفض السهم بنسبة 5.11%.

[مقيم]

هذه هي مشكلة الشركات العقارية .. تحتاج الى الارباح للتوسع
ومن يقارن حاليا بروة .. باعمار ... عليه ان يهيء نفسه لارباح قليلة
بالنسبة لشركاتنا .. فهي الافضل
لكن السوق يحتاج الى الثقة والشفافية .. ليتعافى
وستكون البداية مطلع الشهر المقبل .. باشهار هيئة قطر للاوراق المالية
وشكرا لك اخي الخبير على اثارة الموضوع

[عابر سبيل]

عجبني بعض مساهمين اعمار الذين اعترضوا بشدة على التوزيع بل وانسحبوا من اجتماع الجمعيه العامه واقترح البعض منهم التنازل عن الارباح مقابل تفعيل قرار الشركه بشراء 10% من اسهمها ولكن دون جدوى بسبب تعنت مجلس الاداره مما دفع العديد من المساهمين لمعاقبة الشركه بتكثيف بيع السهم في اليوم التالي حتى انخفض السهم بنسبة 5.11%.

اخي خبير البورصة.. على حسب الارقام اللي ذكرتها بالاعلى... و لكي يكون المستثمر
في وضع جيد..و استثماره على الاقل مماثل لارباح الوديعة البنكية ذات ال 6% مردود سنوي...

يجب ان يكون متوسط سعر سهم اعمار لديه هو 3.3 درهم اماراتي ...
و هو ما يكافئ سعر " العقارية" حاليا و التي بالفعل قامت بتوزيع 20% او ما يعالدل 2 ريال...و هي(العقارية) تتداول عندنا بحدود ال 30 ريال...

اما كلام اخي مقيم....بخصوص بروة.... فهو صائب تماما....و على القائمين على ادارة بروه
و مستثمريها ان يعتبروا من اعمار و العقارية و مثيلاتهما بالاسواق.... و ان لا ينفخوا
في تقاريرهم ربع السنوية ( التي سيحل موعد أولها بعد 3-4 اسابيع)...و يوهموا
المستثمرين بأرباح "محاسبية" ناتجة عن عمليات بين شركات شقيقة او راعية... ( اعني الديار/بروة/بروة الخور... الخ) او مثل ما جاء في مسرحية "فرسان المناخ"....


بيض الخفقع و فرخ الخعنفق!!!!!؟؟؟

[خبير البورصه]

اخي خبير البورصة.. على حسب الارقام اللي ذكرتها بالاعلى... و لكي يكون المستثمر
في وضع جيد..و استثماره على الاقل مماثل لارباح الوديعة البنكية ذات ال 6% مردود سنوي...

يجب ان يكون متوسط سعر سهم اعمار لديه هو 3.3 درهم اماراتي ...
و هو ما يكافئ سعر " العقارية" حاليا و التي بالفعل قامت بتوزيع 20% او ما يعالدل 2 ريال...و هي(العقارية) تتداول عندنا بحدود ال 30 ريال...

اما كلام اخي مقيم....بخصوص بروة.... فهو صائب تماما....و على القائمين على ادارة بروه
و مستثمريها ان يعتبروا من اعمار و العقارية و مثيلاتهما بالاسواق.... و ان لا ينفخوا
في تقاريرهم ربع السنوية ( التي سيحل موعد أولها بعد 3-4 اسابيع)...و يوهموا
المستثمرين بأرباح "محاسبية" ناتجة عن عمليات بين شركات شقيقة او راعية... ( اعني الديار/بروة/بروة الخور... الخ) او مثل ما جاء في مسرحية "فرسان المناخ"....


بيض الخفقع و فرخ الخعنفق!!!!!؟؟؟

عزيزي عابر سبيل اشكر على مداخلتك ولي تعليق

اكبر شركة على مستوى العالم تقريبا مايكروسوفت قلما توزع ارباح نقديه وارباحها تدخل في مشاريعها وتوسعاتها وارباحها بأزدياد وهي من انجح الشركات في العالم ومؤسسها اغنى رجل في العالم لسنوات طويله.

انا لا اقارن بين مايكروسوفت واعمار او بروه ابداً حتى لا يأتي من يقول كيف تقارن هذا بذاك ولكن مبدأ عدم توزيع ارباح موجود حتى في انجح الشركات على مستوى العالم.

ولو سألتني شخصياً عن افضل سهم عندي واستمتع في شراءه وبيعه وتحقيق ارباح مجزيه منه ومهما اشتريت من كميات احياناً قد تصل لمائة الف سهم لا اخاف منه ابداً وانام وانا مطمئن جداً جداً سوف اجيبك انه سهم بــــــــــــــــــــروه.

[HUSSAIN]

شكرا اخوي خبير ,,, انا متابع اعمار من مدة ,, نقطة واجد مهمة وهي انا اعمار دخلت في مشاريع عملاقة و هذي اخبار جدا ممتازة للمضاربين لرفع السهم في الفترة الماضية لكن كمستثمر لازم تحط في بالك من وين بتم هذه المشاريع ؟؟ طبعا محتاجة سيولة للتنفيذ ,,, كنت متوقع توزيع قليل لضخ معضم الارباح في المشاريع تلك,,و هذا شي زين للسنوات القادمة ..

نصيحة : اذا سمعت عن اعمار او اي شركة انتهت من مشاريع قبل نهاية السنه و بتدخل في ارباح المنتهيه فتوقع الارباح المجزيه ( ارباح تشغيلية).. والله اعلم

[خبير البورصه]

شكرا اخوي خبير ,,, انا متابع اعمار من مدة ,, نقطة واجد مهمة وهي انا اعمار دخلت في مشاريع عملاقة و هذي اخبار جدا ممتازة للمضاربين لرفع السهم في الفترة الماضية لكن كمستثمر لازم تحط في بالك من وين بتم هذه المشاريع ؟؟ طبعا محتاجة سيولة للتنفيذ ,,, كنت متوقع توزيع قليل لضخ معضم الارباح في المشاريع تلك,,و هذا شي زين للسنوات القادمة ..

نصيحة : اذا سمعت عن اعمار او اي شركة انتهت من مشاريع قبل نهاية السنه و بتدخل في ارباح المنتهيه فتوقع الارباح المجزيه ( ارباح تشغيلية).. والله اعلم

حيالله الاخ حسين

تعجبني انك من الاخوان القلائل الذين يتابعون قسم التحليل الفني

لو ركزت على اخر فقره كما في الاقتباس التالي راح تعرف اني اتكلم عن تحقيق ارباح من المضاربه وليس من عوائد السهم:



ولو سألتني شخصياً عن افضل سهم عندي واستمتع في شراءه وبيعه وتحقيق ارباح مجزيه منه ومهما اشتريت من كميات احياناً قد تصل لمائة الف سهم لا اخاف منه ابداً وانام وانا مطمئن جداً جداً سوف اجيبك انه سهم بــــــــــــــــــــروه.


على العموم لو حبينا نتكلم عن الاستثمار في شركة اعمار ونقارنها مع بروه فمن اشترى اعمار منذ عام 1997 واحتفظ بالاسهم فقد تضاعفت اسهمه عدة مرات ويمكن بيع اسهم الزيادة وتحقيق ارباح مجزيه.

على فكرة اخوي حسين تابع في قسم التحليل الفني عن الشركه العقاريه مسلسل :D اخوي ابو الاسهم ابوخالد وخالد والمضارب جاسم راح تعرف ان تحقيق الارباح لايأتي فقط من عوائد ارباح الشركات فقد قدم شرح مبسط وواضح للأخوان جزاه الله خير.

تحياتي لك

[HUSSAIN]

حيالله الاخ حسين

تعجبني انك من الاخوان القلائل الذين يتابعون قسم التحليل الفني

لو ركزت على اخر فقره كما في الاقتباس التالي راح تعرف اني اتكلم عن تحقيق ارباح من المضاربه وليس من عوائد السهم:




على العموم لو حبينا نتكلم عن الاستثمار في شركة اعمار ونقارنها مع بروه فمن اشترى اعمار منذ عام 1997 واحتفظ بالاسهم فقد تضاعفت اسهمه عدة مرات ويمكن بيع اسهم الزيادة وتحقيق ارباح مجزيه.

على فكرة اخوي حسين تابع في قسم التحليل الفني عن الشركه العقاريه مسلسل :D اخوي ابو الاسهم ابوخالد وخالد والمضارب جاسم راح تعرف ان تحقيق الارباح لايأتي فقط من عوائد ارباح الشركات فقد قدم شرح مبسط وواضح للأخوان جزاه الله خير.

تحياتي لك

شكرا الخبير علي الايضاح ,,, انا متابعك و تعجبني ارائك ,, منكم نستفيد

[بيبي هامور]

اعلنت بالامس شركة اعمار العقاريه اكبر شركة في دولة الامارات عن توزيع ارباح نقديه بواقع 20% من القيمة الاسميه البالغه 10 دراهم وبذلك يكون نصيب السهم 20 فلس.

حقيقة وانا اشاهد الخبر على قناة سي ان بي سي تفاجأت بالرغم من الارباح الكبيره المحققه الا ان التوزيع متواضع جداً.

واذا ما قارنا اسهمنا بسهم اعمار نجد ان توزيعات الشركات القطريه افضل بكثير من ذلك

اعمار سعرها اليوم وبعد تراجع حاد وصل الى 12 درهم تقريبا وتوزع 20 فلس ولو قسنا سعر اعمار بأسعارنا نقول

12 درهم قيمة السهم ضرب 10(القيمة الاسميه لأسهمنا عشرة اضعاف) = 120 ريال
الارباح المقرر توزيعها 20 فلس ضرب 10 = 2 ريال

بالرغم من هذا التوزيع السيء الا ان سعر السهم الان يساوي 120 ريال

ولنقارن بسهم صناعات لدينا

قبل التوزيع اعلى سعره وصل 94 ريال والارباح المقرر توزيعها 5 ريال للسهم

94 تقسيم 10(وهي القيمة الاسميه لأسهمهم تقل 10 اضغاف) = 9.4 درهم
الارباح المقرر توزيعها 5 ريال تقسيم 10 = 50 فلس


مارأي الاخوه الاعضاء بالمقارنه اعلاه احب اسمع اجاباتكم مع العلم بأن مقارنة باقي شركاتنا بهذا التوزيع تصب جميعها في مصلحة شركاتنا بأستثناء بنك الدوحه.

عجبني بعض مساهمين اعمار الذين اعترضوا بشدة على التوزيع بل وانسحبوا من اجتماع الجمعيه العامه واقترح البعض منهم التنازل عن الارباح مقابل تفعيل قرار الشركه بشراء 10% من اسهمها ولكن دون جدوى بسبب تعنت مجلس الاداره مما دفع العديد من المساهمين لمعاقبة الشركه بتكثيف بيع السهم في اليوم التالي حتى انخفض السهم بنسبة 5.11%.

صحيح كلامك يالخبير سوق الدوحة يتعبر افضل من ناحية عوائد واسعار مقارنة بالاسواق الاخرى

[بـ فيصل ـو]

مع إحترامي للردود وصاحب الموضوع والشركات العقاريه ..

ترى الأرباح ملاين والتوزيع ملاليم .. وهذي سياسه إداريه في حفظ الاموال .. يعني الشركات تقدر توزع كل الارباح ولكنها تفضل توزيع 20% من صافي الربح على المساهمين والإحتفاظ بـ80% بعيده عن يعون المساهمين للحفاظ على مركزها المالي أو لأبعاد أخرى لاتعرف إتجاهها..

لحد يزعل = فهذا الإستهبال الإداري مطلوب دام إن المساهم إنعجه (أعزكم الله)
ولكم خالص إعتذاري ..

[خبير البورصه]

مع إحترامي للردود وصاحب الموضوع والشركات العقاريه ..

ترى الأرباح ملاين والتوزيع ملاليم .. وهذي سياسه إداريه في حفظ الاموال .. يعني الشركات تقدر توزع كل الارباح ولكنها تفضل توزيع 20% من صافي الربح على المساهمين والإحتفاظ بـ80% بعيده عن يعون المساهمين للحفاظ على مركزها المالي أو لأبعاد أخرى لاتعرف إتجاهها..

لحد يزعل = فهذا الإستهبال الإداري مطلوب دام إن المساهم إنعجه (أعزكم الله)
ولكم خالص إعتذاري ..

شكلك اخوي مافهمت المغزى من الموضوع

باختصار اللي احب اقوله ان شركاتنا من افضل الشركات عوائد واسعار واذا قارناها بأعمال وتوزيعها وسعرها بالسوق بنحصل ان اسهمنا مظلومه باسعارها

[qatari1]

عفواً يا الخبير...
الموضوع في غير محله لأن القية الإسمية لسهم إعمار الإماراتية هو 1درهم فقط!:eek2:
وليس 10 دراهم كما ذكرت.
أي أنها وزعت 20% من القيمة الإسمية للسهم، وهذا منطقي لأن أرباحها بلغت 6.3 مليار درهم، وعدد أسهمها يفوق الـ 6 مليارات سهم!:eek2:

ونتمنى مشاركة خبير إعمار "فهد الخاطر" في الموضوع..

[بيبي هامور]

عفواً يا الخبير...
الموضوع في غير محله لأن القية الإسمية لسهم إعمار الإماراتية هو 1درهم فقط!:eek2:
وليس 10 دراهم كما ذكرت.
أي أنها وزعت 20% من القيمة الإسمية للسهم، وهذا منطقي لأن أرباحها بلغت 6.3 مليار درهم، وعدد أسهمها يفوق الـ 6 مليارات سهم!:eek2:

ونتمنى مشاركة خبير إعمار "فهد الخاطر" في الموضوع..

بالرغم من شرح الخبير كان واضح للا ان الكثير لم يستوعب الموضوع فقد حول بحسبة شركة اعمار وكا انها شركة قطرية توزع ريالين وقيمتها السوقية 120 ريال وحول شركة صناعات الى شركة اماراتية توزع 50 فلس وقيمة السهم السوقية 9 درهم ونصف وذالك من باب مقارنة افضلية توزيع شركاتنا واسعارها السوقية

معلش ياالخبير محد قادر يفهم نظرتك الثاقبة غير البيبي

[عابر سبيل]

الاخ/خبير البورصه.....

من الواضح انك " عاشق" لسهم بروه...
حتى انك قمت تحاجج اي رد لمجرد الشك بانه ينتقص من
سهم بروه..... دون الانتباه ان كان الكلام في مصلحة السهم و ملاكه او ضدهم..

بل ذهب عشقك للسهم..انك قمت تخلط ما بين مقاييس المستثمرين.... و مؤشرات
المضاربين...

ففي مشاركاتك 4 و 6 نرى بشكل جلي استخدامك لمؤشرات المسثمرين بعيييدة المدى
( 1997-2007) و مايكروسوفت و عدم توزع ارباح نقدية... الخ

ثم نراك في الرد الذي يليه تقرر انك مهتم بالمضاربة و تربح و اتكد من وراها و من ورى بروه" الله ايباركلك"!!؟؟

المهم..ارجو منك التوازن في الطرح... و ان لا تجعل عشقك للسهم يخلط عليك الامور....
مما قد يؤدي بالبعض باتهامك بانك من المطبلين؟؟!!!!!

[خبير البورصه]

عفواً يا الخبير...
الموضوع في غير محله لأن القية الإسمية لسهم إعمار الإماراتية هو 1درهم فقط!:eek2:
وليس 10 دراهم كما ذكرت.
أي أنها وزعت 20% من القيمة الإسمية للسهم، وهذا منطقي لأن أرباحها بلغت 6.3 مليار درهم، وعدد أسهمها يفوق الـ 6 مليارات سهم!:eek2:

ونتمنى مشاركة خبير إعمار "فهد الخاطر" في الموضوع..

افا يامشرفنا البيبي فهمها على الطاير

على العموم شوف اقتباس من موضوعي :




واذا ما قارنا اسهمنا بسهم اعمار نجد ان توزيعات الشركات القطريه افضل بكثير من ذلك

اعمار سعرها اليوم وبعد تراجع حاد وصل الى 12 درهم تقريبا وتوزع 20 فلس ولو قسنا سعر اعمار بأسعارنا نقول

حسبة اعمار لو كانت بالسوق القطري:
12 درهم قيمة السهم ضرب 10(القيمة الاسميه لأسهمنا عشرة اضعاف) = 120 ريال
الارباح المقرر توزيعها 20 فلس ضرب 10 = 2 ريال

بالرغم من هذا التوزيع السيء الا ان سعر السهم الان يساوي 120 ريال

حسبة صناعات لو كانت بسوق دبى:

ولنقارن بسهم صناعات لدينا

قبل التوزيع اعلى سعره وصل 94 ريال والارباح المقرر توزيعها 5 ريال للسهم

94 تقسيم 10(وهي القيمة الاسميه لأسهمهم تقل 10 اضغاف) = 9.4 درهم
الارباح المقرر توزيعها 5 ريال تقسيم 10 = 50 فلس



يعني الخبير اخذ بالاعتبار ان القيمة الاسميه في دبى درهم واحد وفي سوق الدوحه 10 ريال ولكن نقلنا كلا الشركتين من هذا السوق الى ذاك

الهدف من المقارنه طمأنة الاعضاء بإن اسهمنا في الوقت الحالي بخير وممتازه وتعطي عائد اضعاف شركات سعرها اكبر من سعر اسهمنا

وتسلملي على المرور :deal:

[خبير البورصه]

بالرغم من شرح الخبير كان واضح للا ان الكثير لم يستوعب الموضوع فقد حول بحسبة شركة اعمار وكا انها شركة قطرية توزع ريالين وقيمتها السوقية 120 ريال وحول شركة صناعات الى شركة اماراتية توزع 50 فلس وقيمة السهم السوقية 9 درهم ونصف وذالك من باب مقارنة افضلية توزيع شركاتنا واسعارها السوقية

معلش ياالخبير محد قادر يفهم نظرتك الثاقبة غير البيبي

:nice: :nice: :nice:

تسلملي يافهيم

[بيبي هامور]

:nice: :nice: :nice:

تسلملي يافهيم

حاظرييين للطيبين:strong

[خبير البورصه]

الاخ/خبير البورصه.....

من الواضح انك " عاشق" لسهم بروه...
حتى انك قمت تحاجج اي رد لمجرد الشك بانه ينتقص من
سهم بروه..... دون الانتباه ان كان الكلام في مصلحة السهم و ملاكه او ضدهم..

بل ذهب عشقك للسهم..انك قمت تخلط ما بين مقاييس المستثمرين.... و مؤشرات
المضاربين...

ففي مشاركاتك 4 و 6 نرى بشكل جلي استخدامك لمؤشرات المسثمرين بعيييدة المدى
( 1997-2007) و مايكروسوفت و عدم توزع ارباح نقدية... الخ

ثم نراك في الرد الذي يليه تقرر انك مهتم بالمضاربة و تربح و اتكد من وراها و من ورى بروه" الله ايباركلك"!!؟؟

المهم..ارجو منك التوازن في الطرح... و ان لا تجعل عشقك للسهم يخلط عليك الامور....
مما قد يؤدي بالبعض باتهامك بانك من المطبلين؟؟!!!!!

هلا اخوي عابر سبيل

اولاً تأكد لو كنت من المطبلين لما حظيت بثقة ادارة المنتدى ومنحت لقب محاور اقتصادي واشكرحرصك على ذلك.

اما بخصوص المشاركات فأنت خلطت بين ردي على الاخ حسين والرد عليك وهذا اقتباس





على العموم لو حبينا نتكلم عن الاستثمار في شركة اعمار ونقارنها مع بروه فمن اشترى اعمار منذ عام 1997 واحتفظ بالاسهم فقد تضاعفت اسهمه عدة مرات ويمكن بيع اسهم الزيادة وتحقيق ارباح مجزيه


يعني المقصود ان المضارب والمستثمر يستطيعون تحقيق ارباح ممتازه وانا ماطلبت من احد يشتري بروه ولكن رأيي الشخصي فلا يستطيع احد ان يصادر رأي احد في سهم ما ولو تلاحظ الكثيرين يضعون شعار الشركات اللي يحبونه كتوقيع لهم ومحد اتهمه بالتطبيل فأرجو ان نحسن الظن ولانحكم على احد مشاركه او موضوع واحد

ملاحظه : لم اذكر اني اعشق سهم بروه وارجو ان تعطيني اقتباس لذلك لو صح ماتدعي

تحياتي لك

[منصور]

بالرغم من شرح الخبير كان واضح للا ان الكثير لم يستوعب الموضوع فقد حول بحسبة شركة اعمار وكا انها شركة قطرية توزع ريالين وقيمتها السوقية 120 ريال وحول شركة صناعات الى شركة اماراتية توزع 50 فلس وقيمة السهم السوقية 9 درهم ونصف وذالك من باب مقارنة افضلية توزيع شركاتنا واسعارها السوقية

معلش ياالخبير محد قادر يفهم نظرتك الثاقبة غير البيبي


جزاك الله خير على الشرح الوافي

كفيت ووفيت يالبيبي

[بيبي هامور]

جزاك الله خير على الشرح الوافي

كفيت ووفيت يالبيبي

حيالله منصور

حاظرررررررين للطيبين